BALATONBOGLÁRON 3 SZINTES, TÖBBGENERÁCIÓS, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

BALATONBOGLÁRON 3 SZINTES, TÖBBGENERÁCIÓS, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Többgenerációs otthon, apartmanház és turisztikai befektetés egyben – mindez csendes, rendezett környezetben, mindössze kb. 1,9 km-re a Balatontól! Balatonbogláron, nyugodt, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy szépen karbantartott, háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely méreténél és kialakításánál fogva egyaránt ideális nagycsaládos otthonnak, többgenerációs együttéléshez, nyaralónak, apartmanháznak vagy turisztikai célú befektetésnek. A LAKÓHÁZ EGYIK LEGNAGYOBB ÉRTÉKE, HOGY A KÜLÖNBÖZŐ SZINTEKNEK KÖSZÖNHETŐEN TÖBB CSALÁDTAG VAGY AKÁR VENDÉGKÖR IS KÉNYELMESEN, AKÁR EGYMÁSTÓL ELKÜLÖNÜLTEN IS HASZNÁLHATJA. 254 nm hasznos alapterület, a három szint praktikus elrendezése és a 603 nm szépen gondozott telek rengeteg lehetőséget kínál. Földszint: • tágas, világos életterek, • beépített konyha Siemens gépekkel, • kényelmes családi élettér, • 3 szoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba/WC, vendég WC, kamra, lépcsőház • a kertkapcsolatos fedett terasz minden évszakban a ház igazi ékessége ( 28,8 nm) Tetőtér: • 2020-ban kialakítva, • 2 önálló apartman fürdőszobával, konyhával • ideális vendégek, családtagok vagy rövid távú kiadás számára. Szuterén: • teljes értékű lakótérré kialakítva, • 3 szoba, konyha/étkező, fürdőszoba, tároló • a fűtött garázs további különlegesség: a nyári időszakban nappaliként, közösségi térként is használható. A házban összesen 9 szoba és 4 fürdőszoba található, így a nagyobb családok és a több vendéget fogadó használat számára is rendkívül praktikus. Az ingatlan műszaki felszereltsége is kiemelkedő: • 6,5 kW-os napelemrendszer • központi gázfűtés • 4 db klímaberendezés • vízszűrő rendszer • elektromos kapu • 4 hűtő-fűtő klíma • beépített konyhabútor, Siemens konyhai gépek kamerarendszer, • fűtött garázs A ház délnyugati tájolású, napos, téglából épült, tetejét Bramac cserepezés védi. A 2023-ban kialakított kert igazi nyári élettér. A gondozott, esztétikus udvarban: • műfüves, rendezett zöldfelület, • 3 × 6 méteres, 1,5 méter mély medence, • hangulatos kerti kiülő, • kellemes pihenőhelyek, • elektromos kapu, • kamerarendszer teszi teljessé a balatoni életérzést. A medencés kert különösen vonzó lehet családok és nyaralóvendégek számára. Az ingatlan egyik különleges adottsága, hogy a tetőtérből gyönyörű panoráma nyílik egészen a Badacsony irányába. A Balaton közelsége is komoly érték: a part kb. 1,9 km-re, autóval mindössze 4 perc alatt elérhető. Balatonboglár számos stranddal és családbarát balatoni szolgáltatással rendelkezik, így a környék nyaraló- és turisztikai célú hasznosítás szempontjából is vonzó. Ez az ingatlan különösen jó választás lehet: • nagycsaládosoknak, akiknek fontos a tágas, több szinten kialakított élettér, • többgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis részben elkülönülten élni, • befektetőknek, akik több önálló lakóegységet keresnek, • apartman- vagy vendégház kialakításában gondolkodóknak, • turisztikai célú hasznosításra, • aki egy kényelmes, jól felszerelt balatoni otthont keres saját használatra. EGY INGATLAN, AMELYBEN AZ OTTHON, A NYARALÓ ÉS A BEFEKTETÉS LEHETŐSÉGE EGYSZERRE VAN JELEN. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.

Balaton-parttól pár perces sétára, Balatonbogláron – természetközeli, önálló lakóház gyümölcsössel és saját kúttal eladó

BALATONBOGLÁR KEDVELT JANKOVICH-TELEPÉN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY SZÉPEN GONDOZOTT, TERMÉSZETKÖZELI, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZAT , PÁR PERCES SÉTÁRA A BALATON PARTJÁTÓL, A PLATÁNFÁS SZABADSTRANDTÓL. A 384 nm zöldellő, gondozott telken gyümölcsös és saját fúrt kút is található, amely gazdaságos öntözést biztosít. A kert nyugodt, intim hangulata igazi kikapcsolódást kínál – miközben a Balaton pár perc alatt elérhető gyalogosan. A 2003-ban épült, könnyűszerkezetes, jó hőadottságú, jó állapotú ház 118 nm-en, két szinten kínál kényelmes életteret. az ingatlan főbb jellemzői: - 118 nm lakótér - 2003-ban épült könnyűszerkezetes épület - ingatlan nyilvántartás szerint lakóház - kétszintes kialakítás - 384 nm gondozott, természetközeli kert - gyümölcsös és saját fúrt kút - 4 hálószoba + 2 nappali - a korábbi garázs átépítésével egy apartmanrész jött létre (21nm) - 2 fürdőszoba és egy zuhanyzó/WC - 15 nm fedett terasz kertkapcsolattal - kandalló és elektromos fűtőpanelek - hőszigetelt homlokzat ( 15cm) , korszerű nyílászárók - két kerti tároló A Balaton közelsége, a gondozott zöld környezet és a saját kút együtt igazán ritka balatoni kombináció. IDEÁLIS VÁLASZTÁS NYARALÓNAK, ÁLLANDÓ OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK. Egy ingatlan azoknak, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy balatoni életérzést. Közel a vízhez. Közel a természethez. Távol a mindennapok zajától. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Balaton közelében, Marcaliban 4 szobás tégla családi ház nagy telekkel - kiváló lokáció, sok potenciál

Somogy vármegyében, a gyógyfürdőjéről is ismert Marcaliban, a városközpont közelében kínálunk megvételre egy 109 nm-es, 4 szobás tégla családi házat, amely egy 1.632 nm-es, teljesen körbekerített, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan különleges előnye, hogy nyugodt, zöld környezetben található, miközben a városközpont, az üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. A Balaton-partés az M7-es autópálya is mindössze mintegy 15 perc alatt megközelíthető. A ház 4 szobával, praktikus belső elrendezéssel, világos és tágas terekkel rendelkezik. Az épület jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor teljes körű felújítást és korszerűsítést igényel,. Kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik egy jó adottságú ingatlant szeretnének saját ízlésük szerint modernizálni. az ingatlan főbb jellemzői: - 1957-ben épült, masszív téglaépület - 109 nm hasznos alapterületű lakóház - lakótér 83 nm, amelyben: 4 hálószoba, nappali/étkező, konyha, kamra, fürdőszoba /WC található. - a fedett teraszról közelíthető meg a külön konyha, kamra, pince- és padlásfeljáró - cseréptető - gázkonvektoros és cserépkályhás fűtés - 4 kémény - hőtárolós gázbojler - fa nyílászárók, többségük hőszigetelt - a fürdőszoba 2003-ban felújításra került ( a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént) - laminált padlóburkolatok 2016–2019 között készültek Az ingatlan korának megfelelő statikai állapotban van, az utólagos vízszigetelés kialakítása az új tulajdonos feladata. - a 1.632 nm gondozott telek igazi értéket jelent - kertészkedésre, veteményezésre vagy akár kisebb bio gazdálkodásra is kiválóan alkalmas - a területen található: - veteményes és virágoskert - termő meggy-, szilva-, alma- és őszibarackfák - tyúkól, disznóól, fatároló Ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretnének saját kertet, gyümölcsfákat, állattartási lehetőséget és nagy szabad teret, mégis fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége. Kiváló lokáció – Marcali és a Balaton között Az ingatlan a városközpont közelében található, így néhány perc alatt elérhető többek között üzlet, iskola, óvoda, gyógyszertár és orvosi rendelő. Marcali biztonságos, jó infrastruktúrával rendelkező fürdőváros, amely állandó otthonnak és akár hosszabb távú befektetésnek is vonzó lehet. A Balaton közelsége pedig külön értéket ad az ingatlannak: a tó mindössze 13 km-re található, az M7-es autópálya és a Balaton-part pedig körülbelül 15 perc alatt elérhető. Ez a ház kiváló lehetőség lehet: - családoknak, akik tágas otthont és nagy kertet keresnek, - azoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnének felújítani, - kertészkedést, gazdálkodást kedvelőknek, - többgenerációs vagy hosszú távú otthon kialakítására, - illetve mindazoknak, akik a Balaton közelében, de megfizethetőbb környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Befektetés és otthon egyben Balatonboglár frekventált részén: három különálló lakrész, saját használatú kerttel

Balatonboglár csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 4 szintes, folyamatosan karbantartott ingatlant egy 4 lakásos társasházban. Az épület különlegessége, hogy az egykori garázsszint és a tetőtér is beépítésre került, így jelenleg három önálló lakrészként funkcionál. Kiválóan alkalmasak rövid vagy hosszú távú kiadásra, de akár többgenerációs család számára is ideális megoldást nyújtanak. Az ingatlan külső nyílászárói cserélve lettek, a földszinti apartman teljes villamos hálózata megújult, külön mérőórával rendelkezik. Az alsó és a felső szintek felújított állapotúak. Az ingatlan elrendezése 1. apartman – földszint (kb. 54nm, külön bejárattal, külön helyrajzi számon) amerikai konyhás nappali 1 hálószoba zuhanyzós fürdőszoba/ WC tárolóhelyiség előtér elektromos paneles fűtés 2. lakás – első és második emelet , belső lépcsőházzal (összesen kb. 100 nm) Első emelet: előszoba nappali konyha/étkező mosókonyha WC terasz gázkonvektoros fűtés, hangulatos kandalló Második emelet: 3 hálószoba kádas fürdőszoba/WC nagy, L alakú terasz, két szobából kilátással a Berekre elektromos paneles fűtés 3. apartman – tetőtér (kb. 30 nm) nappali konyha felújított zuhanyzós fürdőszoba/WC hálószoba erkéllyel részleges balatoni panoráma klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet Az ingatlanhoz kb. 200 nm nagyságú saját udvarrész tartozik, ahol egy faház/műhely is helyet kapott, tárolásra vagy hobbi célokra egyaránt kiváló. A társasházi lakás Balatonboglár egyik kedvelt részén található. A vasútállomás, autóbusz-pályaudvar, üzletek, éttermek, kikötő néhány perc alatt elérhetők. A Platán Strand, a Balaton egyik legnépszerűbb szabadstrandja, valamint a városközpont mindössze 10 perc kényelmes sétára található. Ajánljuk befektetőknek, akik azonnal hasznosítható apartmanokat keresnek, többgenerációs családoknak, nyaralónak és állandó otthonnak egyaránt, azoknak, akik saját használat mellett kiadással is szeretnének bevételt termelni. Kiváló elhelyezkedés, több különálló lakóegység, sokféle hasznosítási lehetőség – ritka lehetőség Balatonbogláron! Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű

Balatonkeresztúr csendes lakóövezeti részén kínálok egy 550 m2 belterületi építési telket megvásárlásra.

A telken belül jelenleg egy 2017-ben épült, kb 17 m2-es, könnyűszerkezetes tároló házacska található, amelybe az elektromos áram be lett vezetve.
Az utcában víz, csatornahálózat és a gáz is megtalálható, onnét beköthető.
A telek utcafrontja kb. 16 méter széles, és közel 35 méter hosszú, néhány árnyékot adó szeder valamint szilvafa is található rajta. Két oldalról a telek be van kerítve.

A telek Lke-3 besorolási kategóriába esik, a helyi építési szabályzat szerint az alábbi paraméterek betartásával építhető be:
- maximális beépíthetőség: 30% (max 165 m² beépített alapterület),
- szintterületi mutató: 0,5 (összesen akár 275 m² összes szintterület),
- megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 m,
- minimális zöldfelület: 50%.

Különálló pince nem építhető, de a lakóház alatti területen akár garázs vagy pince is elhelyezhető.

Kiváló lehetőség azoknak, akik Balaton közeli településen szeretnének saját elképzelésük szerint építkezni. Balatomáriafürdői Központi Strand 2 km távolságra, autóval 4 perc, kerékpárral 8 perc távolságra található. Vasútállomás autóbusszal 14 perc alatt elérhető, bevásárlási lehetőség autóval 5 percre található.

Ordacsehiben eladó új építésű családi ház.
Az ingatlan nyugodt, csendes környéken található, mégis központ közeli elhelyezkedésű.Az épület felosztása: fedett terasz, amerika konyhás nappali, szoba, külön wc, fürdőszoba elosztású. A 902 nm -es telek hátsó részében garázs, és gyümölcsfák találhatók.
Ordacsehi, ahol ez az ingatlan található, egy békés és barátságos település, ideális választás azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis a modern kor követelményeinek megfelelő otthonra vágynak. A környék kiváló lehetőségeket kínál a szabadidős tevékenységek széles skálájához, valamint a természet szerelmeseinek is. Ordacsehi közkedvelt a családias hangulatáról és a közösségi életéről, ami még vonzóbbá teszi ezt a gyönyörű ingatlant.

A ytong építés nem csupán gyorsaságot és hatékonyságot jelent az építkezés során, de egyben energiatakarékos és környezetbarát megoldásként is szolgál. Ez a technológia lehetővé teszi az új tulajdonosok számára, hogy egy alacsony fenntartási költségű, mégis magas minőségű otthon tulajdonosai legyenek.

Az ingatlan a napfényes terekkel büszkélkedik, amelyek egész nap természetes fényben úsznak. 
A ház  2024-ben épült. A házban a modern 3 rétegű nyílászárok, szigetelés, fűtési megoldások – mint a kandalló és a hőszívattyús klíma – garantálják a kellemes hőérzetet minden évszakban. Tetőszerkezete Bramac cserépfedés.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben kínálatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén a hét bármely napján!

Modern otthon a Balaton közelében – csak beköltözni kell! Teljes körűen felújított családi ház Balatonbogláron, a Balatontól mindössze 1,7 km-re!

A Balaton déli partján, Balatonboglár kedvelt, családias részén 2026-ban teljes körűen felújított, modern designnal kialakított, igényes otthon várja új tulajdonosát, amely ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. A kiváló elosztásnak köszönhetően minden négyzetmétere praktikus és kényelmes. A gépesített, modern konyha azonnal használatra kész, így Önnek már csak a költözéssel kell foglalkoznia. Az 1975-ben épült, masszív téglaszerkezetű ingatlan minden részletében megújult, így új tulajdonosának már csak a költözéssel kell foglalkoznia. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül élvezheti új otthona/nyaralója minden előnyét. A ház helyiségei: - előszoba - világos nappali, - modern, vadonatúj, gépesített konyha étkezővel - 2 kényelmes hálószoba - fürdőszoba WC-vel - külön vendég WC/gardrób - közlekedő - fedett terasz (12nm) Műszaki jellemzők: - 2026-ban teljes körű felújítás - 10 cm homlokzati szigetelés - új, szigetelt zsindelytető - új villany- és vízvezeték-hálózat - 5 cm aljzatszigetelés - műanyag nyílászárók -fafödém - 3 fázis (3×20 A) - H tarifás villanyóra - 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben - vízszűrő berendezés - gáz a telken belül Melléképületek és extrák: - 20 nm garázs elektromos autó töltési lehetőséggel - tégla pince (9nm) -tároló - modern antracit lemezkerítés A 784 nm területű gondosan parkosított telek örökzöld növényekkel, valamint termő füge- és almafával teszi igazán hangulatossá az ingatlant. Kiváló elhelyezkedés: Balaton-part: 1,7 km (Virág Strand) Platán Strand: 2,5 km bevásárlási lehetőségek, éttermek a közelben az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető Balatonboglár központja kb. 15 perc sétára található Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal költözhető. Ha egy igényesen felújított, modern családi házat/ nyaralót keres a Balaton közelében, amelyet azonnal birtokba vehet , sem felújítani, sem korszerűsíteni nem kell, akkor érdemes személyesen is megtekinteni! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Strandközeli kétgenerációs ikerház Balatonbogláron, csupán 120 méterre a Balatontól

A Balaton déli partján, Balatonboglár egyik legkedveltebb, csendes, partközeli utcájában kínálunk megvételre egy 100 nm területű, kétszintes, téglaépítésű ikerház-felet, amely mindössze 120 méterre található a Balatontól. A két közeli szabadstrandnak, a nyugodt környezetnek és a kiváló infrastruktúrának köszönhetően az ingatlan ideális állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is. A ház kialakítása, a két szint önálló életteret biztosít, miközben a tágas teraszok és a hangulatos udvar tökéletes helyszínt kínálnak a közös kikapcsolódáshoz. Az ingatlan főbb jellemzői: - 100 nm lakóterület - 357 nm saját használatú telek - téglaépítésű, szigetelt ikerházfél - ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház besorolás - 7 szoba, 2 fürdőszoba, 3 nagy méretű terasz és egy erkély - fedett autóbeálló - tégla melléképület (kb.30nm) - a Balaton csupán 120 méterre - két szabadstrand néhány perc sétára - az emeleti lakrész 2012-ben teljes körű felújításon esett át - megújult a villany- és vízvezeték-hálózat, a konyha, a fürdőszoba - a tető új szerkezetet, Gerard tetőfedést (kőzúzalékkal bevont esztétikus és időtálló acéllemez) és 30 cm hőszigetelést kapott - a ház minden nyílászárója korszerű, szigetelt, két rétegű fa - a fűtésről jelenleg hangulatos, fa tüzelésű kandallók gondoskodnak Praktikus belső terek: - Földszint: nappali, 3 hálószoba, főzőfülke, zuhanyzós fürdőszoba, fedett terasz, északi oldalon nyitott terasz - Emelet: nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba, gardrób, déli fekvésű panorámás terasz és északi tájolású loggia Miért érdemes ezt az ingatlant különösen választani? - mindössze 120 méterre a Balatontól - két szabadstrand sétatávolságra - két külön lakrész – ideális kétgenerációs otthonnak vagy kiadásra - felújított emelet és korszerű tető - csendes, keresett utca - nagy teraszok, kellemes udvar, fedett autóbeálló és melléképület Egy ritka lehetőség Balatonbogláron: kiváló elhelyezkedése, praktikus kialakítása és kétgenerációs adottságai miatt nemcsak saját célra, hanem befektetésként is értékálló választás. Ha olyan balatoni ingatlant keres, ahol a vízpart közelsége, a nyugalom és a kényelmes élettér egyszerre adott, ezt az otthont érdemes személyesen is megtekinteni! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Kivételes lehetőség a vízpart közelében, Balatonbogláron: tágas, felújított lakóház, pár lépésre a Balatontól

Balatonboglár egyik legkedveltebb részén, a Fiumei strand közvetlen közelében, mindössze 90 méterre a Balatontól kínálunk megvételre egy felújított, Balatonra panorámás családi házat, csendes, családi házas környezetben. Ritka adottságú ingatlan, amely saját használatra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. az ingatlan főbb jellemzői: - 130 nm hasznos alapterület - telekterület: 695 nm - ingatlan nyilvántartás szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - 4 külön nyíló szoba - 2 fürdőszoba - külön vendég WC - 45 nm fedett terasz - több melléképület/tároló - gázkonvektoros fűtés, minden helyiségben külön szabályozható, így gazdaságosan üzemeltethető - több autó számára parkolási lehetőség az udvarban - az épület 3 éve felújításon esett át - prémium, háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, - megújult a villamos- és vízhálózat - új, modern konyha készült - tágas, fedett terasz épült, amely akár 10–12 fő kényelmes fogadására is alkalmas - az épület száraz, szerkezetileg kiváló állapotú - a betongerendás födémnek köszönhetően a tetőtér statikailag beépíthető, így további bővítési lehetőséget is kínál - tető héjazat: pala - a szobák parkettásak, jól elrendezettek, nincsenek egymásba nyíló helyiségek, így a ház nagyobb családok számára is kényelmes. - hangulatos 695 nm területű kert - a telken több termő gyümölcsfa található - a kertet egy hatalmas lombos fa teszi igazán hangulatossá, amely természetes árnyékot biztosít a nyári hónapokban, így a ház sem melegszik fel - a fedett terasz az ingatlan ékköve, egész nap kellemes pihenőhely - különleges adottsága, hogy erősebb szél esetén is jól használható - az udvarban található külön melléképület fürdőszobával és tárolóhelyiséggel rendelkezik, de igény szerint vendégszobává, apartmanná vagy akár önálló lakrésszé is átalakítható A Balaton szó szerint pár lépésre található, egy kiválóan felszerelt szabadstrand modern játszótérrel, homokozóval, hintákkal és kisebb sportpályával várja a Balaton szerelmeseit. A strand különösen ajánlott kisgyermekes családok számára, biztonságos kialakítása és családias hangulata miatt. Innen csodálatos panoráma nyílik az északi part tanúhegyeire, miközben a strand használata ingyenes. Kiváló elhelyezkedés: a Vitorláskikötő: 740 m, a Boglári Platán Strand 1 kilométer, vasútállomás: 500 m Balatonboglár az egyik legkedveltebb déli parti település, egész évben pezsgő kulturális és turisztikai életet kínál. A környéken borászatok, pincészetek, kerékpárutak, kirándulóhelyek, vízi sportolási lehetőségek és szőlőhegyek várják az idelátogatókat. A városban üzletek, éttermek, kikötő, iskola, óvoda és minden fontos szolgáltatás rövid idő alatt elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Ha egy kiváló állapotú, azonnal használható, panorámás balatoni ingatlant keres néhány lépésre a vízparttól, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Vízparti luxus saját kerttel és örök panorámával – prémium otthon Fonyód festői lakóparkjában, ahol a Balaton a lábai előtt hever....

A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb településén, Fonyód központjához közel kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, földszinti prémium lakást a népszerű Sunset Resort Lakóparkban. A közvetlen vízparti elhelyezkedés, a saját használatú kert, a panorámás terasz és a páratlan balatoni látvány olyan életérzést kínál, amelyből rendkívül kevés érhető el a piacon. VALÓSÍTSA MEG ÁLMAIT A DÉLI PART EGYIK LEGSZEBB PARTSZAKASZÁN MEGÉPÜLT LUXUS LAKÓPARKJÁBAN, CSODÁS NAPKELTÉKKEL, MESÉS NAPLEMENTÉKKEL FŰSZEREZVE... A 2020-ban átadott, exkluzív lakóparkban található ingatlan tökéletes választás állandó otthonnak, elegáns nyaralónak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. A lakás legfőbb előnyei - Közvetlen vízparti elhelyezkedés - Lélegzetelállító panoráma a Badacsonyra és az északi partra - Saját használatú kert és kertkapcsolatos, panorámás terasz - Kiváló lokáció: éttermek, kikötő, üzletek és a városközpont néhány perc sétával elérhetők - Nettó 76 nm lakótér, bruttó 106 nm összterület - CC energetikai besorolás - Kedvező fenntartási költségek (40.000 Ft/hó közös költség) - Prémium minőségű kivitelezés és modern műszaki tartalom Jól átgondolt alaprajz, kényelmes élettér - tágas, teraszkapcsolatos nappali - 3 külön nyíló hálószoba - gépesített konyha étkezővel - fürdőszoba WC-vel - külön vendégmosdó - előszoba - kertkapcsolatos terasz (24nm) A lakás minden helyiségében a funkcionalitás és az elegancia harmonikus egysége jelenik meg. A szabadtéri élettér, amely megkülönbözteti a többitől Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 24 nm területű fedett panorámás terasz, amely elektromos pergolával és elektromos screen árnyékoló rendszerrel felszerelt, így szinte minden időjárási körülmény között komfortosan használható. A teraszhoz közvetlenül kapcsolódik a 76 nm, kizárólagos használatú, nyugati tájolású kert, amely saját utcai kiskapuval rendelkezik. - Modern műszaki felszereltség - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók - Elektromos, antracit színű redőnyök szúnyoghálóval - Klímaberendezés minden szobában - Riasztórendszer, távfelügyeleti csatlakozás lehetőségével - Házközponti fűtés - Alacsony rezsiköltség Sunset Resort – több mint egy lakópark, számos exkluzív szolgáltatást kínál a tulajdonosok és vendégeik számára: - Saját, vízre épített napozóstég - Kültéri medence - portaszolgálat és recepció - Két lift - Közösségi reggeliző és gyermekjátszó rész A vételár részét képezi az épületen belül található tágas gépkocsibeálló (18nm) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Igény esetén a lakás a teljes, stílusosan összeválogatott berendezéssel együtt is megvásárolható. Nem csupán egy ingatlan, hanem egy balatoni életstílus. Saját kert, közvetlen vízpart, örök panoráma, prémium környezet és kompromisszumoktól mentes kényelem – mindez Fonyód egyik legkeresettebb vízparti lokációjában. További információval, megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Fonyód ikonikus részén, a Szaplonczay sétány szomszédságában – nagymúltú balatoni villa új tulajdonosát keresi - éljen a lehetőséggel!

Éljen egy páratlan lehetőséggel, és legyen egy darab balatoni történelem tulajdonosa! Fonyód egyik legpatinásabb részén, a legendás Szaplonczay sétány közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, Balatonra panorámás, háromszintes villát. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy olyan érték, amely méltó felújítással ismét a Balaton egyik ékkövévé válhat. A környék a századfordulós villák eleganciáját, az évszázados fák árnyékát és a Balaton semmihez sem fogható hangulatát őrzi. Esténként néhány perc sétával elérhető a híres sétány, ahonnan a Balaton egyik legszebb panorámája és a tó festői naplementéi tárulnak a szemünk elé. A Bartók Béla utca Fonyód történelmi villasora, ahol a legtöbb villa az 1890-es évektől az első világháború előtti időszakban épült. Az épület is ebből a patinás korszakból származik, és egykor nagy méretű nyaralóvillaként szolgált, később kollégiumként működött. Műemléki jelentőségű területen helyezkedik el, így különleges történelmi környezet veszi körül. Az ingatlan főbb jellemzői: - 716 nm alapterület - háromszintes tégla épület + pincerész - 1495 nm nagyságú telken áll - a villa a történelmi Bélatelepi villasor hangulatát őrzi, és építészeti karaktere a századforduló balatoni villáinak világát idézi - nagyvonalú belső terei, impozáns belmagassága és karakteres építészeti megjelenése számtalan hasznosítási lehetőséget kínál - ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, udvar .- fa nyílászárók - tető héjazata: pala - gázüzemű központi fűtés Az ingatlan jelenlegi kialakítása: - 16 helyiség ( szobák, egykori tantermek, étkező) - több fürdőszoba - nagy méretű közösségi terek, galéria - tágas lépcsőház - három szint - panorámás elhelyezkedés - parkosítható, nagy kert A villa teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja benne a kivételes lehetőséget. Új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki belőle exkluzív családi rezidenciáját, elegáns boutique hotelt, apartmanházat, reprezentatív céges központot vagy prémium vendégházat. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: csendes, elegáns környezetben található, miközben a Balaton-part, a kikötő, éttermek, kávézók és a városközpont néhány perc alatt elérhetők. Az ilyen adottságokkal rendelkező történelmi villák rendkívül ritkán kerülnek a piacra. Ez nem csupán egy felújítandó épület, hanem egy olyan örökség, amely megfelelő gondossággal ismét régi fényében tündökölhet. Ha egy igazán különleges balatoni ingatlant keres, amely egyszerre képvisel történelmi értéket, egyedülálló elhelyezkedést és kiváló befektetési potenciált, akkor ezt a villát mindenképpen érdemes megtekintenie. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Az adatok, látványterv, alaprajz tájékoztató jellegűek.

Kivételes befektetési lehetőség a Balatontól 200 méterre – családi ház és két különálló faház Balatonmáriafürdő szívében!

RITKA LEHETŐSÉG A DÉLI PARTON! 40 MÉTER UTCAFRONT, CSUPÁN 200 MÉTERRE A KÖZPONTI STRANDTÓL, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, AKÁR 4 LAKÁS IS ÉPÍTHETŐ A TERÜLETRE A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb üdülőtelepülésén, Balatonmáriafürdő központi részén kínálunk megvételre egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező ingatlant, amely állandó lakhatásra, nyaralónak, apartmanok kiadására a vagy akár fejlesztési célra is kiváló választás. A központi strand mindössze 200 méterre található! A ritkaságnak számító, közel 40 méter széles utcafronttal rendelkező, 798 nm telken egy 98 nm területű klasszikus téglaépítésű családi ház, valamint két különálló, felújítandó apartmanként hasznosítható faház található. A kiváló elhelyezkedésnek és a kedvező beépítési lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik. A főépület jellemzői: - 98 nm hasznos alapterület - masszív, tégla építésű szerkezet - tulajdoni lap szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület - 3 tágas szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC, kamra/padlásfeljáró, beépített terasz - tágas, világos helyiségek - gázkonvektoros fűtés és egy cserépkályha - fa nyílászárók - összközműves telek - pala fedésű tető - felújítandó állapot A telken található két különálló könnyűszerkezetes épület kiváló lehetőséget kínál vendégházként vagy apartmanként történő hasznosításra. - 22 nm és 25 nm alapterület - külön fürdőszoba - konyha - önálló szoba - felújítandó állapot Megfelelő korszerűsítés után ideális lehet rövid távú kiadásra vagy többgenerációs használatra. FEJLESZTŐK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE KÜLÖNÖSEN AJÁNLJUK! - Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés és a széles utcafronttal rendelkező telek. - Az LKe-6 övezeti besorolásnak köszönhetően a terület akár új építésű, legfeljebb 4 lakásos társasház kialakítására is alkalmas lehet. - beépíthetőség: 30% - maximális építménymagasság: 6 méter - akár 4 lakóegység kialakításának lehetősége - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egészségügyi és egyéb gazdasági célú hasznosítás is lehetséges a helyi szabályozás szerint Balatonmáriafürdő – biztos érték a Balaton partján A település évek óta a déli part egyik legnépszerűbb üdülőhelye. A strand, éttermek, üzletek, kikötő és a vasútállomás könnyen elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt, csendes környezetben található. Legyen szó családi nyaralóról, apartmanház kialakításáról vagy egy új társasházi projekt megvalósításáról, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a Balaton egyik legkeresettebb településén. Balaton közeli ingatlan ilyen adottságokkal és fejlesztési potenciállal ritkán kerül piacra. Az adatok tájékoztató jellegűek.