Kényelmes, korszerű otthon Gyömrőn, 2 hálószobával!

Kedves Érdeklődő! Eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő, nettó 58 nm-es lakótérrel rendelkező ikerházat Gyömrőn, Pest vármegyében. ÚJSZERŰ ÁLLAPOT - RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG - IDEÁLIS VÁLASZTÁS ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK vagy IDŐS PÁROKNAK Főbb tulajdonságok: - telekterület 250 m2, - nettó hasznos lakótér 58 m2, - 2019-ben épült 30cm Porotherm téglából, 10 cm hőszigeteléssel, padlástérben kőzetgyapottal szigetelt, - Dél-Keleti tájolású, körbenapozott, - műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva, - Bosch kondenzációs gázkazán, - padlófűtés a ház egész területén, így felesleges radiátor nem akadályozza az ideális berendezést, - hűtő-fűtő inverteres wifis Polar klíma a nappaliban, mely az egész házat lehűti szükség esetén, - az ikerszomszédtól 30 cm vastag Porotherm Aku Z hanggátló fal választja el, ami biztosítja a zavartalan együttélést, - teteje szeglemezes faszerkezet cserépfedéssel, - a padlástér OSB-vel burkolt, tárolásra kiváló, az előszobából nyitható padlásfeljárón keresztül, - parkolás az udvaron belül a ház előtt egy autó részére biztosított, viacolorral burkolt területen Egyéb tulajdonságok: -szükség esetén akadálymentesítése megoldható, mivel a bejáratnál egyetlen lépcső van, - a minőségi anyagokból készített konyhabútor a beépített készülékeivel a vételár részét képezi, - az amerikai konyhás nappaliban világos és modern érzetet kelt a nagyobb tér, - a kertkapcsolatos lakás pedig ideális lehetőséget kínál a természet közelében való életre, - a kíváncsi tekintetek elől a tulajdonosok által ültetett leylandi ciprusok védenek, amelyek egy-két éven belül zöld növényfallá nőnek, - a kertben egy betonalapon álló fém tároló van a kerti szerszámok részére, - az ingatlan környéke rendezett és csendes, így ideális lehetőséget kínál a nyugodt életre. Fenntartási költségek: - közös költség 5.000 Ft/hó, - víz, gáz, áram összesen 20.000 Ft/hó a téli hónapokban, nyári időszakban 12.000 Ft/hó Ingatlan helyiségei: - nappali + konyha + étkező 22,52 m2, - hálószoba 12,54 m2, - gyerekszoba/vendégszoba/dolgozó 9,20 m2, - előszoba 8,28 m2, - fürdőszoba 4,42 m2, - terasz 8,80 m2 A környék biztonságos és könnyen megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel érkezünk. Az ingatlan infrastruktúrája jó: a Volánbusz megállója 500 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk, az M4-es felhajtója 4km-en belül, az M0-ás 10 percen belül elérhető, de használható a helyi buszjárat is amivel elérhető a vonatállomás, innen a Keleti pályaudvar 30 perc. Sétatávolságra található óvoda, játszótér, bevásárlási lehetőségek (Spar, Tesco, cukrászda, stb.), a közelben van uszoda. Gyömrő kedvelt város a Tófürdője miatt a programokra vágyóknak, a tőzeges tó a horgászat szerelmeseinek, kisállatkertje a kisebbek kedvence, de a vasárnaponta nyitva lévő termelői piac is nagy népszerűségnek örvend. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Ha szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy kérdése lenne, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H488532

Építsd meg álmaid otthonát a csodálatos panorámával rendelkező Apáca-dombon!

Ha egy csöndes és zöldövezeti környéken szeretnél élni, akkor ez a telek tökéletes választás lehet számodra! A telek lakóövezetben található, Pest vármegye Pécel városában, az Apáca-domb városrészben, az Iharos utcában. A telek mérete 1100 nm, így bőséges területet kínál az álmaid otthonának megépítéséhez. A telek örökpanorámás, így az építkezést követően élvezheted majd a környék szépségeit, a naplementét, vagy a teraszodról az augusztus 20-ai tüzijátékot is akár. Főbb tulajdonságai: - 1100 m2 lakóövezeti telek ("kivett beépítetlen terület), - Lf-O/3 építési övezet ("Falusias lakó építési övezet") - 30% beépíthetőség terepszint felett és alatt, - 50% legkisebb zöldfelületi mutató, - 5m legnagyobb épület magassság, - 0,5 szintterületi mutató, - egy fő rendeltetésű épület és legfeljebb 2 lakás létesíthető, - oldalhatáron álló építési mód Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz, így a városi élet könnyedén elérhető. Ugyanakkor a kertvárosi élet nyugalmát és csendjét élvezheted, amikor hazatérsz. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, gyermekes családoknak, akik egy olyan otthont keresnek, amely a városi élet nyüzsgésétől távol van, de mégis könnyen elérhető. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlanról vagy a környékről, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Szakértő csapatunk mindenben segít, hogy megtaláld a tökéletes otthont! Referencia szám: T038516

Stílusos Csömöri otthon várja új tulajdonosait!

Egy igazán gyönyörűen megálmodott 3 hálószobás otthon keresi új lakóit Csömörön, a Vilma utcában. A terület szinte el sem választható a XVI. kerülettől. Az ingatlan kertvárosi környezetben található, ahol a csend és a nyugalom garantált. A házban a terek mind funkcionálisan, mind esztétikailag remekül megalkotottak - prémium anyagok felhasználásával - köszönhetően a lakberendező szakember keze munkájának. RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG - MINŐSÉGI ALAPANYAGOK - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT NAPELEM - KLÍMA - KAMERARENDSZER - DUPLA FÜRDŐSZOBA - GARÁZS + BEÁLLÓK - PARKOSÍTOTT/VÉDETT KERT ÖNTÖZŐVEL Főbb tulajdonságok: - 2016- ban téglából épült, + 10 cm hőszigeteléssel, tulajdonosok egyedi igényei szerint, mészkő homlokzati burkolattal, - az ikerszomszédtól hangszigetelt fal választja el, - Dél-Nyugati tájolású, - nettó 149 m2 lakótér, belső 2 szinten, - fűtése Caleo padlófűtéssel ellátott a földszinten, nem zavarják felesleges radiátorok a berendezést, emeleten mennyezetfűtés, - 13kW napelemes rendszer (szaldós elszámolás), a ház teljes energiaellátását fedezi (télen 23,5 fokra fűtött lakás mellett), - 1-1 db 3.5kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma a földszinten és emeleten, - fatüzelésű kandalló a nappaliban (jelenleg bioetanolos használatban), - nyílászárói 3 rétegű 7 kamrás üveggel, alu redőnnyel ellátottak, - a nappali hatalmas tolóajtaja antracit motoros redőnnyel felszerelt, - egyedileg készített beépített bútorok, lakberendező által tervezve, - prémium burkolatok és tapéták, - fürdőszoba bevilágító ablaka Hegedűs Andrea iparművész által alkotott üvegtextil, mely kívül-belül kellemes hangulatot nyújt, - kiépített kamera rendszer a teljes ház körül és a kapuban Kert jellemzői: - 385 m2 telekterület, melyből 322 m2 kizárólagos használatú, - terasz fedése színezett üveg, - épített terasz mészkő burkolattal és kiépített világítással, - Holland pázsit és gondozott ágyások, öntözőrendszerrel és locsolási almérővel, - fedett terület grillkészülék vagy jakuzzi részére, - kerti tároló a szerszámoknak, bicikliknek, - garázsban 1 autó, fedett beálló alatt is 1 autó, valamint kerítésen belül még 2 autó parkolhat, Ingatlan helyiségei a földszinten: - nappali + konyha + étkező 39,28 m2, - kamra 2,52 m2, - előszoba + közlekedő 9,84 m2, - hálószoba 8,00 m2, - gyerekszoba 9,19 m2, - gardrób 4,72 m2, - fürdőszoba 5,04 m2, - wc+kézmosó 1,82 m2, - háztartási helyiség 6,33 m2, - közlekedő 4,02 m2, - lépcsőház 5,82 m2, - garázs 17,20 m2 Emelet helyiségei: - hálószoba n.11,88/br. 19,64 m2, - zuhanyzó 3,58 m2, - wc 1 m2, - közlekedő 3,74 m2, - gépészeti helyiség 3,70 m2, - lépcsőház 3,70 m2 Az ingatlanban zömmel beépített bútorok vannak, melyek a vételár részét képezik. Infrastruktúrája remek: az M0 felhajtója 3 km-en belül van, 500 m-en belül több busz- és HÉV megálló. Bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. Jó szívvel ajánlom fiataloknak, kisgyermekeseknek, időseknek egyaránt, mivel a környék biztonságos és barátságos, A ház önálló helyrajzi számmal rendelkezik, társasházi alapító okirattal, rendezett jogvisonnya. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Rákoscsaba-Újtelep szívében 6 HÁLÓSZOBÁS családi otthon eladó

Egy igazi családi fészekre leltünk Budapest 17. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, aszfaltos utcában, rendezett környezetben. A csendes környék biztonságot és nyugalmat nyújt a családoknak, akik itt otthonra lelhetnek. 6 HÁLÓSZOBA - 2 NAPPALI - 3 FÜRDŐSZOBA - CSERÉPKÁLYHA - KLIMATIZÁLT - TERASZ - ERKÉLYEK - GARÁZS - GONDOZOTT KERT - ÖTÖZŐRENDSZER Főbb tulajdonságok: - 500 m2 telek terület, - nettó 272 m2 lakótér, bruttó 302 m2 a 3 szinten, - 1985-ben téglából épült, 10cm EPS hőszigeteléssel ellátott, - 2022-ben részlegesen felújított, - a teljes tető kicserélésre került, - Déli tájolású, - gázkazán látja el a fűtését radiátorokkal, - a nappali fatüzelésű cserépkályhája a teljes földszintet befűti, - minden hálószoba és a földszinti nappali klímával ellátott (7db Midea hűtő-fűtő készülék), - nyílászárói Sofa hőszigetelt fa nyílászárók és új Velux nyílászárók a tetőtérben (sötétítő rolóval és nyári árnyékolóval), - 22,5 m2-es fedett terasz, - garázsban 1 autó részére van parkolási lehetőség, egy autó részére pedig kapun belül, utcafronton ingyenesen további 2-3 autó részére, - 6 zónás öntözőrendszer, gondozott kert, kerti tároló Ingatlan helyiségei a földszinten: - előtér 7m2, - konyha-étkező 22,5 m2, - nappali 51,5 m2, - fürdőszoba 7,2 m2, - gépészeti helyiség 3,2 m2, - garázs 21,30 m2, -terasz 22,5 m2 Emelet helyiségei: - nappali 15,4 m2, - hálószoba 15,4 m2, - hálószoba 15,4 m2, - hálószoba 16 m2, - hálószoba 18 m2, - fürdőszoba 8,4 m2, - közlekedő 8 m2, - gardrób 7 m2, - erkély 5 m2 Tetőtér helyiségei: - hálószoba 28 m2, - hálószoba 16 m2, - fürdőszoba 8 m2, - gardrób 3,6 m2, - erkély 3 m2 A környék ellátottsága nagyon jó: 1-2 kilóméteren belül bevásárlási lehetőségek (Spar, kisboltok, pékség, hentes, dohánybolt, stb.), éttermek, gyermek- és felnőtt orvosi rendelők, játszótrek, szabadtéri kondipark, több általános iskola, valamint bölcsőde és óvoda szintén perceken belül. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen az M0-ás autópálya felhajtója 1,5 km-re van, a Rákoscsabai vonatmegálló 800 méterre van, ahonnan 15 perc alatt érhető el a Keleti pályaudvar. A 176E és 198-as BKK buszok megállói 2 utca saroknyira vannak. Kiépített bicikliút van, melyen keresztül a Naplás tó könnyen elérhető ( ami közkedvelt kirándulóhely, természetvédelmi terület), valamint a XVI. kerület is. Kisebb-nagyobb családok részére, otthoni munkát végzők részére, de akár összeköltöző több generáció részére is ajánlott a ház. Ha egy igazi családi otthont keres, ahol biztonságos, kertvárosi környezetben élhet, a közlekedés pedig több alternatívát is kínál, akkor ez az ingatlan Önöknek szól! CSOK , hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H487057

Kényelmes élet Gyömrőn - 4 szobás kertes lakás eladó Pest megyében

Kedves Érdeklődő! Keresed az álomotthonodat, ahol minden adott a kényelmes és nyugodt életvitelhez? Akkor ne keress tovább, mert megtaláltad! Gyömrőn, a Mendei úton, egy gyönyörű, nettó 88 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás, kertkapcsolatos-erkélyes lakás vár rád! SAJÁT KERT - ERKÉLY - 2 FÜRDŐSZOBA - KLIMATIZÁLT - ALACSONY KÖLTSÉGEK Az ingatlan szép állapotban van, a fűtés gázcirkóval működik, és a klímának köszönhetően mindig kellemes hőmérséklet uralkodik az otthonodban. Az amerikai konyhás nappaliban tágas tér vár, ahol a család összeülhet egy finom vacsorára, vagy egy jó filmre. A környék ellátottsága kiváló, minden fontos üzlet és szolgáltatás elérhető pár perc sétával. A közlekedés is kitűnő, hiszen a buszmegálló és a vasútállomás is a közelben található. Az automata öntözőrendszernek köszönhetően a kerted mindig gyönyörűen zöld lesz, tervezését gazdái kertészmérnökre bízták. A videókaputelefonnak köszönhetően biztonságban érezheted magad otthonodban. Ha szeretnél egy nyugodt, csendes környéken élni, ahol minden adott a kényelmes életvitelhez, akkor ez az otthon neked való! Ha kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz, keress engem bizalommal! Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkísér. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretnéd tekinteni, kérlkm keress az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívlak. Referencia szám: H486487

Szent Imre-kertvárosban, kiváló helyen eladó ikerház, alacsony fenntartási költséggel

REZSIKEDVEZMÉNY igénybe vehető a 2 szinten lévő 2 KÜLÖN KONYHA/LAKRÉSZ miatt ! ***az ingatlanról készült videót kérésre szívesen elküldöm*** Itt minden ami fontos karnyújtásnyira van, a ház mégis nyugodt, békés helyen található, a Béke tér közelében. Több generáció együttélésére is alkalmas, vagy több gyermekes, illetve több gyermeket tervező pároknak. Az 1981-ben téglából épült (eredetileg lapostetős) ikerház 2002-ben kapott cserép fedést. A 2 loggia is beépítésre került, így növelve a szobák számát és a lakóterületet. 2018-ban a nyílászárókat korszerű hő- és hangszigetelő műanyagra cserélték. Többségük redőnyözött és szúnyoghálóval ellátott. A homlokzati hőszigetelés és újraszínezés már a következő lakójára vár. Ha autóval érünk haza, akkor egy autóval a garázsban parkolhatunk, ahonnan közvetlen feljárás van az előszobába, így megkönnyítve egy bevásárlás utáni elpakolást. A holmiknak vagy akár barkácsolásra bőven találunk a pinceszinten helyet, hiszen a ház teljesen alápincézett. További 2 autó tud még kerítésen belül parkolni, ha nagy a család. A házba egy csodás lugason és a fedett teraszon keresztül jutunk be gyalogosan. A földszinten 2 fürdőszoba is található, egy zuhanyzós-vécés és a szülői hálószoba privát fürdőszobája, ahol a zuhany helyét jelenleg a mosógép foglalja el, de visszaalakítható. Az emeletre közvetlenül az előszobából jutunk fel, így egymás zavarása nélkül is használható a 2 szint. Kifejezetten világos és tágas terek jellemzik, a konyha csupán pár éve lett beépítve. A fürdőszoba korszerűsítése még hátra van. Teljesértékű belmagassággal és betonfödémmel rendelkezik, így a felette lévő padlástér, ahol a parapet meg lett emelve 90 cm-re, szintén beépíthető igény vagy szükség esetén. Az emelet klimatizált. A házban riasztó berendezés lett kiépítve mozgás-és nyitásérzékelőkkel. Fűtését és melegvizét gázkazán adja. 3 fázis található az épületben, 3*25A. Jelenleg 2 főre a rezsi (fűtés, áram, víz-csatorna és szemétszállítás) 30.000 Ft/hó. A 366 m2-es gondozott kertben nyáron a nagy fenyőfa alatt hűsölhetünk, a kerti sütögető baráti összejövetelekhez plusz segítség. A sík, kíváncsi szemek elől védett kert kínálja a lehetőséget egy medence vagy jacuzzi elhelyezésére. Az ingatlan per- és tehermentes. Infrastruktúrája kiváló: - az Üllői út pillanatokon belül elérhető, az 577, 166, 236, 236A, 266-os busz és 50-es villamos megállója 3 percnyire található, az M4-es 3 kilóméternyire van, - bevásárlási lehetőség, patika, éttermek, orvosi rendelők perceken belül, - pár utcasaroknyira általános iskolák, játszóterek, stb. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H486338

Kiváló adottságú építési telek eladó Gyömrőn

Gyömrő Erzsébettelepi részén eladó egy remek adottságokkal rendelkező építési telek. Főbb tulajdonságok: - 1325 m2 (21 m utcafront * 63 m), szabályos téglatest alakú telek, - Lke-1- es építési övezet, - 30% beépíthetőség (max. 397,50 m2), - 1 db max. 2 lakásos lakóház építhető rá, - homlokzat magasság max. 6,5 m (teljes építménymagasság max. 9 m), - oldalhatáron álló beépítési mód, - D - DNY tájolás, - víz, csatorna, villany a telken belül, - gáz az utcában, - per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető Egyéb tulajdonságok: - a telken található egy kb. 40 m2-es faház, amelyben áram és mellékhelyiség található, felvonulási épületnek kiválóan használható, -körülötte már beépült, ez az egyedüli szabad telek, -rendezett környezet, -aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utca, Kiváló infrastruktúra: -óvoda, játszótér, általános iskola gyalogtávolságra, gimnázium a városban, -bevásárlási lehetőség, piac, patika szintén a közelben, -távolsági (Monor-Budapest Örs vezér tér) és helyi buszjárat megállója pár percen belül, -vasútállomás 5 percen belül (Szolnok-Budapest, Keleti pu.) Hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: T038279

Alsógödön vált eladóvá 970 négyzetméteres teleken egy 86 négyzetméteres hasznos alapterületű, 1980-as években épült, korához képest jó állapotban lévő hangulatos családi ház, egy fedett 10 négyzetméteres terasszal, valamint a kamrából nyíló padlással.Habár maga az ingatlan felújításra, korszerűsítésre szorul, egyes elemi magukért beszélnek (például a hangulatos sötétzöld osztott faablakok a teraszra nézve, belül ezzel kis télikert hangulatot adva az előszobának). Ezen az úton egyébként számos hasonló kaliberű ingatlannak lehetünk szemtanúi, milyen szép és egyedi házakat lehet kihozni ezekből a régebbi kincsekből, mivel abban az időszakban elég sok hasonló stílusú ingatlan épült a Pesti úton, amiből az utóbbi időben az új lakók gyönyörű otthont teremtettek maguknak.Az ház beton alapra épült, tiszta téglaszerkezettel. A födém kiváló állapotban lévő stukatúr mennyezet. A tető fedése pala, mely szintúgy jó állapotban van.

Az épület habár a Pesti úton  található, a ház telken való elhelyezkedésének köszönhetően mégis távol esik az úttól. A kertben a ház előtt termő gyümölcsfák, szőlős, hatalmas füves rész, gépkocsi beállásra alkalmas terület, valamint még az épület háta mögötti telekrészen fészer, tároló is helyett kapott.
A tömegközlekedés is kiváló, az egyik buszmegálló kb. 5 még a másik 2 percre található a Vácot Budapesttel összekötő távolsági buszmegálló, valamint az alsógödi vasútállomás is 10 perc sétával elérhető. Boltok, pékség, zöldséges és egyéb szupermarketek is a közelben. 
Kiváló választás lehet olyan vevők számára, akik nem félnek a felújítástól, gyermekeknek hatalmas kert áll az önfeledt játékra, az infrastruktúra kiváló. Ajánlom még azon kedves érdeklődőknek is, akik közelebb szeretnék  költöztetni magukhoz Szüleiket, mivel ezen telken nyugodtan művelhetik tovább kertgondozási szenvedélyüket (ism. gyümölcsfák, szőlős) ám mégis közelebb kerülnének az esetleg már városban élő gyermekeikhez, unokáikhoz. Utoljára de nem utolsó sorban pedig természetesen az elmúlt éveket tekintve vállalkozók számára is ideális befektetés lehet, esetleg teljes felújítás, társasház építésére is a telek nagysága miatt.Ha bármilyen módon felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bátran, tekintse meg, Tegyen ajánlatot!

Újépítésű családi ház eladó a XVII. kerületben, kiváló helyen

XVII. kerület közkedvelt helyén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó 3 hálószobás családi ház. ÚJÉPÍTÉSŰ - ENERGIATAKARÉKOS - HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS - LÉGKONDICIONÁLT Főbb tulajdonságok: - nettó 320 m2 telekterület, kb. 18*18 m sík telek, - nettó 110 m2-es kétszintes, körbejárható családi ház, - Dél-Nyugati tájolás, - Ytong falazat, 10 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, - korcolt lemeztető és falburkolat (a látványtervhez hasonlóan), - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel mindkét szinten, - földszinten 60*120-as járólapokkal, emeleten Aqua Step laminált padlóval burkolva, - motoros alumínium redőnyök, - fedett autóbeálló 1 autó részére, további 1 autó részére még hely az udvarban, - az áram földkábelen érkezik be az ingatlanba, - napelemhez előkészítés, - szennyvíz elvezetése előreláthatóan jegyző által engedélyezett emésztővel Egyéb tulajdonságok: - aszfaltos utca, - csendes-, rendezett környezet és szomszédok, - az építkezés már elkezdődött, - kulcsrakész állapot 2024.12.31-ig, - a belső terek igény szerint még változtathatóak Ingatlan helyiségei a földszinten: - előtér 3,41 m2, - konyha-étkező 15,54 m2, - nappali 25,10 m2, - kamra 2,09 m2, - zuhanyzós fürdőszoba 3,12 m2, - lépcsőház 5,95 m2, - terasz 20 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten: - közlekedő 11,72 m2, - hálószoba 12,26 m2, - hálószoba 12,35 m2, - hálószoba 12,35 m2, - fürdőszoba 6,26 m2 Az eladó sokéves kivitelezői tapasztalattal rendelkezik. Referenciákat természetesen tudunk mutatni. A környék infrastruktúrája kiváló. Bevásárlásra gyalogosan elérhető a piac, Spar, kisebb üzletek, pékség, posta, gyógyszertár. A közelben van Lidl, Aldi, benzinkút, a Home Center üzletközpont. Bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, játszótér, sportolási lehetőség szintén gyalogosan elérhető. Közterületen a parkolás ingyenes. Tömegközlekedése kiváló, a BKK alábbi buszai 600m-en belül vannak: 97E, 161, 161E, 162, 169E 990 éjszakai, amikkel az Örs vezér terére vagy Kőbányára juthatunk el. A 10 percen belül elérhető Rákosligeti vasútállomásról a Keleti pályaudvar 15 perc alatt elérhető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046510

Eladó monori családi ház.!



Monor csendes kis forgalmú utcájában megvételre kínálom  ezt a 96 nm nagyságú tégla  falazatú családi házat, ami 800 nm-es telken helyezkedik el.



A kert gondozott, gyümölcsfákkal telepített, a növények öntözéséről egy fúrt  kút gondoskodik.



A ház.  3 db nagyméretű szobából,15 nm előszobából,konyhából ,fürdőszobából és külön Wcből tevődik össze.



Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, meleg vizet gázbojler adja.



Az udvaron található melléképületben 30nm mühely,3 db tároló  van , valamint van még  1 autó parkolására alkalmas fedett beálló.



Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, külön helyiségben van a padlás feljáró.

Tetőtér beépíthető.



A meleget gáz cirkó vagy a nappaliban elhelyezett hangulatos kandalló biztosítja.



Illetve vegyes tüzelésű kazán is használható,ami a pincében található.

A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.



Monor kertvárosi részén helyezkedik el,  5  perces sétával érhető el a város központja, ahol önkormányzat, rendelőintézet, bevásárlási lehetőség, piac, iskola, óvoda található.



Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!



Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?



A Credipass kötelezettség nélkül áll rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.



Az eladásra kínált monori családi ház hangulatos és jól karbantartott, ideális választás lehet családoknak. Örömmel segítek, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban.

Új ÉPÍTÉSŰ - ENERGIATAKARÉKOS - KULCSRAKÉSZ ikerház eladó a XVI. kerületben - Legyen ez a családja otthona!

Rákosszentmihály csendes utcájában eladó egy Új ÉPÍTÉSŰ Ikerház egyik fele. A két ház a garázsnál ér össze, közte dupla 30 cm-es falakkal, közte hangszigeteléssel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL, SZÁMOS REFERENCIÁVAL! PRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT- DAIKIN HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS és MENNYEZET HŰTÉS CSOK + HITELKÉPES HÁZ Családoknak, gyermekeseknek kifejezetten ajánlom a békés, biztonságos környezete és a kiváló infrastruktúra miatt. Főbb tulajdonságok: - nettó 156 m2, - bruttó 180 m2, - 515 m2 telekterület, -Észak-Nyugati tájolás, - 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, - N+F 30 Porotherm tégla falazat, - 15 cm EPS hőszigetelés, - a két ház között 60 cm falazat + 5 cm hangszigeteléssel garantálja a teljes szeparáltságot, - Daikin HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer: padlófűtés és mennyezethűtés minden helyiségben, - a fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátorral, - minden szoba külön wifis Nea Smart Rehau termosztáttal ellátott, telefonról is irányíható, - H tarifa felszerelve és kifizetve, - A+ energiaosztály, - napelemhez a csövezés megtörtént, a tető Déli tájolása miatt kiválóan kivitelezhető, - 3 rétegű műanyag nyílászárók motoros redőnnyel ellátva, - szúnyoghálók az ablakokon, - kiépített riasztórendszer, - kiépített kamerarendszer, - az emeleten is betonfödém készült, a padlás részen plusz 20cm befújt Purhab szigeteléssel, - padláson kb. 50 m2 járható és pakolható terület van, - fedett, védett terasz, amely minden időjárási körülmény között használható, - kiépített, parkosított kert, műfűvel ellátva Egyéb tulajdonságok: - a beépített és gépesített konyha, fürdőszbabútorok, előszobabútorok, beépített szekrények a vételár részét képezik, - a lakás teljesen befejezett, burkolt, szanitereket is tartalmazza, - az emeleti szobák is teljes értékű belmagassággal rendelkeznek, - motoros távirányított kert- és garázs kapu, - Viakolorral burkolt területen 2 autó is parkolhat a kerítésen belül, elektromos kapun keresztül lehet bejutni Ingatlan helyiségei a földszinten (103,27 m2): - nappali + étkező + konyha 54,55 m2, - előszoba 5,98 m2, - mosdó 1,68 m2, - tároló 2,41 (5,03) m2 - garázs 21,18 m2, - terasz 14,85 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten (83,3 m2): - szoba 12,28 m2, - szoba 12,15 m2, - szoba 12,80 m2, - fürdőszoba 9,11 m2, - fürdőszoba 4,00 m2, - közlekedő 6,40 m2, - gardrób 3,75 m2, - gépészeti helyiség 3,24 m2, - lépcsőház 6,35 m2, - erkély 13,22 m2 Csendes, kertvárosi környezet, rendezett környék. 1 kilóméteren belül minden szükséges megtalálható: bevásárlási lehetőségek, óvodák, játszótér, szépészeti- és sport szolgáltatások, kertészet, benzinkút, stb. Közlekedése nagyon jó: autóval 5 percen belül az M0-on lehetünk, a 46, 146 és 174-es buszok megállói 3 saroknyira vannak. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046474

Szőlőliget ÖKO-lakóparkban eladó újépítésű ENERGIATAKARÉKOS családi ház

ENERGIATAKARÉKOS HÁZ - TÁJVÉDELMI TERÜLET MELLETT - SZŐLŐLIGET ÖKO LAKÓPARKBAN 2 HÁLÓSZOBA (3 hálóssá alakítható) - GARÁZS - 3 FÜRDŐSZOBA - TERASZ ÉS ERKÉLY Az épület elkészült, 2 hónapon belül költözhető. Használatbavételi engedély 2024. májusában várható. A 38 hektáros öko lakópark - mely 100%-ban zöld energiát használ - környezetvédelmi szempontokat figyelembe véve került kialakításra. A Budapest XVI. és XVII. kerületeinek találkozásánál fekvő Szőlőliget öko lakópark a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett helyezkedik el. A lakópark területén lévő dísztó közvetlen környezete, az azon épülő étterem és a közpark zöldje mind-mind segít, hogy a mindennapokból kilépve nyugalmat, feltöltődést találjon. A lakópark területén orvosi rendelő, egészségügyi centrum, szolgáltató ház, óvoda és bölcsőde is épül. Szeretné ön is a hétköznapok rohanása után a szeretteivel töltött időt zöld környezetben, biztonságban és modern, korszerű környezetben élvezni? Itt mindezt megtalálja! A telken 2 családi ház épült, a két épület csak egy pergolával fedett autóbeállónál találkozik. Főbb tulajdonságok: - nettó 171 m2, - bruttó 231,25 m2 alapterület, - 500 m2 telekterület, - É-K tájolás, - A+++ energiaosztály, - aszfaltozott mellékutca, átmenő forgalomtól mentes, - a szomszéd házak már megépültek, rendezett környezet, - Porotherm 30 Klíma Profi okostégla falazat, - 12 cm EPS grafit hőszigetelés, - 3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben, - szekcionált garázskapu és motoros kertkapu, - Daikin levegő-víz hőszivattyú, - padló- és mennyezet fűtés és mennyezet hűtés, helyiségenkénti szabályozással, - hővisszanyerős szellőztetőrendszer előkészítve, - beépített motoros redőny, - riasztórendszer előkészítés, - kamerarendszer, - a vételár részét képezi a gépesített-, beépített konyha, fürdőszoba bútorok, előszoba bútor, beépített gardrób bútorok a földszinten és emeleten - a földszinti teraszra egy 3 és 4 m széles elhúzható üvegfalon keresztül jutunk ki, - lapostető, - üvegkorlátok Földszint helyiségei: - konyha 10,10 m2, - étkező 16,96 m2, - nappali 25,00 m2, igény esetén leválasztható belőle egy 12 m2-es plusz szoba, kivitelező kérésre elkészíti, - előszoba 8,19 m2, - kamra 1,96 m2, - fürdőszoba 4,00 m2, - garázs 21,07 m2, - terasz 28,21 m2 Emelet helyiségei: - szoba 16,83 m2, - szoba 10,67 m2, - gardrób 7,32 m2, - fürdőszoba 7,83 m2, - fürdőszoba 6,75 m2, - közlekedő 5,37 m2, - erkély 32,22 m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Referenciákkal rendelkezik, melyek közül a lakóparkban is megtekinthető. CSOK, BABAVÁRÓ, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítom, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászokkal működök együtt. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046448