Geri Viktória ingatlanjai

Óbudán, San Marco utcában kínálunk eladásra egy 53nm-es felújított lakást. Az ingatlan elosztása: -tágas előszoba -nappali -hálószoba -konyha -fürdőszoba -wc A lakást az elmúlt egy évben újították fel, új műanyag nyílászárók, valamint biztonsági ajtót cseréltek. Felújításra került a fürdőszoba, mellékhelyiség és a konyha is. A tágas folyosón egy praktikus gardrób is beépítésre került. Az ingatlanhoz sajat tároló tartozik, fenntartási költsége, sajat mérőóráinak köszönhetően alacsony. A társasház saját belső parkkal, játszótérrel, rendezett lakóközösséggel és stabil anyagi háttérrel rendelkezik. A közelben számos üzlet, valamint tömegközlekedési eszköz, közintézmény megtalálható,így kiváló választás lehet kisebb családnak, pároknak, befektetőknek egyaránt.

Érd, Tisztviselőtelep csendes részén, kínálok eladásra egy családi házat az alábbi elosztásban. Földszint: -Előszoba -Nappali -Hálószoba -Fürdőszoba -wc-kézmosó -Konyha -Kamra -Kazán helység -Lépcsőház Emelet: -Közlekedő -Két hálószoba -Nappali -Fürdőszoba -Wc -Erkély A családi ház folyamatos karbantartásának köszönhetően szép állapotban van, nyílászárói hőszigetelt műanyag, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Fűtésről gázcirkó gondoskodik, a földszinten padlófűtés fokozza a komfortérzetet. Hűtését klíma látja el. Melegvíz ellátását Wagner Solar típusú napelem rendszer biztosítja. A családi ház szigetelt, frissen vakolt. A 670nm-es kert gondosan karbantartott, kerti sütő, grill, szaletli kialakítva. Két gépkocsi számára, automata kapuval ellátott garázs biztosított, valamint további két gépjármű számára felszíni beálló áll rendelkezésre. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan mutatható és azonnal birtokba vehető.

Eladásra kínálok egy kiváló állapotú erkélyes panelprogramos lakást Békásmegyer dunai oldalán. A 7. Emeleti K-i tájolású ingatlan bruttó 74 nm-es, jelenleg 3 szobás, kiváló állapotú. A lakás 5 évvel ezelőtt teljes körül felújításon esett át, mely során kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, burkolatcsere történt, új radiátorok, biztonsági ajtó, műanyag nyílászárók lettek beépítve, falakat helyeztek át a jobb helyiség elrendezés érdekében. A középső szoba falát kihozták a konyháig, nappalit kialakítva, a tároló helyiséget lecsökkentve pedig kiszélesítették a fürdőszobát. Mindemellett a tulajdonos a társasháztól megvásárolt 4 nm folyosó részt mely teljes mértékben beépítésre került, így kialakítva egy kényelmes tárolásra is jól hasznosítható plussz előszoba részt. Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll jelenleg: - előszoba 11,7 nm - nappali 16,7 nm - hálószoba 11,4 nm - hálószoba 17,3 nm - konyha 8,4 nm - kádas fürdőszoba 3,2 nm - WC 1 nm - tároló 1,4 nm A lakáshoz tartozik egy külön saját tároló is, illetve a folyosón közös tároló is rendelkezésre áll. Fűtése egyedi méréses távfűtés, hűtést klíma biztosítja, így a teljes rezsi kb. 60000 Ft körül mozog minden költséget beleszámítva. Értékegyeztetéssel teljes bútorzattal is megvásárolható. A lakástól egy perc sétára óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő érhető el. A ház előtt Cba Príma, gyógyszertár, bubbles mosoda, edzőterem, virágos, kifőzde dohánybolt található. 5 perc sétatávolságra elérjük a közkedvelt békásmegyeri piacot, ahol barkácsbolt, dm, kínai bolt, bank, posta stb található. Dunapart kb. 10 perc séta. 
 Közlekedés szempontjából is rendkívüli, a ház előtt 3 buszjárat is megáll, 1 perc sétára pedig 34-es buszt érhetjük el, békásmegyeri hév megálló 5 percnyire. Ajánlom családosoknak és befektetőknek egyaránt. Jöjjön el, érdemes megnézni.

Zsóry Gyógy-és Strandfürdőtől 400 méterre kínálunk eladásra, egy kiváló állapotú apartman-nyaralót. Az ingatlan 77 nm, 3+1 félszobás. Az elmúlt két évben, műszaki és esztétikai felújítása egyaránt megtörtént. Ekkor került sor a 15 m²-es üvegportálos terasz beépítésére, azon keresztül jutunk az alsó szintre, ahol két hálószoba, valamint egy társalgó került kialakításra. A földszinten közlekedő, konyha, nappali és egy hálószoba kapott helyet. Az ingatlan minden helyisége hőszigetelt, műanyag nyílászáróval, szúnyoghálóval felszerelt. A beépített terasz ablakain redőny található. A nyaraló téliesített, szigetelt. Fűtéséről nobo fűtő panel gondoskodik. Vételár részét képezi a képeken látható, teljes berendezés. Az apartman elkerített, csendes 300 m²-es telken található, amely részben térkövezett, így két autó parkolása megoldott.

III.kerület csendes utcájában kínálunk eladásra, kimagasló minőségben készült reprezentatív megjelenésű, medencés családi rezidenciát! Földszint: -Aula (7 m belmagasságú) -Közlekedő -Nappali -Konyha -Kamra -Étkező -Vendégszoba, saját fürdőszobával,wc-vel Emelet: -4 hálószoba -2 fürdőszoba ( kád, zuhany) -Háztartási helység -Gardrób -Folyosó Alagsor: -Kétállásos garázs -Szauna kialakítására alkalmas helyiség -Medence gépészet -Háztartási helységek -Közlekedő -Hobbi helység -Kazánház -Wc -Mélyhűtő tároló Az ingatlan elismert tervező, mérnök munkája alapján 2008-ban épült. Tartószerkezete monolit vasbeton, 38-as Porotherm falazattal. A családi ház keleti oldala 20 cm a déli oldala 14 cm hőszigetelést kapott, Terranova nemes vakolattal. A tető Bramac cseréppel fedett a tetőszerkezet megerősítésére is különösen nagy figyelmet fordítottak, közel 40 m² napelem, napkollektor felszerelésére alkalmas, amelynek csövei az építkezéskor a gépészeti helyiségtől a tetőig beépítésre kerültek, így igény esetén fal bontás nélkül, könnyedén be üzemelhető. A légkondicionálók csővezetékei, csatlakozási pontjainak kiépítése megtörtént, valamint az összes helységben a vezetékes internet kábelezése is. A ház 3x25 amper árambekötéssel rendelkezik. A családi ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról prémium kategóriás Buderus logomax gázkazán gondoskodik, termosztátokkal ellátott, amely fokozza az optimális komfortérzetet. Fa nyílászárói magas minőségben, egyedileg gyártott, kiváló hő-, és hangszigeteléssel, betörés elleni fóliázással készült, hálószobáinak ablakain szúnyogháló található. Az emeleti helységekben ROMA típusú, kézzel könnyedén használható, alumínium redőnyök találhatók. A földszinti nappaliban, valamint az étkezőben a redőnyök motoros vezérléssel irányíthatóak. A ház központi porszívóval és egyéb kényelmi funkciókkal ellátott. A vételár részét képezi a gránit pulttal ékesített, egyedi tervezésű Bosch, Siemens gépekkel felszerelt konyhabútor. Kellemes kikapcsolódást egy 4x9 m-es úszómedence biztosítja, amely olasz uszoda csempével burkolt, feszített víztükör, római pad és római lépcsővel ellátott, egyedi tervezés jellemzi. A kertben 14 köbméteres csapadék összegyűjtésére alkalmas rendszer került kiépítésre, amely öntözőrendszer segítségével gondoskodik a kert locsolásáról. A ház biztonságáról szolgáltatóhoz bekötött, kamerás biztonsági rendszer gondoskodik. Az építkezés folyamata mindvégig fényképekkel ellátva dokumentálva van, amely rendelkezésünkre áll. Amennyiben kimagasló minőségben készült, minden igényt kielégítő, családi házra vágyik, keressen bizalommal.

Solymáron kínálunk eladásra 722 négyzetméteres telken elhelyezkedő, nettó 238 nm- es kiváló elosztású családi házat, az alábbi elosztásban. Szuterén - konditerem - kazánház - közlekedő - garázs - háztartási helység Földszint - előszoba - étkező - konyha - nappali - fürdőszoba-wc - két hálószoba Emelet - közlekedő - gardrób - fürdőszoba - wc - két hálószoba A családi ház 2004-ben, téglából épült, szinteltolással. Az utca csendes, forgalomtól mentes. A földszinten és az emeleten a hálószoba, nappali hűtő- fűtő klímával felszerelt, ezen kívül fűtéséről gázcirkó, valamint a tágas nappaliban egy hangulatos kandalló is gondoskodik. Minden szinten, beleértve a szuterén szintet is, padló fűtés biztosítja a komfortérzetet. Nyílászárói műanyag, hőszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. Belső elosztását tekintve, kisebb átalakítást követően két generáció együttélése megvalósítható. Védelméről 24 órás távfelügyelethez bekötött riasztó gondoskodik. Nappaliból, közvetlen a fákkal körbevett, intim kertben lépünk ki, ami méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában. Automata öntözőrendszerrel ellátott. Parkolás két állásos garázsban, fűthető lejáróval, automata kapuval. Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is.

Eladó 4 szintes jelenleg is nyereségesen üzemelő 20 szobás hotel! Eladásra kínálok egy a 16. kerületben az Örs vezér terétől 3 hév megállóra található jelenleg is aktívan működő hotelt. Az ingatlan 384 nm-es saroktelken helyezkedik el, teljes kihasználható területe 1055 nm. A teljes épület felújítása, beleértve a szobákat, előteret, lépcsőházat, mindenre kiterjedően prémium minőségben lett felújítva 2020-ban. Ekkor a földszinten a terek egybenyitásával óriási hall lett kialakítva, a tágas előtérben található a recepciós pult, innen nyílik a vendégmosdó, illetve a dolgozószoba irodával egybekötve. Az 1993-ban épült 4 szintes épület felső két szintjén 20 felújított, berendezett, széffel, minibárral ellátott szoba található, melyek mindegyikéhez zuhanyzós fürdőszoba és WC tartozik. Minden szoba klímával felszerelt, külön nyílik a közlekedőről, elhelyezkedéstől függően pedig erkély vagy terasz kapcsolatos. A hallból az étterembe jutunk, onnan pedig a ház által körbe foglalt belső teraszon élvezhetjük a kávénkat, nyáron a koktélokat. Az alagsorban található a konferenciaterem, a kazánház, a nagy konyha helyiség, személyzeti öltöző, illetve igény szerint raktárként is hasznosítható. A hotelhez egy melléképület is tartozik, melyben a mosókonyha kapott helyet. Ajánlom azoknak akik egy bejáratott, nyereségesen működő felújított, patinás állapotú hotelt keresnek, illetve azoknak akik más hasznosítási módokban gondolkoznak az ingatlan sokoldalúsága miatt. Nagyon jól hasznosítható akár irodának, rendezvényterme miatt konferenciaközpontnak, kisebb átalakítás után vendéglátóipari egységként, magánrendelőként, diákszállóként stb. is elképzelhető. Közlekedése kiváló, a 44-es busz az épület előtt all meg 5 méterre a bejárattól, hév 5 perc sétára, mellyel három megálló megtétele után az Örs vezér téren lehetünk. Jöjjön el, tekintse meg ezt a gyönyörűen felújított hotelt és lássa meg benne vállalkozásának lehetőségét!

Eladásra kinalok egy 129 nm-es szuterén üzlethelyiséget a 6. Kerulet közkedvelt Bajnok utcájában. A lehetőségek tárháza az ingatlan. Hasznosítható szabadulószobaként, vendéglátóegységként, joga, fitnesz teremként, raktározásra, irodának stb. Ajánlom azoknak akik a belvárosban keresnek befektetési lehetőséget.

Eladó a festői Magas-Bakony fővárosában, Zirc-Tündérmajorban, 4 hektáron elterülő csodálatos farm, amelyhez további 14 hektár földterület tartozik. Hátrahagyva a szürke hétköznapokat és a nyüzsgő várost, várja új tulajdonosát a páratlan nyugalmat adó, minden igényt kielégítő Tündér farm. A komplexum minden helyisége klimatizált, teljes bútorzattal és műszaki berendezéssel együtt kerül értékesítésre. A farm kiválóan alkalmas párok, családok üdültetésére, wellness szolgáltatásainak köszönhetően rekreációs célokra, tágas közösségi tereit kihasználva rendezvények (találkozók,csapatépítők, esküvők) megtartására. A közeli Eplényben található síelési, és a bakonyi erdő nyújtotta vadászati lehetőség még színesebbé teszi a program kínálatot. Jelenleg 24 szoba van kialakítva, LCD TV-vel, teljes bútorzattal. Éttermi része felszerelt, bútorozott, konyhájában minden szükséges felszerelés, ipari gépek megtalálhatóak, amely a farm további üzemeltetését zökkenőmentesen teszi lehetővé. Az élénk belföldi turizmus és a növekvő külföldi látogatók száma miatt, kiváló, széleskörü befektetési lehetőséget nyújt. Komplexumhoz tartozik: - 185 nm-es,kétszintes vendégház, emeletenként 4 szobával, 2 fürdőszobával,( összesen 8 szoba és 4 fürdőszoba) 18 fő fogadására alkalmas. - 143 nm-es, 55 fő fogadására alkalmas étterem, amihez húsos, zöldséges előkészítő, személyzeti öltöző, mosdó, recepció tartozik, valamint egy 6x250-es raktárkonténer. -2020-ban épült 5 db új apartmanház,mely egyenként 60nm-es, egybenyitható, vagy külön 30-30 négyzetméteresként is használható. - 30 nm-es luxusapartman, kandallóval, klímával - 3 szobás személyzeti szállás - 8 fős jakuzzi - 15 fős finn szauna - 8x4-es kültéri medence, fedéssel, világítással - 90 fős pagoda-rendezvénytér - 300 nm-es, 9 boxos 6 állásos istálló,önitatóval, lovas öltözővel, szerszámos konténerrel - 450 nm-es fedett lovascsarnok - 20x40-es kinti lovaspálya - 50 gépkocsi részére felszíni, térkövezett parkolási lehetőség - 50nm- es raktár - fatároló - 2 db kertitó - grillező - elektromos kapu, gazdasági bejárat Érdeklődés esetén a tételes ingoságlista rendelkezésre áll. Ingatlanséta az Otthon Centrum oldalán elérhető! Amennyiben felkelettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!