Figyelem! Kivételes Befektetési Lehetőség Pest Megyében, Őrbottyán Szívében!

Eladásra kínálok egy 2304 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 113 négyzetméteres ingatlant!

Ha keres egy olyan ingatlant, ami nem csupán otthona lehet, hanem befektetés is, akkor ne keressen tovább!
Ez a terület páratlanul jó lehetőséget kínál gazdálkodásra, és még többre is alkalmas.
Az ingatlanban minden közmű megtalálható, így nem lesz hiány az alapvető kényelemről.
Őrbottyán egyik legjobb környéke, nemcsak a friss levegő és a panoráma, de a megközelíthetőség szempontjából is,
hiszen 5 percre található a vasútállomás, a buszmegálló, az Egészségház, a gyógyszertár, a posta, az iskola, valamint 10 percre a Coop, a CBA és egyéb üzletek.

- Betonfödém miatt beépíthető a tetőtér.

- A nyári konyha összkomfortos, kialakítható belőle még egy lakrész.

- A ház alatt található egy kis borospince.

- A kamrák és a garázs is beton alapra épült.


A tágas terek és a praktikus elrendezés várják az új tulajdonost.
A fűtés gáz cirkóval megoldott, így hatékony és kényelmes.
A fúrt kút biztosítja az öntözést, így gondozott kertet hozhat létre álmai otthonához.

Az önálló garázs lehetővé teszi autója biztonságos tárolását.
Minden, amire szüksége lehet, mindössze 5 perces távolságra található, legyen szó orvosi rendelőről, buszmegállóról vagy vásárlási lehetőségekről.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget!
Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző ingatlant, és tegye meg az első lépést a jövőbeli befektetése felé!

Monoron közel a Sportpályához, Uszodához LKE 3 besorolású építési telek eladó.

A telek 2330 m2-es, a terepszint rendezett.

A közművek az utcából beköthetők. A szabályozás alapján 6 lakásos társasház építhető rá.



Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!



Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?

A Credipass kötelezettség nélkül áll rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.

Zuglóban, Alsórákoson, a BALÁZS PARKNÁL várjuk új tulajdonosát ennek a  NAPFÉNYES, 4. emeleti, 27 nm-es, praktikus elrendezésű, ABLAKOS KONYHÁS lakásnak.

A FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZ 4 emeletes, csendes, kedves szomszédokkal.

A megvásárlásra kínált ingatlan napfényes, tágas szobából, ABLAKOS KONYHÁBÓL, FÜRDŐBŐL, külön toalettből és előszobából áll.

A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, 7 éve teljes felújítás történt, a fürdőszoba és a konyha is megújult. A nappaliban egy méretes gardróbszekrény segíti a tárolást.

A kellemes hőmérsékletről távfűtés és hűtő-fűtő klíma gondoskodik.A rezsi igen kedvező: a közös költség 8500 Ft, a távfűtés díja 6656 Ft, a gáz, villany és víz fogyasztás alapján fizetendő, egyedi mérőórás.

A közelben könnyen elérhető bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda és tömegközlekedési eszközök (74, 74A troli, 5-ös busz, 62, 62A, 69-es villamos, éjszakai járat) megállóhelye.


További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Szadán tulajdonostól újépítésű családi házat 825 m2-es lejtős telken kínálunk megvételre!!

Szada Szőlőhegyi részén kétszintes,  167 m2 lakótérrel és a két szinten összesen 42,6 m2 terasszal  épülő ház várja új tulajdonosát.

A tulajdonosok az általuk megálmodott házat 2019-ben kezdték építeni, amelynek különlegességét nem csupán a csodás örökpanoráma, hanem többek között az egyedi tető és a tágas, nagy belmagasságú belső terek adják. A tudatos tervezésnek és a nagy nyílászáróknak köszönhetően a ház a nap minden szakában világos, a házat körbe süti a nap.

A lakóépület a bejelentési tervnek megfelelően, minőségi építőanyagokkal, kiváló hatásfokú fűtő- és melegvizet biztosító készülékekkel került kivitelezésre.

A lejtős telekre épült lakóház két szintjén az alábbi helyiségek kerültek kialakításra:
Alsószinten (szuterén szint)- amelynek csupán egyik oldala került föld alá – 2 hálószoba (16,03 és 15,42 m2), 8,3 m2 fürdőszoba, 14,18 m2 fitnesz terem(amelynek helyére akár egy külön szoba is kialakítható), 9,1 m2 mosókonyha (2 mosógép és 1 szárítógép kiállással) és a 16,36 m2 közlekedő (magába foglalva egy jelenleg tárolóként funkcionáló helyiséget)  valamint a 18,81 m2 óriás fedett, kertkapcsolatos terasz.
Felsőszinten (utcaszint)- 50,91 m2 nappali+étkező+konyha (kandalló helye kialakítva, kémény megépítve), 11,2 m2 vendégszoba/iroda, valamint a hozzátartozó 3,34 m2 tusoló és WC, 15,41 m2 előtér és lépcsőház, valamint egy 2,63 m2 kamra/gépészeti helyiség. A lakóház bejárata előtt egy impozáns előtetős terasz épült. Valamint ezen a szinten is egy 18,8 m2 nagyságú terasz készült, amelyről az örökpanorámának köszönhetően akár kivételesen gyönyörű égi jelenségeket is megcsodálhatunk.

Miből is épült ez a kivételesen megálmodott lakóház:
-    a ház minden eleme – a két szint közötti lépcsőt kivéve –nagyhatásfokú PORFIX rendszer elemekkel készült, hanggátló elemekkel kiegészítve.
-    a tető BRAMAC rendszertető, a faanyag Ausztriából érkezett, a cserép BRAMAC „DUNA” THERMO PROTECTOR (antracit) betoncserép, amelynek a hővisszavezetése és az energia megtartó képessége az egyik legjobb a piacon,
-    az esővízelvezető csatorna is BRAMAC, szürke színű,
-    az ablakok és az ajtók: szürke színű Kömmerling 3 rétegű ablakokkal, a melegebb helyeken SOLAR GUARD védelemmel,
-    a ház vízszigetelése az egyik legkorszerűbb COMBIDIC-2K Prémium rendszerrel került kivitelezésre.
-    a két szint közötti lépcső egyedülálló hazánkban, Ytong lépcsőelemeknek köszönhetően „meleg hatású”, stabilitása 350kg/elem, lépcsőfok
-    fűtés- és melegvízellátás: REMEHA kombi gázkazán, továbbá beépítésre került egy Elektrolux „SI” 100 l távolról vezérelhető villanybojler is, ennek köszönhetően lehet választani energia felhasználás szerint. A fűtési rendszer padlófűtéses (szintenként 11 kör), a fürdőszobákban és mosókonyhában kiegészítve törölközőszárítós radiátorokkal. Kiegészítő fűtésként a nappaliba tervezett kandalló funkcionálhat, amelynek a helye és a kéménykivezetése már kiépítésre került.

A tudatos tervezésének, kivitelezésnek köszönhetően a jelenlegi készültségi szinten is lakható az ingatlan.

A kertet az új tulajdonos saját ízlése szerint tervezheti meg.

Az ingatlan belső utcafronti udvarán 2 gépjármű elhelyezésére van lehetőség,  amelynek burkolati anyagai a helyszínen vannak.

A tulajdonos számos építőanyagot biztosít, amely a vételár részét képezi.

Az új tulajdonos a lakóház belső kialakítását, a burkolatokat, a színvilágot és az elképzelt anyagokat ízlésének megfelelően tudja megvalósítani.

Az ingatlanban minden közmű megtalálható, a villany földkábellen kivitelezett egészen a lakóházig, a külső csatorna hálózat ettől az ingatlantól indul, amely a dugulás veszélyét kizárja.  

A jelenlegi készültségi fokig az e-napló naprakészen vezetésre került, szakipari munkánkénti felelős műszaki vezetői nyilatkozatokkal.

Statikai szakvéleményt kértek a tulajdonosok, amely természetesen az e-naplóba is bejegyzésre került, a doktori címmel bíró építész szakvéleménye: „ház az előírásoknak megfelelően épült, statikailag rendben van”

Szada a főváros agglomerációjának egyik legdinamikusabban fejlődő települése, infrastruktúrája jó, tömegközlekedéssel - autóbusszal - a fővárosba, Gödöllőre, Veresegyházra egyaránt el lehet jutni. Az önkormányzat a családok számára szociális- és egészségügyi hálót biztosít, támogatást nyújt. Iskola, Óvoda, Bölcsőde is rendelkezésre áll a gyermekes családok számára. Bevásárlásra, szolgáltatások igénybevételére is több lehetőség kínálkozik a településen.

További információért várom jelentkezését, hívjon bizalommal
Az ingatlant rugalmasan tudjuk megtekinteni, de kérem, hogy felém minimum 24 órával előtte jelezze szándékát.
Konstruktív együttműködését köszönöm.

Eladó ház Sződligeten, közel a község központjához, egy remek utcában, akár több generáció együttélésére is!
Sződliget egyik legszebb s legfrekventáltibb, ám mégis csendes utcájában található a ház, mely egy 900-as telken fekszik, melyen egy csodálatos termő diófa áll a központban. Ha kikapcsolódásra vágyik, a csodás Dunapart is 10 perc sétán belül érhető el. Az ingatlan, és a hely tele van lehetőségekkel. Jóformán azonnal akár költözhető állapotban van a ház, de rengeteg lehetőséggel is rendelkezik, olyanok számára akik látnak benne fantáziát. A lehetőségek abszolút adottak. A házat már kívülről szigetelték, nyílászárókat cserélték, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel is el lettek látva. A szuterén szinten a falak gipszkarton borítást kaptak. A fűtés jelenleg 3 db cserépkályhával történik, de bármi más alternatíva a kedves vevő szolgálatára áll, ugyanis minden közmű megtalálható az ingatlanban. A ház mellett 2 autó beállására alkalmas fedett beálló van. Az infrastruktúra kitűnő. A község központjában jóformán minden megtalálható, posta, bolt, háztartási, templom, maga a főtér 2 utcára (4 perc sétára érhető el) pár perc csupán az utcában lévő óvoda és egy utcával odébb pedig a bölcsőde

A ház 2 szintes. Alul, az úgynevezett szuterén szinten található egy előszoba, lépcsővel a fenti szintre.A ház elosztása alkalmassá teszi az ingatlant akár több generáció egybeköltözésére is, ugyanis könnyedén lehet kialakítani külön lakrészeket. A félszuterén szinten minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet.. fürdőszoba, konyha, étkező, szobák, s habár egy lépcső összeköti a magasföldszinttel, könnyen el is zárható egymástól ezen két szint, így akár az alsó szint lakáskiadásra is alkalmas lehet, vagy családon belül külön, ám mégis egymáshoz közel való együttélésre. A "magasföldszinten" található egy nagy fürdőszoba, így már csak egy konyhát kéne kialakítani a kedves vevőnek, hogy egy újabb, teljes értékű lakást alakítson az ingatlanban. Emellett pluszban még 2 szoba is található a szinten, amiből lehetne akár még 3 hálószobát is kialakítani. A manzárd tető esetleges beépítésével még további élettér alakítható! Ez az ingatlan valóban tele van lehetőségekkel! 

Várja szerető, új tulajdonosát.Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Egyeztessünk időpontot megtekintésre!

Gyömrő központi részén tömegközlekedéssel is jól megközelíthető belterületi  kereskedelmi terület igény esetén működő szolgáltatások átadásával együtt keresi új gazdáját. Az ingatlan lokációját tekintve M0-ás és M4-es körgyűrűtől mindösszesen 10 percre, a vasútállomás közvetlen közelében, a VOLÁN busz megállójától 3 percnyi sétára található. A terület kiválóan alkalmas a jelenlegi tevékenységek - autómosó, irodaszolgáltatás, raktározási és parkoltatási szolgáltatás - működtetése mellett bármilyen kereskedelmi egység, raktározási szolgáltatás kialakítására, de 8 önálló építési telekre való felosztása is lehetséges. Az összközművesített területen - amely magában foglalja ipari felhasználásra kialakított áramellátást (3X100 Amper fázisonként 127 Amper) és a központi gázcirkós fűtés mellé kialakított alternatív fűtési rendszert is - jelenleg  tégla építésű iroda helységek, könnyű szerkezetes tároló helységek és egy 230 nm alapterületű dupla beállásos szerelőaknával ellátott acél trapézlemezekből álló csarnok található. A terület más célú hasznosítása tekintetében az ötletek gazdag tárháza megvalósítható, hiszen Gyömrő város területszabályozási rendelet értelmében a terület beépítési mértéke 45%, a legnagyobb építménymagasság 6,5 méter, míg az önállóan kialakítható legkisebb telekméret 800 négyzetméter, beépítési módja szabadon álló. A terület három utcára nyíló adottsága jó átjárhatóságot és nyitottságot biztosít.

Penthouse jellegű otthon a város kedvelt kerületében!
Szeretnénk bemutatni ezt a különleges lakást, amely Budapest 14. kerületének Zöldváros Lakóparkjában található. Ez a penthouse jellegű otthon egyedülálló lehetőségeket kínál azoknak, akik kényelmet, tágas tereket és gyönyörű kilátást keresnek.
Az ingatlan területe 110 négyzetméter, így elegendő helyet biztosít egy kényelmes és stílusos élethez. A legfelső emeleten található lakás, tágas tetőterasszal rendelkezik, amely ideális hely a pihenéshez és a panoráma élvezetéhez.
A lakás belső elrendezése gondosan tervezett, a tágas és napfényes nappali a központi hely, ahol a család és a barátok összegyűlhetnek. Két hálószoba is található az ingatlanban, mindkettőhöz tartozik egy-egy erkély, ahol reggelente egy cappuccinóval kezdhetjük a napot és élvezhetjük a  kilátást a gyönyörű belső kertre.
Az udvarban egy személygépkocsi parkolására is van lehetőség, mivel a lakáshoz tartozik egy földfelszíni gépkocsi beálló. A felesleges holmik tárolására egy külön tároló áll rendelkezésre a mélygarázsban.
A belső udvar parkosított és kényelmes teret biztosít a pihenésre, olvasásra és kikapcsolódásra. Ez a zöld környezet kiváló lehetőséget kínál a város zajától való menekülésre.
A lakás elhelyezkedése ideális, mivel a közlekedés kiváló. Kötöttpályás közlekedéssel, vagy busszal is könnyen elérhető a város szíve, így minden fontos helyszín könnyen megközelíthető.
Ha egy élhető, tágas lakást keres egy nyugodt környezetben, de mégis közel a város központjához, akkor ez a lakás minden igényét kielégíti. Ne szalassza el ezt a fantasztikus lehetőséget, hívjon és tekintse meg ezt az egyedülálló otthont!

Örs vezér tere csendes környékén az Ond vezér útján eladó egy 68 nm-es 2+1 fél szobás, erkélyes panellakás.

Az épület akadálymentesített, hívólift visz fel minket az 5. emeltre.

2012-ben panelprogramban részt vett az ingatlan, akkor kapott 15 cm külső szigetelést, és cserélve lett az erkélyajtó és az ablakok 2 rétegű műanyagra, valamint a szobákban a radiátorok cseréje is megtörtént ekkor.

A lakás távfűtéses, és a szobákban az ablakok redőnnyel felszereltek. A közlekedőben található beépített gardróbszekrény. A fürdő és a wc külön helyiségben vannak. A konyha és a szobák nagy ablakokkal rendelkeznek, világos tereket eredményezve. A ház biztonságos - emeletenként külön zárható belső folyosók vezetnek a lakásokhoz.

Sétatávra a Spar, üzletsor, Sugár és Árkád bevásárlóközpontok, és egy gimnázium. A BKV összes tömegközlekedése a közelben.

A parkolás a ház előtt közterületen ingyenesen lehetséges.

Az ingatlan tehermentes, AZONNAL birtokba vehető és költözhető!!

Amennyiben a lakás felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Kiváló lehetőség Kartal csendes mellékutcájában - Eladó többfunkciós családi ház(227 m2)!

Széleskörű lehetőségeket kínálunk ebben a családi házban!

Az 1985-ben épült(227 m2), masszív tégla szerkezetű épület egy 1075 négyzetméteres telken helyezkedik el, és több funkcióra is tökéletesen megfelelő.

Az ingatlan három szintből áll, melyek mindegyike más-más célokra szolgálhat. A földszint hosszú éveken keresztül sikeres élelmiszerboltként üzemelt, így vállalkozók, vállalkozói szelleműek számára kiváló lehetőséget rejt. A kialakítás és a helyszín adottságai inspirálóak ahhoz, hogy álmaid vállalkozását elindítsd vagy kibővítsd.

Az emeleten és tetőtérben pedig kényelmes lakótér lett kialakítva. A szinteket akár egymástól elkülönített lakrészekként is ki lehet alakítani. Így lehetőséget kínálnak akár két generáció együttélésére vagy akár a kiadásra is. Az ingatlan kiváló elrendezése és tágas terei mindenki igényét kielégítik.

Jelenlegi kialakítása:

Földszint:- Üzlethelyiség- Tárolók- Fürdőszoba- Wc
Emelet:- Előtér- Nappali- Szoba - Konyha - Étkező
- Loggia- Gardrób- Zuhanyzó- Wc- Terasz
Tetőtér:- Loggia- Nappali- 3 Szoba

Az épület korszerűsítést és felújítást igényel. A közművek ( víz, gáz, villany és csatorna) már bevezetésre kerültek. A fűtést jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A melegvíz ellátása egy villanybojlerrel van megoldva.
Az ingatlanhoz tartozó telek és udvar mérete lehetővé teszi a pihenést, szórakozást és akár a saját kertészkedésed megvalósítását is.
A településen óvodák, iskolák, művelődési-, és sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre.
Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Nézd meg a helyszínen, és képzeld el, milyen csodás otthonná varázsolhatod ezt a különleges ingatlant. Várjuk érdeklődésedet és szívesen segítünk minden kérdésben.
Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

Dunavarsány csendes utcájában egy négylakásos lakóépület építése kezdődött el.
A négy lakást tartalmazó lakóépület kerül elhelyezésre a telken, a helyi építési szabályozásban leírt besorolási övezetnek megfelelően.
3 és 4 hálószobával és amerikai konyhás nappalival rendelkező ikerházak, ahol alacsony fenntartási költségek várnak Önre.

Helyszín bemutatása: A teljes telek területe: 2285 m2, ebből az első lakáshoz egy kb. 400 m2-es telekrész tartozik. Az érintett telek körül jelenleg beépítetlen telkek találhatók. A terep rendezett, síknak tekinthető. Az építtető igénye szerint került sor az épület elhelyezésére.

- Lakáshoz tartozó telek méretünk kb. 400 m2
- Hasznos lakóterület: 103 m2 (fellépő + terasz + fedett autóbeálló csak 50%-ban számítva)

Helyiséglista:
01. Előtér 6,56 m2, 02. Közlekedő 5,15 m2, 03. Wc 2,00 m2, 04. Fürdő 6,05 m2, 05. Kamra 3,30 m2, 06. Mosó 4,00 m2, 07. Nappali 16,14 m2, 08. Konyha + Étkező 14,30 m2, 09. Szoba 9,63 m2, 10. Szoba 10,67 m2, 11. Szoba 10,67 m2
Egyéb terület:
12. Terasz 10,18 m2, 13. Fellépő 2,90 m2, 14. Gépjármű tároló 16,50 m2

Lakásonként 1 db gépkocsi tárolása biztosított a tervezett fedett gépkocsi tárolókban.
A lakások tervezett energetikai besorolása az előzetesen elkészített hőtechnikai számítás szerint: „BB”
Homlokzatszigetelés: Expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10,0 cm vtg-ban, ragasztásos és mechanikai rögzítéssel.
Lábazati hőszigetelés: Extrudált polisztirol hőszigetelő lemez min. 10,0 cm vtg-ban.
A ház infra padlófűtéssel valósul meg, amely a beépíthető napelem rendszerrel együtt nulla közeli rezsiköltséget eredményezhet. Napelem rendszer is része a vételárnak!
Tekintettel az ingatlan készültségi fokára, Önnek még lehetősége van a belső burkolatok, szaniterek kiválasztására.
Megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, magas műszaki tartalom. Aszfaltozott utca, családi-házas övezet.
Várható átadás: 2023. Ősz/Tél

CSOK, babaváró még idén felvehető. Már 10%-os önrésszel szerződhető az ingatlant!
Reális áron új építésű családi házba költözhet kiemelten jó ár/érték aránnyal! Az igény ezekre az ingatlanokra jelentősen megnőtt, érdemes mielőbb megnéznie!
*** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! ***

Dunavarsány csendes utcájában egy négylakásos lakóépület építése kezdődött el.
A négy lakást tartalmazó lakóépület kerül elhelyezésre a telken, a helyi építési szabályozásban leírt besorolási övezetnek megfelelően.
3 és 4 hálószobával és amerikai konyhás nappalival rendelkező ikerházak, ahol alacsony fenntartási költségek várnak Önre.

Helyszín bemutatása: A teljes telek területe: 2285 m2, ebből az első lakáshoz egy kb. 400 m2-es telekrész tartozik. Az érintett telek körül jelenleg beépítetlen telkek találhatók. A terep rendezett, síknak tekinthető. Az építtető igénye szerint került sor az épület elhelyezésére.

- Lakáshoz tartozó telek méretünk kb. 400 m2
- Hasznos lakóterület: 103 m2 (fellépő + terasz + fedett autóbeálló csak 50%-ban számítva)

Helyiséglista:
01. Előtér 6,56 m2, 02. Közlekedő 5,15 m2, 03. Wc 2,00 m2, 04. Fürdő 6,05 m2, 05. Kamra 3,30 m2, 06. Mosó 4,00 m2, 07. Nappali 16,14 m2, 08. Konyha + Étkező 14,30 m2, 09. Szoba 9,63 m2, 10. Szoba 10,67 m2, 11. Szoba 10,67 m2
Egyéb terület:
12. Terasz 10,18 m2, 13. Fellépő 2,90 m2, 14. Gépjármű tároló 16,50 m2

Lakásonként 1 db gépkocsi tárolása biztosított a tervezett fedett gépkocsi tárolókban.
A lakások tervezett energetikai besorolása az előzetesen elkészített hőtechnikai számítás szerint: „BB”
Homlokzatszigetelés: Expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10,0 cm vtg-ban, ragasztásos és mechanikai rögzítéssel.
Lábazati hőszigetelés: Extrudált polisztirol hőszigetelő lemez min. 10,0 cm vtg-ban.
A ház infra padlófűtéssel valósul meg, amely a beépíthető napelem rendszerrel együtt nulla közeli rezsiköltséget eredményezhet. Napelem rendszer is része a vételárnak!
Tekintettel az ingatlan készültségi fokára, Önnek még lehetősége van a belső burkolatok, szaniterek kiválasztására.
Megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, magas műszaki tartalom. Aszfaltozott utca, családi-házas övezet.
Várható átadás: 2023. Ősz/Tél

CSOK, babaváró még idén felvehető. Már 10%-os önrésszel szerződhető az ingatlant!
Reális áron új építésű családi házba költözhet kiemelten jó ár/érték aránnyal! Az igény ezekre az ingatlanokra jelentősen megnőtt, érdemes mielőbb megnéznie!
*** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! ***

MONOR - VÁROSKÖZPONT - LAKÁS - UDVARRAL, melyet a

MINŐSÉG, STÍLUS, ELEGANCIA jellemez!


A képek is tükrözik, hogy egy gyönyörűen, igényesen, minőségi anyagokkal felújított lakás vált eladóvá!

A felújítás 2022-ben lett elvégezve, teljeskörűen!

Jelenleg a külső szigetelés még nincs teljesen kész.

Az ingatlan 3 különálló, saját udvarrésszel rendelkező lakásból áll, ezek közül a 2-es számú lakás vált eladóvá.
A lakások külön mérőórákkal ellátva!
Szerkezeti leírás:
- alapozás: kavicsbeton sávalap
- lábazati falak: vasbeton
- talajnedvesség elleni szigetelés: hegeszthető bitumenes lemez
- teherhordó falak: 30 cm és 38 cm tégla
- válaszfal: 10 cm kerámia válaszfallap, és kisméretű soklyukú tégla
- áthidalások: előregyártott vasbeton áthidalók
- koszorú: vasbeton
- födém: vasbeton, előregyártott vasbeton gerendákkal, falköz 4,2 m és 4,8  m
- tetőszerkezet: fűrészelt fa nyeregtető, két állószékes megoldással
- tetőfedés: cserép vörös színben
- hőszigetelés: 20 cm-es rokkó hőszigetelés (jelenleg még nincs teljesen kész)
- bádogos szerkezet: hoganyzott acéllemezből készűlt


Közművek: Teljes közművel ellátott

Ipari áram föld alatti gégecsőben, 3-40 amper biztosítékkal

Telek:
- sarki telek
- a lakáshoz tartozó kertrész 35 nm + 137 nm udvarrész
- kerítéssel rendelkezik
- utcai és udvari parkolás is lehetséges
- tárolásra alkalmas melléképülettel

Lakás:
- mérete: 63,4 nm
- földszinti és emeleti rész
- teljes körűen felújított (víz és villanyvezetékek újra húzva!)
- belmagasság: 3,1 méter
- 3 rétegű hő-és hangszigetelő nűanyag nyílászárók
- alumínium redőnyök szúnyoghálóval
- az összes helyiségben padlófütés
- Gree hűtő-fűtő klíma
- mindenhol álmenyezet, kiépített hangulatvilágítási elemekkel-az álmenyezet felett Rockwool 20 cm-es kőzetgyapot és üveggyapot szigetelés
- kovácsoltvas lépcső korlát
- belső falon a szomszéd felé korszerű hangszigetelő anyaggal ellátva (tesztelve, az üvöltő Tv- hangja sem megy át)
- beépített konyha GRÁNIT konyhapulttal
- több helyen gránit díszítő elemek a falakon
- falfestés: lemosható héra műgyanta alapú festék
- zuhanyzós és kádas fürdési lehetőség- kaputelefon

A lakás rezsije alacsony!
Ide csak beköltöznöd kell!!!

Elhelyezkedés:
Gyalogosan a városközpont 1 percre.

Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!