Szabó Edit ingatlanjai

Ide csak a bőröndjét kell hoznia!

Pesterzsébet népszerű lakótelepén kínálok megvételre egy 2021-ben felújított, 45 nm-es + 5 nm erkélyes, 1+1 szobás társasházi lakást!

A szépen karbantartott zárt lépcsőházból jutunk a 4. emeleti lakásba. Az előszobából lehet megközelíteni a világos, tágas nappalit, melyhez egy nagy erkély is kapcsolódik.
A közlekedőből nyílik a konyha, a hálószoba és a fürdőszoba is. Mindkét szoba napos, világos, az erkélyes nappali és a hálószoba is zöldre néz!
Hatalmas előnye, hogy felső szomszéd nincs, így nem kell a bútorok húzogatását hallgatni és nem rohangálnak a gyerekek a fejünk felett sem.

Minden ami a lakásban látható, konyhabútor, sütő, mikró, hűtőszekrény,  mosógép, és a teljes bútorzat is a vételár részét képezik.

Biztonságról több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, az otthon melegéről távfűtés gondoskodik, a nyári hőségben a klíma van segítségünkre.
A társasház kulturált lakóközösségű, rendkívül nyugodt, pénzügyileg rendezett, folyamatosan karbantartott!
A lakás környékét a kiemelkedő infrastrukturális ellátottság rendkívül vonzóvá teszi a helyi lakosok számára, Coop, Aldi, Gyógyszertár, patika, posta, pékség karnyújtásnyira található.
A közlekedési lehetőségek is kiválóak, 224-es busszal a Boráros tér, a 123-as buszjárattal a Határ út metróállomás 15 percen belül elérhető, onnan a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető.
A lakás az adottságainak köszönhetően ideális lehet pároknak és egyedülállóknak, fiataloknak és időseknek, magáncélra vagy befektetésnek egyaránt!
Túlzás nélkül állítható, hogy ezzel a lakással csak nyerni lehet, már csak a kulcsait kell a kezünkben érezni! A teljes vételár megfizetése után azonnal költözhető!
Ha felkeltette érdeklődését, ez a kitűnő paraméterekkel rendelkező ingatlan, további kérdéseivel, megtekintésért, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Kiváló lokációval ELADÓ egy 34 nm-es, teljesen felújított, 2. emeleti lakás a X. kerületben!

Az ingatlan 2024-ben teljeskörű felújításon esett át, ami az alábbiakat foglalta magába:
- vezetékrendszer
- fűtésrendszer
- nyílászárók (melyek szúnyoghálóval lettek felszerelve)
- burkolatok
- festés
Egyszóval mindent megkapott, amire csak szükség lehet, így Önnek már csak berendeznie kell!

A társasház rendezett, lakóközössége csendes, barátságos!
Az épületbe zárt kapukon keresztül lehet bejutni, így a parkosított, játszótérrel felszerelt kert igazi privát paradicsom az itt lakók számára.

A környéken minden megtalálható:
- kisboltok, nagy bevásárló üzletek (pl. Lidl, Spar), gyógyszertár, (nagy)posta, orvosi rendelő, cukrászda
- iskola, egyetemi kollégium (Pázmány Péter Katolikus Egyetem)
Közlekedése szintén kiváló:
- a frissen felújított M3-as metró 3 perc sétára található, amivel 5-10 percen belül már bent is lehet a belvárosban
- szintén 3 perces távolságban található a 3-as villamos, valamint BKK buszok.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető!

Dunához közeli utcában bővíthető ház eladó!

Királyerdőn a Kolonics sétánytól pár perc sétatávolságra található ez az átlagos/felújított állapotú 51 nm-es ház. Az ingatlan alápincézett téglaépítésű, fafödémmel és cserépfedéssel rendelkezik. A teraszról belépve a kellemes méretű előszobába érkezünk melyből az egy légterű nappali-konyhába jutunk. Innen nyílik egy külön szoba illetve a fürdőszoba (WC benne). A környéket a csendet, nyugalmat kedvelőknek ajánlom. Gyermekkel valószínűleg a közeli Kalózos játszótér lesz a kedvenc. :) A gyönyörűen kialakított Duna-part kellemes séták helyszíne lehet és ismerkedhetünk a hattyúk életével is. További lakóterület kialakítására van még lehetőség, hisz a telek igazán nagy, 739 nm. A telken belül található egy szerelőaknás garázs, tároló és egy lakhatásra is alkalmas melléképület egyaránt. A közelben megtalálható játszótér, étterem, cukrászda, valamint a Csepeli strandfürdő. A ház kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik: 71-es busz, 148/152-es buszvégállomás és a 948-as éjszakai járattól csak pár perc sétára. Tulajdonjogilag rendezett, per és teher- és igénymentes.

Királyerdő, Duna-part a közelben már csak az Ön álma hiányzik és a megvalósítás

Királyerdőn, aszfaltozott utcában, csendes helyen kínálom eladásra ezt az ingatlant. Közelben a Duna, ami kellemes kikapcsolódást, természetközeli élményt biztosít számunkra. Sétatávolságra a méltán népszerű Kalózos játszótér, ami a gyermekek kedvenc birodalma. A 10 perc sétával elérhető Kolonics sétány a maga különleges hangulatával hamar elvarázsol minkent. Autóval közlekedve praktikus a kompot használni, így pár perc alatt Soroksárra juthatunk. Jöjjön, nézze meg az utcát, és a helyszínt! Vajon ez az a hely, ahol megépítésre kerül az új családi fészek? Es itt jönnek a fontosabb adatok: Kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterületen található a telek. Övezeti besorolása: Lke-1/KE-SZ A telek beépíthetősége: 25 %, azaz 184 nm. Beépítési mód: oldalhatáron álló/szabadon álló. Legnagyobb szintterületi mutató: 0,7. Terepszint alatti beépíthetőség: 45%. Zölderület legkisebb mértéke: 50%. Legkisebb épületmagasság: 4 m. Megengedett legnagyobb épületmagasság: 6,5/5 m. Utcafront: 23 m. A telken található egy kisebb lakható épület, egy szerelőaknás garázs, egy tároló és egy tárolóként funkcionáló egy szobás melléképület. Tulajdonjogilag rendezett, per és teher- és igénymentes az ingatlan.

Egyedülállók és egyetemisták figyelem!!! XX. kerületben egy szobás,
galériázott kis lakás, saját terasszal, egyszintes társasházban eladó!

Az ingatlan kis alapterületű, így könnyen fenntartható és alacsony
rezsiköltségekkel rendelkezik. Igényel egy tisztasági festést, viszont
cserébe azonnal birtokba vehető. Szerkezetileg jó állapotú, minden
közművel rendekezik, a villamoshálózattal nincsen teendő. A falak
nem vizesednek, beázás korábban nem volt. A lakrész előtt található
egy saját terasz ahova ki lehet ülni a napsütéses reggeleken kávézni.

A lakóközösség csendes és rendezett, a szomszédokkal mindig
lehet beszélni egy pár szót. A kert szépen rendben van tartva így
az is feldobja a nyári napsütéses délutánok hangulatát. A környék
nagyon nyugodt és csendes a lakás egy félreeső utcában lévő
társasház belső udvaráról nyílik, ezért az utcán elhaladó autókat
nem lehet hallani.

Az ingatlan ideális választás lehet mind saját részre azoknak
akik egyedül költöznének, mind pedig befektetőknek, hiszen eddig
is ki volt adva albérletbe.

Eladó Pesterzsébet központjában egy négy emeletes csúszózsalus ház első emeletén található 57 m2-es, 2 szobás, étkezőkonyhás, gardróbos , körbejárható, napfényes, loggiás lakás.

Nagyon kellemes, otthonos lakás, elrendezése kitűnő. A tágas nappali mellett megtalálható a nagy étkező ahol kényelmesen elfér a nagy asztal székekkel . A nappaliból lehet kimenni az  erkélyre,amely mind a két szoba elött húzódik.

A radiátorok a lakásban nemrég lettek cserélve, egyedi mérőkkel felszerelve. Így a lakás fűtésdíja is nagyon kedvező.

Minden ablakon redőny és szúnyogháló van. A bejárati ajtó is cserélve lett egy több ponton záródó biztonsági ajtóra.

A Társasházban hamarosan már lift is fog működni , megszavazta a lakóközösség a felvonó beépítését.

Tavaszra már elkészül a munka kivitelezése is.

Közlekedés szempontjából kitűnő, 66-os, 148-as, 35-ös, 23-as buszok megállója a házhoz nagyon közel van. Autóval 20 perc alatt be lehet jutni a belvárosba, pár percre az orvosi rendelő, patika, sétatávolságban elérhető számtalan bevásárlási lehetőség (SPAR, Penny, CBA, Lidl), óvodák, iskolák,  valamint több buszjárat Csepel, Köki, belváros irányába

Pesterzsébeten eladó 2 szobás ház 216 m2-es kerttel, mely akár 3 szobássá is alakítható!

Az ingatlan 55 m2-es, lakható, de felújítandó állapotban van, gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik.

Elosztását tekintve 2 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, közlekedő helyiségek alkotják.

Kérdés esetén vagy megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal!

Teljesen felújított két generációs ingatlan!

Tipp-topp ház Szigethalmon, csendes utcában! Két lakrész lett kialakítva, így főként olyanok számára ideális ez a ház, akik együtt, de mégis külön terveznek élni. A lakrészek külön bejárattal rendelkeznek, jelenleg egy ajtóval egybenyitva a két rész. Befektető szemmel is jó lehet, hiszen 1 vagy akár mindkét rész bérbe adható. Döntéshez fontosak a kellemes látvány mellett a műszaki/fizikai paraméterek: - 8 cm-es szigetelés, - klíma mindkét lakrészben, - intim terasz a medencénél, - takarékos fűtés - öntözőrendszer a kertben (kiépítve) - elektromos kapunak vezeték kiépítve - különálló, szervízaknás garázs - bónusz: + 1 külön bejáratú szoba, vagy bármi másnak kialakítható. Vezetékek re. Ez a rész, akár még a házzal is összenyitható. - a mindenre kiterjedő felújítás 2 éve történt - fúrt kút - igény esetén teljes bútorzattal és ház körüli berendezésekkel együtt eladó, Ha nem szeretne felújítással bajlódni ez a ház kítűnő választás. Személyes megtekintés miatt hívjon telefonon, nem fog csalódni ebben a házban!

Csendes utca, jó közlekedés!

A 67 négyzetméteren 2 külön bejáratú, normál méretű szoba mellett konyha + kamra, kellemes méretű fürdő és külön WC van a házban. A 9 nm-es terasz a kis kerttel biztosan a nyugalom szigetünk lesz a városi mindennapokban. Közlekedés szempontjából mind autóval, mind tömegközlekedéssel kíváló területen helyezkedik el az ingatlan. Bölcsöde, több óvoda, általános iskola gyalogosan is elérhető. Ha a környéken keresi új otthonát, jöjjön nézze meg ezt a jó hangulatú házat. A nálam lévő kulcs lehetővé teszi a rugalmas időpontegyeztetést. A tulajdonos nyitott nyaraló, telek, egyéb földerület - akár erdő- érékegyeztetéssel történő beszámítására. Érdemes személyesen megtekinteni! Hívjon, nézzük megy együtt!

Igazi otthon a családnak Dánszentmiklóson!

Hangulatos öt szobás ház érhető el kínálatunkban! A nagyméretű nappaliban lévő fatüzelésű kandalló tovább tudja fokozni az otthon melegét, ill. különleges atmoszférát teremt az ott élők, vagy az oda látogatók számára. A ház modern elrendezése mindenki számára önálló biztosít a különbejáratú szobák által. A nagy ablakok lehetővé teszik, hogy átjárja a fény az egész ingatlant. A konyha is szellős, akár a család apraja-nagyja az ételeket együtt is elkészítheti, mindenki kényelmesen elfér! Két terasz is kapcsolódik a házhoz, így kedvünk szerint választhatunk, hogy hol pihenjük ki a magunkat. Jöjjön és nézze meg! Az ingatlanhoz üzleti lehetőség is tarozik, mivel a mellette lévő telken pálinkafőző üzem műküdik, mely kínálatunkban szintén elérhető. Hívjon bizalommal, tájékoztatom a részletekről.

Kiváló lehetőség portfólió bővítésére, önálló vállalkozás indítására.

Budapest közelében működő PÁLINKAFŐZDE érhető el kínálatunkban! Az üzem 300 nm szigetelt csarnokban található 500 és 1000 literes lepárló rézüstökkel felszerelve. A pálinkafőzde minden berendezéssel,felszereléssel együtt, illetve a meglévő árukészlettel eladó. A pince részen érvényes adóraktári engedéllyel rendelkező elkülőnített terület található. A két szint között teherlift biztosítja az árumozgatást, megkönnyítve a mindennapi munkát. Minden a működéshez szükséges helyiség kialakításra került az üzemben, így a törvényi előírásoknak, szabályozásoknak megfelel. A pálinkafőzde mellett egy húsfeldolgozónak kilakított terület lehetővé teszi komplex vállalkozás működtetését. Az üzem mellett található raktárak, ólak kihasználásával könnyedén tovább lehet bővíteni a tevékenységeket. Azért, hogy minden helyben legyen egy gyümölcsfeldolgozó épület terve is elkészült, melynek megvalósítása már az új tulajdonos döntése lesz. A területen jelenleg is folyik a munkavégzés, komoly érdeklődés esetén természetesen bejárást biztosítunk előre egyeztetett időpontban. Ajánlatunk szól családi vállalkozásban gondolkodóknak is, mert a pálinkafőzde mellett található ház könnyedén biztosítja az otthon melegét. A ház külön regisztrációs számon találja meg kínálatunkban! Elkészült videós bemutató filmünket kéresre szívesen elküldöm.

Kis lakás, 6000 Ft-os közösköltséggel

Eladóvá vált egy 12 nm-es, elektromos fűtésű, minimál rezsijű kislakás Pesterzsébeten 7 lakásos közös udvarban. 30 nm-es közös kert, illetve 40 nm saját lekerített telekkel, és 9 nm-es saját tárolóval. Ajánlom első lakásnak, vagy olyan személy részére, aki bérbe akarja adni. A házban 100.000 Ft körül van albérlet kiadva. Csendes utca, jó közlekedés, 151-es busz, villamos két utcára. Készpénzes vevőt szeretne az ügyfél! Érdemes megnézni, jöjjön el tegyen ajánlatot.