Kiadó prémium panel lakás a Római-parton, a Pók utcai lakótelepen!

Budapest III. kerületének legkedveltebb zöldövezeti részén, a Pók utcai lakótelepen kiadó egy 1. emeleti, alacsony fenntartású, kiváló állapotú panel lakás egy tiszta, rendezett, mindössze 3 emeletes társasházban. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így Önnek csak a bőröndjeit kell hoznia! Ideális választás mindazoknak, akik a Duna-part közelségére, nyugalomra és prémium lokációra vágynak. Főbb paraméterek:Elhelyezkedés: III. kerület, Pók utcai lakótelep (Római-part szomszédságában). Emelet: 1. emelet (3 emeletes, kulturált lakóközösségű házban) Állapot: Kiváló, újszerű, gondosan karbantartott Felszereltség: Teljesen bútorozott és gépesített (hűtő, mosógép, tűzhely stb.) Költözhetőség: Július 1-től Környék és közlekedés: -Természet karnyújtásnyira: A Római-part és a Duna-sétány pár perc séta – tökéletes futáshoz, kerékpározáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Kiváló infrastruktúra: Boltok, gyógyszertár, pékségek és hangulatos éttermek a közvetlen közelben. Közlekedés: Az Aquincum vagy Rómaifürdő HÉV-megálló (H5), valamint a helyi buszjáratok gyors és közvetlen eljutást biztosítanak a belváros felé. Bérleti feltételek:Kit keresünk: A lakás maximum 1-2 nagykorú (felnőtt) bérlő részére kiadó. Kisállat/Dohányzás: A lakásban a dohányzás nem megengedett, kis állat nem hozható. Feltételek: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetésével, minimum 1 éves bérleti szerződéssel költözhető július elejétől.

Ritka lehetőség Csillaghegyen!

Építési telek engedélyezés alatti tervekkel – Akár lakásbeszámítással! Budapest III. kerületének legkedveltebb kertvárosi részén, Csillaghegy csendes, aszfaltozott egyirányú utcájában eladó egy 429 m²-es, sík, összközműves építési telek. A telken lévő régi épület bontási folyamata megkezdődött. Az új, modern otthon teljes tervdokumentációja készül, az engedélyezési eljárás már folyamatban van. Most érdemes lépni! A telek legfontosabb paraméterei: -Telekméret: 429 m² ,19 m utcafront -Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna telken belül Ö-vezeti besorolás: Lk-2/SZ-K1 (szabadon álló beépítési mód) -Beépíthetőség: Felszín felett 25% (max. 107 m²), felszín alatt 35%Szintterületi mutató: 0,5 (akár bruttó 214,5 m²-es felépítmény is kialakítható) -Magassági korlátok: 5 m építménymagasság, 4 m homlokzatmagasság -Opciók: 1 darab nagyméretű családi ház VAGY egy 2 lakásos társasház/ikerház A készülő projekt: Modern, hőszivattyús családi ház. A vételár részét képezi egy rendkívül praktikus, jól élhető, földszintes, nettó 85,25 m²-es (1 nappali + 3 hálószobás), hőszivattyús fűtésrendszerrel tervezett prémium családi ház terve. Kiváló lokáció és infrastruktúraCsillaghegy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, zöldövezeti részén található, amely ideális családoknak és befektetőknek egyaránt. Közlekedés: A H5-ös HÉV csillaghegyi megállója és a 34, 106, 134, valamint a 923-as éjszakai buszok sétatávolságra vannak. Kiváló autós összeköttetés a Szentendrei út és az M0-s felé. Környezet: Iskolák, óvodák, boltok a közvetlen közelben. A Római-part és a Duna-part közelsége számtalan kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Rugalmas adásvételCsere/Beszámítás: Kisebb budapesti lakás beszámítása lehetséges! Rugalmas konstrukció: Vegye meg a telket a kész tervekkel, vagy szerződjön le a kivitelezésre!Ne hagyja ki ezt az azonnali indítást biztosító lehetőséget!Ha szeretné megtekinteni a teljes tervdokumentációt vagy a helyszínt, hívjon bizalommal.

Eladó Budapest III. kerületében, a Pacsirtamező utcában közvetlen kertkapcsolattal!

Eladó Budapest III. kerületében, a Pacsirtamező utcában egy teljes körűen felújított, kertkapcsolatos földszinti lakás egy több, mint 200 m²-es belső kerttel.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége, hogy a társasházon belül egyedül ehhez a lakáshoz tartozik közvetlen kertkapcsolat, amely csendes, teljesen elzárt, nyugodt környezetet biztosít a forgalmas út közvetlen közelében is.
Az udvar madárcsicsergős, zöld környezetet nyújt, így valódi nyugalmat biztosít a városi élet mellett.

A lakás teljes körű felújításon esett át:
- a teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént,
- új rézvezetékek kerültek beépítésre,
- a fürdőszoba új bojlerrel felszerelt,
- a bejárati ajtó cseréje megtörtént,
- a konyha ki van alakítva

Az ablakok nem kerültek cserére, azonban jó minőségű, dupla fa nyílászárók találhatók az ingatlanban.
A fűtésről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A konyha kialakítása és burkolása megtörtént, azonban a tulajdonos tudatosan nem épített be konyhabútort, így az új tulajdonos saját igényei és stílusa szerint alakíthatja ki.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy kb. 4 m²-es, kizárólagos használatú tároló is az udvaron.

Főbb jellemzők:
- kertkapcsolatos földszinti lakás
- kb. 200 m² kertkapcsolat
- teljes körű felújítás
- új villamoshálózat (rézvezetékek)
- külső szigetelés
- új bojler
- hűtő-fűtő klíma
- csendes, zöld környezet
- kizárólagos tároló

Az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy mindazok számára, akik kertkapcsolatos, nyugodt otthont keresnek a városon belül.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Gellért-hegyi panoráma és csendes oázis Csepel szívében!

Eladó a méltán népszerű Rákóczi Liget lakóparkban egy minden igényt kielégítő, rendkívül napfényes, kiváló elosztású, 3 szobás lakás hatalmas, fedett erkéllyel. A hirdetés tartalmaz látvány képeket, azonban a burkolatok , a konyhabútor és a falak színén nem változtattunk, kivéve a hálószoba falszínét, Csak a bútorok és a dekoráció került cserére. Miért éppen ez a lakás lesz a kedvence? Panoráma és csend: A lakás a belső, gondozott, parkosított és játszótérrel ellátott udvarra néz. Nyugati fekvésének köszönhetően egész délután úszik a fényben, a naplementét pedig a Gellért-hegy felé nyíló panorámával élvezheti a 11 nm-es fedett erkélyről. Tökéletes elosztás (Nappali + 2 hálószoba): A tágas és világos nappali (22 nm) mellett két külön nyíló, csendes hálószoba biztosítja a privát szférát. Maximális kényelem és praktikum: 6 nm-es, tágas fürdőszoba (mosógépnek bőséges hellyel), különálló kézmosós WC és egy elengedhetetlen, praktikus gardrób segíti a mindennapi rendet. Modern technológia, : A 2009-ben épült de 2014-bem átadott szigetelt, liftes, átriumos épületben modern fan-coil rendszer gondoskodik a kellemes hűtés-fűtésről. A hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakás műszaki tartozékai, a beépített konyhabútor és a gépek hibátlan állapotúak, a vételár részét képezik! Rendkívül kedvező fenntartás: A teljes rezsiköltség mindössze havi 45-50 000 Ft (közös költséggel, fűtéssel, hűtéssel, meleg vízzel és média előfizetéssel együtt). Parkolás megoldva: A tulajdonos jelenleg egy felszíni autóbeállót bérel (11350 Ft/hó), amely igény szerint továbbvihető. Lokáció: Minden egy karnyújtásra!A közlekedés és az ellátottság egyedülállóan zseniális:HÉV megálló a közvetlen közelben: a Boráros tér (4-es, 6-os villamos) mindössze 12 perc, az 1-es, 2-es és 24-es villamosok 10 perc alatt elérhetők.Séta távolságra: Csepel Pláza, piac, kormányablak, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár.Bevásárlás és szolgáltatások: Aldi, Spar, Reál, pékségek, McDonald’s, fitneszterem, szépségszalonok közvetlenül a ház mellett. Jogi státusz:Az ingatlan 1/1 tulajdonú, rendezett jogi viszonyú, teljesen tehermentes és rugalmasan, gyorsan birtokba vehető. Kinek ajánlom? Fekvéséből és azonnal költözhető állapotából adódóan tökéletes választás saját otthonnak, de kiváló elhelyezkedése miatt befektetésnek, azonnali bérbeadásra is aranyat ér! Ne maradjon le róla, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Ritka lehetőség Telkin

Eladó 3 szintes, kétgenerációssá alakítható családi ház a Rózsa utcában. Paraméterek:Telekméret: 1060 m² (gyönyörűen parkosított, szaletlivel) Beépíthetőség: 30% (akár 318 m²-ig szabadon bővíthető) Szerkezet: Könnyűszerkezetes főépület + tégla garázs Állapot: Karbantartott, 10 éve teljes külső szigetelést és új tetőt kapott Felszereltség: Igény szerint akár teljes bútorzattal és gépesítéssel is megvásárolható! Miért ez a ház Telki egyik legjobb ajánlata? Jó műszaki állapot: A 10 évvel ezelőtti felújítás során a ház külső hőszigetelést kapott, és a tetőszerkezet is teljes megújuláson esett át. Hatalmas bővítési potenciál: A 30%-os beépíthetőség révén a jelenlegi lakótér jelentősen növelhető. A helyi szabályozás ráadásul egy épületen belül két önálló lakás kialakítását is engedélyezi! Garázs + Önálló kisház opció: A telken található egy 22 m²-es, téglából épült garázs extra tárolóval. A garázs tetőtere beépíthető, így akár különálló kisházként, vendégházként, home office irodaként vagy rendelőként is használható. Kert és Kikapcsolódás: A földszintről egy hatalmas, hangulatos terasz nyílik közvetlenül a gondozott, parkosított kertbe, ahol egy fedett szaletli (kerti pihenő) biztosítja a helyet a családi összejövetelekhez. A kert két utcafrontra nyílik. Az ingatlan belső elosztása:- Alagsor: szoba, konyha, praktikus tárolóhelyiség. -Földszint: tágas, világos nappali, konyha, étkező teraszkapcsolattal, fürdőszoba. -Emelet: 2 különnyíló, csendes hálószoba. Közlekedés és infrastruktúra:Telki az agglomeráció egyik legkedveltebb, presztízsértékű települése. A Rózsa utca egy csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, ahonnan minden gyorsan elérhető.Gépkocsival: Budapest (Széll Kálmán tér / Budai oldal) Budakeszin keresztül mindössze 15-20 perc alatt elérhető. Az M0-s és M1-es autópályák szintén gyors összeköttetést biztosítanak.Tömegközlekedéssel: A menetrend szerinti kék buszjáratok (Volánbusz) sűrűn közlekednek, és közvetlen, gyors eljutást biztosítanak a Széll Kálmán téri metróállomáshoz. Ellátottság: Sétatávolságra található modern általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek, posta és számos sportolási, túrázási lehetőség a környező budai hegyekben.

KERTIVÁROSI IDILL ÉS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG RÁKOSCSABÁN – HÁZ + ALAKÍTHATÓ MELLÉKÉPÜLET!

Eladóvá vált Budapest XVII. kerületének egyik legnyugodtabb részén, Rákoscsabán, a Nagyszentmiklósi utcában egy nettó 48 m²-es, 1 szobás családi ház, amelyhez egy közvetlen mellette álló, 19 m²-es tároló is tartozik. Az ingatlan egy rendezett, ügyvédi megosztással rendelkező telken fekszik, biztosítva a tiszta jogi hátteret. Miben rejlik az ingatlan különlegessége? Ez a ház nem csupán egy otthon, hanem egy izgalmas befektetés is! A lakóépület mellett található 19 m²-es tároló rendkívül sokoldalúan hasznosítható: -Összenyitható a főépülettel, így egy tágasabb, több szobás életteret kaphat. -Különálló kis lakássá, stúdióvá vagy irodává alakítható – tökéletes megoldás, ha valaki otthonról dolgozik, vagy kiadásban gondolkodik. -Külön is megvásárolható: Ha Önnek csak a kisebb egységre van szüksége, a tároló 11 millió forintért önállóan is megvehető! Környék és közlekedés – Minden karnyújtásnyira! A Nagyszentmiklósi utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, mégis kiválóan megközelíthető. Buszközlekedés: A háztól mindössze egy perc sétára található a megálló, ahonnan a 162, 262 és a 202E buszjáratokkal közvetlenül elérhető az Örs vezér tere vagy Kőbánya-Kispest. Vonat: A közeli Rákoscsaba-Újtelep vasútállomásról a MÁV járataival mindössze 20-25 perc alatt a Keleti pályaudvarra érhet – felejtse el a reggeli dugókat! Ellátottság: A közelben boltok, pékség, orvosi rendelő és iskola is található, így a mindennapi ügyintézés egyszerű és gyors. Kinek ajánljuk? Fiatal pároknak első közös otthonnak. Befektetőknek, akik látják a fantáziát a bővíthetőségben. Azoknak, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de nem akarnak elszakadni a városi pörgéstől. Jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne a saját lehetőségeit! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

RÓKAHEGYEN, CSILLAGHEGYEN: 350 NM-ES IKERHÁZ FÉL, ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL,AKÁR 3 LAKÁSSAL!

Eladó Csillaghegy legnagyobb és legkarakteresebb rezidenciájának egyik fele. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem érik be a tucatmegoldásokkal: óriási léptékű terek, zavartalan nyugalom és egy olyan panoráma várja, amit soha senki nem építhet el Ön elől. Amiért ez a ház egyedülálló: Tökéletes Szeparáció és Nyugalom: Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában található. Itt nincs zaj, csak a privát szféra és a biztonság. Elvehetetlen Örökpanoráma: A felső szintekről lélegzetelállító kilátás nyílik a környékre – ez a látvány minden nap ajándék. Rugalmas kialakítás, egybe is nyitható , de akár 3 lakás is kialakítható. Mivel az ikerház fél önálló telken helyezkedik el, így 2-3 lakásos társasházzá alapítás is opció. Fent: Hatalmas, felújított, modern lakás, különleges, átriumokkal, amik nagyvonalú tereket biztosítanak. A lakás a konyha-étkező valamint nappali mellett három hálószobával rendelkezik a felső szinten. Középen: Egy átlagos állapotú, teraszos nappali + 1 hálós lakás, ideális önálló lakásnak, vendégeknek vagy irodának. Lent (Kertszint): További lakás kialakítható, melyek közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek , de tökéletes wellness részlegnek vagy bérbeadásra, vállalkozásnak. Parkolás: Garázs biztosítja a parkolást, de további beállók kialakítására is van lehetőség. Kinek ajánlom ezt a lehetőséget? Ez az ngatlan páratlan választás nagycsaládosoknak, akik több generációt költöztetnének egy fedél alá, de kiváló befektetés is társasházasításra, vagy reprezentatív cégközpontnak/magánklinikának.

Polgári elegancia és nyugalom a Banknegyed szívében – Eladó lakás az Urbán Betyár házban!

Budapest abszolút belvárosában, az V. kerület egyik legnívósabb sétálóutcájában kínálunk eladásra egy 96 nm-es, kiváló állapotú otthont. Az ingatlan a Székely Dezső által 1910-ben tervezett, patinás „Urbán Betyár” ház első emeletén található. A környék – Ahol a történelem és a modern luxus találkozik: Az ingatlan Budapest presztízsértékű üzleti negyedében fekszik, mindössze 1-2 perces sétára a Szent István Bazilikától és a Szabadság tértől. A Duna-part, a szépen karbantartott parkok, elegáns világmárkák üzletei és a főváros legmagasabb minőségű gasztronómiai kínálata karnyújtásnyira találhatóak. A sétálóutca exkluzivitását biztosítja, hogy behajtani csak engedéllyel lehet, amelyet az itt lakók igényelhetnek, így a lakókörnyezet csendes és biztonságos. Az épületről: A társasház folyamatosan karbantartott, két éve új központi kazánt és modern postaládákat kapott. A lakás főbb jellemzői: Elosztás: Nappali + 3 különálló hálószoba, 2 fürdőszoba (prémium spanyol Roca csempével). Műszaki tartalom: A felújítás során a teljes víz- és villanyhálózatot modern rézvezetékekre cserélték. A fűtés házközponti. A melegvízről Bosch kazán gondoskodik. Nyílászárók: Egyedi gyártású, fehérre festett borovi fenyő bejárati ajtó és részben cserélt külső-belső nyílászárók biztosítják a hőszigetelést és az esztétikát. Csend: Belvárosi elhelyezkedése ellenére a lakás rendkívül csendes, valódi menedék a város szívében. Közlekedés: A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a legfontosabb közlekedési csomópontok (metróvonalak, villamosok, buszok) percek alatt elérhetőek, így az ingatlan üzletemberek és családok számára , befektetésnek is optimális választás. A képek látványterveket is tartalmaznak.

DALLAS CSILLAGHEGYEN: 960 NM-ES BIRODALOM, ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN!

Eladó Csillaghegy legnagyobb és legkarakteresebb rezidenciája. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem érik be a tucatmegoldásokkal: texasi léptékű terek, zavartalan nyugalom és egy olyan panoráma várja, amit soha senki nem építhet el Ön elől. Amiért ez a birtok egyedülálló: Tökéletes Szeparáció és Nyugalom: Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában található. Itt nincs zaj, csak a privát szféra és a biztonság. Elvehetetlen Örökpanoráma: A felső szintekről lélegzetelállító kilátás nyílik a környékre – ez a látvány minden nap ajándék. Rugalmas kialakítás, egybe is nyitható , de akár 6 lakás is kialakítható. Mivel a ház két telken helyezkedik el, így társasházzá alapítás is opció. Fent: Két hatalmas, felújított, modern lakás, különleges, átriumokkal, amik nagyvonalú tereket biztosítanak. Mind a két lakás a konyha-étkező valamint nappali mellett három hálószobával rendelkezik a felső szinten. A nagyobbik lakásnak alul még vendégszobája is van. Középen: 2 jó átlagos állapotú, teraszos nappali + 1 illetve nappali +2 hálós lakás, ideális önálló lakásnak, vendégeknek vagy irodának. Lent (Kertszint): További 2 lakás kialakítható, melyek közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek , de tökéletes wellness részlegnek vagy bérbeadásra, vállalkozásnak. Parkolás: A 3 garázs biztosítja a parkolást, de további beállók kialakítására is van lehetőség. Kinek ajánlom ezt a lehetőséget? Ez a „Dallas-stílusú” ingatlan páratlan választás nagycsaládosoknak, akik több generációt költöztetnének egy fedél alá, de kiváló befektetés is társasházasításra, vagy reprezentatív cégközpontnak/magánklinikának.

Kiadó mélygarázs hely a Central Passageben

A belváros szívében a Paulay Ede utcai mélygarázs -2 szintjén eladó hat darab teremgarázshely. A parkolók mind, együtt, mind külön is megvásárolhatóak. Amennyiben egyszer és mindenkorra szeretne a parkolás minden gondjától megszabadúlni, így itt a remek megoldás.

Prémium minőségben felújított luxuslakás, panorámával a Szent István Bazilikára

Prémium minőségben felújított luxuslakás, panorámával a Szent István Bazilikára Eladásra kínálunk a Szent István Bazilikával szemben, egy felújított, liftes társasház második emeletén található, kivételes adottságokkal rendelkező luxuslakást. Az ingatlan igényes lakberendezői tervezés eredménye, ahol a funkcionalitás és az elegancia tökéletes összhangban van. A lakás nagyvonalú terekkel rendelkezik, egyedi hangulatát neves designerek által tervezett bútorok és kiegészítők határozzák meg. A nappali központi eleme a látványkandalló, ahonnan a kanapén pihenve közvetlen kilátás nyílik a Bazilikára. Az átgondolt elrendezésű ingatlan tágas nappalival, nagyméretű étkezős konyhával, valamint két, saját fürdőszobával rendelkező hálószobával rendelkezik. A vendégek számára külön mosdó került kialakításra. A felújítás során kiemelt szempont volt a magas minőségű anyaghasználat, valamint az elegáns, letisztult életterek kialakítása. A fűtést mérhető központi fűtés biztosítja, míg a hűtésről minden helyiségben felszerelt, prémium minőségű klímaberendezések gondoskodnak. Az ingatlan teljes bútorzattal és gépészettel együtt kerül értékesítésre, melyek a vételár részét képezik. Igény esetén a közelben található Central Passage parkolóházban akár több parkolóhely is vásárolható, 17 millió Ft / hely irányáron. A lakás Budapest szívében, a VI. kerület frekventált részén helyezkedik el. A város ikonikus látnivalói – Szent István Bazilika, Zsinagóga, Operaház – mind sétatávolságon belül elérhetők. A környék számos hangulatos kávézóval, étteremmel, a Gozsdu Udvarral és az Óriáskerékkel is várja az itt lakókat. A közlekedés kiváló: metró-, villamos- és buszmegállók néhány perc sétára találhatók.

Luxus felújított lakás eladó a Szent István körúton, a Vígszínház mellett

Luxus felújított lakás eladó a Szent István körúton, a Vígszínház mellett A lakást bérlő lakja, 2027.06.01-ig. Bérlővel együtt eladó. Eladásra kínálunk egy magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított, elegáns polgári lakást Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Szent István körúton, közvetlenül a Vígszínház szomszédságában. Az ingatlan egy kiváló állapotú, liftes polgári épület második emeletén található. A lakás tágas, nagyvonalú terekkel, jól átgondolt alaprajzzal és egymástól elkülönülő hálószobákkal rendelkezik, melyek maximális kényelmet és nyugalmat biztosítanak. A kialakítás az igényes, nagypolgári életstílust tükrözi, modern luxussal ötvözve. A belsőépítész által megtervezett enteriőrben egyedi, prémium minőségű bútorok, minőségi burkolatok és kortárs designer darabok harmonikusan egészítik ki egymást. A felhasznált anyagok és berendezések magas minőséget képviselnek: Marazzi burkolatok, Grohe és Villeroy & Boch szaniterek, Gorenje Ora Ito konyhai gépek, valamint Kare, BoConcept és Einholz designer bútorok. A lakás teljes berendezéssel együtt eladó, mely a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető. Ez az otthon nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus a belváros szívében.