Szabó Tünde ingatlanjai

Éljen 16.kerület legszebb, legszélesebb utcájában!

Csendes, nyugodt környezetben élni álom! Miért mondom ezt? Győződjön meg róla, de előbb ismerje meg főbb tulajdonságait leírásom alapján! - 1980-ban nyerte el végleges formáját, az alsó szint 1955-ben épült - 112 nm-es - 682 nm-es telek tartozik hozzá - 5 szobás - dupla fürdőszobás + 3 wc-és - belső kétszintes - földszint: 64,24 nm - emelet: 47,84 nm - két erkéllyel és egy terasszal rendelkezik - önálló tároló: 9,35 nm - pince: 22 nm Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó - héjazat: cserép fedés - 2005-ben Dryvit rendszerű 5 cm-es szigetelést kapott - 2012-ben a fürdőszoba felújításon esett át - 2014-ben új wc kialakítása történt meg - ipari áram - Bergmann csőben elvezett villanyvezeték - 2005 -ben új műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárókat kapott a földszinti lakrész Egyéb ismérv: - riasztó - kerti csap vízórás, mely a kedvező locsolást biztosítja - csendes utca - kulturált környezet Közlekedés: -44, 46, 92, 92A, 146, 176E, 276E buszok 5 percen belül elérhető távolság -H8, H9-es hév 700 m-re található -Örs vezér tere 8 perc Fontos önnek a környezet? Nyugalom? Stabil házat keres? Lényeges szempont, hogy jogilag tiszta? További kérdése van? Hívjon bizalommal!

Nagy lakás, piaci áron

Eladó Budapest XVI. kerületben Cinkota egyik legszebb utcájában egy 4 lakásos társasház 1. emeleti lakása. A rendkívül jó kialakításnak köszönhetően, az ingatlan nagyobb családok részére is tökéletes. Paraméterek: -előszoba -konyha-étkező -nappali, mely erkélyes -3 hálószoba, melyből az egyikben színtén van erkéye -fürdőszoba -gardrob kamra -wc Az ingatlan nettó 98 m2-es. Az egész lakás napfényes, világos a hálószobai terasz a kertre néz. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek. A lakás frissen van festve. A parkolás az ingatlanon belül megoldható, 2 autó beállásra alkalmas. A társasházhoz tartozik egy szép nagy kert, melyből a lakáshoz szokásjog alapján a ház melletti rész van használva. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló. Az ingatlan jelenleg nem lakott, rövid időn belül költözhető.

ELADÓ CSÖMÖR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGIGÉNYESEBB HÁZA!

A gyönyörű Budapesti panorámával rendelkező, minden igényt kielégítő, 3 szintes, 480 nm-es passzív ház egy 1687 m2 telken épült 2015-ben.

- Viessmann hőszivattyús geotermikus fűtési rendszer padló fűtés + fal hűtés/fűtés,
- Napelem
- Párásító rendszer
- Komplett szellőztető rendszer
- Vízteres kandalló
- Internorm alumínium és fa nyílászárók
- Schlotterer biztonsági redőnyök és zsaluzia (szúnyogháló) minden helységen
- Prémium riasztórendszer
- Kültéri (11 db) kamerarendszer
- Beépített központi porszívó rendszer
- Beépített Siemens prémium konyhagépek
- Bose hangtechnika minden helységben
- Barisol mennyezet LED világítással
- Üvegkorlát a teraszoknál, elektromos napvitorla

Földszint:
- 3 beállásos garázs, hűtő kamra, tároló, gépészeti helység, fürdőszoba zuhanyzóval, mosó konyha gardróbbal, Wc
- Wellness helység: Infra és finn szauna, gőzkabin, szivarszoba magas teljesítményű füst elszívó rendszer

Első emelet:
- Tágas nappali, konyha és étkező egyben, spejz, mosdó WC , mosó konyha, 3 hálószoba, 2 gardrób, 2 fürdőszoba (zuhany és fürdőkád)

Második emelet (tetőtér):
- Vendégszoba fürdőszobával (zuhanyzó, fürdőkád és WC ), gyerek játszó, padlás

Kert/ udvar: étkező terasz
- Kültéri fedett, fűtött, külön hőszivattyús medence és 5 személyes jacuzzi.
- Kültéri konyha sütögetővel, mosogatóval, bárpulttal, konyhaszekrénnyel és elektromos rolóval a nap védelem miatt
- Beépített trambulin a gyerekeknek,
- Gyönyörű kert, locsoló rendszer, fúrt kút, ciszterna tartályok, térkő burkolat és fedett előtér, bicikli tároló

A családi ház az elérhető legjobb minőségben kivitelezve!A hirdetéshez videó is tartozik: https://www.youtube.com/watch?v=P7fZWEb4bT0
Le ne maradjon róla, keressen bizalommal!

Megkímélt, letisztult stílusban élni nyugalom!

XV. kerületben, Rákospalotán eladóvá vált egy szép állapotú 2.emeleti, erkélyes lakás! Meg kell ismernie a lakás sajátosságait előbb írásban, de személyesen is győződjön majd meg róla! Főbb jellemzői: - 56 nm-es - amerikai konyhás nappalis + 2 szobás - 1,5 nm erkélyes - 2.emeleti - megkímélt, szép állapotú - saját közmű órákkal rendelkezik - fűtése: gázcirkó (víztartályos) - belülről is szigetelt - 2021-23-ban felújítás történt: -- új laminált parketták cseréje történt meg -- új redőnyöket és szúnyoghálókat kaptak műanyag nyílászárói -- a 2 éves konyhabútor gépesítéssel együtt a vételár részét képezi -- klimatizált Társasházi adatok: - 2009-ben épült - 8 lakásos a társasház, mely saját kerttel rendelkezik - falazata: tégla - elektromos, távirányítós a kapuja - 3 szintes - Dryvit szigeteléssel ellátott Felszíni beálló és a 2nm-es saját tároló 2.000.000. Ft Közlekedés: - 12 villamos- 200 m-re - 125, 125B, 170, 231, 231B, 270, 950, 950A Buszok 3 percen belüli sétatávolságra találhatóak - 96, 124, 225, 296, 296A Buszok 500m-en belül elérhetőek Fontos önnek a kis lakóközösség? Lényeges a saját zárt parkoló és tároló? Erkélyes lakást keres? Felújítással nem szeretne bajlódni? Igen a válasz? Akkor ne is menjen tovább! Megtalálta! Jöjjön, nézze meg! Vegye meg! Kérdése van? Hívjon! #téglalakás #felújítottlakás #megkíméltállapot #szépjóállapotú #2.emeletilakás #erkélyes #felszínibeálló #tároló #kiválóközlekedés #olcsóalacsonyfenntartású #amerikaikonyhásnappalis #3szobás #szigetelt

Nagytarcsa központjában, 4 szobás, 2004-ben épült, felújított, SORHÁZI, 2 szintes bruttó 135m2-es lakás eladó.

30m2 fedett terasszal, jakuzzival, szaunával, garázzsal, kültéri 2 autó parkolóval, 338 m2 rendezett kerttel eladó.

A 4 lakás közül a legnagyobb kerttel rendelkezik, ahol kerti faház, locsoló rendszer, fúrt kút és szalonnasütő is szolgálja az itt lakók kényelmét. Beállt növényzettel. A teljes területen vakondháló van lefektetve.  Sarok telken helyezkedik el, ezért csak egy szomszédos lakással van közös fal. A fedett teraszon nyári konyha lett kialakítva, áram-, vízellátással. Itt található a jakuzzi, mely egy Bosch  napkollektorral lett kiegészítve.

Néhány éve felújították, magas műszaki tartalommal, burkolatok, fürdőszoba, padló bambusz parkettával.

A fűtés gázcirkóval és 4 db hűtő/fűtő klímával megoldott, az épület hőszigetelt, cseréptetős-szigetelt, műanyag ablakokkal ellátott. Alacsony rezsivel rendelkezik.

Ajánlom családoknak, elosztása, mérete, elhelyezkedése miatt, iskola, hivatalok, bevásárlási lehetőségek közelsége miatt!

Bármely kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Igazi édenkertben élhet!

XVI. kerületben eladóvá vált egy önálló, nagy telekkel rendelkező felújított SZOLID LUXUS kivitelben megépített családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - kb 1980-ban épült - nettó 94,7 nm-es - bruttó 115,19 nm-es - 40,77 nm-es terasszal rendelkezik, melynek a fele beszámítódott a nettó területbe - 1839 nm telek tartozik hozzá - nappali + 2 szobás Műszaki jellemző: - 2019-ben teljes körű felújítás történt - falazata: tégla - tetőcsere: 2018-as év - héjazat: Bramac antracit betoncserép - fűtése: gázcirkó - villanyhálózat: réz, 3x32A - új beltéri ajtók - új műanyag nyílászárók, redőnyösek, szúnyoghálósok - nappaliban új fa nyílászárók - új hideg-, meleg burkolatok - Dryvit szigetelés 10 cm-es Extrák: - 17 db 5,6 kw-os napelem - klimatizált - konyhabútor a vételár részét képezi - riasztó távfelügyelettel - kamera rendszer - fedett medence 8,5x3,5 m - applikációval működik: riasztó, medence, kültéri világítás - elektromos autó töltők Kültér és kert: - térkövezett - elektromos tolókapu - gondozott intim kert - mini játszótér Közlekedés: - 600 m-re található 45, 92, 92A, 908 buszok (6-7 perc gyalogosan) - 850 m-re H8-as hév - M0-ás pár perc autóval Amennyiben fontos önnek: - a nagy és intim kert - nem akar felújítással foglalkozni - minimális fenntartású házban akar élni - illetve hozzá építene Akkor ne is menjen tovább, hiszen megtalálta álmai ingatlanját! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Azonnal költözhető!Eladó Budapest, XV. kerületében egy zárt udvaron elhelyezkedő, 31 nm méretű lakás, saját kert használattal, 7 nm méretű nyári konyhával és egy külön tárolóval. Fűtésről gáz konvektor és fűtő + hűtő klíma gondoskodik. Az ingatlan igény szerint egy tisztasági festés után azonnal használható. Kérem keressen bizalommal!

Kicsi ház, kicsi telek, amiben mindent mégis megtalál!

XVI. kerületben, Sashalmon eladóvá vált egy lakható, modernizálásra váró családi ház! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: -1959-ben épült -falazata: tégla -nettó 42 nm-es -nappali + 2 félszobás -2021-ben történt a felújítás -fűtése: gázcirkóval, radiátoros hőleadással -hangszigetelt új műanyag nyílászárói redőnyösek, és szúnyoghálósok -32 A réz villanyhálózat -új hideg-, meleg burkolatokat kapott -konyhabútor a vételárrészét képezi -klimatizált -126 nm telek tartozik hozzá -saját közmű órákkal rendelkezik -saját telek, saját kapu, nincs átjárás! -terasz 14,6 nm -pince kb. 10 nm -önálló tárolója cc. 4 nm -parkolás: telken belül 1 kisebb autó számára biztosít férőhelyet -állapota: átlagos -homlokzata vakolást, szigetelést igényel Amennyiben elegendő a kis lakótér, illetve kicsi telek, modernizálás belefér az elképzelésébe, akkor ön ne is menjen tovább! Hiszen meg is találta! Bármilyen kérdés merült fel önben? Kérem hívjon!

Kiváló infrastruktúra, kiváló elosztás, kiváló elhelyezkedés!

Kerepesen eladóvá vált egy megkímélt állapotú társasházi lakás! Ismerje meg főbb jellemzőit: -2007-ben épült -falazata: tégla -fűtése: házközponti fűtés, hőmennyiségméréssel -műanyag redőnyei redőnyösek, szúnyoghálósok -a lakás területe 79,22 nm (burkolási szint) -nettó területe 63,65 nm -erkély mérete: 7,2 nm -2.emeleti, csak részben tetőtér -külső tárolóval is rendelkezik -közös költség: 14.000. Ft/hó -E-kapu Elosztása -amerikai konyhás nappali -2 szoba -fürdőszoba – wc -wc -gardrób -háló mögötti tároló -közlekedő -előszoba -erkély -spejz Egyéb ismérvek: -klimatizált -konyhabútor gépesítéssel együtt vételár részét képezi, -előszobabútor, kamra polcok, beépített szekrények, méretre készült fürdőszoba bútor alku tárgyát képezik -autóbeálló benne van az árban -társasházi zárt kert és parkoló -az egyedi tervezésű polcok és bútorok az itt lakók kényelmét szolgálják Infrastruktúra kiváló! Vásárlás: Penny, ALDI, LIDL 5 percen belül, AUCHAN, Decathlon 3 km-re található Szabadidő: Szilas-patak forrásvidék természetvédelmi terület gyalogosan 5 percen belül elérhető Mária-zarándokút 2 percre. Közlekedés: -5 percen belül megközelíthető a H8-as Hév -Örs Vezér tere 25 perc alatt elérhető -3 km-re található az M0-ás Folyamatosan karbantartott, megkímélt lakás! Tisztasági festés után rögtön költözhető! Ne is gondolkozzon! Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Nem fog csalódni! Hívjon!

Éljen kiváló helyen, kiváló elosztású lakásban!

Eladásra kínálunk Kerepesen, a Hévhez közel, egy tégla építésű, napfényes, 3 szobás, galériás lakást! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 2010-ben épült társasházban található - 2.emeleti - tégla falazatú - kiváló elosztású, DNY-i fekvésű a lakás - jó állapotban várja új tulajdonosát - műanyag nyílászárói redőnyösek, szúnyoghálóval felszereltek - bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó - egyedisége az elosztásban rejlik - 2 szoba + nappali+ galéria (10 nm) - 55 nm-es a galériával együtt - közös költség 11,745 Ft/hó - a lakáshoz tartozik a beépített konyhabútor gépekkel - a vételár részét képezi egy darab gépkocsi részére egy udvari autó beálló - fűtése házközponti, egyedi mérővel - klimatizált Remek infrastruktúrával rendelkezik, a közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség található. Mindössze 23 percre az Örs Vezér tértől HÉV-vel. Autóval az M0-s nyújt kiváló közlekedési lehetőséget. Remek lehetőség, akár nagyobb család számára is! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal. Várom hívását!

Panorámás ház Velencén!

LUXUS, elegáns kivitelben elkészült családi ház eladóvá vált Velencén! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 2020-bnan épült - 155 nm-es - 859 nm-es telek tartozik hozzá - nappali + 3 szobás - 3 fürdőszobás - belső kétszintes - földszint: 85,8 nm - emelet: 69,5 nm - cc 50 nm-es duplaállásos garázs - több autó beállási lehetőség Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - fűtése: falikazán, padlófűtés - Prémium kategóriás Terrán beton cserép héjazat - 15 cm-es Dryvit rendszerű szigetelés - dekorációs elemek a falazaton durva felületű ragasztott kőlapok beltéren és kültéren - 3*25 A áramellátás - műanyag nyílászárók Egyéb jellemzők: - hűtő-fűtő klíma - fedett medence 38,4 nm-es - automata kapu - térkövezett beálló - riasztó - konyhabútor a vételárrészét képezi, gépesítéssel együtt - emeleten dupla gardrób szoba, és dupla fürdőszoba - jakuzzi a szülői hálóban Közlekedés: - 850 m-en belül elérhető távolságra található: 707,740,747,748,749 buszok Amennyiben igényes házat szeretne, és fontosnak találja a panorámát, ahol ráláthat a velencei tóra, akkor ne is menjen tovább! Kérdése van?

Önálló, körbejárhatő családi ház eladó

2/A kerületben, (Erzsébetliget) csendes utcában két generációs családi ház eladóvá vált! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: -cc. 1970-ben épült a ház, majd a tetőtér beépítésével 1986-ban végleges formáját nyerte el -877 nm-es telek tartozik hozzá -7 szobás -terméskő alapzatra épült -összesen nettó hasznos területe 162 nm -földszint: 110 nm -emelet: 67 nm a burkolási szintje, nettó hasznos területe 52 nm -falazata: tégla és van benne vályogtégla is -betonfödémes és fafödémes -fűtése: gázkazán, mely a pincében található meg -villanyvezetékrendszere 75 %-ban rézvezetékre cserélve -műanyag és fa nyílászárókkal rendelkezik -ásott kút az udvaron, ami az ingyenes locsolást biztosítja Infrastruktúra kiváló Közlekedés: 57, 64, 64A, 164, 264, 956, 964 buszok 300 m-en belül elérhető távolságra találhatók Amennyiben 2 generációban gondolkodik, felújítana, szép sík telken akár építkezne vagy élne, akkor ne is menjen tovább! Fontos önnek a pince, a csendes utca, kellemes környezet? Ne gondolkozzon, ne is menjen tovább! Éljen a lehetőséggel! Kérdése van? Hívjon bizalommal!