Budakalász egyik legkedveltebb részén, a Berdó dűlőn eladó egy kiváló adottságokkal bíró, napfényes 1256 m2-es, ÖSSZKÖZMŰVES (ipari és éjszakai áram is van!) sík építési telek, aszfaltozott, rendezett, csendes, nyugodt utcában, lakóövezetben!
20 %-os beépíthetőség, szélessége 13 méter, akár kétlakásos ház is építhető rá, AZ ÚJ ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ALAPJÁN SEM VONATKOZIK RÁ KORLÁTOZÁS!!!
A telken található egy kb. 40 m2-es, alápincézett, igény esetén felújítandó, vagy bontandó ház.
Kiváló infrastruktúra; bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőség mind pár percre találhatóak, a hév 10 perc sétára van.

BALATONALMÁDIBAN 3 SZINTES NYARALÓ ELADÓ ! EGYEDI KÍNÁLAT A PIACON ! AMIT AZ INGATLANRÓL TUDNI KELL : - Telek méret : 323 m2 - Az ingatlan 3 szintes az alábbi elosztás szerint : - Szuterén : 15 m2-es nagy közös helyiség , összejövetelekre kiválóan alkalmas - Földszint : nappali , konyha , étkező , fürdőszoba + W.C., közlekedő és egy hatalmas 27 m2 -es félig fedett terasz. - Emelet : 3 db háló szoba , fürdőszoba + W.C., közlekedő és egy 6 m2 -es terasz , amelyről gyönyörködhet a Balaton panorámájában. - Közművek : víz, villany , csatorna bekötve , gáz az utcán. - Nyílászárók : műanyag - Tető : pala borítású Az ingatlan a 80 -as években épült tégla, folyamatos felújításokon esett át. A modern enteriőr kialakítása az új tulajdonosra vár , a lehetőségeknek csak a képzelete szabhat határt. ELHELYEZKEDÉSE: - Balatonalmádi csendes , forgalomtól mentes frissen aszfaltozott kis utcájában. - A vasút állomás kényelmes 15 perc sétára. - Buszmegálló 5 perc sétára , a szomszéd utcában. - A Wesselényi strand 10 perc sétára - Bevásárlási lehetőségek és a város központ 10-15 perc séta távolságra vannak. KIEMELTEN AJÁNLOM : - Több generációs nyaralót keresőknek , mivel szintenként van vizes blokk - Állandó letelepedést keresőknek , mivel az ingatlan téliesíthető , így egész évben lakható. - Befektetőknek , akik lakáskiadásban gondolkodnak , 10 fő kényelmesen elszállásolható. AMIT BALATONALMÁDIRÓL TUDNI KELL : - Óvoda , általános iskola , gimnázium helyben megtalálható. - Önkormányzat , Tourinform iroda , Posta , Orvosi rendelők működnek a településen - Bevásárlási lehetőségek , helyi piac , kézműves termékeket árusító üzletek sokasága várja Önöket. - Éttermek nagy része egész évben nyitva. - Strandok , vitorlás kikötő , sport pályák és parkok várják az aktív pihenésre vágyókat. - Balatonalmádiban egész évben folyamatosan programokkal , előadásokkal , koncertekkel , nyári fesztiválokkal várják a kikapcsolódni vágyó közönséget. Remélem felkeltettem érdeklődését , nagyon szívesen bemutatom az ingatlant , üljön le a teraszán és élvezze a Balatoni tájképet ! További kérdéseit bátran tegye fel ! Hétvégén is dolgozom ! Amennyiben hívását nem tudom fogadni , 2 órán belül visszahívom , kérem türelmét !

Budakalász egyik legkedveltebb részén, a Berdó dűlőn eladó egy kiváló adottságokkal bíró, napfényes 1256 m2-es, ÖSSZKÖZMŰVES (ipari és éjszakai áram is van!) telken található FELÚJÍTANDÓ, vagy bontandó, alápincézett, 40 m2-es, jelenleg 2 szobás kis ház/nyaraló, aszfaltozott, rendezett, csendes, nyugodt utcában, lakóövezetben!
A telek 20 %-os beépíthetőségű, szélessége 13 méter, akár kétlakásos ház is építhető rá, AZ ÚJ ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ALAPJÁN SEM VONATKOZIK RÁ KORLÁTOZÁS!!!

Kiváló infrastruktúra; bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőség mind pár percre találhatóak, a hév 10 perc sétára van.

Balatonalmádi - Káptalanfüred, panorámás, kétgenerációs ház ELADÓ!
Eladó napfényes kétgenerációs családi ház, balatoni panorámás, mely minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt.
A ház belső terei napfényesek, a nagy ablakoknak köszönhetően a természetes fény egész nap betölti a lakóteret, ezáltal biztosítva egy meleg és energikus otthoni légkört. 
A családi ház teljes körű felújításon esett át 2012-ben, mely magában foglalta a belső terek, közművek, elektromos hálózat, nyílászárók modernizálását a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelően. Külső lépcsőházat építettek, ez által teljesen független, két lakrész lett kialakítva.Szuterénben 30 nm-es tároló - műhely található.A földszinten 3 szoba, konyha-étkező, fürdő, WC, továbbá külön bejáratú szoba + WC található.Emeleten hatalmas panorámás nappali + konyha -étkező, fürdő, WC, 2 szoba, 2 erkély, lépcső a tetőtérbe.Tetőtérben 2 szoba, mosdó + WC található.A telken 4 gépjármű számára kényelmes parkolót alakítottak ki. A telek adottságaiból adódóan garázs kialakítható.
2019-ben az ingatlan értékét növelve, új tetőszerkezet került a házra, ami nem csupán a megjelenést frissítette fel, de a hosszútávú biztonságot és kényelmet is megerősítette.
Az ingatlan kétgenerációs kialakítással rendelkezik, így tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak miközben megőrizhetik személyes terüket. 
A kert folyamatos frissességéről korszerű öntöző rendszer gondoskodik,10 m3 ciszternából. A felújítás során különösen nagy hangsúlyt fektettek a zöldfelületek és a pihenőkertek harmonikus kialakítására.

Összefoglalva, ez az ingatlan nem csak egy lakóhelyet jelent, hanem egy életstílust is, ahol a nyugalom, a kényelem és a természet közelsége, tökéletes választás azok számára, akik egy exkluzív otthont keresnek. 

Balatonra PANORÁMÁS, 2 szintes, 1 szobás, fedett terasszal, borospincével ellátott, AZONNAL költözhető, 55m2-es, szigetelt, eredetileg fa elemekből épült nyaraló,(gazdasági épület besorolású)  480m2-es telekrésszel, Balatonalmádi, Vörösberény részén eladó!

480M2-es, rendezett kert, kiöregedett gyümölcsfákkal, szőlővel. Vezetékes víz és elektromos áram.

Bármely kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!"

Alsóörsön eladó luxus minőségben megépített, gyönyörű családi ház, nagyon szépen parkosított kerttel.Az építés során, ami 2019-ben történt, minden apró részletre odafigyeltek.Az ingatlan 2 szintes, de a lakótér a földszinten található és az alagsorban további helyiségek kaptakhelyet, ami az itt lakók kényelmét szolgálják.Néhány jellemző:- kamera, riasztó rendszer (mozgásérzékelők, nyitásérzékelők)- NILAN wifis hőszivattyú (mennyezet hűtés-fűtés+légtisztító, légcserélő rendszer)- NAPELEM- DAIKIN DUAL hűtő-fűtő klíma, nappaliban+konyha+étkező (külön padlófűtés is) - elektromos, alumínium redőnyök- SONOFF wifis érintőkapcsolók- 2 db elektromos autótöltő- telepített pályás elektromos fűnyíró- vízlágyító rendszer (ESWater)- öntözőrendszer- ipari áram, H-tarifa- ellenáramoltatós medence- jakuzzi és a szauna helye kiépítve
A Balaton part 10 perc sétára található.Hihetetlenül alacsony fenntartási költségek, mégis rengeteg extra.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Siófok kertvárosában családi ház eladó!

Siófok Kiliti városrészében 1011 nm-es sík telken, 2 db önálló családi ház eladó. A telek két utcára nyílik. A nagyobb ház 184 nm nettó lakóterülettel rendelkezik, két erkély, két terasz kapcsolódik hozzá, az utcafront és az udvar felé mindkét oldalon. A kisebb ház 54,5 nm-es alapterületű, 20,8 nm-es terasszal kapcsolódik a nyári konyhához, ami ma már inkább műhelyként funkcionál. A kert középső részében 13,8 nm-es garázs kapott helyet. A fő épület nyugati tájolású, a belső két szintes tégla építésű családi ház négy fürdőszobával, tágas nappalival, külön konyha-étkezővel és négy szobával rendelkezik. A bejárati terasz 17 nm, a hátsó bejárati terasz 2,5 nm. Az erkély 4,2 nm, a hátsó, kertre néző erkély 7 nm. A másik épület merőlegesen helyezkedik el a fő épülethez képest. A hajdani parasztház eredeti alaprajzát megtartva, beton alapú tégla építésű panzió kezdett épülni, jelenleg szerkezetkész állapotú. Itt két szoba és két fürdő lett kialakítva. A fűtés gáz konvektoros, ill. hűtő-fűtő klímával történik. A harmadik lehetőség a fa tüzelésű kályha a fő épületben. A nyílászárók fa,műanyag, fém megoldásúak vegyesen. A ház világos, napfényes, fiatalos, folyamatos átalakítás, fejlesztés alatt áll. Szép nagy kerttel, élhető, barátságos környéken közel a Park Centerhez, Tesco, Aldi, bevásárló központok 2 km távolságban. A Balaton bicikliúton végig megközelíthető, a távolság 5 km. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal! Hétvégén is állok rendelkezésére!

FÜLÉN, HANGULATOS, NAGYMÉRETŰ TORNÁCOS PARASZTHÁZ MOST AZ ÖNÉ LEHET! A ház: Az eredeti, kis kétszobás részhez az építész tulajdonos autentikus, sárréti stílusban tervezte hozzá a bővítést, s felügyelte a gondosan megvalósított kivitelezést is - nettó alapterülete 175nm + még egy 40nm-es alvásra alkalmas, beépített tetőtér is rendelkezésre áll - 4 szoba, 3 fürdőszoba, garázs - hangulatos, 25nm-es pince, 25nm-es terasz, s boltíves tornác - 1491nm-es, gyönyörű telek - teljes összközműves, tehermentes - tennivaló: a jelenlegi fűtési rendszert át kell gondolni, s a nagy fürdőszobát érdemes lesz felújítani A környék: - a tornácról, s a kertből a református templomtornyot láthatjuk - békés, nyugodt, falusi környezet, jó szomszédokkal - fák, fű, harapni való jó levegő - Füle: A barátságos, ezeréves, 880 lelkes kis falu dimbes-dombos, meseszép környezetben fekszik ! Az M7-es autó­pályáról jól megközelíthető, Balatonakarattya 7, Székes­fehérvár 22 kilométer. Egy kis időutazás, hiszen itt mindenki köszön mindenkinek. A kisfülei felújított parasztházak a régmúltat idézik. Nem véletlen, hogy sok ismert művészember, festő, grafikus, filmrendező, de építész és történész is vásárolt itt üresen maradt parasztházat, melyeket a hagyományokhoz hűen felújítottak. A Káposztás-patak túloldalát művészsornak nevezik ma már. Kinek ajánlom: - akik családjukat békés, szeretetteljes, biztonságos környezetben szeretnék tudni - vágynak a falusi értékekre, kultúrára, de azért a nagyvárosok közelsége, s a jó közlekedés is fontos számukra - szeretik a Balatont is, ami a szomszédban elérhető - nagy család is bőven elfér, de kiváló megélhetést nyújt, hiszen elkülönített lehetőség van táborokra, vendégek fogadására is - s akik reális áron szeretnének egy jó minőségű ingatlant vásárolni Szívesen megmutatom!

Szeretnéd látni a Balatont az erkélyről, mégis csendes helyre költöznél?

Balatonfüreden a Tamás-hegy lábánál kínálunk eladásra egy 64nm-es, nagy erkélyes lakást.
Az ingatlan egy 16 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el. Elosztását tekintve 2 nagyobb és 1 kisebb szobából áll. Kényelmes méretű konyhával, fürdőszobával, külön wc-vel , tágas közlekedővel és egy kamrával rendelkezik. A lakáshoz egy jól használható, 12nm-es, a Balaton felé panorámás erkély is tartozik.
A fűtésről gáz cirkó, a melegvízről bojler gondoskodik. Mivel 2003-ban történ utoljára felújítás a lakásban, így mindenképpen szükséges foglalkozni vele.
A tárolást egy, a pincében található 9,5nm-es tároló segíti. A lakással együtt megvásárolható egy 15nm-es garázs is, melynek ára 4,9M Ft.
A ház közös kertjében játszó rész, kerti sütögető található.

Családias csendes környék, séta távolságra bevásárlási lehetőségek, Vásárcsarnok, orvosi rendelő, patika .

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését!

ÉPÍTKEZŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK !

A város határában a Budai Tájvédelmi Körzet mellett épülhet az új háza !

Remeteszőlős Kecskeháton eladó egy PANORÁMÁS, ÚJ PARCELLÁZÁSÚ telek.

A főúttól beljebb esik, ezért csendes lesz a ház rajta.

A közművesítés zajlik, várhatóan tavaszra lesz meg.

Tömegközlekedéstől pár perces gyalogtávolságra helyezkedik el (63/963-as buszok) Hűvösvölgy végállomás 15 perc alatt elérhető. Közelben találhatóak a Nemzetközi iskolák is. Autóval a II. kerülettől 5 percre található

- Övezet: LKE-9,

- szintterületi mutató: 0,25%

- zöldfelület mértéke: 70%

- Beépíthetőség 15 %,

- építmény magasság 4,5 m

Először a lakáspiacon! Budapest belvárosában, a 6.ker, Jókai téren nagypolgári, 3 szoba-hallos lakás az Öné lehet!

A lakás: - a tulajdoni lapon 92 nm szerepel, de a tényleges nettó alapterülete 98nm - két napfényes szoba, 3 ablaka közvetlenül a Jókai térre néz - eredeti ablakok, gyönyörű három, illetve kétszárnyú ajtók - nagypolgári miliő, 350cm-es belmagasság - főbejárata a zárt, jól elkülönülő lépcsőházból nyílik, diszkréten megközelíthető - a lakás könnyűszerrel visszaalakítható az eredeti, 2 bejáratúra - a felújítást viszont már megérdemli A ház: -1800-as évek végén épült, patinás, igazi belvárosi épület -rendezett belső udvar, tiszta lépcsőház, nívós körfolyosók - tetőtér eladása, további felújítás, lift tervbe véve A környék: -A nyugodt, parkosított Jókai térre lépsz ki a kapun, majd pár lépés , s az Andrássy út, vagy az Oktogon forgatagában találod magad -Szinte bármilyen közlekedési eszköz, üzletek, éttermek, szórakozó helyek, múzeumok, iskolák rövid séta távolságban Ajánlom: - aki belvárosi, de mégis nyugis életérzést keres - nagyobb családnak is kitűnő, de bérbeadásra is kiválóan alkalmas -s ha befektetett pénzüket biztonságban szeretnék tudni egy hosszútávú, minden körülmények között értékálló befektetésben Szívesen megmutatom!

Siófokon építési telek eladó!

SIÓFOK, FOKI HEGY EGYIK KEDVELT UTCÁJÁBAN TELEK ELADÓ! A Balatonalmádi OC Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok-Foki hegy városrészen egy 1000 nm -es építési telket. Telek adatok: - Méret: 1000 m2 - Lke-2-o besorolású - Beépíthetőség: 30% - Minimum zöld terület: 50% - Víz, villany, gáz, csatorna az utcában Lke-2 1,0 30 / 50 5,0 14 / 25 / 600 14 / 25 / 600 8 / 25 / 400 A villany és a többi közmű az utcában található közvetlenül a telek előtt. Az LK-2-o övezeti besorolású és 30%-ban beépíthető 5 m-es eresz magassággal. Családi házas környezetben található, csendes utcában. Az Ezüstpart szabad strandja 10 perc sétával kényelmesen elérhető . Lidl ,gyógyszertár,iskola 5 perc gyalogosan . Infrastruktúra: - Élelmiszerbolt 300 m - Étterem 250 m - Helyi buszmegálló 500 m - Balaton part 800 m - Vasútállomás 2 km - Kikötő 1 km - Autópálya lehajtó 3 km A telek akár építkezéshez, akár befektetésre is kiválóan alkalmas! További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján. Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!