Gruner Ivett ingatlanjai

Különleges ingatlan a BELVÁROS közepén!

És hogy mitől egyedi? Egy szépen karban tartott, jó elosztású, iker jellegű ingatlan, egy kis zöld oázis Siófok Belvárosának szívében. -az épület 1986-ban épült, jó állapotú, azonnal költözhető -kert 359nm-es, elszeparált -földszinten tágas amerikai konyha étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, nappalival kijárattal a hátsó kertbe -emeleten további 2 hálószoba, fürdőszoba és erkély található -tetőtérben plusz 2 szoba -világos, tágas terek, remek elrendezés -fűtés gáz (cirko), földszinten padlófűtés, emeleten radiátorokkal szerelt -elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas családi háznak, nyaralónak, üzleti céllal kiadásra, vagy vállalkozásra -2 autónak beállási lehetőség kapun belül -Balaton 500 méterre, a csodálatos Karinthy sétányon keresztül megközelíthető -Víztorony, busz és vasút pályaudvar, iskola, posta, éttermek, kávézók 200 méteren belül elérhetők Ha megtekintené, várom megtisztelő hívását hétvégén is!

MEGBÚJVA A FÁK ÁRNYÉKÁBAN, hangulatos nyaraló eladó!

Balatonszárszón csendes utcában, de mégis a BALATON KÖZELÉBEN kínáljuk eladásra ezt a KEDVES kis házikót. A telek 740nm-es, D-NY-i tájolású, víz, villany( 3X16 Amper), csatorna bekötésre került. A beton cölöpökön fekvő faház két hálószobával rendelkezik, konyha, fürdőszoba, előszoba, külön wc a NAGY méretű teraszról nyílik. Az épület nyaralásra tökéletes, de ha építkezne, akkor is hatalmas segítség lehet az építkezés ideje alatt. A telek beépíthetősége 30%, Lke-1 besorolású területen fekszik. Strand, központ, éttermek, fagyizók, vasútállomás 700 méterre ( 8-10 perc séta) található! Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon akár hétvégén is!

MOST AKCIÓS ÁRON!

Kővágóörsön, a Balatontól 2 km-re, közvetlen erdő mellett eladó egy 3835 nm-es külterületi telek, amely a tulajdoni  lapon 'legelő' megnevezéssel szerepel.

Az út másik oldala már belterület.

Kiváló befektetési lehetőség!


További információkért keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Ne hagyja ki ezt az páratlan lehetőséget, hogy saját otthona legyen Szántódon, közvetlenül a Balaton partján, ahol a természet közelsége és a nyugalom ötvöződik a modern kényelemmel. Tegyen szert egy értékes ingatlanra, mely egyszerre szolgálhat befektetésként és tökéletes pihenőhelyként.

Eladásra kínálunk egy napfényes, prémium kivitelezésű, egyedi berendezésekkel ellátott 64 nm-es, kétszobás, nappali-konyhás, két erkéllyel rendelkező, a Balatonra néző lakást.

A berendezések belsőépítészeti tervek alapján kerültek kiválasztásra, a fűtés padlófűtéssel, a hűtés mennyezet hűtéssel van biztosítva, az ingatlanhoz saját teremgarázs beálló is tartozik.

A környék kiváló választás a természet szerelmeseinek, a sportolni vágyóknak és mindazoknak, akik a város zajától távol, de mégis modern környezetben szeretnének élni, pihenni.

További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal.

Balatonkenesén eladó egy 724 nm -es belterületi telek. A telekre közművek közül csak a víz van bevezetve.

Amennyiben további információra van szüksége, várom hívását!

Balatonlelle ÜDÜLŐÖVEZETÉBEN, a strandtól csupán 200 méterre nyaraló eladó!

Szeretne egy kis nyaralót a Balaton közelében? Ahonnan gyalogosan mindent percek alatt elér? Nem szeretne felújítani? Lépcsőket mászni? Nos, akkor ez az ingatlan csak Önre vár! Mintha egy szállodában lenne! A vasút és a Balaton között, a kikötő és a strand közvetlen közelében kínálunk eladásra egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, földszinti nyaralót. Az ingatlan főbb jellemzői: -parkosított, ápolt közös kert -kertben kiülő, szaletli -autó beállási lehetőség -csupán 10 lakásos társasház -télen nyáron használható -kiváló állapotú társasház -minőségi bútorok -terasz -hűtő-fűtő klíma -teljes bútorzat a vételár részét képezi -közösen kialakított étkező, jól felszerelt konyha, közösségi hely -tehermentes -azonnal birtokba vehető -strand csak 200 méterre -kikötő, éttermek 250méter -gyönyörű környezet -kedves szomszédok -közös költség tartalmazza a víz, villany, fűtés költségét is További információkért, vagy ha megtekintené, várom hívását akár hétvégén is!

Látszik egy házon ha szeretik!

A GYÖNYÖRŰ Balatonlelle ÜDÜLŐÖVEZETÉBEN kínálunk eladásra egy strand közeli szép állapotú családi házat. Az ingatlan egy hangulatos 830m2-es telken fekszik, és ami a lényeg, a STRAND csak 400 méter ( 4 perc gyalog)! Főbb jellemzői: -két szintes épület, alsó rész 93m2, a felső rész 50m2 -akár két generációnak is alkalmas, mivel a felső szint külső vagy belső lépcsővel is megközelíthető -fűtés: gáz (cirkó)fűtés, kandalló, -hűtés: légkondicionáló -hangulatos spaletták, zsalugáterek a nyílászárókon -5 hálószoba, amiből 3 háló lent, 2 háló a felső szinten található -lakóingatlan besorolás -NYÍLÁSZÁRÓK, jó minőségű, thermo üvegű fa nyílászárók(14 éve lettek cserélve) -ÁLLANDÓ lakhatásra, vagy NYARALÓNAK is kiváló választás -külön GARÁZS épület, 42m2, fürdővel, wc-vel -parkosított, ápolt kert, árnyékot adó fákkal -GYÜMÖLCSFÁK a kertben: alma, szilva, őszibarack, meggy, mandula, mogyoró -fúrt kút a locsoláshoz -kertből hátsó kijárat a strand felé -vasútállomás, bevásárlási lehetőség a közelben Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!

Balatonlelle ÜDÜLŐÖVEZETÉBEN, csupán EGY UTCÁRA a Balatontól fejlesztési terület eladó!

Az összközműves, GYÖNYÖRŰ ősfás telek 3486 m2-es, rengeteg lehetőséget kínál leendő tulajdonosa számára. A területen jelenleg két különálló emeletes épület és egy TENISZPÁLYA található. További előnye, hogy KÉT UTCÁRÓL is megközelíthető. Hátsó bejáratánál, telken belül parkolók helyezkednek el. A telek 40méter széles és közel 87 méter hosszú. Övezeti besorolása Üü-3, 20%-ban beépíthető, 7,5 méter építménymagasságig. A szabadstrand 120 MÉTERRE található! Az ingatlan TEHERMENTES. További információkért várom megkeresését!

A gyönyörű Balatonföldváron, családi ház eladó!

Unja már a kis tereket, szűkös szobákat, ahol nem lehet elférni? Állandó otthonnak, vagy nyaralónak használná? Esetleg lakásokat alakítana ki belőle? Nos, akkor ez az ingatlan csak Önre vár! Csendes, fákkal szegélyezett utcában kínálunk eladásra egy 2 szintes, tágas, világos terekkel rendelkező családi házat. Nagy előnye, hogy lakóingatlan besorolású, szépen alakítható kertje 719m2-es. A 150m2-es ingatlanban, az alsó szinten konyha, szép nagy nappali, wc és garázs található. A felső szintre tágas lépcsősor vezet, ahol 3 tágas hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A rengeteg lehetőséget rejtő épület igény szerint modernizálható, remek alapot kínál, egy modern otthon kialakítására. Az épület alkalmas akár 8 apartman kialakítására is. Fűtés előkészítése rendelkezésre áll, kémény kiépítésre került. Az új fix. 3%-os CSOK Plusz 2024 január 1-jétől indult. Használja ki a lehetőségeket! A Keleti strand 700 méterre, bevásárlási lehetőség 800 méterre, gyalogosan megközelíthető. Balatonföldvár a déli part gyöngyszeme, a legszebb nyaralóhelyek egyike. A balatonföldvári vitorláskikötő, magas part, éttermek, Kultkikötő és a gyönyörű Kvassay sétány, nyaranta különböző rendezvényekkel várja a látogatókat. Platánfákkal övezett bicikliútján, akár Szántód felé révvel az északi partra, akár Balatonszárszó felé kirándulhatunk. Várom érdeklődését, akár hétvégén is!

Csak EGY UTCÁRA a Balatontól nyaraló eladó!

Zamárdi üdülőövezetében, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy ikerház felet. Az épület a 70-es évek közepén épült. Szakértő kezekben egy igazi balatoni otthont alakíthat ki belőle, amely rendkívüli lokációval rendelkezik. Főbb jellemzők: -tégla épült -telek mérete 540nm -5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha -nettó alapterülete 70m2, amely megnövelhető -igény szerint felújítást igényel -lábakon álló épület -kedvező ár -tehermentes ingatlan -szabad strand csak 2 perc séta -jól felszerelt élelmiszerbolt, zöldséges 5 perc séta -Zamárdi felső vasútállomás 7 perc gyalog Környezet, megközelíthetőség: Zamárdi a Balaton déli partján található. Megközelíthető vasúton és az M7-es autópályán. Évezredek óta lakott volt, a szőlőtermesztés és borkészítés ma is virágzik a környéken. Napjainkban Zamárdit a balatoni turizmus egyik fellegvárának nevezik. Népszerűsége nagyban köszönhető, egyedülálló, több km hosszú, ápolt szabad strandnak. Számos étteremmel, szabadidős programokkal (vitorlázás, horgászat, lovaglás, túrázás, kerékpározás, kalandpark, paintball, fesztiválok) várják az idelátogatókat. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását akár hétvégén is!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, letisztult, PONT MEGFELELŐ MÉRET!

Siófok, Szabadifürdő részén, 2022-ben épült EGY SZINTES, energia takarékos, modern családi ház keresi új tulajdonosát. A nettó 66m2-es, nappali + 2 hálószobás ingatlan, világos tereivel, ízléses belső berendezésével bizonyosan elvarázsolja. Amerikai konyhás nappalijához egy körbe napozott 26m2-es terasz csatlakozik, ahol pihenhet, élvezheti a nyári napokat, vagy épp a kellemes estéket. Ingatlan adatai: -2022-es tégla építésű épület -15cm grafitos, +5cm lábazati szigetelés -a terasz beépíthető, akár még egy hálószoba is kialakítható -30cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen -tető Bramac betoncserép -3 rétegű, hőszigetelt, műanyag ablakok -fűtése hűtő-fűtő klíma+ Nobo panelek -napelem előkészítés kiépítve, 10 éves szaldó elszámolásra jogosult lehet -telek mérete: 335m2 -az irányár tartalmazza a teljes bútorzatot és gépeket -nyaralónak vagy állandó lakhatásra is kiváló választás Környezete: Az ingatlan csendes, forgalomtól mentes zsákutcában helyezkedik el, újépítésű házak ölelésében. Az aranyparti szabad strand 12 perces kényelmes sétával elérhető. A közelben egész évben nyitva tartó éttermek, boltok, és a Galérius fürdő, valamint vasútállomás, buszmegálló is található. Siófok belvárosa 4-5 perc alatt autóval elérhető. Ha szeretné megtekinteni, hívjon akár hétvégén is!

Panorámás, vízközeli telek Zamárdi legszebb részén!

ÉPÍTKEZNE?.... ……A DÉLI PART LEGSZEBB HELYÉN? Zamárdi üdülőövezetében, PANORÁMÁS, VÍZKÖZELI telket kínálunk eladásra. Luxus környezet, értékállóság! A telek mérete 824nm, családi ház, vagy ikerház építhető rá. Üdülőövezeti besorolás, 20%-os beépíthetőség, 4,5 méter építménymagasság. További információkért keressen, akár hétvégén is!