Szabó Attila ingatlanjai

Oroszlány kedvelt részén jó állapotú, tágas garázs eladó. Az ingatlan a főúttól 150m-re, egy társasház földszintjén található. Mivel több társasházi fűtéscső is itt fut, ezért ezek télen kellemesem temperálják a helyiséget. A megközelíthetősége aszfaltozott útról történik. Mivel helyijáratos megálló 50m-re található, így Ön akár a város másik végében is lakhat., mégis „gyalogos távolságra” tudhatja autóját. A garázs bejárata dupla szárnyű fém ajtó, kb. 2 m szélességű. Aljazta beton, sík felületű, a vízbefolyástól védett, ezért teljesen száraz belterű. Az ingatlanba a villany be van vezetve, és külön mérőórával rendelkezik. Ez egy kimondottan tágas garázs, hiszen hivatalosan 18 nm, így nem csak az autóját, de különböző tároló polcokat is kényelmesen elhelyezhet. Ha szeretne egy biztonságos, társasházakkal ölelt területen fekvő garázst vagy tárolót magának, akkor ne habozzon, hívjon és vásároljon!

Oroszlányban II. emeleti tégla lakás eladó. Az ingatlan 35nm-es, 1 szobás. A lakás kimondottan világos, minden ablaka déli fekvésű. Minden helyiség az előszobából nyílik, illetve a konyhából egy spejz, a szobából pedig egy erkély. Az ingatanban kb. 20 éve műanyag ablakra cserélték a külső nyílászárókat, amiket redőnnyel és szúnyoghalóval szereltek fel, mind a hideg, mind a meleg burkolatok is felújításra kerültek, illetve felújították villany- és a vízhálózatot. A fürdőszobában zuhanyzókabin került beépítésre, illetve a régi fürdőszoba ajtó helyett egy térnövelő hatású tükrös tolóajtó került beépítésre. A bejárati ajtó fém, biztonsági ajtó. A fűtést a távhő biztosítja, egyedi mérésű, de a meleg vizet bojler szolgáltatja. Egy 3,5kW-os hűtő-fűtő klímával is el van látva. Boltok, pékség, patika, rendelő, helyijáratos buszmegálló 100m-re, iskola és óvoda pedig 300m-re érhető el. Ajánlom első lakást vásárlóknak, befektetőknek, és azoknak, akik kis rezsiből szeretnék megúszni lakhatásukat.

Almásfüzitőn-Alsón téglaépítésű, déli fekvésű, nagyerkélyes garzon lakás eladó. A belső felújítás kb 5 éve történt, és a konyha és a fürdőszoba is meg lett nagyobbítva, így a lakás összméretéhez képest meglepően tágasnak hatnak a helyiségek. A szoba laminált parkettás, a konyha és a fürdőszoba járólapos és csempézett. A szobából kétszárnyas erkélyajtón lehet kilépni az tágas erkélyre, ahol Ön reggelente madárcsicsergés mellett kávézhat, de szükség esetén ide akár teregethet is. A meleg vizet bojler szolgáltatja, a fűtés pedig jelenleg elektromos splitklíma, de az új tulajdonos a távhőt is visszállíthatja, egyedi mérővel. Az ingatlan elhelyezkedése is nagyon kedvező. Bolt, posta, buszmegálló, orvosi rendelő kb: 2 percre. Ezt a nagyon barátságos kis lakást ajánlom egyedülállóknak, nyugdíjasoknak, vagy fiatal párnak. Ha felkeltette érdeklődését, ne késlekedjen, hívjon fel! --- Almásfüzitő autóval kb 10-10 percre fekszik Tata és Komárom között, és tömegközlekedéssel is kiválóan, rövid időn belül megközelíthető mindkét város, sőt Győr és Budapest is kb 1-1 óra távolságra van csak.

Tata Újhegyben, a Hársfa utcában szigetelt, komfortos ház eladó. Az ingatlan lakóépületként funkciónál jelenleg. Gyakorlatilag minden megtalálható benne, épp csak minden kompakt méretben. Igazi szeretnivaló kis házikó. Sőt, igazából kettő, hiszen a főépület mögött egy nyári lak - szoba és konyha található, akár egy kis második lakrészként is funkcionálhat. A tulajdonosai fájó szívvel jutottak arra az elhatározásra, hogy eladják, mert igazán beletették szívük-lelkük , ezt érezni lehet ház helyiségeiben, a kertben, az udvaron is... A ingatlan nagyon kis rezsijű, köszönhető ez annak is, hogy 10 cm-es szigetelést kapott. A villanyhálózat teljesen ki lett cserélve, és 2 x 32A lett bevezetve (nappali + éjszakai). A fűtésről a ház közepén lévő 45kW-os kandalló gondoskodik. Az ablakok műanyag nyílászárók, és redőnnyel is el vannak látva. A fürdőszoba zuhanyzósra lett átalakítva. A vízellátásról házi vízmű gondoskodok egy igen bő hozamú kútról. A meleg vizet villanybojler állítja elő. A telken mellesleg kettő kút is található: egy a telek elején, egy pedig a kertben. A kert gondosan karbantartott, rendezett. Benne számos gyümölcsfa áll, ezen kívül veteményes, fóliasátor, filagória, kút, kerti tároló, stb. A tulajdonos a ház teljes berendezését és bútorzatát is a házzal együtt adná - így akár befektetésnek is jó lehet, ha Ön kiadásban gondolkodik. Ha kérdése van keressen, vagy egyeztessünk időpontot és nézzük meg az ingatlant személyesen. Az ingatlan nem hitelezhető, hiszen zártkerti területen fekszik. Az övezeti besorolása Mk-1. Kifüggesztéses eljárás szükséges (kb 5 hónap várakozás birtokbaadásig)

Eladó kertvárosi újszerű családi sorház Komáromban, garázzsal és kertkapcsolattal. Jellemzők: 4 szobás ( nappali + 3 hálószoba) duplakomfortos alacsony rezsiköltségű Terasz + télikert Újszerű állapot Csendes környezet Azonnal költözhető Két utcáról is megközelíthető, zárt, biztonságos lakópark Elhelyezkedés: buszmegálló 2 percre gyalog, boltok, iskola, óvoda 10 percre, WF Szabadidőpark 1 km-re Garázs Automata kapu Parkolási lehetőség több autóval a lakóparkon belül és kívül Beépített bútorok és szekrények, a konyhagépek és víztisztító a vételár részét képezik Műszaki tartalom: Építési év: 2008 Betonalap: 80 cm mély sávos Falazat: 38-as ytong tégla, kiváló hőszigeteléssel Szintek között: vasbetonfödém, tetőtérben fafödém Réz villanyvezetékek Tető: zsindely héjazat, Ablakok: műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel Internet elérhető több szolgáltatótól Folyamatosan karbantartott Fűtés: Gáz-cirkó kondenzációs kazán lapradiátoros hőleadókkal Hűtés: 3,5kw-os hűtő - fűtő split klíma

Panorámás építési telek

Belterületi telek, rajta vályog parasztházzal eladó. Vigyázat! Ez a lélegzetelállító kilátás még a gyöngyhalászokat is próbára teszi! A Gerecse hegység ölelésében fekvő Vértestolna méltán híres a lenyűgöző kilátást kínáló dombjairól, amiket a helyiek János-hegynek neveznek. Ez a János-hegyi telek 1800nm-es. A magaslati panorámáért cserébe kb. a fele meredeken lejt, így kb 900nm a jól használható terület. Ez a merek lejtős rész nincs művelve, cserjével és bokrokkal borított. Viszont ez garantálja az örök panorámát! A telken egy vályog építésű parasztház áll. Az ingatlan jelenleg kettő helyiségből áll, de terveben volt a ház kibővítése is. Statikai vélemény készült rá, ami alátámasztja, hogy stabil szerkezetű, és ügyes kezek gyorsan - és vályogház lévén olcsón - otthonossá tudnák tenni. A közművek tekintetében a villany áll rendelkezésre, 16A-es hálózattal, rézvezetékes kiépítéssel. A víz és a csatorna közmű az utcán fut. ( Az utca ezen oldalán) Az ingatlan forgalomtól mentes mellékutcából közelíthető meg. Belterületi építési telekként, és felújítást igénylő házként egyaránt kínálom. Megfelelő összegű ajánlat esetén az ár alkuképes (a részletekről és a vételi ajánlat megtételéről érdeklődjön az Otthon Centrumnál )

Tata mellett Tardos községben 95nm-es, összközműves, egy szintes tégla családi ház eladó. Az ingatlan tégla építésű, az kb. az 50-60 -as években épült, 2000-es évektől kezdődően több fázisban is felújításra került. A felújítás kiterjedt nem csak a burkolatokra, de a nyílászárók, és vízhálózat cseréje is, illetve egy központi fűtésrendszer is kiépítésre került. A fűtés szíve egy magas hatékonyságú Saunier Duval kondenzációs gázkazán, a hőleadók pedig lapradiátorok. Ezzel párhuzamosan megmaradt két költséghatékony cserépkályha is. A meleg vizet bojler biztosítja. A ház mögött folytatólagosan garázs, valamint több, tárolásra és régen állattartásra használt kisebb melléképület áll. A telek majdnem 1100nm, amin gyűrűs kút és kerti is áll, a kertet pedig számos dísz és gyümölcsfa borítja. Ha felkeltette az érdeklődését, vagy szeretné videósétát kérni az ingatlanról, vagy bármi kérdése van, várom hívását.

Tata mellett, Naszályon, eladó jó állapotú, összközműves tégla családi ház. Az ingatlan 1955-ös építésű. 2007-ben felújították, és tervek készültek a tetőtér beépítésére. A munkálatok félbemaradtak, a de gipszkarton falak vázszerkezete már áll. A földszinten 2 külön nyíló szoba, egy köztes szoba, egy hall, egy fürdő-wc, konyha és kamra helyiségek vannak. A ház még külső színezés előtt áll, a vakolata alatt 5 cm szigetelés van. A nyílászárók fa szerkezetű ajtók és ablakok. A fűtés vegyes tüzelésű kazánról megoldott, a meleg vizet bojler biztosítja. A telek kb. 1200 nm-es, rajta melléképületek, tetőszín, ólak, kút és pince van. Ha felkeltette érdeklődést, szeretné tekinteni, vagy bármilyen kérdése van, akkor várom telefonhívását!

Komáromban a MÁV lakótelepen eladó 2 szobás, magasföldszinti téglalakás. A lakás eredetileg egy szobás ingatlan volt, de a kettő szobát kettéosztották, és így alakult ki a két szoba. Az egyik az előszobából, a másik az étkezőből nyílik. Ezen kívül az ingatlan konyha-étkezővel, jelenleg főzőfülkének használt kamrával rendelkezik, illetve külön helyiségben található a fürdő és a wc is. A lakást kb. 10 éve felújították, ami villany, víz-hálózatot, nyílászárók és burkolatok cseréjét is jelenti. A lakás kívülről 5 cm-es hőszigetelést is kapott. A lakótelep a vasútvonal mellett helyezkedik el, de az itt élők arról számoltak be, hogy hamar hozzászoktak a hanghatásokhoz. A vasútállomás kb. 500m-re található. A lakáshoz tároló és társasházi kerthasználat is tartozik. A konyhabútor és a fürdőszobabútor a vételér részét képezi, illetve a tulajdonos ajándékba tudja adni a szekrényeket is. Ajánlom nyugdíjasoknak és kisgyerekeseknek egyaránt a magasföldszint elhelyezkedése miatt.

Komáromban 1 szoba hallos lakás eladó. Akár irodának is tökéletes, hiszen központi az elhelyezkedése, ingyenes parkolóhelyek vannak a ház körül, dupla kaputelefonnal ellátott, ami azt jelenti, hogy nem csak a társasház bejárati ajtajánál, de a lakáshoz vezető folyosón lévő igényes kovácsoltvas ajtó előtt is van egy-egy. Az ingatlan a harmadik lakószinten van, fölötte már csak padlás található. Tégla építésű, ablakai pedig műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel is el vannak látva. A fűtésről egy hőtárolós villanykályha és egy fali gázkazán gondoskodik, a helyiségekben pedig lapradiátorok vannak. A meleg víz villanybojlerrel megoldott. A lakáshoz tároló is tartozik. Akár autós-, akár tömegközlekedése kiváló, iskola, bolt, egyéb közintézmények, parkok gyalogos közelségben találhatók.

Szomódon üzleti célra önálló épület kiadó. Az ingatlan tégla építésű, külső hőszigetelt, cserépfedésű. Egy ügyféltérrel és egy abból nyíló kisebb tárgyalóval rendelkezik. Ezen kívül egy kis konyha és toalett is található benne. Az ingatlan mellett akadálymentesített járda van kiépítve a bejáratig, az épület mögött pedig lekerített udvar található: kb 150nm. Az ingatan felszereltségéhez tartozik: klíma, kamera, konyhabútor, irodai szekrény, páncélszekrény, illetve a képen látható berendezési tárgyak. A fűtés központi rendszerű, a fali gázkazánnal történik. Tata közelsége, könnyű megközelíthetősége és központi elhelyezkedése kitűnő üzleti-, kereskedelmi-, vagy szolgáltató tevékenységre teszi alkalmassá. Hosszútávú bérlés lehetséges csak és a bérleti viszony elindításához kettő havi kaució szükséges. Az ingatlan meg is vásárolható, a kínálatomban szintén megtalálja.

Szomódon jó állapotú cuki kis ház eladó. Az ingatlan tégla építésű, külső hőszigetelt, cserépfedésű. Egy nagyobb, és egy kisebb szoba helyiséggel rendelkezik. A fűtés központi rendszerű, a fali gázkazánnal történik. Tata közelsége, könnyű megközelíthetősége és központi elhelyezkedése akár üzleti-, kereskedelmi-, vagy szolgáltató tevékenységre is alkalmassá teszi. A ház melletti telekrészen jelenleg akadálymentesített járda van kiépítve, de ennek helyére akár autós beálló, vagy garázs is létesíthető. A ház mögött gondozott, körbekerített, füvesített kis kert található. A ház akár a jelenlegi méretében, akár egy bővítést követően remek gazdaságos kis otthonná alakítható.