Kovács Előd László ingatlanjai

2 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ - KARBANTARTOTT, LIFTTEL ELLÁTOTT TÁRSASHÁZBAN

Budapest VIII. kerület, Józsefváros körzetében eladóvá vált egy rendezett társasházban lévő 42m2-es, belső udvarra néző, felújítandó lakás. - Lifttel ellátott, karbantartott társasház - Belső udvarra néző 3. emeleti lakás - Jelenleg egy szobával rendelkezik, de amerikai konyhás nappali kialakítása adott és plusz egy szoba kialakítható konyha és kamra helyére - Teljeskörű felújításban megbízható kontaktokkal tudom támogatni - A társasház főútra néz a 4-6-os villamos vonalára - Rövid időn belül birtokba vehető az ingatlan és elkezdhető a felújítás - Belmagasság 380cm A társasházat az Üllői út a Baross utca és József körút veszi körbe, közlekedés tökéletes. Közelben: Szemészeti Klinika, Corvin Pláza, Aldi, Dechatlon, Pál utcai fiúk szobra, Mc Donald's, Penny, Fodrászat, éttermek, Metróállomás M3, Gyógyszertár... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->TEGYEN AJÁNLATOT-->ALAKÍTSA ÁLMAI OTTHONÁVÁ!

Érdligeten 240 nm-es családi ház, üzlethelyiség, műhely vagy többgeneráció együttéléshez alkalmas opcióval eladó!
Elhelyezkedése és kialakítása révén TÖBB LEHETŐSÉGET IS magában rejt. A masszív, jól megépített ingatlan 3 szinten, több erkéllyel és gondozott kerttel, beépített tetőtérrel rendelkezik. Az ingatlan belseje árad a természetes fénytől, ami a nagy ablakoknak és kedvező tájolásának köszönhető. A tágas terek és jól megtervezett elrendezés maximális kényelmet biztosít a leendő tulajdonosnak és családjának. A ház téglából épült, thermo vakolattal rendelkezik 40-50 cm-es főfalakkal. Jelenleg a fűtése gáz cirkó, de lehetőség van vegyestüzelésre és kandallóra is.

Földszinten jelenleg: Garázs szerelőaknával, 2 szobával, konyhával és wc-vel és fürdőszobával rendelkezik.

Első emeleten: 2 hálószoba, kandallós nappali, konya, étkező, kamra, fűrdőszoba és külön wc talaláható. Ezen a szinten 2 éve esztétikai felújítás történt.

Tetőtérben: Panorámás lodzsa és egy nagy szoba található.

Kert: gondozott, fákkal beültetett.

Parkolás: a ház előtt az utcán 3 autónak kialakított beállóhely, 1 gépkocsi számára pedig garázs lehetőség a házban.

Megközelíthetősége és infrastruktúrája nagyon jó. Autóval 10 percre az M7, M6, M0 autópálya. Az utcában van buszmegálló, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola 2-4 percre található. Összeköltözőknek, vállalkozóknak nagyon jó lehetőség.

Érd kiváló választás azok számára, akik a nyüzsgő városi élet közelében, de mégis csendes, zöld övezetben szeretnének élni. Tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt családi élet és a fővárosi munkalehetőségek között. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Érden találja meg álmai otthonát, melynek vételára 86 500 000 HUF.

Érd Tusculánum városrészében eladó egy új építésű , energiatakarékos ikerház fél ,saját telekrésszel.

A házban 2 nagy méretű szoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdöszoba, valamint külön WC található.,

az elektromos padlófűtés energia igényét napelem segíti.

Az ingatlanhoz a 320 nm-es saját, sík  telken kívül egy automata kapun keresztül elérhető 15 nm-es felszíni gépkocsi beálló is tartozik.

A Damjanich utca Tusculánum hangulatos domboldalán található, családi házas környezetben, kizárólag kultúrált, összetartó szomszédokkal.

Óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőség, trafik, buszmegálló gyalogtávolságra a háztól.

Az ingatlan jelenleg ki van adva, a bérlő által beépített új konyhabútor, gardrób szekrény, légkondi és fürdőszoba  bútor megállapodás tárgyát képezi.

KAMIONNAL IS JÁRHATÓ - HOSSZÚTÁVÚ BÉRLÉSI LEHETŐSÉG - M0-ÁS KÖZELÉBEN

Budapest XXI. kerület, CSEPEL-HÁROS körzetében HOSSZÚTÁVÚ BÉRLÉSRE kínálja a tulajdonos 6828m2-es telkéből egy elszeparált 2800m2-es telekrészt, ami KAMIONNAL is járható és ahonnan rövid időn belül megközelíthető az M0-ás autópálya. - Körbekerített telekrész - Víz, villany, csatorna telken belül - Murvával döngölt talaj, így a telek szélessége és keménysége lehetővé teszi a kamionos közlekedést is - Hosszútávú bérlés lehetséges és minimum 2 havi kaució szükséges - Telek szélessége 40 méter, hosszúsága 70 méter - Közel az M0-ás autópálya, pontosabban 2,5km-re, utolsó képen látható útról kihaladva főútvonalra lehet kikanyarodni és onnan egészen az autópályáig - Mk/H-1 besorolású a telek, Kertes Mezőgazdasági terület - Szabadonálló beépítési mód, 3% beépíthetőség, 4,5 méter maximális homlokzatmagasság, Zöldfelület 80% - Elhelyezhető szerszámkamra, tároló, tartózkodó helyiség, pince, saját termék feldolgozására, tárolására, árusítására szolgáló építmény, gazdasági épület, kiskereskedelmi építmény, szociális helyiséget igénylő létesítmény, műhely... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->VEGYE BÉRBE A TELKET-->VALÓSÍTSA MEG ELKÉPZELÉSEIT!

Érden Sasváros részén, rendezett aszfaltos utcában eladó egy felújítandó, de költözhető 155nm-es családi ház.
Az ingatlan alapja injektálásra szorul.
Az udvar rendezett. 716nm-es telek tartozik hozzá.
Az ingatlan külső szigetelése elkezdődött. A tetőtér beépítése is folyamatban van, a válaszfalak gipszkartonból vannak. A konyha illetve fürdőszoba kiépített.

A földszinten 4 szoba egy kis fürdőszoba, konyhafülke és egy tágas ebédlő található. Egy kis elképzeléssel csodálatos tágas otthon alakítható ki.

Akár vállalkozóknak befektetésre is ideális.

A környék csendes, egyre több új ház épül a környéken.

A gázon kívül minden közmű be van vezetve. A fűtés vegyes tüzelésű kazánról megoldott.

További információkért keressen nyugodtan!

Érd Fenyves-Parkváros, nyugodt, csendes utca,  rendezett környezet, jó szomszédok

Új tulajdonosát várja egy sok lehetőséget rejtő családi ház a foglalkozás neves utcák egyikében.

Az 1980-ban, 30-as porotherm téglából épült ház 3 szintes. A lakószinten, melyre a kb. 15 m2-es nyitott teraszról léphetünk be, egy 20 és egy 22,5 m2-es szoba, az étkezős konyha a belőle nyíló kamrával, egy fürdőszoba-WC, egy külön zuhanyzó, egy WC és a tágas előszoba található.A szobák nyugati tájolásúak, napfényesek. Sok valódi fából készült bútor és lambéria teszi a szintet egyedi hangulatúvá. A nagyméretű beépített szekrények és a nappali tolóajtaja egyaránt a praktikus helykihasználást segítik.
A teljes lakószintet padlófűtésesre tervezték, a csöveket lefektették. A padlófűtés beüzemeléséhez a telken belül lévő gázt be kell vezetni a házba. A fűtést jelenleg fatüzeléses kandalló  oldja meg, melyet kiegészít a fürdőszobai villany radiátor.

Az alsó szinten garázs és tároló helyiségek találhatók, melyeket a tulajdonos műhelyként használt. Ezen a szinten is van zuhanyzó és WC és egy félig kész kandallót is találunk. Ez a szint a talajszint felett található, közvetlen kertkapcsolattal és tökéletesen alkalmas egy másik lakószint vagy akár önálló lakrész kialakítására.

A kb. 80 m2 hasznos alapterületű tetőtér, melynek legnagyobb magassága 2,6 m, beépíthető,további szobák vagy külön lakrész alakítható ki. A víz, a villany és a csatorna már fenn van, a belső tér azonban még kialakításra vár. Ezt a szintet a jelenlegi lakószinttel és a mostani tároló szinttel komoly, zárt belső lépcsőház köti össze.

A nagy házon kívül egy kis, 30 m2-es házikó is található a telken, mely a nagy házhoz csatlakozik és szoba-konyha-fürdőszoba alakítható ki benne, de akár otthoni munkahely céljára is tökéletes lehet.

Amennyiben minden lehetőséget kihasznál a majdani tulajdonos, 2 vagy akár 3 generációs ingatlant tud kialakítani.

A jó méretű,799 m2-es kertben egy épített medence, ásott kút és számos gyümölcsfa (almák, körték, szilva, sárgabarack, füge) találhatók.

Gépkocsival 3 kapun is be lehet állni 2 ingatlanon belüli garázsba (alsó szint és a terasz alatt), valamint a ház melletti beállóra, ahol további 2 autó elfér.

A ház szigetelt, 3 cm-es hőszigetelő vakolat és 5 cm hungarocell került rá.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közkedvelt foglalkozás neves utcák egyikének az Iparos út és Szövő utca közti szakaszán található. Az autópályától messzebb van, így csendes és nyugodt, de még mindentől könnyen elérhető távolságra. Autóval 3 perc a Bem tér , ahol Interspar, bank, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár és orvosi rendelő is található, valamint a Budapestre és Érd központja felé tartó buszjáratok. A háztól 100 méterre van a buszmegálló, így autó nélkül is könnyen megközelíthető az ingatlan.

Korszerűsítés és felújítás után nagyszerű otthona lehet a ház következő tulajdonosának.



Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

EGYEDI MÉRÉS - JÓ ÁLLAPOT - TÉGLAÉPÍTÉSŰ LAKÁS

Budapest XXI. kerület, Csillagtelepi körzetében eladóvá vált egy NETTÓ 50m2-es, 2 SZOBÁS, 1. EMELETI, JÓ ÁLLAPOTÚ lakás, CSENDES, de mégis JÓ KÖZLEKEDÉSSEL rendelkező környéken. - Biztonsági bejárati ajtó - Réz villanyvezeték - Tiszta falak, normális burkolatok - Beépített bútorzatok - Kétrétegű műanyag nyílászárók plusz redőny - Rövid időn belül költözhető, tehermentes ingatlan - Egyedi méréses villany, víz és gáz - Környéket jó közlekedés, sok zöld és csend jellemzi - 5m2-es privát tároló a pincében - Téglaépítésű, ami általában lift nélkül szokott lenni, így 1. emeleti lakásként eléggé imponáló lehet több szempontból is KÖZELBEN: Játszótér, Óvodák, Kutyakozmetikák, Általános Iskolák, Kutyafuttató, Sportpark, Spar, Állatorvosi rendelő, OMV, Tesco és még számos egyéb... KÖZLEKEDÉS: Közlekedhet 35 vagy 36-os busszal, amivel Csepel központjába kb. 10 perc alatt beér, Csepeli HÉV 1,5 km-re, M0-ás autópályát 10 perc alatt elérheti autóval, Budapest belvárosába autóval maximum 40 perc beérhet vagy 35,36-os busz, majd HÉV egészen a Boráros térig és onnan 4,6 vagy 1-es villamos... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

3 SZOBÁS - KÖZEL A KÖZPONTHOZ - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Budapest XXI. kerület, Csillagtelepi körzetében eladóvá vált egy 9. emeleti, NETTÓ 70m2-es, 3 SZOBÁS lakás a KÖZPONT KÖZELÉBEN. - Modernizált kapubejáró, modernizált liftvezérlő, lift kamerával felszerelve, kulturált lépcsőház - Kiváló közlekedési lehetőség - Központhoz közeli - Biztonsági bejárati ajtó - 9. emeletnek köszönhetően VÁROSI PANORÁMA tárul elénk - Mindent megtalál a közelben, amire csak szüksége lehet - Tehermentes az ingatlan, így az adás-vételi folyamatait egyszerűbbé teszi - Normális radiátorokkal felszerelt KÖZELBEN: Chili Fitness edzőterem, Csepeli Piac, Horgászbolt, Óvoda, Gyógyszertár, Spar, Omv és Shell benzinkút, Tesco, Gyrososok, Játszótér, Görög Bistró, Rizmajer Söröző, Otp Bank, Mc Donald's és még számos egyéb... KÖZLEKEDÉS: 350 méterre a HÉV megálló, amivel könnyedén bejuthat a Boráros térre, Buszmegállók tömkelege, M0-ás autópálya autóval 15 perc alatt elérhető, belvárosba való bejutás autóval normál forgalom mellett 20 perc maximum... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

HAMAR BIRTOKBAVEHETŐ - KÖZPNONTHOZ KÖZELI - KIVÁLÓ ÁR

Érd, Tusculánum körzetében eladóvá vált egy FELÚJÍTOTT, NETTÓ 92,2m2-es, NAPPALI plusz KÉT SZOBÁS önálló családi ház 414m2-es SAROKTELKEN. - 2 rétegű műanyag nyílászárók - 10cm-es GRAFITOS szigetelés - Tondach tetőcserép, új tetőléc és ellenléc - Tetőn vízszigetelőfólia és 20 cm üveggyapotos hőszigetelés - Sütögető - Új zsalukőből épített kerítés - Külső és belső terek DÍSZBURKOLATTAL - Réz villanyvezeték - Új víz és csatornahálózat - 10 cm-es XPS lábazati szigetelés - Felár megfizetése esetén a kivitelező bármilyen extra igényt szívesen megvalósít - Kivitelező számos referencia munkával rendelkezik, felújítás részletei dokumentálva - Két utolsó kép a nyári időszakban készült KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló 150 méter távolságra, Érd Alsó és Felső vasútállomás 1 km-re, 6-os és 7-es autóút 2 km-re, M6 autópálya 2,5 km-re található, Érd-liget központi része STOP SHOP 1km-re, stb... KÖZELBEN: Érd STOP SHOP, Általános Iskola és Gimnáziumok, Fodrászat, Avia benzinkút, Állatkorház, Bölcsőde, Dohánybolt, Élelmiszer üzlet, Edzőterem, Éttermek, Gyógyszertár, stb... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT!!!

Biatorbágyon kiváló lokációval rendelkező sokrétű üzleti befektetési lehetőséggel rendelkező ingatlanegyüttes eladó
Az épület egyik részében jelenleg nyereségesen működő kézműves pékség mintaboltja található hozzá tartozó 300 nm péküzemmel.
A bal szárny jelenleg iroda ként funkcionál, de akár street food étterem kialakítására is kiválóan alkalmas. Az utca fronti üzlethelyiségek 60-60 nm-esek, 25 nm tárolóval ellátva.
A felső szinten jelenleg 4 db kiadható lakás található (80nm 80nm 35nm 25nm).
Az építmény mögött 2 db zárható külső raktár található (60nm 20nm).
Emellett 230 nm-en raktárhelyiség is helyet kapott.
A 90-es években épült komplexum 2010-ben felújításra került, melynek során a nyílászárókat kicserélték, szigetelő vakolatot kapott, továbbá gépészeti felújítás is történt.
Az épület előtt remek parkolási lehetőség biztosított.
Az épület mellett 1300 nm-es leválasztás alatt levő telek fekszik, mely VT-15 besorolásának köszönhetően akár 745 nm-en 8 lakásos társasház építésére is alkalmas, akár együtt is megvásárolható.
A teljes projekt akár céggel együtt is megvásárolható.
Biatorbágy kiváló infrastruktúrával rendelkező közkedvelt település, mely a város közelségének köszönhetően felkapott befektetési lehetőségeket hordoz.
További kérdéssel megtekintéssel kapocslatban keressen bizalommal.

Érd kedvelt Vincellér részén eladó, hatalmas 1647 m2-es parkosított telken, 2 külön álló klimatizált családi ház garázsokkal, nyári konyhával.
Az első épület szuterén részén a garázs és a kazánház kapott helyet. Az első lakószinten a nappali mellett 20 m2-es étkezős konyha, és egy
fürdőszoba lett kialakítva. A lépcsőtérből a tetőtérbe jutva egy tágas hall választja el a szobákat egymástól. Ez az épület nettó 110 m2 lakterületű,
fedett terasza 36 m2. A kert végében épült ház földszintes kivitelezésű, lakóterülete 83 m2, ahol a nappali mellett étkezős konyha, 2 hálószoba,
fürdő + wc, és egy gardrób szoba is rendelkezésre áll. A telek középső részén, a fedett szaletli alatt kerti sütő épült, amely nyáron kedvenc időtöltési
helye az itt lakóknak. Télen a 17 m2-es nyári konyha ad lehetőséget a kikapcsolódásra. Ha felkeltettem figyelmét, és további kérdése lenne, kérem
keressen, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.  

Eladó Érd Parkváros csendes zsákutcájában egy 155 m2-es családi ház, 1448 m2-es telken. 
Az ingatlan tégla építésű, két szintes, az alsó szinten található egy garázs, egy szoba mely a garázs felől, illetve külön bejáraton is megközelíthető, és egy fürdőszoba ami jelenleg mosókonyhaként üzemel.Az első emelet beosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, egy szoba, fürdőszoba wc-vel illetve egy külön wc, ezen kívül egy gardrób szoba és két fedett terasz is található. 
A tetőtér beépíthető, így az ingatlan még tovább bővíthető.
A fűtésről és melegvízről gáz-cirkó gondoskodik, a házon kívül 5 cm-es szigetelés van, a tető cserépfedéses.
A beépített bútorok az eladási ár részét képezik.
Buszmegálló pár perc sétára található az ingatlantól.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.
NE VÁRJON TOVÁBB! 2023.12.31-IG IDÉN MÉG KI TUDJA HASZNÁLNI AZ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOKAT!

VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁSSAL, AKÁR 2,6 MILLIÓ FT - ÉS 10 MILLIÓ FT –OT IS MEGTAKARÍTHAT, AZ INGATLAN VÉTELÁRNAK A 5%-OS ÁFA KEDVEZMÉNYE IS IGÉNYBE VEHETŐ ÉS 2023.12.31-IG ÍGY AZ ILLETÉKMENTESSÉG IS MEGSZEREZHETŐ, AMI A VÉTELÁR 4 %-A!

TOVÁBBÁ KIEGÉSZÍTHETŐ BABAVÁRÓ HITELLEL ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITELLEL IS, AMI ÚJABB 10 -15 MILLIÓ FT.

PÉNZÜGYI KOLLÉGÁNK EGYEDI PARTNERI KAMATKEDVEZMÉNYEKET TUD ADNI AZ ÜGYFELEKNEK!

PÉNZÜGYI SZAKÉRTŐ: TUMPECK TIBOR
https://tumpeck-tibor.credipass.hu/ HITELKALKULÁTOR

BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT HÍVJON BENNÜNKET BIZALOMMAL!