Rusai Krisztina - Otthon Centrum

II. kerület - TDG

1027 Budapest II. kerület , Horvát utca 14.

Előre egyeztetett időpontban

Rólam mondták

10 pont

Rusai Krisztinát Mindenkinek csak ajánlani tudom. A hirdetésünk magáért beszél. Profi Csapat, profi munka! Már az első beszélgetésünk alkalmával mindent meg tudtunk beszélni, sok fontos dologra felhívta a figyelmünket. Nyugodt szívvel mondom, hogy Aki ingatlant szeretne eladni, keresse Őt. Közvetlen, mindenben segít, és nagyon jó ötletei vannak, hogy hogyan lehet felkészíteni egy ingatlant az eladásra.

Lászlóné Boda Krisztina

10 pont

Eleganciája profizmust sugall, mégis közérthetően és kedvesen volt segítségünkre. Bármikor, akár csak bíztató szavakért is kereshettük, de az eladói oldallal ugyanilyen figyelmesen járt el. Mindenki elégedettségét elnyerte és merem állítani, bárki biztonságban érezheti magát, aki hozzá fordul vagy vele kerül kapcsolatba.

Takácsik Zsombor

10 pont

Krisztina professzionalizmusáról tett tanúbizonyságot a szerződést megelőző egyeztetéseken, a home staging szolgáltatás és az ingatlan eladás során is. Érthetően, transzperensen kommunikál. Nagyon jó szívvel ajánlom!

Terdik Erika

1 pont

Túlzóan aggresszív marketing, a személyes adataim jogosulatlan összekötése.

M. Máté

10 pont

Rusai Kristina, egy -Karizmatikus- erős egyéniségű meggyöző erővel biró személy! Nagyon segitőkész és mindenben pontos, felelőség tudatos. Teljes szivből tudom ajánlani ! Köszönettel és tisztelettel Fülöp Amália Ileana

Fülöp Amália Ileana

10 pont

Precíz, pontos, gyors, hatékony. Egy szóval: profi.

Szabó József

10 pont

Krisztina felkészülten érkezett, mindent tudott az ingatlanról. Nem rohant, hagyott időt arra is, hogy önállóan nézzünk szét a lakásban.

V. Péter

10 pont

Krisztina rögtön az első találkozásunkkor nagyon szimpatikus, komoly, precíz és professzionális benyomást tett rám, örömmel bíztam rá az ingatlanom eladását. További találkozásaink alkalmával még nőtt a bizalom, egyre többet kommunikáltunk, jobban megismertük egymást. Csak pozitív véleményem van róla és a csapatról, akikkel együtt dolgozik! Köszönöm a lehetőséget!

Rácz Andrea

10 pont

Örömmel! Kedves,szakmailag felkészült személyiség!

S. Mária

10 pont

Tökéletes feladatellátást tapasztaltunk részéről, pontos, precíz, gyors, ugyanakkor gondos, körültekintő és kiválóan együttműködő munkatárs.

K. Gábor

10 pont

Korrekt, tájékozott, pontos, figyelmes,tiszta helyzetet teremtő.

Dr Szaszkó Anikó

1 pont

NEM KAPTAM VISSZAJELZÉS MÁR 3 HÓNAPJA

F. Sándor

10 pont

Barátságos,korrekt.. pontos!! Nagyon kedvelem

Nudelman Bianka Andrea

Díjaim, elismeréseim

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023. Augusztus

Elvégzett képzéseim

Önismeret
Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Energetikai tanúsítvány előkészítése
Általános otthontanácsadó

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

eladó családi ház

Budapest XVI. kerület

Igazi kertvárosi otthon - Cinkota

Ha egy jó energetikájú, tágas családi otthont keres, amit medencés, csodaszép kert vesz körül, ráadásul még egy külön lakrésszel is rendelkezik, akkor ezt az ingatlant nagyon ajánlom a figyelmébe! Szilas-patak a duplaméretű telek végében, a Hév sétatávolság! Üdv itthon! Cinkota tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, élhető és zöld környezetre vágynak, de nem kívánnak lemondani a városi szolgáltatások kényelméről sem. RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A XVI. kerület Cinkota városrészében, szép állapotú, karbantartott, szigetelt, padlófűtéses, nettó 244, bruttó 270 m2-es, igényes nappali + öt szobás családi ház eladó, duplaméretű 1624 m2-es telekkel, cca. 50 m2 terasszal, dupla garázzsal. OTTHON Az ingatlan tulajdonosai alapos kutatás és számos lehetőség mérlegelése után döntöttek amellett, hogy ezt az ingatlant választják, és az eltelt idő őket igazolta. Imádtak itt lakni, csupán azért adják el, mert másfelé szólítja őket az élet.Kellemes, kényelmes, zöld, nyugodt, jó ide hazaérni! Az otthon kiváló elrendezésű, kényelmes és tágas terekkel rendelkezik. A napfényes konyha-étkező képezi az otthon központját, melyhez csatlakozik a tágas nappali egy oldalról, és az extra nagyméretű fedett terasz a másik oldalról. A szülői hálót és az emeleten lévő hálószobákat elkülönítve találjuk. A földszinten egy külön lakórész is van, mely igény esetén könnyen egyesíthető a nagyobb élettérrel. Az extra méretű kert a nagy, fedett terasszal szinte egybeolvad, tóval, fűtött medencével remek helyszínt nyújtanak a kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre. A pince szinten további szoba található, ideális férfias hobbikhoz, elvonuláshoz. Emellett műhelyként használható helyiség is ezen a szinten helyezkedik el ill. dupla fedett felszíni kocsibeálló is rendelkezésre áll. MŰSZAKI JELLEMZŐK -2015-ben teljes átalakítás, karbantartás -2021-ben 10 cm polisztirol szigetelés -cirkókazán, +elektromos bojler -padlófűtés a hálószobák kivételével -hűtő-fűtő klímák az emeleten és a hobbiszobában -kandalló - 4 fürdőszoba + vendég toalett -3x6,5 m-es hőszivattyúval fűthető medence -locsolóberendezés -automata kapu ÉPÜLET, TELEK Az épület két részre osztható: a földszintes szakasz, ami a 60-as években épült, valamint az emeletes rész, amely az 80-as években került felépítésre. Mindkettő 2015-ben teljes felújításon és átalakításon esett át, 2021-ben homlokzatszigeteléssel látták el a teljes épületet. Két lakóegységként jogosult kedvezményes földgáz mennyiség felhasználására. A telek két utcára nyílik, mérete lehetővé teszi a megosztást, akár egy újabb családi ház is felépíthető! A Szilas-patak és a természet közvetlen közelsége remek lehetőséget ad sétára, kikapcsolódásra. CINKOTA, KÖRNYÉK A lokáció legnagyobb előnye a zöld, természetközeli, nyugodt atmoszféra. A lakóközösség kiváló, jellemzője a barátságos kapcsolatok és az egymásra való figyelem. 10 perc sétatávolság a HÉV, autóval az Örs vezér tér 10-12 perc. Amennyiben jó adottságú, jó energetikájú és kényelmes családi otthont keres és szívesen költözne a természet szomszédságába, akkor várom hívását!

eladó lakás

Budapest II/A. kerület

Hangulatos, panorámás álomlakás

Úgy kell élni egy városban, mint Adyligeten! Adyliget az ideális városrész azok számára, akik egy élhető, csendes és zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi szolgáltatások nyújtotta kényelemről sem. A városrész kellemes, kertvárosias hangulatával, kirándulóhelyeivel és a természet közelsége miatt vonzza a nagyváros forgatagából kiszakadni vágyókat. Ajánlom figyelmébe ezen a szép helyen ezt a PANORÁMÁS, NAGY TERASZOS és KERTKAPCSOLATOS lakást. A képek önmagukért beszélnek. Ez egy hangulatos otthon, igazi ritkaság a piacon. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A II. kerület Adyliget városrészében, szép állapotú, 2002-ben épült, 131 m2-es, panorámás, igényes lakás eladó, nappali, három hálós, plusz gardrób szobás, 25 m2-es terasszal, garázzsal és kocsibeállóval. ÉPÜLET Három lakásos szigetelt társasház. Közösköltség 15000 Ft. LAKÁS Az igazán tágas, 45 m2-es nappali délikeleti tájolású, hatalmas harmonika teraszajtóin és számos ablakán árad be a napfény. A kint és a bent szinte összeolvad. Terasza valódi kikapcsolódást biztosít és természetközeli élményt kínál csodálatos panorámával. A lakás első emeleti elhelyezkedése mellett kertkapcsolatos, melyet a telek domborzati adottsága teszi lehetővé! A főhálószobához saját fürdőszoba és gardrób tartozik, valamint további két kényelmes hálószoba is rendelkezésre áll. A lakás tehermentes, rövid időn belül költözhető! Miért válassza ezt az otthont? -csodás panoráma -extrán napfényes -remek elrendezés -karbantartott, szép állapot -két fürdő, külön wc -gardrób, kamra -garázs, autóbeálló Ritkán érhető el ilyen adottságú lakás a piacon. Amennyiben már régóta keresi álomotthonát, akkor ezt a budai lakást nagyon ajánlom a figyelmébe! Várom hívását!

eladó sorház

Az ikonikus Bimbó úton felújítandó sorházi lakás

II. kerület Törökvészen zöld környezetben, kiváló közlekedés mellett, felújítandó nappali + 5 szobás sorház, dupla garázzsal, kocsibeállóval eladó. Közkedvelt helyen, budai hangulatban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Zöld kertre és a budai hegyekre néző, nettó 227 m², bruttó 300 m²-es, jó elosztású, tágas terekkel rendelkező, extrán világos D-NY-i tájolású sorházi lakás keresi új tulajdonosát. Dupla garázzsal rendelkezik ill. további autó tud parkolni a kertben. OTTHON Nagyon jó alaprajzú, élhető terekkel rendelkező lakást kínálunk, melyhez egy saját használatú kert is tartozik. Állapota felújítandó, ami lehetőséget nyújt akár egy nagyobb családi otthon és egy kislakás kialakítására is. ÉPÜLET Négylakásos társasház, mely a 80-as években épült, két utcáról is rendelkezik bejárattal. Kellemes méretű kert veszi körül. A lakáshoz tartozó terület akár le is keríthető. A KÖZELBEN - a tömegközlekedés kiváló - a lakás közelében (550 m, 7 perc gyalog) található a Rózsakert Bevásárlóközpont A gyermekes családok a környéken számos nagynevű iskola közül választhatnak. Akik élhető környezetre vágynak, de fontos számukra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, de ugyanolyan meghatározó számukra a zöld környezet, azok számára ez a lakás tökéletes választás! Merjen belevágni és olyan otthona lehet, amiről mindig is álmodott! Várom hívását!

eladó lakás

Harmónia Madárhegyen

A méltán közkedvelt Madárhegyen ajánlok figyelmébe egy tökéletes elosztású, akár öt fős családnak is alkalmas, gyönyörű, tágas lakást. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Madárhegy felső, legkedveltebb részén egy 2016-ban épült nappali + négy szobás, tágas, napfényes, DNY-i tájolású, nettó 111 m2, teraszokkal bruttó 123 m2-es első emeleti lakás, tárolókkal, dupla garázzsal eladó. LAKÁS Képzeljünk el egy tágas és gondosan tervezett otthont, ahol minden részlet átgondoltan illeszkedik egymáshoz a kiemelkedő térszervezésnek köszönhetően. Az ingatlan rendkívül sok beépített szekrénnyel rendelkezik, továbbá több terasza is van, ahol élvezhetjük a friss levegőt és a kellemes kilátást. Két fürdőszobája kényelmet biztosít, a finn szauna és a masszázskád lehetőséget nyújt a relaxációra és az egészségünk szolgálatára. Ez a lakás tökéletes harmóniát teremt a funkcionalitás és a kényelem között, így ideális, élhető otthonként szolgálhat. A lakáshoz 2 db, összesen cca.16 m2 tároló ill. a teremgarázsban két parkolóhely tartozik, melyek megvásárolandóak, együttes áruk 24 MFt. MŰSZAKI TARTALOM -30-as Porotherm, 10 cm-es szigetelés -kívül antarcit, belül fehér színű műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel, rovarhálóval -acél szerkezetű biztonsági ajtó -mozgás- és nyitásérzékelő riasztó -elektromos padlófűtés, helyiségenként többszenzoros termosztát (vezérelt és normál áram, dupla villanyóra, dupla kvóta) -4 db hűtő-fűtő klíma -házimozi-rendszer előkészítés MIÉRT ez a ház? A jelenlegi piacon nehéz jó adottságú ingatlant találni, ahol valóban minden stimmel: - újszerű - a nappali élettér jól elkülönül a hálószobáktól - körbe napozott, több teraszos - számos beépített gardrób - kellemes kilátás, remek környék - dupla fürdő, egyikben hidromasszázs kád, másikban finn szauna - alacsony rezsiköltség - tágas, 33 m2-es, egyenesen parkolható dupla garázs - polcrendszerrel ellátott nagyméretű tárolók ÉPÜLET A három szintes és három lakásos társasház kitűnő állapotú, 2016-ban épült, kertész által gondozott kert veszi körül. Ez a lakás akkor tökéletes választás Önnek, ha a harmóniát keresi a városi élet és a természet között, mert kiegyensúlyozott és élvezetes mindennapokra vágyik. Várom hívását!

eladó lakás

Budapest III. kerület

Testvérhegy - kertvárosi családi otthon

Úgy kell élni egy városban, mint Testvérhegyen! Testvérhegy az ideális városrész azok számára, akik egy élhető, csendes és zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi szolgáltatások nyújtotta kényelemről sem. Ha egy kiváló minőségű házban szeretne lakni a természet közelségében, elegáns, nyugodt környezetben, akkor válassza ezt a különleges ingatlant! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A III. kerület Testvérhegy városrészében, kitűnő állapotú, 2000-ben épült, folyamatosan karbantartott, nettó 265, bruttó 385 m2-es, igényes nappali + három szobás lakás eladó, cca.600 m2-es saját használatú hangulatos kerttel, teraszokkal, dupla garázzsal. LAKÁS Ez a rendkívül stílusos lakás kiemelkedően nagyvonalú térszervezéssel büszkélkedhet, melyet íves formák és tágas terek tesznek teljessé. A nappali mellett három tágas lakrész található, mindegyik saját fürdőszobával, biztosítva az optimális kényelmet és privát szférát. A tágas terek lehetőséget adnak további szobák kialakítására szükség esetén. A főhálóból csodálatos, elvehetetlen panorámát élvezhetünk, az extra méretű teraszok pedig a lakótér meghosszabbításaként remek helyszínt nyújtanak a kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre. Az alsó szinten további tágas szoba található, ideális játékhoz és pihenéshez. Emellett a háztartási helyiség, tárolók és a dupla garázs is ezen a szinten helyezkednek el ill. további egy autó számára felszíni beálló is rendelkezésre áll. MŰSZAKI JELLEMZŐK -38 Porotherm falazat -Knauf külső-belső szigetelő vakolatrendszer -műanyag nyílászárók -Volf állókazán, 200 l-es melegvíztároló tartály -Rain Bird locsolóberendezés -automata kapu, garázskapu -riasztórendszer -belső telefonrendszer -tulajdonlapon 253 m2, valóságban nettó 265 m2 TÁRSASHÁZ Az épület 2000-ben épült, kétlakásos társasház, Testvérhegy legcsendesebb utcájában található. A lakások és kertek teljesen szeparáltak egymástól. Minden közmű egyedimérővel van ellátva. TESTVÉRHEGY Budapest ÉNY-i szélirányú frisslevegő csatornája teszi Testvérhegyet kivételesen egészséges környezetté. A szomszédság magas minőségű lakóházai egyidőben épültek, további építkezések nem várhatóak. A növényzet kialakult, kellemes, elegáns hangulatú utcák sorakoznak itt. A lakóközösség kiváló, jellemzője a barátságos kapcsolatok és az egymásra való figyelem. A lokáció legnagyobb előnye a zöld, természetközeli, nyugodt atmoszféra. Tíz perc sétatávolság az erdő (Hármashatár-hegy), Omszki-tó 15 perc autóval. Ugyanakkor az infrastruktúra is kiváló. Közelben található Tesco, Lidl, GOBUDA Mall, Spar, StopShop, posta, gyógyszertár, remek pékségek, több kéttannyelvű iskola, magánóvodák. Kevés ilyen ház érhető el a piacon. Amennyiben jó adottságú ingatlant keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített, egyedi hangulatú ingatlanba, egy remek környéken, akkor várom hívását!

eladó ikerház

Budapest XVI. kerület

Cinkota - kertvárosi kényelem

Cinkota tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, élhető és zöld környezetre vágynak, de nem kívánnak lemondani a városi szolgáltatások kényelméről sem. Figyelmébe ajánlok egy ideális elosztású, kényelmes, tágas családi otthont kertvárosi környezetben, sétatávolságra a HÉV-től! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A XVI. kerület Cinkota városrészében, jó állapotú, nettó 250, bruttó 315 m2-es, napfényes, tágas nappali + öt szobás ingatlan eladó, cca.440 m2-es saját használatú kerttel, nagy terasszal, dupla garázzsal. OTTHON Ez a rendkívül jó beosztású, élhető terekkel rendelkező otthon a tágas nappali mellett négy nagyméretű szobával rendelkezik, továbbá a kert szintjén egy többfunkciós, pihenésre, nyári kikapcsolódásra alkalmas helyiséggel. Utóbbi tér lehetőséget nyújt arra, hogy külön lakrésszé alakítsák akár fiatalabb, akár idősebb korosztály számára vagy kiadás céljából. Az otthon duplagarázzsal és egy könnyen karbantartható kerttel bír. MŰSZAKI, JOGI JELLEMZŐK -műanyag nyílászárók -viessmann kazán -automata kapu, garázskapu -riasztórendszer -ügyvédi megosztó szerződés CINKOTA A lokáció legnagyobb előnye a zöld, természetközeli, nyugodt atmoszféra. 15 perc sétatávolságban erdei bringapálya, Szilas-patak, ugyanakkor az infrastruktúra is kiváló. 15 perc sétatávolság a HÉV, 10 perc alatt autóval az Örs vezér téren vagyunk. Amennyiben jó adottságú ingatlant keres egy nyugodt, természetközeli környéken, akkor várom hívását!