CSODÁLATOS DUNAI PANORÁMÁS NYARALÓ VÁRJA ÖNT LEÁNYFALU SZÍVÉBEN!

Találkozott mostanság olyan lehetőséggel, ami egyszerre nyújt örömet saját használatra és párhuzamosan bevételt is termel? Nos, örömmel jelentem, hogy most egy ilyen remek lehetőséget kínálok! Leányfalu központi részén, a Petőfi sétányon, közvetlenül a Duna mellett, üdülő lakás DUNAI PANORÁMÁS ERKÉLLYEL lehet az Öné. Főbb paraméterek: - A lakás az 1982-ben épült társasház első emeletén található. - Elosztása: egy szoba, egy kis konyharész, egy kádas fürdőszoba és egy jól kihasználható redőnyökkel felszerelt erkély, melyről közvetlen kilátás nyílik a Dunára és a parkosított, ősfás kertre. - Bruttó 23 m2-es. - A társasház zárt udvarán biztosított a parkolás, ide egy távirányítású, elektromos kapun keresztül lehet behajtani közvetlenül a főútról. - A közös költség, mely havi 10.850 Ft tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást. - A társasház anyagi helyzete is rendezett, a szükséges felújításokat, korszerűsítéseket rendszeresen elvégzik. - A lakás áprilistól novemberig alkalmas lakhatásra, szezonon kívül elzárják a házban a vizet! - Tulajdoni lapon is üdülőként szerepel! - A 6088 m2-es telket kertész gondozza, így Önnek füvet sem kell nyírnia. Az ingatlan saját részre és befektetésre is kiválóan alkalmas, hiszen a szezonban könnyedén kiadható rövid távon is (airbnb). A lakás közvetlen közelében, pár perc séta távolságra bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, strand, étterem, kávézó is elérhető, emellett a sportolásra, kikapcsolódásra vágyóknak is számos lehetőség adott a Dunakanyarban. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Modern Duplex Lakás Egyedi Élettérrel Angyalföldön!

Belső kétszintes, és dupla komfortfokozatú lakás várja az új tulajdonosát Angyalföld szívében egy mindössze öt lakásos, téglaépítésű társasházban. A ház saját, öntözőrendszerrel ellátott pihenőkerttel rendelkezik, és egy nagyon csendes, gyakorlatilag csak célforgalom által használt utcában található. Ez a magasföldszinti, belső lépcsőn megközelíthető lakás 50 négyzetméteres lakótérrel és 6 négyzetméteres tárolóval rendelkezik. Mindkét lakószint déli fekvésű, napos, rendkívül világos! A felső szint multifunkciós amerikai konyhás nappali, mely így kíválóan alkalmas vendégek, vagy akár ügyfelek fogadására, de amenniben munkája megengedi, itt egy tökéletes home-office munkahely is kialakítható. Ezen a szinten van még egy előszoba, egy mosdó, zuhanyzóval, és egy mosókonyha. Az alsó szint a magánszféra világa, hálótérrel, fürdőszobával, berendezhető gardróbbal. A lakás felújítása magas szinten történt! A teljesség igénye nélkül íme néhány konkrétum: - A műanyag ablakok 3 rétegű Rehau gyártmányok, távirányítású motoros redőnyökkel, - Teljesen új az elektromos hálózat, valamint a víz-, és csatornarendszer is. - Klíma elő van készítve, - A lépcsőkorlát egyedi méretre készített mestermunka, egyúttal a lakás egyik különlegessége, - Mind a konyha, mind a két fürdőszoba páraelszívóval rendelkezik, - A lakáshoz tartozik egy szintén felújított 6 m2-es tároló. A ház korszerűsítése folyamatban van, az idei évben folytatódik az elektromos hálózat korszerrűsítése, szabványosítása, ezt követően a lépcsőház felújítása, ezzel párhuzamosan a homlokzat szigetelése, első lépésben a déli, utca fronton. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, sétatávolságon belül elérhetők a legfontosabb bevásárlóhelyek, gyógyszertárak, posta és számos szolgáltató. A tömegközlekedés ideális, de innen amúgy is minden közel van, lehet, hogy a munkahelye is! :) Közismert tény az is, hogy Angyalföld Budapest leggyorsabban fejlődő kerülete, a környék folyamatosan változik, számos beruházás teszi szebbé és élhetőbbé az itt élők mindennapjait. Az utcán parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.

UTOLSÓ ESÉLY A CSOK-RA! HASZNÁLJA KI, HOGY MÉG HA IDÉN LESZERZŐDIK. IGÉNYBE VEHETI!
CSOK KÉPES ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!!

Páty legszebb részén, a Dobogón, eladó újépítésű ikerház, ami csak a két kocsibeállóval ér össze.

Mindkét lakáshoz önálló, kb. 350 m2-es telekrész tartozik..

Nappali+ 4 szobás elosztásúak, két szintesek, (nem tetőtér!), két fürdővel, nagy terasszal, fedett, 3 oldalról zárt kocsibeállóval.

A ház mindenben megfelel a 2023-as elvárásoknak. BB-s energetikával, ragasztott N+F porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal.

Hőszivattyús fűtés lesz kialakítva, mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel kombinálva. Ha a vevő igényli, a fedett kocsibeálló helyén fűthető, zárt garázs megépítésére is lehetőség van, ennek a vételára plusz 8 M Ft.

CSOK és mindenféle kedvezmény még idén igénybe vehető rá, építési hitellel, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Csendes helyen fekszik, mégis mindenhez közel.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de szeptemberben indult helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították).Idén elkészül a közvetlen pályafelhajtó megépítése is.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

CSOK+  KÉPES ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAK ELADÓK PÁTY LEGSZEBB HELYÉN, A DOBOGÓN!

Mindkét lakáshoz önálló, kb. 350 m2-es telekrész tartozik, a két ingatlan csak a két fedett kocsibeállóval ér össze.

Nappali+ 4 szobás elosztásúak, két szintesek, (nem tetőtér!), két fürdővel, nagy terasszal, fedett kocsibeállóval.

A ház mindenben megfelel a 2024-es elvárásoknak. Ragasztott N+F porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal, padlófűtéssel, kondenzációs gázkazánnal, és H tarifás óráról üzemelő hűtő-fűtő klímával.
Hőszivattyús fűtéssel is kérhető, mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel kombinálva, úgy a vételár 119.9 M.

Opciósan zárt fűthető garázs építésére is van lehetőség.

CSOK+ és mindenféle kedvezmény igénybe vehető rá, építési hitellel, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Csendes helyen fekszik, mégis mindenhez közel.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították).Elkészült a közvetlen pályafelhajtó is, így még hamarabb, 15 perc alatt elérhető a Főváros is.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Hévízgyörki családi ház eladó reális áron!

Budapesttől 35 kilométerre keletre található, a Gödöllői-dombság keleti felén, a Galga völgyében. Mindössze négy település határos vele közvetlenül: észak felől Kartal, kelet-délkelet felől Galgahévíz, nyugat felől Bag, északnyugat felől pedig Aszód. (Itt élt Szilágyi Áron olimpiai és világbajnok magyar kardvívó is) Az ingatlan remek választás lehet gyermekes családok, de akár idősek számára is. Főbb paraméterek: - 622 m2-es telken fekszik, - önálló, 120 m2-es, egy szintes családi ház, - 4 szoba, 2 fürdőszoba, egy nagy konyha+étkező és egy kis teakonyha is rendelkezésre áll, (az egyik konyhát és a zuhanyzós fürdőt még be kell fejezni) - így akár 2 generáció együttélésére is alkalmas a ház, - tégla falazattal épült, mely 2019-ben felújításon esett át, - nyílászárók lettek műanyagra cserélve, redőnnyel és szúnyoghálókkal, a tető zsindely fedést kapott, - a konvektoros fűtés helyett gázcirkó kazán lett üzembe helyezve, - mindemellett 2 fatüzelésű cserépkályha is rendelkezésre áll, - a telek rendezett, melyen megtalálható egy fedett garázs, - több tároló és a ház alatt száraz pince is van, - az előkert mellett az ingatlan hátsó részén egy önfenntartáshoz alkalmas kert található, zöldségekkel és gyümölcsökkel, - az utca aszfaltozott, a település csendes, rendezett, - óvoda, kisbolt, posta, patika és minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges, - a horgászat szerelmesei pedig pár perc gyalogtávra megtalálhatják a Györki-tavat. A tömegközlekedést tekintve pedig Volánbusz és vasút is segíti a fővárosba jutást. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.

Tágas, kényelmes lakás luxus lakóparkban!

Minőség, privát kert, kényelem, biztonság? - Ne keressen tovább! Római part legmodernebb lakóparkjában, a Római Terrasse- ban eladó a legjobb adottságú földszinti kertkapcsolatos lakás! Az ingatlan ötvözi a kertes ház és a társasház minden előnyét! A lakás paraméterei: - 110 m2 alapterületű óriás amerikai konyhás nappali+ 2 hálószobás lakás, mely eredetileg egy kisebb (33,5 m2) és egy nagyobb (72,5 m2) lakásból lett kialakítva, - falak mozgatásával és helyiségek átalakításával jó pár plusz m2 vált elérhetővé, - 27 m2 terasz, mely L alakban körbeöleli a lakást, - igazán nagy terek, ahol a családi életet lehet élvezni, plusz a szülői háló is átlagnál nagyobb, - 154 m2 kizárólagos használatú INTIM és PRIVÁT kert, amely zöldellő növényekkel borított és amit a kertész folyamatosan karban tart, így tényleg csak a pihenésre lehet otthon fókuszálni, - Déli tájolásának, és hatalmas ablakainak köszönhetően világos a lakás, - minőségi burkolatok és prémium Bányai bútorok vannak, - 2 fürdőszoba, rengeteg beépített szekrény, illetve minden lakrészben klíma teszi komfortossá a hétköznapokat, - a saját kertből ki lehet jutni a medencéhez, - a közös költség 115.000 Ft, mely tartalmazza a közös helyiségek takarítását, kertgondozást (fűnyírás, kertrendezés, ültetés), 24 órás portaszolgálatot, medence karbantartást (medence fűtést), szemétdíjat és felújítási alapot. - a vételáron felül opcionálisan megvásárolható 2 db teremgarázshely (elektromos autó töltővel!) és nagy méretű tároló (20 millió Ft), - az ingatlan tehermentes és nagyon gyorsan birtokba vehető. A lakóparkról: - A Római Terrasse 2013-ben épült, öt, egyenként 20 lakásos karakterében valóban egyedi megjelenésű épületnek ad helyet, - a privát parkot és a lakók védelmét portaszolgálat őrzi a nap 24 órájában, - a lakáshoz tartozó kerten kívül a társasház közös kertje is számtalan kikapcsolódási lehetőséget nyújt: modern játszótér a gyermekek számára, nyitott fűthető medence, parkosított árnyas fák alatti padok, - a közös képviselet kiemelkedően jól működő, hisz folyamatos karbantartások, fejlesztések jellemzik, hogy az igényes lakóközösség ki legyen teljesen szolgálva. Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, ahol zöld környezetben töltheti mindennapjait, a gyermekét aggodalom nélkül elengedheti a szomszéd csemetékkel a játszótérre, nyáron pedig egy kellemes Duna parti séta után a medence szélén ülve elfogyaszthat egy pohár bort, mindezt anélkül, hogy Önre hárulna a karbantartás felelőssége, megtalálta álmai otthonát! Jöjjön el, és ismerje meg a Római Terrasse életérzést! Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.