BEFEKTETŐK FIGYELEM !
Eladó egy rendkívül sok  lehetőséget rejtő,2207 nm-es   ÖRÖKPANORÁMÁS  építési telek.
Víz , villany , gáz az aszfaltozott utcában található .
LF-1 övezeti besorolású.

Lf jelű építési övezet jellemzői :
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%
- az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke 5,5 m
- a zöldfelület legkisebb mértéke 40 %

A nagyméretű terület bőven nyújt terepet a kreativitás és a tervezés szabadságának, legyen szó akár egy családi ház építéséről, akár egy vállalkozás otthonaként szolgáló épület létrehozásáról.

A vasútállomás 5 percre , az iskola pedig 3 percre található .
A telek kedvező elhelyezkedése miatt közvetlen közelében található az Auchan, posta és gyógyszertár, ami azt jelenti, hogy minden fontos szolgáltatás és üzlet könnyedén és gyorsan elérhető.

Maglód települése ideális helyszín mindazok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti környezetet részesítik előnyben, mégis szükségük van a főváros közelségére és a jó infrastrukturális ellátottságra.
A közösségi közlekedési kapcsolatok és a jól kiépült úthálózat révén Budapest gyorsan és könnyen elérhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , várom  megtisztelő hívását !

Fedezze fel álmai otthonát Ráckeresztúron – 3 szobás ház várja Önt!

Építés éve: 2006 Szobák száma: 2 háló + nappali Nettó méret: 77 m2 Telek méret: 1116 m2 Falazat: tégla+10 cm hőszigetelés Fűtés: gáz cirkó + klíma Egy igazán különleges lehetőség vár rád Ráckeresztúron, Fejér vármegyében, ahol a nyugalom és a modern életstílus találkozik. Ez a 2006-ban épült, modern kis ház tökéletes választás lehet első otthont vásárlók számára, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat egy csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan alapterülete 77 nm, ami elegendő teret biztosít számodra és családod számára. A házban három tágas és világos szoba várja az új lakóit, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre és a személyes stílus kifejezésére. A 1116 nm-es telek mérete lehetővé teszi, hogy a szabadban is élvezd a természet közelségét, a rendezett kert pedig tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez vagy baráti grillezésekhez. A 20 nm-es terasz ideális hely a reggeli kávézáshoz vagy a naplemente megcsodálásához. Az ingatlan jó állapotban van, a gáz (cirko) fűtés és a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A riasztórendszer pedig a biztonságodról gondoskodik, így nyugodtan élvezheted az otthonod adta kényelmet. A környék csendes, barátságos, ahol a szomszédok segítőkészen állnak rendelkezésedre. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen könnyen elérhetőek a közeli városok és települések, így a mindennapi ügyintézés vagy a munkahelyed megközelítése sem okoz majd gondot. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a buszjáratok rendszeresen közlekednek, ami megkönnyíti a közlekedést. Ráckeresztúr nemcsak a nyugalom szigete, hanem számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre is. A közeli természetvédelmi területek, kirándulóhelyek és kerékpárutak felfedezésére invitálnak, így a természetkedvelők számára ideális választás. A környéken található boltok, éttermek és szolgáltatások pedig minden szükséges kényelmet biztosítanak. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a mindennapok örömeit élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, ne habozz, keresd bizalommal! Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van! További információkért, megtekintésért, keress bizalommal!

Ez egy eladásra kínált, 100 m²-es nyaraló Isaszegen, egy nyaralóövezetben, amely állandó lakhatásra is alkalmas. Az ingatlan egy két szintes, újonnan épített ház, 800 m²-es körbekerített teleken. A ház jól felszerelt, és kényelmes lakhatást biztosít. A leírás alapján a következő jellemzőkkel rendelkezik:

Földszint:
30 m²-es nappali, konyha és étkező egy légtérben.
40 m²-es terasz a nappaliból.
Egy fürdőszoba külön WC-vel.
Szülői háló 12,24 m².
Tetőtér:
2 szoba, élőtér, gardrób.
Fűtés:
Központi fűtés vegyes tüzelésű vízteres kandallóval.
Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma.
Használati melegvíz:
Villanybojler a fürdőszobában.
Építési anyagok:
Wienerberger Porotherm Profi 30 K téglából készültek a főfalak.
A válaszfalak gipszkartonból készültek.
Külső szigetelés:
A szigetelés folyamatban van, kb. 1/3-a még hiányzik, de az anyagok már rendelkezésre állnak.
Garázs:
A ház bejárata alatt egy 40 m²-es garázs található.
Közművek:

Elektromos áram: városi hálózatra rákötve.
Vezetékes víz: városi hálózatra rákötve.
Csatorna: zárt szennyvízgyűjtő a telken, mivel az utcában nincs kiépítve a városi csatornahálózat.
Gáz: a városi gázellátás nincs kiépítve az utcában.
Kábel TV: földkábelen.
A ház környezete rendezett, parkosított kerttel és erdőkkel körülvéve. A telek csendes, nyugodt helyen található, ugyanakkor könnyen elérhető Budapest és Gödöllő is. A főváros központja 30 km-re, Budapest határa 15 percre, Gödöllő pedig mindössze 10 percre van.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a nyugodt, természetközeli környezetet kedvelik, ugyanakkor könnyen elérhetik a főváros központját.

Kivételes lehetőség: Autószerelő műhely, telephely és 2 családi ház eladó!

GÖD központi részén, 2 külön helyrajzi számon, összesen 1385 m2-es telken 2 családi házas felépítmény autószerelői műhelyekkel eladó.  A 785 és 600 m2-es telkek szomszédosak, könnyen egybenyithatók, együtt, vagy külön-külön is befektetési, vállalkozási (szolgáltatási, kereskedelmi) és lakhatási célokra egyaránt hasznosíthatók.

A 785 m2-es saroktelken egy 80 m2-es, jelenleg autószerelő műhelyként működő családi ház van, beépíthető tetőtérrel és az udvaron lévő 72 m2-es műhellyel. A teljes közművel rendelkező, téglalap alakú telek nagyon szerencsés  elrendezésű, főépületébe, udvarára és a melléképületi műhelybe az utcáról közvetlenül tudunk belépni, autóval behajtani, a főépület és az utca közötti 40 m2-es fedett beállón.

A 80 m2 alapterületű főépület földszintjén L alakú, 62 m2-es, egy légterű,  3 állásos, aknás szerelő műhely, kis iroda, vizesblokk és a tetőtérre feljáratot, a hátsó udvarra személyi kijáratot biztosító közlekedő van. Az egyik műhelyből autós kijárat is nyílik a hátsó udvarra. A  kb. 60 m2-s tetőtér lakhatásra beépíthető, jelenleg egybefüggő terület, mely tárolási célokat szolgál. A fűtést a földszinti műhelyben, irodában gázkazán biztosítja, továbbá a műhelyben klíma is van. A melléképületi műhelyben nincs fűtés, ez jelenleg tárolási célokat szolgál. Az udvar betonozott, parkolásra, konténerek elhelyezésére ideális. A főépület, udvar és a melléképületi műhely bérbe van adva, a bérleti viszony akár tovább is vihető.

A szomszédos 600 m2-es telken 3 szintes családi ház van a hozzá kapcsolódó 72 m2-es gazdasági épülettel, műhellyel.

A 100 m2 alapterületű ház földszintjén 2 nagy méretű műhely, tároló található, melyek az utcai kapun át - a házat kissé megkerülve - az udvaron keresztül közelíthetők meg. Ezen helyiségek bejáratára merőlegesen van a 2 részre osztott melléképület, az autószerelő műhelyek, nagy udvari kapu bejáratokkal. Előttük az udvar nagy része betonozott.  A 72 m2-es melléképület az utcai oldalhatárra épült, utcai autós bejárattal is rendelkezik, az utca és az udvar közötti kb. 1 m-es szintkülönbséget vasvázas szerkezet hidalja át.

A ház udvari bejárata fedett, lakószintjei a magasföldszinten és a tetőtérben vannak. A magasföldszinti 100 m2 fele egy hatalmas nappali, a másik felében egy 15 m2-es, klímás szoba, konyha, étkező, kamra, fürdő, külön WC és belső feljáratú lépcsőtér található. Erkélyek veszik körbe, ahová a nappaliból, szobából léphetünk ki. A tetőtéri rész mintegy nettó 60 m2-es, az udvarról külső vasvázas lépcsőn is megközelíthető.
Az ingatlan, különösen a lakóterek felújításra, modernizálásra várnak (fűtés  megoldatlan, gázóra, kazán, fűtőtestek leszerelve).

Az ingatlanok az 1980-as évek elején épültek, tehermentesek, együtt, vagy a 600 m2 telken lévő külön is eladó!

Amennyiben az ingatlanok felkeltették érdeklődését, hívjon bizalommal!

Gödöllőn, Boncsok részén, kis zártkerti nyaraló eladó!

Gödöllő - Boncsok Zártkerti nyaraló, gáz konvektoros fűtéssel, fúrt kúttal, 1082 m2-es telken. Villany és gáz bekötve Víz fúrt kútról, csatorna nincs az utcában. Telek mérete 1082 m2 Alkalmas mobilház, konténerház telepítésére. Szada és Gödöllő határán, jó közlekedéssel. További információért, megtekintésért, keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai telkét Szadán – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Egy kivételes lehetőség előtt áll, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik ingatlanbefektetésre, vagy saját otthon megteremtésére vágynak. Az eladásra kínált telek Pest vármegye szívében, Szadán található, egy csendes, de mégis központi elhelyezkedésű lakóövezetben. A telek mérete 4665 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít az álmai házának megépítéséhez, vagy akár több ingatlan kialakításához is. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék ellátottsága kiváló. Szada településén minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető, legyen szó boltokról, éttermekről, vagy egészségügyi intézményekről. Az ingatlan környezete biztonságos és nyugodt, ideális választás családok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a fővároshoz. A közlekedési lehetőségek szempontjából is kitűnő a telek elhelyezkedése. A település jól megközelíthető autóval, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, így Budapest és a környező települések gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. Emellett a helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így a buszjáratok rendszeres közlekedése révén a főváros könnyen elérhető, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik napi ingázásra keresnek lehetőséget. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait. Legyen szó saját otthon megépítéséről, vagy befektetési célú ingatlanok kialakításáról, ez a terület minden igényt kielégít. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel bátran keressen meg, hiszen szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában, és biztosítsam, hogy a legjobb döntést hozza meg. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számomra.

Gödöllő egyik legrégebbi utcájában - A Bazilika közelében - kínálunk megvételre egy 1. emeleti 78 m2-es nagypolgári, hangulatos, világos, saját elkerített kerttel rendelkező lakást.

Kivételes lehetőség összeköltözők, két generációs otthont keresők számára, akik egy igazán tágas és kényelmes otthont keresnek! Pest vármegyében, Mogyoród csendes, de mégis jól megközelíthető részén található ez a csodálatos, 2000-ben épült családi ház, amely ideális választás lehet akár magáncélra, akár befektetési lehetőségként. Az ingatlan 205 nm alapterületű, egy 2188 nm-es telek ölelésében helyezkedik el, amely számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára. A házban öt tágas szoba várja a családtagokat, ahol mindenki megtalálja a saját kis szegletét. Két fürdőszoba biztosítja, hogy a reggeli rohanásban senkinek ne kelljen várakoznia. Az otthon szívét képező tágas nappali, amely egyedi tervezésű, tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, baráti találkozókhoz vagy akár egy nyugodt estéhez is. A 53 nm-es terasz pedig a nyári estéken kínál kellemes pihenési lehetőséget, ahol a gyönyörű panorámát élvezheti. Az ingatlan tehermentes, és a CSOK támogatás is igénybe vehető, ami különösen vonzó lehet a fiatal családok számára. A kert rendezett, automata öntözőrendszerrel ellátott, így a zöld terület karbantartása gyerekjáték. A ház akadálymentesített, így minden korosztály számára kényelmesen használható. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, busz, HÉV, melyekkel, könnyedén elérheti a fővárost, de az autós közlekedés is egyszerű és gyors, hiszen a közeli autópálya lehetőséget biztosít a gyors bejutásra. Ez a medencés családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra találjon, ahol a család minden tagja jól érezheti magát. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, tisztelettel várom megkeresését! - építés éve: 2000 - telek méret: 2188m2 - nettó/bruttó terület: 20m2/270m2 - fűtés: gáz kazán (Bosch) és alternatív megoldásként: hűtő-fűtő klíma és kandalló - dupla garázs, házból közvetlenül megközelíthető - 25m2-es külön bejáratú lakrész, konyhával fürdőszobával - kertben medence, kerti tó, szaletli, konyhakert, tároló További információért, megtekintésért, keressen bizalommal!

Ritka lehetőség Gödöllőn a saját otthona kialakításra egy nyugodt, zöldövezeti környezetben, csodálatos városi panorámával. A ház alapjai már megvannak, így az új érkező kisebb ráfordítással saját ízlése szerint alakíthatja azt az otthonává, 
TELEK: 1187 nm-es, művelés alól kivett zártkerti besorolással rendelkezik. 1/1-es tulajdon, rövid időn belül birtokba vehető, jogilag hitelezhető.
HÁZ:2014-ben épült tégla 36 nm-es alapterületű két szintes épületet saját részre építtette a tulajdonos.  A 70 nm összterületű épület, mely nyugati tájolású, napfényben gazdag tereivel csalogat, még némi szeretetet és figyelmet igényel az új tulajdonostól,de a ház gépészetileg és műszakilag kifogástalan félig befejezett állapotban van.A 60 amperes villany, valamint a gáz belül biztosítottak, az utcában nincs vezetékes víz, illetve csatornarendszer.
A városra nyíló páratlan panorámával rendelkező ingatlan kétségkívül kiemelkedik kivételes helyszíne és a természet közelsége miatt.

Ritka lehetőség Gödöllőn a saját otthona kialakításra egy nyugodt, zöldövezeti környezetben, csodálatos városi panorámával.

A ház alapjai már megvannak, így az új érkező kisebb ráfordítással saját ízlése szerint alakíthatja azt az otthonává,



TELEK:

1187 nm-es, művelés alól kivett zártkerti besorolással rendelkezik. 1/1-es tulajdon, rövid időn belül birtokba vehető, jogilag hitelezhető.



HÁZ:

2014-ben épült tégla 36 nm-es alapterületű két szintes épületet saját részre építtette a tulajdonos.

A 70 nm összterületű épület, mely nyugati tájolású, napfényben gazdag tereivel csalogat, még némi szeretetet és figyelmet igényel az új tulajdonostól,de a ház gépészetileg és műszakilag kifogástalan félig befejezett állapotban van.

A 60 amperes villany, valamint a gáz belül biztosítottak, az utcában nincs vezetékes víz, illetve csatornarendszer.



A városra nyíló páratlan panorámával rendelkező ingatlan kétségkívül kiemelkedik kivételes helyszíne és a természet közelsége miatt.

 

A ház egyedülálló elrendezésével kényelmes és külön életteret biztosít mindenki számára.

A ház két különálló lakrészt kínál, amelyek mindegyike saját bejárattal rendelkezik.

Az alsó szint egy praktikus, jól elrendezett tágas garázzsal és nagyméretű tárolóhelyiségekkel van felszerelve, a kazánház ( külön helyiségben).

Az utca szinten található: nagy méretű világos nappali és étkező, 2 oldalon külön bejárati ajtó, 2 külön világos szoba, szépen kialakított fürdőszoba, beépített mosdókagylóval, bidé, külön helyiségben wc, nappali, hálószobák, fürdőszobák és egyéb közösségi terek otthona.

A ház belső feljárata a garázsból indul és kényelmes lépcsősoron vezet fel a felső szintre, amely biztosítja a zavartalan közlekedést a két lakrész között.

A lépcsőkön könnyedén elérhető a felső emeleti  szint ahol egy világos nagyméretű nappali-erkéllyel, klímával, hálószoba, világos konyha étkezővel, és egy világos nagyméretű fürdőszobával ellátott 70m2-es lakrész található.

A ház alatt található garázs elég tágas, hogy kényelmesen elférjen a család autója, de még helyet biztosít egyéb tárolóhelyeknek is.

Az emeleti lakás teljesen különálló, zárt ajtókkal.

A ház világos, tágas helyiségekkel és modern felszereltségekkel rendelkezik.

A házba a garázsból és az udvarról is van feljárat.

Az épület jól megtervezett, hogy mindkét generációnak külön privát teret biztosítson, miközben a közös terek is kényelmesen használható.

Ez a ház ideális választás azoknak, akik szeretnék biztosítani családjuk számára a különálló, mégis közeli életteret.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, kérem vegye fel velünk a kapcsolatot!

Eladó két szintes családi ház Gödöllőn!

Kiváló elhelyezkedés, praktikus elrendezés és magas szintű komfort jellemzi ezt a két szintes családi házat, amely ideális választás nagyobb családok számára. A ház a 958 m²-es telken található, amely elegendő helyet biztosít pihenésre, kertészkedésre, vagy akár medence kialakítására is.


Főbb jellemzők:

Szigetelés: 5 cm-es hőszigetelés, amely biztosítja az alacsony rezsit és a kellemes beltéri hőmérsékletet egész évben

Telek: 1800 m²-es, gondozott kert, amely többféle szabadtéri tevékenységre is alkalmas

A ház többek között egy tágas nappali, étkező, valamint kényelmes hálószobák kombinációját kínálja, így ideális választás családok számára.

Az ingatlan jó állapotú, és egy kisebb felújítással a saját ízlésére formálható.


Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha szeretne többet megtudni, vagy megtekinteni a házat, keressen bizalommal!