Szuromi Andrea Mirella ingatlanjai

ELADÓ a megújuló városliget szomszédságában 6 szobás lakás!

Az ingatlan egyedi befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik értékes ingatlant keresnek Budapest keresett területén, a Városliget szomszédságában. A tágas, 182 négyzetméteres, 6 szobás lakás egy háromemeletes társasházban található, melynek földszintjén és szuterén szintjén helyezkedik el. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2019-ben, amely magában foglalta a műszaki hálózatok, fűtési és klímaberendezések modernizálását, valamint a belső szellőztetés kialakítását. A lakás elrendezése optimális, 6 különnyíló szobával, 3 fürdőszobával, 2 konyhával és 3 külön mellékhelyiséggel rendelkezik.

Az ingatlan jelenleg egy megbízható bérlő által üzemeltetett masszázsszalonként funkcionál, akik érdeklődnek a további bérleti szerződés iránt az új tulajdonossal. Az aktuális bérleti díjak figyelembevételével az ingatlan befektetési értéke akár 10 év alatt is megtérülhet.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, mindössze néhány lépésre a megújuló Városligettől. A környék kiváló bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik, köztük az Aréna Pláza, Garay Center és Récsei Center is. A közelben több főbb tömegközlekedés is megtalálható, amivel Budapest több főbb csomópontját is könnyedén elérhetjük.

Kérdés vagy megtekintés esetén hívjon akár hétvégén is!

Dunakeszi központjában két szobás lakás ELADÓ

Eladásra kínálok, Budapest agglomerációjához tartozó Dunakeszin, közel a Dunaparthoz, csendes, frekventált, zöldövezeti részen, parkokkal határolt, 4. emeleti, erkélyes két szobás 54,5 m2-es lakást. Közös költség havi 12000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, közös képviselői díjat,szemétszállítást, poroltók és a kaputelefon karbantartási díját. A lakás hihetetlenül jó elrendezésű. Jelenlegi két egybe nyíló szobája kis átalakítással külön bejáratúvá alakíthatóak. A lakás alacsony rezsi költsége is vonzó lehet, akár egy személy, vagy fiatal párok számára is. Az ingatlanhoz tartozik egy önálló tároló is. A ház körül ingyenes a parkolás. Lokáció szempontjából minden fontos intézmény pár perc sétára elérhető, pl: óvoda, iskola, élelmiszer boltok, szolgáltatási intézmények, felújított park és játszótér, vízpart. Kiváló a közlekedés, vasútállomás 5 perc sétára, buszmegálló a ház előtt, sőt ingyenes bevásárló járatok is a lakosság rendelkezésére állnak. Bővebb információért várom megtisztelő hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Érdi építési telek Ófaluban

Érd, kedvelt részén, az Ófaluban, közel a pincesorhoz és a volt Termálfürdőhöz és a Dunához,eladásra kínálok egy 30%-ban beépíthető építési telket. Ez a Kastély utcában található. Telek mérete 609 m2-es, 30 %-ban beépíthető! A telken belül nincs közmű hálózat kiépítve, az utcában a telek előtt víz, villany, gáz és csatorna is található. A telek elhelyezkedése kiváló, csendes, aszfaltozott utcában található, békés szomszédok között. Beépítési övezet: Lke-7 Legnagyobb beépíthetőség: 30 % ( max. 182 m2 ) Legkisebb zöld felület: 50 % Homlokzati magasság: max. 6 m Beépítés módja: oldalhatáros A közelben boltok, üzletek, orvosi rendelő, óvoda, posta, érdi piac, sétáló utca található és 5-7 perc sétára a Duna part, ahol kellemes sétákat tehet szeretteivel, kutyusával. Buszmegálló 3 perc sétára, az M6-os autópálya autóval 5-6 perc, az M0-ás 8-10 perc alatt elérhető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

7. kerület Hevesi Sándor téren, utcai nézetű, dél-nyugati napos tájolású, felújítandó lakás Eladó.
3. emeleti ( lift nincs ), 20 lakásból álló körfolyosós ház 1896 ban épült, rendezett állapotban van.Remek lokáció, nagy terek jellemzik a lakást.Mindkét szoba D-NY i fekvésű és sok ablakos, remek panorámával.Az amúgy ablakos és tágas konyhából szintén kialakítható egy szoba, ha a konyhát az egyik utcai nézetű szobába alakítjuk ki.A közös költség 30.000 Ft/hó
További információkért és a megtekintés miatt, kérem keressen elérhetőségeimen!

Egy igazán hangulatos, két szobás, nagy étkezős-konyhás lakást ajánlok figyelmébe nem messze a Városligettől, közel a Keletihez, mégis csendes utcában*****

A lakás 58 nm-es, 2013-ban nagy felújításon esett át (új fürdőszoba, villany- és csatornahálózat felújítás, burkolatok cseréje, festés és nyílászárók cseréje ekkor megtörtént).

2017-ben új konyhabútort kapott.

A fürdőszoba igazán kényelmes sarokkáddal rendelkezik.

Új nyílás zárók vannak (ablakok redőnnyel), kivéve a belső ajtókat, melyek remek hangulatot adnak a fa parkettával karöltve.

A lakás jelenleg gáz nélkül üzemel, de bent van a gáz, ha valaki visszahozná.

Fűtés, meleg víz , főzés és minden villannyal történik. Átalány díjat fizet a tulajdonos, mely havi 35,000 Ft-tal lefedi a teljes fogyasztást.

Jelenleg elektromos hőtárolós fűtés van, ami remekül befűti a lakást, annak ellenére, hogy a belmagasság 3,6 méter.

A ház lakóközössége csendes, kultúrált.

Az SZMSZ-ben nincs tiltva a rövidtávú kiadás, csak 50% felett kell lennie a lakók szavazatának, továbbá emelt díjas közös ktg-et kell fizetni, ha valaki airbnb hasznosításra szánja a lakást.

A lakás nagyon hangulatos, igazi meleg otthont nyújtó ingatlan.

A lokáció nagyszerű, minden egy karnyújtásnyira megtalálható. Szuper a közlekedés és a Városliget is nagyon közel van, akár családi akár sportprogramra vágyunk.

CSOK plusz képes a lakás.







Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen telefonon!

Ház működő üzlethelyiséggel együtt eladó

Egyedülálló lehetőség! Kettő az egyben! Solymár fő vasútállomásához közel eladó egy több célra is használható, ízléses családi ház nagy (1250 nm-es) telekkel. Maga az ingatlan 248 nm,kétszintes, alsó szinten 100 nm -es üzlethelyiség,felső szinten hasznos területként 220 nm és a lépcsőházat találunk. 10x10-es Kádár kocka adja az alapot. Jelen ingatlan teljes körűen 2005-ben műszakilag,esztétikailag felújított majd 2018-ban a tető is újonnan lett készítve. Extrái:15 m-es grafitos szigetelés,födém m-es kőzet gyapot,három rétegű ragasztott hang és hőszigetelt ablaküveg, műanyag nyílászárók,elektromos redőny,kamerarendszer, riasztó,3,5 Kw és 5,7 Kw GREE klímák H-tarifával.Garázsban és a lakóépületben padlófűtés, az alsó szinten lévő 100 nm-es üzlethelyiségben db Nobo panel található. A telek összközműves, gyűrűs kúttal, dupla garázzsal, kerti tóval és egy szaletlivel rendelkezik. Már a meglévő dupla garázs is előny,amennyiben valakinek szándékában áll a kert hátsó részében további önálló épületet létrehozni. Ennek engedélyezett alapterülete szintenként 160nm. A ház jelenleg két részből áll, az alsó szinten, külön bejárattal (100 nm) üzlet működik, ennek kialakítása: üzlethelyiség, közlekedő, fürdőszoba, tároló, kazánhelyiség. Itt a fűtés elektromos panelekkel működik. A felső szintre külön lépcsőházon keresztül érkezünk, ahol van egy tágas nappali+konyha+étkező teraszkapcsolattal, 3 szoba, fürdőszoba, WC található. Az ingatlan fiatalos,minőségi design elemeinek köszönhetően már az első alkalommal magával ragad. Köszönhető ez az ízléses, finoman letisztult színvilágának,praktikus elosztásának, és igazán gazdag hideg és meleg fény effektusainak. A kert igazi álom.Nagyon hangulatos,baráti összejövetelek, családi rendezvényék helyszínéül szolgál de a hétköznapok alkalmával is mennyei kikapcsolódást biztosít. Az ingatlan további előnye közé tartozik az igazán alacsony fenntarthatósága. Téli hónapokban is ,jelenlegi helyzetben fűtése 13 e Ft/hó villany 11 e Ft/hó