Jauch Hedvig ingatlanjai

KIVÉTELES LEHETŐSÉG! KIADÓ lenyűgöző dunai panorámás, 2 szobás, nagy teraszos, azonnal költözhető bútorozott lakás! Legyen Ön az első lakója ennek a csodának!

Fedezze fel ezt az EXKUZÍV, újonnan épült, belvárosi lakást Budapest 09. kerületének rehabilitációs területén, ahol a modern életstílus és a prémium kivitelezés találkozik. Ez a lenyűgöző, 62,8 nm alapterületű ingatlan két tágas szobával, egy fürdőszobával és egy külön mosdóval rendelkezik, amely ideális választás lehet párok számára. A mellékelt alaprajzon jól látható a lakás beosztása, a felülnézeti ábrán pedig a házban való elhelyezkedése. Az ingatlan különlegessége a 9,53 nm-es szeparált TERASZ, ahonnan CSODÁLATOS KILÁTÁS nyílik a fővárosra, ami minden napszakban lenyűgöző élmény. A lakás LUXUS kivitelben épült, lakberendező által tervezett. Minimalista kialakítása valamint bútorai révén maximálisan kihasználja a teret, miközben a LED hangulatvilágítás ELEGÁNS atmoszférát teremt. A modern amerikai konyha teljesen felszerelt, konyha szigetes. A lakás és OKOS OTTHON rendszerrel van felszerelve, így a mindennapi élet kényelmesebbé válik. Az ingatlanhoz tartozik egy videókaputelefon is, amely fokozza a biztonságérzetet, továbbá a PORTASZOLGÁLAT és az akadálymentesített megoldások garantálják a zavartalan életvitelt. MIÉRT EZT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANIA? - Közvetlen vízparti lakás, - örök dunai panoráma, - személyre szabott otthon, - 24 órás portaszolgálat - autója számára mélygarázs, - szeparált terasz, - Smart Home technológia, - mosoda, house keeping, szobaszervíz lehetőség, - SPA, wellness- és fitneszrészleg, - kávézó és étterem, - Sky Bar, Infinity pool, - hajókikötő. Lehetőség van MÉLYGARÁZS BÉRLÉSRE is, melynek díja 200 EUR/hó. Bérleti díj 3 000 EUR/hó + rezsi. A szerződéskötéskor az 1 havi bérleti díj mellett 3 havi kaució átadása és közjegyzői okirat aláírása szükséges. INFRASTUKTÚRA: A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A ház előtt található a világörökség részét képező 2-es villamos megállója, amely a Jászai Mari tér és a Közvágóhíd között közlekedik a Dunával párhuzamosan a pesti felső rakparton. Az épület Duna felöli oldalán a hajóval közlekedők is megtalálják számításukat, míg az aktív sport kedvelőinek a kerékpárúttal kiépített, Duna-parti Gizella sétány kínál kikapcsolódási lehetőséget, amely az épület közvetlen környezetében található. A belváros néhány perc alatt, könnyedén elérhető autóval, tömegközlekedéssel, vagy akár gyalogosan is. A közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheti Budapest bármely pontját tömegközlekedéssel vagy autóval. Az ingatlan közelében található elektromos autó töltőállomások is, ami különösen előnyös lehet a környezettudatos lakók számára. A medencés társasház exkluzív atmoszférát kölcsönöz a lakásnak, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgését és a természet közelségét egyszerre keresik. A LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁS TERASZ pedig egyedülálló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, ahol barátaival vagy családjával élvezheti a naplementét. Ez a világos, modern penthouse lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a kényelmet és a luxust ötvözi. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG! KIADÓ lenyűgöző dunai panorámás, 2 szobás, nagy teraszos, azonnal költözhető bútorozott lakás! Legyen Ön az első lakója ennek a csodának!

Fedezze fel ezt az EXKUZÍV, újonnan épült, belvárosi lakást Budapest 09. kerületének rehabilitációs területén, ahol a modern életstílus és a prémium kivitelezés találkozik. Ez a lenyűgöző, 51,82 nm alapterületű ingatlan két tágas szobával, egy fürdőszobával és külön mosdóval rendelkezik, amely ideális választás lehet párok számára. A mellékelt alaprajzon jól látható a lakás beosztása, a felülnézeti ábrán pedig a házban való elhelyezkedése. A lakás teljesen bútorozott, berendezett. Az ingatlan különlegessége a 15,79 nm-es szeparált TERASZ, ahonnan CSODÁLATOS KILÁTÁS nyílik a fővárosra, ami minden napszakban lenyűgöző élmény. A lakás LUXUS kivitelben épült, lakberendező által tervezett. Minimalista kialakítása valamint bútorai révén maximálisan kihasználja a teret, miközben a LED hangulatvilágítás ELEGÁNS atmoszférát teremt. A modern amerikai konyha teljesen felszerelt, konyha szigetes. A lakás és OKOS OTTHON rendszerrel van felszerelve, így a mindennapi élet kényelmesebbé válik. Az ingatlanhoz tartozik egy videókaputelefon is, amely fokozza a biztonságérzetet, továbbá a PORTASZOLGÁLAT és az akadálymentesített megoldások garantálják a zavartalan életvitelt. MIÉRT EZT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANIA? - Közvetlen vízparti lakás, - örök dunai panoráma, - személyre szabott otthon, - 24 órás portaszolgálat - autója számára mélygarázs, - szeparált terasz, - Smart Home technológia, - mosoda, house keeping, szobaszervíz lehetőség, - SPA, wellness- és fitneszrészleg, - kávézó és étterem, - Sky Bar, Infinity pool, - hajókikötő. Lehetőség van MÉLYGARÁZS BÉRLÉSRE is, melynek díja 200 EUR/hó. Bérleti díj 3 000 EUR/hó + rezsi. A szerződéskötéskor az 1 havi bérleti díj mellett 3 havi kaució átadása és közjegyzői okirat aláírása szükséges. INFRASTUKTÚRA: A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A ház előtt található a világörökség részét képező 2-es villamos megállója, amely a Jászai Mari tér és a Közvágóhíd között közlekedik a Dunával párhuzamosan a pesti felső rakparton. Az épület Duna felöli oldalán a hajóval közlekedők is megtalálják számításukat, míg az aktív sport kedvelőinek a kerékpárúttal kiépített, Duna-parti Gizella sétány kínál kikapcsolódási lehetőséget, amely az épület közvetlen környezetében található. A belváros néhány perc alatt, könnyedén elérhető autóval, tömegközlekedéssel, vagy akár gyalogosan is. A közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheti Budapest bármely pontját tömegközlekedéssel vagy autóval. Az ingatlan közelében található elektromos autó töltőállomások is, ami különösen előnyös lehet a környezettudatos lakók számára. A medencés társasház exkluzív atmoszférát kölcsönöz a lakásnak, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgését és a természet közelségét egyszerre keresik. A LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁS TERASZ pedig egyedülálló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, ahol barátaival vagy családjával élvezheti a naplementét. Ez a világos, modern penthouse lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a kényelmet és a luxust ötvözi. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG! KIADÓ lenyűgöző dunai panorámás, 3 szobás, nagy teraszos, azonnal költözhető bútorozott lakás! Legyen Ön az első lakója ennek a csodának!

Fedezze fel ezt az EXKUZÍV, újonnan épült, belvárosi lakást Budapest 09. kerületének rehabilitációs területén, ahol a modern életstílus és a prémium kivitelezés találkozik. Ez a lenyűgöző, 148.74 nm alapterületű ingatlan három tágas szobával, gardrób szobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely ideális választás lehet családok, párok számára is egyaránt. A mellékelt alaprajzon jól látható a lakás beosztása, a felülnézeti ábrán pedig a házban való elhelyezkedése. Az ingatlan különlegessége a 71.89 nm-es szeparált TERASZ, ahonnan CSODÁLATOS KILÁTÁS nyílik a fővárosra, ami minden napszakban lenyűgöző élmény. A lakás LUXUS kivitelben épült, lakberendező által tervezett. Minimalista kialakítása valamint bútorai révén maximálisan kihasználja a teret, miközben a LED hangulatvilágítás ELEGÁNS atmoszférát teremt. A modern amerikai konyha teljesen felszerelt, konyha szigetes. A lakás és OKOS OTTHON rendszerrel van felszerelve, így a mindennapi élet kényelmesebbé válik. Az ingatlanhoz tartozik egy videókaputelefon is, amely fokozza a biztonságérzetet, továbbá a PORTASZOLGÁLAT és az akadálymentesített megoldások garantálják a zavartalan életvitelt. MIÉRT EZT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANIA? - Közvetlen vízparti lakás, - örök dunai panoráma, - személyre szabott otthon, - 24 órás portaszolgálat - autója számára mélygarázs, - szeparált terasz, - Smart Home technológia, - mosoda, house keeping, szobaszervíz lehetőség, - SPA, wellness- és fitneszrészleg, - kávézó és étterem, - Sky Bar, Infinity pool, - hajókikötő. Lehetőség van MÉLYGARÁZS BÉRLÉSRE is, melynek díja 200 EUR/hó. Bérleti díj 12 000 EUR/hó + rezsi. A szerződéskötéskor az 1 havi bérleti díj mellett 3 havi kaució átadása és közjegyzői okirat aláírása szükséges. INFRASTUKTÚRA: A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A ház előtt található a világörökség részét képező 2-es villamos megállója, amely a Jászai Mari tér és a Közvágóhíd között közlekedik a Dunával párhuzamosan a pesti felső rakparton. Az épület Duna felöli oldalán a hajóval közlekedők is megtalálják számításukat, míg az aktív sport kedvelőinek a kerékpárúttal kiépített, Duna-parti Gizella sétány kínál kikapcsolódási lehetőséget, amely az épület közvetlen környezetében található. A belváros néhány perc alatt, könnyedén elérhető autóval, tömegközlekedéssel, vagy akár gyalogosan is. A közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheti Budapest bármely pontját tömegközlekedéssel vagy autóval. Az ingatlan közelében található elektromos autó töltőállomások is, ami különösen előnyös lehet a környezettudatos lakók számára. A medencés társasház exkluzív atmoszférát kölcsönöz a lakásnak, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgését és a természet közelségét egyszerre keresik. A LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁS TERASZ pedig egyedülálló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, ahol barátaival vagy családjával élvezheti a naplementét. Ez a világos, modern penthouse lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a kényelmet és a luxust ötvözi. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

5 szobás, rendkívül világos lakás várja Önt Budaörs szívében!

Kivételes lehetőség családosok számára Budaörs csendes, de központi elhelyezkedésű részén! Kedves Érdeklődő! Az nem biztos, hogy a hirdetésben szereplő képeken a lakás a legszebb arcát mutatja, viszont az biztos, hogy a jelenleg is zajló kiürítés után akár lakberendezési magazin oldalain is méltón megállná a helyét. Kérem, hogy engedje most a szabadjára a fantáziáját:). Ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosi élet előnyeit, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. LAKÁSRLÓL: - bruttó 134 nm, nettó 101 nm (190 cm alatti területe) - átlagos állapotú, belső 2 szintes, - 2. emeleti, - nappali + 4 szobás, - 2 fürdőszobás, - rendkívül világos, - az összes helysége ablakos (WC, kamra is), - fa nyílászárók, - nappali angol erkélyes, - 2,7 m belmagasságú, - fűtése egyedi gáz cirkó radiátoros hőleadással, - légkondicionált, - csendes, - falai jól változtathatók, igény esetén amerikai konyhás nappali is megoldható, - emelt harántfalú ferde falak vannak, a lakás hosszanti irányába, - tisztasági festés után akár azonnal költözhető, - a lakás per és tehermentes. TEREMGARÁZS HELY ÉS TÁROLÓ VÁSÁROLHATÓ! Teremgarázs ára 5M forint, amit a vételár nem tartalmaz. ALSÓ SZINT: - előszoba, konyha + kamra, nappali, hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC. FELSŐ SZINT: - közlekedő, 3 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. HÁZRÓL: - 16 lakásos épület, - központi helyen található, - jó állapotú társasház, - lépcsőháza jó állapotú, - lift nincs, - kitűnő lokációval rendelkező, biztonságos környezet. INFRASTRUKTÚRA: A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind csupán néhány percnyi távolságra találhatók. A családok számára ideális, biztonságos környezetet nyújtó Budaörs különösen kedvelt a zöldövezeti adottságai miatt, így a gyerekek számára is remek lehetőségeket kínál a szabadban való játékra. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város központja gyorsan és egyszerűen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A buszmegállók a közelben találhatók, így a főváros könnyedén elérhető, ami a munkába járás szempontjából is nagy előnyt jelent. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a helyét. Az itt élők számára a közvetlen környezet nyújtotta lehetőségek és a város közelsége egyaránt vonzóvá teszi ezt a helyet. Amennyiben a vásárlásához még szeretné eladni ingatlanát, a gyors és eredményes értékesítésben is számíthat rám, miközben segítsek megtalálni az álomotthonát! Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést! Várom jelentkezését!

Fedezze fel új otthonát Budaörs szívében! ELADÓ 6 szobás családiház várja Önt két állásos garázzsal!

Szeretne egy olyan otthont, amely egyszerre modern, kényelmes és akár két generáció számára is tökéletes? Örömmel írom, hogy ez esetben most megtalálta! Budaörs egyik kedvelt részén eladó egy jó állapotú kétszintes ingatlan, mely jelenleg 3 különálló lakással rendelkezik. Ideális választás lehet ez a lehetőség Ön számára, akár saját otthont keres, akár befektetési céllal keres ingatlant. TELEKRŐL: - 429 nm, pont ideális méretű ahhoz, hogy megerőltető kerti munka nélkül élvezhesse előnyeit, - gyönyörűen parkosított, virágzó és örökzöld növényekkel beültetett kert, - a garázsban két autó számára van beállási lehetőség, - további autó számára a parkolás a kertben illetve a ház előtt is lehetséges, - kerti sütögetésre alkalmas rész és tároló is található a telken. HÁZRÓL: - bruttó 200, nettó 167 négyzetméteres, - két szintes, - a földszinten két, kertkapcsolatos garzon lakás található, ami természetesen egybenyitható, - emeleten egy nappali+3 szobás, nagyon világos, két erkélyes, szép állapotú lakás található, - műanyag hang- és hőszigetelt nyílászárók, fa beltéri ajtók, - fűtése gáz cirkó padlófűtéssel és radiátoros hőleadóval, - az ingatlan per és tehermentes. MŰSZAKI ÁLLAPOTÁRÓL RÖVIDEN: - A családi ház belül kifogástalan állapotú, külső felújítása 2018-ban történt meg, - homlokzat grafitos dryvit szigetelésű, Baumit, szilikonos színezőanyagú, - külső burkolatok, fagyálló greslapok, a ház körül, Semmelrock térkövek vannak, - a ház építésekor is, mint a felújításkor, magas minőségű, kiemelt kategóriájú anyagokat használtak, - légkondicionált, - 30 cm-es falai vannak, - rézcsövek, külön körön futó fűtésrendszer, Grundfos keringtető szivattyú, - műanyag hang- és hőszigetelt nyílászárók, - monolit födém, öntartó szerkezetű lépcső és erkélyek, stb. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem könnyen elérhető. A közlekedés kitűnő, a város központja és a főbb közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Igény esetén egyedi, személyre szabott, kedvezményes hitelek ügyintézésében szakértő kollégám tud majd segíteni Önnek. Amennyiben további kérdései lennének, várom hívását, hiszen örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Remek lehetőség! Fedezze fel Ligetvárosban ezt a 129 négyzetméteres ingatlant, mely két külön, panorámás lakássá is alakítható!

Ön igazán szerencsés, amennyiben kitűnő lokációval keres, saját ízlésére alakítható lakást egy szép állapotú házban, mert ez az ajánlat akkor pont Önre vár! A lakás jól alakítható, belmagasságából adódóan gyönyörű nagypolgári hangulatú, hatalmas ablakokkal, világos terekkel, városi panorámával. LAKÁSRLÓL: - 129 nm, - jelenleg 3+1 szobás, - 2 külön bejáratú, - 2 lakássá alakítható, - 2 fürdős, - rendkívül világos, - 3. emeleti, - 3,5 m belmagasságú, - csendes, - per és tehermentes. HÁZRÓL: - Keleti pályaudvar közelében található, - jó állapotú épület, - lépcsőháza közeljövőben kerül felújításra, - liftes, - kitűnő lokációval rendelkező, biztonságos környezet. Kiváló tulajdonságaiból adódóan mind rövid, mind pedig hosszútávú kiadásra ideális választás azoknak, akik értékes ingatlanra vágynak. A lakás felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki a tereket, így maximálisan kihasználva a nagy belmagasság adta lehetőségeket. Kérésre küldök alaprajzot! LOKÁCIÓ: A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelben, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan lebonyolítható. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyedén elérhető legyen, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a közeli metró, troli, villamos - és buszmegállók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, de kiváló befektetési lehetőséget kínál azok számára is, akik bérbeadásra tervezik az ingatlant. Az ingatlan tehermentes, ami gyors tranzakciót tesz lehetővé, így Ön hamarosan birtokba veheti ezt a remek lehetőséget. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, amely nemcsak az ingatlan paramétereivel, hanem a környék előnyeivel is vonzó lehet! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal keressen minket.

Fedezze fel álmai telkét Nagykovácsiban – ideális választás lakóövezeti beruházáshoz!

A természet közelségét kedvelők számára ideális lehetőséget kínálunk egy gyönyörű telek megvásárlására Nagykovácsiban, Pest vármegyében. Ez a lakóövezeti telek tökéletes választás lehet azoknak, akik saját otthont szeretnének építeni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. FŐBB PARAMÉTEREI: - összközműves, - 489 nm, déli fekvésű, - 20 %-os beépíthetőségű, - 4,5 m építési magasság. Jelenleg van rajta egy 28 nm alapterületű, lakható, két szintes, alápincézett épület, amely ízlés szerint felújítandó vagy akár bontandó. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a csendes, kertvárosi környezet garantálja a nyugodt mindennapokat, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető közlekedési lehetőségekkel. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ideális helyszín családok számára, akik értékelik a csendes utcákat és a baráti szomszédságot. Nagykovácsi település híres a zöldövezeti adottságairól, így a természetjárók és a sportkedvelők is megtalálják a számításaikat, hiszen számos túraútvonal és kerékpárút várja őket. A közlekedés szempontjából a telek jól megközelíthető, hiszen a város központja és a közeli települések könnyen elérhetők autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros is gyorsan és kényelmesen elérhető, ami különösen fontos lehet a fiatal felnőttek számára, akik munkájuk vagy tanulmányi kötelezettségeik miatt gyakran ingáznak. Jelenleg van rajta egy 28 nm alapterületű, lakható, két szintes épület, amely ízlés szerint felújítandó vagy akár bontandó. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésének megfelelő otthont alakítson ki, legyen szó egy modern családi házról vagy akár egy stílusos kertvárosi lakásról. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes telek, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Minden kérdésére szívesen válaszolunk, és segítünk abban, hogy megtalálja álmai ingatlanát. Az ingatlanpiac dinamikus, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről. Bízunk benne, hogy hamarosan Ön is a Nagykovácsi közösség tagja lesz!

Fedezze fel kicsi, de nagyszerű otthonát Nagykovácsiban!

A Pest vármegye szívében, Nagykovácsiban található ez a két szintes felújítandó ház, amely szintenként 28 négyzetméteres alapterületével és 489 négyzetméteres telkével kiváló lehetőséget biztosít a kreatív gondolkodású vásárlók számára. A ház teljes alapterülete alatt végig pince található (28 nm). A hirdetés induló képe inspiráció. Az ingatlanban jelenleg nappali, konyha, egy fürdőszoba, valamint 2 emeleti hálószoba, kézmosós WC található. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a komfortos hőmérsékletet a hideg hónapokban, a felújítás során lehetősége nyílik a legmodernebb technológiák és stílusok alkalmazására. Az emeleti szinten tetőtéri ferde falazat van. Az épület adottságai lehetőséget adnak a személyes igények szerinti átalakításra, így lehetőséget teremtve egy igazán egyedi otthon kialakítására. A csendes, kertvárosi környezet ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. A ház panorámás kilátással rendelkezik, amely a környező természet szépségét tükrözi. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait, és egy olyan otthont teremtsen, amely valóban az Ön ízlését tükrözi. A település közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek. A helyi buszjáratok rendszeres közlekedése lehetővé teszi a gyors eljutást Budapest központjába, így a fiatal felnőttek számára ideális választás, akik a városi életformát és a természet közelségét egyaránt keresik. A közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez, ugyanakkor a környék biztonságos és csendes jellege garantálja a nyugodt pihenést. A környék adottságai, a barátságos szomszédság és a természet közelsége mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni valóban élvezetes legyen. Kérjük, ne habozzon, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket, hiszen szakértőink szívesen állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense gyorsan változik, így érdemes mielőbb lépnie, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Nézzük meg együtt, mert érdemes!

KIADÓ gyönyörű, 10 szobás ház a II. kerületben, közvetlenül a természetvédelmi terület mellett! Fedezze fel Hűvösvölgy varázsát ebben az elegáns élettérben!

Hoffer Miklós kétszeres Ybl-díjas tervező által megálmodott, 2008-ban kitűnő minőségben épült elegáns otthon várja új lakóját! Tekintse meg velem személyesen ezt a lehetőséget amennyiben a hatalmas terek, a kitűnő lokáció, gyönyörű kert és a saját wellness szerelmese. HÁZRÓL: - 4 szintes, - belső liftes, - összesen 998,6 nm, - alagsor, medence szint: 329,37 nm, - földszint: 313,65 nm, - emelet: 266,19 nm, - tetőtér: 39,39 nm, - 10 szobás, (2 dolgozó, 1 nappali, 1 ebédlő, 3 háló, földszinti aula, 1 vendégszoba, 2 személyzeti szoba) - 6 fürdőszobás + 1 a melléképületben, - medencetér, wellness részleg, - fűtése gázkazán radiátoros hőleadással, - padló burkolat a gránit és parketta, - garázs 6 autó részére, - biztonságot kamera és riasztó rendszer biztosítja. TERASZOK: - földszint: 37,4 nm kertkapcsolattal, - emeleten: 37,4 nm, - tetőterasz: 150,4 nm. TELEKRŐL: - 5 403 nm, - gyönyörűen parkosított, intim, - saját teniszpálya, - kültéri medence, jakuzzi, - 50 nm-es nyárilak saját konyhával, szaunával, fürdővel, - külszíni beállási lehetőség a garázson kívül is további autók számára. A HÁZ SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - jakuzzi 3 db (1 beltéri, 2 külső) - 12 x 4 méteres belső úszómedence, bárhelyiséggel, - a tetőteraszon található medence 6 x 3 méter, mellette jakuzzi csodás panorámával, - külső medence 14 x 6 méter – jakuzzival, napozóval, melléképülettel, - teniszpálya, konditerem, nedves gőz. - elektromos redőny, szúnyogháló, plusz zsalugáter, - központi szennyes ledobó rendszer, - légkondicionált helységek. BENNE REJLŐ LEHETŐSÉG: Ideális lehet nagy családosoknak, követségnek, cég és/vagy egészségügyi központnak, reprezentatív irodaháznak is akár. Kérésre alaprajzokat és további képet küldök Önnek. Érdemes személyesen is megtekintenie, mert a valóságban mutatja meg igazán lenyűgöző mivoltát. BÉRLÉS FELTÉTELEI: A rezidencia hosszútávra kiadó, minimum bérlési idő 1 év. Szerződéskötéskor a bérléshez egy havi díj előre fizetése és 3 havi kaució szükséges. Bérleti díj: 12 000 EUR / hó + rezsi Várom megtisztelő jelentkezését, amennyiben érdekes lehet Önnek ez a lehetőség!

Igényes kialakítás, élhető terek, minőségi berendezés, panorámás terasz, kert, garázs...
KÖZVETLEN KERTKAPCSOLAT, ÖSSZESEN 80 NM TERASZ
12. kerületben a Fürj utcában 150 nm-es, belső kétszintes , nagy teraszos, panorámás, kifogástalan állapotú lakás, saját kertrésszel, bútorzattal és garázzsal eladó.

Az ingatlan teljes körű felújításon/átalakításon esett át.
A felújítás kiterjedt a gépészetre, villamos és vízhálózatra, külső és belső nyílászárókra a ház külső szigetelésére, teraszok kialakítására és természetesen a burkolatokra és a berendezésre is.
A kialakítás során a praktikusság mellett fő szempont volt a minőség és az elegancia, melynek eredményeként született meg ez a rendkívül stílusos lakás.
Elosztását tekintve kifogástalan, az alsó szinten közel 60 nm-et foglal el a nappali az étkező és a modern felszerelt konyha, továbbá két hálószoba fürdővel, vendég wc és egy gardrób kapott helyet. A nappaliból nyílik egy 16 nm-es grill terasz, ahonnan lépcsőn juthatunk a saját, elkerített gondozott kertbe.
A lakás felső szintje a „privát rész”, egy tágas hálószobával, gardróbbal és egy fürdőszobával, erről a szintről nyílik a lakás egyik különlegessége a panorámás hatalmas TETŐTERASZ, napozóágyakkal, peszgófürdővel, amely csodálatos helyszínül szolgál a meghitt csendes estékhez.

A lakásban mindkét szinten padlófűtés van, a szobák hűtő-fűtő klímával felszereltek, a kert gondozásában nagy segítséget nyújt az öntözőrendszer.
Az ingatlan teljes berendezéssel (kivéve a személyes tárgyak), garázzsal, kerti fészerrel, pezsgőfürdővel stb. eladó, a vételár mindezt magában foglalja.

Reprezentatív környék, igazán igényesen és stílusosan kialakított és berendezett lakás, ideális otthon minden korosztály számára.
További információért és megtekintési lehetőségért keressen a megadott elérhetőségeken.

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ FÉL ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

ÜDVÖZLÖM AZ ÚJ OTTHONA BEMUTATKOZÓ ADATLAPJÁN! Örömmel ajánlom ezt a kiváló ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e magas színvonalú, modern otthon boldog tulajdonosa legyen! Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken. Amennyiben családjával olyan OTTHONRÓL álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta! INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 139 nm-es, bruttó 165 nm, - nappali + 3 hálószobás IKERHÁZ FÉL, - gardrób szoba, 2 fürdőszoba, vendég mosdó, - terasza 36 nm, - a hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - átgondolt tervezésű, világos, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület, - jól szeparált, intim lakótér, élhető életterek, - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza). - garázs 18 nm, 1 autó számára ideális, - a kerten belül 2 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre. MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja, (2M) - fűtés-hűtés optimalizálás. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. INFRASTRUKTÚRA: Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. Várható átadás: 2025. év eleje. Az ikerház nagyobb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ FÉL ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN! AJÁNDÉK 31 nm-es TETŐTERASZ!!!

Nagy örömmel mutatom be Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant ÉRD Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, ahol a természet és a városi életmód harmonikusan egyesül. Jó szívvel ajánlom ezt a nívós ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e luxus minőségű, modern otthon boldog tulajdonosa legyen! Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken. INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 170,66 nm-es, bruttó 232,57 nm, - nappali + 3 hálószobás + 3 gardrób szobás IKERHÁZ FÉL, - hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület, - átgondolt tervezésű, világos, élhető életterek, - jól szeparált, intim lakótér, - terasza földszinten 31,11 nm, - tetőterasz az emeleten pedig 30,8 nm (A BERUHÁZÓ AJÁNDÉKA), - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza), - garázs 22 nm, ami 1 autó számára ideális, - a kerten belül 1 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre. MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - fűtés-hűtés optimalizálás, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. INFRASTRUKTÚRA: Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. Várható átadás: 2025. év eleje. Az ikerház kisebb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!