Csöndes-Trompos Klaudia ingatlanjai

Nyaraljon a tanúhegyek között!

A Badacsony-hegy és a Gulács között találjuk, az amúgy Badacsonytomajhoz tartozó kis üdülőrészt, mely a Csángó nevet kapta, a közelben található Eszterházy Csángó-pince után. Itt vált eladóvá ez a saroktelken fekvő, folyamatosan karbantartott kis nyaraló, melynek összesen 1 szomszédja van. Az ingatlan egy amúgy "osztatlan közös" terület Szőlő besorolású része, amely 2130 négyzetméterével mégiscsak egy kerítéssel leválasztott, saját használatú terület! (A tulajdonostárs is a saját területét használja, azt leválasztotta, kettejük között nincsen átjárás!) Az így egyértelműen behatárolt kertben inkább csonthéjas termésű fák, szilvafa és gyep van kialakítva a hétvégék legkényelmesebb eltöltéséhez. A nyaraló egy könnyűszerkezetes, földszintes kis faház , amelyben fürdőszoba, kis tetőtéri hálószoba és egy nappali-étkező lett kialakítva, mintegy 25 nm-en. Az ingatlanhoz aszfaltos, az utolsó pár száz méteren föld út vezet, villany van, fűteni elektromos panellel vagy klímával lehetne. Víz ellátását a ház mögött elhelyezett 1 m3-es tartályok biztosítják, melybe időszakosan ivóvizet hozatnak a faluból, és házi vízművel kerül a házba. Ajánlom mindazoknak, akik csodálatos természeti környezetben nyaralnának, karnyújtásnyira a kedvelt bicikli-, és túraútvonalakhoz, egy nyugodt, barátságos helyen!

Romantikus LAK panorámával

Egészen egyedi hangulatú, romantikus stílusú kis villa eladó Révfülöp belterületi részén, a hegyoldal aljában. Az utcáról feltűnésmentesen bújik meg, szinte észrevehetetlen, de belépve egy egészen új világot rejt, az igazi arcát pedig a kert felől mutatja meg. A kezelhető, ideális méretű kert gondozott, nagy fákkal tarkított, a szomszéd nem lát be. A házból két terasz néz a Balaton felé, déli irányba, a szobák tágasak, jó beosztásúak és napfényesek. A földszinten az előtérből garázs, kazánház, fürdőszoba és wc nyílik, innen egy folyosó vezet a társasági terek felé: Hatalmas konyha-étkező-spejz, külön étkezőterasz, nagy nappali (fatüzeléses kandallóval) és egy hálószoba felé. Az emeleti lépcsősor szintén az előtérből indul, ahol két nagyobb, egy kisebb hálószoba, egy teakonyha és egy fürdőszoba található, a folyosón étkező lett kialakítva. Összesen a lakótér 130 nm, így kár nagycsaládosoknak is ideális, itt mindenkinek elegendő saját tér áll rendelkezésére! A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, a melegvizet bojler szolgáltatja. Nagy garázs, fedett beálló és tárolórészek tartoznak még az ingatlanhoz. Falazata kő és tégla, cserépfedéses a tető. Statikailag kifogástalan, repedés nincsen, egész évben karbantartott épület, amely megőrzött egy szeletet a régi korok romantikájából. Az elmúlt években a fürdőszobák és a konyha modern, letisztult arculatot kapott, de illeszkedve a Balaton eklektikus hangulatához, tökéletesen passzol a lakószobák stílusához. Szeretettel ajánlom személyes megtekintésre!

Alsóörsön medencés családi ház eladó!

Alsóörs kedvelt, kertvárosias részén ajánlom figyelmébe ezt a 4 szobás, medencés, kiváló állapotú családi házat, mely akár nyaralásra, de állandó lakhatásra is tökéletes. Az alsóörsi kikötőtől és strandtól is 15 perc sétatávolságra, családi környezetben találjuk ezt a közel 180nm hasznos alapterülettel rendelkező, három szintes, tégla építésű, akadálymentesített családi házat. Az ingatlan 720 négyzetméteres zárt, részben térkővel borított, ízlésesen parkosított, gondozott telken fekszik. A hátsó udvarban egy kellemes, intim teret találunk akár egy kemencés sütögetéshez, napozáshoz/ úszáshoz, vagy csak a teraszon elfogyasztott kávéhoz van kedvünk. A ház jó állapotából adódóan komolyabb felújítást nem igényel, és azonnal költözhető. Az alsó szinten egy nagy étkező-konyha-nappali található, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy vendég mosdó, míg az emeleten egy nagyobb, két kisebb szoba, egy tea-konyha, és egy fürdőszoba. Mindegyik szoba erkélyes, a nappaliból az elő-, és a hátsókertbe is közvetlenül kijuthatunk. A fűtésről és a meleg víz ellátásról gázkazán gondoskodik, hűtését pedig klíma biztosítja. A közművek mindegyike bekötésre került. A garázs két autó tárolására is alkalmas, de a kertben egy fedett kocsibeálló is található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

8881 nm szőlőterület eladó Tagyonban!

Tagyon "Tóhely" részén, közvetlen a főút mellett eladó 8.881nm-es szőlőterület! A terület két helyrajzi számon fekszik, és út választja el őket egymástól. A föld régóta folyamatosan művelt, jól termő terület! Aranykorona értékük összesen: 103.24 AK 2015-ban a régi szőlő kivágásra került és 2016-ban új olaszrizling oltványból lett újra telepítve az egész! Ekkor új fém támrendszert is kapott! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Garzonlakás eladó Tapolcán!

Tapolca központi részén ajánlom figyelmébe ezt a 36nm-es kis garzonlakást a magasföldszinten. Gondos gazdája folyamatosan karbantartotta, elosztását tekintve idősebbek számára is kitűnő választás. A lakáshoz saját tároló tartozik a pincében. A kényelmes, alacsony rezsivel rendelkező ingatlant szívesen ajánlom idősebbeknek, egyedül élőknek, fiatal pároknak egyaránt. Parkolni a ház mögötti udvarban lehet. A közelben megtalálható minden, ami fontos, üzletek, iskola, gyógyszertár, buszmegálló.

Badacsonytomajon központi elhelyezkedésű, felújítandó családi ház eladó!

A lakóingatlan összközműves, 1134 négyzetméteres köbekerített telken fekszik. Alapterülete 60 négyzetméter. Kádár-kocka típusterv alapján készült kő épület tégla válaszfalakkal, melyet több melléképület és egy pince egészít ki. Az udvar ház körüli része parkosított, valamint gyümölcsfákkal beültetett. A kert közepén egy ásott kút is található, melyben jelenleg is van víz A hátsó, nagyobb udvarrészt művelt szőlő teszi ki. A házban egy szélfogó/ előtér, folyósó, konyha és kamra, 2 nagyméretű szoba, valamint fürdőszoba került kialakításra. Az épület fűtését jelenleg kályhák biztosítják. A családi ház esetében lakótér bővítése céljából lehetőség van akár egy tetőtér kialakítására is. A településen igénybe vehető a falusi CSOK. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. Modernizálást és felújítást követően családi otthonnak, nyaralónak, de turisztika befektetésnek is kíváló választás lehet a környezete miatt. Elhelyezkedésének köszönhetően bolt, orvos, buszmegálló, vasútállomás, iskola, óvoda 500 m-en belül található. A helyi strand pedig csak 10 perces sétára van. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

Egyedülálló birtokegyüttes eladó csodálatos balatoni panorámával, akár üzleti vagy befektetési célra is!

Balatoncsicsó külterületi részén, a Fenyves hegyen vált eladóvá ez a csodás erdei környezetben fekvő, balatoni panorámával rendelkező összesen 63.055 négyzetméteres földterület és a rajta álló 125 nm hasznos térrel rendelkező épület. A területek megosztása: 4342 nm rét és gazdasági épület, 13.484 nm kivett út és legelő, valamint 45.229nm szántó és községi mintatér, ez utóbbinak az átminősítése már folyamatban van, szőlő besorolást fog kapni, így 75%-os betelepítés mellett 2 helyrajzi számra megosztva, beépíthetővé válik mindkettő. Ezen telkekről is csodálatos balatoni panorámában gyönyörködhetünk, míg a telkek felett már erdő található, így a természet közelsége állandó. A 4342nm-es telken álló ház egy kőből épült pince-présházból, valamint egy újabb tégla építésű részből áll. A kőből épült parasztfödémes házrészben található egy konyha-étkező, borospince, valamint helyet kapott az emeleti részen egy külön helyiség/ hálószoba is. Ezt egészíti ki a másik épületrészben egy kétállásos garázs/ tároló, külső mellékhelyiség, valamint a felső szinten egy előtér és 2 hálószoba, melyek mindegyikéhez tartozik egy fürdőszoba is. Az ingatlanba az áram és a víz bevezetésre került. A terület jelentős részét szőlő borítja, de a házat körbeölelő rész és a fedett kerti pihenő számos kikapcsolódási lehetőséghez biztosít megfelelő plusz teret. A terület aszfaltos útról megközelíthető és egészen a házig könnyedén el lehet jutni személyautóval is. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik akár saját célra, akár üzleti befektetésnek - turisztikai célra keresnek természetben megbúvó, lehetőségekkel teli ingatlant. Balatoncsicsó és a környező kis települések is pár perc alatt könnyedén elérhetőek autóval, a legközelebbi strandig pedig csak 10 percet kell utaznunk. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

Balatoncsicsó külterületi részén, a Fenyves hegyen vált eladóvá ez a csodás erdei környezetben fekvő, balatoni panorámával rendelkező 17.826 négyzetméteres földterület és a rajta álló 125 nm hasznos térrel rendelkező épület. A ház egy kőből épült pince-présházból, valamint egy újabb tégla építésű részből áll. A kőből épült parasztfödémes házrészben található egy konyha-étkező, borospince, valamint helyet kapott az emeleti részen egy külön helyiség/ hálószoba is. Ezt egészíti ki a másik épületrészben egy kétállásos garázs/ tároló, külső mellékhelyiség, valamint a felső szinten egy előtér és 2 hálószoba, melyek mindegyikéhez tartozik egy fürdőszoba is. Az ingatlanba az áram és a víz bevezetésre került. A terület jelentős részét szőlő borítja, de a házat körbeölelő rész és a fedett kerti pihenő számos kikapcsolódási lehetőséghez biztosít megfelelő plusz teret. A terület aszfaltos útról megközelíthető és egészen a házig könnyedén el lehet jutni személyautóval is. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik akár saját célra, akár üzleti befektetésnek - turisztikai célra keresnek természben megbúvó, lehetőségekkel teli ingatlant. Balatoncsicsó és a környező kis települések is pár perc alatt könnyedén elérhetőek autóval, a legközelebbi strandig pedig csak 10 percet kell utaznunk. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

Belterületi építési telek Köveskálon eladó!

Köveskál szélén ajánlom figyelmébe ezt az 1196 nm-es belterületi építési telket, gyönyörű, nyugodt környezetben! A telek 25%-ban beépíthető, LF5 övezeti besorolású, ahol legfeljebb 4,5 méteres épületmagasságú lakóépületek, a mezőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények lehetnek. Ezen belül legfeljebb 2 lakásos lakóépület helyezhető el, vagy a lakóterületi követelményeknek megfelelő, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú rendeltetés legfeljebb 50 m2 alapterülettel, esetleg a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés legfeljebb 50 m2 alapterülettel, ami lehet akár szállás jellegű is. Melléképületként elhelyezhető gépjárműtároló, műhely, nyári konyha, mezőgazdasági épület, vagy állattartó (istálló, ól, kifutó). Közművek az utcáról beköthetőek. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

2561nm-es belterületi telek eladó Révfülöpön!

Révfülöp belterületi részén kínáljuk megvételre ez a 2561 nm-es építési telket. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik, víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. Elhelyezkedéséből adódóan családi ház felépítésére is remek lehetőség, de akár egy balaton parti nyaraló megálmodásához is tökéletes befektetés, sőt Lke-1-á övezeti besorolása szerint kereskedelmi szálláshely épület is elhelyezhető. A helyi építési szabályzat szerint 25%-ban beépíthető, 4.5 m építménymagasság mellett. A telek nyugodt környéken fekszik, lakó-üdülő övezetben. A helyi strand 10 perc sétával elérhető, bolt, buszmegálló a közelben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A helyi építési szabályzatból: A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2 A telek határok legkisebb megengedett mérete 12m. Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, A telkek maximális beépítettsége 25 %, A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Kapolcson zártkerti nyaraló, szántóval eladó!

Kapolcs legszebb panorámájú részén a Birkadombon ajánlom figyelmébe, ezt a gyönyörű kis birtokot, mely csendes, zöld, szomszédoktól mentes környezetben található. A kétszintes gazdasági épületben jelenleg egy konyha és egy borospince van az alsó szinten, míg az emeleten egy hálószoba két kisebb helyiséggel, melyekből akár konyha és fürdőszoba is kialakítható. Az épülethez utólag egy terasz került hozzáépítésre, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk. Ezenkívül található a birtokon egy különálló kisebb épület is, mely jelenleg a nyáron itt sátorozó turisták fürdőszobájaként szolgál. Amennyiben nem befektetési céllal vásárolja meg valaki, úgy könnyen átalakítható akár egy nyári konyhává, vagy egy kisebb újratervezés után vendégházként is funkcionálhat. Villany és víz közművel mindkét épület rendelkezik, a nagyobb épület szennyvíz elvezetését viszont még meg kell oldani. A kisebb épület közvetlenül a csatorna hálózatra kötött. Az udvaron elhelyezett kerti csap, és kültéri zuhanyzó is nagy előnyt jelent a nyári hőségben. A birtok aszfaltos úton, egész évben könnyen megközelíthető. A két épülethez egy sütögető rész is tartozik, a telek alsó részén található gyümölcsössel és szőlővel együtt összesen 3794 nm, és ehhez kapcsolódik a 23.550nm szántó, melyet jelenleg folyamatos bérműveléssel tartanak rendben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Balatonszepezden gyönyörű ősfás környezetben nyaraló eladó!

Balatonszepezd Szepezdfürdői részén ajánlom figyelmébe ezt a 4 szobás családi házat, mely akár állandó lakhatásra is alkalmas! A telek 508 nm, könnyen rendben tartható, csak egy szomszéd van, másik oldalon egy kis erdővel határos. Zsákutca legvégén található, így csendes, átmenő forgalomtól mentes. A szepezdfürdői strand mindössze 800méterre van, így 10 perces sétával könnyen elérhető. A ház statikailag teljesen rendben van, akár azonnal használható, ugyanakkor némi modernizálásra szorul, mindenkinek a maga igénye szerint. A földszinten 2 szoba, egy konyha, egy fürdőszoba és egy mellékhelyiség került kialakításra, az emeleti rész külső feljáróval érhető el. Itt szintén két tetőtéri szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található. Az épület alápincézett, három helyiségre osztott, itt további szoba és fürdőszoba helyezhető el, ha szükséges. A nyaraló alkalmas akár nagyobb család részére is, vagy befektetési célra is kiváló. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!