Szabó Zsuzsanna ingatlanjai

CSOK- ra alkalmas!
Gyál közkedvelt Gyál- ligeti részén eladó egy kellemes hangulatú, barátságos, felújított, 'rezsibarát' otthon!

A különálló, körbejárható házról:

- Betonsáv alapon tégla falazatú, kiváló állapotú tetője cserép fedésű
- Praktikus elrendezésű, kb.85nm lakóterületű, nappali+ két hálós
- Egy tíz, és egy tekintélyes, 26nm területű, fedett terasszal rendelkezik
- Az elmúlt években teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át
- Tömörfa ajtók, igényes burkolatok, harmonikus színek teszik otthonossá
- A külső falak és a födém is szigetelt, a nyílászárók korszerű műanyagok, redőnnyel- szúnyoghálóval felszereltek
- Fűtését egy korszerű kondenzációs kazán biztosítja, fenntartási költsége alacsony
- Klimatizált, mely kiegészítő fűtésre is használható
- Konyhája beépített, gépesített bútorral felszerelt
- Riasztóval és kamerarendszerrel védett
- Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik

A gondozott kertről:

- A szokásostól nagyobb, 700nm területű, teljesen sík, körbekerített
- Termő gyümölcsfák, magas ágyások teszik hangulatossá
- Több autó beállása biztosított, a beálló Semmerlock térkővel burkolt
- Az épület mellett egy új, 21nm területű, szigetelt-klimatizált melléképület található, mely plusz szobaként is használható
- A terület lehetőséget biztosít medence építésére, játszótér kialakítására is

A környékről:

- A település méltán népszerű, családbarát, csendes, biztonságos része
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, a háztól pár percnyire található BKK megálló
- Óvodákkal, iskolákkal, bevásárlási lehetőségekkel és eü intézményekkel is ellátott
- Az MO és M5 autópálya percek alatt elérhető

Ez a barátságos hangulatú, korszerű, kis költséggel fenntartható otthon ideális választás lehet kisgyermekes párok, kertvárosi környezetre vágyók számára, remek állapotának köszönhetően akár egy tisztasági festést követően költözhető!

Dunakeszin, családi házas övezetben, csendes utcában eladó egy LKE/4 övezeti besorolású, 2756nm-es összközműves építési telek. A telekre két ikerház építhető, összesen 4 ikerházfél.

Remek elhelyezkedés, kiváló közlekedés és infrastruktúra: az ingatlantól néhány perces autóútra több bolt, étterem, bevásárlóközpont található, az M2-es autópályafelhajtó szintén könnyen és gyorsan megközelíthető.  

Szívesen lenne tagja egy kedves lakóközösségnek?
Szeretne percek alatt eljutni az iskolába, óvodába, vásárolni vagy a munkahelyére?
Olyan ingatlan keres, amit saját igényeinek és ízlésének megfelelően alakíthat ki?

Nagyzugló városrészben az Árkádhoz közeli Bolgárkertész utcában, lift nélküli
tégla épület harmadik emeletéről 51 nm-es, 2 szobás lakás franciaerkéllyel eladó!
Az ingatlan nagyon jó elosztású, konyhája ablakos, a WC külön nyílik a fürdőtől.
Távfűtéses egyedi mérés nélkül, viszont a rezsi nagyon kedvező, a vizet
villanybojler melegíti, a lépcsőház tiszta, karbantartott, a lakóközösség kulturált,
környezetére igényes és barátságos. A pincében tárolási lehetőség biztosított,
további kérdéseiről kérem telefononon egyeztessünk. NE HAGYJA KI EZT A
LEHETŐSÉGET, NÉZZÜK MEG EGYÜTT LEENDŐ ÚJ OTTHONÁT!

Hitelből finanszírozná vásárlását? Nálunk nincs lehetetlen! Forduljon hozzánk,
irodánk számos bank és pénzintézet kínálatával várja ügyfeleit, akár kedvezőbb
feltételekkel, mint az magánszemélyeknek elérhető. Kérje kalkulációnkat és tegyen
minket próbára, mi megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb konstrukciót.

SASHALMON KÉTSZINTES IKERHÁZ!

Eladásra kínálunk egy tágas, kétszintes, kiváló elosztású 120 m2+ 26,5 m2 fedett teraszos IKERházat, Sashalom kedvelt, csendes részén. Az ingatlan ideális választás kertesházra vágyóknak vagy nagyobb családok számára. JELLEMZŐI: - két szinten összesen 4 szoba - 120m2 hasznos terület+ 26,5 m2 fedett terasszal - 331,5m2 -es rendezett kert - önállóan megközelíthető lakrészek - csendes, zöldövezeti környezet - jó közlekedési lehetőségek a városközpont felé - használati megosztás van BEOSZTÁSA: Földszint: amerikai konyhás nappali+ teraszkapcsolattal + fürdőszoba + WC +raktár+ közlekedő Emelet: 3 hálószoba + fürdőszoba+ közlekedő Pince/ Szuterén : 3 db tároló helyiség,+ finn szauna+ közlekedő + Gépkocsi beálló+ mosókonyha+ WC MŰSZAKI JELLEMZŐI: - az épület az 2000-s években épült, Bramac tetőcseréppel+ purhab szigeteléssel -nyílászárók: fa Sofa ablakok - Falazata: tégla, hőszigetelt dryvit vakolat -vezetékek: sárgaréz kábelek - riasztóval felszerelt - 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló -Födém: beton -a fűtés elektromos kazánnal (Bosch) megoldott, padlófűtéssel és radiátorokkal, a földszint és az emelet fűtése külön szabályozható, -a használati meleg víz ellátását két villanybojler szolgáltatja Tárolási lehetőség a pincében/szuterén és a padlástéren kínálkozik. Parkolás: 1 fedett beálló és 1 db kertben nyitott beállóhelyre van lehetőség. A környéken a parkolás ingyenes. A hangulatos kert ideális helyszín családi összejövetelekhez és szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlan könnyen megközelíthető, buszmegálló pedig 6 percre van a háztól. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló a bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és drogériák, háziorvosi rendelő tekintetében. A közelben számos kiváló óvoda, általános iskola található, továbbá a Szerb Antal Gimnázium. Sportolásra : 2 db Uszoda és sport- és szabadidőközpont nyújt lehetőséget. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Nagytarcsán 2 szobás erkélyes tégla lakás eladó!

Nagytarcsán 60 nm-es, 1. emeleti, erkélyes 2 szobás szigetelt tégla lakás eladó! AJÁNLOM: Családoknak,, Befektetőknek, Első lakásnak. INGATLAN ADATAI: - 60nm-es - 2 egész szobás (16nm- és 21 nm-es) - 1. emeleti - Erkélyes (4 nm) - Kádas fürdőszobás - Külön Wc-és - Kamrával rendelkezik - Szobák fenyőfa parkettásak - Egyedi mérőórás (vízóra, gázóra, villanyóra) - 50 literes gázbojler szolgáltatja a meleg vizet - A ház két éve be lett beszigetelve alacsony a rezsi költsége, PARKOLÁS: A társasház saját, privát, nyílt felszíni parkolóval rendelkezik, ahova egy autóval lehet beállni lakásonként, de a környéken, közterületen ingyenes. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: - Nagytarcsa központjában helyezkedik el - Infrastruktúra kiváló, minden a közelben - Közlekedés Cinkotára a helyi buszjárattal lehetséges. onnan Hévvel, 92-es busszal lehet tovább közlekedni - Tömegközlekedéssel 25 perc alatt az Örs Vezér terére lehet jutni. Buszmegálló, élelmiszerbolt, játszótér 2 perc sétára. Óvoda 300 méterre, posta 600 méterre, háziorvosi rendelő 1 km-re. Auchan és kórház autóval 5 perc autóval Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen a hét minden napján Bizalommal!

Mini üzlet vagy iroda a belvárosban!

Mini üzlethelyiség! Eladó Budapest VI. kerület, Jókai téren, pici üzlethelyiség, mely 3 m2 alapterületű és 5 méter belmagasságú. Hasznosítható: irodának, átvevőhelynek, raktárnak, székhelynek és sok ötletes lehetőséggel. Áram van a helyiségben. További információkért keressen bizalommal.

Gellérthegyen a Somlói útnál 3 szobás világos, erkélyes lakás, 1 fedett kocsi beálló lehetőséggel azonnal kiadó!

Gellért-hegyen a Somlói útnál 72m2-es, 3 szobás, világos erkélyes lakás, saját fedett kocsi beálló lehetőséggel azonnal bérbe vehető!! KUTYABARÁT albérlet!!! Az ingatlan egy nagyon jó elosztású, világos, zöldre néző ablakokkal és egy nagy terasszal ellátott A lakás részben felújított, gépesített, bútorozott, tartozik hozzá egy hatalmas "okos! Tv- Saját fedett gépkocsi beálló ( mely opcionális) a Ménesi útról egy privát úton megközelíthető. Lokáció: Kiváló, Móricz Zsigmond körtér és a Gellért fürdő 5 percre található, a belváros könnyen elérhető. A Móricz Zsigmond körtér gyalog 5 perc és a 27-es buszmegálló is csak kb.50m, A járat a Citadellához 3perc utána a Móricz Zsigmond körtérre megy, ahonnan 25 perc alatt szinte mindenhova el lehet jutni . Az ALLEE a körtértől szinten csak 2 perc. A Citadella környéke a kutya sétáltatok paradicsoma. Bérleti díj: 355 000 Ft, mely tartalmaz egy alap internet és TV előfizetést és egy alap lakás biztosítást. - 1 db garázs ára: 40 000Ft opcionálisan kivehető Bérleti díjon felüli fizetendő rezsi költségek: - 30 000Ft közös költség, gondnoki szolgáltatás, korlátlan víz használat - villany számla és gáz számla fogyasztás alapján Minimum bérlési idő 18 hónap, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució ellenében azonnal költözhető. További kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Újpesten 3 szobás tégla lakás eladó!

Újpest központjában kiváló elhelyezkedésű 67 m2 újszerű 3 szobás, fürdőkádas, duplatárolós,, 5,5m2 teraszos, konyhás téglalakás per és tehermentesen eladó. A Társasház 4 szintes az ingatlan a 3. emeleten található. 2002-ben épült. A lakó közösség igényes, rendezett, a Társasház saját felügyeleti rendszerrel rendelkezik. Folyamatosan, igények szerint felújít. 2022-ben a követelményeknek megfelelően minden lakásban elvégezték a kéménybélelést. A társasház csendes, rendezett, tiszta, folyamatosan felújít. Az ingatlan: -3 szobás -konyha -fürdőkádas fürdőszoba -WC külön -dupla tároló -tágas előszoba -5,5 m2 terasz -műanyag nyílászárók -klíma -kondenzációs kazán -alacsony rezsi -közös költség: víz díj és a felújítási alap benne van az árban 15 200 Ft -nagyon világos az ingatlan -zöldre néző ablakok Lokáció: -kiváló infrastruktúra -tömegközlekedés: M3 METRÓ, Villamos 12, Buszok: 30 30A -népszerű környék -Közelben: Újpesti Áruház, iskola, óvoda, orvosi rendelő, HOT-STOP. Horváth cukrászda AJÁNLOM: Első otthonnak, családoknak, befektetésnek.. Az ingatlan megvásárlását ingyenes hitel- tanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük. Várom hívását, akár hétvégén is! Rugalmasan tudom mutatni!

Világos, napfényes, bútorozott lakás eladó, a Városliget szomszédságában! A VII. kerület csendes, de mégis jól megközelíthető részén, 2020-as építésű II. emeleti, 100 nm-es, nappali + 3 szobás, két erkélyes, modern lakást kínálunk eladásra. Az ingatlan nappalija és 2 hálója csendes, egyirányú utcára néz, ami tájolásának köszönhetően, kora délelőttig kellemesen benapozott és világos. A DNY-i fekvésű, közel 18 nm-es szoba a belső udvarra néz, melyhez saját erkély tartozik. A társasházban füvesített kert áll majd rendelkezésre, ezzel biztosítva egy nyugalmas, csendes életteret az ott élők számára. A környék infrastruktúrája kiváló, a lakóingatlan gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Opcionálisan teremgarázs beálló vásárolható a lakáshoz 9M Ft-ért. Befektetésnek is tökéletes, a lakás jelenleg is bérbeadott, így már bérlőt sem kell keresni! Igény szerint remek választás lehet akkor is, ha egy jó elosztású, élhető terekkel rendelkező otthont keres családjának. További informácioért, és megtekintéssel kapcsolatbankérem, hívjon a megjelölt telefonszámon!
Bright, sunny, furnished apartment for sale, next to Városliget (City Park)!

In the 7th district, in a quiet yet easily accessible area, we offer for sale a modern apartment on the 2nd floor, built in 2020, with 100 sqm of space, consisting of a living room and 3 bedrooms, with two balconies.
The living room and two of the bedrooms face a quiet, one-way street, which, thanks to its orientation, is pleasantly sunny and bright until late morning. The southwestern-facing room, measuring nearly 18 sqm, overlooks the inner courtyard and comes with its own balcony.
The condominium will have a landscaped garden available, providing a tranquil and quiet living space for its residents.
The area's infrastructure is excellent, and the property is easily accessible by both car and public transportation. Optionally, a garage parking space can be purchased with the apartment for 9 million HUF. It is also an excellent investment opportunity, as the apartment is currently rented out, so there's no need to search for tenants.
This property can be an excellent choice if you are looking for a well-arranged home with livable spaces for your family.

For further information and to schedule a viewing, please contact us at the provided phone number!

Városliget közvetlen közelében BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!!

Eladó 448,48 nm-es, beépíthető tetőtér melyben 9-6 db lakás kialakítására van lehetőség. Teljes emeletet rá lehet építeni !!!! Társasház a befolyt összeget az épület felújítására fordítja: - Panoráma lift, -külső-belső homlokzat, -lépcsőház felújítása. A kivitelező ezeknek a munkáknak az elvégzéséről is tud tárgyalásokat folytatni. Jöjjön nézze meg, és a részleteket áttudjuk beszélni!!!! A házról: - 1910-1920-es években épült eklektikus stílusban. 4 emeletes téglaépület. - A Társasház körfolyosós, két lépcsőházzal rendelkezik. - Az egyik lépcsőházrészből lehet feljutni a padlástérbe, melynek hasznos alapterülete 448,48m2 . - Az épület teherhordó falai hagyományos falazási technikával készültek, téglafalazattal. - A tető faszerkezetű, nyeregtető, cseréppel fedett. - Az ingatlan aljzata kő. - A padlástérben a közművek közül a villany került bevezetésre . További közművek víz, csatorna, gázra bővítési engedélyt kell megkérni. - Az ingatlan a lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Az ingatlanban felhasznált anyagok koruknak megfelelő minőségűek. - A ház szerkezetileg stabil, szerkezeti repedés nem látható. Az ingatlan fizikai és esztétikai állapota felújított. - A lakóközösség terve szerint a következő nagy beruházás a társasház belső homlokzatának felújítása és egy lift kialakítása lesz. Lakóközössége közvetlen, csendes és barátságos. Fekvése és környezete: Külső Erzsébetváros részén található. Közvetlen közelében található a Városliget, Puskás Aréna, Papp László Sport Aréna, Lehetőség van: Kulturális, sportolási és szabadidős tevékenységekre. Megközelíthetősége: Keleti Pályaudvar, M2, M4 74 trolibusz, Buszok: 5,7,7E,8E,20E,30,30E, 110, parkolás az utcán, bejelentett lakcímmel jelképes éves díjjal ingyenes. Biztonságosan megközelíthető: személyese tudom bemutatni az ingatlant. Finanszírozás kérdésében: Bankfüggetlen szakértőn áll rendelkezésre.