Tér, fény, minőség – kétteraszos otthon a Marina-parton, amit saját igényedre szabhatsz! Van, aki hatalmas nappalira vágyik, másnak három külön hálószoba és két fürdőszoba lenne ideális. Ebben a 86 m²-es, délnyugati tájolású Marina-parti lakásban mindkettő megvalósítható. A jelenlegi kialakítás középpontja a tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, ehhez két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, előszoba és közlekedő kapcsolódik. Ezen felül pedig két terasz is, amely még több teret ad a mindennapokhoz. Az eredeti alaprajz szerinti nappali + három hálószobás, két fürdőszobás lakást a tágasabb nappali érdekében alakították át, így az egyik hálószobát a nappalihoz nyitották, a második fürdőszobából pedig gardrób készült. Az eredeti elrendezés visszaállítható. Így ha később külön dolgozószobára, gyerekszobára vagy második fürdőszobára lenne szükséged, a lakás veled együtt változhat. Most élvezheted a nagy nappalit, később pedig újragondolhatod a tereket. A kiváló minőségű burkolatok és a hatalmas, gépesített konyhabútor a lakás meghatározó elemei, amely a gépekkel együtt a vételár része. A társasház saját belső kerttel, játszótérrel és 24 órás portaszolgálattal rendelkezik. A Duna-part mindössze 2–3 perc séta, a tömegközlekedés kiváló, ami megkönnyíti a városi közlekedést. A lakáshoz, opcionálisan a mélygarázsban két,közvetlenül egymás mellett található gépkocsi beálló és egy lépcsőházi tároló is megvásárolható, akár külön-külön a lakás vételárán felül. Nagyobb gépkocsi beálló elektromos töltési lehetőséggel: 8 millió Ft Kisebb gépkocsi beálló 4,5 millió Ft Tároló: 5 millió Ft Nézd meg személyesen, és találd meg benne a saját otthonod lehetőségeit!

ÚJLIPÓTVÁROSBAN SZÉPEN KARBAN TARTOTT 51 NM-ES LAKÁS SAJÁT TERASSZAL Újlipótváros egyik csendes, rendezett házában kínálunk megvételre egy 51 nm-es, lakást, praktikus elrendezéssel. A lakásban nappali, külön hálószoba és egy félszoba kapott helyet, amelyből közvetlenül kiléphetünk a saját használatú kis teraszra. Tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egy kis kikapcsolódáshoz. * felújított állapot * új, látványos konvektoros fűtés * műanyag, redőnyös ablakok * betekintésgátlóval ellátott nyílászárók * energiatakarékos Ariston bojler * gépesített konyha A lakás csendes, rendezett belső udvarra néz, így annak ellenére nyugodt és kellemes, hogy a város egyik legjobb részén található. Az elrendezésének köszönhetően első lakásnak, egy kisebb család számára, de akár irodának vagy otthoni munkavégzéshez is kiváló választás. A lokáció pedig nehezen lehetne jobb: Westend, belváros, Duna-part, metró, villamosok, üzletek, éttermek és kávézók mind karnyújtásnyira. Jó elhelyezkedés, csendes környezet, saját kis terasz és jól használható terek – egy lakás, amit érdemes személyesen is megnézni.

RITKASÁG ÓHEGYEN: Luxus szinten felújított, prémium otthon jakuzzis udvarral, terasszal, gépkocsibeállóval, saját szuterénnel és bővíthető padlástérrel!

Eladó a X. kerület közkedvelt, csendes és zöld részén, Óhegyen, egy kívül-belül igényesen, modern dizájnelemekkel felújított, 50 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szobás társasházi lakás a fenti extrákkal!

Hatalmas extra lehetőségek és bővítések:

-Már hamarosan elkészülő szuterén lakrész: A lakáshoz tartozik egy pince jellegű, 45 nm-es, már lebetonozott, 3 ablakkal rendelkező szuterén rész is (amelynek használatáról a többi tulajdonos hivatalos dokumentumban lemondott a tulajdonosunk javára), és ez a terület már hamarosan teljesen elkészül, így egy konyha-étkező + 2 szoba + fürdő-WC kialakítású kiegészítéssel gazdagodik az ingatlan.

-Hozzáadásra kerülő padlástér: A lakáshoz tartozik egy nettó 80 nm-es padlástér is, amely hozzácsatolásra kerül az ingatlanhoz, a tulajdoni lap módosítása folyamatban van, így a hivatalos négyzetméterek is közvetlenül hozzáadódnak az ingatlanhoz, fantasztikus jövőbeni lehetőségeket tartogatva.  

Az ingatlan főbb jellemzői és belső terei: Az ingatlan rendkívül praktikus elosztású, kiváló adottságokkal bír. A szobák külön nyílnak, a tágas, látványos étkezős-nappali pedig tökéletes színhelye a közösségi programoknak és a pihenésnek.  

Állapot: A ház külső szigetelést kapott, a felújítás során cserélték a nyílászárókat, a burkolatokat, a teljes közműhálózatot, valamint újjávarázsolták a konyhát és a fürdőszobát is.  

Exkluzív dizájn: A nappaliban, a hálóban és az egész lakásban egyedi dizájnelemek, rejtett világítások, prémiumszintű burkolatok és modern stílus teremtenek lenyűgöző, otthonos hangulatot.  

Gépészet: A fűtésről és a melegvízről modern kombi cirkó kazán gondoskodik, a nyári melegben pedig inverteres klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.  

Udvar, kertkapcsolat és wellness élmény:

-A társasház udvara rendezett, barátságos környezetet nyújt.

-Terasz és kerti kiülő: A lakáshoz közvetlenül kapcsolódik egy 8 nm-es, hangulatosan kialakított teraszrész kerti kiülővel, amely tökéletes helyszínt biztosít a szabadtéri reggelikhez, kávézásokhoz vagy a pihenéshez.

-Jakuzzi és tárolók: Az udvaron található két tároló közül az egyik átalakításra került: egy hatalmas jakuzzinak és egy kényelmes pihenősaroknak ad otthont, míg a másik tárolóban a kerti szerszámok kaptak helyet. Ezen felül füvesített rész, játszótér sarok és gépkocsi beálló is növeli a komfortérzetet.  

Környék és közlekedés:

-A társasház nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség pedig csendes, kulturált emberekből áll.  

Közlekedés: Kiváló adottságú; az 151-es busszal mindössze 10 perc alatt elérhető Kőbánya-Kispest, ahonnan a főváros bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.  

Infrastruktúra: A mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola karnyújtásnyira, gyorsan elérhető.  

Kinek ajánljuk? Ez a ritka adottságú, folyamatosan bővülő és megújuló ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár prémium befektetésnek is!  

Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes paraméterekkel rendelkező ingatlan, keressen bizalommal további kérdéseivel vagy a megtekintés miatt akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!  

KIADÓ GARZONLAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – TEVE CORNER LAKÓPARK Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Teve Corner Lakóparkban hosszú távra kiadó egy első emeleti, kiváló állapotú, bútorozott garzonlakás, saját mélygarázs-beállóval. A lakás praktikus elosztású: * előszoba * konyha–étkező * hálószoba * fürdőszoba WC-vel * kis erkély, amely a parkosított, rendezett belső kertre néz A lakáshoz mélygarázs-beállóhely is tartozik. Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés: A lakópark az Árpád híd közelében található, így mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhető a város számos pontja. A közelben M3-as metró, villamos- és buszjáratok is rendelkezésre állnak, így a belváros és Buda is gyorsan megközelíthető. A lakás főbb előnyei: * első emeleti * kiváló állapotú * bútorozott * alacsony fenntartási költség * parkosított, rendezett környezet * saját erkély * mélygarázs * kiváló tömegközlekedés * hosszú távra kiadó A lakás egy fő vagy egy pár részére ideális. Gyermek és kisállat nem hozható. 2 havi kaució és a tárgyhavi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Egy ház, amely ma otthon, holnap pedig új lehetőségek színtere. Sasad egyik legjobb részén, csendes zöldövezetben kínálunk egy kivételes adottságú családi házat. 889 m²-es telken, nettó 354 m²-es, háromszintes otthon, amely méretének és kiváló elrendezésének köszönhetően számtalan lehetőséget kínál. A lakószinteken összesen 5 hálószoba, 2 dolgozószoba, tágas nappali, étkező, konyha kamrával, gardróbok, 3 fürdőszoba és 3 nagyméretű terasz szolgálja a család kényelmét. A szuterén szint igazi különlegessége a wellnessrészleg, a konditerem, a hatalmas hobbiszoba, valamint a kétállásos garázs. Legyen szó saját moziszobáról, biliárdteremről, borospincéről, műteremről vagy vállalkozás kialakításáról – itt szinte csak a fantázia szab határt. Az ingatlan nagycsaládosok számára ideális, ugyanakkor elrendezésének köszönhetően kétgenerációs otthonná vagy akár rendelővel, irodával kombinált családi házzá is alakítható. Műszaki jellemzők: -gáz cirkófűtés -műanyag nyílászárók -Klíma -Gépesített konyha -Jakuzzi -Szauna Egy olyan ingatlan, amely nemcsak a jelen igényeit szolgálja ki, hanem a jövő terveihez is alkalmazkodik. Az ingatlan tehermentes, előzetes egyeztetést után, rövid határidővel megtekinthető!

Nyaraljon otthon – Balatoni panoráma minden nap! Balatonfűzfő közkedvelt lakó-üdülő övezetében eladó egy háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház 706 m²-es sík telken, lélegzetelállító balatoni panorámával! Olyan otthont keres, amely stabil alapokra épült, tágas, többgenerációs együttélésre is alkalmas, és saját ízlésére formálhatja? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Főbb jellemzők: * 706 m²-es sík telek * 3 szint * 5 hálószoba * 2 fürdőszoba (dupla komfort) * Balatoni panoráma * Garázs, fedett gépkocsibeálló és műhely * Kiváló lehetőség két generáció számára vagy akár otthon + vállalkozás kialakítására. Szuterénszint A ház teljes értékű szuterénszinttel rendelkezik, ahol a kazánház és a tároló mellett több, természetes fénnyel rendelkező helyiség található. Ezek kiválóan alkalmasak hálószobának, dolgozószobának, hobbiszobának, de akár egy külön bejáratú kis garzon vagy vendéglakrész kialakítására is. A szuterén közvetlen belső lépcsőn kapcsolódik a földszinthez. Földszint A lakószinten három kényelmes hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba, tágas konyha-étkező és kamra kapott helyet, amely ideális családi életteret biztosít. Emelet Az emeleten további két hálószoba található, mindkettő saját gardróbbal, valamint egy második fürdőszoba, így a felső szint akár önálló lakrészként is használható. Műszaki állapot A ház szerkezetileg rendkívül stabil, masszív építésű. A tető néhány éve teljes felújításon esett át, a fűtésről új gázkazán, valamint egy vegyestüzelésű kazán gondoskodik. A műszaki háttér tehát adott, a belső terek viszont esztétikai felújítást igényelnek, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy lehetőség. Lehet családi otthon, többgenerációs lakóház, balatoni nyaraló vagy akár befektetés is. Ne csak a Balatonnál nyaraljon – éljen úgy, mintha minden nap nyaralna! Hívjon bizalommal, és fedezze fel személyesen ennek a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlannak a lehetőségeit!

DUNAKESZI REJTETT ZÖLD OÁZISA – AHOL A HÁZNAK LELKE VAN Vannak ingatlanok, amiket meg lehet nézni. És vannak otthonok, amelyeket érezni kell. Ez a 220 m²-es családi ház pontosan ilyen. Már az első pillanatban megfog valami nehezen megfogalmazható nyugalom: a gondosan ápolt kert, a tökéletesen karbantartott növényzet, a puha, smaragdzöld gyep látványa és az egész kis birtok harmonikus atmoszférája olyan érzést ad, mintha nem is egy házhoz, hanem egy saját, privát menedékhez érkeznénk. A 400 m²-es telek minden négyzetcentiméterén látszik a törődés és az igényesség. A kert nem egyszerűen szép –hanem él. Ritka az olyan udvar, ahol ennyire érezhető a gondoskodás, a nyugalom és az otthon melege. Az ingatlan 2000-ben, kiváló minőségben épült 40-es téglából, műszakilag és esztétikailag egyaránt kifogástalan állapotban van. A gépesített konyha a vételár részét képezi,( főzőlap, dupla elszívó, beépített fritőz, beépített láva köves grill, mosogatógép, sütő ) Az egész házban prémium érzet fogad: átgondolt terek, egyedi beépített szekrények, praktikus tárolási megoldások és hibátlan térkihasználás teszi igazán élhetővé az otthont. A ház elosztása: Alsó szint: -előszoba -közlekedő -tágas konyha-étkező -világos nappali -háztartási helyiség -hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával -igényes beépített bútorok és prémium részletek Emelet: -tágas közlekedő -3 hálószoba -fürdőszoba-wc -erkély A komfortérzetről gáz-cirkó fűtés gondoskodik padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, ráadásul a két szint külön is szabályozható. A nyári hónapokban klíma biztosít kellemes hőmérsékletet. Parkolás: -1 garázs -3 felszíni beállóhely Ez az ingatlan nem csupán egy jól megépített ház. Ez egy nyugodt, elegáns élettér, ahol minden részlet a minőségről, az otthonosságról és a harmóniáról szól. Az a fajta hely, ahová egy hosszú nap után jó hazaérkezni. És ahonnan nagyon nehéz lesz majd továbbállni. Az ingatlan tehermentes, megtekintése telefonos egyeztetés után, rugalmas.

Eladó saroktelek Eleken – vályogházzal Elek központi részén, csendes utcában eladó egy 783 m²-es saroktelek, rajta felújítandó vagy bontandó vályogházzal Főbb jellemzők: * Telek mérete: 783 m² * Elhelyezkedés: saroktelek, két utcáról megközelíthető * Épület: régi vályogház, bontandó állapotban * Közművek: víz, villany, csatorna a telken belül * saroktelek miatt könnyű beépíthetőség(30%) * teljes közmű ellátottság * új építésre vagy befektetésre is alkalmas * csendes, nyugodt környezet Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Eladó ipari telek Budapest XXII. kerületében – kiváló befektetési lehetőség! Budapest dinamikusan fejlődő részén, a Budapest XXII. kerületében, a Bányalég utca könnyen megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 4084 nm-es, összközműves ipari telket. A terület elhelyezkedése rendkívül előnyös: közel található a M0 autóút és az M6 autópálya csomópontjához, így gyors kapcsolatot biztosít mind Budapest belvárosa, mind az országos és nemzetközi közlekedési hálózat felé. A környék folyamatosan fejlődik, számos ipari és logisztikai beruházás zajlik a közelben. Főbb jellemzők: Telek mérete: 4084 nm Besorolás: ipari terület Közművek: teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) Megközelítés: aszfaltozott úton, kamionnal is jól járható Környezet: ipari, logisztikai és kereskedelmi létesítmények A telek sokoldalúan hasznosítható, többek között: -raktár vagy logisztikai központ kialakítására -könnyűipari gyártócsarnok építésére -telephelynek (építőipari, kereskedelmi vállalkozások számára) -irodával kombinált üzem vagy szolgáltató központ létrehozására -befektetési céllal, későbbi fejlesztésre A lokáció különösen vonzó azok számára, akik fontosnak tartják a gyors szállítást és az autópálya-kapcsolatot, miközben Budapest gazdasági vérkeringésében szeretnének maradni. Ez a telek ideális választás mind vállalkozások, mind befektetők számára, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek egy fejlődő ipari övezetben.

Eladó felújítandó lakás Pasaréten, zöldre néző erkéllyel! Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Pasaréten, a Rhédey utcában kínálunk megvételre egy 54 m²-es, (+erkély) kiváló adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan elosztása: -2 szoba -konyha -fürdőszoba -közlekedő A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja – ideális választás befektetőknek vagy saját otthon kialakítására. A lakás téglaépítésű házban található, erkély zöldre néz, nyugodt, kellemes környezetet kínál a mindennapokhoz. További lehetőség: Igény esetén külön garázs és tároló is vásárolható az ingatlanhoz. Elhelyezkedés: Pasarét kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ugyanakkor megőrzi nyugodt, zöldövezeti jellegét. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges.

Eladó új építésű ikerház Csepel szélén a kis Dunánál, csendes zsákutcában. Kis Duna dinamikusan fejlődő részén, Csepelhez közel kínálunk megvételre egy újonnan épülő, 110 nm-es modern kialakítású ikerházat, amely minőségi kivitelezéssel, átgondolt tervezéssel, prémium anyagok felhasználásával, és extra szigeteléssel készül. Az ingatlan dupla falazattal épül, teljes körűen végigvezetett tervezési dokumentációval, megbízható és tapasztalt kivitelező által. A praktikus elosztású lakótér elosztása: -tágas nappali, konyha-érkező -2 hálószoba -gardrób -háztartási helyiség -fürdőszobát WC-vel -külön vendég WC-t A burkolatok egyéni igény szerint választhatók, akár 10.000 Ft/m² értékig. Fűtése energiatakarékos hőszivattyúval és napelemmel padló fűtéssel , hűtéséről mennyezethűtés gondoskodik majd. A házhoz tartozik egy 409 m²-es, saját, körbekerített telek, valamint a pinceszinten egy 60 m²-es, önálló gépkocsi-tároló/ hobbiszoba/,stb.. Az ingatlan várható átadása: 2026 vége. A fizetési ütemezés rugalmas, és lehetőség van egyedi igények figyelembevételére a kivitelezés során. Ideális választás mind azok számára, akik új építésű, korszerű otthont keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben. Kis-Duna partja egy percen belül elérhető, jó minőségű aszfaltozott utca, csendes, átmenő forgalomtól mentes. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Keresve sem találni hibát – luxus szintű, kétlakásos ingatlan a Belgrád rakpart egyik legszebb házában! Ha eddig azt gondoltad, hogy „jó, de biztos van benne valami kompromisszum”… akkor most szólok: nincs! Budapest V. kerület presztízs részén, közvetlenül a Duna-parton kínálunk megvételre egy teljeskörűen, műszakilag és esztétikailag is kompromisszummentesen felújított, kétlakásos ingatlant, egy gyönyörű századfordulós épületben. Egy nagy lakásból kialakított: -2 különálló lakás -teljesen külön gépészettel, bútorozottan, gépesítve -igény szerint egybenyitható Mindkét lakás: amerikai konyhás nappali -hálószoba -fürdőszoba WC-vel -gardrób -saját ~13 m²-es terasz (!!) -a két lakás tükörképe egymásnak, azonos felszereltséggel. Műszaki tartalom – itt tényleg nem spóroltak Ez nem „felújított”, hanem újjáépített lakás: -teljes víz- és villanyhálózat csere -falak tégláig visszabontva, újraszigetelve, vakolva -új, korszerű nyílászárók -Gree klíma rendszer -Ariston okos bojler -Bosch elektromos kazán + H-tarifa -padlófűtés az egész lakásban -elektromos, fényzáró rolók Konyha – ahol még főzni is kedved lesz -prémium, egyedi konyhabútor, teljesen gépesített, garanciális. -AEG sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, hűtő + fagyasztó, mikro. Egyszóval nem kell semmit venni, csak beköltözni! prémium mindenhol… -valódi tölgyfa parketta -magas kopásállóságú hidegburkolatok -letisztult, időtálló design És még egy kis extra: -új bútorokkal, azonnal költözhető -befektetésnek és saját használatra is ideális -akár két külön kiadható lakás, akár egy nagy otthon Lokáció, amit nem kell magyarázni -Duna-part, belváros, presztízs környék -pár perc séta a Szabadság híd és a Fővám tér, kiváló közlekedés, éttermek, kávézók és bárok szeles választéka elérhető! Ez az ingatlan, nem „felújított”, hanem újjászületett, nem „jó elrendezésű”, hanem két külön lakás egyben, és nem „szép”, hanem olyan, amit élőben még jobb látni Minden felújítást tervező és kivitelező által vezetett, végig dokumentált! Ha egy olyan lakást keresel, ahol nem kell kompromisszumot kötni, akkor ezt tényleg érdemes megnézni, megtekintése rugalmas. Birtokbaadás azonnal!