Panorámás családi ház, zöld környezetben!

Testvérhegy legbenapozottabb részén, intim erdőközeli részen, újonnan elkészült ÚJ ÉPÍTÉSŰ villa azonnal költözhető! A szinte azonnal költözhető villaépület minimál stílusban épült, hatalmas üvegfelületekkel. Az épület 3 szinten terül el, és a 450 m2-es épület szinteltolással került kialakításra: - az alsószinten 2 garázshelyiség,1 tároló, és egy cselédszoba is található. - a középső szinten található a főbejárat, ahol is az előszobából a hatalmas és üvegfelületekkel tűzdelt nappali terül el majd 60 m2-en. A nappali mellett a földszinten található a konyha-étkező, amelyet egy üvegfal választ el a nappalitól, de akár össze is nyitható vele (így akár egy elképesztő 90 m2-es nappali-konyha-étkező is kialakítható). A szinten még található kamra és vendég Wc is, illetve egy wellness rész - a legfelső szinten 5 átlagfölötti mérettel rendelkező szoba található, 1 szobaméretű gardróbbal, mosókonyhával és fürdőszobával, valamint külön wc kézmosóval. Mi az amiben EZ A KIVÉTELES OTTHON kitűnik a környékbeli ingatlanok közül? 1.KÖZVETLEN LOKÁCIÓ - csendes mellék utcában található, néhány méterre az erdőtől! (a környékbeli kínálatban is ritkán találni megfelelő intimitású ingatlant) - újépítésű környezet, a szomszédos házak is az elmúlt években épültek - minden szolgáltatás 10 percen belül elérhető, autóval könnyedén megközelíthető az Árpád-híd, a Margit-híd és a belváros több megközelítési útvonalon, kikerülve a forgalmat. - autóval 10 percre van a British School és az AKG, és több megközelítési útvonalon is el lehet érni az iskolákat 2.ADOTTSÁGOK - a telek két utcafronttal is rendelkezik (a ház magánútról megközelíthető) - majd 1500 m2-es telek, a standard 1000 m2-es telkekkel szemben - az épület DK-K-i tájolású - az emeletről gyönyörű testvérhegyi PANORÁMA nyílik - hatalmas, tágas terek, és rengeteg üvegfelület, benapozott terek -átlag fölötti belmagasság 3. MŰSZAKI TARTALOM Saját részre készült, ez kitűnik a nem mindennapi műszaki tartalomból! Az épület az energiatakarékosság jegyében épült, előtérbe helyezve a zöldenergiát! - teljes egészében új épület, különös figyelmet fordítottak a megfelelő vízszigetelésre - hőszigetelő téglából készült külső téglafalazat- statikailag EUROCODE szerint méretezett födémek, masszív szerkezet - 15 cm hőszigetelés - prémium anyaghasználat, közel a teljes homlokzat mészkő travertin burkolat borítást kapott! - dupla hőszivattyú! A ház lakói így biztosan nem maradnak fűtés és hűtés nélkül, ha a PRIMER hőszivattyún időszakos karbantartást kell végezni belép a másik! Ráadásul GEOTERMIKUS hőszivattyú- 120 méter mélyen elhelyezett földszondákkal (nem a szokványos levegő-víz rendszer) - engedély 14 kw-os napelemrendszerre - a mennyezeti fűtés-hűtés biztosítja az egész éves komfortérzetet. - 3 rétegű prémium Hoffstadter nyílászárók - Hoffstadter belső ajtók - AEG konyhagépek - kandalló - kiegészítő hangszigetelés a dolgozószobában - mozgásérzékélő, riszatórendszer és kamerarendszer - elektromos redőnyök - központi porszívó - fűtött rámpa - mészkő párkányok - szauna és merülő medence - dupla garázzsal rendelkezik ((2 autó+ a hátsó garázsban akár 1 kisbusz is elfér) + felszíni parkolók - cselédszoba is kialakításra került az egyik garázs mellett - ezenfelül a telken helyet kapott még egy fedett medence (4*8 m) egy kis játszótér, 1 grillterasz - prémium burkolatok és természetes anyaghasználat! MI KELLHET MÉG? 4. ILLETVE SZINTE AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!! A villa saját részre készült, amely tökéletes otthon lehet akár egy nagyobb család számára is, ajánljuk mindazoknak akik intim és luxus környezetben szeretnének élni egy minden igényt kielégítő villában!

Eladó csendes környezetben, igényesen felújított, 3 szobás lakás a XII. kerületben. 6 lakásos társasház tégla lakás a XII. kerület egyik közkedvelt részén a Kissvábhegyen található. Dny-i tájolásának köszönhetően az új otthona világos és napfényben úszik a hét minden napján. Az ingatlan tulajdonságai: * 60 nm * Nappali + 2 szoba * Műanyag nyílászárók *közös költség – kb 17.000 Ft, megtakarítási alap, kertész, szemétszállítás, közös képviselői díj *belső víz szigetelés 2018-ban *felújított – szép állapot *fürdőben épített zuhany *beépített gépesített konyha: whirpool elszívó, mosogatógép, indukciós főzőlap, mikró, sütő Közlekedés: * 39, 210 autóbusz Közelben a Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, Mammut, Városmajor park, Kis-Sváb-hegy természetvédelmi terület Amennyiben egy ilyen adottságokkal rendelkező ingatlant keress, akkor megtalálta! További információkért várom megtisztelő hívását!

A Kolosy térrel szemben, IV. emeleti LIFTES tégla építésű lakás várja új bérlőjét. A nappali+1 szobás lakás külön konyha-étkezővel is rendelkezik, illetve zuhanyzós fürdőszoba Wc és egy külön Wc helyiségből áll. A lakás rendelkezik egy erkéllyel is, amely a szobából nyílik. A nappali és a konyha-étkező rész a belső kertre néz, míg a szoba az utcára. A LAKÁS BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT! A KÖZÖS KÖLTSÉG HAVI 2500 FT-RA, AZAZ KETTŐEZERÖTSZÁZ FORINTRA JÖN KI! ( NEM ELÍRÁS, 6 havonta kb. 14.000 Ft) Kisállat egyeztetés szerint hozható (egyenlőre macska megengedett). Világos lakás K-Ny-i fekvésű. MINIMUM 1 ÉVES SZERZŐDÉSSEL LEHET JÖNNI, 2 havi bérleti díj a kaució összege+az 1. hónapot előre kéri a tulajdonos. Tömegközlekedéssel az egész város elérhető, 15 perc a belváros. minden tömegközlekedési eszköz 1 perc sétára: buszok:29,65, 65/A,111, 165, 923,934 villamos: 17,19, 41 H5 hév

Hőszivattyúval- napelemmel felszerelt panorámás villa. Nincs rezsi költség! Budapesttől 15 percre húzódó, kivételes panorámával rendelkező, privát villa várja új tulajdonosát Biatorbágy legmagasabb pontján! Ez a páratlan ingatlan egy lenyűgöző örökpanorámával büszkélkedhet, amely minden évszakban elbűvölő látványt és hangulatot teremt. Az ingatlan különösen csendes kis utcában található, átmenő forgalom nincs. A telek mérete tökéletes egy nagyobb családnak is - mégsem kell hetente több órát fűnyírással tölteni - a privát szféráról pedig az ősfás környezet gondoskodik, illetve a feltöltésnek köszönhetően a kertrész intimitása az ingatlan egyik jellegzetessége. És, ha ez nem lenne elég, már a kert szintről gyönyörködhetünk benne, ahogy a nap sugarai megvilágítják a közeli tó víztükrét. A csend és a zöld környezet felülmúlhatatlan harmóniát és kiegyensúlyozottságot biztosít - a nyugalom átjárja az egész környéket - megnyugvást hozva a rohanó hétköznapok szürke óráiba . A ház a 2000-es években épült, így modern és korszerű megoldásokkal rendelkezik. A környezettudatosság jegyében a ház 2023-ban teljeskörű gépészeti felújítást kapott legkorszerűbb split ( osztott) levegő-víz hőszivattyú és 44 db (18 kW) napelemmel került felszerelésre így megújuló energiával működik, és a zöld energia jegyében megoldást nyújt a mindennapi energiaigényekre. A ház rendkívül tágas és praktikus elrendezésű. 3 szintes épület, 6 szobával, 3 fürdőszobával és 4 wc-vel rendelkezik. A legalsó szint lenyűgöző egy légterű nappalival és konyhával büszkélkedik, ahol a család és barátok kellemesen tölthetik az időt, akár nagyobb esemény folytán táncparkettnek is megfelelő a hatalmas térérzet miatt.. Terjedelmes zöld udvar és a márvány terasz pedig ideális helyszíne lehet kerti partiknak, grillezéseknek és kikapcsolódásnak. A panorámás szobákból szívmelengető látvány a biai-tó, különösen a reggeli órákban, amikor a tó felszínéről visszaverődő fényáradat mellett a vadkacsák távoli hangja szűrődik be, utánozhatatlan idilli hangulatot teremtve. Az ingatlan méretei lehetővé teszik egy exkluzív wellness részleg kialakítását is, így a tulajdonosok luxus szolgáltatásokat is kínálhatnak a vendégeknek. Ezáltal az ingatlan befektetésnek is kitűnő lehetőséget nyújt. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelmet ötvöznék az idillikus természeti környezettel. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző lehetőséget!

Belső Óbuda egyik kedvenc zöld, mellékutcájában eladó egy nappali+2 szobás lakás. A lakás főbb paraméterei: - kis lakásszámú társasház II. emeleti lakása - csendes zöld mellék utcában található az épület. - a társasház kis lakásszámú, mindössze 7 lakásos -dupla erkéllyel rendelkezik, mely az utcára és a zöld kertre is néz -Ny-i tájolású, de 2 oldalról is benapozott. Önálló garázs és az átlagosnál jóval nagyobb tároló külön albetéten található, amely nem a vételár része és kötelezően megvásárolandó. A privát garázs és a 10 m2.-es tároló ára további 15 MFt. A lokáció a szolgáltatások és a tömegközlekedés szempontjából nem is lehetne jobb. Az összefonódó villamos-vonalak, (1-es, 17-es, 19-es, és 47-es) a belvárost - valamint számos más felsőoktatási intézményt - mindössze 10-15 perc alatt elérhetővé teszik. Rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlóközpont, ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, gocart, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is. A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget. A szórakozást és a gasztronómiát kedvelők számára is tartogat lehetőségeket a környék: Az Eurocenterben működik színház, illetve kőhajításnyira fekszik a Kiscelli Múzeum; valamint a Kolosy tér szintén egy sétára található (Symbol, Vapiano stb.) Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető. AZ ÖNÁLLÓ GARÁZS ÉS AZ ÁTLAG MÉRET FÖLÖTTI TÁROLÓ TOVÁBBI 15 MFT.

Hőszivattyúval- napelemmel felszerelt panorámás villa. Nincs rezsi költség! Budapesttől 15 percre húzódó, kivételes panorámával rendelkező, privát villa várja új tulajdonosát Biatorbágy legmagasabb pontján! Ez a páratlan ingatlan egy lenyűgöző örökpanorámával büszkélkedhet, amely minden évszakban elbűvölő látványt és hangulatot teremt. Az ingatlan különösen csendes kis utcában található, átmenő forgalom nincs. A telek mérete tökéletes egy nagyobb családnak is - mégsem kell hetente több órát fűnyírással tölteni - a privát szféráról pedig az ősfás környezet gondoskodik, illetve a feltöltésnek köszönhetően a kertrész intimitása az ingatlan egyik jellegzetessége. És, ha ez nem lenne elég, már a kert szintről gyönyörködhetünk benne, ahogy a nap sugarai megvilágítják a közeli tó víztükrét. A csend és a zöld környezet felülmúlhatatlan harmóniát és kiegyensúlyozottságot biztosít - a nyugalom átjárja az egész környéket - megnyugvást hozva a rohanó hétköznapok szürke óráiba . A ház a 2000-es években épült, így modern és korszerű megoldásokkal rendelkezik. A környezettudatosság jegyében a ház 2023-ban teljeskörű gépészeti felújítást kapott legkorszerűbb split ( osztott) levegő-víz hőszivattyú és 44 db (18 kW) napelemmel került felszerelésre így megújuló energiával működik, és a zöld energia jegyében megoldást nyújt a mindennapi energiaigényekre. A ház rendkívül tágas és praktikus elrendezésű. 3 szintes épület, 6 szobával, 3 fürdőszobával és 4 wc-vel rendelkezik. A legalsó szint lenyűgöző egy légterű nappalival és konyhával büszkélkedik, ahol a család és barátok kellemesen tölthetik az időt, akár nagyobb esemény folytán táncparkettnek is megfelelő a hatalmas térérzet miatt.. Terjedelmes zöld udvar és a márvány terasz pedig ideális helyszíne lehet kerti partiknak, grillezéseknek és kikapcsolódásnak. A panorámás szobákból szívmelengető látvány a biai-tó, különösen a reggeli órákban, amikor a tó felszínéről visszaverődő fényáradat mellett a vadkacsák távoli hangja szűrődik be, utánozhatatlan idilli hangulatot teremtve. Az ingatlan méretei lehetővé teszik egy exkluzív wellness részleg kialakítását is, így a tulajdonosok luxus szolgáltatásokat is kínálhatnak a vendégeknek. Ezáltal az ingatlan befektetésnek is kitűnő lehetőséget nyújt. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelmet ötvöznék az idillikus természeti környezettel. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző lehetőséget!

A XII. kerület, Svábhegy részén mesés ősfás területtel körbehatárolt telken már épülnek Buda legújabb luxus villalakásai! TERVEZETT ÁTADÁS 2023. DECEMBER A villalakások hatalmas ősfás, parkosított területen 6 épületben kerülnek kialakításra, mintegy körbeölelve az exkluzív szolgáltatásokat nyújtó főépületet. A 20. század elején épült ikonikus főépület homlokzata eredeti díszeivel kerül felújításra, a nagyvonalú, tágas belső terei, a műemléki védettség alatt álló lépcsősora pedig visszaidézik majd a múltban kialakított, az Art Deco jegyeit felmutató, elegáns stílust. A modern 109 m2-es lakásban, egy tágas nappali, 2 kényelmes hálószoba és szobánként privát fürdőszoba kapott helyet, illetve egy vendég mosdó . Emellett a lakásban 2 gardrób is rendelkezésre áll, amelyek könnyedén biztosítják a tárolási igények kielégítését. A lakás jól használható 18 m2-es terasszal rendelkezik A lakás belső terei is a kifinomultság és az elegancia jegyében születtek meg. A VÉTELÁR TARTALMAZZA A BEÉPÍTETT KONYHABÚTORT IS! A BURKOLATOK ÉS BELSŐ AJTÓK VISSZAVONÁSIG, MÉG KIVÁLASZTHATÓK! - kiemelten benapozott lakások, hatalmas nyílászárókkal! -minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel -fürdőszobákban a padlófűtés kényeztető érintése kényelmet és luxust ad, és a tágas terekben is folytatódik, amennyiben úgy kívánja az új lakó. -a parkolás sem okoz fejfájást, hiszen két földalatti, zöldtetős garázs várja az autókat. - villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel - a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval - az ingatlan modernitását az okosotthon rendszer fokozza, amelynek segítségével a lakók minden körülményt kézben tarthatnak. -a fűtést (padlófűtés) a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják - mennyezet felülethűtés biztosítja a lakók maximális kényelmét. A hűtést és a padlófűtést a helyiségenként tudjuk vezérelni termosztát segítségével. A nyugodt, zöld környezet mellett a fejlesztő arra törekedett, hogy élhető zöld környezetet alakítson ki, mindamellett, hogy a lakók számára az exkluzív szolgáltatások mellett a legnagyobb kényelmet szavatolja. A relaxációt nyújtó szolgáltatásoktól kezdve a sokoldalú programokig mindent megtalálunk: A 20-as évek hangulatát megőrző elegáns főépületben az alábbi szolgáltatások érhetők el a lakók számára: -Fitness terem (fitness gépek, masszázs szoba, jógasarok, pihenőhelyiségek, öltözők) -Business lounge -Szalon kandallóval -Wifi hozzáférés -Közös használatú terasz kertkapcsolattal Exkluzív szolgáltatások: -Zárt láncú kamera rendszer a főbejáratnál és a villák bejáratánál - Rendszám leolvasó video kaputelefon - QR kód olvasó kapunyitáshoz - 24 órás portaszolgálat - Recepció a főépületben - Éjszakai biztonsági őrzés - Takarító-szolgálat a közös területeken - Park gondozás - Pihenőszigetek A Villaépületek: - a földszint + 3 emeletes villaépületek lakásai, közvetlenül megközelíthetők a garázsból. - minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben - a villa épületeket egy-egy lift szolgálja ki - a lépcsőházak az európai szintű luxus társasházak milliőjét idézik Ez az ingatlan egy olyan életstílust kínál, melyben a természet és a modernitás egyesül, a múlt és a jövő találkozik. Egy olyan hely, mely nem csupán egy ház, hanem egy életforma. Hívjon amennyiben a prémium lokáció mellett előnyben részesíti a város közelségét, és egy igazán exkluzív lakóközössé tagjává szeretne válni! A lakáshoz 2 garázsbeálló és 1 db tároló kötelezően vásárolandó! garázs 12 MFT/db, a tároló 8 MFT/db áron.

ENERGIATAKARÉKOS LAKÁS, ALACSONY REZSI! Zsámbék csendes környékén kínáljuk eladásra ezt a kétszintes, nappali+2 szobás (kialakítható még 1 szoba) nettó 92 m2 -es alapterületű - KERTKAPCSOLATOS - kétszintes lakást. A 3 lakásos társasházban a lakások teljesen újak még nem lakták. Azonos adottságokkal elérhető további 2 lakás, a lakások saját kerttel kizárólagos használatú kertrészekkel rendelkeznek. Első tulajdonostól! a lakások albetétesítésre kerültek és magánszemély tulajdonolja. műszaki tartalom: A lakások AA++ energetikai besorolásúak! - a mennyezet hűtés-fűtést, valamint a melegvíz előállítást hőszivattyú biztosítja. -NAPELEMES - 3 rétegű műanyag nyílászárók -15 cm-es hőszigetelés - téglafalazat, lakások között hanggátló! Már KÖLTÖZHETŐ!! Amennyiben wellnesshez támad kedve, nem kell messze menni, csak sétáljon át a szomszéd Hotelbe és kényeztesse magát az elérhető szolgáltatásokkal (pezsgőfürdő | masszázsmedence, masszázs, szauna, fitneszközpont) . Parkolás: saját telken belül, felszíni beállók A részletekért, kérem hívjon!

JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! ÉRDEN 2023. JÚLIUS 15 -TŐL ÉPÍTÉSI TILALOM LÉPETT HATÁLYBAN, AZONBAN A TELEK JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL ÉS KÖZMŰVEKKEL RENDELKEZIK, ÍGY AZT NEM ÉRINTI! Érd parkváros központi részén, építési engedéllyel rendelkező saroktelek eladó. A rendkívül frekventált telektől sétatávolságra található minden szolgáltatás (Interspar, dohánybolt, benzinkút STB.), , illetve autóval 2 percre az autópályafelhajtó. A telekre 15 lakásos társasház engedéllyel rendelkezik, de építhető ikerház, családi ház is. A telek összközműves 2080 m2 A jogerős építési engedély szerinti számok: 15 lakás +2 iroda +11 teremgarázsbeálló +4 felszíni parkoló +15 tároló ÖSSZESEN 1125 ELADHATÓ LAKÁS M2 +306 m2 terasz BEÉPÍTHETŐSÉG tervezett 31,3 % megengedett 50% SZINTETRÜLETI MUTATÓ tervezett 1,147 megengedett 1,25 HOMLOKZATMAGASSÁG ÁTLAGA tervezett 7,49 m megengedett 7,5 m LEGKISEBB ZÖLDFELÜLETI ARÁNY tervezett 30% megengedett 43,7 % A RÉSZLETEKÉRT, ÉS A TERVEKÉRT, KÉREM HÍVJON!

Örökpanorámás ikerház Aranyhegyen!

Rövidesen költözhető ikerházfél Aranyhegyen! A kertes lakás csendes kis zsákutca végén található - újépítésű - CSOK, babaváró hitel, ÁFA, illeték kedvezmény lehetőség! - megújult környék, az utcában szinte csak luxusvillák találhatóak -csendes, madárcsicsergős mégis sétatávolságra a tömegközlekedés - KIVÉTELES PANORÁMÁVAL! (Hegyekre néző kilátás, de a majd 40 m2-es emeleti teraszról megpillanthatjuk a Parlamentet is) - jól használható kerttel! - élhető terek - átlagfeletti méretű privát garázs Lakás jellemzők: A lakás belső két szintjén nappali+3 szoba, szintenként fürdőszoba és különböző funkcionális helyiségek kerültek kialakításra. A lakáshoz privát garázsszint is tartozik óriás garázsbeállókkal, gépészeti és funkcionális helyiségekkel, ahonnan -anélkül, hogy kimennénk -felsétálhatunk a földszintre. Műszaki felszereltségből csak néhány pont: A lakások az ENERGIATAKARÉKOSSÁG jegyében készültek! - H tarifás villanyóra - kialakításra kerültek már a napelemek (itt már nem kell) - A lakás fűtéséről, hűtéséről és a meleg víz előállításáról a SAJÁT hőszivattyú gondoskodik! (padló fűtés és mennyezet hűtés-fűtés!(Mitsubishi) - kamerarendszer, videó kaputelefon előkészítés - három rétegű prémium műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Az ár tartalmazza a magas minőségű szanitereket, burkolatokat, belső ajtókat és a villamos szerelvényeket! Lokáció: Közelben a Csillaghegyi strand, számos óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű), játszótér, sportolási lehetőség ( lovaglás, siklórepülés) bevásárlási lehetőség (Tesco, Lidl, Auchan) Tömegközlekedés: A közlekedést tekintve néhány perc sétára található buszmegálló, illetve vasútállomás található, ahonnan percek alatt eljuthatunk akár a Nyugati Pályaudvarig! A környék kifejezetten alkalmas családok számára és mindazoknak, akik a városból kiszakadva pihenésre, feltöltődésre vágynak. Amennyiben Ön is a nyugalmat keresi közel a városhoz, és szeretné biztosítani szerettei számára a zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetet, úgy várom a megtisztelő hívását!