Sarkadi Magdolna ingatlanjai

MODERN – EXCLUZÍV – PRIVÁT KÚRIA MEDENCÉVEL, ÉS EGY KÜLÖNÁLLÓ HÁZZAL!

Álomotthont keres? Panziót nyitna? Rendezvényeket szervezne? Irodaépületet keres? Magánklinikát nyitna? Kétgenerációs ingatlant keres?
Dabason eladóvá vált egy kivételes adottságokkal rendelkező, kúria jellegű családi ház, önálló, 1766 nm-es telken.
Az utca felőli kapubejárón bejutva a kövezett autóbejárón át juthatunk el a mindenki szeme elől elrejtett privát telekrészre, ahol a főépület, a teljesen önálló, modern kis családi ház, a pince és a medence található.
Az 1800-as években épült főépület 2010-ben született újjá lakberendező által.
A történelmi hangulatú, korának építészeti megoldásait megtartó épület kívülről őrzi a régmúlt stílusjegyeit, aminek köszönhetően rögtön az első pillantáskor hatalmába keríti a látogatót egyfajta életérzés.
Ezzel szemben a belső designe a külső homlokzati elemek teljes kontrasztjával tárul elénk a maga modern luxusérzetével, a hatalmas, 62 nm-es nappalijával, a két oldalról elhelyezkedő, duplaszárnyú ablakokkal.
Az ingatlan a nappalival a fókuszban csábítja el az érkezőt, ahol a gondosan összeválogatott, minőségi bútorelemek, kiegészítők, drapériák, és világítástechnikai elemek teljes összhangja érvényesül.
Az alsó szinten a közösségi élet, a családi összejövetelek helyszínét álmodták meg egy külön konyhával, két vendéghálószobával, és a hozzájuk tartozó külön fürdőszobákkal.
Az emeleten a privát élet eltakarása volt a fő szempont, ahol egy nappali, két nagy méretű hálószoba, és egy tágas fürdőszoba került kialakításra.
A 80 nm-es terasz tavasztól késő őszig nyújt lehetőséget a reggeli kávézások, a nyári zápor melletti beszélgetések helyszínére.
A főépület mellett álló, teljes értékű, 2010-ben épült családi ház tökéletes két generáció együttlétére, külön vendégépület használatára, személyzeti elszállásolásra.

Méretek

-    Főépület ( 2010 -ben felújított ) alsó szint lakótér 202.75nm + felső szint 73.98nm + 80 nm terasz ( melyből 35 nm fedett )
-    Különálló ház ( 2010) : 55.37 nm terasz nélkül
-    Pince: 4*12 nm
-    Medence: 4*8 m

Műszaki adatok

-    vályogtégla + felújításkor tégla
-    új, fa nyílászárók
-    szigetelés: 10 és 15 cm üveggyapot ( kivéve a 80 cm-es falakat )
-    új, szigetelt cseréptető fa tartógerendával
-    hűtő-fűtő klímák, 2 db LG, 2 db Gree
-    Buderus kazán és fűtésrendszer + látványkandalló
-    4 db napkollektor, ami a teljes melegvízellátást biztosítja, valamint a medencefűtést is lehetővé teszi igény esetén
-    1 db vízóra a telken + fúrt kút az öntözőrendszerhez és a medencetöltéshez
-    biztonsági kamerarendszer, riasztórendszer
-    borospince 4*12 m, több réteg kátránnyal szigetelt, száraz, nem közművesített
-    épített medence: 4*8 m, robottisztítással is működő, hőszivattyúval fűthető
-    minden közművel ellátott ( az ingatlanba vezetve )

Palotanegyedben 1905-ben, eklektikus stílusban épült társasház első emeletén egyedi adottságokkal rendelkező ,
131 nm-es, 2 szoba + hallos, erkélyes lakás
tágas terekkel, három eredeti márvány kandallóval eladó.
Ebben a  lakásban élt a bérpalota tulajdonosa, aki korát megelőző megoldásokat alkalmazott.
A szalonban és a két tágas lakószobában épített kandallókba központi fűtést szereltetett, ma is itt működnek a cirkófűtés radiátorai,
az eredeti míves fémrácsok takarásában.
A zöld márvány kandallós, erkélyes szoba mennyezetét rejtett világítással tette különlegessé.
A fehér kandallós szalon tökéletesen épen megőrzött, intarziás rózsafa falburkolata titkos ajtót rejt,
a szobák ajtajának borítása szintén rózsafa.
A vörös kandallós szobában a faragott falburkolat fehér, mindhárom helyiség mennyezetét stukkók díszítik.
Az előszobában az eredeti tulajdonos díszes beépített szekrényei fogadnak.
A szobák sétáló utcára, parkra néznek.
Csendes helyen, ugyanakkor a Palotanegyed minden vonzó gasztronómiai, kulturális lehetőségéhez közel helyezkedik el,
egy utcányira a frissen felújított Blaha Lujza tértől és az ott kialakított új bevásárló-szolgáltató központtól.
Tömegközlekedéssel a város minden pontja éjjel-nappal elérhető.

Inárcs csendes részén eladóvá vált egy 960 nm-es összközműves, körbekerített telken, gyönyörű belső térrel rendelkező családi ház!
Az ingatlan 44-es Porotherm téglából épült, illetve 6 cm-es grafitos szigetelést kapott. Új tulajdonosának már csak egy ízlésének megfelelő színezést kell megcsináltatnia.
Az otthon melegét padlófűtés és radiátorok biztosítják, hűtéséről klíma gondoskodik.
A pinceszinten tároló helyiségek és egy 2 beállásos garázs kapott helyet.
A földszinten 1 szoba, külön wc, fürdőszoba és amerikai konyhás nappali tárul szemünk elé.
Az emeletre érve 3 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és egy jelenleg mosókonyhaként funkcionáló helyiség található, melyben a víz-, és villanyszerelvények is helyet kaptak.
A teraszról tökéletes rálátás nyílik a kert végében lévő hangulatos kis erdőre.
Mindenképpen látnia kell ezt a csodálatos, meghitt otthont.
Az ingatlan tehermentes 1/1 tulajdonú. A birtokbaadás rugalmas.

Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal még ma!

Nem rendelkezik a vételár összegével?
Bankfüggetlen hitelközvetítő kollegám pikkpakk megtalálja Önnek a legmegfelelőbb konstrukciót, természetesen DÍJMENTESEN!

Dunavarsány csendes utcájában egy négylakásos lakóépület építése kezdődött el.
A négy lakást tartalmazó lakóépület kerül elhelyezésre a telken, a helyi építési szabályozásban leírt besorolási övezetnek megfelelően.
3 és 4 hálószobával és amerikai konyhás nappalival rendelkező ikerházak, ahol alacsony fenntartási költségek várnak Önre.

Helyszín bemutatása: A teljes telek területe: 2285 m2, ebből az első lakáshoz egy kb. 500 m2-es telekrész tartozik. Az érintett telek körül jelenleg beépítetlen telkek találhatók.
A terep rendezett, síknak tekinthető. Az építtető igénye szerint került sor az épület elhelyezésére.

- Lakáshoz tartozó telek méretünk kb. 500 m2
- Hasznos lakóterület: 122 m2 (fellépő + terasz + fedett autóbeálló csak 50%-ban számítva)

Helyiséglista:
01. Előtér 3,88 m2, 02. Közlekedő 8,58 m2, 03. Mosó 6,50 m2, 04. Fürdő 5,40 m2, 05. Kamra 2,80 m2, 06. WC 2,20 m2, 07. Nappali 20,41 m2, 08. Konyha + Étkező 16,64 m2, 09. Szoba 10,50 m2, 10. Szoba 10,26 m2, 11. Szoba 10,64 m2, 12. Szoba 11,26 m2,
Egyéb terület: 13. Fellépő 2,94 m2, 14. Terasz 8,38 m2, 15. Fedett Gépjármű tároló 15,00 m2

Lakásonként 1 db gépkocsi tárolása biztosított a tervezett fedett gépkocsi tárolókban.
A lakások tervezett energetikai besorolása az előzetesen elkészített hőtechnikai számítás szerint: „BB”
Homlokzatszigetelés: Expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10,0 cm vtg-ban, ragasztásos és mechanikai rögzítéssel.
Lábazati hőszigetelés: Extrudált polisztirol hőszigetelő lemez min. 10,0 cm vtg-ban.
A ház infra padlófűtéssel valósul meg, amely a beépíthető napelem rendszerrel együtt nulla közeli rezsiköltséget eredményezhet. Napelem rendszer is része a vételárnak!
Tekintettel az ingatlan készültségi fokára, Önnek még lehetősége van a belső burkolatok, szaniterek kiválasztására.
Megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, magas műszaki tartalom. Aszfaltozott utca, családi-házas övezet.
Várható átadás: 2023. Ősz/Tél

CSOK, babaváró még idén felvehető. Már 10%-os önrésszel szerződhető az ingatlant!
Reális áron új építésű családi házba költözhet kiemelten jó ár/érték aránnyal! Az igény ezekre az ingatlanokra jelentősen megnőtt, érdemes mielőbb megnéznie!
*** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! ***

Megvételre kínálok Kistarcsán, a Szabadság úton egy bruttó 64 nm-es, nettó 60 nm-es, kétszobás, fali gázkazánnal felszerelt (cirkó), jó állapotú, kertkapcsolatos lakást. - nettó 60 nm - 2 szoba - 8 lakásos társasházban található - nagyon csendes, annak ellenére, hogy a Szabadság úton található, mivel ez a leghátsó lakás!! - 8 évvel ezelőtt kezdődtek a felújítások - műanyag nyílászárók, a konyha kivételével - új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - a terasz új burkolatot kapott - a fűtés korszerűsítése is megtörtént, kombi gázkazán adja a meleg vizet és gondoskodik a fűtésről is - új konyhabútor, illetve burkolatok - 2 évvel ezelőtt lett a tető teljeskörűen felújítva - 1,5 éve a villanyvezetékek FŐ vezetéke ki lett cserélve (nem a lakásban) - a lakáshoz tartozik egy az udvaron található tároló További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálok a XIII. kerületben, a Váci úton egy harmadik emeleti, kétszobás, erkélyes, távfűtéses lakást tégla építésű házban. - 53 nm - 2 szoba - 2,6 nm ERKÉLY - műanyag nyílászárók, mely redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - a víz és a villanyvezetékek cseréje megtörtént - az elmúlt években a fürdőszoba is fel lett újítva - új, még garanciális "okos" bojler - a közlekedőben egy hatalmas beépített gardrób található - távfűtés egyedi mérőórával felszerelve - LÉGKONDICIONÁLT - tehermentes - azonnal költözhető - dupla lift a társasházban További kérdés esetén keressen bizalommal!

Generációk összeköltözők figyelmébe ajánlom!



Gyömrőn az Ófalu részen eladó egy két generáció számára alkalmas családi ház.

Az első ház 1989 - be épült tetőtér beépítéses 2 + fél szobás, nagy nappalis családi ház.

Mindkét szinten fürdő + wc található.

A hátsó ház 1970-be épült, össze van építve a kettő ház.

A hátsó házban szoba, nappali. konyha, fürdő + wc , kamra található.

Mindkét házhoz gázcirkó és vegyestüzelésű kazán tartozik.

Vállalkozna vagy barkácsolna van rá lehetősége, mert hatalmas méretű tárolók találhatók melyek ipari árammal vannak felszerelve.

Parkolás több autó számára lehetséges a különálló garázsokban.

Telek mérete 1862 nm - es.

Budapestre busszal és vonattal is eltudunk jutni.

Tökéletes kialakítású ház Pécelen.
Az épület nem igényel műszaki és gépészeti felújítást.

A földszinten a nappali teraszos kertkapcsolattal rendelkezik, az emeleten négy hálószoba van.
A családi ház az előző évek során folyamatosan került felújításra, a műszaki és gépészeti megoldások korszerűek.
A külső falon 8 cm-es a szigetelés, és szigetelt üveges ablakokat építettek be. A földszinten padlófűtés van, az emeleten két éve cserélték a radiátorokat. Minden burkolat jó állapotban van.
A tetőhéjazata alatt szigetelés van. Az emeleten, valamennyi helyiséghez központilag szabályozható hűtő/fűtő légkondicionálást építettek be.

A Hörmann ajtóval felszerelt garázs mellett, az udvaron fedett és szabadtéri parkolási teszi lehetővé több gépkocsi tárolását.
Az utcai fronton a távirányítású gépkocsi behajtó is Hörmann márkájú.

A telek mérete 689 nm.
A ház központi vízlágyítóval rendelkezik, ezen keresztül történik az ivóvíz és fürdővíz vételezés.
Nagy teljesítményű kazán biztosítja a fűtést, és víztároló gondoskodik a meleg vízellátásról.