Mátyás Ildikó ingatlanjai

Szentendrei kényelmes Iroda

Eladó Szentendrén, 109nm telken, 192m2 hasznos alapterületű, 5 szobás, kiváló állapotú, gázcirko fűtésű, 3 szintes, teljesen felújított, téglaépítésű, iroda/lakás. Ha csak költözni szeretne és nem felújítani, akkor ez az Ön ingatlana! -Földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, wc, tárolóhelység, lépcsőfeljáró, -1.emelet :előtér, fürdőszoba+wc, 2 iroda, vagy szoba, -2.emelet :2 szoba, wc, előtér -Vízhálózat, villamos rendszerek, és fűtési hálózat, csatorna rendszer teljes körű felújítása megtörtént, -Új kombi gázkazán került beépítésre. -Konyhában reggeliző pult, komplett konyhabútor beépített mikróval, főzőlappal és hűtővel. -Bejárati ajtó és összes ablak korszerű nyílászárókra lettek cserélve, 3 ponton záródó biztonsági ajtó, beléptető rendszer lett beépítve -Belső ajtók újak, modernek, burkolatok festése újonnan történt. -Mai kornak megfelelő hőszigetelés a külső falakon és a tetőtéri rész újra szigetelt belső síkjain is. -Tető kompletten felújítva lett 2023-ban. -Igény szerint átalakítható külön bejáratú üzleti és lakás funkcióra, vagy többgenerációs lakássá. - 5kW napelem rendszer éves szaldó elszámolással kiépíthető, engedélyek rendelkezésre állnak. -Riasztó rendszer kiépítve átjelzéssel biztonsági szolgálatnak. -Kamera rendszer ( 1 belső + 4 külső ) -Beléptető rendszer a bejárati ajtón -Internet csatlakozás minden helységben -LED-es energiatakarékos világítás mozgásérzékelőkkel vezérelve -Padlófűtés az 1. és 2. szinten. -Radiátoros fűtés a földszinten. -Kis átalakítással leválasztható az alsó és a felső 2 szint külön hátsó bejárattal. Szentendre belvárosa 10 perc séta, buszmegálló 3 perc, ahonnan a HÉV-hez, vagy Budapestre is gyorsan el lehet eljutni. Közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem. Parkolás az épület előtt megoldott több autó részére is, a parkolás ingyenes. Saját lezárt parkoló terület is van az ingatlan előtt. Az ingatlan cég tulajdonában van, megvétel esetén az eladó Áfa mentes számlát állít ki. Ne habozzon, ez az ár csak 2024. 05. 15-ig megtörténő szerződésötéssel aktuális. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, akár hétvégén is!

Szentendrei kényelmes lakás és /vagy iroda

Eladó Szentendrén, 109nm telken, 192m2 hasznos alapterületű, 5 szobás, kiváló állapotú, gázcirko fűtésű, 3 szintes, teljesen felújított, téglaépítésű, iroda és/vagy lakás. Ha csak költözni szeretne és nem felújítani, akkor ez az Ön ingatlana! -Földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, wc, tárolóhelység, lépcsőfeljáró, -1.emelet :előtér, fürdőszoba+wc, 2 iroda, vagy szoba, -2.emelet :2 szoba, wc, előtér -Vízhálózat, villamos rendszerek, és fűtési hálózat, csatorna rendszer teljes körű felújítása megtörtént, -Új kombi gázkazán került beépítésre. -Konyhában reggeliző pult, komplett konyhabútor beépített mikróval, főzőlappal és hűtővel. -Bejárati ajtó és összes ablak korszerű nyílászárókra lettek cserélve, 3 ponton záródó biztonsági ajtó, beléptető rendszer lett beépítve -Belső ajtók újak, modernek, burkolatok festése újonnan történt. -Mai kornak megfelelő hőszigetelés a külső falakon és a tetőtéri rész újra szigetelt belső síkjain is. -Tető kompletten felújítva lett 2023-ban. -Igény szerint átalakítható külön bejáratú üzleti és lakás funkcióra, vagy többgenerációs lakássá. - 5kW napelem rendszer éves szaldó elszámolással kiépíthető, engedélyek rendelkezésre állnak. -Riasztó rendszer kiépítve átjelzéssel biztonsági szolgálatnak. -Kamera rendszer ( 1 belső + 4 külső ) -Beléptető rendszer a bejárati ajtón -Internet csatlakozás minden helységben -LED-es energiatakarékos világítás mozgásérzékelőkkel vezérelve -Padlófűtés az 1. és 2. szinten. -Radiátoros fűtés a földszinten. -Kis átalakítással leválasztható az alsó és a felső 2 szint külön hátsó bejárattal. Szentendre belvárosa 10 perc séta, buszmegálló 3 perc, ahonnan a HÉV-hez, vagy Budapestre is gyorsan el lehet eljutni. Közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem. Parkolás az épület előtt megoldott több autó részére is, a parkolás ingyenes. Saját lezárt parkoló terület is van az ingatlan előtt. Az ingatlan cég tulajdonában van, megvétel esetén az eladó Áfa mentes számlát állít ki. Ne habozzon, ez az ár csak 2024. 05. 15-ig megtörténő szerződésötéssel aktuális. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, akár hétvégén is!

Domonyi nyugalom

Figyelemre méltó lehetőség Pest Vármegye Szívében! Eladó a Pest megyei Domonyban 416 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 90 négyzetméteres, 5 szobás, jó állapotú, gázfűtéses, téglából épült családi ház! -Ideális választás lehet akár két generáció számára is, hiszen tágas teret, kényelmet biztosít mindenki számára. -Az épület két ház összeépítésével lett kialakítva. -A fűtés két szobában gázkonvektorral, kettőben pedig kandallóval megoldott. -Az összes közmű rendelkezésre áll az ingatlanban, így nincs más teendő, mint beköltözni és élvezni az otthon nyújtotta kényelmet. -Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a legfontosabb felújítások megtörténtek, -A kert rendezett, gondozott, lehetőség van mindig gyönyörű, zöld környezetben élni. -A nyugodt, csendes utca tökéletes környezetet teremtenek a harmonikus élethez. -Budapest akár 30 perc alatt elérhető, Gödöllő pedig a legközelebbi nagyváros. Ha elnyerte tetszését, hívjon akár hétvégén is, hogy megtekintse ezt a kedves otthont!

XIV. kerületi felújítandó lakás

Eladó a XIV. kerületben, 51 nm-es, 1 szoba + hallos, felújítandó állapotú, gázfűtéses, 1. emeleti tégla lakás. Ha szereti Zuglót és van kedve saját igényei szerint kialakítani otthonát, akkor ez egy kitűnő lehetőség! - A konyha nagy, 12nm, ablakos, így ad kényelmes teret a családi étkezésekhez. - A konyha mellett egy éléskamra található, ami gardróbnak vagy akár zuhanyozónak is átalakítható. - A fürdőszoba tágas, kényelmes, egy légtérben helyezkedik el a WC-vel és a bidével. - Az otthon melegét egy sötét terrakotta cserépkályha biztosítja, ami gázzal működik. (Héra) - A társasház teljeskörű felújításon esett át, a lépcsőház frissen van festve. - Tartozik a lakáshoz még egy 12n m-es pincerész is - A lakás egy kertes házban van, a kertet lehet használni, de saját kertrész is kialakítható. - Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, pár perc sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges Ajánlom mindazoknak, akik jól ellátott környéken, mégis barátságos, zöld környezetben szeretnék otthonukat megteremteni. Az ingatlanhoz INGYENES hiteltanácsadást is kínálunk! Bankfüggetlen hitelcentrumunk összehasonlítja az elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait, így Ön a legjobb konstrukciót kaphatja, ráadásul teljesen díjmentesen. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Akár hétvégén is!

Felújított tágas családi ház Fegyverneken

Eladó Fegyverneken 110nm-es, 3 szobás, kiváló állapotú, villanyfűtéses, vegyes falazatú, szépen felújított, tehermentes családi ház! CSOK felvehető! Ha csak költözni akar, nem pedig felújítani, akkor Jász-Nagykun Szolnok megyében a Holt- Tisza mentén fekvő Fegyverneken kínáljunk eladásra ezt a gyönyörű családi házat! -Városszéli, nyugodt, zöldövezeti utcában, 717 nm- es rendezett saroktelken áll - Az ingatlan 2021 évben teljes felújításon esett át -Tetőszerkezete jó állapotú, cseréppel fedett, a ház falazata vályog és tégla. -Hőszigetelt fa-, és műanyag nyílászárók lettek a felújítás során beszerelve. -Villanyvezetékek, vízvezetékek is cserére kerültek. -A kellemes hőmérsékletről kandalló, illetve két hűtő-fűtő klíma gondoskodik. -Az ingatlan ára teljes berendezéseivel együtt értendő, -Az udvaron egy autó parkolására alkalmas fedett beálló is található, -A házhoz négy gazdasági épület csatlakozik, amik akár tárolásra, gazdálkodásra is alkalmasak. -Az ingatlanhoz közel fekszik egy tiszai holtág, ami ideális a horgászat szerelmeseinek. Ajánlom családoknak, nyaralóknak, természetet kedvelőknek, mivel a környék és a Holt-Tisza közelsége tökéletes sétára, horgászatra, bármilyen szabadtéri időtöltésre egyaránt. Ezen a Szolnoktól 35 kmre található településen minden megtalálható, orvostól gyógyszertárig, óvodától iskoláig. Számos vegyesbolt, barkácsüzlet, élelmiszerbolt áll rendelkezésre a mindennapi élet megkönnyítésére. Ha felkeltettem érdeklődését, további információkért keressen bizalommal. Ingyenes bankfüggetlen hitel ügyintézéssel és az ingatlan adásvételéhez szükséges ügyvédi háttérrel is állunk rendelkezésére.

PILIS - KÖZPONTHOZ KÖZEL
EGYEDI MODERN STÍLUS - KIVÁLÓ ÁLLAPOT - NAGY TEREK4 szoba + hatalmas nappali
2 fürdőszoba
2 beállásos garázshatalmas fedett külső tároló
Egy szuper lehetőséget ajánlok a figyelmedbe Pilisen, rendezett utcában, jó környéken, a központhoz közel!

Neked ajánlom, ha:
- olyat keresel, ahová csak a bőröndöt kell behúzni!
- olyat keresel, ami nagyon gyorsan birtokbavehető!
- igényled a nagy tereket, kényelmes étkezőt, hatalmas nappalit, ahol kényelmesen elfér a család!
- akár 2 generációs megoldást keresel, mert itt megvalósítható!
- szereted az egyedit és a minőséget!
- fontos, hogy ne csak a ház, de az udvar és a garázs is rendezett legyen!
- szükséged van fedett vagy zárt tárolási lehetőségre!

Jöjjenek a részletek:

TELEK:
- mérete: 999 nm
- igényes, egyedi stílusú kerítéssel körbekerített!
- minden közmű az ingatlanban!
- áramellátás: ipari áram 380 V, 3*25 amper
- fúrtkút, mely engedéllyel rendelkezik, mérőórával van ellátva, nem csak a kerti locsolás oldható meg erről, hanem igény szerint a ház vízellátását is szolgálhatja!
- rendezett, térkövezett-parkosított udvar!
- elektromos nagykapu és kiskapu

HÁZ:
- 3 szintes (pince, földszint, tetőtér beípítés)
- teljes alapterület: 280 nm
- hasznos alapterület: 165 nm
- műanyag nyílászárók, redőnyökkel ellátva
- tégla szerkezet, szigetelt alap
- tetőtér szigetelés üveggyapottal
- homlokzatszigetelés hungarocellel
- földszinten padlófűtés
- tetőtéren radiátoros fűtés
- fűtésrendszer: gázkazán + vegyestüzelésű kazán

Ingatlan bútorzata/berendezése, melyeket az irányár tartalmaz:
- csigalépcső
- beépített konyhabútor, a beépített konyhai gépekkel együtt
- spejz teljes polcrendszere
- beépített menyezeti karnisok
- gardrób helyiség polcrendszere
- beépített fürdőszobai rejtett szekrény
- az előszoba teljes bútorzata
- az emeleti hálószobák bútorzata
- 4 db hűtő-fűtő klíma
- kiépített, applikációról használható teljes beltéri-kültéri kamera és riasztó rendszer.
- a garázs teljes polcrendszere

Alku tárgyát képezi a többi berendezés/bútorzat:
- csillárok, függönyök, ebédlő bútorzata...........egyedi megegyezés alapján

PINCE:
Régen vállalkozás céljára hasznosították (varroda működött benne).
Frissen festett, teljesen kipakolt állapotban kerül átadásra leendő tulajdonosának!
- mérete: 100 nm
- található benne egy konyhasarok is!
- fűthető
- autóleállási lehetőséggel
- akár lakrésznek is átalakítható

GARÁZS:
- mérete: 60 nm
- kiváló állapotban van!
- duplabeállásos, elektromos garázskapuval ellátott
- található benne egy wc is

FEDETT KÜLSŐ TÁROLÓ
-  jó állapotú
- mérete: kb  80 nm
- autóval is be lehet állni
- 2 irányból van bejárata
- hatalmas méretű, tárolásra alkalmas terület

Nincs az a leírás vagy kép, ami visszaadná az ingatlan hangulatát, egyediségét, praktikus megoldásait..............
NÉZD MEG!
HÍVJ!

Kis ház a Dunakanyarban

Eladó Dömösön egy 35nm-es, 1 szobás családi ház saját kis kerttel! Aki szereti a Dunakanyart és szívesen élne, vagy nyaralna itt, annak ez az ingatlan tökéletes választás. - A ház most lett felújítva, új falak, új tető, új nyílászárók, - A padlás tetőtérré bővíthető, - A telek besorolása alapján 30% beépíthető, így akár 100nm-es ház is kialakítható - Gáz bevezetése lehetséges, csonk az utcában - A ház nagyon alacsony rezsiköltséggel fenntartható, a melegről most önálló elektromos készülék gondoskodik. - Az elhelyezkedése kiváló, a Duna 10 perc alatt gyalog elérhető. - Befektetésnek is szuper, azonnal kiadható Dömös kitűnő helyen fekszik, mindössze 20 km-re Esztergomtól és 45 km-re Budapesttől. A település az 11-es út mellett elterül, és óránkénti buszjáratok közlekednek Esztergom és Szentendre irányába, A ház közelében indul a Rám-szakadékhoz vezető turista út, ami igen közkedvelt. Amennyiben elnyerte tetszését, és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Akár hétvégén is!

Verőce-Magyarkúton erdei környezetben családi ház, kis nyaralóval eladó!



Verőce-Magyarkúton, a Börzsöny közelségében 110 m2 -es, kiváló állapotú családi ház, és egy 25m2-es nyaraló 1200m2-es telken eladó!

KÉTGENERÁCIÓS HÁZ SZŐDLIGET KÖZPONTJÁBAN!
Megvételre kínálunk Sződliget közkedvelt részén egy 2 szintes, 2 generációs 160 m2 nagyságú, összközműves családi házat, amely 1953-ban, illetve a másik fele 1973-ban épült.
Az ingatlan az elmúlt 10 évben folyamatos felújításon, korszerűsítésen esett át. Központi fűtés került kiépítésre, amely gázcirkóval és egy vegyes tüzelésű kazánnal is működik. Kis híján az egész ház szigetelve lett. Thermo üveges fa nyílászárók + elektromos redőnyök kerültek beépítésre. 
A földszinten (félszuterén) helyezkedik el az újonann épített nappali és egy kis garzonlakás (szoba, konyha, fürdőszoba). Az utcaszinten pedig egy 5 szobás lakrész. A konyhai gépek (sütő, mosogatógép, hűtőszekrény) a vételár részét képezik.
Az udvarban egy 60 m2 nagyságú házikó található, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de némi átalakítás után szintén garzonlakás lehetne belőle. A kert egyedi és magával ragadóan hangulatos, zegzugos: kerti tóval, örökzöldekkel, sziklakerttel, gyümölcsfákkal és egy bő hozamú fúrt kúttal büszkélkedik. 
A vásárlás CSOK+ igénybe vételével nagycsaládosok álomotthona lehet, állami támogatással, illeték megfizetése nélkül. 
Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is!

Kényelmes életérzés 5 szobás lakásban Óhegyen

Eladó X. kerület szívében, 99 nm alapterületű, 4 szoba, plusz tágas nappali, jó állapotú, gázcirko fűtésű, magasföldszinti, tégla lakás. Az ingatlan elrendezése kiváló, a tágas tér kihasználása igazi otthonos életteret teremt. Az óriási ablakok a természetes fényt szinte minden irányból beengedik, ezáltal fokozzák a kellemes érzetet. A lakás gáz-cirkó fűtéssel van ellátva, és klímaberendezés gondoskodik a kellemes nyári hűvösről. Új konyha az árban 3 millió forintig. Lakótér: Hangulatos nappali, kiváló kikapcsolódást nyújt az egész család részére, lehetőséget ad a közös együttlétek hangulatos eltöltésére. Nyugodt hálószobák a pihentető alvásért, így mindenkinek biztosítva van a saját intim szférája. Az ablakokra szerent redőny garantálja a csöndet és nyugalmat. Praktikus fürdőszoba wc-vel és külön wc a kényelem érdekében. 320 cm belmagasság, ami rendkívüli tágasságérzetet kölcsönöz. Költségek: Az ingatlan víz, villany, gáz és csatorna szempontjából külön mérőórákkal rendelkezik, így ezek a fogyasztás alapján fizethetők. Közös költség 28.000,- Ft, ez magában foglaja a felújítási alapot is és a lakásra eső költségeket, pl. szemétszállítás. Az utcában a parkolás ingyenes, ami budapesti viszonylatban igen kedvező. A lakás külső falait szigetelték, így biztosítják a rezsi számlák gazdaságosságát. A lakás remek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén eljussunk a városközpontba több útvonalon is. Parkok, iskola, óvoda a közelben, nagy családnak kíváló lehetőség a nyugodt, biztonságos életre. A kerület infrastruktúrája kiváló, a bevásárlási és szociális lehetőségek pedig csak egy karnyújtásnyira vannak. Pénzügyek: Az ingatlan alkalmas hitelfelvételre, valamint a Babaváró és CSOK támogatások is igénybe vehetők. Biztosítjuk a zökkenőmentes és gyors ügyintézést ezekben az esetekben. Ne habozzon kapcsolatba lépni velem, bele fog szeretni ebbe a lakásba! Hívását várom, akár hétvégén is!

Egyetemisták! ELTE épületével szemben, Gozsdu udvar közelében, Kazinczy utcában barátságos kis lakás!

Eladó a VII. kerületben, a Kazinczy utcában egy 1 szobás, tulajdoni lapon 20 nm-es, + 6 m2 állógalériás, jó állapotú, földszinti tégla lakás, airbnb nem lehet! - Ha kiadásban, vagy azonnali költözésben gondolkodik, megtalálta a tökéletes ingatlant - A lakás kifejezetten kellemes, barátságos, nagyon jó érzés ide hazaérkezni. - A belmagasság indokolttá teszi a galériát, így 6 m2-rel növelve az ingatlan méretét - A társasház rendezett, a lakóközösség kedves, folyamatosan karbantartják az épületet és a kis közös kertet. - Az ingatlanhoz tartozik egy saját tároló - A lakás rezsije a hőszigetelésnek és a vastag falaknak köszönhetően alacsony, a lakásban a melegről elektromos fűtés gondoskodik. - Lakáshoz tartozik egy kis közös terasz, ahol szabad levegőn akár a reggeli kávé is elkortyolgatható - Kultúrális igény maximálisan kielégíthető, közelben a Gozsdu udvar, Bazilika, Operaház, Zsinagóga, egyetemistáknak szemben az ELTE épülete. - Befektetésként is kiváló lehetőség. - A ház sétáló utcából nyílik, a közelben számtalan vendéglátó egység, kávézó, söröző található. - A környéken több csendes park is elérhető sétához, pihenéshez, kutya futtatáshoz. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!