Őszy Andrea ingatlanjai

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK!

Szentgotthárd- Rábatótfalui városrészen eladó egy 1900 m2-es építési telek.
A telek megközelítésére a Tótfalusi útról, kavicsos úton keresztül van lehetőség.
A telken kiépítésre került a víz, a villany és a csatorna.  
A szennyvízakna közös a szomszédos telekkel, ami szintén eladó!
A telekre a bejárat egy 6 méteres beton hídon keresztül történhet, -a határoló patak felett- ami közös a szomszédos telekkel .
Plusz lehetőségként egy üres szervízcső is behelyezésre került, a továbbiakban így kábel tv stb. később bevihető.

A földhivatali bejegyzés szerint: Belterület, kivett beépítetlen terület
Szabályozási terv szerinti besorolása: LFK01
Beépíthetőség 30 %, építménymagasság: 6 m, oldalhatáros építkezés.

További információért kérem hívjon bizalommal!

Egy különleges hangulatú Sváb parasztház, nyugodt környezetben.
 Körmend-Felsőberkifalu településrészen eladó, két külön bejárattal rendelkező, részben fejújított parasztház.
Az  ingatlan kitűnő választás generációk összeköltözéséhez, vagy befektetésnek is kiváló lehet.
A ház alapterülete 350 négyzetméter, mely egy 1512 nm-es telken helyezkedik el.
A  parasztház 1920-as években épült, utolsó felújítása 2020-ban kezdődött. A fejújítás során a közmű, a villanyvezetékek, fűtésrendszer, új burokolatok cserélje történt meg. Új gáz-cirkó kazán került beüzemelésre.A tetőszerkezet is megújult, új héjazatot és cserepet kapott. Utólagos vízszigetelésként injektálást végeztek.
Az udvari térkövezés nehézgépjárművek számára is használható, megerősített alapra készült.
Az utcafronti téglaépítésű lakórészben 2  autentikus szoba, előszoba, konyha és fürdőszoba került kialakításra. Tetőtere beépíthető. Ennek a lakórésznek a készre alakítása már az új tulajdonos feladata.
A második lakórész különleges hangulatát a 2020-ban épült belső faszerkezetes kialakítás adja, amit  egy galériás-tetőteres kialakítással is fokoztak.
Az épületrészbe belépve, egy világos nappaliba érkezünk,amely  fürdőszoba és szoba illetve galériás hálószoba kapcsolattal rendelkezik.  Egy világos, nagyméretű konyha is kialakításra került utólagos hozzáépítássel, melynek befejezése már az új tulaldonosra vár.A konyhából külön kijáras van az udvarra, ahol  egy 'Hordó-szauna'  és jakuzzi is található.
Az ingatlanban a gázfűtésen kívül hűtő-fütő klíma is beépítésre került.
Az ingatlant az utólagos szigeteléssel és homlokzatfestéssel lehet esztétikailag és energetikailag  javítani.
A bútorok egy része megvásárolható.
Kisebb értékű budapesti vagy környéki,esetleg balatoni ingatlan  a vételárba beszámítható. 
Amennyiben hirdetésem felkelette érdeklődését, kérem keressen bizalommal. Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes. 

Vállakozást tervezőknek az osztrák határ közelében ideális üzlethelyiség kiadó!

Körmend-Horvátnádalján, közvetlenül a 8-as számú Főút mellett modern stílusú üzlethelyiség kiadó. Korábban vendéglátó egységként/kávézóként/ üzemelt, az ehhez szükséges engedélyekkel rendelkezik. Riasztóval felszerelt, a funkciónak megfelelő infrastruktúrával rendelkezik. Terasz lehetőség az épület előtti részen kialakításra került...A bérleti díj nettóban van feltüntetve+ ÁFÁ-val. Határozatlan idejű (minimum 1 év) bérleti szerződéssel kivehető, három hónapos felmondási idővel ... Alkalmas vendéglátásra , szépségszalonnak, kereskedelmi-üzleti tevékenységre, virágboltnak, orvosi rendelőnek, vagy akár bármilyen irodának, illetve igény szerint egyéb célokra. Az ingatlanban egy nagy eladótér pulttal, előterek, öltöző, raktár, külön akadálymentesített női-és férfi mozsdók és egy fedett kiülős 30 nm-es terasz fa padokkal találhatóak. Nyílászárók műanyagok hőszigetelt üvegezéssel. Burkolatok kerámia lapburkolatok, teraszon fagyálló térburkolattal. Az épület körben szigetelt. A ház melegvíz-és gáz ellátása víztárolós kombinált gázkazánnal történik, lemezradiátorokkal és padlófűtéssel. Autók részére parkolás megoldott. A házhoz tartozik egy 1020 nm-es körben kerítéssel bekerített sík terület és egy kisebb tároló. A környezet szép, csendes, rendezett szomszédokkal. Előnye az ingatlannak, hogy vállalkozási tevékenység végzésére gyors megközelíthetőséggel rendelkezik el az M80-as gyorsforgalmi autóúthoz is. Körmend-Horvátnádaljának nagyon kedvező a földrajzi elhelyezkedése. Ausztria 30 km-re, Szombathely 50 km-re, Zalaegerszeg is csupán 35 km-re találhatóak. További részletes információkért és a megtekintés miatt keressen bizalommal!

FIATALOS, NAPPALI + 1 SZOBÁS LAKÁS, MELY KIADÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS JÓ VÁLASZTÁS!

Eladó egy 48,5 nm-es (nettó 43 nm) igényes lakás Körmenden, frekventált helyen, amely Önnek és családjának nem csak otthont, hanem egy nyugodt és élhető környezetet is kínál.
Négyemeletes, 1998-as építésű, tégla szerkezetű, 12 lakásos társasház negyedik emeletén helyezkedik el, részben tetőteres. A rezsi nagyon alacsony.

Körmend varázsát a település kulturális látnivalói és közelben elérhető természeti szépségei teszik teljessé. A városban található vár, múzeumok és a számos kulturális rendezvény kiváló kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak minden korosztály számára. A gyönyörű parkok, a környező erdők, valamint a közelben található fürdők pedig a természet szerelmeseinek kínálnak feledhetetlen élményeket. Körmend végtelen lehetőségeket rejt magában akár a városi, akár a természetközeli életet kedvelők számára. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, vegye át az irányítást saját élete minőségének javításában azáltal, hogy beruház egy ebben a csodálatos városban található ingatlanba.

A lakás fényviszonyai kiválóak, a nap során bőséges fény árad be a szobákba, ezzel is fokozva az otthonosság érzetét. A napfényes, világos tér mindenki számára ideális választás lehet, aki szereti, ha otthona vidám és élénk.

Az ingatlan egy távfűtéses, egyedi mérővel rendelkező, tégla építésű lakás, amely nem csak melegét, hanem hangulatát tekintve is otthonos. A hőmérsékletet is Ön szabályozhatja, ezáltal gazdaságosan fenntarthatóvá teheti otthonát.

Helyiségek:

- előtér

- konyha+étkező

- zuhanyzós fürdő + wc

- hálószoba ( beépített gardrób szekrénnyel)

- franciaerkélyes nappali

Tartozik a lakáshoz még egy tágas, 6 nm-es, saját tároló is!

Az ingatlanban 4 éve történt felújítás:

- konyhabútor csere

- komplett fürdőszoba felújítás

- nyílászárócsere / az ablakok redőnnyel szereltek, a nappaliban elektromos változatban (wifi előkészítéssel)

- elektromos hálózat felújítása

- hideg/meleg burkolatcsere

- klímaberendezés beszerelése a nappaliba

Jelenleg nem lakott, viszonylag gyorsan költözhető, jogilag rendezett, tehermentes állapotú.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a világos,  alacsony rezsijű lakás, ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot még ma!
Tegyen szert egy kiváló otthonra, és/vagy befektetésre egyaránt. Egy igazán különleges lehetőség, amely Önnek és családjának nem csak otthont, hanem egy nyugodt és élhető környezetet is kínál.
Várom megtisztelő hívását!

AZ ŐRSÉG SZERELMESEINEK JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM!

IGÉNYES TÁGAS  OTTHON, MADÁRCSICSERGŐS ERDŐSZÉLI KÖRNYEZETBEN !

Őriszentpéter egy varázslatos település Vas megyében, az Őrségi Nemzeti Park területén, ahol a hagyomány és a modernitás tökéletes összhangban van. A település nem csak a nyugalom és a természet közelségét kínálja, hanem gazdag kulturális és társadalmi életet is. A környék gyönyörű tájai, a közeli természeti látnivalók és a vendégszerető közösség mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt az otthon megtalálása ne csak egy ingatlanvásárlást jelentsen, hanem egy új élet kezdetét is. Ha egy nyugodt, harmónikus helyen szeretne élni, ahol minden napot a természet szépségeivel kezdhet, akkor Őriszentpéter az Ön számára tökéletes választás.

Az Őrség fővárosa, így is szokták nevezni Őriszentpétert. Itt kínálok egy csodálatos környezetben elhelyezkedő, nyugodt 'szeren' (utcában) levő, barátságos, ÚJSZERŰ állapotú, jó elrendezésű, nappali + 5 szobás, 2 fürdős, garázsos + dupla autóbeállós, hatalmas  teraszos családi házat!
Ebben a környezetben tökéletesen kipihenhetjük magunkat egy fárasztó nap után!

A ház belső terei kiváló fényviszonyokkal rendelkeznek, számos ablakán keresztül árad be a napfény, ami kellemes, meleg otthoni érzést kelt. Az épület szerkezete és anyaghasználata garantálja az ingatlan hosszú távú stabilitását és tartósságát. Őriszentpéter festői környezete, a kertre nyíló kilátás és az ingatlan nyújtotta kényelem tökéletes kombinációt kínál azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a természethez.

Az otthon melegét többféle fűtési mód biztosítja, beleértve a gázkazánt, cserépkályhát, padlófűtést és a vegyes tüzelésű kazánt is, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet garantálva.

Az ingatlan 2094 nm-es telken helyezkedik el. A körbekerített, gyümölcsfákkal ( cseresznye, alma, birs, szilva, körte, barack) és mamutfenyővel  beültetett telek végénél erdősáv húzódik.


Az eredeti házat 1992-ben építették, és 2022-ben  a falakig, szerelőbetonig visszabontva, komplett, teljes körű felújítást és bővítést végeztek el.

A felújítás jellemzői:
- nyílászáró csere / új bejárati, beltéri ajtók és 3 rétegű ablakok beépítése
- 15 cm-es homlokzati grafitos szigetelés
- tetőcsere
- fűtéskorszerűsítés, új kombinált fűtésrendszer kialakítása / új vegyes tüzelésű kazán és új gázkazán beépítése
- új villamoshálózat / 3 x 20 A
- új víz-, és csatornahálózat, vízelvezetés kiépítése
- hideg/meleg burkolatok cseréje
- új fürdőszoba ( 2 db) kialakítása
- új, modern, gépesített konyhabútor beépítése
-  54 nm-es nyitott terasz hozzáépítése / alatta fatároló és dupla autóbeálló kialakítása
-  kerítés építése

A 3 szintes ingatlan helyiségei:

Pinceszint:
- garázs
- dupla fedett autóbeálló
- fatároló
- raktár
- raktár
- kazánhelyiség

Földszint:

- előtér
- szoba
- fürdő (káddal és zuhanyzóval)
- wc
- nappali
- étkező
- terasz
- konyha
- kamra

Tetőtér:

- közlekedő
- szoba
- szoba
- szoba
- szoba (gardrób)
- fürdő ( zuhanyzóval) + wc
- erkély


Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes.
Ezt az igazán kellemes, jó hangulatú, meleg otthont, adottságai alapján gyermekes, kertbarát családoknak ajánlom akik lakni esetleg vállalkozni szeretnének az Őrségben és nemcsak a természeti, néprajzi, építészeti emlékeket felfedezni, kirándulni jönnének ebbe a csodálatos környezetbe!



További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!

És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Vár az ŐRSÉG, egy különleges életforma, nyugat Magyarország természeti kincsekben gazdag, a történelmi múltat idéző értékekben, kulturális és szakrális látnivalókban gazdag tájegységén!

Építse fel itt vállalkozását és/vagy otthonát, vásároljon egy ÉPÍTÉSI TELKET és vágjon bele a kalandba!

Az Őrség egyik központi részén, SZALAFŐ-Templomszeren, aszfaltozott út mellett ajánlja magát jó szívvel, ez a 8215 nm-es téglalap alakú, sík belterületi telek. Erdő, külterületi szántóföld és egy aszfaltút által határolt területről van szó.

Minden közmű megtalálható a telekhatáron, a beépíthetőség 30%. Panzió, kis hotel, bisztró, egyéb vendéglátóipari egység megálmodható ide, természetesen szoros egyeztetéssel a helyi építési hatósággal.

Minden nézőpont kérdése, mihez képest, mi van közel?!

TÁVOLSÁGOK:
Bécs reptér: 1 óra
Bécs centrum: 1 ó 20 p
Tengerpart, Portoroz: 2 ó 20 p
Legközelebbi sípálya: Pohorje/Maribor: 50p
Trieste: 2 ó 40 perc
Budapest: 2 ó 40 perc

Ár: 10 000 Ft/ nm2

Bővebb információért keressen bátran!

Döbörhegyen eladó birtok!

Álmai otthona várja Döbörhegyen! Fedezze fel ezt a kivételes, gazdálkodásra tökéletesen alkalmas 8973 nm-es telket, mely lehetőséget nyújt exkluzív vidéki élet szerelmeseinek. A telek adottságait kihasználva jelenleg lovaknak ad otthont . A felújított, 90 nm-es tégla építésű házra a tulajdonos nagy gondot fordított : a tető szigetelve és cserélve lett, műanyag nyílászárókkal, utólagos aljzatbetonnal és új burkolatokkal ellátva biztosít kényelmet és energiatakarékosságot. A gázcirkó fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A nappaliban lévő kandalló meghitt otthonosság érzetét nyújtja. A telek gondozott, a melléképületek felújított állapotban várják új tulajdonosukat. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy saját gazdaságával rendelkezzen Döbörhegy szívében, mindössze 155.000 euróért. Az idilli környezet, a táj szépsége és az ingatlan adta lehetőségek tökéletes választást nyújtanak mindazoknak, akik a nyüzsgő városi élet helyett a természet közelségét részesítik előnyben. Tegye meg az első lépést álmai megvalósítása felé azzal, hogy meglátogatja és megismeri ezt a különleges ingatlant. Várjuk jelentkezését!

Eladó 4 szobás családi ház Nemesrempehollóson.
A ház teljes felújításon esett át  2020-ban, alapterülete 105 m2.
Minden közmű teljesen újra lett szerelve, külső szigetelést kapott az épület.
Az ingatlanhoz tartozik 1245 m2 telek.
Az ingatlanon található:
    • 4 szoba
    • konyha
    • fürdő-WC
    • gardrób
    • udvari melléképületek
    • pince
Közeli városok:
- Körmend 10 km
- Szombathely 13 km
Falusi CSOK igényelhető a településen.
Ajánlom az ingatlant családosoknak, összeköltözőknek valamint gazdálkodóknak.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.

Vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes

Eladó Családi Ház Körmenden, Tágas és Világos – 533 nm telekkel...
Körmend városa kiváló helyszín azok számára, akik a nyugalom szigetét keresik, mégis szeretnének közel lenni a városi infrastruktúrához. A gazdag történelmi örökség, a festői tájak és a barátságos közösség mindenkit magával ragad. Ebben a városban helyezkedik el az eladó családi ház, amely tökéletes választás minden generáció számára. Fedezzen fel egy békés élet lehetőséget Körmenden, ahol a természet közelsége és a város adta kényelmek tökéletes egyensúlyban van.

Az ingatlan átlagos állapotban van, így új tulajdonosának lehetősége nyílik saját ízlésére formálni azt. A 533 négyzetméteres  telek, amelyen az otthon áll, rengeteg lehetőséget kínál kertészkedésre, szabadidős tevékenységekre vagy akár egy kerti összejövetelre.

A házban található egy teljesen új, tavaly telepített gázkazán, amellett pedig egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a fűtési lehetőségek széles skáláját kínálja mindenki számára. A fényviszonyok kiválóak az egész épületben, a napfény bőségesen árad be a nagy ablakokon keresztül, ami világos és meleg hangulatot teremt.

Fedezze fel ezt a gyönyörűen tágas, 3 szobás, 2 fürdőszobás családi házat, mely egy 533 négyzetméteres saroktelken helyezkedik el Körmend szívében. Az ingatlan egy tökéletes keveréke az 1980-as évekbeli építésű régebbi résznek és a 2000-es évek eleji modern hozzáépítésnek, ami extra tágasságot és kényelmet biztosít leendő lakóinak.
A ház hozzáadott kényelmét a házi vízmű is növeli, biztosítva, hogy a vízellátás mindig rendelkezésre álljon.
A házban 2 garázs áll rendelkezésre, melyek közül a kisebbik (12,7 nm ) szerelőaknával került kialakításra.
Jöjjönel és élvezze a szomszéd mentes városias életet! Tekintsük meg együtt!

Belvárosi családi ház eladó Szentgotthárdon!

Magyarország legnyugatibb városában, az Őrség szomszédságában, az osztrák határtól mindössze 4 km-re kínálunk eladásra egy 180 m2-es családi házat.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen csendes utcában, azonban a város központjától egy karnyújtásnyira található.

A 2000-es évek elején épült, kétszintes ingatlan 2 bejárattal rendelkezik. Az egyiken közelíthető meg a a 152 m2-es lakótér, melyben 4 szoba,2 fürdőszoba, étkező,nappali,konyha,háztartási helyiség,előszoba, kamra és közlekedő található, mindez két szinten. Innen érhető el a garázs is, mely elektromos kapuval ellátott. A másik bejáraton egy fürdőszoba + wc-vel ellátott üzlethelyiség található, ami alkalmas akár kiadásra, vagy saját használatra is.

Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik, melynek pár évvel ezelőtti korszerűsítése jelentősen lecsökkentette a hideg, téli hónapokban szükséges kiadásokat. Emellett egy tökéletesen funkcionáló kandalló is van a házban, ami ugyancsak hozzájárul a kellemes hőérzethez. A ház teljes egészében szigetelt, így ami télen plusz segítség, az a nyári melegben szintén.

A telek mérete 768 m2, melynek nagy része gondozott zöldterület, kivételt képez ez alól a garázs előtti térkövezett rész. Egy több helyiségből álló melléképület is tartozik az ingatlanhoz, melyből az egyik jelenleg szerelőműhelyként van berendezve, a másik ideális tárolásra, illetve ezen épület végében helyet kapott egy kemence is, mely kiváló lehetőséget nyújt a társasági eseményekhez.

Ajánlom azon magánszemélyek, vagy akár befektetők részére, akik egy nagy terekkel rendelkező, jó állapotú, minőségi ingatlant keresnek.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a páratlan szentgotthárdi ingatlan, úgy keressen bizalommal!

Eladásra kínálok a Vas Vármegyei Vasszentmihály település csendes mellékutcájában, rendezett szomszédok mellett, egy 2 szobás, összközműves, nettó 100 nm-es, gáz központi fűtéses, -és a szobákban cserépkályha fatüzelésű, műanyag nyílászárós, ipari árammal ellátott ,/3x25A/ rendkívül jó adottságokkal rendelkező családi házat. Az ingatlanhoz tartozó jó állapotú melléképületek gazdálkodásra, tárolásra, illetve igény szerint egyéb vállalkozás létesítésére is alkalmasak. A telek végén patak csörgedezik. Az ingatlan átlagos állapotú, viszont előnye, hogy jelenlegi állapotában a birtokba vételt követően azonnal költözhető. Vasszentmihály az M80-as gyorsforgalmi autóútról Szentgotthárd-Körmend szakaszon gyorsan megközelíthető, Rábafüzes határátkelő napi kijárással dolgozni mindösszesen 10 percre van. A legközelebbi vasúti megálló a szomszédos Rátóton található. Bolt, orvosi rendelő megtalálható. A falu osztrák határ közeli elhelyezkedésénél fogva folyamatosan fejlődik. A telek 2500 nm, amely igény esetén tovább bővíthető, mivel a tulajdonosé a mellette lévő szántó is. Ajánlom az ingatlant azoknak, akik csendre, nyugalomra és jó levegőre vágynak, mert ezeket itt biztosan megtalálják.! Ingázók számára Ausztriába kijárni tökéletes választás lehet. Vasszentmihály településen Falusi Csok+, illetve állami kamattámogatású kedvezményes hitelek igénybe vehetőek.! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, megtekintésre keressen telefonon vagy emailen, egyeztetünk időpontot,! Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.!

Kemestaródfa Vas vármegyében, közvetlenül az osztrák határ mentén található település. Ebben a barátságos - kicsit több, mint 200 lakost számláló - faluban kínálunk eladásra egy családi házat.
A 113 nm-es ingatlan 1976-ban épült. Nyugati tájolása révén a hálószobákat valamint az erkélyt is sok napsütés éri. A nappali az udvarra néz, a ház hátsó részében pedig tágas fürdőszoba és két oldalról is megközelíthető konyha kapott helyet. Az épület alatt csaknem 50 nm-es masszív pince húzódik,  a betonozott padlás pedig további lehetőséget biztosíthat a ház bővítésére.
Gázcsonk a telekhatáron van, csatorna nincs a faluban. A házban ipari áram elérhető.
Jelenleg 2 fatüzelésű kályhával lehet fűteni, de a radiátorok csövezése is ki lett alakítva.
Az 1549 nm-es telken bőven van hely kiskertnek, gyümölcsfáknak, szalonnasütőnek, gyerekjátékoknak. A tégla melléképületek tárolásra alkalmasak, illetve garázs kialakítására is alkalmas..
Felújítás után a ház remek élettere lehet kisgyermekes családoknak, Ausztriába ingázóknak. A ház az M80-as autóút felhajtója közelében helyezkedik el.
Telepedjen le itt az ország nyugati felében, legyen az Öné ez a tágas, sok lehetőséget magában rejtő ingatlan!