Otthon Centrum

Török Dávid vagyok. 2013-ban kezdtem ingatlanértékesítéssel foglalkozni Budán és Pest belvárosában. 2017 január óta több, mint 28 milliárd forint felett forgalmaztam új- és használt lakóingatlanokat, valamint építési telkeket. Pályafutásom során kb. 700 embert képviseltem ingatlan tranzakciókban eladó vagy vevő oldalon.

2018, 2019, 2020, 2021 és 2022-ben is az Év értékesítője lettem országos szinten a hálózaton belül, nagyságrendileg 1500 tanácsadó közül.

2020 szeptember óta saját irodát vezetek. 2022-ben megalapítottam a Török Dávid Group-ot (TDG), mely az ország egyik leginnovatívabb, leghatékonyabb és legsikeresebb ingatlanértékesítő irodája.

Munkámra a megbízhatóság, transzparencia, a részletekre való odafigyelés és gyorsaság jellemző. Folyamatosan figyelemmel kísérem a külföldön használt értékesítési és marketing stratégiákat és az országban elsők között alkalmazom őket. Célom, hogy olyan magas minőségű, komplex szolgáltatást nyújtsak, mely egyedülálló a piacon.

További információkat a honlapomon találsz: torokdavid.hu.
Aktívan kommunikálok a social média felületeimen, így még szélesebb közönségnek tudom eljuttatni az általam értékesítendő ingatlanokat. Itt találkozhatsz velem: Török Dávid Ingatlan (Tiktok, Facebook, Instagram, YouTube, Linkedin).

Bízom benne, bizalmat szavazol számomra és hamarosan Veled is együtt dolgozhatom. Várom megkeresésed!

II. kerület - TDG

1027 Budapest II. kerület , Horvát utca 14.

Előre egyeztetett időpontban

+36 70 Mutasd

torok.david@oc.hu

Rólam mondták

10 pont

Fantasztikusan felkészült, profi, pontos, korrekt, jó kiállású, határozott és megnyerő stílusú, de nem "az ügyfelek hasába lyukat beszélő", idegesítő típus (kevés az ilyen!). Egy hónapon belül eladta a lakásomat úgy, hogy én magam távolról, külföldről figyeltem az eseményeket. Maximálisan ajánlom mindenkinek!

Weltler Ildikó Zsuzsanna

9 pont

Már-már tökéletes! PROFI!

D. M. Mária

9 pont

Nyugodt, magabiztos.

Herdinád Norbert László

10 pont

Dávid kedves, szakmájában nagy tudással, kiterjedt ismeretekkel rendelkező szakember. Rengeteg ingatlanossal voltunk kapcsolatban az elmúlt 2 évben, de ennyi figyelmet senkitől sem kaptunk. Jószívvel ajánlom mindenkinek aki ingatlan eladás vagy vásárlás előtt áll.

Potoczki Annamária

10 pont

Profi.

G. Tamás

10 pont

Dávid rendkívül megnyerő kommunikációja, pontos alapos és körültekintő ügy kezelése abszolút bizalmat és megbízhatóságot sugároz, ami rendkívül fontos szempont, ha ingatlant akarunk eladni vagy vásárolni.

Kósa Erika

10 pont

Kellemes, kulturált, türelmes és korrekt.

Smainne Szegő Ágnes

10 pont

Trustworthy, dinamic, professional with pleasant manner and highly experienced. Really couldn’t ask for more.

Anthony Zoltan Scrivener

10 pont

Megnyerő. Nem véletlen kapta meg az év értékesítője címet.

Balogh Zoltán

10 pont

Kiváló szakember, jó szívvel ajánlom!

Marczis Réka

10 pont

Elegáns, kedves, laza, felkeszult, előzékeny, udvarias.

Csizmadia Tamás

8 pont

Nagyon kedves és érdeklődést felkeltő volt a tájékoztatása.

D. D. Adrien

10 pont

Kiváló szakember,csak ajánlani tudom mindenkinek…

Fülöp László

10 pont

Korrekt szervezés, tervezhető ingatlanmegtekintések.

D. K. János

10 pont

Kedves, vidám és jókat ajánlott. Értette a kritikát az első mutatott ingatlant illetően.

Váczi Szabó Márta

10 pont

Korrekt, felkészült.

D. S. Ferenc

10 pont

Nagyon figyelmes! Kedves fiú! ????

Dr. Pető Péter Vince

10 pont

Szakmaja iranti elkotelezettsege,udvarias,kedves,korrekt.. teljesen elegedettek vagyunk....

Balláné Molnár Anna

10 pont

Nagyon segítőkész , felkészült szakember.

D. D. András

10 pont

- Jó szakember! Az ügyfeleit képviseli!

S. Attila

Díjaim, elismeréseim

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2022

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2021

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2020

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2019

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023. Február

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2022. Augusztus

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2023. Január

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2022. Február

A hónap budapesti tanácsadója

III. helyezett

2022. Június

Elvégzett képzéseim

Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Energetikai tanúsítvány előkészítése
Otthonszakértő mesterkurzus

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

eladó lakás

Dunai panorámás nagypolgári lakás

Budapest V. kerületében, a Stollár Béla utcában, IMPOZÁNS bejáratú, liftes, 1. emeleti, nyugati tájolású, 47 m2 alapterületű, 1 szobás, külön konyhás, világos, csendes, felújított lakás eladó. LAKÁS A frissen felújított lakás legfőbb tulajdonságai: - tágas előtér - külön bejáratú konyha, mely igény szerint szobává alakítható - klimatizált - eredeti fa parketta, halszálkában lerakva - renovált, eredeti fa nyílászárók - kiváló állapotú, fa beltéri ajtók - nagy belmagasság (3,25 m) - kilátás a Dunára (leginkább az év hidegebb hónapjaiban) Aki szereti a klasszikus nagypolgári lakásokat, szívesen magába szívná a huszadik század felső osztályának életérzését, annak nem szabad kihagynia ezt a lehetőséget! HÁZ 1900-ban épült, a külső- és belső homlokzat kiváló állapotú, zárt lépcsőházas, liftes, nem akadálymentesített. Itt egy összetartó, barátságos lakóközösség részévé válhatsz. Közös költség: 17.268 Ft - fűtéssel együtt. Villany, víz fogyasztás alapján fizetendő. Parkoló nem tartozik az ingatlanhoz, az utcán van lehetőség megállni. KÖRNYÉK A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Olimpia park, Szabadság tér, Erzsébet tér, Deák Ferenc tér, Bazilika 5 perc sétatávolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk, hiszen lakásunk sétálóutcáról nyílik. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Bazilikánál - kávé valamilyek helyi kávézóban - reggeli brunch az Artizánban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! -------- Ha nem szeretnél felújítással bajlódni, azonnal élveznéd frissen vásárolt ingatlanod kényelmét és olyan helyre kívánod tenni a pénzed, mely hosszú távon értékálló, akkor keresve sem találsz jobbat! Gyere el, nézd meg, a lakás élőben még hangulatosabb, mint a képeken! Várom hívásod!

eladó lakás

Fiatalos lakás a Feneketlen-tó mellett

A XI. kerület Szentimreváros részén, a Bocskai úton, a kerület egyik legjobb városnegyedében, Vincellér utcára néző, 1930-ban épült, jó állapotú társasház magasföldszintjén, 35 m² alapterületű, teljeskörűen felújított, amerikai konyhás, hálószobás, fürdőszobás, külön mellékhelyiséges, csendes lakás csak Rád vár! LAKÁS Te leszel az első, aki élvezheti a felújítást követő előnyöket, ugyanis még senki sem lakta. A munkálatok során minden apró részletre gondosan odafigyeltek, a végeredmény önmagáért beszél. A valóságban is annyira szép, mint a képeken. Egy ízléses, fiatal, modern lakás, ahová szívesen, örömmel térhetsz haza. Természetesen minden cső, vezeték, burkolatok, szaniterek ki lettek cserélve. Ide csak a bőröndödet kell hoznod. Miért válaszd ezt a lakást? - praktikus elrendezés - nincsenek felesleges terek - a kis alapterület ellenére kialakításra került egy kényelmes háló - csendes - kertre néz - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - ablakos fürdő - természetes fény, szellőztetési lehetőség A bútorok, gépek és berendezési tárgyak a vételáron felül opcionálisan megvásárolhatóak. A konyhabútor a vételár részét képezi. HÁZ '30-as években épült. Itt egy összetartó, barátságos lakóközösség részévé válhatsz. A külső- és belső homlokzat átlagos állapotú. Zárt lépcsőházas, nincs lift, nem akadálymentesített. Közös költség: 11.375 Ft - minden fogyasztás alapján fizetendő Parkoló nem tartozik az ingatlanhoz, az utcán van lehetőség megállni. LOKÁCIÓ A Vincellér utca a XI. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el egy csendes, fákkal szegélyezett, zöld, egyirányú mellékutcában. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Függetlenségi park, Budai Arborétum, Feneketlen-tó - kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (53, 150, 154, 212) - elérhető távolságban 4-6-os villamos és M4 metró - Allee bevásárló központ kényelmessé teszi a bevásárlást - Cinema City, mint szórakozási lehetőség - a Vásárcsarnokban jó minőségű, friss termelő áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Kristóf Szakrendelőbe vagy a Szent Imre kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - az egyetemek 10-15 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - közel a Diószegi utcai játszótér - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Ha ki kell szellőztetni a fejed, akkor egy séta a Gellért-hegyen vagy a Feneketlen-tó körül biztosan helyre teszi a gondolataidat, levezeti a stresszt. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

eladó lakás

Ép testben ép lélek

Ez az ingatlan maga a földre szállt mennyország. Vizuálisan, szellemileg és spirituálisan is kényeztet. Egyensúlyt, harmóniát, megnyugvást teremt az itt lakók életében. Azoknak ajánlom, akik szeretnének elvonulni a világ elől a saját kis birodalmukba. Olyan helyet keresnek, ahol feltöltődhetnek, ahol önmaguk lehetnek, ahol békére lelnek. VIZUÁLIS kényeztetés Miért csomagoljuk be a karácsonyi ajándékokat? Mert az által, hogy nem tudjuk, mi rejtőzik a csomagolás alatt, fokozzuk a vágyat és a kíváncsiságot. A díszítés a felvezetés, ami meghozza vagy elveszi a kedvünket a csomag kibontásához. Így van ez az ingatlanoknál is. Itt a csomagolás maga a ház és annak környezete. Ez az első élmény, amivel még a lakásba való belépés előtt szembesülünk és az utolsó is, mert itt távozunk. Tudatosan vagy tudat alatt az érkezés és a távozás jelentősen befolyásolja döntésünket. Ide megérkezve igényes környezet fogadja. A kaput felújították és frissen van festve. A társasház 2020-ban szintén megújult. Korábban a Széchenyi-kastély részeként vadászházként használták. Amíg lemegyünk a lakáshoz vezető úton, gyönyörködhetünk a szépen karbantartott kerten. A zöld környezet, a tágas tér, a jó levegő magával ragad. A lakás megközelíthető közvetlenül a garázsból vagy egy külső lépcsőn keresztül is. Utóbbi részben teraszként is funkcionál. Biztos vagyok benne, hogy sokszor fog ide kiülni akár egyedül, akár barátaival, ismerőseivel. Amint kinyílik a bejárati ajtó, tátva marad az ember szája. Hatalmas, 50 m2-es tér tárul elénk. Rengeteg az ablak, árad be a napfény. Azonnal érezni, hogy különleges helyre érkeztünk. Az otthon melegét évszázadok óta a tűz adja. Éppen ezért a nappali központi eleme a kandalló. Hideg téli estéken egész más hőérzetet ad, élettel tölti meg a lakást. Az egyedi megoldások, különleges lámpák, finom tapéták és drapériák, magas minőségű burkolatok, az impozáns konyha szemet gyönyörködtetőek. A konyhapult a társasház kertjére néz, így főzés közben zöldre nézünk. Tavasszal és nyáron étkezhetünk a másik teraszon, aminek egy ősfa ad árnyékot. Belső extrák: - padló és mennyezet hűtés-fűtés - egyedi tervezésű beépített szekrények - alacsony energiaigény (Wolf hőszivattyú) - a rezsi mindennel együtt 40 eFt - szellőztetőrendszer - folyamatos, friss levegőellátás - elektromos autótöltő - elektromos alumínium redőnyök - riasztórendszer - magas minőségű bútorok Az emeleten két hálószoba és egy kisebb közösségi tér kapott helyet. Mindkét hálónak saját bejáratú fürdőszobája van. A szülői hálóból egy 21 m2-es erkély nyílik, mely a kertre néz. Hangulatunktól függően fürödhetünk vagy zuhanyozhatunk is. A középső és felső rész hasznos alapterülete összesen 91 m2, így a lakás elsősorban pároknak ideális, maximum 1 gyerekkel. Ez egy elvonulós lakás, amely a felöltődésről, a kényelemről szól. SZELLEMI kényeztetés Tudatunknak minden nap szüksége van arra, hogy kicsit kikapcsoljon. Ehhez arra van szükség, hogy a napi stresszt el tudjuk felejteni addig, amíg otthon vagyunk és nyugodtan tudjunk aludni. Itt garantáltan úgy fog aludni, mint egy csecsemő. A jó levegő, a zöld környezet lenyugtatja, relaxálttá teszi az embert. Bár innen könnyen és gyorsan megközelíthető a belváros, mégis olyan, mintha az erdőben lakna. A stresszmentesítés legjobb eszköze, ha otthonunkban semmire sincs gondunk. Mivel itt minden teljesen új, garanciális, így évekig semmihez sem kell hozzányúlnia. Reggelente a kétállásos garázsban a meleg autónkba tudunk beszállni. Este nem kell izgulnunk, lesz -e még szabad hely. A kialakítás során ügyeltek arra, hogy minden kézre álljon, kényelmes legyen, minden tekintetben kiszolgálja a benne lakókat. Önnek csak élveznie kell az ittlétet. SPIRITUÁLIS kényeztetés Nem csak testünket, tudatunkat, hanem lelkünket is pihentetnünk kell ahhoz, hogy teljes, boldog életet élhessünk. Éppen ezért az alsó színt a spiritualitásnak lett szentelve. Az ingatlan többi részével ellentétben itt a keleti kultúrák jegyei találhatóak meg. Lehetőségünk van lelassítani, lenyugodni. A testünkben lévő méreganyagok eltávolítását a 4 személyes szauna segíti. Forró testünket az üveg zuhanyzó alatt hűthetjük le, vagy a kertben elhelyezett dézsában. Miután lehűltünk, letelepedhetünk a pihenő kanapén vagy valamelyik babzsákban. Tavasszal és a nyáron kerti partikat adhatunk barátainknak 500 m2-es, saját használatú kertünkben. Ha pedig magunkban vagy párunkkal lennénk, akkor az ősfák alatt egy kellemes bor társaságában beszélhetjük meg a nap történéseit. A Széchenyi-kastély egykoron hatalmas területen helyezkedett el. Pár perc gyalogtávolságra található az erdő. Azt mondják, a legjobb gyógyszer a természetben való sétálás a friss levegőn. ------------------- Ne hagyja, hogy ez a kivételes lehetőség elmenjen Ön mellett! Jöjjön el és legyen része egy különleges élményben. Várom hívását!

kiadó lakás

Exkluzív designer lakás az V. kerületben! Élje át a luxus érzését a Szabadság híd közelében!

Luxus minőségű, 140 m²-es, teljesen felújított, nagypolgári lakást kínálunk kiadásra Budapest belvárosában, a Molnár utcában. Az exkluzív lakás az Egyetem tér mellett található, a Duna és a Szabadság híd közelében. Az elegáns ingatlan második emeleti, egy műemlék védett épületben található. A LAKÁS Teljesen újraálmodta a lakás alaprajzát a belsőépítész, így két lakrész került kialakításra, amelyekhez saját gardróbszoba és fürdőszoba tartozik. Ezen kívül egy tágas nappali és étkező teret alakítottak ki, valamint egy modern, gépesített konyhát. Az utcafronti ablakok egyedileg készült, műemléki fa nyílászárók, amelyek megtartják az eredeti homlokzati mintát. A lakás különleges dizájnja ötvözi a modern és klasszikus stílusokat. A mennyezetet egyedi tervezésű és gyártású stukkók díszítik, melyek letisztult bútorokkal harmonizálnak a térben. Az egyik fürdőszobában sikerült egy szaunát is kialakítani, amely tovább fokozza a lakás egyediségét és kényelmét. Néhány extra, a teljesség igénye nélkül: - beépített FULL HD TV-k - kétszemélyes hidromasszázs kád - olasz DESIGN BÚTOROK - szabályozható EGYEDI LED VILÁGÍTÁS - kizárólag energiatakarékos fényforrások - FINN SZAUNA Műemlék védett ÉPÜLETben van, amelynek eredeti jellege és történelmi értéke megőrzésre került. A társasház kitűnő lakóközösséggel rendelkezik, összesen 20 lakás található benne. A KÖRNYÉK infrastruktúrája kiváló a belvárosi elhelyezkedés miatt, mert 20 méteren belül megközelíthető a Duna-part, Szabadság híd és Budapest legjobb éttermei, továbbá szintén pár perc sétára érhető el a Fővám tér és a Kálvin tér. A következő feltételekkel bérelhető: - teljesen bútorozva és gépesítve kiadó - dohányzás csak lakáson kívül - június elejétől költözhető - állatok kizárva - minimum 1 év - 2 havi kaució - bérleti díj 3500 € - a bérleti díj nem tartalmazza a rezsiköltségeket. Ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van! Élje át a luxus érzését ebben az exkluzív lakásban, amelynek Ön lehet az első lakója!

eladó lakás

Luxus polgári lakás szemet gyönyörködtető dizájnnal

Polgári lakás fiatalos kivitelben, szemet gyönyörködtető dizájnnal, modern megoldásokkal a belváros szívében. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Az V. kerületben, a Ferenciek tere és a Fővám tér között, a Molnár utcában, utcára néző, impozáns, nagypolgári épület 2. emeletén, csendes, NAPFÉNYES, DK-i tájolású, klimatizált, 140 m² alapterületű, hatalmas nappalival, 2 hálószobával, 1-1 gardróbbal, 2 fürdőszobával, szaunával rendelkező, minden igényt kielégítő, magas minőségben felújított luxuslakás eladó. Legfontosabb tudnivalók: - különleges, egyedi burkolatok - padlófűtés és radiátorok - új kondenzációs kazánnal - kőpult - beépített gépek - egyedi gyártású faajtók díszes ajtófélfával, beépített szekrényekkel, konyhabútorral - a szobák klimatizáltak - hő- és hangszigetelt fa nyílászárók - magas minőségű textilek és drapériák - csend, nyugalom, békesség Néhány extra, a teljesség igénye nélkül: - beépített FULL HD TV-k - kétszemélyes zuhanyzó, térben álló kád - olasz DESIGN BÚTOROK - szabályozható EGYEDI LED VILÁGÍTÁS - kizárólag energiatakarékos fényforrások - FINN SZAUNA VÉDETT ÉPÜLET Eredeti jellege és történelmi értéke megőrzésre került. A társasház 1920-ban épült, kitűnő lakóközösséggel rendelkezik, összesen 20 lakásos. A bejárat az eredeti csempével és kővel kirakott, a mennyezeti stukkókat megóvták. A belső homlokzat átlagos állapotú. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, karbantartott. A közös költség 30.000 Ft. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Parkolni a környező utcákban (fizetős övezet) vagy bérléssel lehetséges. KÖRNYÉK A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Fővám tér, Károlyi kert, Március 15. tér 5 perc séta távolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a Kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Vörösmarty téren - finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Váljon egy kiváló minőségű luxuslakás tulajdonosává. Várom hívását!

eladó lakás

Budapest XII. kerület

Polgári otthon a MOM Parknál

Tágas terek, hatalmas ablakok, nagy belmagasság modern köntösben. Mindaz, amire a polgári lakások szerelmesei vágynak. Üdv itthon! Budapest XII. kerületének Németvölgy városrészében, az egyirányú, alacsony forgalmú Kléh István utcában, '27-ben épült, lift nélküli, átlagos állapotú ház 2. emeletén, 116 m² alapterületű, utcára és udvarra néző, külön konyha-étkezős, 2 hálószobás (3 hálóssá alakítható), fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, jó állapotú lakás, önálló, 18 m²-es pince-tárolóval eladó. LAKÁS Mindig is polgári életérzésre vágyott? Ez az ingatlan azoknak való, akiknek fontosak a: - eredeti értékek - rézkilincsek, faajtók és tokok, tölgyfa parketta - nagy belmagasság - tágas terek - szoba méretek: 23 m², 31 m², 22 m² - külön konyha-étkező - hatalmas ablakok, melyeken árad be a fény Ha kész, azonnali megoldást keres és nem akar felújítással bajlódni, akkor ez az ideális választás! 2020-ban több minden felújításra került, így Önnek csak a bőröndjét és személyes tárgyait kell hoznia. - konya és szoba egybenyitásra került, így alakult ki a 23 m²-es konyha-étkező, ami egy nagyobb család számára is kényelmes étkezést és gyülekezőhelyet biztosít - asztalos által készített konyhabútor (külön energiaforrással ellátott konyhaszigettel, ami munkaállomásként is funkcionálhat) - konyha és előszoba aljzatának kiegyenlítése - kiváló minőségű, olasz, laminált tölgy (melegburkolat lehelyezése) - új nyílászárók a konyhában és a nappaliban - egyszárnyú, modern, biztonsági bejárati ajtó - riasztórendszer bekötése - energetikai tápellátás modernizálása - többfázis bevezetése - asztalos által készített könyvespolc rendszerek a nappaliban és a hálószobában - fürdőszoba teljes felújítása A képek önmagukért beszélnek. Ez egy hangulatos otthon, valódi családi fészek. TÁRSASHÁZ A ház 1927-ben épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. Mindössze 16 lakásos. A külső-belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. NINCS lift. Folyamatban van a tetőtér eladása, melyből a külső-belső homlokzat megújul, cserére kerül a tető, illetve lift is elhelyezésre kerül. Közös használatú, ősfás belső kert, gyermek játszósarokkal (trambulin, hinta, homokozó). Ha épp nincs kedve játszótérre menni, mégis lefárasztaná a gyerkőcöket, akkor tökéletes. A közös költség havonta 37.000 Ft, mely a felújítási alapot és a vízfogyasztást is tartalmazza. A gáz- és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra, átlagosan 20.000 Ft. A lakáshoz tartozik a pincében egy önálló, 18m ²-es tároló, melyben rengeteg minden elfér és nagy érték a városban. LOKÁCIÓ A Kléh István utca a XII. kerület Németvölgy részén helyezkedik el, közvetlenül a MOM Park mögött. Kedvelik központisága, zöld, csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái miatt, mint amilyen ez is. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület - kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (8E, 110, 112, éjszakai járatok) - MOM Park bevásárlóközpont, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a MOM kultúrális központban - jó minőségű, friss termelői áruk a helyi piacról a megfelelő táplálkozáshoz - egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - a közelben több játszótér is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Itt minden adott ahhoz, hogy komfortosan élhessen. Egy család számára fontos létesítmények gyalogtávolságra vannak, így autóhasználatra nem feltétlenül van szükség a hétköznapokon. Kitűnő választás kisgyerekes családoknak és fiatal pároknak a parkok, játszóterek, piacok és bevásárlóközpontok, oktatási-nevelési és kulturális intézmények, valamint sportkomplexumok közelsége miatt. ------------ El tudná itt képzelni magát családjával? Jöjjön el és tekintse meg személyesen is. Várom hívását! Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Németvölgy, MOM Park, jó tömegközlekedés, eladó, ingatlan, otthon, család, polgári, központi

eladó családi ház

Polgári villa modern köntösben

Mindig is egy '20-as évekbeli villára vágyott, annak magával ragadó hangulatával, nagy méretű telkével és klasszikus értékeivel? Megtalálta. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A II. kerület zöldövezeti részén, Lipótmezőn, az erdő melletti Völgy utcában, 2045 m²-es telken, '29-ben épült, 2019-ban műszakilag és esztétikailag is teljesen felújított, körbenapozott, világos, 2,86 m belmagasságú, 3 szintes polgári villa kültéri medencével, napelemmel, 3 állásos fedett beállóval, 297 m² alapterületű, nagy méretű terasszal és erkélyekkel, tágas nappali-konyha-étkezővel, 4 hálószobával, külön lakrésszel (további 2 szoba), 4 fürdőszobával. Minden igényt kielégítő, esztétikus, igazi családi fészek. POLGÁRI VILLA Az épületet Orth Ambrus tervezte 1929-ben. Nevéhez fűződik többek között a Jeney-villa, Belgrád rakpart 13-15., a Soproni Posta, vagy a Makói Bérpalota is, csak néhányat említve. A házat a hosszúkás, 2045 m²-es telek végén helyezték el, hogy az utcától minél távolabb essen. Ennek köszönhetően nemcsak privát, hanem csendes is. Sajnos elég elhanyagolt állapotban volt, ezért 2019-ben teljes körű felújítást végeztek rajta: - külső kőburkolat renoválása - homlokzat szigetelése - beépítésre került a tetőtér - egyben új szigetelést és lemezburkolatot kapott - tereprendezés - terasz megnagyobbítása, kertépítés, medence elhelyezése, könnyűszerkezetes fedett beállók kialakítása - napelem - erről megy a medence fűtése - hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer kiépítése Igyekeztek az épület eredeti jellegét minél jobban megőrizni, hiszen pont ez adja az értékét, ettől igazán hangulatos és különleges. OTTHON A belső átalakítása során három fontos szempontot vettek figyelembe: 1. Minél nyitottabb és tágasabb terek létrehozása A emeleti szinten a falak nagy részét kivették annak érdekében, hogy élhető, komfortos, a közösségi életet támogató tereket és funkciókat hozzanak létre. Így alakult ki a jól felszerelt, ablakos, rengeteg tárolási lehetőséggel rendelkező konyha, mely egy légtérben van az étkezővel. A nagy méretű konyhapult ideális a főzéshez való előkészületeknél és egyben fizikálisan is elválasztja a két helyiséget egymástól. Az étkezőben az egész család kényelmesen elfér. Az étkezések történhetnek itt vagy az innen nyíló erkélyen is, mely az eredetihez képest megnagyobbításra került. Élvezhetjük a jó levegőt, a madarak csicsergését reggelink elfogyasztása közben. A nappalit nem választották le ajtóval a konyha-étkezőtől, szerették volna, ha a kettő részben egybeolvadna. Az egybefüggő tereket a 2,86 m-es belmagasság még inkább kiemeli. A közel 44 m²-es térben kialakítottak egy dolgozósarkot. Igény szerint a mellette lévő szobával egybenyitva jól élhető, teljes értékű hálót kaphatunk. A hideg téli estéket a fatüzelésű kályha teszi hangulatossá. A nappaliból nyíló baldachinos erkélyről pazar kilátás nyílik a medencére és a Budai hegyekre. A felső szint az elvonulásról szól. Két különnyíló, nagy méretű háló, kilépős erkéllyé alakítható ablakkal. Tetőtéri, de praktikus bútorozással jól kihasználható, alapterületének köszönhetően a ferde síkok nem zavaróak. A fenti fürdő maga a megnyugvás szigete. 2. Otthonos hangulat megteremtése minőségi anyaghasználat mellett - megnagyobbításra kerültek a nyílászárók - több fény, térérzet növelés - bármelyik ablakon kinézve zöldet látunk - fa hajópadló - fa nyílászárók - megfelelő megvilágítás - pasztell színek - csövek, vezetékek falban elrejtve - padlófűtés a konyhában 3. Legyen alkalmas több generáció számára Három generáció közös együttélését szerették volna megteremteni. Éppen ezért kialakításra került a földszinten egy külön lakrész, külön bejárattal a nagymamának, ami kb. 60 m². Szintén a földszinten van egy külön bejáratos, de az emeletről lépcsőn is megközelíthető 25 m²-es mini lakrész. Tökéletes kamaszoknak, akik nagyobb önállóságra, privát térre vágynak. Így például késői hazaérkezés esetén anélkül is be lehet jutni, hogy zavarnák a szülőket. A földszint könnyedén összenyitható, így ha valaki más módon használná, akkor könnyedén átalakíthatja saját igényei szerint. LIPÓTMEZŐ Az egyik szomszéd villát gyönyörűen felújították, a másik homlokzatának felújítása hamarosan kezdődik, így impozáns környezetbe érkezhet meg nap mint nap. Gyakorlatilag két erdő és egyben természetvédelmi terület között helyezkedik el a ház. Ebben a mesés, zöld környezetben teljesen elvonulhat a külvilág elől, rejtve maradhat a kíváncsi szemek elől. Friss levegő, béke, nyugalom. Kell ennél több? Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 13 perc MOM Park - 15 perc Kolosy tér - 15 perc Deák Ferenc tér - 29 perc Nyugati pályaudvar - 22 perc Ferenciek tere - 23 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 9 perc British International School - 14 perc Greater Grace International School - 8 perc Britannica - 16 perc Német iskola - 11 perc Francia iskola - 8 perc Lauder - 9 perc AKG - 15 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Apáthy szikla a panoráma szerelmeseinek - sportolási és túrázási lehetőség minden mennyiségben Ez a minden igényt kielégítő, családbarát környezet párját ritkítja. Érdemes megtapasztalnia! ---------- Ehhez fogható családi házzal ritkán találkozni. Ha nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, akkor megtalálta! Várom hívását! eladó, családi ház, ház, Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Völgy utca, Lipótmező, zöld, ingatlan, otthon, medence, villa, polgári villa, család, családi fészek, zöld környezet

eladó újépítésű családi ház

Minden igényt kielégítő luxus családi ház

Budapest II. kerületének Pálvölgy részén, a Pál-völgyi-barlang mellett, 2023-ban épült, 3 szintes, 580 m² hasznos alapterületű (bruttó 680m²), nappali-konyha-étkezős, 6 hálószobás (opcionálisan kialakítható a legfelső szinten még egy szoba), 6 fürdőszobás, wellness résszel, hatalmas terasz medencével, konditeremmel rendelkező, 45 m² -es, külön bejáratú vendéglakást tartalmazó, körbenapozott, minden igényt kielégítő, belsőépítész tervei által kivitelezett, magas minőségű luxus családi ház eladó, 3 állásos teremgarázzsal. HÁZ A teljesség igénye nélkül: - hibrid fűtésrendszer - kondenzációs kazán és hőszivattyú - nagy teljesítményű klímaberendezés - H tarifás - előkészített napelemrendszer - elektromosan vezérelhető zsaluziák - az épület stílusával harmonizáló, letisztult, esztétikus interior magas minőségű anyagok felhasználásával (fa, kő) - kertészmérnök által tervezett díszkert - medence vízforgatóval és sóbontóval BEOSZTÁS Alsó szint - 3 állásos garázs - 45 m²-es, külön bejáratú vendéglakás - konditerem - szauna - pihenő - mosókonyha - dolgozószoba - fürdő - öltöző - tárolóhelyiségek Felső szint - tágas, világos előtér - elegáns hall - kényelmes étkező - szeparált konyha - hatalmas nappali - szülői szárny - nagy méretű gardróbbal, ablakos fürdővel, kertre néző hálóval - egy fürdő és külön mosdóhelyiség Emelet - hatalmas közlekedő - hálószoba - gardróbos hálószoba - 2 külön fürdőszoba - mindkét szobához tartozik egy-egy kényelmes terasz - opcionálisan kialakítható + 1 szoba Ami a házat igazán különlegessé teszi, az a sokféle hangulat. Itt VÁLTOZATOS ÉLETET élhet, életstílusának megfelelően. Ezek közül néhány: - egy hosszú nap átbeszélése kedvesével az étkezőből nyíló fedett teraszon - a hétvégi napsütésben sütkérezés a medencét körülvevő napágyakról - csendes elvonulások, melyre az épület több lehetőséget is biztosít - reggeli testedzés a kondiban Szinte csak a képzelete szabhat határt, mit tehet meg itt. Ne kössön kompromisszumot! LOKÁCIÓ A Cseppkő köz a II. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el. Egy csendes, fákkal szegélyezett, zöld, egyirányú utcáról beszélünk, az erdő mellett. A környék legnagyobb előnyei: - természet közelsége - jó minőségű, friss levegő - sétatávolságban a buszmegálló - 65, 65A - legközelebbi bevásárló központ - Rózsadomb Center (4 perc autóval) - legjobb iskolák a városban 20 percen belül - pl.: British School, American International School stb. - kiváló óvodák, bölcsődék - játszótér 600 m - Cseppkő utcai játszótér - egészségügyi problémával a Rózsadomb Centerbe lehet menni (6 perc autóval) - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Akik szeretik a természet közelségét, központi, mégis csendes helyen kívánnak lakni és fontos számukra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, azok számára Pálvölgy tökéletes választás! Várom hívását!

eladó ikerház

Intim, panorámás ikerház Tükörhegyen

Modern épület, igényes környezet, hatalmas ablakok, tágas terek, sok szoba, nagy terasz, saját kert, jakuzzi, panoráma, dupla garázs elektromos töltővel. Ebben a házban megvan minden, amire egy család vágyhat. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest egyik legkedveltebb agglomerációs részén, Törökbálinton, Tükörhegyen, a Balassi Bálint utcában, az elmúlt 5 évben beépült fiatalos, igényes városnegyedben, melyben csak új házak találhatóak, van ez a 2018-ban épült, 3 szintes, panorámás, privát ikerház, mennyezet hűtés-fűtéssel + padlófűtéssel, 2,75 m belmagassággal, 750 m² telekrésszel, 2 állásos garázzsal, két nagy tárolóval, kb. 200 m² lakóterülettel, 80 m² kiszolgálórésszel, 40 m² terasszal, 27 m² erkéllyel, 5 hálószobával, 1 gardróbszobával, 3 fürdővel, mely csendes, zöld, körbenapozott, otthonos hangulatú, minden igényt kielégít. Vivien a ma divatosnak tartott rideg, márványmintás, minimál stílus helyett, egy meleg, bensőséges, részletgazdag, nyugodt környezetet szeretett volna megteremteni családja számára, egy valódi otthont. Éppen ezért a belsőépítészet során az elsődleges szempont a természetes anyagok, az élettel teli színek használata, a funkcionalitás, valamint praktikum voltak. Miben mutatkozik meg mindez? - konyhasziget kőpulttal - a sziget a konyhát és az étkezőt fizikálisan szétválasztja, mégis egy légtérben élvezhetjük egymás társaságát. A hétköznapok során a család számára ez az ideális gyülekezőhely. - kamra - a finomságok tárolására - vintage stílusú konyhabútor, megfelelő tárolási kapacitással - kiegészítők - különleges lámpák, falikarok, textilek, drapériák, dísztárgyak teremtik meg az összhangot - látványkandalló - esztétikusan osztja meg a konyha-étkezőt és a nappalit - tolóajtók - a kint és a bent szinte eggyé válik, a 65 m²-es amerikai konyhás nappali és a 40 m²-es terasz bármikor összenyitható, így olyan, mintha állandóan a szabadban lennénk - műfű - a kert nagy része ezzel borított, így nem szükséges állandóan locsolni, kevesebb gondozást igényel és mezítláb is bármikor használható - földszinten 2 szoba - az egyik jelenleg gardrób és dolgozó egyben, a másik a gyerek játszószoba (lehetne vendégszoba is). Utóbbi előnye, hogy bármikor rá lehet csukni az ajtót, így ha váratlan vendégek érkeznének sem kell szégyenkeznünk. - szülői háló - saját 16 m²-es gardróbbal és fürdőszobával. Extrája a térben álló kád panorámás kilátással. - minden szoba külön nyílik, mindenkinek megvan a saját tere - mennyezeti, bevilágító ablakos fürdő az emeleten - a rengeteg, nagy méretű ablaknak köszönhetően elképesztően világos Ha ide költözik, ideje nagy részét a természetben fogja tölteni. - kültéri konyha a családi és baráti összejövetelekhez - 8 személyes asztal az esti vacsorákhoz - kényelmes kanapé, melyen egy pohár bor mellett megvitathatja párjával a nap történéseit - jakuzzi a stresszes napok átvészeléséhez - napágyak a megfelelő vitaminbevitelhez és ideális bőrszínhez - játszósarok a gyerekeknek hintával, focikapuval, kosárpalánkkal Mindenki megtalálhatja a maga kedvenc időtöltését. PARKOLÁS Dupla állásos teremgarázs elektromos töltővel. Kevés ennyire jól átgondolt, praktikus kialakítású, otthonos hangulatú, megfelelő kültérrel rendelkező, panorámás, intim ház található a piacon! Ha ilyenre vágyik, tekintse meg személyesen is. Várom hívását!

kiadó lakás

Kiadó lakás a Parlamenttől egy sarokra

Parlamenttől pár lépésre kiadó ez a frissen felújított, 78 m² + 2 m² erkélyes, 3 hálószobás, 2 fürdős, gyönyörű szecessziós házban lévő nagypolgári lakás a Markó utcában. A felújítást követően még senki sem lakta, így Te lehetsz az első lakója. Miért ajánlom: - impozáns, rendezett, liftes ház - csendes, hangulatos külső udvarra néz - erkélyes, ami a belvárosban igazi kincs - keleti fekvésű, világos - tágas, amerikai konyhás nappali + 3 háló + 2 fürdő - minden szoba külön nyílik, így sok féle módon lakható - új nyílászárók, hangszigetelés a szomszédok felé, egyedi gyártású beltéri ajtók - fa padló, olasz bútorok, speciális falfestés, egyedi dekorációk - olasz nagy méretű hidegburkolatok, rejtett Led világítások - Duna, Westend, számtalan étterem, kávézó, vásárlási lehetőség pár lépésre - történelemmel átitatott elegáns környezet - kiváló közlekedés Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva (2000€) - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - 2 havi kaució - azonnal költözhető - bútorozottan A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Parkolás az utcán/közterületen. Közelben van bérlési lehetőség. Kérdéseivel keressen bizalommal. Várom hívását!

kiadó családi ház

Budapest XII. kerület

Privát ház zöldövezetben

Lakjon csendben, nyugalomban, békességben, elrejtve a kíváncsi szempárok elől, ebben a különleges , magával ragadó családi házban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületének Kútvölgy részén, a Kútvölgyi úton, 1976-ban épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, 3 szintes, 324 m² alapterületű, 8 szobás, 5 hálószobás, 3 fürdőszobás, külön wc-vel, háztartási helyiséggel, 45 m2 terasszal/erkéllyel, 1465 m² parkosított kerttel rendelkező, igényes, csendes, világos, minden igényt kielégítő, bútorozott családi ház kiadó. Miért válassza ezt a házat? - esztétikus épület - rendkívül privát - csodálatos zöld környezet - ősfás kert - dupla garázs - egyedi hangulat - legjobb iskolák vonzáskörzetében - zöldövezetben, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető belváros - igényes belsőépítészet Ideális nagycsaládosok számára is! Gépesítve, bútorozottan, beépített szekrényekkel kiadó. A nagy méretű garázs árát a bérleti díj tartalmazza. Milyen feltételekkel bérelhető? - minimum 12 hónap - számlásan - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett - 2 havi kaució - azonnali költözéssel A bérleti díj nem tartalmazza a rezsiköltségeket, minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

eladó lakás

Pasaréti ékszerdoboz

Mindig is egy budai villában képzelted el az életed? Ebbe a varázslatos helyen lévő, autentikus lakásba tuti beleszeretsz. Üdv itthon! II. kerület Pasaréten, a Versec soron, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1930-ban épült, szigetelt, karbantartott, jó állapotú társasház 1. emeletén, külön bejárattal rendelkező, 33 m² alapterületű, konyha-nappali-étkezős, 2 hálós, galériás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 33 m² alapterületű • kertre néző • külön bejárattal rendelkezik • D-i tájolású • világos • csendes - egyirányú utca, alacsony forgalom • nagy belmagasság, mely lehetővé tette fekvő galéria kialakítását • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával • elképesztően jó alaprajz - két különnyíló háló + közösségi tér • kiváló lokáció HÁZ A társasház 1930-ban épült. Összesen 8 lakás található benne. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják, kívülről szigetelték. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. Lift nincs. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A háznak saját, gazdag növényzetű, zárt kertje van. A közös költség 3.800 forint. A víz, villany és fűtés fogyasztás alapján fizetendő. LOKÁCIÓ II. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el egy csendes, fákkal szegélyezett, zöld, egyirányú utcában. Családbarát, nyugodt, békés környezet, friss levegő minden nap. Nem véletlen, hogy sokan szeretnének ezen a környéken lakni, viszont kevés az eladó ingatlan. Bevásárlóközpontok: Budagyöngye Bevásárlóközpont, Rózsakert Bevásárlóközpont Iskola: A város legjobb iskolái mind könnyen elérhető távolságban. Kikapcsolódás: Apáthy-szikla, kiváló túraútvonalak Kórház: Szent János Kórház Tömegközlekedés: 56, 61 villamosok, 29, 61 buszok Sport: Vasas Pasarét Sportcentrum Közelben a Pasaréti tér. Az ilyen cuki, zöldövezeti, polgári lakások ritkaság számba mennek a környéken. Ha pont ilyenre vágysz, ne késlekedj. Várom hívásod!

Tekintsd meg a teljes kínálatomat

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

eladó lakás

Dunai panorámás nagypolgári lakás

eladó lakás

Fiatalos lakás a Feneketlen-tó mellett

eladó lakás

Ép testben ép lélek

kiadó lakás

Exkluzív designer lakás az V. kerületben! Élje át a luxus érzését a Szabadság híd közelében!

eladó lakás

Luxus polgári lakás szemet gyönyörködtető dizájnnal

eladó lakás

Polgári otthon a MOM Parknál

eladó családi ház

Polgári villa modern köntösben

eladó újépítésű családi ház

Minden igényt kielégítő luxus családi ház

eladó ikerház

Intim, panorámás ikerház Tükörhegyen

kiadó lakás

Kiadó lakás a Parlamenttől egy sarokra

kiadó családi ház

Privát ház zöldövezetben

eladó lakás

Pasaréti ékszerdoboz

Kapcsolat

Vásárolnék

Eladnék

Pénzügyek

Rólunk

Jogi információk

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

eladó lakás

Dunai panorámás nagypolgári lakás

eladó lakás

Fiatalos lakás a Feneketlen-tó mellett

eladó lakás

Ép testben ép lélek

kiadó lakás

Exkluzív designer lakás az V. kerületben! Élje át a luxus érzését a Szabadság híd közelében!

eladó lakás

Luxus polgári lakás szemet gyönyörködtető dizájnnal

eladó lakás

Polgári otthon a MOM Parknál

eladó családi ház

Polgári villa modern köntösben

eladó újépítésű családi ház

Minden igényt kielégítő luxus családi ház

eladó ikerház

Intim, panorámás ikerház Tükörhegyen

kiadó lakás

Kiadó lakás a Parlamenttől egy sarokra

kiadó családi ház

Privát ház zöldövezetben

eladó lakás

Pasaréti ékszerdoboz

${title}

${title}