Otthon Centrum

Török Dávid vagyok. 2013-ban kezdtem ingatlanok értékesítésével foglalkozni Budán és Pest belvárosában. 2017 január óta több, mint 10 milliárd forint érték felett forgalmaztam új- és használt lakóingatlanokat, valamint építési telkeket. Pályafutásom során közel 300 embert képviseltem ingatlan tranzakciókban eladó vagy vevő oldalon. 2018-ban és 2019-ben a hálózat legjobb ingatlanértékesítőjének választottak több, mint 1000 tanácsadó közül.

Munkámra a megbízhatóság, transzparencia, odafigyelés és gyorsaság jellemző. Folyamatosan figyelemmel kísérem a külföldön használt értékesítési és marketing stratégiákat és az országban elsők között alkalmazom őket. További információkat a honlapomon talál: torokdavid.hu

Bízom benne, hogy hamarosan Önnel is együtt dolgozhatom! Vegye fel velem a kapcsolatot.

II. kerület - TDG

1027 Budapest II. kerület , Horvát utca 14.

Előre egyeztetett időpontban

+36 70 Mutasd

torok.david@oc.hu

Rólam mondták

10 pont

Korrekt, felkészült.

D. S. Ferenc

10 pont

Nagyon figyelmes! Kedves fiú! ????

Dr. Pető Péter Vince

10 pont

Szakmaja iranti elkotelezettsege,udvarias,kedves,korrekt.. teljesen elegedettek vagyunk....

Balláné Molnár Anna

10 pont

Nagyon segítőkész , felkészült szakember.

D. D. András

10 pont

- Jó szakember! Az ügyfeleit képviseli!

S. Attila

10 pont

Dávid az ingatlanosokról alkotott véleményemet abszolút megváltoztatta. Profi, pontos, ismeri és szereti a szakmáját! Örülök, hogy megismerhettem és vele dolgozhattam együtt! Csak ajánlani tudom mindenkinek!

Fehér András

10 pont

Egy héten belül értékesítette Dávid a lakásunkat. Ilyen gyorsasággal még soha nem találkoztam. Csúcs szuper! Mind az értékesítés, mind az adminisztráció és a szerződéskötés flottul zajlott. Maximálisan elégedettek vagyunk. Köszönjük!

Németh Krisztina

10 pont

Lelkiismeretes, kiváló szakember.

Dr. Csiky Botond

10 pont

Dáviddal kezdettől fogva őszintén és közvetlenül lehetett kommunikálni. Empatikus, tetszett, hogy átérzi, mi zajlik le egy tulajdonosban, amikor belevág az eladás nagy projektjébe. Jó ötleteket adott az első szemlén, hogy mitől tehetne jobb első benyomást az ingatlanunk. Segített lomtalanítót találni, és így valóban szép képek készülhettek a lakásról. Még nagyon az elején tartunk, és remélem, hogy a továbbiakban is jól tudunk majd együttműködni.

Molnár Zsuzsanna

10 pont

Nagyon profi, segitolesz. Remek bolt Daviddal dolgozni.

D. Kinga

10 pont

Megbizhato, rugalmas, figyelemes, jo kommunikacio.

Kreiner Brigitta

10 pont

Nagyon segítőkész és hozzáértő! Nem csak modern , hanem szakmai felfogással és élvezettel végzi minden egyes kihívását melyet munkának nevez!

Ruzsa Márk Gergö

5 pont

Lényegesen jobbra értékeltem volna a munkatársukat, ha időben érkezett volna a megbeszélt helyszínre, és a várható késését telefonon felém egyáltalán jelezte volna, vagy ha a rá való várakozás közben a két, általam kezdeményezett hívásra fölvette volna a telefont....de nem tette. 7-8 percet késett, amikor én éppen csalódottan, a lakást nem látva hazaindultam volna, de végül mégis meg tudtam nézni a lakást. A munkatársuk önként nem kezdte megmagyarázni a késés okát. Amíg nem kérdeztem rá, hogy miért késett, addig mosolyogva, mintha minden a legnagyobb rendben lenne, ment előre. A kérdésemre a válasza az volt, hogy azt hitte, hogy csak 3 percet késik (ez természetes?) és nem érzékelte a telefonján, hogy kerestem. Csak most látja, hogy erre rákérdeztem. Tehát úgy túnik, ő nem érezte úgy, hogy magyarázattal és bocsánatkéréssel tartozik...pedig illett volna.

L. Ágnes

10 pont

David mindig szemelyre szabott ajanlatot mutat es azonnal valaszol. Segitokesz es egyszerre tamogatja a vevot es az eladot is. Naprakesz informacioval rendelkezik es rugalmas, mindig igazodik hozzank, amikor meg szeretnenk nezni egy lakast. Keves jo ingatlankozvevitovel lehet talalkozni manapsag es nagyon orulunk, hogy David ennyit segit nekunk.

Bérczi Kinga

10 pont

Török Dávid nagyon megbízhatóan, gyorsan és hatékonyan dolgozik. Odafigyel az ügyfele kívánságaira. Mindenkinek őt javasolnám, aki ingatlan eladással/vétellel, vagy bérbeadással/bérbevétellel foglalatoskodik. Üdvözlettel, Farkas Rita Patrícia

F. R. Patrícia

10 pont

Segítőkész, udvarias.

T. Ferencné

10 pont

Dávid nagyon őszintén és korrektül segítette a döntést majd később a megállapodást. Köszönjük

J. Márton

10 pont

Korrekt, gyors munkat vegzett Alacs Alberttel együtt. Mindenkeppen csak ajanlani tudom.

Várszegi Dénes Károlyné

10 pont

Dávid szuper szakember, pontos, profi és megbízható. Csak ajánlani tudom.

Basky András Dávid

10 pont

Fiatalos, lendületes és nagyon segítőkész.

DFFRNTLY s.r.o

Díjaim, elismeréseim

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2021

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2020

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2019

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2022. Augusztus

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2022. Február

A hónap budapesti tanácsadója

III. helyezett

2022. Június

Elvégzett képzéseim

Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Energetikai tanúsítvány előkészítése
Otthonszakértő mesterkurzus

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

eladó lakás

Feneketlen-tóra néző nagypolgári lakás

9 éve vagyok a szakmában és ez idő alatt mindössze 4, közvetlenül a Feneketlen-tóra néző lakás került ki a piacra. Ez nem véletlen, ugyanis csak 12 db olyan ház van, ahonnan a lakások a tóra néznek. Amennyiben kivételes adottságú, értékálló, különleges ingatlant keres, akkor megtalálta! Hívjon, egyeztessünk időpontot! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XI. kerület, Bartók Béla út 61., a Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér között, liftes, jó állapotú, szecessziós társasház 1. emeletén, átlagos állapotú, Feneketlen-tóra néző, Ny-i tájolású, világos, 101 m²-es, 4 különnyíló szobás, külön konyhás, nagy belmagasságú, dupla komfortos lakás eladó. ÉPÜLET A ház 1910 körül épült. Szecessziós jegyek fedezhetőek fel rajta. Kívül-belül jó állapotú, folyamatosan óvták klasszikus értékeit. Masszív fa ajtón jutunk be az épületbe, melyet kovácsoltvas díszít. Nagyvonalú, díszes előtér fogad bennünket. Néhány lépcsőn keresztül közelíthetjük meg a liftet vagy használhatjuk a kőlépcsőket is. A lépcsőház természetes fénnyel ellátott. A körfolyosók kovácsoltvas sziluettje igazán szép látványt nyújt. Karbantartott, tiszta, kevés ennyire rendben lévő ház található a környéken. A Bartók Béla út (csak innen van bejárat) és a Fadrusz utca sarkán lévő saroképület egyik fele a Bartókra, a másik a Feneketlen-tóra néz. Pont félúton vagyunk a Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér között. A sarkon lévő üzlethelyiségben egy szépség lounge üzemel, így a tulajdonosok különleges kezeléseken vehetnek részt nap mint nap. Közös költség: 21.000 Ft - minden fogyasztás alapján fizetendő Fűtés: cirkó kazán - bélelt, a jelenlegi előírásoknak megfelelő PARKOLNI az utcán bejelentkezést követően ingyenesen lehet. LAKÁS A tulajdonos számára ez egy befektetés volt. A lakás évek óta ki van adva. Jelenleg üzleti tevékenységet folytatnak benne. A központi, könnyen megközelíthető lokáció, az igényes épület vonzóvá teszi irodák (ügyvéd, közjegyző, stb.) számára. Éppen ezért a házban több lakást is ilyen célra használnak. A lakás rendkívüli elosztása - 4 különnyíló, nagy méretű szoba, külön konyha - sokféle hasznosítást lehetővé tesz. Kiváló: 1. irodának 2. diákoknak szobánként kiadni 3. saját célra Állapotát tekintve: - nyílászárók jól zárnak (fa) - fűtésrendszer korszerűsítve lett - vizes helyiségek fel lettek újítva - fürdő, wc, konyha - parketta maximum csiszolást és lakkozást igényel - az előszoba és a közlekedő rész igényelhet esztétikai ráfordítást Jelenleg kevés igazán jó adottságú, napfényes, csendes, nagy alapterületű lakás érhető el Budán. Pláne, ahol 3 nagy szoba egy hatalmas parkra néz. Ha ilyen jellegű ingatlant keres, vétek lenne elszalasztania! ELHELYEZKEDÉS Budapest XI. kerületének Szentimreváros része egy történelemmel gazdagon átitatott környezet. A házak többsége az 1900-as évek elején épült. Ha azok a falak mesélni tudnának... Belvárosias, központi elhelyezkedéséből adódóan tömegközlekedéssel is könnyen, egyszerűen, gyorsan megközelíthető. Éppen ezért közkedvelt a fiatalok (főleg egyetemisták), illetve külföldiek körében. Utóbbiak, valamint a helyiek kedvelik a régmúlt hangulatát idéző széles Bartók Béla utat. Néhány évvel ezelőtt egy mozgalom is elindult Bartók Béla Boulevard néven. A művészek által igen kedveltek a környék a galériái, hangulatos kiülős helyei. Az itt élők szeretik, hogy: - közel van a tömegközlekedés - M4; V4-6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 56A, 61; buszok - egyszerű a bevásárlás (Allee, Vásárcsarnok) - hangulatos kiülős helyek - Kelet kávézó, Hadik kávéház, Bartók, cégér nélküli pékség stb. - sok a patika, jó az egészségügyi ellátás (Szent Imre kórház, Szent Kristóf Szakrendelő) - felsőoktatási intézmények közelsége (BME, Corvinus, ELTE) - számos sportolási lehetőség közül lehet választani (pl.: tenisz, foci stb.) - kifőzdék széles kínálattal - fantasztikus parkok - Feneketlen-tó, Hamzsabégi sétány, Gellért-hegy ez a város egyik legbiztonságosabb és legélhetőbb kerülete. Röviden, tömören jó itt élni. Javaslom, sétáljon egyet a környéken, garantáltan megszereti! :) ------ Ritka, amikor a környékbe, a házba és a lakásba sem lehet belekötni és ez a hármas teljesen összeáll. Éljen ezzel a kivételes lehetőséggel. Várom hívását! eladó, kiadás, befektetés, külön nyíló szobák, iroda, ingatlan, lakás, központi, XI. kerület, 11. kerület, Lágymányos, Szentimreváros, Budapest, Buda, átlagos állapotú, Bartók Béla út, Móricz Zsigmond körtér, Kosztolányi Dezső tér ingatlanos, ingatlanközvetítő, Allee, ingatlanszakértő, otthon

eladó lakás

Kertkapcsolatos ingatlanok a XI. kerület zöldövezeti részén

Adott egy 1953-ban épült családi ház, amely a mai napig ugyanannak a családnak a tulajdonában áll. A nagymama egy nap gondolt egyet és úgy döntött, eladja a ház tetőterét egy idegennek. Az új tulajdonostárs ráépített a házra egy szintet, illetve beépítette a tetőteret. A ház nem alakult át társasházzá, így a mai napig osztatlan közös tulajdonban van. A tulajdonviszonyokat úgy rendezték, hogy használati megosztást kötöttek egymással. Miután a nagyszülők meghaltak, a gyerekekre szállt a tulajdon. A család tovább bővült, így a régi családi házat 4 különálló ingatlanra választották szét. A mai napig így használják. A használati megosztás frissítésre került 2021 decemberben, így akár hitelt is lehet rá felvenni. A megosztás az alábbi módon néz ki: - a régi családi házat két részre osztották, gyakorlatilag félbevágták az épületet. A megosztás szerint tehát két ingatlan jött létre (a ház jobb és bal oldala) + a tetőtéri lakás - a ház előkertje a család kizárólagos tulajdona - az előkertben lévő felszíni kocsibeálló ehhez az ingatlanhoz tartozik. Az előkert másik részében akár egy másik felszíni beálló is kialakítható. - a hátsó kert szintén a család kizárólagos tulajdonában áll (közel 300 m2) - a tetőtéri lakás megközelíthetősége érdekében szolgalmi jogot biztosítottak a lépcsőházon keresztül - a tető közös tulajdonban maradt 50-50%-os megosztással - a pince a tető eladásakor felosztásra került. A család 68 m2 pincerészt birtokol. A telek mérete 453 m2, melynek 20% lett beépítve. Később hozzáépítettek a házhoz kb. 10 m2-t, illetve van a kertben egy nem túl jó állapotban lévő tároló, de van lehetőség további beépítésre is. A család nyitott arra, hogy egyben vagy külön-külön értékesítse tulajdonrészeit. A ház bal oldala kb. 104 m2, a jobb oldal pedig 82 m2. Amennyiben Önt a fél ingatlan érdekli, keressen bizalommal további tájékoztatásért! Mik a LEHETŐSÉGEK? 1. Megtartani a használati megosztás szerinti szétosztást, így gyakorlatilag 2 db belső kétszintes ikerház jellegű ingatlant kapunk kizárólagos kerthasználattal (kb 150-150 m2), önálló kijárattal a saját kertrészbe. 2. Új megosztást készíttetni és 4 különálló lakássá bontani, megtartva a kertrészeket + a tetőtéri ingatlant. 3. 3 vagy 5 lakásos társasházzá alakulni. Ebben az esetben az a logikus, ha a kert közös területté válna. Cserébe a tetőtéri lakás tulajdonosa hajlandó nagyobb mértékben beszállni az épület korszerűsítésébe. 4. A felső emelten összenyitni a két ingatlant és egy nagy lakássá alakítani. A HÁZ stabil lábakon áll, statikailag jól megépített, amit a ráépítés is bizonyít. Igény szerint kisebb-nagyobb ráncba szedés indokolt lehet az épületen. A LAKÁSOKRÓL A négyből három ingatlanon is voltak kisebb-nagyobb esztétikai és műszaki felújítások az évek során. Ettől függetlenül úgy gondolom, aki megvásárolja őket, teljesen át fogja alakítani és modernebb elosztású lakásokat fog létrehozni. Azt fontos tudni, hogy jelenleg 1 nagy kazán látja el az összes ingatlan fűtését. Ebből adódóan, ha külön kívánja a lakásokat használni/hasznosítani, akkor hozzá kell nyúlni a fűtésrendszerhez is vagy javasolt hőmennyiségmérő felszerelése. A nappalik az utca felé, a jelenlegi konyhák a kert felé néznek. Az utcafront D-i, míg a kert É-i tájolású. Minden lakás világos. Az alapok, amikre építkezhet, jók. A kérdés az, bevállal -e egy ekkora projektet? Az önálló kert, a kiváló lokáció, a családbarát környezet miatt érdemes megfontolnia a lehetőséget! KÖRNYEZET Az Ormay Norbert utca 3. a XI. kerület zöldövezeti részén, Kelenföldön helyezkedik el egy csendes, egyirányú kis utcában. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő játszóterek és parkok - pl. Tavaszváró játszótér, Vidám vidék játszótér, Bikás park - kiváló közlekedés - V1, 17,47, 41, 56, 61; M4 metró; Buszok a város minden irányába (pl. 7-es) - az újonnan megnyílt Etele pláza néhány perc kocsival, mely kényelmessé és egyszerűvé teszi a nagy bevásárlást - az Etele plázában található Budapest egyik legmodernebb mozija, mint szórakozási lehetőség - Etele piacon jó minőségű, friss termelői áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Imre Kórházba lehet menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - közelben kutyafuttató - bölcsődék és óvodák 5-10 percen belüli gyalogtávolságban - az egyetemek könnyen elérhetőek (Corvinus, BME, ELTE) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. A zöld, csendes környezet kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, a nyugodt hétköznapokhoz. -------------- Lát fantáziát valamelyik lehetőségben? Állok rendelkezésére, várom hívását! #eladó #ingatlan #otthon #budapest #buda #ormaynorbertutca #újbuda #etele #etelepláza #bikáspark #zöld #ingatlanközvetítő #XI.kerület #11.kerület #család #világos #kertkapcsolat #kert #eladóingatlan #napfényes #jóadottságok

eladó lakás

Erkélyes belvárosi lakás különleges házban

A belvárosban erkélyes, magas emeleti, napfényes lakást találni, szép házban, nem könnyű feladat. Ha nem ijed meg a felújítástól, szívesen alakítaná ki és valósítaná meg elképzeléseit, akkor ez az ingatlan Önnek való. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ V. kerületben, a Ferenciek terénél, sétáló utcás Kígyó utcában, utcára néző, impozáns LIFTES nagypolgári épület 4. emeleten található, csendes, NAPFÉNYES, déli tájolású, erkélyes, felújítandó, 84m2-es, 2 szobás, külön konyhás, 1 fürdős, 3 szobássá és 2 fürdőssé alakítható belvárosi lakása eladó. KÖRNYÉK A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Március 15. tér, Szervita tér, Deák Ferenc tér, Vörösmarty tér 5 perc sétatávolságon belül. Benn vagyok a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a Kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Vörösmarty téren - finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség: a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros nyújtotta rugalmasságot, szereti a kényelmet és különleges hangulatú ingatlanra vágyik. HÁZ A lakás egy kb. 35 lakásos, 1900-as évek elején épült gyönyörű szecessziós, liftes társasház negyedik emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, karbantartott. Kívülről kiváló, belül átlagos állapotú. Impozáns, díszített előtérbe érkezünk. Az ingatlanok körfolyosó keresztül közelíthetőek meg. A közös költség 21.480 Ft, mely a szokásos költségeken kívül a vízfogyasztást is tartalmazza. A gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Az épület sétáló utcáról nyílik. Rendkívül hangulatos. Szemben az épp fejlesztés alatt álló, 6 csillagos St. Regis szálloda. LAKÁS Szomorú látni, amikor egy ingatlan rossz állapotba kerül. Főleg, ami ennyire kiváló lokációban található. Valakit ez elriaszt, mások lehetőséget látnak benne. Amennyiben túl tud látni azon, ami a szeme előtt van és el tudja képzelni, mit lehet kihozni belőle, akkor érdemes személyesen is megtekintenie. Kevés ennyire jó adottságú belvárosi lakás van a piacon. Mi emeli ki a tucat ingatlanok közül? - erkélyes - akkoriban kevés lakáshoz építettek - legfelső emeleti - ki szereti, ha a feje felett mászkálnak?! - kiváló elosztás, jó terek - falakat nem szükséges mozgatni, csak funkciókat átalakítani - hatalmas fa nyílászárók - ez adja meg a hangulatot és árad be rajtuk a napfény - impozáns kilátás - St. Regis és Királyi Bérpalota - sétáló utcára néz - nincs forgalom - klasszikus értékek - eredeti FA parketta, külső és belső nyílászárók Kiváló saját célra és befektetésnek is. Könnyen kiadható vagy hasznosítható. Egy ennyire frekventált, magas nívóval rendelkező lokációban lévő ingatlan örök értéket képvisel. Hosszú távon csak felfelé mehet az értéke. -------- Pont ilyesmit keres, pont itt, pont most? Jöjjön el és nézze meg személyesen is. Hátha egymásba szeretnek. Várom hívását. eladó, ingatlan, eladó ingatlan, belváros, V. kerület, 5. kerület, Ferenciek tere, lakás, otthon, Budapest, Pest, erkély, legfelső emelet, polgári

eladó lakás

Budapest III. kerület

Legfelső emeleti, nagy teraszos, panorámás saroklakás a WFC-ben

Legyen az ELSŐ lakója ennek a legfelső emeleti (9.), néhány hónapja átadott, színvonalas, jó adottságokkal rendelkező lakásnak! Költözzön azonnal és élvezze a csodálatos panorámát nagy méretű erkélyéről! Az albetétesítés megtörtént! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Bogdáni úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott, legfelső, 9. emeletén, 60 m² alapterületű, 36 m² erkéllyel, Dunai és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 1 fürdőszobás, külön wc-s, duplakomfortos, csendes, világos, 3 m belmagasságú, kiváló állapotú lakás, igény szerint elektromos gyorstöltővel felszerelt teremgarázzsal és a hozzá tartozó tárolóval eladó. LAKÁS Sokszor tapasztaltam már, mire nagy nehezen elkészül és kifizeti az ember az új lakás árát, addigra elfogy a pénze és/vagy a kedve a belsőépítészettől. Éppen ezért vesz néhány egyszerű bútort azzal a jelszóval: beköltözöm és majd közben befejezem, illetve lecserélem a dolgokat. Aztán évek telnek el, a lakás pedig sosem lesz teljesen kész. Mint a képeken is látható, itt nagyon nem ez történt. A tulajdonos szívét-lelkét beletette egy színvonalas, magas minőségű, élhető otthon kialakításába. Saját magának szánta. Aztán az élet máshogyan alakult, így Ön abban a szerencsés helyzetben van, hogy egy csodálatos új otthon tulajdonosává válhat! Miért gondolom, hogy nehéz lesz ennél jobb ingatlant találnia? - legfelső emeleti - saroklakás - több irányból jön be fény - panorámás kilátás a Dunára, városra, hegyekre - széles, nagy alapterületű erkély, ahová társasággal is ki tud ülni - magas minőségű, egyedileg gyártott beépített bútorok - színvonalas konyha beépített gépekkel - fa szalagparketta - duplakomfortos - különnyíló szobák, élhető méretű hálókkal - 3 m belmagasság, mely tágas térérzetet ad - ez rendkívül ritka új építésű társasházaknál! Még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem akarom, hogy úgy érezze, lyukat akarok beszélni a hasába. Szánjon fél órát az életéből és jöjjön el személyesen megtekinteni. Garantálom, nem fog csalódni! A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - rejtett világítással felszerelt, nyitásérzékelős, egyedileg gyártott beépített szekrények - elektromos redőny - pliszés szúnyogháló - jó minőségű fa beltéri ajtók - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - érintős, üveglapos kapcsolók - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók - nagy ablakfelületek - okosotthon funkciók - videós kaputelefon - riasztórendszer A jelenlegi árak mellett -ha ezeket most kellene megvennie-, akkor az sok millió forintba kerülne. Arról nem is beszélve, mennyit kellene várnia, mire elkészülnek, ideszállítják és beszerelik őket. Viszont a vételár mindezt tartalmazza! Nem csak mondjuk, hanem valóban egy kész megoldást kínálunk az Ön számára! WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. Az épület a beruházás I. ütemében található, idén került átadásra, esztétikailag szép látványt nyújt. A bejárat elegáns, jó érzés ide megérkezni. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítanak ki, ahol nem lesz lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. Igény szerint a lakáshoz a vételáron felül lehetséges egy elektromos töltővel (3x16A - ez az egyetlen gyorstöltővel rendelkező beálló a házban) felszerelt teremgarázst és a hozzá tartozó tárolót (6 m2) vásárolni 15 MFt-ért. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (27 eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A biciklik tárolására külön helyiséget hoztak létre. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - e-autó töltőállomás - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Várhatóan nagyon alacsony lesz a rezsi a hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Bogdáni út 2. a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Új lakásra vágyik, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetre vágyik, mégis közel maradna a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igennel válaszolt, akkor nincs más teendő, vegye elő a telefonját és tárcsázza a hirdetésben megadott számot. Várom hívását! #eladó #ingatlan #otthon #budapest #buda #waterfront #waterfrontcity #óbuda #újszerű #újingatlan #lakópark #ingatlanközvetítő #III.kerület #3.kerület #erkély #kilátás #lakás #fiatalos #modern #panoráma #legfelsőemelet #elektromostöltő #újépítés #biggeorge #property #realestate

eladó lakás

Budapest XIII. kerület

Otthonos, erkélyes, újszerű lakás

"Szerettük volna a lakás legjobb arcát megmutatni, ezért gondosan előkészítettük a jövendőbeli lakók számára. Tisztasági festettünk, apró sérüléseket javítottunk, elpakoltunk és kitakarítottunk. Fájdalmas szívvel - a megannyi gyönyörű, lakáshoz kapcsolódó emlék miatt -, mégis hatalmas szeretettel keressük azt, aki el tudja magát itt képzelni és otthonára talál benne." RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, a Béke tér vonzáskörzetében, rendkívül alacsony forgalmú Párta közben 2011-ben átadott, liftes, jó állapotú társasház 3. emeletén 70 m² alapterületű, 5,4 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 1 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Regináék imádtak itt lakni. Ha nem lenne két kamaszodó gyerekük, akiknek szeretnének több teret, privát szférát biztosítani, akkor biztosan maradnának. Miért ajánlják számodra meleg szívvel otthonukat? - kényelmes terek - melyekben jó lenni, van hely a beépített szekrényeknek - magasemeleti - jobb fényviszony, teljesen körbefűtött - csendes térre néz - kiváló hangszigetelés - összetartó lakóközösség - korszerű épület - alacsony fogyasztás - praktikus lokáció (bővebben írok erről lejjebb) Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! JÁSZ58 A társasház 2011-ban került átadásra. Mindössze 24 lakás épült, melyek két épületben helyezkednek el. Egy téglalap alakú, hosszúkás telken történt az építkezés, mely a Jász utca 58. és a Párta köz 11. között húzódik. A két épület között parkolók és egy kis zöld kert található. A szóban forgó ingatlan utóbbiban van, a Párta közre néz. A lépcsőház tiszta, karbantartott, a kukák külön helyiségben kerültek elhelyezésre. Mindkét épületnek saját liftje van, a közösségi tereket folyamatosan gondozzák. A lakóközösséget főleg fiatalok és családosok alkotják. Közös költség - 30.000 Ft, minden fogyasztás alapján fizetendő. Minden lakásnak saját cirkó kazánja van. Jelenleg a lakások beleférnek a rezsicsökkentett limitbe. Az ingatlan klímával felszerelt. Energetikai tanúsítvány - CC minősítést kapott, ami a 10 éve épült háznak a lehető legjobb. Parkolás - A lakáshoz nem tartozik beálló. A házon belül van lehetőség bérlésre vagy az utcán bejelentkezést követően ingyenesen lehet megállni. Tárolás - A tulajdonosnak van egy 4 m²-es tárolója, ami opcionálisan megvásárolható a vételáron felül további 2 MFt-ért. BÉKE TÉR ÉS KÖRNYÉKE A Párta köz 11. a XIII. kerület, Béke tértől 600 m-re található Angyalföldön. Az elmúlt 10 évben a környék robbanásszerű fejlődésen ment keresztül mind infrastrukturálisan, mind élhetőség szempontjából. Az egyik legjobb ár-értékkel rendelkező lokáció, nem véletlenül választja sok fiatal otthonául. Többek között a családom, ugyanis a húgom itt lakott, a nagybátyám pedig most is itt él. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Villamos (1,14, 41); Busz (105, 178); Éjszakai járatok 914, 914A - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - LIDL, Spar, Rossmann - legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd, Duna Pláza - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház, Szegedi úti Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség - Vasas Sport Club, Duna Aréna - pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - Rákos-patak gyalog, Margit-sziget és a Városliget 10-15 perc kocsitávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, azok imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulniuk, minden egy karnyújtásnyira található. -------------- Hosszasan lehetne még méltatni a lakást, a házat és a környéket, de a képek és az eddig leírt információk önmagukért beszélnek. Nézd meg személyesen is! Várom hívásod! ;) #eladó #ingatlan #otthon #budapest #pest #jászutca #jász58 #angyalföld #villamos #ingatlanközvetítő #XIII.kerület #13.kerület #erkély #béketér #lakás #fiatalos #újszerű #család

eladó lakás

Kettő lakás egy áráért!

Nagy lakást keres, amit ketté tud osztani? Megtalálta! Ez az ingatlan ideális azok számára: - akik az egyik ingatlant lakhatásra, a másikat irodai célra használnák - akik szívesen költöznének össze szüleikkel, mégis elszeparáltan szeretnének élni - akik befektetési szándékkal vásárolnának és előnyt látnak a lakások külön-külön való kiadásában Kevés olyan ingatlan van, ami úgy osztható szét, hogy ideális, élhető terek maradjanak. Ennél a kiváló alaprajzú ingatlannál sikerült ezt megvalósítani. Ha pont ilyet keres, várom hívását! ----- II. kerületben, Frankel Leó úton, a Margit híd budai hídfőjének szomszédságában, rendezett LIFTES házban eladó egy jó állapotú, harmadik emeleti, VILÁGOS, déli tájolású, francia udvarra néző, 130 m²-es, nagy belmagasságú nagypolgári otthon. Két lakást alakítottak ki belőle: egy 50 m²-es nappali + 1 hálóst, valamint egy 80 m²-es, 2 különnyíló szobás, külön konyhás, tágas terekkel rendelkezőt. Az ingatlanok csak egyben eladóak. LAKÁS Az ingatlan teljes körű felújítása és jelenlegi alaprajzi kialakítása 4 évvel ezelőtt fejeződött be. Ennek során: - cserélve lett a falban lévő összes cső és vezeték - a belső és külső nyílászárók renoválva lettek - leégetésre került az összes festékréteg, majd ezt követően megkapta a megfelelő felületkezelést. - az ablakokon a külső üveg hő és hangszigetelt üveget kapott - új hideg- és meleg burkolatok kerültek lehelyezésre - cirkó (Mika) kazánokat építettek be - modern villanybojlert szereltek fel - álmennyezetet kapott Tehát minden tekintetben megújult. A képek kicsit becsapósak, mert a tulajdonosok hozták magukkal régi bútoraikat, ami véleményem szerint megtévesztő. A lakás jobb állapotú, mint a képeken elsőre tűnik. A jó hír, hogy Ön egy kiürített, kitakarított, jó állapotú lakást kap. Saját bútoraival és néhány dekoratív elemmel még többet lehet kihozni belőle. Saját igényeik szerint alakították ki. A kisebb (50 m²) lakás mindössze három helyiségből áll. Egy nagy méretű nyitott légtér, ami előszoba, nappali, konyha és étkező egyben. Funkcionálisan mindennek megvan a maga helye. Az ablakok a társasház belső udvarára néznek. A függőfolyosón innen még 2-3 lakás található. A hálószoba csendes francia udvarra néz. A fürdő és a wc egyben. A nagyobb (80 m²) lakás klasszikus elosztású. Tágas előszoba, külön konyha, ablakkal az udvarra. Közeledőből külön nyílik két 25-30 m²-es szoba, melyek a francia udvarra néznek. Igény szerint az egyik gipszkartonfallal könnyen szétválasztható, így még ideálisabbá téve a kialakítást. Ekkora alapterületen a nappali + két háló szokott az elvárás lenni. A fürdő és a wc itt is egyben van. Kevés jól átgondolt, jó állapotú, szétválasztott polgári lakás található a piacon. Akik ilyet keresnek, azoknak ideális választás lehet. HÁZ A lakás egy 37 lakásos, 1800-as évek végén épült gyönyörű szecessziós, liftes társasház harmadik emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Úgy akadálymentesített, hogy a lépcsőnél vassínek vannak elhelyezve. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, illetve a szokásos költségeket. A gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. KÖRNYÉK A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget, a Császár-Komjádi uszoda is csak karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. Néhány percnyire, sétatávolságban található a Gül Baba türbéje. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - legközelebbi bevásárló központ - Mammut, WestEnd - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! --------- Olyan jövendőbeli tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és a nagypolgári életérzést. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta új otthonát. Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely egyszerűen és jól hasznosítható. Amennyiben magára ismert, pont ezt keresi, várom hívását, nézze meg személyesen is! eladó, ingatlan, eladó ingatlan, otthon, nagypolgári, Buda, Budapest, 2. kerület, II. kerület, Frankel Leó út, 4-6 villamos, Margit-híd, felújított, fiatalos, modern, lakás, befektetés, kiadás, kiadhatóság, Víziváros, ingatlanközvetítő, ingatlanos, ingatlan szakértő, befektetés, két lakás, külön lakrész

kiadó lakás

Légy az ELSŐ lakója ennek a SUN HILL RESIDENCE-ben lévő lakásnak!

Eleged van az igénytelen, lelakott lakásokból, melyet elhasznált bútorokkal akarnak kiadni horror áron? Ha inkább igényes, modern környezetben élnél Budapest egyik legnívósabb környékén, egy elit lakóközösség tagjaként, akkor ez a lakás Neked való! Az ingatlanban gyakorlatilag még senki sem lakott. A tulajdonos átmeneti lakásnak használja néhány hónapig, így minden esetleges hiba javítva lett, ami egy új lakásnál előjöhet. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt mindennapokhoz. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületének Naphegy részén, a Naphegy tér alatt, az egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában, új építésű társasházban, a Sun Hill Residenceben, 1. emeleti, 67 m² alapterületű, 10,5 m2 erkélyes, utcára és részben a Budai Várra néző, 3 szobás, 2 fürdőszobás, igényes, csendes, világos, magas minőségű lakás kiadó. Miért érdemes ezt a lakást választania? - esztétikus épület - hangulatos lépcsőn való megközelítés - portaszolgálat - idegenek nem léphetnek be - igényes közösségi terek - nagy méretű beállók a teremgarázsban - jó minőségű kivitelezés - dizájnos burkolatok - praktikus elosztás Ami számomra a leginkább tetszett, az-az épület és a lakás harmonikus összhangja. Ez a letisztult, modern otthon egy szálloda kényelmével és komfortjával rendelkezik. Kevés ehhez hasonló ingatlan érhető el a piacon! Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Igény esetén a lakáshoz bérelhető TEREMGARÁZS 100EUR + Áfáért. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - számlásan (1700EUR + ÁFA) - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett (erkélyen sem) - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívásod! #budapest #buda #kiadó #kiado #újépítés #számlaképes #azonnalköltözhető #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #sunhillresidence #sunhill #naphegyutca #igényes #újszerű

eladó lakás

Újszerű lakás Naphegyen

Naphegy az I. kerület egy igazán különleges része. Itt élni igazi kiváltság, annyira ritkán van a területen jó adottságú eladó ingatlan. Központi, mégis csendes, kiváló tömegközlekedés, családias környezet, kulináris élvezetek - mindez történelemmel átitatva. Aki egyszer megízleli, másra többé nem vágyik. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületének Naphegy részén, a Naphegy tér alatt, egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában, új építésű társasházban - Sun Hill Residence -, 3. emeleti, 51 m² alapterületű, belső kertre néző, 2 szobás, 1 fürdőszobás, külön wc-s, igényes, csendes, magas minőségű, kiválóan felszerelt lakás eladó. NAPHEGY A Naphegy utca 29. az I. kerület szívében helyezkedik el. Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca szinte a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. - Budai Vár - 7-8 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát - Tabán - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5,178) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: futópálya, konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - kulináris élvezetek nap mint nap o Marischka o Déryné o Stand25 Bisztró - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Nehéz szavakba önteni az életérzést, ami itt tapasztalható. Érdemes néhány órát rászánni, gyalog bejárni a környéket, megcsodálni a kilátást, beülni valahová egy kávéra, megebédelni valamelyik ismertebb étteremben és engedni, hogy a hely magával ragadja. SUN HILL RESIDENCE Magas minőségű, minden igényt kielégítő lakások igényes környezetben, központi helyen. Budapest egyik legnívósabb környékén, elit lakóközösséggel, közel az Oxygenhez, szinte a Budai Vár mellett. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt mindennapokhoz. Miért érdemes ebben az épületben lakást vásárolnia? - világszínvonalú nemzetközi iroda által tervezett esztétikus épület - impozáns mészkő homlokzat - hangulatos lépcsőn való megközelítés - portaszolgálat - magas fokú biztonság - kamerarendszer + videós kaputelefon - igényes közösségi terek - magas minőségű kivitelezés - Wellness és Fitnesz Center - kialakítás alatt - saját kávézó - kialakítás alatt A lakások OKOS OTTHON rendszerrel felszereltek. Energetikai szempontból naprakész, gazdaságos megoldásokat alkalmazva használhatja otthonát a minél magasabb kényelem, komfort és hatékony energiafelhasználás jegyében. KÖZÉRDEKŰ információk Fűtés: Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtéssel + a fürdőben padlófűtés Közös költség: 51.000 Ft - magában foglalja a ház szolgáltatásait, karbantartását. Minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Parkolás - 1 db teremgarázs, opcionálisan megvásárolható 12MFt-ért Tárolás - önálló, 4 m²-es tároló, opcionálisan megvásárolható 3MFt-ért Amit még mindenképp kiemelnék, az-az épület és a környezet harmonikus összhangja. Ez a letisztult, modern otthon egy szálloda kényelmével és komfortjával rendelkezik. Kevés ehhez hasonló ingatlan érhető el a piacon! HOME A lakás az első tulajdonostól vásárolható meg. Az ingatlant szerkezetkészen vásárolta meg és saját ízlése, igénye szerint fejezte be. Ebből adódóan magas minőségű, időtálló, modern anyagok kerültek beszerelésre. Érdemes megvizsgálnia a részleteket: - rejtett zsanéros ajtók, dizájnos kilincsek - asztalos által készített konyha - rengeteg beépített szekrény sok tárolási kapacitással (képeken nem látható) - olasz bútorok - igény szerint megvásárolhatóak - fűtőszál az épített zuhanyzóban A kialakítás során fontos szempont volt, hogy a fiatal hölgy számára minél praktikusabb megoldások legyenek alkalmazva, kényelmes legyen számára. Éppen ezért kifejezetten nagy terek jöttek létre. Ez a lakás rendkívül jó egyedülállók vagy párok részére. Az egész ingatlanban a kedvenc részem a fürdőszoba. Tele ötletes és hasznos megoldásokkal: - hatalmas tükör, rejtett világítással - egybeöntött dupla mosdó - épített zuhanyzó leülővel, falba süllyesztett polccal - szekrénybe épített gépek (mosó- és szárítógép) - rengeteg tárolási kapacitás még egy wc is befért, így duplakomfortos. ---------- Amennyiben olyan lakást keres, mely minden igényt kielégítő, magas minőségű, jó helyen van és modern épületben található, akkor ne keressen tovább, megtalálta! Hívjon és egyeztessünk időpontot személyes bejárásra! #budapest #buda #eladó #elado #újépítés #új #újszerű #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #sunhillresidence #sunhill #naphegyutca #naphegy #elsőkerület #1.kerület #tdg #teremgarázs #otthon #lakás

eladó kereskedelmi ingatlan

Reprezentatív üzlethelyiség az Opera szomszédságában

Mitől jó egy üzlethelyiség? kiváló lokáció - pipa könnyű megközelíthetőség - pipa jól látható - pipa nagy üvegportál - pipa tárolási kapacitás - pipa Amennyiben ezek a szempontok fontosak az Ön számára, akkor érdemes alaposan tanulmányoznia ezt a lehetőséget! ------- Közvetlenül az Opera sétálóutcájára néző, néhány méterre az Andrássy úttól, luxus világmárkák - Gucci, Louis Vuitton, Michael Kors, Rolex, Omega stb - szomszédságában üzlethelyiség eladó. Óriási üvegportál, utcai bejárat, elegáns megérkezés, vagány belsőépítészet, melyet saját arculatának megfelelően alakíthat át. Az üzenet egyértelmű: magas minőségű szolgáltatást / terméket nyújtó, jól prosperáló vállalkozás vagyunk. Az üzlethelyiség két szinten összesen 900 m². Két külön bejárattal rendelkezik, külön-külön is megközelíthetőek. A két szintet lépcsőházon kívül ipari lift köti össze. Az utcafronti, földszinti rész 200 m², mely luxus szinten felújított design iroda, kereskedelmi üzlettér. Kiválóan alkalmas ügyfelek fogadására, tárgyalásokra, megbeszélésekre, meetingekre. Aki ide belép, garantáltan leesik az álla. Az alagsori rész 700 m², több helyiségre osztott, több bejárattal rendelkezik. Alkalmas irodai, back office jellegű munkavégzésre, kereskedelmi tevékenységre, tárolásra. Igény szerint vendéglátó tevékenységre is hasznosítható. Az épület gyönyörű architektúrával rendelkezik, az 1800-as évek végén épült. Saroképület lévén jó benapozottságú. Nagy belmagassága légiessé teszi. ------ Sok módon hasznosítható, szinte csak a képzelete szabhat határt az itt megvalósítható tevékenységeknek. Saját részre vagy befektetésnek is kiváló. A tulajdonos jelenleg tárgyalásban van egy potenciális, hosszú távú bérlővel, aki 10 évre, 10.000EUR / hóért kivenné. Amennyiben saját maga számára keres reprezentatív üzlethelyiséget, megtalálta! Ha befektetés céljával keres, biztos helyen szeretné tudni pénzét és szívesen gyűjtene be havonta egy komoly csekket, akkor ne keressen tovább! Bővebb tájékoztatásért keressen elérhetőségeimen. Budapest, Pest, belváros, 6. kerület, VI. kerület, üzlethelyiség, üzlet, vállalkozás, üvegportál, nagy üvegportál, központi, Andrássy út, Opera, iroda

kiadó kereskedelmi ingatlan

Ipari parkban exkluzív iroda raktárral

Ez a lehetőség speciális igényt elégít ki, kevés hasonló van a piacon. Reprezentatív telephely raktározási lehetőséggel, kiváló infrastruktúrával, jól megközelíthető helyen kiadó. Ha új cégközpontot keres cége számára és fontos, hogy legyen raktározási lehetősége, akkor ez az ajánlat Önnek szól! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Telek: 2.000m2 Iroda: 248m2 (2 szinten) Galéria: 156m2 - raktározási funkcióval, de kialakítható további irodaterület is Raktár: 387m2 - 8m belmagasság Pakolók száma: 20db Fűtés: hőszivattyús fűtés és hűtés Építés éve: 2020 A Budaörsi BITEP nem véletlenül az egyik legkedveltebb választás a cégek számára. Könnyen megközelíthető, jól felszerelt, kiépített. Mivel a telek a területen szélén helyezkedik el, így rendkívül privát. Miért érdemes ezt a lehetőséget választania? - esztétikus, reprezentatív értékű épület - sok parkolási lehetőség az alkalmazottak / vendégek számára - igényes közösségi terek - raktározási lehetőség - korszerű gépészet Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - preferáltan 3 év+ - számlásan (9000EUR + ÁFA) - 3 havi kaució - azonnali költözéssel A bérleti díj nem tartalmazza a rezsiköltségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását! #budapest #buda #kiadó #kiado #iroda #raktár #budaörs #bitep #ingatlan #ipari #ingatlanközvetítés #parkolás #telephely #cégközpont

eladó lakás

Panorámás, penthouse jellegű lakás a zöldövezetben

Tudom elcsépelt, de ez akkor is ritkaság a piacon! :) Miért gondolom így? Jó lokációban, jó adottságú lakásból még mindig kevés eladó van Budán. Ezek közül csak néhányat említve: legfelső emeleti, újszerű házban, panoráma a hegyekre, hatalmas terasz, dupla teremgarázshely és még sorolhatnám. Ha eddig érdekesnek hangzik, olvasson tovább! ;) GYORS ÖSSZEFOGLALÁS Budapest II. kerületének Törökvész városrészében, az alacsony forgalmú, csendes Csévi utcában, 2008-ban épült, liftes, jó állapotú társasház 2. emeletén, 126 m² alapterületű, 75 m² erkéllyel rendelkező, belső kétszintes, panorámás, penthouse jellegű, amerikai konyhás, technikailag 3 hálószobás (valóságban inkább 2), 2 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó, igény szerint 2 teremgarázzsal. Egy különleges, vagány, egyedi ingatlan. LAKÁS Az elmúlt években megváltoztak a vásárlói igények és prioritások. Előtérbe került a zöld környezet, a közösségi területek mérete, az elszeparáltság lehetősége és a használható erkély/terasz. Senki sem akar újra a négy fal közé szorulni. Lételemünk a friss levegő, a fák nyújtotta nyugalom, a mozgás lehetősége, a szabadság érzése. Egyetért? Itt garantáltan nem fog ezekben hiányt szenvedni! Az ingatlan egyik különlegessége, hogy belső kétszintes. Az alsó szinten két egymásból nyíló szoba található, saját fürdőszobával. Ezek a kertre néznek. Akinek kamasz gyereke van, vagy gyakran fogad vendéget, esetleg magához venné szüleit, azok számára ez rendkívül ideális, hiszen így jobban el lehet szeparálódni. Akár egy teljes értékű külön lakrész is kialakítható, hiszen könnyedén bele lehet rakni egy konyhát. A lépcsőfeljárót egy különleges graffiti díszíti. Természetesen ez lefesthető vagy tapétázható, ha valakinek nem tetszik. Mindenesetre feldobja a teret. Megérkezve a felső szintre egy nagy méretű (40 m²), körben végig üvegfelületes amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Ez a fajta nyitottság hívogatja az embert az erkélyre. A tolóajtónak köszönhetően a kint és bent jobban összesimulnak. Gyönyörű kilátás nyílik a Budai hegyekre. Ez sajnos a képeken nem látszik, mert a fotózás során köd volt, de hamarosan ezt is megmutatjuk. Az erkély kivételesen mély. Jelenleg műfűvel borított, így akár mezítláb is ki lehet menni, ami nagyobb kényelmi fokozatot biztosít. Akik szeretnek a szabadban, jó levegőn lenni, akik aktív társasági életet élnek, azok imádni fogják az itt töltött időt. Kanapé, 8 személyes asztal, grillező, a többit a saját fantáziájára bízom. :) Miért ezt a lakást érdemes megvásárolnia? - panoráma - hatalmas terasz - legfelső emelet - korszerű épület - 2db teremgarázs Tudom, ismételtem önmagam, de az iskolában azt tanították, ismétlés a tudás anyja. :) Ha az egyedi adottságok nem győzték meg kellően, akkor érdemes a számokra még egy pillantást vetnie. 1,4MFt/m² árával jelenleg ez az egyik, ha nem a legjobb ár-érték arányban lévő ingatlan a II. kerületben. Nem érdemes sokáig haboznia, még a végén elviszik az orra elől! TÁRSASHÁZ A ház homlokzata az utcafronthoz képest kicsit visszahúzott. A fronton üzlethelyiség és iroda található, az épületben lakások, hátul pedig egy kisebb közös kert. Egy régi ház helyére épült 2008-ban, a korábbi tulajdonosok is itt laknak. Ez is bizonyítja, mennyire jó a környék, illetve jól megépített az épület, nem akarták azóta sem elhagyni. Mindössze 6 lakás épült, így egy összetartó, kis lakóközösség részévé válhat. Zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt. A lépcsőház és a homlokzat alapvetően jó állapotú. Jelenleg épp van, ahol ázik, de megtalálták a probléma forrását, folyamatban van a javítása. A legközelebbi tervezett beruházás a kazán karbantartása/cseréje lesz. Közös költség: 40.000Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza, felújítási alappal együtt. A víz/villany/gáz fogyasztás alapján fizetendő. A közös képviseletet az egyik régi tulajdonos, egyben lakó látja el, aki a szívén viseli az épület sorsát. Az ingatlanhoz tartozik két teremgarázshely, melyet a vételár nem tartalmaz. Igény szerint megvásárolhatóak 8MFt/db áron. ELHELYEZKEDÉS A Csévi utca 17. a II. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el egy csendes, fákkal szegélyezett, zöld, alacsony forgalmú utcában. A környék legnagyobb előnyei: - 5 percnyire az Apáthy sziklától, ahonnan fantasztikus kilátás nyílik a budai hegyekre - kiváló kiránduló és túra útvonalak - tömegközlekedéssel is jó megközelíthetőség - V56A, 61; Busz (11, 29, 5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - Pasaréti téri ALDI - legközelebbi bevásárlóközpontok - Budagyöngye, Rózsadomb Center, Mammut - egészségügyi problémával a Rózsadomb Centerbe érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - Csalán úti és Fenyves utcai játszótér - ha a ház kertje nem elég kielégítő - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden 5-10 perc kocsitávolságon belül Ezen a környéken mindig kevés eladó lakás van, mert imádnak itt élni az emberek. Éljen a lehetőséggel, költözzön Buda egyik legkedveltebb részére! -------------- Felkeltettem érdeklődését? Ha el tudja magát itt képzelni vagy további kérdése lenne, hívjon bizalommal! #eladó #ingatlan #otthon #budapest #buda #cséviutca #csévi #törökvész #pasarét #rózsadombcenter #budagyöngye #ingatlanközvetítő #II.kerület #2.kerület #penthouse #terasz #zöldövezet #lakás #család #költözünk #panoráma #újszerű #kilátás #teremgarázs #garázs

kiadó lakás

Luxus lakás a Sun Hill Residence-ben

Magas minőségű, minden igényt kielégítő lakás igényes környezetben, központi helyen. Budapest egyik legnívósabb környékén, elit lakóközösséggel, közel az Oxygenhez. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt mindennapokhoz. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületének Naphegy részén, a Naphegy tér alatt az egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában, új építésű társasházban - Sun Hill Residence -, 2. emeleti, 105 m² alapterületű, 41 m2 erkéllyel rendelkező, Budai Várra panorámás, 3 szobás, dolgozósarkos, 1 fürdőszobás, külön wc és háztartási helyiséget tartalmazó, gardróbos, igényes, csendes, világos, magas minőségű lakás kiadó. Miért érdemes ezt a lakást választania? - esztétikus épület - hangulatos lépcsőn való megközelítés - portaszolgálat - idegenek nem léphetnek be - igényes közösségi terek - nagy méretű beállók a teremgarázsban - magas minőségű kivitelezés - design burkolatok Ami számomra a leginkább tetszett, az-az épület és a lakás harmonikus összhangja. Ez a letisztult, modern otthon egy szálloda kényelmével és komfortjával rendelkezik. Kevés ehhez hasonló ingatlan érhető el a piacon! Gépesítve, bútorozottan, beépített szekrényekkel kiadó. Igény esetén a lakáshoz bérelhető 2db TEREMGARÁZS 100EUR + Áfa/db áron. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - számlásan (4900EUR + ÁFA) - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett (erkélyen sem) - 2 havi kaució - 2023 tavaszi költözéssel A bérleti díj nem tartalmazza a rezsiköltségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását! #budapest #buda #kiadó #kiado #újépítés #számlaképes #azonnalköltözhető #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #sunhillresidence #sunhill #naphegyutca #igényes #újszerű #budaivár #panoráma #teremgarázs #bútorozott

Tekintsd meg a teljes kínálatomat

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

eladó lakás

Feneketlen-tóra néző nagypolgári lakás

eladó lakás

Kertkapcsolatos ingatlanok a XI. kerület zöldövezeti részén

eladó lakás

Erkélyes belvárosi lakás különleges házban

eladó lakás

Legfelső emeleti, nagy teraszos, panorámás saroklakás a WFC-ben

eladó lakás

Otthonos, erkélyes, újszerű lakás

eladó lakás

Kettő lakás egy áráért!

kiadó lakás

Légy az ELSŐ lakója ennek a SUN HILL RESIDENCE-ben lévő lakásnak!

eladó lakás

Újszerű lakás Naphegyen

eladó kereskedelmi ingatlan

Reprezentatív üzlethelyiség az Opera szomszédságában

kiadó kereskedelmi ingatlan

Ipari parkban exkluzív iroda raktárral

eladó lakás

Panorámás, penthouse jellegű lakás a zöldövezetben

kiadó lakás

Luxus lakás a Sun Hill Residence-ben

Kapcsolat

Vásárolnék

Eladnék

Pénzügyek

Rólunk

Jogi információk

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

eladó lakás

Feneketlen-tóra néző nagypolgári lakás

eladó lakás

Kertkapcsolatos ingatlanok a XI. kerület zöldövezeti részén

eladó lakás

Erkélyes belvárosi lakás különleges házban

eladó lakás

Legfelső emeleti, nagy teraszos, panorámás saroklakás a WFC-ben

eladó lakás

Otthonos, erkélyes, újszerű lakás

eladó lakás

Kettő lakás egy áráért!

kiadó lakás

Légy az ELSŐ lakója ennek a SUN HILL RESIDENCE-ben lévő lakásnak!

eladó lakás

Újszerű lakás Naphegyen

eladó kereskedelmi ingatlan

Reprezentatív üzlethelyiség az Opera szomszédságában

kiadó kereskedelmi ingatlan

Ipari parkban exkluzív iroda raktárral

eladó lakás

Panorámás, penthouse jellegű lakás a zöldövezetben

kiadó lakás

Luxus lakás a Sun Hill Residence-ben

${title}

${title}