Ingatlan keresőX
Eladó újépítésű családi ház, DHZ067125
Szada

98 000 000 Ft

  • 167m²
  • 4 szoba
Kiemelt megbízás

Szadán tulajdonostól újépítésű 80%-os készültségi fokú családi házat 825 m2-es lejtős telken kínálunk megvételre!!

Szada Szőlőhegyi részén kétszintes,  167 m2 lakótérrel és a két szinten összesen 42,6 m2 terasszal  épülő ház várja új tulajdonosát.

A tulajdonosok az általuk megálmodott házat 2019-ben kezdték építeni, amelynek különlegességét nem csupán a csodás örökpanoráma, hanem többek között az egyedi tető és a tágas, nagy belmagasságú belső terek adják. A tudatos tervezésnek és a nagy nyílászáróknak köszönhetően a ház a nap minden szakában világos, a házat körbe süti a nap.

A lakóépület a bejelentési tervnek megfelelően, minőségi építőanyagokkal, kiváló hatásfokú fűtő- és melegvizet biztosító készülékekkel került a jelenlegi 80%-os állapotában kivitelezésre.

A lejtős telekre épült lakóház két szintjén az alábbi helyiségek kerültek kialakításra:
Alsószinten (szuterén szint)- amelynek csupán egyik oldala került föld alá – 2 hálószoba (16,03 és 15,42 m2), 8,3 m2 fürdőszoba, 14,18 m2 fitnesz terem(amelynek helyére akár egy külön szoba is kialakítható), 9,1 m2 mosókonyha (2 mosógép és 1 szárítógép kiállással) és a 16,36 m2 közlekedő (magába foglalva egy jelenleg tárolóként funkcionáló helyiséget)  valamint a 18,81 m2 óriás fedett, kertkapcsolatos terasz.
Felsőszinten (utcaszint)- 50,91 m2 nappali+étkező+konyha (kandalló helye kialakítva, kémény megépítve), 11,2 m2 vendégszoba/iroda, valamint a hozzátartozó 3,34 m2 tusoló és WC, 15,41 m2 előtér és lépcsőház, valamint egy 2,63 m2 kamra/gépészeti helyiség. A lakóház bejárata előtt egy impozáns előtetős terasz épült. Valamint ezen a szinten is egy 18,8 m2 nagyságú terasz készült, amelyről az örökpanorámának köszönhetően akár kivételesen gyönyörű égi jelenségeket is megcsodálhatunk.

Miből is épült ez a kivételesen megálmodott lakóház:
-    a ház minden eleme – a két szint közötti lépcsőt kivéve –nagyhatásfokú PORFIX rendszer elemekkel készült, hanggátló elemekkel kiegészítve.
-    a tető BRAMAC rendszertető, a faanyag Ausztriából érkezett, a cserép BRAMAC „DUNA” THERMO PROTECTOR (antracit) betoncserép, amelynek a hővisszavezetése és az energia megtartó képessége az egyik legjobb a piacon,
-    az esővízelvezető csatorna is BRAMAC, szürke színű,
-    az ablakok és az ajtók: szürke színű Kömmerling 3 rétegű ablakokkal, a melegebb helyeken SOLAR GUARD védelemmel,
-    a ház vízszigetelése az egyik legkorszerűbb COMBIDIC-2K Prémium rendszerrel került kivitelezésre.
-    a két szint közötti lépcső egyedülálló hazánkban, Ytong lépcsőelemeknek köszönhetően „meleg hatású”, stabilitása 350kg/elem, lépcsőfok
-    fűtés- és melegvízellátás: REMEHA kombi gázkazán, továbbá beépítésre került egy Elektrolux „SI” 100 l távolról vezérelhető villanybojler is, ennek köszönhetően lehet választani energia felhasználás szerint. A fűtési rendszer padlófűtéses (szintenként 11 kör), a fürdőszobákban és mosókonyhában kiegészítve törölközőszárítós radiátorokkal. Kiegészítő fűtésként a nappaliba tervezett kandalló funkcionálhat, amelynek a helye és a kéménykivezetése már kiépítésre került.

A tudatos tervezésének, kivitelezésnek köszönhetően a jelenlegi készültségi szinten is lakható az ingatlan.

A kertet az új tulajdonos saját ízlése szerint tervezheti meg.

Az ingatlan belső utcafronti udvarán 2 gépjármű elhelyezésére van lehetőség,  amelynek burkolati anyagai a helyszínen vannak.

A tulajdonos számos építőanyagot biztosít, amely a vételár részét képezi.

Az új tulajdonos a lakóház belső kialakítását, a burkolatokat, a színvilágot és az elképzelt anyagokat ízlésének megfelelően tudja megvalósítani.

Az ingatlanban minden közmű megtalálható, a villany földkábellen kivitelezett egészen a lakóházig, a külső csatorna hálózat ettől az ingatlantól indul, amely a dugulás veszélyét kizárja.  

A jelenlegi készültségi fokig az e-napló naprakészen vezetésre került, szakipari munkánkénti felelős műszaki vezetői nyilatkozatokkal.

Statikai szakvéleményt kértek a tulajdonosok, amely természetesen az e-naplóba is bejegyzésre került, a doktori címmel bíró építész szakvéleménye: „ház az előírásoknak megfelelően épült, statikailag rendben van”

Szada a főváros agglomerációjának egyik legdinamikusabban fejlődő települése, infrastruktúrája jó, tömegközlekedéssel - autóbusszal - a fővárosba, Gödöllőre, Veresegyházra egyaránt el lehet jutni. Az önkormányzat a családok számára szociális- és egészségügyi hálót biztosít, támogatást nyújt. Iskola, Óvoda, Bölcsőde is rendelkezésre áll a gyermekes családok számára. Bevásárlásra, szolgáltatások igénybevételére is több lehetőség kínálkozik a településen.

További információért várom jelentkezését, hívjon bizalommal
Az ingatlant rugalmasan tudjuk megtekinteni, de kérem, hogy felém minimum 24 órával előtte jelezze szándékát.
Konstruktív együttműködését köszönöm.


Regisztrációs szám

DHZ067125

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
egyéb
Méret
167 m²
Bruttó méret
167 m²
Telek méret
825 m²
Terasz / erkély mérete
42,6 m²
Belmagasság
265 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Észak-kelet
Állapot
Homlokzat állapota
Építés éve
2019
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

szoba
16.03 m²
szoba
15.42 m²
fürdőszoba-wc
8.3 m²
háztartási helyiség
13.92 m²
közlekedő
16.36 m²
szoba
11.2 m²
veranda
18.8 m²
kamra
2.63 m²
fürdőszoba-wc
3.34 m²
nappali-konyha
50.91 m²
terasz
18.81 m²
terasz
5.02 m²
Hazay Melinda
Hazay Melinda

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XIV. kerület - Fogarasi út

eladó lakás

Index image
12

eladó családi ház

Index image
24

eladó újépítésű családi ház

Index image
32

eladó családi ház

Index image
31

eladó telek

Index image
4

eladó lakás

Index image
20

eladó családi ház

Index image
24

eladó újépítésű ikerház

Index image
11