XIII. MARINA HÁROMSZOBÁS FELÚJÍTOTT DÉLI TÁJOLÁSÚ HARMADIK EMELETI

XIII. Marina parton, a 2010-ben épített Duna Terasz társasházban eladó 3. emeleti D-i tájolású háromszobás tehermentes lakás. A lakás első tulajdonosa 2014-ben vásárolta az ingtalant. A Marina part kiváló minőségben épített társasháza, saját, zárt belső udvarral, játszótérrel rendelkezik, a házban 0-24 biztonsági szolgálat van. Közösköltség: 21.838 Ft Minden rezsi költség egyedi fogyasztás alapján történik: áram, víz-csatorna házközponti fűtés (havi átlagban 6.500 Ft) Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. A lakás az alább felsorolt helyiségekből áll: előtér: 4,44 m2 konyha: 4,14 m2 fürdő: 3,78 m2 WC: 1,26 m2 nappali-étkező: 24,18 m2 szoba: 10,80 m2 szoba: 12,06 m2 terasz (1): 2,72 m2 terasz (2): 10,75 m2 A lakáshoz igény esetén megvásárolható: -1. szinten 2 db teremgarázs hely (egymás melletti) 6,5M Ft / db földszinti tároló (4nm) ára 3M Ft Minden további kérdés esetén a hét minden napján elérhető vagyok.

XIII. Duna-part Duna Terasz Grande háromszobás új lakás

Eladó a XIII. kerületben a Marina Parton, a most épülő Duna Terasz Grande-ban (műszaki átadás 2023.szepetember) egy 63nm + 11nm-es, háromszobás, 4. emeleti lakás. Okos-otthon megoldások, és mennyezet hűtés-fűtés gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről. Extra szolgáltaátsok a házban: - recepció-portaszolgálat - csomagpont található. - közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) - játszóterek - a lakók számára használható sporteszközök. Tömegközlekedés: M3 metro Gyöngyösi utca - 5 perc séta 15 BKK busz megállója - 1 perc séta Duna Pláza bevásárló- és szórakoztatóközpont - 5 perc séta Teremgarázshely kötelezően megvásárolandó (elektromos töltésre kialakított) ára: 8M Ft

XIII. Marina part dunai panorámás négyszobás luxuslakás

XIII. Marina parton kiadó közvetlen Duna parti örökpanorámás négyszobás luxuslakás teljesen bútorozott és gépesített. Kaució: 7.000 €

MARINA PART - PANORÁMÁS KÉTSZOBÁS OTTHON

XIII. Marina parton, kiváló adottságokkal rendelkező, 5. emeleti 51nm+18nm erkélyes, kétszobás, gépesített konyhával kialakított, panorámás otthon eladó. Az ingatlan 51nm nettó alapterületű, amelyhez 18nm méretű terasz tartozik, ahonnan kivételes panoráma tárul elénk. A lakás tágas terekkel, 1 nappalival, 1 hálószobával, fürdőszobával, amerikai konyhával, rendelkezik és biztosít élhető tereket lakó számára. A lakáshoz tartozik egy teremegarázs és egy tároló is, amelyek megvásárolhatók. Jöjjön el, nézze meg ezt a remek ingatlant.

Marina part, páratlan dunai örökpanorámás ötszobás, magas emeleti lakás

A közkedvelt Marina part 2008-ban átadott II. ütemében, 5 szobás, dupla komfortos, 160nm nettó alapterülettel és 80nm-es terasszal és páratlan dunai panorámával rendelkező lakás eladó. Az ingatlan az adottságait tekintve kuriózum, a Marina parton ez az egyetlen, 2 lakásból kialakított panorámás ingatlan. A lakáshoz 2db teremgerázshely vásárolható, melyek ára a lakás vételárán felül 20MFt. A társasházban 24 órás portaszolgálat működik. Fűtés: házközponti egyedi méréssel. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

XIII. Vizafogó – Prestige Towers luxus színvonalú lakóparkban 83nm+14nm teraszos, négyszobás, 4. emeleti, ÉK-i tájolású, dunai panorámás luxus ingatlan eladó. A nappaliból a hálószobából és az erkélyről gyönyörű panorámás kilátás nyílik az újpesti öbölre! Egyedi fa és kerámia burkolatok, szaniterek, pezsgős fürdő kád, elsőosztályú, magas kivitelezésű lakás! Az amerikai konyhás nappaliból léphetünk az erkélyre, ami a medencés belsőkertre valamint az öbölre néz. A lakásban két fürdőszoba található, valamint egy gardrób szoba is ki lett alakítva. Ha igényes lakást keres , remek infrastruktúrával, közvetlenül a Duna mellett, akkor nem érdemes kihagynia ezt a lehetőséget! Teremgarázs opcionálisan vásárolható. (6M) A ház szolgáltatásai: - 24 órás Porta és Biztonsági szolgálat - kültéri medence (korlátlan használat) - szauna park gőz-, finn-, infraszauna (korlátlan használat) - edzőterem (korlátlan használat) - yacht kikötő - gondnoki szolgálat - műszaki felügyelet - takarító szolgálat Kérdés esetén keressen bizalommal!

Budai vár bejáratánál négyszobás felújított lakás műemlék épületben

I. kerületben, a Várfok és Batthyány utca találkozásánál, a Bécsi kaputól 5 perc sétára, Budai vár bejáratától 400 méterre eladó négyszobás, teljeskörűen, kiváló minőségben felújított, magasföldszinti, belső udvarra és zöldkertre néző, DNY-i tájolású, műemlékvédett társasház lakás. Felújítás (3 év garanciával): - elektromos hálózat, - víz- és csatorna hálózat, - fűtésrendszer, - hideg- és melegburkolatok, - teljes konyhabútor gépesítve. Műszaki tartalom: - Imergas kondenzációs kazán, wifi kapcsolatos applikációval működő vezérléssel, - Egyedi konyhabútor, lamellás, időzáras páraelszívók, - Bosch/Whirlpool/Ikea gépek, 3-5 év garanciával, fürdőszobában Ravak kád, - Grohe, HansGrohe és Ikea csaptelepek. - Szobákban 12mm vastag minőségi német vízálló laminált parketta, - 3x16 A elektromos teljesítmény Tömegközlekedése kiváló, Széll Kálmánt tér (Metro 2) 400 méterre Széna tér, Mammut bevásárlóközpont és Fény utcai piac 400 méterre Kiváló választás lakni, irodának, befektetésnek egyaránt. Az ingatlan teher mentes, azonnal birtokba vehető!

Budapest XIII. Marina part, IV. emeleti, csodálatos panorámával rendelkező, a Duna-parti, 28nm-es nagy terasszal rendelkező lakás. Az ingatlan teljesen felújított, teljesen bútorozott. -amerikai konyha nappali, -terasz 28nm, -D-i fekvés, -klímaberendezések, -dunai panoráma, -nappali+ 2db hálószoba, -2db fürdőszoba, kád és zuhanyzó is van külön, -külön gardrób helyiség, -garázs 100EUR/hó/ gépkocsi, -teljesen gépesített és bútorozott ingatlan, 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetés után költözhető az ingatlan. Megtekintés végett keressen, akár a hétvégén is nyugodtan.

XIII. Marina part kétszobás, erkélyes, DK-i tájolású lakás

Budapest, 13. kerület, Vizafogó – Marina Part, a város egyik legkedveltebb részén, a méltán népszerű Duna Terasz Prémium egyik legélhetőbb lakását kínáljuk megvételre! A 2019-ben átadott társasház luxus életet biztosít környezete és szolgáltatásai által. Az épületegyüttes több lépcsőházból áll. Az épületek által közre zárt területen közös kert lett kialakítva fákkal, dísznövényekkel, és gyermekek számára tökéletes kikapcsolódást nyújtó, zárt, biztonságos játszótér. Az ingatlan tökéletes infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik. Néhány a környezet szolgáltatásaiból: - 24 órás security szolgálat, biztonsági és műszaki felügyelet, - a bejárati kapuk környezetében és garázsban zártláncú videó felügyeleti rendszer, - Sport-és futópálya, Yacht-kikötő, elegáns éttermek, bevásárlási lehetőségek, Néhány paraméter ízelítőül: - nettó lakó alapterület: 47 nm + 12nm erkély; - nappali + 1 háló kialakítás, erkély 2 szobából nyílik; - újszerű állapot; - DK-i tájolás; - egyedi, házközpontú fűtés és meleg vízellátás egyedi mérőórával; - hő- és energiatakarékos fa mintázatú nyílászárók; - minőségi anyaghasználat, hideg-meleg burkolatok; - egyedi gyártású beépített bútorok; - káda fürdőszoba, külön WC mosdóval; - beépített, gépesített konyhabútor; - alacsony fenntartási költségek. (közös költség lakás: 18.550 Ft/hó) - fűtés havi átlagban kb. 2.500 Ft/hó;

Garay térnél teljeskörűen kivló minőségben felújított garzonlakás

VII. Erzsébet város Garay térnél eladó teljeskörűen felújított, Budapest VII. kerületében Keleti pályaudvar, Garay Center mellett, kiváló elhelyezkedésű, rendkívül világos, tágas lakás Keleti pályaudvar közelében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett, 2022-ben felújított nappali + konyha-étkezős 39nm-es, II. emeleti DK-i tájolású, gépesített konyhával felszerelt. Felújítás: Gépészetileg: - elektromos és vízhálózat teljes cseréje, - fűtés elektromos padlófűtés és hőszivattyús hűtő-fűtő klíma - a melegvíz Ariston okosbojler biztosítja A teljes elektromos rendszer távolról internetről is vezérelhető. Esztétikailag : - új 3 légkamrás műanyag nyílászárók, - új kiváló minőségű hideg- és meleg burkolatok, - konyhabútor - épített zuhanykabin A közösköltség 16.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is A környék infrastruktúrája kifogástalan: pár perc sétára a Városliget, közelben megtalálhatóak bankok, irodaházak, bevásárlóközpont (Aréna Pláza), boltok, edzőtermek; a közelben van általános iskola, óvoda, Gyorsan és könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt, innen néhány perc sétára található a M2 és M4 metró vonal, számos BKK buszjárat A házban Airbnb-s lakás jelenleg is kiváló hozammal 90%-os foglaltsággal üzemel Megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

XIV. Kiszugló újépítésű mennyezet-hűtés-fűtés A++, kétszobás, erkélyes, kertkapcsolatos lakás

XIV. kerület központi, közkedvelt, csendes részén, családi házak ölelésében (Bosnyák utca 14-18.), új építésű (2022 októberben átadott társasház) épült prémium minőségű lakóparkban eladó kétszobás, (amerikaikonyha-nappali + egy hálószoba), teraszos (17nm), kertkapcsolatos (34nm) földszinti, déli tájolású lakás. - Korszerű, költséghatékony hőszivattyús, mennyezeti hűtés-fűtés - rendkívül alacsony rezsiköltség. Társasház: - 4 lépcsőházból áll (A,B,C,D) - 3 elszeparált belső kert (1. pihenő padokkal, szökőkúttal, látványkerttel / 2. játszótérrel, tűzrakó-bográcsozó hellyel kialakított / 3. pihenő padok, bicikli tárolók) - A lépcsőház (főbejárat): 0-24 portaszolgálat és recepció közösségi szoba (nappali bútorok, kanapék, óriás LED TV, csocsó asztal, felszerelt konyha, 8 személyes asztal, WC-kézmosó és pelenkázó, külön játszószoba) - kétszintes teremgarázs, elektromos töltővel felszerelt, jól parkolható nagy helyekkel LAKÁS: A lakások közösköltségéről az első közgyűlésen fognak dönteni, előreláthatólag bruttó nm után számolva 350 Ft / nm lesz a közös költség, tehát ezen konkrét lakás esetén ez 14-15.000 Ft közé esik. Ezen felül minden egyedi fogyasztás alapján történik elszámolásra, ami jelenti az elektromos áramot és a víz-csatorna díjat. Átlagosan egy 2 fős háztartás teljes rezsije a közösköltséggel együtt havi 25-30.000 Ft közé esik. INFRASTRUKTÚRA (KÖZLEKEDÉS, BEVÁSÁRLÁS): Tömegközlekedés (BKK járat + séta): Keleti-pályaudvar 12 perc, Zugló vasútállomás 10 perc, Városliget 13 perc, Bosnyák téri piac és vásárcsarnok 450 méterre - 5 perc séta, ALDI 250 méterre – 3 perc séta Uzsoki kórház, számtalan bölcsőde, óvoda és iskola, sport létesítmények 5-8 perces sétatávolságon belül megtalálhatóak. Minden egyéb felmerülő kérdés esetén, illetve megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen H-V-ig 7-21 óra között.

XIII. Marina parton eladó egy teljeskörűen felújított, négyszobás (nappali + 3 hálószoba), hatodik emeleti, 209nm alapterületű + 77nm erkéllyel rendelkező, dunai panorámás, délnyugati tájolású luxus mőségű lakás. Az ingatlan közvetlenül a Duna-parti sétány legelején helyezkedik el, így nemcsak a Duna, hanem Budapest belvárosának jellegzetes látképét is élvezhetik tulajdonosai. Az apartman átépítése belsőépítész által, egyedi megoldásokkal, prémium minőségű bútorok és eszközök beépítésével történt. Az ingatlan teljes mértékben megfelel a luxus kategória kívánalmainak, minden négyzetméterére az igényesség a letisztultság és a felső kategóriás anyaghasználat jellemző. Kialakításra került az okosotthon rendszer, azaz a lakás világítását, hangulatvilágítását, fűtését-hűtését, aluminium redőnyeit fali érintőkijelzős panelen, vagy telefonról vezérelhető. A lakásba egyedi azonosító kóddal tudunk belépni. A három, nagyméretű franciaággyal felszerelt hálószoba közül kettőhöz műfűvel borított terasz tartozik. A terasz teljesen körbeöleli a nappalit is. A hálószobák mellett egy külön gardrób helyiség is kialakításra került. A 71nm-es nappali felszereltségéhez a prémium ülőgarnitúrán felül 224 cm (88') átmérőjű televízió és Gladen M-Line prémium házimozi rendszer tartozik. A konyhasziget egy főzőlapba süllyesztett páraelszívóval rendelkezik, mindezek mellett 2 db nagyméretű Miele mosogatógép, Miele sütő, illetve mikrohullámú sütő, nagyméretű hűtőszekrény, fagyasztó szekrény és borhűtő tartozik a konyha felszereltségéhez. Az étkezőben egy 8 fős étkezőasztal található. A kikapcsolódást szolgálja a külön helyiségben elhelyezett infraszauna, a nagyobb fürdőszobában a hidromasszázs kád. A lakáshoz két teremgarázshely, valamint egy nagyméretű tároló is tartozik, melyek a vételár részét képezik. A házban 2db panoráma lift áll rendelkezésre. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Megtekintéssel és egyéb részletekkel kapcsolatban elérhető vagyok a hét minden napján.