Szaitz Tibor ingatlanjai

Dunaharasztin, a Homoktövis utcában eladó egy 31nm-es tégla ház egy 1007nm-es telken! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló kisebb ház áll a telken, ami felújításra szorul, de akár bővítheted is a tetőtér beépítésével. + Erős betonalappal rendelkezik és beton födémmel is. + A ház alatt pince-garázs is kialakításra került. + Ha egész családoddal költöznél egy új tágas házba, akkor egy 280nm-es házat is építhetsz a telekre! + A telken belül villany bevezetve és fúrt kút látja el vízzel. Csatorna a környékre még nem került bevezetésre, de gáz van az utcában. Mindenképp javasolt az elektromos cirkó, megújuló vagy hőszivattyús fűtés rendszer kialakítása. + Leginkább autósoknak ajánlom a jó állapotú földút miatt és mivel az autópálya 8 perc alatt elérhető. Jelenleg "zártkert" besorolású és "kivett hétvégi ház" megnevezésű, így hitel nem vehető fel rá. Lk/2 építési övezeti kód alá tartozik: + Utcafronti szélesség 14m. + Beépíthetőség 30%. + Szintterületi mutató 1.0nm. + Legnagyobb épületmagasság 8m és szabadon álló építhető rá. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan jogilag rendezett és azonnal is birtokba vehető. Ha Dunaharasztin telket vagy kisebb házat vennél, akkor itt megtalálod a számításod!

Erdőkertesen eladó egy felújítot társasházi lakás, belső két szintes, 90nm-es, 5 szobás lakás autóbeállóval! Folyamatosan fejlődő és új házakkal teli Kincstári Ligetekben találod ezt a 2014-ban befejezett belső két szintes lakást, ami már csak az új tulajdonosára vár. Amiért érdemes ezt választanod: + A alsó szinten helyet kapott egy fürdőszoba-wc, 2db hálószoba és igen jól felszerelt és tágas amerikai konyhás-nappali. A tetőtérben kialakításra került két kisebb hálószoba, egy dolgozó rész a közlekedőben és egy wc-kézmosó is. + Mivel a társasház és a lakás is fiatal, így felújítást nem igényel, főleg mivel a burkolatok, összes nyílászáró és még a konyha is ki lett cserélve az elmúlt években. + A fűtésről és meleg vízről saját kondenzációs kazán gondoskodik, tovább a 2db klíma is fel lett szerelve. + Az eredeti ablakok mind modernebbre lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval is el lettek látva. + A konyhabútor újszerű állapotban, teljesen gépestíve az ár részét képezi. + A fürdőszoba tágas, káddal felszerelt és két állásos mosdót kapott, hogy a reggeli készülődés zökkenő mentes legyen. + Amiért igazán remek ez a lakás, az nem más mint a szobák száma és elosztása, hogy akár 3 gyerekes párok is elférjenek. + A tetőtérben is el lehet férni, még a csapott falak ellenére is, mivel mindkét végén kisebb hálószobát is sikerült kialakítani. + A lakáshoz telken belüli 2db autó beálló tartozik és egy közös tároló is. + A közös költség 25.000 Ft, amiben megtakarítás, karbantartási díj, szemét díj és ház biztosítás is benne van. + Kiváló és csendes környéken fogsz családoddal élni, ahova csak az ott élők járnak be autóval. + A buszmegálló 450 méterre találod, ahol a Budapest felé haladó távolsági buszok is megállnak: 393-as, 451-es, 453-as. + Sétatávra mindent megtalálsz amire csak a mindennapi élethez szükség lehet, legyen szó COOP ABC-ről, játszótérről, étteremről, általános iskoláról, lottózó vagy akár kozmetikusról. + A lakás osztatlan közös tulajdonú méghozzá érvényes, vázrajzzal ellátott megosztási szerződéssel és főmérőkkel, hogy akár hitelből és CSOK-kal is meg lehessen vásárolni! + Az ingatlan jogilag rendezett és a kiköltözési idő várhatóan 3-5 hónap. Ha Erdőkertes egyik legjobban fejlődő körzetében akarsz lakni és fiatal, modern és ízléses lakást keresel, de nem akarsz egy családi ház árát kifizetni érte, akkor itt a helyed!

A 15. kerületben, Rákospalotán eladó egy 50nm-es, 2 szobás, loggiás panel lakás, ami csak arra vár, hogy a tiéd legyen! Amit tudni érdemes: + Nappali loggiával + hálószoba vár itt rád, amik ideális méretűek pároknak. + Világos és teljesen felszerelt konyha az ár részét képezi. Ezen kívül külön fürdőszoba és wc fokozza a komfort érzetet. + Keleti fekvésű, így minden nap megcsodálható napkelte és ezért a lakás nyáron is hűvösebb marad. + A teljes villany hálózat igényesen, kívülről újra lett vezetékelve és az összes belső és bejárati ajtó cserélve lettek. + Az összes hideg-meleg burkolat modern stílusra lett felújítva. + A társasház már a panel programon átesett és ki is fizette. Ez azt jelenti, hogy az összes ablak műanyagra lettek cserélve, a ház kívülről le lett szigetelve. + Bár a fűtőtestek még nem lettek cserélve, de mérőórával fel lettek szerelve. + Közös költség: 22.600 Ft, amely magában foglalja a fűtés és meleg víz előállítás költségét is. + A lakás 1/1-es tulajdonú, tehermentes és 1-2 hónap alatt birtokba vehető. A közlekedés kiváló, gyorsan megközelíthető a belváros. + Parkosított környezet, ahol több játszótér és parkot találsz. + Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda és gyógyszertár is elérhető, hogy megkönnyítse a mindennapi családosok életét. + A ház körül ingyenes és bőven elég parkoló hely. + Tömegközlekedés: 5, 25-ös busz, éjszakai 996 és 996A. Autósoknak az M3-as felhajtó 3 percre található. Ha olyan lakást keresel amire már nem kell egy vagyont költeni, fiatalos és parkos környéken található, akkor jó hírem van...megtaláltad!

Kiadó egy azonnal költözhető 42nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 8. kerületben, a Víg utcában! MIért pont ezt válaszd? + 2 egész szoba vár, felújítva és teljesen bútorozva, gépesítve, hogy csak bőröndöd kelljen hozni. + A konyhabútor teljesen felszerelve és gépesítve kerül átadásra. Külön wc és kádas fürdőszoba fogad itt téged. + Különnyíló hálószoba, hozzá egy hatalmas gardrób szekrény. Előszobában kamra is található. + A nappali klímával felszerelt és kisebb erkély is tartozik hozzá. Továbbá ideális méretű gardrób szekrény és étkező szett is marad. + A fűtés költség saját kazánnal működik a téli hónapokban havonta 5000-8000 Ft, víz, villany szintén fogyasztás alapján fizetendő. Ezen kívül 13000 Ft közös költség részt kell fizetned, így az összes rezsi átlagban 30-40 ezer forint. + 2006-ben épült belső parkos udvarra néző társasház. Bár a lakáshoz nincs, a teremgarázsban autó beálló bérelhető, vagy ha épp nincs 1 utcára havi díjas parkolóházban biztos lesz. + A társasháztól pár perc sétára található tömegközlekedés: Blaha Lujza téri éjszaka is járó 4-6-os villamos megálló, 2.es metró megálló, éjszakai 906 és 907-es buszok stb. + Parkolás a ház előtt és a környék utcáiban is megoldott, fizetős övezetben. + Legfőképp pároknak vagy egyedülállóknak kiadó. Gyermek vagy háziállat sajnos nem megoldható. + A tervek szerint 1 évre kiadó, ami évenként kerül hosszabbításra. Bérleti díj havonta 250.000Ft + rezsi. Kaució 2 havi birtokba vételkor. Hívj és beszéljük át a részleteket.

Eladó egy jó állapotú, 151nm-es, 6 szobás önálló tégla családi ház saroktelken Kerepesen! Mi az amire vágysz mikor új otthonod keresed? Saját, intim telekre autó beállóval és garázzsal? Tágas 705nm-es kertre? Egy jó állapotú,tágas házra ahol mindenkinek meglesz a saját szobája? Jó hírem van megtaláltad! :) Adok pár okot miért ezt válaszd: + Önálló, külön helyrajzi számon lévő 705nm-es telek, ahol senkit nem zavar a kutyusod és a bográcsolás füstje sem. :) + A telken egy melléképület is helyet kapott ami tárolóként használható, vagy akár még egy garázsnak, illetve egy fedett terasz is ki lett alakítva. + A ház össz alapterülete a két szinten 151nm nettó és bruttó 200nm. Ezen kívül még pince is tartozik hozzá, ami akár hobbi szobaként és raktárként is használhattok. + Földszinten igazán jó elosztása mivel már az átlagnál nagyobb előszobába érkezel, utána egy hatalmas nappali-étkező és egy minden igényt kielégítő konyha is be lett rendezve. Továbbá külön wc-kézmosó és zuhanyzós fürdőszoba is. A hatalmas fedett teraszról nem is beszélve! + Az emeleten további 4db hálószoba + 1 dolgozó szoba is ki lett kialakítva, ezen kívül egy kádas fürdőszoba és még egy mellékhelyiség, hogy mindenki kényelmesen élhessen. Külön extra, hogy szinte a legtöbb hálószobához saját gardrób lett kialakítva, hogy kényelmesebbek legyenek a mindennapok. + A ház fűtéséről meleg vizéről kondenzációs gáz kazán gondoskodik, amit radiátorokra van kötve. Kívülről 8cm hungarocell szigetelést kapott. + Több extra érvem is van, hogy miért ezt a pompás és több gyermekes családoknak épített házat válaszd: a konyha, ami gépesítve kerül átadásra, felújított villanyhálózat, a nappaliban felújított burkolatok, cserélt nyílászárók, pince helyiség, 1+1 állásos garázs. + Az egyik legnagyobb előnye, hogy akár két generációsra is könnyedén átalakítható összeköltözőknek! + Ami az infrastruktúrát illeti, a háztól 850 méterre találod a H8-as Szilasligeti Hév megállót, amivel 18 perc alatt az Örs Vezér térre juthatsz el. Ugyanitt megáll az éjszakai 992-es busz. + 1km-es körzetben található tovább patika, óvoda, állatorvos, sport-park, COOP stb. + Parkolás a telken belül 1 autónak és a ház előtt térkövezett részen még egy autónak van hely a már említett garázsokon kívül. + Az ingatlan saját helyrajzi számon van, kivett lakóház udvar megnevezésű, 2/2-es tulajdonú és hitelezhető és CSOK-ra is megfelelő. Ha közel akarsz lakni a fővároshoz és neked is megtetszett Kerepes csodás atmoszférája és az átlagnál nagyobb, 6 szobás házat keresel, akkor pont ezt a házat kerested!

Eladó 114nm raktár helyiség a 13.kerületben, a Csongor utcában! Egyedi ajánlat került ki a piacra, ami csak arra vár, hogy a tiéd legyen. Új gazdáját keresi ez a mellék utcából nyíló, utcafronti bejáratú raktár, amiben rengeteg lehetőség rejleik. Korábban fel lett újítva, de sajnos egy csőtörés miatt jelenleg teljesen felújítandó állapotban van, ám mérete és elhelyezkedése miatt mindenképp érdemes számolni vele. + Külön helyrajzi számmal, társasházi albetéttel rendelkezik. + Külön bejáratú, saját villany és vízórával felszerelt. A közös költsége 50.000 Ft. + Fürdőszoba, külön mellék helyiség és konyha rész is ki lett alakítva, így a felújítás után akár lakhatásra is be lehet rendezni. Jelen állapotában nem lakható! + Akár üzlethelyiségként, bér-raktráként, fotó stúdióként vagy akár vendéglátó helyiségként is működhet. + A lokáció verhetetlen, mivel a Teve utcai rendőrpalota és a Honvéd kórház között található, így minden amire csak szükség lehet a közelben megtalálható. + Tömegközlekedés a közelben: 32,34,120,106,901,918,950-es buszok, 1 és 1A villamos, végül a legfontosabb a 3-as metró Göncz Árpád megállója. + A parkolás a ház előtt lehetséges, fizetős övezet, de ha biztosra akarsz menni, akkor társasház mögött havi bérletes parkoló is található. Tulajdoni lap szerint "raktár" besorolású, így készpénzre vásárolható meg, illetve vállalkozói hitelre. Mivel évente csak egy ilyen kedvező árú ingatlan kerül ki a piacra, ezért érdemes minél hamarabb eljönni és megnézni, mivel csak előre egyeztetett időpontban mutatható. Részletekért hívj és örömmel tájékoztatlak!

Eladóvá vált igazi ritkaság, egy 73nm-es, 4 szobás felújított panel a 17. kerületben! Rákoskeresztúron, az Újlak utcában találhatod meg leendő otthonod ami 73nm-es, melyben egy 24nm-es nappali és három hálószoba vár. + Nappali + 3 hálószoba vár itt rád, ahol te és családod kényelmesen el fogtok férni. + A konyha át lett kicsit alakítva, így növelve a tér érzetet. A konyhabútorok gépesítve maradnak és újszerű állapotban vannak. + A bejárati ajtó cserélve lett és a nyílászárók is mind ki lettek cserélve és redőnnyel és szúnyoghálóval is fel lett szerelve. + A lakás villanyhálózata szintén fel lett újítva. de igény szerint bővíthető a jelenlegi 16 Amper. + Helyet kapott továbbá egy gardrób szoba is, amiben a tágas szekrények maradnak is. + Felújított fürdőszoba és külön nyíló wc, természetesen vízórával szitén növeli a komfort érzetet. + Nagyon szép zöld parkos környezet jellemzi, saját játszótérrel a lakóknak. + Kiváló a tömeg közlekedés, mivel a háztól 450 méterre találod a Pesti utat, ahol 67, 97E, 161, 161A, 161E,162, 169E, 195, 202E, 262, és 956, 968, 990 éjszakai buszokat találod. A ház előtt a parkolás könnyen megoldott és ingyenes. + Remek lokációja révén a közelben található bölcsőde, óvoda, általános iskola, uszoda, cukrászda, kutyapark, éttermek, vegyesbolt, REÁL bolt, JYSK és még sorolhatnám. + Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes és gyors fizetés esetén akár hamar is birtokba vehető. Ha olyan ingatlanra vágysz, amire nem kell egy vagyont költeni és megvan a 3 hálószoba, akkor megtaláltad a számításod. Ha elnyerte a tetszésedet, gyere el és tekintsd meg. Még a végén bele is szeretsz!

Veresegyházán, a Hegyek kertvárosban eladó egy 2000-ben épült, 260nm nettó, 7 szobás családi ház! Ha igazán tágas, fiatal és minőségi házat keresel, ahol 2 szinten lakótér és még egy pince szinten garázs is van, akkor jó hírem van...megérkeztél! Hogy miért ezt válaszd? + A három szint összesen 350nm-ből áll, ami egy 220nm-es pince-garázsból, egy 146nm-es földszintből és egy 120nm-es emeletből áll. + A pince szinten található egy 2-3 állásos garázs, műhely mellék helyiséggel, több tároló és kazánház. + A földszinten találsz egy hatalmas nappali-étkezőt tágas terasz kapcsolattal, konyhával és 3 hálószobát. Tovább kádas és zuhanyzós fürdőszoba és egy vendégmosdó is ki lett alakítva. + Az emeleten befejezésre vár, de részben előkészült egy szintén nagy nappali terasz kapcsolattal és eszméletlen panorámás kilátással, illetve 1 hálószobával. Ezen kívül szintén konyha kialakítható és fürdőszoba is. + A ház 1191nm-es, gyönyörűen parkosított, örökzöldekkel, veteményessel kiépített telken fekszik. Műszaki adatok: + A 2000-ban épült energiatakarékos családi ház Porotherm 38-as téglából épült, porotherm födémmel, egyedi fa nyílászárókkal épült a jelenlegi tulajdonos családja számára. Ezen kívül 7cm dryvit szigetelést kapott. + A teljes tető 2 éve lett cserélve, amikor is új betoncserepek kerültek fel és az esővíz ereszcsatorna is cserélve lett. + Fűtése kondenzációs kombi kazán amelyhez a pincében található vegyes tüzelésű öntöttvas kazán automatikus vezérléssel csatakozik radiátoros hőleadással. + A nappaliba hűtő-fűtő klíma lett beépítve. Érdemes a déli fekvésű tetőre egy 8-10 kw teljesítményű napelemes rendszer lett kialakítása, amely képes lesz ellátni a ház teljes elektromos igényét még a fűtésszezonban is. + A ház 3x16A elektromos teljesítménnyel rendelkezik. További extrák a mozgásérzékelővel ellátott riasztórendszer. A háztól 270 méterre található buszok:391,395, ami a vonat állomáshoz lehet eljutni 1 megállóra. Itt az Erdőkertes, állomás található, amivel Újpest 22 perc alatt elérhető. Autósoknak jó hír, hogy az M3.-as autópálya 13 perc alatt elérhető. Ha te is két generációs, tágas, modern fűtésű házat keresel, ahol mindenkinek meglesz a saját tere és helye, akkor ez lesz az új Otthonod. Rengeteg apró és fontos érvem lenne még, de inkább gyere el, nézd meg személyesen és ígérem nem fogsz csalódni!

18.kerületben, Havanna lakótelepen eladó eladó egy 71nm-es, 3 szobás, erkélyes panel lakás, ami csak arra vár, hogy Otthonná varázsold! Verhetetlenül jó áron kerül eladásra ez a TELJESEN FELÚJÍTANDÓ lakás, ami új tulajdonososát keresi. Amit tudni érdemes: + Nappali + 2 hálószoba vár itt rád, ahol még egy étkező is ki lett alakítva a hallban. + Világos és tágas konyha, illetve külön fürdőszoba és wc vár itt téged. + Keleti fekvésű, ezáltal megcsodálható a napnyugta és a napkelte is. + Felújítandó állapota révén saját ízlésre szabhatod. Egyedül az ablakok lettek cserélve 2017-ben. + Csendes és világos lakás és parkra néző kilátással rendelkezik. + Közös költség: 20.000 Ft, a fűtőtesteken már fenn van a mérőóra, így fogyasztás után fizetendő. A közlekedés kiváló, remekül ellátott és központi a fekvése. + Parkosított környezet, ahol több játszótér és parkot találsz. + Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda és gyógyszertár, CBA, étterem is elérhető, hogy megkönnyítse a családosok mindennapi életét. + A ház körül ingyenes és bőven elég parkolóhely. Tömegközlekedés: 36,93,93A,132,136,142E,236,236-os buszok és éjszakai 914-es busz. Ezen kívül még 12 perc sétára találod az 50-es villamost. Kellhet ennél több? Ha olyan lakást keresel, ami kellő ráfordítással kellemes otthonná alakíthatsz, akkor megtaláltad. A lakás tehermentes, jogilag rendezett, de a birtokba adása külön megegyezés alapja. Ha szimpatikusak a fent leírtak, nem félsz a felújítástól és a legolcsóbb 71nm-es panelt keresed a 18. kerületben akkor hívj a részletekért!

Eladó egy 3455nm-es szántó Kerepesen, a Szilasligetben! Kerepes szélén és Kistarcsa határán eladóvá vált egy sosem használt szántó családi házas övezet mellett. + A telken közművek nincsenek, kút fúrható. Az utcáról villany, gáz, víz és csatorna található és beköthető. + A telek építesi övezet kódja Má-2, ami 1%-os beépíthetőséget jelent külterületen. + Tulajdoni lap szerint "szántó " megnevezésű, így csak csak készpénzből vásárolható meg. + Jogilag rendezett, tehermentes és 1/1 tulajdonú. + Tényleges birtokba adás a kötelező kifüggesztési eljárás előtt is megoldható akár azonnal. Ha bármi kérdésed lenne még keress bizalommal!

Eladó egy 5497nm-es szántó Kerepesen, a Szilasligetben! Kerepes szélén és Kistarcsa határán eladóvá vált egy sosem használt szántó családi házas övezet mellett. + A telken közművek nincsenek, kút fúrható. Az utcáról villany, gáz, víz és csatorna található és beköthető. + A telek építesi övezet kódja Má-2, ami 1%-os beépíthetőséget jelent külterületen. + Tulajdoni lap szerint "szántó " megnevezésű, így csak csak készpénzből vásárolható meg. + Jogilag rendezett, tehermentes és 1/1 tulajdonú. + Tényleges birtokba adás a kötelező kifüggesztési eljárás előtt is megoldható akár azonnal. Ha bármi kérdésed lenne még keress bizalommal!

Eladó egy 86nm-es ház 4970nm-es telken Kerepesen, a Szilasligetben! Kerepes szélén és Kistarcsa határán eladóvá vált egy évek óta lakatlan és TELJESEN felújítandó önálló ház. + A ház 86nm, vályogból épült, részben pincézett. Ennek alapját érdemes felhasználni és újjá építeni. + A hozzá tartozó telek összesen 4970nm, mely szőlő besorolású. Ám ha ez sem lenne elég, vásárolható hozzá még akár 5497nm telek is! + A telken villany bekötve, víz fúrt kútról megoldott. Az utcáról gáz, víz és csatorna található és beköthető. + A telek építesi övezet kódja Má-2, ami 1%-os beépíthetőséget jelent külterületen. + Tulajdoni lap szerint "kivett lakóház és szőlő " megnevezésű, így csak csak készpénzből vásárolható meg. + Jogilag rendezett, tehermentes és 1/1 tulajdonú. + Tényleges birtokba adás a kötelező kifüggesztési eljárás előtt is megoldható akár azonnal. Ha csöndes környékre vágysz, ahol 90%-ban új építésű házak vannak, akkor itt a helyed. Egy dolgot biztosra mondhatok, amint a teljes terület belterületté lesz nyilvánítva, abban a pillanatban az ingatlan értéke többszörösére nő!