Kivételes lehetőség. Eladó 2.- kerületi zöldövezeti full panorámás, dupla komfortos luxuslakás! A ingatlan valamennyi ablaka és szobája csúcspanorámás. A belsőépítész cég által tervezett és kivitelezett minőségi ingatlan, valódi értéket képvisel. A nappali előtt jól használható délnyugati tájolású terasz húzódik. Az izolált hálók , gardróbbal, két fürdővel biztosítják a szeparált életteret. A master- hez kapcsolódó második fürdő igazi életérzés. Az ingatlan ritkaság a piacon, hiszen panorámás, luxus színvonalon kivitelezett, amerikai konyhás nappalis + teraszos, két hálós, két fürdős, két wc-s, garázsos lakás megoldást jelent az otthonteremtésben és a befektetés értékállóságában egyaránt. A társasház rendezett, jó állapotú 9 lakásos. A lakás 87m2 a 11m2 terasz, a külön tároló és garázs igazán vonzóvá teszi ezt az ingatlant! A garázs a vételáron felül kötelezően megvásárolandó amelynek ára: + 8M Ft. Az épületben +19 nm garázs és +4 nm es tároló növeli a lakás használhatóságát. A lakásnak felújítása most kezdődött el, a munkálatok befejezése, és birtokba adás, 2023 szeptembere lesz. A fotók a belsőépítész cég egy másik munkáját mutatják be. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Eladásra kínálok egy kiváló ár-értékarányú felújítandó lakást belső Újlipótvárosból! A ház klasszikus polgári körfolyosós ház, állapota jó, liftes, a lokáció kiváló a tömegközlekedés, a boltok, gyógyszertár, iskolák a közelben. Kiemelném a 2 sarokra lévő Thurzó parkot amit az önkormányzat 2023-ban kezdett kialakítani, ez lesz a környék zöldparkja az itt lakók örömére. A lakás 74m2-s 2+1 szobás, külön ablakos konyhával, 2 erkéllyel, állapota felújítandó, kihasználva a tereket akár 2+1 vagy 3 szobássá is átalakítható. Kiváló lakás, kiváló adottságokkal, egy jó házban és egy jó lokációban! Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon!

Eladásra kínálok egy Pozsonyi úti lakást, kilátással a Szent István parkra! A ház Pozsonyi úti homlokzata most lett felújítva, a Szent István park felőli oldala pedig jelenleg van felújítás alatt. Ez egyértelműen mutatja, hogy egy jó lakóközösségű kiváló Bauhaus házról van szó. A lakás 79m2, 2+1 szobás, erkély nélküli, felújítandó állapotú. A lakásból kiváló 3 szobás lakást lehet kialakítani, a magasföldszint ellenére a lakás világos, mert a nyugati oldalról napot kap, a fák nem takarnak be. Jelenleg a hagyatéki eljárás folyik, ami kb 2-3 hónap alatt zárul le, azt követően azonnal birtokba vehető a lakás. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

RITKASÁG! Jászai Mari téren Full Dunai panorámás lakás eladó! Eladó egy gyönyörű Bauhaus házban lévő legfelső emeleti lakás a Jászai Mari téren! A bérház tervezői Fried Miksa, Ligeti Pál és Kirschner József volt. A ház 1937-ben készült el a Neuschlosz Albert építőmester vezetésével. A ház homlokzata a Duna felé néz, az épület homlokzata márványburkolatos. Az épületek belső elrendezése is hasonló képet mutat. A kapukon belépve márványborítású kapualjba érünk, melyeknek különlegessége a plafonon lévő üvegsor alatt rejtőző világítás. A kapualjon át érhető el a zárt lépcsőház, illetve a lift. Innen nyílik továbbá a füvesített belsőudvar, ahová az udvari traktus lakásainak erkélyei is néznek. A lakás két bejáratú egyedi méretű 134m2-s, nappali + 3 hálószobás, átalakítással a négy hálószoba kialakítható! Ez egy igazán ritka adottságú lakás, nem csak azért mert egy márványlépcsőházas házban van, hanem azért mert belső Újlipótban a nappali + 3 vagy 4 hálószobás kialakítás nagyon ritka, s ebből ami Dunai panorámás meg eleve nagyon kevés. Szóval, ha egy különleges házra és lakásra vágyik Dunai panorámával, akkor ez az ön lakása lehet! Várom hívását!

Eladó egy teljeskörűen felújított nagypolgári lakás a XI.- kerületben a Szentimreváros részben! Egy kiváló lokációban a Műszaki Egyetem mellet kínálok eladásra egy remek házban lévő lakást. A lokáció magáért beszél, hiszen itt a tömegközlekedés kiváló, a villamos, a Metro, a busz járatok számos választéka áll előttünk, a Móricz Zsigmond körtér, Kosztolányi Dezső tér, A Gellért tér, az Alle Bevásárló központ, és egyéb más éttermek, kávézók mind a környék kiváló szerepkörét emelik. A ház jó lakóközösségű, körfolyosós, szépen felújított állapotú, liftes, s akadály mentes. A lakás a Bartók Béla úton helyezkedik el, a Gárdonyi tér közelében. A lakásban a felújítás kb 3 éve történt, ami egy teljeskörű felújítást tartalmaz, új víz és villany vezetékek, új burkolatok, új padlóburkolatok, régi nyílászárók teljes helyre állítása, restaurálása, stb. A lakás 147m2, erkélyes, 4 szoba, + nagy konyha, étkező, előtér, + 2 fürdőszoba. Kiváló irodának, rendelőnek, cégközpontnak, lakásnak! Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem hívjon!

Eladó lakás a Pannónia utcából egy szép Bauhaus házból! A lakás 79m2 +2,5m2 erkély, 4. emelet, 2+1 szoba + hall, de könnyen 3 szobássá alakítható. A lakás 6 éve lett teljeskörűen felújítva, új fa nyílászárók, új konyha, új fürdőszoba, új vezetékek, jelenlegi állapota jó! A ház jó lakóközösségű, kiváló adottságú! Aki egy szép Bauhaus házban keres egy kiváló adottságú erkélyes lakást annak kiváló! Várom hívását!

A Szent István park tövében a Hollán Ernő utcai Bauhaus házban 2 szobás erkélyes lakás eladó! A ház egy igazán kiváló klasszikus kis lakóközösségű jó állapotú ház. A lakás szintén jó állapotú, 1+1 szobás, erkélyes 4. emeleti. (A félszoba a konyhával össze lett nyitva, de a konyha hallba való átrakásával egy nagy hálószoba kialakítható). Igazán kiváló egy kezdő lakásnak, gyermekeknek vagy idősebb házaspárnak! A Szent István park közelsége igazán vonzóvá teszi ezt a kis lakást, az erkély itt egy igazi kincs! Aki kifejezetten itt keres 50m2-s 2 szobás lakást annak ajánlom, az elmúlt 2 évben nem igazán volt ilyen lakás eladó, érdemes lecsapni rá! Várom megtisztelő hívását!

A Tátra utcában közel a Szent István parkhoz frissen felújított exclusive minőségű lakás eladó! A lakás 3.-emeleti , Ny.-i tájolású, világos, erkélyes, 2 szobás! A ház nagyon jó állapotú, liftes, Bauhaus kiváló lakóközösségű, homlokzati felújítás pár éve volt.! A lakás klasszikus, nappali + egy hálószobás, a nappali az utca felé a háló a belsőkert felé néz! A tulajdonos igazán jó ízléssel, belsőépítész bevonásával készítette el ezt a kiváló lakást, a nappaliból egy viszonylag nagy 3m2-s erkély nyílik, amire egy nagy három osztásos erkély ajtón keresztül lehet kijutni! A lakásban a felújítás során uj hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a lakásban hűtő fűtő inverteres klíma lett elhelyezve, a szomszédok felé minden fal hangszigetelt. A teljes víz, csatorna és villanyvezetékek cserélve lettek, a lehető legmagasabb minőségben lett a lakás újjáépítve. Azon túl több milliós konyhabútor és egyéb beépített szekrények lettek a lakásba beépítve, a konyha teljesen gépesített, sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtőgép fagyasztóval, plusz mosógép. A lakás minősége es műszaki tartalma a legmagasabb igényeket is kielégíti. A lakás kulcsos, tehermentes, azonnal birtokba vehető! Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Szent István park közelében igényes 33m2-s kis lakás eladó! A Szent István parktól 1 sarokra egy jó Bauhaus házban kínálok eladásra egy 5. emeleti déli tájolású, napos, 33m2-s lakást! A lakás frissen felújított (fa parketta, villanyvezeték csere, padlófűtés a fürdőben, stb.) a tulajdonos igényesen és kiváló hozzá értéssel nyúlt ehhez a lakáshoz, a belső berendezés és bútorok megegyezés tárgyát képezik! Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem hívjon, kulcs nálam van!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ 3.- KERÜLET HARSÁNYLEJTŐN! Harsánylejtő kertváros I. Ütemében 9 éve épült, 3 éve teljeskörűen felújított, belsőépítész által tervezett és kivitelezett, modern ház eladó 340nm kertrésszel. Igényes burkolatok, beépített bútorok, biztonsági ajtó, 3 rétegű fa és alumínium nyílászárók, törés- és nyitásérzékelő, szúnyogháló, elektromos redőny. A házban 3 hálószoba, 3 fürdő, külön háztartási helyiség található. Pinceszint részben konditeremnek/játszószobának, illetve tárolónak lett berendezve. Földszinten padlófűtés, pincében és garázsban radiátoros fűtés (kombi cirkó), emeleten gáz- és villany fűtés áll rendelkezésre. Meleg vizet kombi cirkó biztosítja (tárolóval, keringetővel). Emeleten minden szoba légkondicionálóval van felszerelve. A telken két ház található, amelyeket a felszínen garázs köt össze, így lakóhelyiségek nem érintkeznek egymással. Garázs tetején csaknem 50 m2-es terasz található. Az ingatlan azonnal költözhető! Alaprajz mellékelve. Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem hívjon!

Kiadó lakás a Belváros közelében a 13.- kerület – Ferdinánd-negyedben! Lehel út West Green Home Öko ház! A lakás 53,60m2 + 6,69m2 loggia (erkély) 2 szoba, 4.em, Ny-i tájolás, B.-épület, belső kertre néző! A lakás új, senki által nem lakott! A tulajdonos a lakást teljesen berendezte és gépesítette, jelenleg így bérbe adó! A lakáshoz tartozik egy terem garázs amely opcionálisan bérelhető, a garázs bérleti díja: 30.000 FT/hó. A közös költség: 28,600 Ft, ebben benne van a fűtés, a hűtés, a klasszikus közös költség, szemét díj, takarítás, erre pluszban az áram fogyasztás és hidegvíz díja jön rá! A lakásban dohányzás nem megengedett, kisállat nem hozható, csak hosszú távra kiadó ami minimum 12 hónap, 3 havi kaució szükséges, + közjegyzői kiköltözési nyilatkozat, ami a bérlő költsége! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon! A lokációról és a társasházról lent olvashat! A West Green Home társasházunk kitűnő lokációval Ferdinánd-negyedben, a Lehel és a Bulcsú utca által határolt területen található a XIII. kerületben. A lakóépületegyüttes kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Nyugati pályaudvartól a 4-6 villamosok, az M3 metró, valamint a 14 villamos Lehel téri állomása is csupán pár száz méterre található, így a mindennapi élethez nem lesz szüksége autóra. A közelben helyezkedik el a pesti Broadway számos színházával. Pár perc sétára található Lehel téri piac, Westend City Center Bevásárlóközpont, Budapest egyik legjobb bevásárlóközpontja, valamint a megújuló Skála Budapest, illetve 4 metrómegállóra a Duna Plaza Bevásárlóközpont. A kiváló tömegközlekedés mellett Ön döntheti el, hogy kocogni szeretne a Margitszigeten, Szent István Parkban, korcsolyázna vagy csónakázna a Városligetben, úszna egyet a Széchenyi Gyógyfürdőben Európa egyik legnagyobb fürdőkomplexumában, megtekintené a Fővárosi Állat- és Növénykertet, sétálna egy nagyot a Duna korzón, kikapcsolódna az Erzsébet téren, vagy vásárolna a Fashion street utcán. Gyermekét a környéken kiváló óvodák és iskolák várják, szabadidejét pedig modern és megújult játszótereken töltheti. Az A és B épület összesen 96 lakásból és 1 üzlethelyiségből álló öko társaslakóház. Mivel tud többet egy Öko Ház? 1. Alternatív energia-ellátás A lakások fűtése, hűtése és a használati melegvíz-ellátás geotermikus energiával történik. A föld hőjét talajszondák segítségével hozzuk a felszínre, ahol a kinyert hőt egy hőszivattyú alakítja át a fűtéshez 30-35 Celsius fokos vízzé, a napelemek ebben segédkeznek. Ez a hőmérséklet a használati melegvíz esetében 40-45 Celsius fok. A hűtés a földből kinyert 15 Celsius fok körüli vízzel történik, így ez nem igényel külön energiát.
A rendszer teljesen önálló, független a közszolgáltatóktól és nincs kitéve a folyamatos energia áremeléseknek. 2. Környezetbarát A rendszerben nem történik égés, nincsenek kémények, nincs károsanyag-kibocsátás és környezetszennyezés, így kisebb ökológiai lábnyomot hagyunk magunk után. 3. Energiatakarékos a. Fokozott hőszigetelés Az épület fokozott hőszigetelésű téglából épül, ami kiváló hőszigetelést biztosít, ugyanakkor biztosítja az épület természetes páraháztartását is. Nem zárja le a pára útját, mint a legtöbb szigetelő-rendszer. A 3 rétegű nyílászárók szintén kiváló hőszigetelésűek. b. Kedvező fűtési költségek A fűtési költség kb. 50 %-kal kedvezőbb a hagyományos gázfűtéssel rendelkező lakások költségénél, továbbá nem elhanyagolható, hogy itt nem emelkedik az energia ára, mint a gázfűtés esetében. c. Kedvező hűtési költségek A hűtéshez nincs szükség külön energiára, a földből feljövő 15 Celsius fokos vízzel történik, csak a szerkezetben való keringtetésnek van költsége. Így a hagyományos légkondicionáló rendszerhez képest 95 %-os a megtakarítás. Egy lakás hűtési költsége a nyári hónapokban a már elkészült geotermikus társasházaink (melyek megtalálhatóak a Referenciák menüpontban) tapasztalatai alapján körülbelül 1500 forint havi költséget jelent összesen. 4. Allergiamentes A fűtés felületfűtéssel, padló- és plafonfűtéssel történik alacsony, 30-35 Celsius fokos vízhőmérséklettel, így nincs a lakásokban felkavart por, mint a hagyományos radiátoros fűtés esetén, ahol a fűtővíz hőmérséklete 60-70 Celsius fok. Mint tudjuk, a porszemekhez tapadnak a különböző allergiaokozók (házi poratka, virágpor, pollenek, penészgombák spórái és különböző vegyi anyagok), melyeket belélegezve alakulnak ki az allergiás megbetegedések. Ezt teljesen kiküszöböli a geotermikus rendszer, ugyanakkor a felületfűtés egyenletes és komfortos hőérzetet biztosít. A hűtés szintén felülethűtéssel történik oly módon, hogy a mennyezetbe beépített hűtőcsövek lehűtik a levegőt a plafon közelében, amely a fajsúlyánál fogva lesüllyed, így a lakás teljes térfogata hűvös lesz. * nincs klímazaj * nincs felkavart por * nincs káros hideglevegő-áramlás (ez is okozhat allergiás megbetegedéseket) * nincs a hagyományos klímák által okozott allergiás megbetegedés A hűtés hatékonysága a felülethűtés miatt lényegesen jobb, mint a hagyományos klímák esetében. 5. Hőhasznosítás A rendszer a nyári hűtéskor a lakásokból elvont hőt a használati melegvíz előállításakor alternatív módon hasznosítja, így lényegesen olcsóbb meleg vizet kapunk, károsanyag-kibocsátás nélkül.

MODERN KLASSZIKUS TUSCAN ház a III. kerület Ófalu egyik csendes zsákutcájában eladó. A ház 236 nm amelyben található 3 m-es belmagasságú nappali modern nyitott fatüzelésű kandallóval, nappali + 3 hálószoba, + 1 tágas dolgozó, 1 zuhanyzós fürdő wc-vel, 1 kádas zuhanyzós fürdő wc-vel + 1 külön zuhanyzó, szauna, ellenáramoltatós belső medence, kondi terem, és egy 28 nm fedett terasz beépített fedett grillel, fedett 2 állásos kocsibeálló elektromos autó töltővel. Kertépitővel megterveztetett rendezett 553 nm kerttel. Az ingatlan 2000-es évek elején épült klasszikus Tuscan stílusban, majd 2022-ben az eredeti tulajdonos belsőépítész által saját részre teljes körűen felújította. A ház megtartotta eredeti Tuscan stílusát modern megoldásokkal párosulva, igényes burkolatokkal és szaniterekkel, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal ötvözve. A háznak különleges stílusa mellett saját kisugárzása van, kellemes napfényes hangulatú. A terek teljes kihasználásával funkcionális és praktikus beépített bútorok egészítik ki a helyiségeket. A hálószobákban és a dolgozóban hűtő-fűtő split klímák vannak beszerelve. A konyha eredeti olasz konyhabútor gyártó cég terméke, ami új beépített gépekkel lett felruházva. Az előtér, étkező és konyha továbbá az emeleti fürdőszoba padlófűtéses a többi helyiségekben új modern, design radiátorok lettek felszerelve. A ház fűtése is korszerűsítésre került, modern, energiatakarékos kondenzációs falikazán lett felszerelve. Igényes új beltéri ajtók kerültek az emeleti szintre új design kilincsekkel. Napelemek felszerelése folyamatban van. Ajtókon és ablakokon új beepített szúnyoghálók vannak. A kertben automata öntözőrendszer (külön locsolómérős) és kertvilágítás van. A ház stilusához illeszkedő terméskő és tégla kombinációjaval megtervezett egyedi kerítéssel van körbekerítve. Az ár tartalmazza a felszerelésre kerülő napelemeket és a bútorok nagy részét Csillaghegyi strandfürdő, Iskola, óvoda, templom, élelmiszer üzlet és buszmegálló séta távolságon található. Amennyiben megtetszett kis otthonunk kérem hívjon!