Simon Tamás ingatlanjai

Solymáron, a lakótelep mögötti Barackos területen eladó egy 876nm-es "gyümölcsös" besorolású telek. A beépítés jelenleg nem lehetséges, közművek, kiépített út a területen nincsen. Az ingatlant megegyezés esetén a földtörvény által előírt eljárás során lehetséges megvásárolni.

Ritkaság!
Gyönyörű ikerház Budapest 2. kerületében - Külső medence és teljes felújítás!



Keresi a tökéletes otthont Budapest kertvárosi környezetében? Ne keressen tovább! Ezt az elképesztően szép, 162 négyzetméteres ikerházat kínáljuk megvételre a 2/A kerületben.
Ingatlan jellemzők:



Méret: 162 négyzetméter

Szobák: Nappali + 4 hálószoba, 3- szinten.

Felújítás: 2010-ben teljes körű felújításon esett át

Szigetelés: 7 cm dryvit szigetelés a legjobb hőszigetelésért és energiahatékonyságért

Külső medence: Ideális hely a családi kikapcsolódáshoz és a baráti összejövetelekhez

Fedett beálló: Két gépkocsi részére
Kert: cca 380 m2 saját kertrész 
Ez a gyönyörű ikerház minden igényt kielégít. A nappali és a négy hálószoba tágas és világos, ideális a családoknak vagy akár home office céljaira. A 2010-es felújítás során az ingatlan teljesen megújult, ideértve a nyílászárók , vezetékek, burkolatok cseréjét, illetve beépítésre került egy fatüzelésű kandalló is. A 7 cm vastag dryvit szigetelés révén a lakás rendkívül energiahatékony.



Az udvaron található külső medence pedig tökéletes hely a nyári hűsöléshez és a kerti partikhoz. A fedett beálló két gépkocsi részére kényelmes parkolást biztosít.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, pár perces sétával elérhető a Széphalom bevásárlóközpont és a tömegközlekedési lehetőségek. A környék csendes és zöld, ideális a családoknak és azoknak, akik szeretnének elszakadni a városi zajtól, miközben mégis könnyen elérhetik a város minden kényelmét..
Irányár: 159 M. ft.

A IX. kerület körúthoz illetve Üllői úthoz közeli részén, a Középső-Ferencvárosban, nyugodt, csendes, kellemes környezetben eladó egy 83nm-es, félemeleti, 3 szobás lakás. A belmagasság 365cm. A lakás 3 szobából, konyha-étkező-kamra együttesből, közlekedőből, fürdőből, mellékhelyiségből, és egy galériával is ellátott kis helyiségből áll. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik. A nyílászárók fából készültek. A lakással együtt megvásárolható egy önálló teremgarázs férőhely az egyik közeli épületben. A lakás szükség esetén minden további nélkül összenyitható az alatta elhelyezkedő, mintegy 160nm-es, két bejárattal rendelkező, félszuterén üzlethelyiséggel, ami szintén eladó. Arról tovább információkat honlapunkon talál. A lakás közös költsége rendkívül alacsony. Lift van.

A IX. kerület körúthoz illetve Üllői úthoz közeli részén, Középső-Ferencvárosban, nyugodt, csendes, de nagy gyalogos forgalmú, kellemes környezetben eladó egy 160nm-es, kettő bejárattal rendelkező félszuterén üzlethelyiség. A jelenleg ketté osztott üzlet hat helyiségből és kettő zuhanyozóval is ellátott mellékhelyiségből áll. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik. Az üzlethelyiség szükség esetén minden további nélkül összenyitható az felette elhelyezkedő, 86nm-es, háromszobás nagy belmagasságú lakással, ami szintén eladó. Arról tovább információkat honlapunkon talál. Az üzlethelyiség előnyös adottságainak köszönhetően számos funkcióra alkalmas. Vendéglátás, szépségápolás, üzlet, iroda, szolgáltatások széles skálája működtethető benne.

Solymáron központi részen most épülő lakóparkban eladó  társasházi lakások.

A lakások alatt teremgarázs lesz,melyből egyszerűen elérhető a lakótér.

A házakhoz fűtött úton lehet eljutni a közlekedési útról.
A lakóparkban több épülő lakás is található a munkálatok folyamatosak.
Bármikor rugalmasan megtekinthető.

Bővebben a  műszaki tartalomról:

-30cm Leier tégla falazat

-18cm szigetelés a falazaton

-15cm szigetelés a lábazaton

-Brama Merito tetőcserép

-kerámia burkolat a hidegburkolatú helyiségekben

-laminált parketta a szobákban

-Baumit Granopor kapart vakolat

Igény szerint van lehetőség még változtatásokra, természetesen ah nem fér bele az alapárba, akkor a változtatás növeli a költségeket.


Igénybevehető a CSOK és egyéb támogatások. Ha hitelre van szüksége, abban is tudunk segítséget nyújtani.

Solymáron központi részen most épülő lakóparkban eladó egy társasházi lakások.

A lakások alatt teremgarázs lesz,melyből egyszerűen elérhető a lakótér.

A házakhoz fűtött úton lehet eljutni a közlekedési útról.
A lakóparkban több épülő lakás is található a munkálatok folyamatosak.
Bármikor rugalmasan megtekinthető.

Bővebben a  műszaki tartalomról:

-30cm Leier tégla falazat

-18cm szigetelés a lábazaton

-15cm szigetelés a lábazaton

-Brama Merito tetőcserép

-kerámia burkolat a hidegburkolatú helyiségekben

-laminált parketta a szobákban

-Baumit Granopor kapart vakolat

Igény szerint van lehetőség még változtatásokra, természetesen ah nem fér bele az alapárba, akkor a változtatás növeli a költségeket.

HA ERRE AZ INGATLANRA ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉST KÖT 2023-BAN AKKOR AKÁR 55,5 M Ft. TÁMOGATÁST IS KAP HOZZÁ AMIT 2024-BEN MÁR NEM!!

Igénybevehető a CSOK és egyéb támogatások. Ha hitelre van szüksége, abban is tudunk segítséget nyújtani.

Tordasi lakóparkban új építésű ikerház egyik fele eladó

A 100 nm, 80 nm-es lakótérrel és egy 20 nm-es garázzsal a jelenlegi rezsiviszonyok mellett alacsony rezsivel tudja az új ingatlant kereső családnak az otthonát biztosítani.

Az ingatlanról:
-    2 szoba
-    amerikai konyhás nappali
-    WC + fürdőszoba
-    WC is kialakításra került
A nappaliból elérhető 18 nm-es teraszról a környező dombok és a naplemente is fantasztikus élményt biztosít.

A megújuló energia hőszivattyú engedélyeztetve van padlófűtéssel, de még nincs beépítve.
A könnyűszerkezet miatt a ház 2-3 fokkal melegebb, mint egy téglaépület. Az oldalfal szigetelés 15 cm-es Dryvit, a tetőszerkezet Tondach cserépfedéssel ellátott.
Az ikerház csak a garázsfalaknál érintkeznek, a kert megosztására pedig már elkészült az ügyvédi megosztó megállapodás.
Minden műszaki engedély a rendelkezésre áll, zöld hitelre is alkalmas az ingatlan.
A közművek a telken belül vannak.

A környékben a tordasi halastó, az Öreghegy, a Westend falu és a lovarda nagyon izgalmassá teszi a települést, ami mellett az ország egyik legbiztonságosabb települése.
Hívjanak és egyeztessünk egy időpontot, amikor személyes is megmutatom a házat.

Solymáron a Hegy utcában  ELADÓ egy 872 nm -es lakóövezeti építési telek.

Övezeti besorolás: LK-Sz1
Beépíthetőség: 20%
Terepszint alatti beépíthetőség: 25%
Épületmagasság: max. 11 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 40%Lejtős telek.

A telek előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

TORDASON A SZENT ORBÁN HEGYEN PANORÁMÁS INGATLAN ELADÓ!







Az ingatlan Tordas központjától autóval 5 perc alatt elérhető, aszfalttal burkolt, ill. murvával szórt út vezet a házig.



A hegyen jelenleg villany van, vezetékes víz nincs kiépítve, a vizet fúrt kútról nyerik. Az ingatlan zártkerti, 30 napos kifüggesztés kötelező.







Egyre több család választja állandó otthonának, hiszen közlekedés szempontjából kiváló, Budapest is gyorsan elérhető az M7 autópályán. Az ingatlan ára töredéke az 1 km-re faluközpontban lévő házak árának.







A telek 1105 m2. Az épület 30 m2 alapterületű 18 m2 fedett terasszal, tetőtere beépített, itt még további két szoba lett kialakítva, további, kb. 25m2 lakóterületet kínálva. A házat szakemberek építették, beton alapon, tégla fal, cserép héjazattal.



A főépületen kívül, garázs műhely tárolók és egy borospince is van.



A kertben gyümölcsfák, szőlő, dísznövények és természetesen elegendő hely van a veteményezéshez.



Az épület tetőtér beépítéses, a tető szigetelt.



Fűtés cserépkályhával, a vízellátás házi vízművel megoldott.







Az ingatlan megfelelő választás pároknak, akik szeretik a természetet, és megtermelik maguknak a legfontosabb zöldséget, gyümölcsöt, de munkájuk Budapesthez köti, vagy nyaralónak, vagy csak egyszerűen befektetésként.









Várom hívását, a hétvégén is!

Pilisvörösvár rendkívül kedvelt, csendes, nyugodt, zöldövezeti területén kínálunk eladásra egy 210 nm-es, 3 szintes családi házat. A 448 nm nagyságú telken épült ház beosztása: A legalsó szinten többek közt tároló, háztartási helyiség illetve egy műhely, valamint a gépészeti helyiség található. Itt egyébként minden további nélkül kialakítható egy, a ház egyéb tereitől teljesen függetlenül használható lakóegység fürdővel, konyhával és a szükséges helyiségekkel. A középső szinten előszoba, hatalmas, világos nappali-konyha-étkező illetve egy fürdőszoba található. A felső szint előtérből, három hálószobából és egy fürdőből áll. Az ház 2004-ben épült, tégla szerkezetű. A fűtésről kombi cirkó kazán gondoskodik a lakószinteken radiátoros és a hidegburkolatok alatt padlófűtés körök vannak kialakítva. A műanyag nyílászárók Hofstädter gyártmányok. A részletezett körülményeket figyelembe véve kimondottan ajánlom olyan családnak, ahol két generáció külön-külön lakás igényeit kell megoldani. Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

Solymár rendkívül kedvelt utcájában eladó egy hatalmas telken fekvő kétszintes, két generációs családi ház. Az épület szintjei két külön bejáraton keresztül közelíthetők meg, de a szintek között az épületen belül is van átjárás. A kilencvenes évek végén épült 6 szobás házban a szintek egyenként nagyjából 130nm-esek, illetve lehetőség van egy további lakás kialakítására is a tetőtérben. Az épületben kettő konyha és három fürdőszoba található. Az ingatlanba valamennyi közmű be van vezetve. A fűtés jelenleg gázkazánról működik. A parkolás egy, az utcafrontra épült garázsban vagy a ház előtt az utcán lehetséges. A közlekedés kimondottan jó, a BKK buszmegálló pedig mintegy 350 méterre található. Az ingatlant érintő kérdéseivel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Solymár külterületi részén eladó egy 830nm-es, zártkerti művelési ágból KI NEM VONT külterületi telek. A telek nem beépíthető!! Közművek közül a víz és a villany bevezetése megoldható, egyéb közművek a területen nincsenek kiépítve.