Otthon Centrum

Török Dávid vagyok. 2013-ban kezdtem ingatlan értékesítéssel foglalkozni Budán és Pest belvárosában. 2017 január óta több, mint 25 milliárd forint felett forgalmaztam új- és használt lakóingatlanokat, valamint építési telkeket. Pályafutásom során kb. 500 embert képviseltem ingatlan tranzakciókban eladó vagy vevő oldalon.

2018, 2019, 2020 és 2021-ben is az Év értékesítője lettem országos szinten a hálózaton belül, nagyságrendileg 1500 tanácsadó közül.

2020 szeptember óta saját irodát vezetek. 2022-ben megalapítottam a Török Dávid Group-ot (TDG), mely az ország egyik leginnovatívabb, leghatékonyabb és legsikeresebb ingatlan értékesítő irodája.

Munkámra a megbízhatóság, transzparencia, odafigyelés és gyorsaság jellemző. Folyamatosan figyelemmel kísérem a külföldön használt értékesítési és marketing stratégiákat és az országban elsők között alkalmazom őket. Célom, hogy olyan magas minőségű, komplex szolgáltatást nyújtsak, mely egyedülálló a piacon.

További információkat a honlapomon talál: torokdavid.hu

Bízom benne, hogy bizalmat szavaz számomra és hamarosan Önnel is együtt dolgozhatom. Várom megkeresését!

II. kerület - TDG

1027 Budapest II. kerület , Horvát utca 14.

Előre egyeztetett időpontban

+36 70 Mutasd

torok.david@oc.hu

Rólam mondták

10 pont

Kellemes, kulturált, türelmes és korrekt.

Smainne Szegő Ágnes

10 pont

Trustworthy, dinamic, professional with pleasant manner and highly experienced. Really couldn’t ask for more.

Anthony Zoltan Scrivener

10 pont

Megnyerő. Nem véletlen kapta meg az év értékesítője címet.

Balogh Zoltán

10 pont

Kiváló szakember, jó szívvel ajánlom!

Marczis Réka

10 pont

Elegáns, kedves, laza, felkeszult, előzékeny, udvarias.

Csizmadia Tamás

8 pont

Nagyon kedves és érdeklődést felkeltő volt a tájékoztatása.

D. D. Adrien

10 pont

Kiváló szakember,csak ajánlani tudom mindenkinek…

Fülöp László

10 pont

Korrekt szervezés, tervezhető ingatlanmegtekintések.

D. K. János

10 pont

Kedves, vidám és jókat ajánlott. Értette a kritikát az első mutatott ingatlant illetően.

Váczi Szabó Márta

10 pont

Korrekt, felkészült.

D. S. Ferenc

10 pont

Nagyon figyelmes! Kedves fiú! ????

Dr. Pető Péter Vince

10 pont

Szakmaja iranti elkotelezettsege,udvarias,kedves,korrekt.. teljesen elegedettek vagyunk....

Balláné Molnár Anna

10 pont

Nagyon segítőkész , felkészült szakember.

D. D. András

10 pont

- Jó szakember! Az ügyfeleit képviseli!

S. Attila

10 pont

Dávid az ingatlanosokról alkotott véleményemet abszolút megváltoztatta. Profi, pontos, ismeri és szereti a szakmáját! Örülök, hogy megismerhettem és vele dolgozhattam együtt! Csak ajánlani tudom mindenkinek!

Fehér András

10 pont

Egy héten belül értékesítette Dávid a lakásunkat. Ilyen gyorsasággal még soha nem találkoztam. Csúcs szuper! Mind az értékesítés, mind az adminisztráció és a szerződéskötés flottul zajlott. Maximálisan elégedettek vagyunk. Köszönjük!

Németh Krisztina

10 pont

Lelkiismeretes, kiváló szakember.

Dr. Csiky Botond

10 pont

Dáviddal kezdettől fogva őszintén és közvetlenül lehetett kommunikálni. Empatikus, tetszett, hogy átérzi, mi zajlik le egy tulajdonosban, amikor belevág az eladás nagy projektjébe. Jó ötleteket adott az első szemlén, hogy mitől tehetne jobb első benyomást az ingatlanunk. Segített lomtalanítót találni, és így valóban szép képek készülhettek a lakásról. Még nagyon az elején tartunk, és remélem, hogy a továbbiakban is jól tudunk majd együttműködni.

Molnár Zsuzsanna

10 pont

Nagyon profi, segitolesz. Remek bolt Daviddal dolgozni.

D. Kinga

10 pont

Megbizhato, rugalmas, figyelemes, jo kommunikacio.

Kreiner Brigitta

Díjaim, elismeréseim

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2022

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2021

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2020

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2019

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023. Február

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2022. Augusztus

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2023. Január

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2022. Február

A hónap budapesti tanácsadója

III. helyezett

2022. Június

Elvégzett képzéseim

Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Energetikai tanúsítvány előkészítése

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

kiadó lakás

Különleges hangulatú belvárosi otthon

Ez a magas minőségű lakás, csupán néhány lépésre a Bazilikától, elérhető bérlésre az Október 6. utcában. 74 m² alapterületű, plusz egy 15 m²-es galériával rendelkező elegáns ingatlan egy nagypolgári épület ötödik emeletén helyezkedik el. A LAKÁS ahol az életmód és a design tökéletes harmóniában találkoznak. A lakásban kialakításra került egy külön bejáratú, udvarra néző és csendes hálószoba, ahol minden adott a pihenéshez és a regenerálódáshoz. A hálószobában egy hatalmas beépített gardróbszekrény található, amely bőséges tárolási lehetőséget nyújt, míg az egyedi megoldással kivitelezett fürdőszoba lényegében egy légtérben van a szobával, így a kényelem és a praktikum egységet alkot. Az impozáns méretű, nyitott közösségi tér igazi életérzést áraszt. Ebben a modern és trendi környezetben található egy felszerelt konyha, amely lehetővé teszi a könnyed és stílusos ételkészítést. Itt mindent megtalálunk, amire csak szükségünk lehet a komfortos és ízléses életvitelhez. A lakás egészére jellemző az elegancia és a fiatalos lendület, amely inspirálja és boldoggá teszi az ott élőket. A belváros közelsége pedig további előnyt jelent, hiszen a város pezsgését és kényelmét élvezhetjük mindennapjainkban. Ezenkívül a lakásban található egy könnyedén megközelíthető 15 m²-es galéria, amelyet egy extravagáns lépcsőn lehet elérni, amely a bejárat mellett helyezkedik el. Bár a belmagasság a galérián 160 cm, rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Ideális hely lehet otthoni irodaként, ahol kreatív gondolatainkat formálhatjuk, vagy akár vendégeinket is itt elszállásolhatjuk, amikor nálunk tartózkodnak. A galéria további funkcionalitást ad a lakásnak, miközben egyedi és lenyűgöző elemként emelkedik ki az enteriőrből. Illetve a galéria alatt található egy zuhanyzós fürdőszoba mely fokozza a minden napi kényelmet az otthonodba. A HÁZ egy gondosan megtervezett, szecceszió jellegű épület, mely 1910 és 1915 között épült. Ez a páratlan szépségű ingatlan rendkívül figyelemre méltó, nem csupán a stílusával és részletgazdagságával, hanem a különleges kovácsolt vas kapujával is. Ez a kapu valóban lenyűgöző látványt nyújt, és az épület előtt állva az ember szinte azonnal magával ragadja. Az épület belső részei sem maradnak el a külső szépségtől. A márvány munkát Seenger Béla készítette, aki olyan figyelemre méltó részleteket alkotott, hogy azok kiválóan illenek a szeccesziós stílushoz. A márvány megmunkálása tökéletes, és a részletek precíz kidolgozása elragadó hatást kelt. Az épület belső szobrászmunkáját pedig Körmendi Frimm Jenő végezte el. Az általa készített alkotások tovább emelik az épület egyediségét és művészi értékét. A KÖRNYÉK infrastruktúrája kiváló, köszönhetően a lakás belvárosi elhelyezkedésének. Mindössze 20 méteren belül elérhető a Duna-part, a Bazilika, a Szabadság tér és Budapest legjobb éttermei. Emellett mindössze néhány perc sétára található a Deák Ferenc tér és az Arany János utcai metró megálló, így könnyedén hozzáférhetünk a tömegközlekedési hálózathoz is. Ez a helyi infrastruktúra kényelmet és kiváló lehetőségeket kínál a mindennapi életben, hogy könnyen felfedezhessük és élvezhessük Budapest központjának előnyeit. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - azonnal költözhető - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - gyerekesek kizárva - 2 havi kaució Közös költség: 33 000.- Ft / hó amely magába foglalja a víz és fűtés díját is. A bérleti díj 1600EUR/hó. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívásod!

eladó lakás

Budapest XII. kerület

DESIGN, PRÉMIUM OTTHON, SZUPER INFRASTRUKTÚRÁVAL, A ZÖLD VÁROSMAJORBAN

Buda központi részén, a XII. kerületi VÁROSMAJORBAN eladó egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, világos, 88 nm-es, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, amerikai konyhás nappalival + 2 hálószobával, 2 fürdőszobával + háztartási helyiséggel és rengeteg tároló helyet biztosító beépített szekrénnyel rendelkező, 1. emeleti, KLÍMÁS, téglalakás, amihez egy 3,5 nm-es pincetároló is tartozik. A LAKÁS: A lakás teljeskörűen, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT állapotban van, frissen festve, stílusosan bútorozva várja új tulajdonosát. A lakberendező által végiggondolt, teljes felújítás 2022. végén és 2023. első felében történt, mely keretében új villanyhálózat került kiépítésre és a villanyórát is három fázisra bővítették. A kellemes hőmérsékletről télen a BAXI gyártmányú cirkókazán gondoskodik. A praktikus HMV tartályos BAXI kazán magas komfortot biztosít az új tulajdonosoknak, hiszen minden helyiségben egyidejű használat mellett is egyenletes hőmérsékletű melegvíz ellátást ad. Nyáron 3 db TOSHIBA hűtő-fűtő klíma ad hűsítő felfrissülést az új tulajdonosoknak. Természetesen a vízhálózat is megújult és a strangokat is cserélték. Az egész lakásban új, beton aljzatot alakítottak ki, és minden szobában gyönyörű tölgyfa parketta került lerakásra. A lakást új, prémium minőségű, háromrétegű, fa hő- és hangszigetelt bejárati ajtóval és ablakkal szerelték fel. Az ablakokat elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval látták el. A szomszéd lakással és épülettel közös összes falat hangszigeteléssel látták el. A kádas és a zuhanyzós fürdőszoba kialakítása, burkolása és szanitereinek beépítése is idén történt meg. Az asztalos által készített vadonatúj konyhabútor beépített BOSCH fagyasztós hűtővel, AEG légkeveréses sütővel, beépített BOSCH mikróval, AEG mosogatógéppel, AEG indukciós főzőlappal és Klarstein páraelszívóval szintén az új tulajdonos kényelmét szolgálja. A 37 nm-es, világos amerikai konyhás nappaliban került kialakításra az étkező rész és a konyha is, az így létrejött hatalmas közös tér mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a nagy baráti beszélgetéseknek és az élettel teli családi összejöveteleknek. A tágas, 22 nm-es főhálószoba tökéletes helyet biztosít a pihenésnek és a kikapcsolódásnak. A tárolást az itt beépített hatalmas gardróbszekrény könnyíti meg. A főhálószobához tartozó szeparált, zuhanyzós, duplamosdós, tágas, stílusos fürdőszoba tökéletes felfrissülést biztosít. A fürdőszoba mindig friss és páramentes levegőjéről az elszívó rendszer gondoskodik. A törölközőszárítós radiátor és a padlóba vezetett fűtés kellemes hőérzetet biztosít a hűvösebb napokon. A második hálószoba, a társasház udvarán található ősfás kertre néz, így a lakás - frekventált elhelyezkedése ellenére - rendkívül csendes, nyugodt környezetet biztosít az itt lakóknak. A második hálószobával szemben helyezkedik el a kádas fürdőszoba. Itt minden adott ahhoz, hogy az ember egy fárasztó nap után elmerüljön egy forró fürdőben és kikapcsolódjon. Igazi ritkaságként egy háztartási helyiség is kialakításra került ebben a nagyvonalú lakásban. Praktikusan itt építették ki a mosógép és a szárítógép kiállást, plusz ebben a helyiségben a háztartási eszközök és egyéb felszerelések is kényelmesen elhelyezhetők. A TÁRSASHÁZ: A ház a Városmajori Templomtól pár lépésnyire található. A három emeletes, 17 lakásos társasház lakóközössége összetartó, kedvesek és segítőkészek a szomszédok, a lakásokhoz tartozó bájos kertet szépen gondozzák. KÖLTSÉGEK: A lakás közös költsége 17.200 Ft/hó, mely tartalmazza a hidegvíz fogyasztást és a szokásos költségekét is - mint a szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. A gázfogyasztás és áramfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. A KÖRNYÉK: Az ingatlan környéke nagyon népszerű minden korosztály körében, hiszen a lakás frekventált helyen, karnyújtásnyira helyezkedik el a Széll Kálmán tértől és a Déli pályaudvartól. Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, boltok, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárlóközpontok (Mammut, MOM Park). A Városmajori Termelői Piacon és a Hegyvidéki Termelői Piacon is szeretettel várják az őstermelők a tudatos vásárlókat. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő Városmajor, a Millenáris Park és a Hegyvidéki Sportközpont és Tanuszoda kínálta sportolási lehetőségeket. A Millenáris Park és a Marczibányi Téri Művelődési Központ kulturális események sorával várja a kikapcsolódásra vágyókat. A környéken számos kiemelkedő vendéglátóhelyen hódolhatnak a gasztronómia szerelmesei (Auguszt Cukrászda, Émile Cukrászda, Bobo Étterem, Porcellino Étterem, Alessio Étterem, Oscar Bar, Kispipacs Piano Bar). Könnyű sétával elérhető Buda történelmi városrésze is, a Budai Vár bejárata (Bécsi kapu). KÖZLEKEDÉS: M7 és M1 autópálya: 5 perc távolságra M2 (Déli pályudvar és Széll Kálmán téri megállója): 2 perc gyalog A lakás közlekedési csomópontok közelében helyezkedik el, így a város számos pontja tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető. A parkolás az utcán fizetős, de az új tulajdonos kedvezményes áron éves parkoló kártyát válthat ki az önkormányzatnál. A lakás tökéletes választás párok, családok, de akár üzletemberek, befektetők, illetve vidékről feljárók részére is. Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki szeretne a nyüzsgő várostól karnyújtásnyira élni, aki nem szeretne felújítással bajlódni! Ha BEFEKTETŐként szeretne vásárolni, mérete, állapota és elhelyezkedése miatt ez a lakás ideális választás, értéktartó befektetés, hiszen gyorsan, magas áron kiadható az év bármely szakában, így a megtérülés garantált. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ez a design, prémium lakás bármely nyugat-európai fővárosban megállná a helyét. Az ingatlan TEHERMENTES és AZONNAL költözhető! Ára kiemelkedő ár-érték aránnyal: 157,9 M Ft A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi az összes beépített szekrény, a konyhabútor a beépített gépekkel együtt (AEG indukciós főzőlap, AEG légkeveréses sütő, Klarstein páraelszívó, AEG mosogatógép, BOSCH fagyasztós hűtő, BOSCH mikró). A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható. A lakáshoz továbbá egy 3,5 nm-es pincetároló is tartozik. Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról! #88 nm #3szobas #2furdos #háztartásihelyiséggel #12kerulet #Városmajor #városmajorilakás #prémiumlakás #téglalakás #lakásbefektetésre #klímás #homeoffice

kiadó lakás

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

A Hold utca és az Alkotmány utca sarkán, Alkotmány utcára néző, teljesen felújított, igényesen berendezett, 82m²-es , 2 hálószobás lakás kiadó. Miért ajánlom: - rendezett, liftes ház 5. emeletén, - a lakás a lépcsőházból nyílik, északi fekvésű, világos, - tágas, amerikai konyhás nappali, 2 háló, 2 fürdő (ensuite), vendég wc kézmosóval, - rálátás a Parlamentre - új nyílászárók, hangszigetelés a szomszédok felé, egyedi gyártású beltéri ajtók, - fa padló, olasz bútorok, speciális falfestés, egyedi dekorációk, - olasz nagy méretű hidegburkolatok, elektromos redőnyök, kristály csillárok, rejtett Led világítások - Duna, Westend, számtalan étterem, kávézó, vásárlási lehetőség pár lépésre. kiváló közlekedés, - közös költség 23 000.-forint mely a szokásos költségeket tartalmazza. A rezsi egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - azonnal költözhető - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva (2500€) - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - gyerekesek kizárva - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Parkolás az utcán/közterületen. Közelben van bérlési lehetőség. A valóságban még szebb, mint a képeken. Várom hívását.

eladó lakás

Városi panorámás, újszerű budai lakás

Néhány évvel ezelőtt átadott lakópark legfelső emeleti, városi panorámás lakása keresi új lakóját. Legyél egy fiatal, barátságos lakóközösség része, ahol garantáltan nem fogsz unatkozni. Kis ízelítő a lifestyle-ból: képzeld el, ahogy egy hosszú nap után nagyot sóhajtva belépsz a lakásba. Azt gondolod, "végre vége". Odalépsz a hűtőhöz és bontasz egy jópofa sört. Lecsüccsensz az erkélyedre, feldobod a lábad az asztalra, belekortyolsz az italodba, rácsodálkozol a naplementére, majd tárcsázod a haverod számát. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XI. kerület Kelenföldön, az Alíz utcában, a kerület egyik legújabb városnegyedében, a 2018-ban átadott Budai Bolero Lakópark 9. emeletén, 37 m² alapterületű, 12 m² erkélyes, városi panorámával rendelkező, amerikai konyhás, hálószobás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás csak rád vár. A KECÓ Ez az a lakás, amitől a haverok szemében tuti Te leszel a menő arc! Miért? - ízléses megjelenés - megvan benne a vibe - legfelső emelet - tuti utálni fog az alattad lakó :D - nagy erkély - kiváló alapozó helyszín - városra néző panoráma - tehát senki sem lát rád - naplemente minden nap - rád bízom, kivel élvezed ;) Ha ez nem lenne elég, akkor praktikus is. Számos üzlet, étterem, egyéb szolgáltatás érhető el a lakópark aljában. Nem véletlen makulátlan a konyha, sokat nem volt használva. Rendelni egyszerűbb + nem kell mosogatni. Biztosan észrevetted, hogy jelenleg nincs külön hálószoba. Ettől még világosabb és légiesebb. Amennyiben szégyenlős vagy, ne aggódj, 2 perc alatt be lehet rakni egy gipszkarton falat. Csak ki ne szakítsd az afterpartit követően. A LAKÓPARK Megbízható magyar beruházó építette, aki a közelben épp egy újabb lakóparkot épít. Jó hírük van a piacon, köszönhetően ügyfélközpontúságuknak. Gondozott, igényes, tiszta, karban tartott az épület. Található benne minden földi jó: - házközponti fűtés - egyedi méréssel - klíma - elektromos redőny - két lift lépcsőházanként - szeméttároló - külön helyiségben Közös költség: 8.000 Ft Ebben a lakásban a fűtést nem igen kellett még bekapcsolni a kiváló szigetelésnek köszönhetően. Kis túlzással, ennél már csak akkor lehetne alacsonyabb a fogyasztás, ha a szolgáltató fizetne neked, amiért használod a rendszert, ami természetesen elképzelhetetlen. Parkolás: Ehhez a lakáshoz nem tartozik parkoló, de nagy házról van szó, így gyakran van eladó vagy kiadó, biztosan meg fogod tudni oldani autód elhelyezését. A KÖRNYÉK Belvárosias, központi elhelyezkedéséből adódóan tömegközlekedéssel is könnyen, egyszerűen és gyorsan megközelíthető. Amit tudnod érdemes: - tömegközlekedés - V1, 33,133E buszok, 901 éjszakai - bevásárlás - Újbuda Center - hangulatos kiülős helyek - pl. Café Frei - kifőzdék - többféle menü - felsőoktatási intézmények közelsége - BME, Corvinus - számos sportolási lehetőség - pl.: tenisz, kondi, kosár, foci stb. - közel a Kopaszi-gát és a város egyik legbiztonságosabb kerülete. Az utca be van kamerázva. Ha idáig eljutottál az olvasásban, akkor minden elismerésem. Írj egy üzenetet vagy csörögj rám. Meglátjuk a valóságban is olyan jó -e, mint ahogy elképzeled!

eladó ikerház

Budapest III. kerület

Hangulatos, kertkapcsolatos ikerház Testvérhegyen

Mindig is egy központi, mégis nyugodt, csendes ingatlanra vágyott saját kertkapcsolattal? Most megtalálta! Ez a magával ragadó házikó csak arra vár, hogy egy család újra benépesítse és megtöltse élettel. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ III. kerület Testvérhegyen, Domoszló útján eladó ez az 1988-ben épült ikerházfél. Osztatlan közös tulajdon, használati megosztással. A szomszéd egy kedves idős pár. A telek össz. területe 1138m2, az utcafronthoz képest meg van emelve egy emeletnyivel a ház. Kb. 600m2 tartozik ehhez az ingatlanhoz. Jól használható privát kert, hatalmas teraszok, 3 állásos garázs, magávalragadó hangulat. Az ingatlan alapterülete 189m2, melyhez tartozik 88m2 pinceszint, 147m2 terasz és erkély. Kiváló elosztású, nappali + 5 szoba, 3 fürdő, K-NY tájolású, világos, körbenapozott. Folyamatosan karbantartott, kis ráfordítást igényelhet, de akár azonnal is költözhető.Eddig jól hangzik? Alább részletesebben a további információk. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT Az elmúlt hónapok eseményei ráirányították a figyelmet arra, mennyire fontos az energetika és a költséghatékony üzemeltetés. Éppen ezért tartom fontosnak megosztani, milyen gondossággal tartotta karban az épületet jelenlegi tulajdonosa: 1988-ban épült, a garázson keresztül közvetlenül is feljutunk a lakásba. 2005 és 2010 között új tetőt és külső dryvit szigetelést kapott. 2022-ben részleges felújításon esett át: - friss festés és mázolás - szaniterek és csaptelepek cseréje - fa nyílászárók beállítása a megfelelő záródás érdekében - garázs feletti terasz szigetelése és burkolása - tető karbantartási munkálatainak elvégzése. Az ingatlan a rendeltetésszerű használatnak megfelel, akár azonnal költözhető, de elképzelhető, hogy új tulajdonosa további beruházásokat fog végezni rajta. - fűtésrendszer - gáz kazán, az alsó szinten a vízmelegítés is ezzel történik, az emeleten villany bojlerrel. Hosszú távon érdemes lehet elgondolkodni a fűtésrendszer korszerűsítésén - alternatív fűtési mód a fatüzelésű kandalló. Hideg téli estéken kiválóan megteremti a hangulatot és az otthon melegét. - esztétika - a vizes helyiségek burkolatai nem a mai ízlésvilágot tükrözik. Elképzelhető a modernizálásuk. A kertben automata öntözőrendszer üzemel, a füvesítés friss, válogatott virágok színesítik majd mindennapjait. Ha ez nem lenne elég, akkor a kert közepén álló kút adhatja meg a stabilitást és megnyugvást az Ön számára. BELÜLRŐL Igyekeztünk megmutatni Önnek, milyen lehetőségek rejlenek ebben a meghitt, különleges hangulatú otthonban. Ennek érdekében a Home Staginget hívtuk segítségül. Jól látszik, hogy egy ízléses enteriőr milyen sokat tud hozzátenni az ingatlan belső terének megítéléséhez. A képeken látható bútorok, berendezési tárgyak és kiegészítők tehát nem részei a vételárnak, viszont igény szerint megvásárolhatóak. Kétféle módon is megérkezhetünk. 3 állásos garázsunkon keresztül vagy az oldalsó kültéri lépcsőn. Mindkét esetben a tágas előszobába érkezünk. Ebből a központi magból tudunk továbbmenni. Az alsó szinten két különnyíló szoba is található. Az egyik kiválóan alkalmas dolgozónak, míg a másik vendégszobaként vagy gyerekszobaként funkcionálhat. A megfelelő komfort érdekében az alsó szinten található egy fürdőszoba, wc-vel. Minden otthon lelke a közösségi élettér. Itt töltjük a legtöbb időnket, itt találkozik a család nap mint nap. Nem véletlenül szeretjük, ha ez az élettér tágas. Ebben sokat segít az átriumos kialakítás és a nagy belmagasság. Az 53m2-es nappali-konyha-étkező sem elhanyagolandó, melyben egy nagyobb család tagjai is kényelmesen elférnek. A konyha picit elszeparált, így funkcionálisan elkülönül, mégis egy térben található a nappalival. A hatalmas ablakok miatt árad be a napfény. Különösen megkapó a kazettás tolóajtó, mely egyedi hangulattal ruházza fel a helyiséget. A tolóajtós megoldás lehetővé teszi, hogy a kint és a bent valamelyest összeolvadjon. Kilépve a gyönyörűen karbantartott kertünkben találjuk magunkat. A 70m2-es terasz ideális helyszín a hétvégi sütögetésekhez, baráti vagy családi összejövetelekhez, a gyerekkel való labdázáshoz. Arról ne is beszéljünk, hogy a lurkók friss levegőn lehetnek és a lefekvés előtt kellően lefáradhatnak. :) A felső szint az elvonulásról szól. A mennyezetet fa hajópadló borítja, melyből melegség, természetközeliség árad. 3 teljesen különnyíló, nagyméretű háló 2 fürdőszobával, 2 wc-vel. A szobák tetőtéri jellegűek, de a magas parapetmagasság miatt ez egyáltalán nem zavaró. A galérián kialakított "könyvtár" kifejezetten jópofa. Még egy olvasósaroknak is jutott hely. Véleményem szerint ez egy jól élhető, különleges hangulatú lakás, melyben egy család kényelmesen, kompromisszummentesen és nyugalomban tud élni. Ha ilyet keres, akkor megtalálta! KÖRNYEZET A Domoszló útja 10. a III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Testvérhegyen található, mely jelenleg az egyik legkedveltebb és legmegfizethetőbb belvárosias zöldövezeti rész Budán. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek - tömegközlekedés busszal - legközelebbi bevásárló központ - Eurocenter - infrastrukturálisan jól ellátott - Tesco, Lidl, benzinkutak, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank stb. - egészségügyi problémával a Szent Margit kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - kikapcsolódás - Hármashatárhegy - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel Parkolás - 3 állásos garázsban, illetve a ház előtt további 2-3 autóval. Itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet és a hegyek még szíve épségére is figyelnek. ------- Egy kiváló családi fészek boldog, örömteli emlékek gyűjtőhelye. El tudja itt magát képzelni? Várom hívását! #eladó #ingatlan #otthon #budapest #buda #domoszlóútja #testvérhegy #3.kerület #III.kerület #kert #család #családalapítás #kertkapcsolat #ikerház #ingatlanközvetítő #TDG #eladóingatlan #lakás #családifészek

kiadó lakás

Kiadó exkluzív lakás a Falk Miksa utcában

Parlamenttől pár lépésre kiadó ez a luxus minőségű, 105 m² + 18 m² teraszos, nagypolgári lakás a Falk Miksa utcában. Az elegáns ingatlan a félemeleten található egy belvárosi, nagypolgári épületben. A LAKÁSBAN kialakításra került 1 külön bejáratú hálószoba, ahol kellemes körülmények között tölthetjük a pihenést. A plusz kényelmet biztosítja a beépített hatalmas gardróbszekrény és az egyedi megoldással kivitelezett fürdőszoba, ami lényegében egy légtérben van a szobával. A tágas amerikai konyhás nappali, mely alkalmas baráti összejövetelekre és a nagyméretű dél-kelet tájolású terasz, ahol élvezheti majd a jó időt, vagy a kedvenc könyvét. Hatalmas terek, különleges építészeti megoldások, egyedi design. Az embernek kicsit az az érzése, mintha egy múzeumban lenne. Mire gondolok? - üveggel leválasztott hálószoba - térben álló fürdőkád - kézzel faragott, fából készült bárpult - halszálkában lerakott fa parketta - lengő polcos gardróbszekrény - gránit konyhapult - finom tapintású, magas minőségű drapériák - kandalló - különleges falburkolatok - olasz bútorok A belvárosban nagy erkéllyel rendelkező lakást találni ritka, mint a fehér holló. Itt 18m2-en élvezheti majd a jó időt, barátai társaságát, vagy kedvenc könyvét. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - azonnal költözhető - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - gyerekesek kizárva - 2 havi kaució Közös költség: 50 000- Ft / hó amely magába foglalja a víz és fűtés díját is. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

eladó lakás

Kertkapcsolatos lakás csendes, zöld környéken

Egy hangulatos, saját kertkapcsolattal rendelkező lakást keresel, zöld környezetben, modern házban? Megtaláltad. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Spanyolréten, a Felsőhatár utcában, a XI. kerület egyik legújabb családias városnegyedében, 2020-ban épült társasház földszintjén, 70 m² alapterületű, 18 m² terasszal, 160 m²-es saját használatú kerttel, amerikai konyhás, két hálószobás, egy fürdőszoba, külön wc-s, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, opcionálisan vásárolható teremgarázzsal eladó. LAKÁS Ez a különleges lakás olyan, mint az édenkert. 160 m²-es kertjével ideális helyszíne lehet baráti, családi összejöveteleknek egy napsütéses nyári napon, ahol kellemes körülmények között élvezheted hűsítő hideg fröccsödet. :) Igény szerint a kert fizikálisan is lezárható, nincs akadálya háziállat tartásának, Az amerikai konyhás nappaliba árad be a napfény DNY-ra néző, nagy méretű ablakainak köszönhetően. A nappaliból közvetlenül megközelíthető a terasz és a privát kert, ami valódi kikapcsolódást és természetközeli élményt kínál. A hálószobák ideális méretűek, könnyen berendezhetőek, kertre néznek, kényelmes pihenést tesznek lehetővé. Kialakításra került egy külön bejáratú gardrób, mely egyben háztartási helyiség is. Ide rengeteg mindent be lehet pakolni. Dupla komfortos, lehető téve a reggeli gyors és zökkenőmentes készülődést. MIÉRT ez a lakás? A jelenlegi piacon nehéz jó adottságú ingatlant találni, ahol valóban minden stimmel: - kertkapcsolatos - világos - azonnal költözhető - jó terekkel rendelkezik - van két fürdő - az egyik ablakos - csendes - újszerű házban van - van hozzá garázs (opcionális) - zöld környezet - szabadtéri edzőpark a közelben A bútorok és berendezési tárgyak nem képezik a vételár részét. Megegyezés szerint, külön megállapodás keretében megvásárolhatóak. SASAD RESORT HILLTOP A fejlesztés a terület egyik legmagasabban fekvő részén helyezkedik el, körben lenyűgöző panorámával rendelkezik a Budai-hegyekre. 2020-ban került átadásra, összesen 112 lakás található 4 épületben. Elsőre soknak hangozhat, de ez nagy területen oszlik szét, így mindenki úgy érezheti, megvan a saját privát szférája. Rupphegy természetvédelmi területtől néhány perc sétára vagyunk. A lakóparkhoz épült egy több mint 8000 négyzetméteres élménypark, mely kizárólag az itt lakók használhatnak. A környéken élők közül sokan szívesen használnák. Található benne sportpálya (kosárlabda, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, kis és nagyobb gyerekek számára játszóterek, pihenőpark és még sok más. Itt mindenki megtalálhatja a számára leginkább kedvező kikapcsolódási lehetőséget. Közös költség: 24.000 Ft, ami a ház fenntartásához és karbantartásához szükséges költségeket tartalmazza. Minden fogyasztás alapján fizetendő. Opcionálisan rendelkezésre áll egy teremgarázs hely, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít az autó számára. Ezt a kényelmi funkciót 7 millió forintos áron lehet megvásárolni. Így gondtalanul parkolhatod az autódat a biztonságos és fedett garázsban. SPANYOLRÉT Csendes, zöld környezet, mégis közel a belvároshoz. 10 perc a Kelenföldi pályaudvar, mely a környék legfontosabb közlekedési csomópontja. Amit tudnod érdemes: - tömegközlekedés - 240, 40, 188, 88A buszok, 940 éjszakai - legközelebbi bevásárló központok - Budaörsi szupermarketek, Etele Pláza - hangulatos kiülős helyek - pl.: Nour cukrászda - természet közelsége - Rupphegyi természetvédelmi terület - fiatalos, család barát környezet - számos sportolási lehetőség - pl.: tenisz, kondi, kosár, foci stb. Egy valódi otthon, mely arra vár, hogy beköltözz. Nézd meg személyesen is. Várom hívásod!

kiadó lakás

Egyedülálló design megoldásokkal rendelkező luxusingatlan a belvárosban!

Luxus minőségű, 123 m²-es, teljesen felújított, nagypolgári lakást kínálunk kiadásra Budapest belvárosában, a Királyi Pál utcában. Az exkluzív lakás az Egyetem tér mellett található, a Duna és a Szabadság híd közelében. Az elegáns ingatlan a negyedik emeleten található, egy belvárosi nagypolgári épületben, melyet belsőépítész által készített egyedülálló design megoldásokkal láttak el. A LAKÁSBAN kialakításra került 3 külön bejáratú hálószoba, ahol kellemes körülmények között tölthetjük a pihenést, 2 fürdőszoba, mely minden igényt kielégít és extraként elhelyezésre került egy 2 fős finn SZAUNA. A tágas nappali, mely alkalmas baráti összejövetelekre és hozzáadott értékként beszerelésre került egy 3D HÁZIMOZI rendszer, mely élvezetessé teszi az otthonléteket. A tágas nappaliból nyílik egy erkély, ahol a reggeli kávénkat szürcsölve élvezhetjük az utca ébredezését. Illetve teljesen felszerelt és minden igényt kielégítő konyha étkezővel. A lakás a legmagasabb minőségi szabványoknak megfelelően lett felújítva, ahol csak a legjobb minőségű anyagokat használták fel: - olasz PRÉMIUM kategóriás hidegburkolatok - belga tölgyfa parketta, - francia és angol LUXUSTAPÉTÁK, - német prémium csaptelepek. Néhány extra, a teljesség igénye nélkül: - beépített FULL HD TV-k, - 3D-s HÁZIMOZI rendszer, - kétszemélyes hidromasszázs kád, - TÁVIRÁNYÍTHATÓ motoros REDŐNYÖK, - kis szériás olasz DESIGN BÚTOROK, - szabályozható EGYEDI LED VILÁGÍTÁS, - kizárólag energiatakarékos fényforrások, - FINN SZAUNA, - ledes térplasztikák. HÁZ A társasház kitűnő lakóközösséggel rendelkezik. Közös költség: 16.600- Ft / hó, amely magában foglalja a víz díját is. Az ingatlanhoz tartozik egy privát parkolóhely a ház udvarban. Ezt nem kell ragoznom, hogy mekkora kényelmet jelent a belvárosban! LOKÁCIÓ A környék infrastruktúrája kiváló a belvárosi elhelyezkedés miatt, mert 20 méteren belül megközelíthető a Duna-part, Szabadság híd és Budapest legjobb éttermei, továbbá szintén pár perc sétára érhető el a Fővám tér és a Kálvin tér. Ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van! Élje át Ön is a luxus érzését ebben az exkluzív lakásban, amely minden igényét kielégíti!

Elite Park

Új építésű, BÚTOROZOTT lakást keres?Itt megtalálta

eladó lakás

Ízléses polgári otthon

Tabán, az I. kerület egy igazán különleges része. Itt élni igazi kiváltság, ritkán van a területen jó adottságú eladó ingatlan. Központi, mégis csendes, kiváló tömegközlekedés, családias környezet, kulináris élvezetek - mindez történelemmel átitatva. Aki egyszer megízleli, másra többé nem vágyik. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületének Tabán városrészén, a Tabán parkkal szemben, az Attila úton polgári, portaszolgálatos, liftes, kétszárnyú lépcsőházas épület 5. emeletén, 67 m² alapterületű, utcára néző, 3 szobás, 1 fürdőszobás, jó állapotú, ízléses, világos, csendes lakás eladó. TABÁN Az Attila út 2. az I. kerület sík részén, a Várkert bazár mögött helyezkedik el. Ez egy egyirányú szakasz, ugyanis szétválik az út, így bár forgalmas résznek számít, mégsem zajos. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. - Budai Vár - 4-5 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát - Tabán - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; 5-ös busz - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhat - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: futópálya, konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - kulináris élvezetek nap mint nap o Marischka o Déryné o Stand25 Bisztró - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Nehéz szavakba önteni az életérzést, ami itt tapasztalható. Érdemes néhány órát rászánni, gyalog bejárni a környéket, megcsodálni a kilátást, beülni valahová egy kávéra, megebédelni valamelyik ismertebb étteremben és engedni, hogy a hely magával ragadja. BETHLEN ISTVÁN UDVAR Építésekor fölkeltette a köz felháborodását. Úgy ítélték meg, hogy nem illik bele az akkor szinte még érintetlen Tabán környezetébe. 1924-ben került átadásra. Dr. Neuschloss Kornél és ifj. Gyenes Lajos tervezték a kormány megrendeléséből. A visszafogott neobarokk stílusú, magas manzárdtetős bérpalota a mai napig kiemelkedik környezetéből. A két bejáratú, két lépcsőházas, liftes házban 148 lakást alakítottak ki. Minden lakásnak kilátása nyílik valamelyik égtáj felé. Az asztalos- és üvegesmunkák, a lépcsőházi vaskorlátok, a külső kőfaragványok cseppet sem pazarló módon elegánsak, az udvari és folyosóburkolatok tetszetősen egyszerűek. A mai napig portaszolgálat üzemel ügyelve az itt lakók biztonságára, kényelmére és a tisztaságra. Közös költség: 14.500Ft, minden fogyasztás alapján fizetendő Parkolni az utcán, közterületen lehet. Fizetős övezet. Az épület körül extra parkolók vannak kialakítva, ezzel is segítve a környéken lakók mindennapjait. OTTHON Hangulatos, világos, polgári lakás. 10 évvel ezelőtt saját részre teljeskörűen felújították, jó állapotú. Utcára és az udvarra is néz. Mivel magas emeleti, így nem zajos. Praktikus elosztású, funkcionálisan szétváló, de egy légtérben lévő konyha és nappali, különnyíló, tágas, jól berendezhető hálószobák. A fürdő és wc külön nyílik. Az átlagosnál nagyobb (3 méter) belmagasságnak köszönhetően kényelmes, élhető terekkel rendelkezik. Szinte azonnal költözhető. Ajánlom azoknak, akik 3 szobás polgári lakásra vágynak Budán. ------- Ha szívesen lakna egy régi bérpalotában, nem akar felújítással bajlódni és fontos számára a környezet, amelybe napi szinten hazaér, akkor ez a lehetőség Önnek szól. Várom hívását! #budapest #buda #eladó #polgári #bérpalota #1.kerület #I.kerület #ingatlan #ingatlanközvetítés #attilaút #tabán #várkertbazár #tdg #otthon #lakás

eladó lakás

Medencés penthouse lakás

10 éve foglalkozom ingatlanértékesítéssel. Ez alatt az idő alatt több ezer lakásban jártam. Ilyet Budapesten még én sem láttam! Legfelső emeleti penthouse lakás, SAJÁT medencével, kilátással a Gellért- és Sas-hegyre, valamint a városra. Ha kuriózumot szeretne, ne keressen tovább, megtalálta! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének Kelenföld városrészén, a Nádorliget lakóparkban lévő Prielle Kornélia utcában, 2003-ban épült, liftes, zárt lépcsőházas társasház legfelső, 6. emeletén, 117 m² alapterületű, 250 m² terasszal, medencével, panorámás kilátással rendelkező, 3 szobás, 1 fürdőszobás, külön wc-s, jó állapotú, nagy terekkel rendelkező, világos, csendes lakás eladó. PENTHOUSE Belépve a lakásba egy hatalmas előtérbe érkezünk. Ez a szíve az ingatlannak, ugyanis innen nyílik minden helyiség. A rengeteg tárolási lehetőségnek köszönhetően kényelmesen lepakolhatunk, megérkezhetünk otthonunkba. A nappali felé nincs ajtó, így azonnal szembetűnik a grandiózus közösségi tér. Az 50 m²-es, amerikai konyhás nappali-étkező, ahol a család napi szinten összegyűlik. A funkciók jól elkülönülnek. A konyha bővelkedik a tárolási kapacitásban. Egy hosszú kvarc kompozit kőpult választja el a konyhát az étkezőtől. Akik szeretnek sütni-főzni, imádni fogják, hogy könnyedén elférnek, akár többen is, bőven van hely a hozzávalók előkészítéséhez. Az étkező méretét jól szimbolizálja a 8 személyes asztal. Ízlésesen az étkezőnél szőnyeget helyeztek el, mely vizuálisan is meghatározza a tér szerepét. A képeken nem biztos, hogy átmegy, de a nappali a kényelemről, a pihenésről szól. A nagy méretű ülőgarnitúra úgy van elhelyezve, hogy ösztönözze a beszélgetéseket. Valószínűleg emiatt ritkán fogja bekapcsolni a TV-t. Amennyiben szeret sok időt a szabadban tölteni, akkor ez a lakás Önnek való! A hegy felől a szél folyamatosan erre hozza a friss levegőt. A nappali körben végig üveg, 3 tolóajtó nyílik a teraszra, mely invitálja, hívogatja az embert. 250 m²-en szinte csak a képzelete szabhat határt, mit csinálhat odakint. A fedett terasz részen akár tavaszi, vagy nyári záporban is kimehet. Hőség idején csobbanhat egyet a medencéjében, vagy napozhat, hogy megkapja a kellő D vitamin bevitelt. Szeret grillezni? Tartson összejövetelt családja vagy barátai számára. Az ingatlan két, nagy méretű hálószobával rendelkezik. Ezek is széles tolóajtóval vannak felszerelve, árad be rajtuk a napfény. Jól bútorozhatóak, könnyen berendezhetőek. Az egyik szoba jelenleg dolgozó/vendégszobaként funkcionál, de más célra is hasznosítható. Munka közben a hegyekre látunk, melynek nyugtató hatása pozitívan hat a teljesítményre. Bár egy fürdője van, az igazán impozánsra sikerült. Van megfelelő tárolási lehetőség, külön bejáratú wc, dupla mosdó, dupla zuhanyzó és kád is! Ami az új házaknál ritka, az-az ablak. Lehet szellőztetni és reggel napfényben készülődni. Máris jobb hangulatban indulhat a nap. Mi az a 3 dolog, amit mindenképp kiemelnék? 1. 3 m belmagasság - bármilyen magas legyen, itt komfortosan fogja érezni magát 2. tágas terek - minden helyiség jóval nagyobb, mint a manapság megszokott 3. terasz - azt gondolom, a képek megmutatják, miért :) Ilyen lakás, ebben az árkategóriában olyan, mint a tű a szénakazalban. Tudom elcsépelt, de ez tényleg egy kivételes lehetőség annak, aki valami egyedire vágyik és szeretne kényelmesen élni. Mire vár még? Hívjon fel és tekintse meg személyesen is! NÁDORLIGET LAKÓPARK A kerület egyik legkedveltebb lakóparkja a 2000-es évek elején épült. A XI. kerület központi, jól megközelíthető, mégis csendes részén ez volt az első ekkora volumenű beruházás. Ez a konkrét épület 2003-ban épült, összesen 18 lakás található az épületben. Kulturált, tiszta bejáratát és lépcsőházát rendszeresen takarítják. Lift segíti az itt élők mindennapjait. Közös költség: 40.000 forint, ami a ház fenntartásához és karbantartásához szükséges költségeket tartalmazza. Minden fogyasztás alapján fizetendő. Parkolás: Az ingatlanhoz tartozik 3 db teremgarázshely is, melyek opcionálisan megvásárolhatóak 8 MFt/db áron. Tárolás: Szintén vásárolható opcionálisan egy kb. 3 m²-es tároló a lakáshoz, igény szerint 2 MFt-ért. KÖRNYÉK Belvárosias, központi elhelyezkedéséből adódóan tömegközlekedéssel is könnyen, egyszerűen és gyorsan megközelíthető. Az itt élők szeretik: - közelben lévő parkokat - Hamzsabégi sétány, Kopaszi-gát - kiváló tömegközlekedést - V17, 19, 41, 47, 49, 56, 56A - elérhető távolságban 4-6-os villamos, M4 metró, 7-es busz - Allee bevásárlóközpont kényelmessé teszi a bevásárlást - Cinema City, mint szórakozási lehetőség - a Vásárcsarnok jó minőségű, friss termelői áruit - hangulatos kiülős helyek - Punto cukrászda, Trófea Grill stb. - sok patika, jó egészségügyi ellátás - Szent Imre Kórház, Szent Kristóf Szakrendelő - felsőoktatási intézmények közelsége (BME, Corvinus, ELTE) - számos sportolási lehetőség közül lehet választani (pl.: tenisz, foci, GYM stb.) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. és a város egyik legbiztonságosabb kerülete. Volt kerületi lakóként tapasztalatból mondhatom, jó itt élni, legalábbis mi nagyon szerettük. Számunkra a legjobban az tetszett, hogy tényleg minden rendkívül közel van vagy könnyen megközelíthető, ami jelentősen megkönnyítette a mindennapokat. -------------- Fontos az Ön számára, hogy központi helyen éljen, nagy terasza legyen, ahol sok időt tölthet a szabadban? Tudna mit kezdeni a nyári hőségben egy medencével? Ha a válasza igen, akkor ez a lakás Önre vár! #buda #budapest #11. kerület #XI. kerület #penthouse #medence #kelenföld #nádorliget #lakópark #nádorligetlakópark #eladó #panoráma #kilátás #lakás #ingatlan #ingatlanvásárlás

eladó lakás

Egy igazi kortárs művészeti alkotás

Érzésekkel, történetekkel és meghitt pillanatokkal teli otthon. Egy lakás, mely szembe megy a megszokott dolgokkal. Pont ettől különleges, egyedi és érdekes. Akik eljönnek ide vendégségbe, úgy érezhetik, mintha egy műalkotásban lennének. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ VI. kerület Terézvárosban, a Kodály körönd melletti Szív utcában, 1911-ben épült, csodaszépen felújított, lift nélküli, 12 lakásos polgári épület 1. emeletén, 134 m² alapterületű, 8 m² erkéllyel rendelkező, utcára és részben az Andrássy útra néző, nemzetközileg elismert designer által megálmodott, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, jó állapotú, egyedi belsőépítészetű lakás eladó. MŰALKOTÁS Zoltán mindig is arról álmodott, hogy egyszer egy belvárosi, polgári lakásban fog lakni. Szigorúan 3 utcára néző szobával! Vonzotta a régi épületek magával ragadó, különleges hangulata. Amikor ide belépett, azonnal érezte, ez az igazi. Történt ez annak ellenére, hogy egy romhalmaz volt, konkrétan fa nőtt a nappali közepén. Szakmájából adódóan bele tudta képzelni, mit lehetne kihozni belőle. Egy varázslatos otthont teremtett magának. Utólag derült ki számára, hogy a lakást őelőtte egyetlen család birtokolta. Ráadásul egy híres mecénásé volt, aki olyan művészeket fedezett fel, mint Kádár Béla. Ha azok a bizonyos falak mesélni tudnának... A koncepció lényege a klasszikus polgári stílus ötvözése volt a mai kortárs elemekkel. Az ingatlan a tervező egyéniségét tükrözi, semmi sem pont ott van, amire az ember alapvetően számítana. Például a függöny nem az ablak előtt, hanem a falon található. Művészként aktív társasági életet élnek, melynek gyakran házigazdái is voltak. Éppen ezért az alaprajz kitalálásánál fontos szempont volt egy impozáns méretű közösségi tér létrehozása, mely a baráti összejövetelek gyűjtőtégelye. Ezt jól szimbolizálja a 16 fős kő asztal a nappali közepén. Bármerre nézünk, mindenhol megakad a szemünk egy izgalmas vagy érdekes részleten: - a konyhából kitekintve rálátunk az Andrássy útra - két bensőséges hangulatú erkély - ablak alatti kád, ahol az ötletek születnek - a nappaliban belógó spot lámpák, melyek játékossá teszik a teret - okos wc, beépített bidével, fűtött ülőkével Nem lehet mindenre külön kitérni, jöjjön el és fedezze fel saját maga! Műszaki paraméterek: - 2013-ban teljes körű, magas minőségű felújítás történt - vezetékek cseréje, kémény korszerűsítése, új fűtésrendszer - az összes külső és belső fal elé gipszkarton előtétfal került, a jobb hang- és hőszigetelés érdekében - egyedileg gyártott fa nyílászárók - energiatakarékos - idén a leghidegebb hónapban 34.000 Ft volt a gázszámla, a magas energiaárak ellenére, normál használat mellett - a felhasznált és beépített anyagok mind nagy nemzetközi gyárak termékei, mint pl: Porcelanosa, Sant Agostino, Hansgrohe - beépített hangosítás, helyiségenkénti hangerőszabályzással Nem egy szimpla lakást, hanem valódi műalkotást vásárolhat, melyen a nemzetközileg elismert tervező névjegye vissza-vissza köszön. Minden bútor, lámpa, textil és kiegészítő, ami a lakásban most látható, benne van az árban. Ezek neves tervezők munkái vagy egyedi tervezésű darabok, melyek a jelenlegi tulajdonos, designer saját kollekciójából származnak. Ilyen pl. az előszoba és a nappali szőnyege, a fő hálószoba tükre vagy a nappali rolójának textilje, ami a világhírű textilgyár, a JAB ANSTOETZ számára készített Díva Collection by Zoltán Varró része. Ennek a kollekciónak az egyik reklámfotója díszíti az előszobát. Az étkező székek Philippe Starck Ghost székei. Az étkezőben és a fő hálószobában található lámpák és kiegészítők TOM DIXON darabok. A nappali takarója, a francia luxusmárka, a Hermes terméke. Ebben a lakásban minden egyes bútor, tárgy, kiegészítő önmagában is megállja a helyét. Olyan enteriőrt kap, mely a világon bárhol megállná a helyét. Zoltán 10 év után is meg-meg áll egy-egy pillanatra és elcsodálkozik azon, mennyire gyönyörű. Biztos vagyok benne, Ön is ugyan ezt fogja érezni! ÉPÍTÉSZET A ház 1911-ben épült. Kalandos története van. A világháború alatt bomba érte. Sajnos annyira szerencsétlen volt a becsapódás, hogy az egyik felét el kellett bontani. Ennek köszönhető, hogy a megszokotthoz képest nyitottabb, ezáltal világosabb udvarral rendelkezik. Egy emberi léptékű, szerethető közösség alakult ki, mindössze 12 lakással. A külső homlokzatot csodaszépen felújították. Az inspirációt az épület eredeti terve jelentette, melyet annak idején még kézzel rajzoltak. A lakásban ki is van állítva. Sajnos nem minden homlokzati dísz volt menthető állapotban, viszont újra gyártatták őket, az eredeti mintájára. Kapott egy visszafogott, mégis hangulatos díszvilágítást, így este is lehet a megújult külsőben gyönyörködni. A belső homlokzat jó állapotú. A tulajdonos művész, ezért fontos volt számára a klasszikus értékek megtartására, megőrzésére. Az ajtóra és ablakokra az eredeti kovácsoltvas korlátok mintájára készítetett díszt. A homlokzati elemeket és eredeti csempéket is igyekeztek megőrizni, amennyire ez lehetséges volt. Ezek jelentik a "fűszert" a régi házaknál. A megérkezést a függőfolyosón lelógó vadszőlő teszi igazán különlegessé.Az épület bejárati előterét, a lépcsőház első emeletig tartó részét és a lakáshoz tartozó folyosói szakaszt jelenleg festik. Az eladó saját költségén újítatta fel az egyébként elhanyagolt homlokzatot. Éppen ezért az elkövetkező kb. 78 évben nem kell az ingatlan birtokosának közös költséget fizetnie. Parkolás - utcán, közterületen, mely fizetős övezet. A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérlésére. KODÁLY KÖRÖND A Körönd Magyarország történelmének egyik legjelentősebb helyszíne. A világörökség részét képző Andrássy út bérházakkal beépített és villaépületekkel tarkított két "arcát" köti össze. Számtalan politikai-, sport-, illetve kulturális eseménynek, felvonulásnak volt a színhelye az elmúlt évtizedekben. Már a világ első metrója (M1) is megállt itt, mely szintén a világörökség részét képzi. A tér sajátossága a 4 épület - Vasutasház, Andrássy-udvar, Hübner-udvar, MÁV Nyugdíjintézeti Bérház - , mely egyszerre épült fel és a mai napig meghatározza környezetét. Eredetileg az Andrássy utat platánfák szegélyezték, ezek azonban az idők folyamán elpusztultak. A Köröndön áll egyik utolsó példányuk, ami majdnem 150 éves. A parkban 4 jelentős történelmi alak szobra található: Szondy György, Balassi Bálint, Vak Bottyán, Zrínyi Miklós. Miért érdemes a környékre költöznie? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés - M1, 105 - város a városban, gyalog is intézheti mindennapjait - kultúra melegágya - színházak, Terror Háza, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Műcsarnok, Városliget, séták a villanegyedben - legközelebbi bevásárló központ - WestEnd Itt minden adott ahhoz, hogy jól és különlegesnek érezhesse magát. Ha kedveli a polgári épületeket, érdekli a történelem, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhat magának! -------- Jöjjön el és nézze meg saját szemével is. Várom hívását! ingatlan, lakás, eladó, eladó ingatlan, Budapest, Pest, belváros, VI. kerület, 6. kerület, Terézváros, Kodály Körönd, Andrássy út, polgári, Varró Zoltán, otthon

Tekintsd meg a teljes kínálatomat

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

kiadó lakás

Különleges hangulatú belvárosi otthon

eladó lakás

DESIGN, PRÉMIUM OTTHON, SZUPER INFRASTRUKTÚRÁVAL, A ZÖLD VÁROSMAJORBAN

kiadó lakás

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

eladó lakás

Városi panorámás, újszerű budai lakás

eladó ikerház

Hangulatos, kertkapcsolatos ikerház Testvérhegyen

kiadó lakás

Kiadó exkluzív lakás a Falk Miksa utcában

eladó lakás

Kertkapcsolatos lakás csendes, zöld környéken

kiadó lakás

Egyedülálló design megoldásokkal rendelkező luxusingatlan a belvárosban!

Elite Park

Új építésű, BÚTOROZOTT lakást keres?Itt megtalálta

eladó lakás

Ízléses polgári otthon

eladó lakás

Medencés penthouse lakás

eladó lakás

Egy igazi kortárs művészeti alkotás

Kapcsolat

Vásárolnék

Eladnék

Pénzügyek

Rólunk

Jogi információk

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

kiadó lakás

Különleges hangulatú belvárosi otthon

eladó lakás

DESIGN, PRÉMIUM OTTHON, SZUPER INFRASTRUKTÚRÁVAL, A ZÖLD VÁROSMAJORBAN

kiadó lakás

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

eladó lakás

Városi panorámás, újszerű budai lakás

eladó ikerház

Hangulatos, kertkapcsolatos ikerház Testvérhegyen

kiadó lakás

Kiadó exkluzív lakás a Falk Miksa utcában

eladó lakás

Kertkapcsolatos lakás csendes, zöld környéken

kiadó lakás

Egyedülálló design megoldásokkal rendelkező luxusingatlan a belvárosban!

Elite Park

Új építésű, BÚTOROZOTT lakást keres?Itt megtalálta

eladó lakás

Ízléses polgári otthon

eladó lakás

Medencés penthouse lakás

eladó lakás

Egy igazi kortárs művészeti alkotás

${title}

${title}