ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.



A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.



A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.



Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.



További kérdés esetén keressen bizalommal!

Élvezze a Dunapartot és a budai hegyek panorámáját ebből a csodálatos Békásmegyeri garzonból!

Fedezze fel álmai otthonát ezen a gyönyörű, 31 m² alapterületű, loggiás garzonban, Budapest 3. kerületén, Békásmegyer Duna-parti oldalán, a Madzsár József utcában! Lakás: - Tágas, világos garzonlakás csodálatos kilátással a budai hegyekre - A lakás pár éve felújításon esett át, kiváló állapotban van - A berendezés a vételár részét képezi, így azonnal beköltözhet - Praktikus loggia ideális pihenésre és kikapcsolódásra Ház: - 15 emeletes panelprogramos (szigetelt) ház, 3 lifttel - Központi elhelyezkedés, minden kényelem a közelben - Rendezett környezet, barátságos szomszédság Környék: - Budapest 3. kerület, Békásmegyer: kedvelt, zöldövezeti lokáció - Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, boltok, parkok a közelben - Tökéletes tömegközlekedési megközelíthetőség - A Duna-part és a budai hegyek közelsége ideális a kikapcsolódáshoz Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik: - Praktikus és kényelmes otthont keresnek - Szeretnének közel lenni a természethez és a városi élet nyújtotta szolgáltatásokhoz - Fontos számukra a gyönyörű kilátás és a jó közlekedés - Befektetésként gondolkodnak egy értékálló ingatlanban Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon minket bizalommal még ma!

Álomotthon a Római fürdő csendes ölelésében

Valósítsa meg álmait ebben a tágas családi házban a Római fürdő csendes, zöldövezeti környezetében. Jól alakítható belső tér, akár amerikai konyhássá, illetve a felső szinten több háló fürdővel, igény szerint. Az ingatlan jelen állapotában két generációs elrendezésű. A ház jellemzői: - Tágas, 265 m² alapterületű, 6 szobásra alakítható családi ház, ideális nagycsaládosoknak - 2 konyha és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a zavartalan privát szférát - Klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári melegben - A hőszigetelt nyílászárók és falak alacsonyan tartják a fűtési költségeket - Praktikus, 25 m² alapterületű pince tárolásra - Hangulatos, gondozott kert pihenésre és kikapcsolódásra - 1996-ban épült, kiváló állapotú, modern kialakítású - Külön garázs gondoskodik a gépkocsi biztonságáról - Csendes mellékutca, távol a forgalom zajától - Ideális családoknak, akik tágas és kényelmes otthonra vágynak - A földszinten a padlóburkolat 1 cm vastag olasz rózsagránit. Környék: - Budapest 3. kerület, Római fürdő: kedvelt, zöldövezeti lokáció - Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, boltok, parkok a közelben - Tökéletes tömegközlekedési megközelíthetőség - Családias hangulat, barátságos szomszédság Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik: - Tágas és kényelmes otthonra vágynak csendes környezetben. - Fontos számukra a kényelem és a modern megoldások. - Szeretnének közel lenni a természethez, de ugyanakkor élvezni a városi élet nyújtotta szolgáltatásokat. - Befektetésként gondolkodnak egy értékálló ingatlanban. - De akár össze költözőknek is kiváló. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon minket bizalommal még ma!

Felújított családi ház Budakalász központjában, mégis csendes helyen

Mi is az a központi elhelyezkedés? Számít e a Lokáció? Biztosan ismerős Önnek, ahogy reggelente az otthonából kilépve a pékség felé veszi az irányt, hogy friss ropogás kenyeret tehessen a családja asztalára. Itt jön a távolság és a közlekedés kérdése - mi hány percre van?, visszaérek időben? mennyi időm lesz beérni a munkahelyre? - Biztosan ismerősek ezen gondolatok.... Budakalász kellős közepén a Hév megállótól 200 méterre vagyunk. Optimális költségkeretek között fenntartható saját kerttel rendelkező, vegyes falazatú, teljes körűen felújított egykori parasztházban. Fedett gépkocsi beállóval, saját pincével, tárolóval. Amennyiben egy kellemes hangulatú családi otthont keres egy remek környéken, akkor keressen és beavatom a részletekbe! A ház adottságai: - építés éve: 1868, - 110 m2 hasznos terület, - 3 egész szoba + nappali, - 2 fürdőszoba; 2 wc, - fűtése gáz (cirkó), - fa nyílászárók, thermo ablakokkal, - saját pince helyiséggel. A telek adottságai: - a Telek mérete: 539 m2. - ÉNY-i fekvésű nappali, de az ablakok fekvésének köszönhetően a ház egész nap világos, - a kert részben füvesített részben viacolor-ral borított, ideális méretének köszönhetően, minimális odafigyeléssel állandó megnyugvást biztosíthat a családnak. Az ingatlan kívül-belül szép állapotú. Közlekedési lehetőségek, Infrastruktúra: - 187 méterre található a HÉV megállója, lemértem - több, mint 1 perc. - az állomás biztonságos, autóparkoló, biciklitároló és egy rendőrőrs is található a közelben, - Szentendre 5 perc autóval, az M0-s autópálya szintén, - közelben az összes bevásárlási lehetőség fellelhető, Aldi, Spar, Lidl, Auchan, Metro áruházak.... - néhány km-re található a Lupa strand, az Omszki tó és a Duna-part. Amennyiben érdekes lehet és letelepedne ezen a remek helyen, akkor várom egy bemutatóra, ahol személyesen is meggyőződhet a leírtakról. Keressen bizalommal felmerülő kérdés esetén!

Igényes mediterrán családi ház Szigetszentmiklóson

Szigetszentmiklós szívében, Budapesttől mindössze 20 km-re kínálok megvételre 614 nm-es telken álló mediterrán stílusú 141 nm lakóterű családi házat prémium minőségű kivitelezésben. A ház 2005-ben Ytong téglából épült, 6 cm-es dryvit szigeteléssel, cserép tetőfedéssel. Kívülről és belülről egyaránt letisztult formavilág jellemzi, az építés során a legfontosabb szempont a MAGAS MINŐSÉG volt. A környék igényes, nyugodt, kulturált, családi házas övezet. A városban minden megtalálható: múzeumok, iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárló csarnok, piac 1,5 km-re, sportolási lehetőségek, labdasport, tánc, jégkorong, harci sport, horgászat, kerékpár stb. Az ország 27. legjobb gimnáziuma, a Batthyány Kázmér Gimnázium autóval 5 percre, 3 km-re. Duna-part gyalog 500m-re, autóval 3 percre. Szigethalmi Vadaspark 6 km-re. A ház kétszintes, rendkívül jó elosztású. Az alsó szinten közlekedő, konyha-étkező, kamra, nappali, kádas fürdőszoba, WC, háztartási helyiség és terasz található. A földszinti nappaliból egy tágas 21 nm-es teraszra léphetünk, mely kapcsolódik a kerthez. Emeleti szinten 3 szoba, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel található. A fürdőszobában lent kád és zuhanyzó , fent zuhanyzó van, dupla mosdó, a fentiben wc is, a mosógép és a szárítógép külön háztartási helyiségben van, így a fürdőszoba kényelmesen tágas. Két fűtési rendszere ( kondenzációs kazán – vízteres kandallókályha, mely a radiátoros körrel kombinált)mely egymástól függetlenül is működtethető. A kémény két járatú, egyik a kandallóé, a másik nem használt. Az alsó szinten padlófűtés és radiátor, emeleten radiátoros hőleadással. 2 klíma gondoskodik nyáron a hűtésről. A burkolatok rendkívül igényesek, a nappali gránitlapokkal, és magasfényű laminált tiszafával van fedve. A beépített bútorok az ár részét képezik, ide értve a minőségi konyhabútort és a háztartási helységben lévő polcokat. A biztonságról a kiépített riasztó és az ablakon betörésvédő fóliák gondoskodnak. A hőszigetelt SOFA típusú thermoplán nyílászárókon szigetelt alumínium redőny és szúnyogháló található. A kert gondozott, füvesített, parkosított, gondosan karbantartott, a cseresznyefákról a korai érésű cseresznyét már akár az új tulajdonos csemegézheti. A kert locsolása fúrt kútról automata öntözőrendszerrel történik. A fű nyírását fűnyíró robot végzi. Az utcafronton gépkocsi parkolás lehetősége térkővel kiépített. Gépkocsi behajtása az ingatlanra – távirányitóval működtetett egyszárnyú elektromos bejárati kapuval megoldott, a bejárattal szemben két kocsibeállós, dupla, 36 nm-es garázs található igényes fából felépítve, előtte az udvar térkővel ellátott. A garázs mögötti területen betonozott, fedett 36 nm-es grillező került kiépítésre. TEHERMENTES, RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ INGATLAN! Igényes családoknak ajánlom, akik a város közelségét egy nyugodt, csendes, jó levegőjű saját birtokról szeretnék élvezni. HASZNÁLJA KI MÉG IDÉN A TÁMOGATÁSOKAT! CSOK ÉS ÁLLAMI TÁMOGATOTT HITEL IGÉNYBE VEHETŐ AZ INGATLAN MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Teljes körű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk. Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem hívjon bizalommal!

Két szint, végtelen lehetőségek!

Eladó egy világos, kertkapcsolatos ingatlan és a hozzá tartozó szuterén rész a 11. kerület szívében! A két szint külön bejárattal rendelkezik, így rendkívül praktikus lehet vállalkozások számára! Felső szint: - Átlagos állapotú, 105 m²-es, 4 szobás, duplakomfortos - Nyugati és keleti irányú ablakoknak köszönhetően egész nap fényárban úszik. - Egy terasz és egy erkély is tartozik hozzá - Modern bejárati ajtóval rendelkezik - Nyilászárók részben már műanyagra lettek cserélve Alsó szint: - Egy lépcsőfokot kell lemenni a földszinthez képest - Felújítandó állapotú, 48 m²-es - Nyugati tájolású - Közvetlen kertkapcsolatos Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy jó állapotú zárható tároló a földszinten, valamint egy autó számára parkolóhely. Az épület: - 1938-ban épült, rendezett, 3 lakásos - 2010-ben dryvit szigetelést kapott - Saját kerttel rendelkezik - Nincs közösköltség Lokáció: - Az utcán ingyenes a parkolás - 1 perc sétára gyógyszertár, buszmegálló, óvoda - 3 percre ABC, iskola - 10 percen belül orvosi rendelő, uszoda A kiváló közlekedés, a kertkapcsolat és a két külön bejáratú szint miatt remek választás lehet az alábbi vállalkozások számára - Kreatív irodák/stúdiók/galériák: A helyszín alkalmas lehet kreatív szakemberek részére, mint például grafikai tervezők, festők, művészek, fotósok vagy filmesek. A szuterén rész egyedi atmoszférát adhat, amely inspirálóan hat a kreatív munkára, valamint művészeti alkotások bemutatására is ideális, ahol a természetes fény hiánya előnyt jelenthet. A magasföldszinti részen találkozóhelyek, irodák alakíthatók ki. - Szakmai szolgáltatások: például ügyvédi irodák, könyvelői szolgáltatások vagy tanácsadó cégek számára is megfelelő lehet. A felső szint kiválóan alkalmas az ügyfelek fogadására, az alsó rész pedig jól használható raktárként, étkezőként, pihenő helyiségként. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Ha nem tudom felvenni, később visszahívom!

SÓSKÚT LEGSZEBB UTCÁJÁBAN MINŐSÉGI, ÚJ OTTHON ELADÓ!
CSOK Plusz kompatibilis !

Sóskúton eladó egy nettó 93,37 m2 + 13,42 m2 teraszkapcsolattal egy ikerház fél. Az ikerház két utcára telekre épült, így nincs szolgalmi út, mindenki külön utcáról közelítheti meg az otthonát.
Az utcáról egy saját 248 m2-es 7 méter széles behajtón közelíthetjük meg az ingatlant. 3 méter szélesen szegélyezett, murvával töltött beálló áll rendelkezésre, ahol több autó is tud parkolni. A 4 méter részen pedig akár veteményest is kialakíthatunk.
Ház körül és a terasz térkövezve. Hozzá tartozó telekterület így  összesen 632 m2.

Az ikerfelek 2x25cm vastag Porotherm  falazó elemekből épülő teherhordó falazattal érintkeznek. Ez által semmilyen hang nem fog áthallatszódni a szomszéd épületből.

Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű szoba
- Tágas nappali
- Konyha-étkező terasz és kertkapcsolattal
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Háztartási helyiség gépészettel

Műszaki adatok:

- 25 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak

- 15 cm homlokzati szigetelés

- 6 KW-os Hőszivattyú fűtés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Tetőn cserépfedés
- E gerendás Vasbeton födém, 30 cm szigeteléssel

- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók, arany tölgy színvilággal

- Riasztó kiépítve

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok

- Beltéri ajtók

- 5 ponton záródó bejárati ajtó

Az építkezés hamarosan befejeződik, megtekintés után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

EXTRÁK:

- KONYHABÚTOR
- Térkövezés a házzal megegyező színvilággal

- Minden nyílászáron kézi vezérlésű, arany tölgy kivitelű redőnyök

- 1 db klíma készülék

- Kert termőfölddel terítve


Környék rendezett, csendes, térkövezett utca. Bevásárlási lehetőségek, iskola, tömegközlekedés, M7 autópálya perceken belül elérhetőek.

Várható átadás: 2024 Április

További információkért hívjon bizalommal.

CSODÁLATOS DUNAI PANORÁMÁS NYARALÓ VÁRJA ÖNT LEÁNYFALU SZÍVÉBEN!

Találkozott mostanság olyan lehetőséggel, ami egyszerre nyújt örömet saját használatra és párhuzamosan bevételt is termel? Nos, örömmel jelentem, hogy most egy ilyen remek lehetőséget kínálok! Leányfalu központi részén, a Petőfi sétányon, közvetlenül a Duna mellett, üdülő lakás DUNAI PANORÁMÁS ERKÉLLYEL lehet az Öné. Főbb paraméterek: - A lakás az 1982-ben épült társasház első emeletén található. - Elosztása: egy szoba, egy kis konyharész, egy kádas fürdőszoba és egy jól kihasználható redőnyökkel felszerelt erkély, melyről közvetlen kilátás nyílik a Dunára és a parkosított, ősfás kertre. - Bruttó 23 m2-es. - A társasház zárt udvarán biztosított a parkolás, ide egy távirányítású, elektromos kapun keresztül lehet behajtani közvetlenül a főútról. - A közös költség, mely havi 10.850 Ft tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást. - A társasház anyagi helyzete is rendezett, a szükséges felújításokat, korszerűsítéseket rendszeresen elvégzik. - A lakás áprilistól novemberig alkalmas lakhatásra, szezonon kívül elzárják a házban a vizet! - Tulajdoni lapon is üdülőként szerepel! - A 6088 m2-es telket kertész gondozza, így Önnek füvet sem kell nyírnia. Az ingatlan saját részre és befektetésre is kiválóan alkalmas, hiszen a szezonban könnyedén kiadható rövid távon is (airbnb). A lakás közvetlen közelében, pár perc séta távolságra bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, strand, étterem, kávézó is elérhető, emellett a sportolásra, kikapcsolódásra vágyóknak is számos lehetőség adott a Dunakanyarban. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

CSODÁLATOS DUNAI PANORÁMÁS NYARALÓ VÁRJA ÖNT LEÁNYFALU SZÍVÉBEN!

Találkozott mostanság olyan lehetőséggel, ami egyszerre nyújt örömet saját használatra és párhuzamosan bevételt is termel? Nos, örömmel jelentem, hogy most egy ilyen remek lehetőséget kínálok! Leányfalu központi részén, a Petőfi sétányon, közvetlenül a Duna mellett, két egymás melletti, akár egybe is nyitható üdülő lakás DUNAI PANORÁMÁS ERKÉLLYEL lehet az Öné. Főbb paraméterek: - A lakás az 1982-ben épült társasház első emeletén található. - Jelenlegi elosztása két különálló lakásként: kétszer egy szoba, kétszer egy kis konyharész, kétszer egy kádas fürdőszoba és két jól kihasználható redőnyökkel felszerelt erkély, melyekről közvetlen kilátás nyílik a Dunára és a parkosított, ősfás kertre. - Bruttó 46 m2 összesen, egyenként 23 m2-esek. - Az egyik lakáshoz tartozik egy csónak tároló is, melyet tartalmaz a vételár. - A társasház zárt udvarán biztosított a parkolás, ide egy távirányítású, elektromos kapun keresztül lehet behajtani közvetlenül a főútról. - A közös költség, mely havi 10.850 Ft tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást. - A társasház anyagi helyzete is rendezett, a szükséges felújításokat, korszerűsítéseket rendszeresen elvégzik. - A lakás áprilistól novemberig alkalmas lakhatásra, szezonon kívül elzárják a házban a vizet! - Tulajdoni lapon is üdülőként szerepel! - A 6088 m2-es telket kertész gondozza, így Önnek füvet sem kell nyírnia. Az ingatlan saját részre és befektetésre is kiválóan alkalmas, hiszen a szezonban könnyedén kiadható rövid távon is (airbnb). A lakás közvetlen közelében, pár perc séta távolságra bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, strand, étterem, kávézó is elérhető, emellett a sportolásra, kikapcsolódásra vágyóknak is számos lehetőség adott a Dunakanyarban. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Erzsébet város hangulatos részén, üzleti célú ingatlan eladó!

Budapest 7. kerületének közepén, csendes utcában. eladó egy üzleti célú ingatlan. Az üzlet/iroda jellemzői: Az alap területe 25 négyzetméter, de a masszív galériának köszönhetően, plusz 12 négyzetméterrel, növelték a területet. Fűtése gázkonvektorral megoldott, a meleg vizet villany bojler biztosítja. Az ingatlan a földszinten helyezkedik el és utcai bejárattal rendelkezik, üzlet helységnek illetve irodának tökéletesen alkalmas, de természetesen lakásként is tud funkcionálni. Átlagos, költözhető állapotú, persze egy esztétikai és műszaki felújítás után modern üzletté vagy irodává varázsolható. A ház jellemzői: Az épület a 1930-1940-es években épült, az akkor megszokott vastag masszív időtálló falakkal. Három emelettel rendelkezik, a közös területeket karban tartják, takarítják, ügyelnek a rendre. A lakóközösség barátságos. A ház megtakarítással rendelkezik, az esetleges felújítások elvégzésére. A környék jellemzői: A 7. kerület ezen része csendes, nyugodt, de ha a város forgatagába szeretne részt venni, az pár megálló tömegközlekedéssel, vagy 15-20 perc gyalog. Séta távolságra elérhető, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség, kórház, posta. Ajánlom mindazoknak, akik közel a belvároshoz, szeretnének, egy kiváló lokációval rendelkező irodát vagy szolgáltató (fodrász, körmös.....) , illetve bármilyen üzlet helységet. Persze befektetés céljából is kiváló, a környéken ezen szolgáltató helységen jól kiadhatóak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal, hitel konstrukciókban is kiváltó lehetőségeket biztosítunk!

Ékszerdoboz az Aranyhegyi-patak partján!

Budapest 3. kerületében keresi új tulajdonosát ez a hangulatos kis családi ház. Ha olyan otthont szeretnél, ahova olyan érzés megérkezni, mintha elutaztál volna kikapcsolódni, akkor ez egy remek lehetőség! A ház - Egy téglaház lett teljesen felújítva, erre került a könnyűszerkezetes felső szint - 2023-as építésű, 50 m²-es + tartozik hozzá egy 14 m²-es száraz pince - 15 cm vastag hungarocellel szigetelt - Vízellátás házi vizmű segítségével, fúrt kútról történik - A fűtés elektromos panellel van megoldva - A melegvizet a pincében található villanybojler biztosítja - A szennyvíz emésztőrendszerbe távozik A kert - 650 m²-es, melynek végében bővizű patak folyik - 2 autó beállására van lehetőség Lokáció - A környéken összetartó, állandó lakosok élnek - Az ingatlan vízszintes aszfaltúton közelíthető meg - A szemétszállítás és postai szolgáltatás megoldott - A közvilágítás ki lett építve - Vezetékes telefon és intenet beköthető - Az országos kék túra útvonala fut az utca végében - Kiváló a tömegközlekedés, az ürömi vasútállomás 2 perc sétára található - Csendes, villany meghajtású vonatok, melyek fél óránként közelekednek (Nyugatiig illetve Rákosig) 1 km-en belül: pékség, abc, dohánybolt 2 km-en belül: bölcsőde, iskola, non-stop gyógyszertár, étterem, cukrászda Az ingatlan kiváló lehetőség fiatalok számára első otthonnak! Természetkedvelők számára tökéletes választás! Az udvar lehetőséget teremt a nyár esti grillezésekre, kikapcsolódásra. Igazi beleszeretős házikó! Aki nem hiszi, jöjjön el és nézze meg személyesen!

Erzsébet város csendes részén garzon lakás eladó!

Budapest 7. kerületének közepén, csendes utcában. eladó egy hangulatos garzon lakás. A lakás jellemzői: Az alap területe 25 négyzetméter, de a masszív galériának köszönhetően, plusz 12 négyzetméterrel, növelték a lakó területet. Fűtése gázkonvektorral megoldott, a meleg vizet villany bojler biztosítja. Az ingatlan a földszinten helyezkedik el és utcai bejárattal rendelkezik, így akár üzlet helységnek illetve irodának is alkalmas, de természetesen lakásként is tökéletesen funkcionál. Átlagos, költözhető állapotú, persze egy esztétikai és műszaki felújítás után modern otthonná varázsolható. A ház jellemzői: Az épület a 1930-1940-es években épült, az akkor megszokott vastag masszív időtálló falakkal. Három emelettel rendelkezik, a közös területeket karban tartják, takarítják, ügyelnek a rendre. A lakóközösség barátságos. A ház megtakarítással rendelkezik, az esetleges felújítások elvégzésére. A környék jellemzői: A 7. kerület ezen része csendes, nyugodt, de ha a város forgatagába szeretne részt venni, az pár megálló tömegközlekedéssel, vagy 15-20 perc gyalog. Séta távolságra elérhető, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség, kórház, posta. Ajánlom mindazoknak, akik közel a belvároshoz, egy nyugodt csendes környezetben szeretnének élni. Persze befektetés céljából is kiváló, akár lakásként, akár irodákat illetve üzlet helységként kívánja hasznosítani. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal, hitel konstrukciókban is kiváltó lehetőségeket biztosítunk!