Ritkaság az Örs Vezér térnél! Megvételre kínálok a XIV. kerületben, a Füredi utcai lakótelepen, egy magasföldszinti, 4 szobás, két erkélyes, átlagos állapotú, 81 nm-es panellakást. A lakás jelen állapotában költözhető, elhelyezkedéséből adódóan szomszéd nincs. A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált. Az infrastruktúra kiváló. A tömegközlekedés éjjel/ nappal megoldott. A környék rendkívül jól ellátott. A közelben számos vásárlási lehetőséggel (Spar, Penny, étterem, cukrászda, bevásárlóközpontok), továbbá a közelben óvoda ,iskola, több játszótér is található. Ajánlom mindazoknak, akik egy remek ár/ érték arányú lakást keresnek, családosoknak, akár irodának/ rendelőnek, de befektetésnek is remek választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Dunakeszi Alagliget Lakóparkban KIADÓ ÁLLATBARÁT Társasházi Lakás

Dunakeszi Alagliget lakóparkban 8 lakásos társasház első emeletén kiadó ez a kiváló állapotú, gondosan karbantartott, szigetelt, csendes,zöldövezeti kisutcában található gyöngyszem! Fiataloknak, egyedülállóknak tökéletes választás lehet, mivel a belső elrendezése nagyon átgondolt és praktikus, így a lakás érzésre nagyobb élettérrel rendelkezik mint a hasonló lakások. Amerikai konyhás nappalijával, külön hálószobájával, a fürdőszobájával és a külön nyíló wc-vel egy napsütötte nyugalom szigetén érezheti magát, ahol a reggeli kávéját a panorámával rendelkező teraszon fogyaszthatja el. A főzés szerelmeseinek a konyhában minden rendelkezésre áll az alkotáshoz (indukciós főzőlap, elektromos sütő,hűtőgép, mikró). Kényelmes fürdőszobájában sarokkád segíti a relaxállást, a tiszta ruhák biztosítására pedig automata mosógép áll rendelkezésre. Minimum egy éves időszakra keresünk kulturált, környezetére igényes bérlőt, aki elfogadja hogy épületen belül és a lakásban nem dohányzik, ha kisállata van gondoskodik arról, hogy a szomszédjait ez ne zavarhassa és ne tegyen kárt az ingatlanban! A társasház zárt udvarán belüli parkólóban és a ház elötti parkolóban is 1-1 db beállóhely van fenntartva a bérlőnek. Közös költség : 6204.- (az épület karbantartást és világítást, a felújítási alapot, a lakásbiztosítást, a szemétszállítást, a lépcsőház takarítást és a társasház kezelésének díját tartalmazza) Rezsi : -víz 10.000.-/ átlag -áram 12.000.-/ átlag -gáz 8900.- / átlag Home Officeban dolgoznak 2 éve, így állandóan otthon vannak! Kaució : 2 havi bérleti díj Bérleti díj : 210e + rezsi/ hó Minimális bérleti idő : 12 hónap Beköltözés : Június eleje/közepe BEKÖLTÖZÉSHEZ KÖZJEGYZŐI OKIRAT ALÁÍRÁSA SZÜKSÉGES !

Azonnal költözhető nagypolgári otthon az Újlipótvárosban!

Újlipótváros kedvelt részén a Westend City Centertől és a Szent I. körúttól 2 percre, rendezett liftes társasházban kínálok megvételre egy magas emeleti, impozáns – nagypolgári, tágas helyiségekkel rendelkező ingatlant. A lakás bejárata lépcsőházból nyílik. A közel 40 nm-es amerikai konyhás nappaliba – hálószobába a plafonig nyújtózó ablakokon keresztül egész nap árad a fény a lakásba. A konyhában beépített bútor gépekkel, a praktikumot pedig külön gardrób helyiség szolgálja. A környék és az ingatlan adottságait tekintve ajánlom egy különleges, tágas, kényelmesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának, kisebb magánorvosi rendelőknek. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Pihenésre és szórakozásra számos lehetőséget nyújt az 5-10 perces séta távolságra lévő Westend, Szent István krt., Víg színház, Duna part, a Pozsonyi út kávézói - éttermei, a Szent István park, de 15 perc távolságon belül elérhető a Margit sziget. Központi elhelyezkedéséből adódóan a közlekedés kiváló! A Nyugati pályaudvar 3-5 perc gyalogosan. Tekintse meg az ingatlant és érezni fogja különleges hangulatát! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Kivételes lehetőség! Marina Part sétálóutcájában üzlethelyiség. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Befektetésre és saját üzemeltetésre egyaránt kiváló, a környék igazi város a városban, az itt lakók szeretnek kényelemben élni és a közvetlen közelben elintézni amit csak tudnak. A sétálóutcában évek óta működnek szolgáltatóegységek köszönhetően a stabil és fizetőképes keresletnek. A társasházat frissen adták át, új. Az üzlethelyiség beltéri kivitelezését a vételár tartalmazza. Bérbeadható akár azonnal 1000EUR + áfa értékben. Vételár 59.8 mFt + áfa

Dunai panorámás háromszobás. A Marina Part az első ütemének elkészülése óta a főváros prémium városrészének számít, ami rendszeresen maga mögé utasít számos pesti belvárosi és budai hegyvidéki, tradicionálisan drága területet. A Marina Part ingatlanárai évek óta stabilan emelkednek és a gazdasági válság sem tudta csökkenteni a lakások értékét. A különböző egyéb befektetési formákkal elérhető rendkívül alacsony hozamok sokakat sarkallnak arra, hogy egy értékálló vagyontárgyba – lakásba – fektessék pénzüket. A belváros gyors és kényelmes elérhetőségének, valamint a Duna, a Margit-sziget és számtalan egyéb szabadidős lehetőség közelségének köszönhetően a XIII. kerület évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. A Marina Part III.-as társasház kiváló minőségben épült, 24 órás portaszolálat működik benne, rendszeres őrjárattal. A lakás burkolatai a modern izlésnek megfelelően lettek kiválasztva. Elektromos redőny kiállás, okos otthon. A Marina Part különleges életérzést ad a belvároshoz közel, nyugodt, kellemes sétákat tehetünk a Duna parton, közelben a Dagály strand és Duna Pláza. Saját célra és bérbeadásra egyaránt kiváló, havi 1500 euróért bérbeadható.

Andràssy útra, Ojtogonra panoràmàs nagypolgári lakàs

A Világörökség részét képező Andrássy úton, az Oktogonon kínálom megvételre ezt a nagypolgári lakást. A hivatalosan 90 nm-es (lemérve pár négyzetméterrel több) ingatlan egyedi alaprajzú tágas terekkel, 377 cm*es belmagassággal, a mai kornak is megfelelő elosztással. Az utcára panorámás nappalija közel 30 négyzetméter, az innen nyíló saját fürdőszobával rendelkező hálószobája 21 nm. Ezen kívül rendelkezik egy belső udvarra néző, szintén kényelmes méretű (14 nm), saját fürdőszobás hálószobával, egy dolgozószobával, előtérrel és konyhával. A lakás jó, megkímélt állapotú, mely igény szerint a mostani kor követelményei és az új tulajdonos ízlése szerint felújítható vagy azonnal költözhető, hasznosítható. A lakás egy kívül-belül szép állapotú, jól karbantartott, liftes épület második emeletén helyezkedik el. Az Andrássy utat valószínűleg nem kell senkinek bemutatni aki egyszer is járt Budapesten. Gyönyörű épületei számtalan luxus üzletnek, elegáns étteremnek adnak otthont, a fasorral szegélyezett úton minden évszakban kellemes sétálni. Az Andrássy út és környezete 2002-ben került fel a Villágörökségi listára. Az alakjáról elnevezett Oktogon két sugárút találkozásánál épült az 1870-es években , akkor és ma is Budapest egyik legkedveltebb közlekedési csomópontját és találkozási pontját adja. A lakástól sétatávolságra található a Budapest Broadway, vagyis a Nagymező utca számtalan kávézóval, éttermekkel, kis üzletekkel és persze a színházakkal. A Hősök tere, az Opera és a Deák tér pár perces utazással elérhető a történelmi kis földalattival. Az impozáns környezet, kifogástalan megközelíthetőség egyaránt alkalmassá teszi az ingatlant (ügyvédi, könyvelő stb.) irodának, rendelőnek vagy otthonnak. Ha szeretne többet megtudni a lakásról, vagy megtekinteni kérem hívjon!

Panorámás saroktelek eladó Pomázon!

Pomáz a Dunakanyar hegyei között, a hegyek és síkság találkozásánál fekszik gazdag történelmi és természeti környezetben, egy hegyek közé benyúló völgyben települt meg a Pilisi és Visegrádi hegység között, a Dera patak völgyében. Pomáz - Pilis kapuja Budapesttől 2,5km-re található. Ezen a békés településen kínálok megvételre egy PANORÁMÁS, 929 nm-es, két utcáról megközelíthető saroktelket, mely a Tél utca és Árvalányhaj utca sarkán helyezkedik el. Barátságos-nyugodt-hangulatos légkörével kiváló választás fiataloknak, gyermekes családoknak és az idősebb korosztályok számára, de befektetőknek is remek választás. A megvételre kínált építési telek kiválóan alkalmas családi ház, vagy akár kétlakásos ikerház építésére. Környezete rendezett kertvárosias lakóövezet, mely családi házakkal beépített. Az utca aszfaltozott. Az eladó építési belterületi telek jellemzői: • 21m X 44 m • 15-20% lejtés • 20% beépíthetőség • 5m épületmagasság • Villany, víz és csatorna az utcán, gáz a telken belül Autóval 4-5 percre a központ, ahol minden megtalálható amire szüksége lehet. Óvoda, Iskola, Lidl, gyógyszertár, posta, cukrászda……. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

ELADÓ KERTVÁROSI HÁZRÉSZ RÁKOSLIGETEN

Eladó házrész a XVII. kerület zöldövezetében Ideális otthon várja Önt és családját a 17. kerületben, Rákosliget csendes, kertvárosi részén. Kiváló infrastruktúrával rendelkező környék: iskolák, óvodák, orvosi rendelők és éttermek pár lépésre. Rákoskeresztúr pár perc alatt elérhető busszal. A Naplás-tó 10 perc alatt megközelíthető autóval, valamint a Rákos-patak mentén kiépített kerékpárút is rendkívül közel van. Közlekedés könnyedén megoldható: 261E, 176E, 276E buszokkal 25-35 perc az Örs vezér tere, 98-as busszal 35 perc Kőbánya-Kispest, vonattal pedig 25 perc a Keleti Pályaudvar. A környék csendes, a kisforgalmú utcában pedig nyugodt környezetben élhet. A 57 nm-es házrész egy amerikai konyhás nappalival, 2 hálószobával, 1 félszobával, fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik. Az udvaron kialakított szép kertben akár parkolásra is lehetőség van. Fűtését inverteres klíma biztosítja, az ingatlan pedig 6 éve teljes körű felújításon esett át, remek állapotban várja új lakóit. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hívjon most, hogy megtekinthesse az ingatlant!

XIII.Kerületben jó elhelyezkedésű lakás eladó!

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Balzac utcában egy 5. emeleti 43nm-es lakás eladó. Az ingatlan nagyon jó helyen helyezkedik el. Közvetlen az utca végén megtalálható a Westend bevásárlóközpont, de pár perc sétára több élelmiszerüzletet is található. Remek a közlekedés szempontjából is hisz néhány percre található a 3-as metró, a 4-6 villamos, a 14-es villamos és még számos busz és troli is. Az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal pároknak, de befektetőknek is hisz a lépcsőházban engedélyezett az airbnb így remek befektetés lehet. A lakásban gyönyörűen felújított fa nyílászárok találhatóak melyek különleges hangulatot nyújtanak.A lakás rendkívül világos. Az ingatlanban található klíma így nyáron sem lesz túl meleg az 5. emelet ellenére. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal akár hétvégén is nehogy le maradjon!

Mediterrán kislakás a Városligetnél

VII. kerületben, a Péterfy Sándor utcában kínálom megvásárlásra ezt a bájos, déli hangulatú lakást. Mivel a felújítás még zajlik a jelenleg feltöltött képek ugyan referencia képek a kivitelező korábbi munkáiból, de ez a lakás is hasonló minőségű lesz és ezt a lakberendező mediterrán hangúlatúra varázsolja majd ötvözve a déli életérzést a modern elemekkel. A lakás kivételes belmagasságát (468 cm) kihasználva két szintes kialakításúak lesz a tér megduplázva az életteret. A belmagasság mindkét szinten 225 cm-es, alul kap helyet a gépesített konyha és nappali rész, valamint a WC-s fürdőszoba, a galérián pedig a hálórész és a dolgozószoba. A felújítás során minden megújul: víz- és villany hálózat, fűtésrendszer, műanyag nyílászárók lesznek beépítve, hideg-melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek stb. szintén cserére kerülnek, AZ ÁR TARTALMAZZA A TELJES BERENDEZÉST. A társasház kívül-belül átlagos/jó állapotú. Lokációt tekintve frekventált helyen vagyunk, a mindennapokhoz szükséges dolgok rövid sétával elérhetők (piac, Spar, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár stb.) Utazásra a szintén pár percre található M2 és M4 járatok, sok-sok busz és troli áll rendelkezésre, vidékre a a Keleti Pályaudvarról induló vonatok. A rövid távú lakáskiadást a társasház a lakók nyugalma érdekében tiltja. Fontos tudnivaló, hogy a kislakás egy eredetileg 44 nm-es ingatlan kettéosztásával jött létre, hivatalosa ügyvédi megosztással külön megvásárolható (a két lakás teljesen külön közművel rendelkezik) Ajánlom az ingatlant befektetésre, kiadásra vásárlóknak (külföldi 1-1 szemeszterre érkező diákoknak vagy hosszú távra bérlőknek tökéletes) vagy fiataloknak első lakásnak. További információért vagy megtekintésért kérem hívjon!

Mediterrán hangulat - Teljes körűen felújított KÉT LAKÁS

VII. kerületben, a Péterfy Sándor utcában kínálom megvásárlásra ezt a kettő, teljes körű felújítás alatt álló lakást . A jelenleg feltöltött képek referencia képek a kivitelező korábbi munkáiból. Ezt a két lakást kissé mediterrán/ country hangulatúra álmodta meg a lakberendező. A tulajdoni lapon 44 nm-es ingatlant a fejlesztő 2 kisebb lakásra osztotta. A kivételes belmagasságot (468 cm) kihasználva két szintes kialakításúak lesznek a lakások gyakorlatilag megduplázva a hasznos alapterületet. A belmagasság mindkét szinten 225 cm-es, alul kap helyet a gépesített konyha és nappali rész, valamint a WC-s fürdőszoba, a galériákon a hálórész lesz kialakítva. A felújítás során minden megújul: víz- és villany hálózat, fűtésrendszer, műanyag nyílászárók lesznek beépítve, hideg-melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek stb. szintén cserére kerülnek, A lakások külön-külön villany - és vízórával rendelkeznek. AZ ÁR TARTALMAZZA A TELJES BERENDEZÉST. Lakás részletek: "A" LAKÁS : 37,8 M Ft 19 nm az alapterülete + 15.nm galéria, így az összes hasznos alapterület: 34 nm -"B" LAKÁS : 47,8 M Ft 23 nm az alapterülete + 29 nm galéria, így az összes hasznos alapterület: 53 nm közös előtér: 2 nm A lakások ügyvédi megosztással készpénzért külön-külön is megvásárolhatók. A társasház kívül-belül átlagos/jó állapotú. Lokációt tekintve frekventált helyen vagyunk, a mindennapokhoz szükséges dolgok rövid sétával elérhetők (piac, Spar, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár stb.) Utazásra a szintén pár percre található M2 és M4 járatok, sok-sok busz és troli áll rendelkezésre, vidékre a a Keleti Pályaudvarról induló vonatok. A rövid távú lakáskiadást a társasház a lakók nyugalma érdekében tiltja. Ajánlom az ingatlant befektetésre, kiadásra vásárlóknak (külföldi 1-1 szemeszterre érkező diákoknak vagy hosszú távra bérlőknek tökéletes) vagy fiataloknak első lakásnak. További információért vagy megtekintésért kérem hívjon!

Világos, felújított kislakás

VII. kerületben, a Péterfy Sándor utcában kínálom megvételre ezt a teljes körű felújítás alatt álló, kifejezetten jó elosztású, és udvari volta ellenére világos lakást. (A jelenleg feltöltött képek referencia képek a kivitelező korábbi munkáiból) A tulajdoni lapon 72 nm-es ingatlant a fejlesztő 3 kisebb lakásra osztotta, ebből még 2 lakás elérhető. E hirdetésben szereplő lakásban is fémszerkezetes galéria épül, ahol a belmagasság 165 cm. A lakásban alul kap helyet a gépesített konyha és nappali rész, valamint a WC-s fürdőszoba, a galérián (~ 9 nm) a hálórész lesz kialakítva. A felújítás során a víz- és villany hálózat, fűtésrendszer felújításra kerül, műanyag nyílászárók lesznek beépítve, hideg-melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek stb. szintén cserére kerülnek, A lakás a többitől közművek szempontjából is szeparált, külön villany - és vízórával rendelkezik. A teljes felújítás és a lakás berendezése, bútorozása várhatóan 2024 május elejére készül el. A lakást ügyvédi megosztással rendelkezik, elsősorban készpénzes vevőt várunk. A társasház kívül-belül átlagos/jó állapotú. Lokációt tekintve frekventált helyen vagyunk, a mindennapokhoz szükséges dolgok rövid sétával elérhetők (piac, Spar, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár stb.) Utazásra a szintén pár percre található M2 és M4 járatok, sok-sok busz és troli áll rendelkezésre, vidékre a a Keleti Pályaudvarról induló vonatok. A rövid távú lakáskiadást a lakók nyugalma érdekében a társasház tiltja. Ajánlom az ingatlant befektetésre, kiadásra vásárlóknak (külföldi 1-1 szemeszterre érkező diákoknak vagy hosszú távra bérlőknek tökéletes) vagy fiataloknak első lakásnak. További információért vagy megtekintésért kérem hívjon!