Itt a lélek lecsendesül, a szív erősödik.

A Szent György-hegy szoknyáján, Kisapáti zártkerti részén egy másik világ kezdődik. A Tanúhegyek ölelésében az ember úgy érzi, egy védett, békés tájon jár, ahol távolról a szomszédok hangját hozza a szél és a napfény csendben megpihen. Pici pincék és présházak sorakoznak, néhol sor szőlők, néhol gyümölcsösök társaságában, egymáshoz kijárt utak vezetnek. Ezen a varázslatos tájon egy 1276 nm-es egykori szőlőterület és gazdasági épülete vár egy új lehetőségre. Szőlő ma már nincsen, helyette bőségesen termő gyümölcsfák és vad gyep fogadja a látogatót. Sík terület, ahová aszfaltos út vezet, majd rövid földes, de egész évben kényelmesen járható és nem meredek. A kis ház falazata bazalt és tégla vegyesen, nettó belső tere 2 szobácska, összesen 22,5 nm. Tetőzete 10 évvel ezelőtt megújult. Áram van, a víz az aszfaltos úttól bevezethető. A födém megnyitásával és a két helyiség egybenyitásával egy nagyon hangulatos, bájos lak alakítható ki, amely 2 főnek akár egész évben garantálja az elvonulás és a pihenés lehetőségét. Az ingatlan kifüggesztésköteles, térképen feltüntetett. A Tapolcára vezető út gyalogosan 10 percnyire van, ahol buszmegálló is található.

Mi kellhet még?!

Képzelje el, milyen házat szeretne a Balatonnál... Otthonos, családi, kényelmes? Legyen szép kis kertje, csendes helyen legyen, esetleg egy medence még jól jönne? Meg tudom mutatni! Vonyarcvashegy igazán csendes, békés és lakott utcájában áll ez a csinos, minden porcikájában gondosan óvott, egy éve teljesen felújított, 100 nm hasznos térrel és 765 nm-es kerttel rendelkező ház. Egész évben lakott, így a maximális kényelmet hozták ki belőle: Szigetelt falakkal, samottal bélelt fatüzeléses kályhával, hűtő-fűtő klímákkal, nyári konyhával és mosókonyhával, valamint egy fedett, fűtött medencével áll mindenki kényelmének szolgálatában. A földszinten egybenyitották a nappalit az új konyha-étkezővel, ahonnan kilépve a fedett teraszon még télen is jó egy teát meginni. Egy hálószoba, fürdőszoba és egy nyitott, galériás előtér található még itt, mesés ácsmunkával, a hátsó bejárat is itt van, ahonnan a hátsókertben lévő kis házikó felé lehet kimenni. Ott egy mosókonyha és egy nyári konyha áll rendelkezésre. Az emeleten egy nagy gardróbszoba, egy fürdőszoba és két hálószoba van, egyikhez terasz is tartozik, innen a Keszthelyi-öbölre van részpanoráma. A kert gyümölcsfákkal és dísznövényekkel ültetett, itt egy fedett, inverteres fűtéssel ellátott medence pavilonja van, amely körben redőnyös, nyáron kinyitható a kert felé. (A medence homokszűrős rendszerű, kerek, fóliás medence, 150 cm mély) Vezetékes víz, áram és csatorna közmű van, a gáz az utcában elérhető. Elektromos kapu, kamerarendszer és riasztórendszer is van és gyakorlatilag nincsen olyan része a háznak, amely hiányérzetet okozhatna. Méreteiben kedves, otthonos, mégis megvan minden, ami egy családnak kellhet.

Itt a csúcsra kerül!

Révfülöp központjában, egy mérnöki bravúr csúcspontjaként magasodik minden más ház fölé ez az épület! Annak idején, ahhoz, hogy ez a ház megépülhessen, egy majd' 10 méter magas támfalrendszert kellett megépíteni az egyik utca mentén. Ez a fal azóta is igazi kuriózum, amelyet mindenki megcsodál, ha arra jár, a fal tetején pedig büszkén magasodik ez az igazán egyedi, fantasztikus szerkezetű családi ház. Az összesen 3 szinten osztott épület 220 nm, ebből a lakrész a földszinten 80, az emeleten 71 nettó négyzetméter. A pincében garázs, kazánház, fürdőszoba és egy raktár van, 53 nm-en. Innen belső lépcső vezet fel a lakrészbe. Földszint: Belépő, szélfogó, wc, kamra, konyha, étkező, nappali, fürdő, hálószoba és terasz található, valamint egy külön bejáratú csónaktároló, amely akár műhelyként is funkcionálhat. Tetőtér: társalgó, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy hatalmas déli tájolású, Balatoni panorámás loggia található. A ház egésze fantasztikus terek és teraszok egysége, amely nyáron összenyitva olyan hangulatot és kilátást biztosít, amelyet nem találunk meg máshol! Kényelmes és jól funkcionáló ház, amely egész éves tartózkodásra és egy nagyobb család számára is tökéletes. Gáz fűtése mellett egy fatüzeléses kandalló és klímák állnak rendelkezésre, többrétegű fa nyílászárók vannak, és teljes közmű. Kertjének egy része teraszos kialakítású, nagyobb része sík és parkosított, teljesen körbekerített. A ház 2000-ben épült, szerkezetileg kifogástalan, fa elemei gondozottak. Nem lakják, kisebb kozmetikázás bizonyos részein szükséges. Ha olyat keres, ami egyszerre döbbenetes és lenyűgöző, akkor ezt nézze meg személyesen!

A kosztümös filmek romantikája Révfülöpön

Ha látta a Liliomfi című filmet, tudja, milyen volt az '50-es évek Balatonja. Abban az időben mindenhol magas nyárfák sorakoztak, szőlők futottak végig a hegyoldalakon és a part mentén napraforgó- és kukoricatáblák zöldelltek. A Fülöp-hegy lábánál még csak pár pince és polgári villa állt, egyikük ez a nagyon kedves, igazán romantikus, 1940-ben épült. Jelenlegi tulajdonosának családja 1958-ban vásárolta meg. A hozzá tartozó terület most két helyrajzi számon szerepel, tehát van egy beépíthető telek hozzá, amely teljesen körbekerített, sík, és 25%-os beépíthetőséggel rendelkezik, 1520 nm-en, és a házhoz tartozó 490 nm-en. A két terület összesen 2010 nm. Így a meglévő ház mellé egy másik lakóépület is létesíthető, amely akár vendégház, vagy egy másik generációt kiszolgáló épület. A Villa nettó 112 nm-es, csillag elosztású, igazán különleges alaprajzú. A bejárati hallból 4 ajtó vezet 4 irányba. Egykoron a szülők és a fiatalok számára is egy-egy szárny volt kialakítva. A déli részt aztán egy plusz szoba hozzáépítésével bővítették. A kő falazat és a mennyezet sok helyen berepedt az évek alatt és a ház műszakilag is teljes felújítást igényel, ennek ellenére mindvégig lakott volt és karbantartott. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik és teljes közművel rendelkezik. A ház is és a garázs is szerepel a hivatalos térképeken, mint lakóingatlan és gazdasági épület. A központ 10 perces kényelmes sétával elérhető, sík, belterületi, kiépült utcákon. Ha a gyöngyszemet keresi, az ízes-színes Révfülöpöt, akkor jöjjön el!

Nemesi villa balatoni kilátással

Révfülöp a rejtőzködő kincsek otthona, ahol századfordulós villák sora bújik meg félénken, nem tudva, mi lesz a sorsa, hiszen a háború megtépázta őket. Szerencsére sorra kapnak új életet és veszik vissza méltó rangjukat az ingatlanok sorában, hiszen az a báj és kellem, amit tükröznek, oly ritkaság a modern időkben! A bátor álmodók világa ez, akik mernek tisztelettel hozzányúlni a százéves falakhoz, tudván, milyen gyönyörűség tárul fel egy kis munkával. A Fülöp-hegy aljában a felső villasor egyik gyöngyszeme ez az épület! Az utcáról már csak egy elcsúfított, méltatlan homlokzat tűnik elő, de a Balatonnak még mindig az ünnepi arcát mutatja. Csak neki tiszteleg és csillog a fényében. Ez az a ház, ahová be kell lépni, venni egy nagy levegőt és szinte hallva a reggelihez hívó csengőt, elindulni és felderíteni. Hatalmas, 300-320-as belmagasság, ívek, vastag falak, látszógerendás és álmennyezetek, eredeti kövezés és óriási szobák sora vár. A teljes nettó terület 160 nm, ahol 5 lakószobát, konyhát, fürdőszobát és egy 30 nm-es teraszt találunk. Az álmennyezet felett stukatúros fedés van, amely sok helyen megadta magát. A tetőzet az eredeti cseréppel fedett. A teraszra két szobán keresztül is van kijárat, innen fantasztikus a Balaton látványa! Fűtését kialakították, gáz kazán gondoskodik róla, radiátorokkal. Minden közmű adott, 3X10 amper van és éjszakai áram, a ház csatornára kötött, vezetékes víz van. A déli oldalon, a ház alatt egy 230 cm-es belmagasságú pincerendszer van, amely 3 egységből, plusz egy boltozatos borospincéből áll, összesen 75 nm-es! Az ingatlan dupla telken áll, a tul.lap szerinti hétvégi ház az egyik telken, közvetlenül mellette pedig egy kitisztított üres terület van másik helyrajzi számon, amelyen egykor egy 140 nm-es feltüntetett gazdasági épület állt, amely ezen méretben visszaépíthető! Nemes feladat vár arra, aki visszaadja ennek az épületnek a rangját, de amit kap vele, az örök érték, ami itt, Révfülöpön mindig kincs marad! (A központ -állomás, boltok, part- 8-10 perc séta)

Zánkán, a Hegyestű oldalában eladó ez a frissen felújított, téliesített présház a hozzá tartozó gyümölcsös kerttel. A pince-présház 1858-ban épült, földszintjén az előkészítő helyiséget lakótérré alakították, a tetőteret pedig beépítették. Így 56 nm-t tesznek ki a lakóterek, a pince 22 nm, egy külső hozzáépítéssel pedig még 13 nm fürdőszoba-wc is helyet kapott. A földszinti fagerendás mennyezetű tágas térben lakószoba és konyha található, ahová egy télen is kényelmesen használható zuhanyfülke lett elhelyezve. Itt található még egy mesteri téglakályha, amelyben sütőtér és főzőlap is van, mindemellett a téli időszakban az egész ház melegét garantálja. Fűtési időszakban teljesen kiszárította az egykori borospince falait, így az teljesen doh-mentes! A kő falazatú présház 80 cm vastag falai nyáron a hűvöset, télen a meleget tartják. Belül a lakórészt a pincétől az eredeti, kétszárnyú ajtó választja el, ahol a régi, szignózott mestergerenda tanúskodik az építőmesterek személyéről. Közművek tekintetében a vezetékes víz mellett ciszterna is van, amelynek összegyűjtött csapadékvizét házi vízművel a fürdőszoba hasznosítja a wc öblítésénél és a külső zuhanyzónál. Az áram felszín alatti elvezetéssel, bővített rendszeren, 3 fázison át érkezik a házba! Az ingatlan 2 helyrajzi számon található, a présház területe (560 nm) mellett egy szőlőskert is tartozik ide, 1299 nm-rel. Ma már nincsen szőlő, hivatalosan ki lett vágva, mandulafák találhatóak itt. Az épület és környezete műszakilag és esztétikailag is gondos odafigyeléssel alakult a mai képére, megközelíteni kényelmes aszfaltúton, majd rövid murvás-földes magánúton lehetséges. A háztól fantasztikus panoráma tárul elénk, a Balaton tükrében akár a benti étkezőasztaltól is gyönyörködhetünk a reggeli kávé mellett.

Azonnal építkezhet, már a földszinten panoráma várja!

Révfülöp és Szepezd határán, a hegyoldalban, zártkerti részen olyan lehetőség várja, amit nem szalaszthat el, ha: - Egész évben a Balaton látványára vágyik - Nyugalmat és csendet akar maga körül - Pár percnyire megtalál mindent, ami fontos (boltok, éttermek, strand) - Jól járható úton akar közlekedni - Kényelemben akar nyaralni Ezt itt MIND megtalálta! A 2000 nm-es, körbekerített, kapuval ellátott terület most már nem lenne beépíthető, de a hatósági engedélyes jóváhagyást időben megkapta és elfogadásra került egy tervezett gazdasági épület, amely 2X60 nm-en (+borospince) mindent megad, amire vágyhat az ember. 6 év áll rendelkezésre, hogy megvalósítsa! A terület minimálisan lejt, hegybíró által átvett/jóváhagyott Kékfrankos és Zweigelt ültetvénnyel rendelkezik. Nincsen szükség további telepítésre! Az áramlekötés megigényelve, legkésőbb 2027 végére teljesül. A víz közmű az utcában elérhető. A terület kifüggesztésköteles. Csodálatos panorámát élvezhet Tihanytól Fonyódig. Aszfaltos úton megközelíthető, az utolsó 100 méter földes, karbantartott út. A tervezett gazdasági épület adatai: Övezet: MK-C1 szőlő kataszter szerinti mez.gazd. terület Beépíthetőség: Maximum 60 nm X 2, szabadonálló mód. Max. homlokzatmagasság: 6 m (tényleges: 3.89)

Balatoni, verandás Lak eladó

Révfülöp központjában, 10 perces sétára a kikötőtől, orvosi rendelőtől, patikától, városházától és a postától, egy csodálatos, régi, romantikus nagypolgári villaépületet talál, a Palágyi-Villát. Az 1920-as évek táján épült, hatalmas télikertes, kő falazatú ház az államosítást követően az önkormányzat által újra magánkézbe került. Két család lakta az '50-es évektől, egy új lakrésszel kibővítve. Ezen formájában maradt meg a mai napig: az eredeti épület, saját kerttel az egyik családé; a bővítés, szintén saját kertrésszel a másiké, mindez hivatalos használati megosztással! Mindkét részhez saját kapu, autóbehajtó és privát kert tartozik! A régi villaépület, amelynek nettó hasznos alapterülete 105 nm, és 453 nm saját területen fekszik, most eladó! (tehát az épület nagyobbik része) A házat nagy belmagasság (310 cm) és tágas terek jellemzik, sem ázás, sem vizesedés nem tapasztalható, statikailag kifogástalan. A régi, hatalmas ablakos télikert déli tájolású, még télen is besüti a nap, a belső szobákat így védi és hőszigeteli. A háznak két bejárata van, egyik a télikert felől, másik a hátsó udvar felől. Összesen 4 nagy szoba (étkező, nappali, 2 hálószoba), egy fürdőszoba, egy külön wc, egy gardróbszoba és egy konyha található még benne. Elosztása praktikus, kényelmes színhelye lehet a révfülöpi nyaraknak még egy nagyobb család számára is. A kertben gyümölcsfák és dísznövények vannak, a hátsó udvari részben egy fedett tárolóhelyiség és egy nem használt kertrész is van (egykor baromfik számára) Az elektromos hálózat 15A, egy éve teljesen felújítva, a régi vezetékek mind kicserélve! Fűtéséről kályhák tudnak gondoskodni, mivel jópár éve csak nyaralóként használták, ezek ki lettek véve, az utóbbi időben elektromos fűtéssel oldották meg, ha fűteni kellett. Gáz a telken belül van, de nem lett bevezetve, a szennyvízhálózatra nem lett bekötve az épület, jelenleg emésztő van. Mesés, békés hangulatú ingatlan, amely kevés ráfordítással is élvezhető, de akár kiadásra is tökéletes,

Egész évben jó kilátások

Révfülöp belterületén, a Fülöp-hegy aljában eladó ez a gondosan karbantartott, szép állapotú nyaraló. Egy teljesen csendes, békés zsákutcából nyílik, kertje 400 nm, itt zavartalan nyugalom és örök panoráma nyújt biztos felüdülést. A tulajdoni lap szerint "hétvégi ház" a '70-es évek végén épült téglából, de egykori német tulajdonosai kínosan ügyeltek az állapotára, ennek köszönhetően akár azonnal birtokba vehető és élvezhető. Hasznos tere alul 34, fent 24 nm, amelyhez 18 és 5 nm-es teraszok tartoznak. Hátul egy szerszámos tároló épült hozzá és egy kerti zuhanyzó. Elosztása a földszinten: Nappali-étkező (19 nm), hálószoba (7 nm), konyha (3,5 nm), fürdőszoba (3,5 nm), közlekedő (1,5 nm), terasz (18 nm) Az emeleten egy nagy tér van, amely 120 cm-es magas térdfallal emelt, 24 nm. Ezt akár két külön szobára is lehet osztani. Itt a terasz 5 nm. Nyílászáróinak többsége már cserélve lett, a terasz felé duplán nyíló fa ajtó került, az emeleti részen műanyag nyílászárók vannak. Villany, víz és csatorna közművek állnak rendelkezésre, gáz az utcában elérhető. A ház falszomszédja egy ugyanilyen nyaraló, ugyanekkora kerttel, a kettő között kerítés van, és mindkét ingatlanhoz külön utcáról van bejárási lehetőség és egymástól teljesen függetlenek mérőórák szempontjából is. Mindkét nyaraló tulajdonosa egy személy, a terület osztatlan közös, de mivel teljesen függetlenül használható mindkét telekrész, az adásvételi szerződéskor használati megosztás is rendezhető! Mesés környezetben található, valóban csendes részen, a központ és a strand kényelmes 10 perces sétával elérhető!

Lakókocsival is komfortosan, közel a Balatonhoz!

Balatonszepezd, szepezdfürdői üdülőterületén, közel a parthoz, strandhoz eladó ez a 709 nm-es saroktelek. Jelenleg a balatonszepezdi önkormányzat határozata miatt nem beépíthető, mivel kiköti a csatorna közmű meglétét. Ez jelenleg nem adott a községben, de a kivitelezésről már egyeztetések folynak. Így jelenleg, és 1-2 évig még csak lakókocsis, vagy sátras üdülés céljára megfelelő, de jövedelmező befektetés! Az egyik legszebb és legnyugalmasabb utcában található, csendes és békés környéken. A terület szinte szabályos négyzet és egyáltalán nincsen lejtése, bontandó felépítmény nincsen rajta. Jelenleg egy 10 nm-es faház áll rajta és egy fedett beálló alatt elhelyezett lakókocsi, ezen kívül egy gondozott, teljesen füvesített kerttel van dolgunk. A faházban egy konyha és egy fürdőszoba került kialakításra, így akár már egy sátras nyaralás is könnyedén levezényelhető a területen ezen a nyáron. Zárt emésztő van kialakítva. A telek beépíthetősége 15% lesz. ami 106 nm alapterületet jelent egy új ház esetében. Megengedett maximális homlokzatmagasság 6 m, maximális építménymagasság 4,5 m ebben az övezetben. Az építési szabályzat 60% zöldfelület meghagyását írja elő. A telekre hétvégi ház helyezhető el, akár iker megoldással is, két utcáról nyitható bejáró. Az áram és a víz be van vezetve, a fürdőszoba és a konyha vize emésztőbe ürül. A magas fákkal és bokrokkal kerített kertbe nincsen belátás, egy kis saját édenkertet vásárol az új tulajdonos, ahol elvonulhat a világ zajától. A szepezdfürdői strand 300 méterre található, a vonatállomás 400 méterre, Révfülöp központ pedig gyalogosan mindössze 15 perc távolságra van. Az ingatlan tehermentes, azonnal átruházható.

Zánka imáinak otthona

Zánka központjában, egy 1927-ben elkészült, 1800-as évek-beli pincére épült nemesi villa várja történelmének új fejezetét. A '20-as években Zánkának nem volt katolikus temploma, volt viszont egy nyugalmazott csendőrtábornoka, aki saját otthonának alsó szintjét ajánlotta fel az egyháznak. 55 éven át itt működhetett a katolikus kápolna, amelynek imaszobájához sekrestye is tartozott. Nyaranta a hívek a kertbe is kiültek a fák árnyékába, hallgatni a vasárnapi misét, ha bent már nem fértek el. A házat 1952-ben államosították és egy családot költöztettek bele, végül az eredeti tulajdonosoknak 1976-ban sikerült visszavásárolni az államtól. A régi imaház mára lakótérré alakult, a '70-es években ez a rész is és az egész villa új rendeltetéssel új "ruhát" kapott. Eredeti formában maradt meg a borospince és a présház, valamint a tároló helyiségek és a régi kocsiszín. Megjelenésében és részleteiben őrzi és állja a dicső kor lenyomatait, az emeleti terasz pedig igazi romantikával emeli ennek régi épületnek a fényét. Innen a Balaton tükre csillan meg, a dél-nyugati irány pedig hosszú órákra napfényessé teszi ezt a részt. A régi birtokra látni innen le, amely most 2 helyrajzi számon van nyilvántartva, valamint egy szintén családi tulajdonban lévő terület is kiegészíti. Jelenleg egy család tulajdonában áll, akik a modern kor elvárásai mentén alakították át, egész éves tartózkodás céljára. A nettó 232 nm-en lakószobák, fürdőszobák és tárolóhelyiségek vannak, a hozzájuk tartozó telekterület 1360 nm, amelyhez a szomszédos telek is megvásárolható. Összközműves, gáz fűtéses, aszfaltos úton kényelmesen megközelíthető. Stabil, statikailag kifogástalan épület, amely egészen kicsi változtatásokkal az eredeti, látványos és nemes megjelenését nyerheti vissza! Ezzel a házzal egy egész történelmi fejezet kerülhet új, gondos kézbe!

Egyszerűen nagyszerű!

Révfülöp központjához közel, a Balatontól mindössze 300 méterre, a Fülöp-hegy alatti domb tetején találja ezt a csodás kis paradicsomi ingatlant. A ház besorolása szerint lakóház, amely mindössze 6 éve épült meg és összesen 95 nm hasznos térrel rendelkezik. Tervezője építész, aki saját magának tervezte a házat azzal a szemlélettel, hogy a legegyszerűbb terekkel a legpraktikusabb életteret hozza létre. Tájolása DNY-i, így a napfény körbejárja, de a társasági terek csak a késő délutáni napfényt kapják, így a teraszon ülve a naplementékben úgy gyönyörködhetünk, hogy a tűző nap már nem zavar. Az automata tolókapun keresztül az előkertbe két autó tud beállni, mellette egy fedett 15 m2 –es tároló épület lett elhelyezve, ahol a sport és nyaraló eszközök tárolhatók, és amely akár garázsnak is átépíthető. A nappali + 2 hálószobás lakás alaprajza letisztult, jól átgondolt, tökéletesen megfelel akár egy 4 fős család számára is és akár egész éves tartózkodásra! Az épületbe a fedett elő teraszon keresztül lépünk be, amely védi és kiemeli a bejáratot. A nappali tere úgy lett méretezve, hogy rossz időben, vagy szezonon kívül is otthonosan érezzük magunkat, nagy alapterület és dupla belmagasság (3 m) fokozza a térérzetet, a tekintetet pedig a fedett teraszra és a medence felé vezeti. (A terasz elő van készítve a beépítésre, a padlófűtés is el van benne helyezve!) A kényelmes nappalival egy térben a konyha és az étkező is helyet kapott, a meleg hangulatot télvíz idején pedig a nagy üvegfelülettel rendelkező zárt kandalló szolgáltatja. A központi, társasági tértől elszeparáltan kapott helyet a két háló és a két fürdő, hogy az egyidejűség minimalizálva, az intimitás pedig maximálva legyen. • Az épületet padlófűtés temperálja, amely mellett hűtő – fűtő klíma is helyett kapott, ez által alacsony energiafogyasztás biztosított. • napelemes rendszer elhelyezése elő lett készítve • kiváló hő- és hangszigeteléssel bíró, 3 rétegű üvegszerkezetes nyílászárók kerültek beépítésre, minden ablakon redőnnyel és szúnyoghálóval. A medence fűthető, ellenáramoltatóval felszerelt, homokszűrős rendszerű vízforgatóval. A parkosított kertben locsolórendszer van kiépítve. Napestig lehetne sorolni az extrákat, de jobban jár, ha személyesen tekinti meg! Kérem, ez ügyben keressen bizalommal!