299 000 000 Ft
- 58 513m²
ELADÓ TELEK NYÍREGYHÁZA IPARI PARKJÁBAN!!!
A terület Magyarország északkeleti részén, Nyíregyházán található, ami közel 120 000 fős lakosságával pedig az ország hetedik legnagyobb városa. A Nyírség vidékének mezőgazdasági és ipari központja, valamint a régió üzleti vonzereje jelentős. Ukrajna Magyarország egyik legfontosabb kereskedelmi partnere és közvetlen szomszédság révén Nyíregyháza könnyen elérheti az ukrán piacot, és potenciális lehetőségek nyílnak meg az áruk és szolgáltatások kereskedelmére. A telek közelében van a Nyíregyházi Ipari Park, számos nagyvállalattal, mint például a LEGO, Electrolux és Flextronics gyárak.
A telek az M3-asról bevezető főút (4-es) mellett helyezkedik el. A telek hosszú utcafronttal rendelkezik, mely közvetlenül a főútra néz. Az ingatlan közvetlen közelében található egy csomópont, amely könnyű megközelítést biztosít a főútról.
Az ingatlan korábbi tulajdonosa egy kiskereskedelmi fejlesztést tervezett, az elhelyezkedése még mindig ideális erre a célra. Azonban fontos megjegyezni, hogy a kiskereskedelmi fejlesztéshez szükséges a projekt pláza stop alóli felmentése, amelyet az eladó nem vállal.
Az ingatlan továbbá kiválóan alkalmas ipari és logisztikai beruházásokra is, például raktárak, csarnokok vagy ipari létesítmények építésére. Az ingatlan kiemelkedően látható és könnyen megközelíthető a főútról, így ideális lehet bemutatóteremnek, autószalonnak vagy telephelynek is.
Fontos megemlíteni, hogy a területnek korábban nem volt ipari múltja, így szennyezettséggel nem kell számolni.
A telek közelében halad egy vasútvonal, bár ipari vágány leágazás jelenleg nincs, azonban kialakítható az igényeknek megfelelően.
A telek területe 58.513 m2, Ge építési övezetbe tartozik (Egyéb ipari gazdasági zónába), szabadonálló módon beépíthető. A kialakítható legkisebb telekterület mérete 4000 m2. A fejlesztési terület 50%-a zöldterület, a maximális beépíthetősége 50%, a legnagyobb építménymagasság pedig 9 méter.
AZ VÉTELÁR NETTÓ ÁR, EGYENES ÁFA TERHELI!
A telek az M3-asról bevezető főút (4-es) mellett helyezkedik el. A telek hosszú utcafronttal rendelkezik, mely közvetlenül a főútra néz. Az ingatlan közvetlen közelében található egy csomópont, amely könnyű megközelítést biztosít a főútról.
Az ingatlan korábbi tulajdonosa egy kiskereskedelmi fejlesztést tervezett, az elhelyezkedése még mindig ideális erre a célra. Azonban fontos megjegyezni, hogy a kiskereskedelmi fejlesztéshez szükséges a projekt pláza stop alóli felmentése, amelyet az eladó nem vállal.
Az ingatlan továbbá kiválóan alkalmas ipari és logisztikai beruházásokra is, például raktárak, csarnokok vagy ipari létesítmények építésére. Az ingatlan kiemelkedően látható és könnyen megközelíthető a főútról, így ideális lehet bemutatóteremnek, autószalonnak vagy telephelynek is.
Fontos megemlíteni, hogy a területnek korábban nem volt ipari múltja, így szennyezettséggel nem kell számolni.
A telek közelében halad egy vasútvonal, bár ipari vágány leágazás jelenleg nincs, azonban kialakítható az igényeknek megfelelően.
A telek területe 58.513 m2, Ge építési övezetbe tartozik (Egyéb ipari gazdasági zónába), szabadonálló módon beépíthető. A kialakítható legkisebb telekterület mérete 4000 m2. A fejlesztési terület 50%-a zöldterület, a maximális beépíthetősége 50%, a legnagyobb építménymagasság pedig 9 méter.
AZ VÉTELÁR NETTÓ ÁR, EGYENES ÁFA TERHELI!
Regisztrációs szám
T035765
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
telek
Típus
Fejlsztési célú telek
Övezet
ipari-gazdasági övezet
Méret
58 513 m²
Bruttó méret
58 513 m²
Telek méret
58 513 m²
Tájolás
Dél
Fürdőszobák száma
1
Víz
Utcán
Gáz
Utcán
Villany
Utcán
Csatorna
Utcán
Beépíthetőség
50%
Homlokzat magassága
9
Bruttó szintterületi mutató
2