Otthon Centrum

XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

1164 Budapest XVI. kerület , Etelköz utca 2-4.

Hétfőtől - Péntekig 9 -17 óráig

+36 70 Mutasd

nagy.maria2@oc.hu

Rólam mondták

10 pont

Információi naprakész, felkészült, ügyes javaslom.

Farkas Piroska

10 pont

Profi, tökéletes, emberi!

Till Istvánné

10 pont

Igen nagyon ajánlom ahogy megkerestem másnap fel vette velem a kapcsolatot ki jót a helyszínre.. fotó stb elkészült..tanácsot adott ..papírokat segitet kitölteni és után jót Emil már fel is tette .. bármikor elertem...vagy egyből vissza hívőt.... És az általa megfogalmazott hirdetési szöveg is nagyon tetszett köszönöm Marcsi!! Üdv Kiss Zoltán tulajdonos!!!????????????

Kiss Zoltán István

10 pont

Kérdés maradt a fa födémgerendák lefutási irànya.

D. J. Attila

10 pont

Véleményem szerint Nagy Mária munkatársuk nagyon felkészült, tapasztalt, kedves ingatlan szakértő, bátran ajánlom mindenkinek a segítségét.

Dr. Kamarás Miklós Györgyné

10 pont

Kedves, megbízható, profi, céltudatos, megértő, rugalmas.

G. S. Anita

1 pont

4hóap alatt 1érdelődött hozott az ingatlanhoz a referens.

Aradi Ferenc Lászlóné

10 pont

Mária kedves, tájékozott és mindent megtesz eladó és vevő részére az üzlet létrejöttéért. Sok múlt az Ő közreműködésén ebben az adás-vételben. Nagyon elégedett voltam vele. Ajánlani fogom.

Haraszti Ferencné Verebey Terézia

10 pont

Mária profi, figyelmes,.felkeszult ingatlanos.

Bertalan Kata

10 pont

Kedves volt, mindenről tájékoztatott.

Magyar Krisztina

10 pont

Az ingatlanközvetítő hölgy nagyon precíz, pontos, hozzáértő és nagyon kedves volt!

Pálfi Laszlone

10 pont

Az ingatlanom értékesítésénél teljeskörűen eljárt minden tekintetben képviselte az érdekeimet szemelölt tartva a Vevő jelöltek igényeit. Jó szívvel ajánlom a kollégájukat amennyiben sikeres értékesítést szeretnének az Eladók. Itt szeretném megköszönni a munkáját.

Bors Péter

1 pont

Nem ajánlanám senkinek. Bizonytalan vásárló ki is hátrálna miatta a vásárlásból. Erőszakos, nem segíti, inkább hátráltatja, tudatosan akadályozza a kommunikációt a felek között. Hatáskörét nem tartja, olyan dolgokba üti az orrát, ami nem tartozik már rá. Szakértőként, tanácsadóként nem tud tekinteni rá az ember.

Barbarics-Barta Angéla

10 pont

Nagyon sok információt kaptam, kedves és szakmailag profi Nagy Mária!????

Újvári-Keszthely Barbara

10 pont

Nagyon elégedettek vagyunk Marcsival, látszódik, hogy profi!

SR Home Ingatlanfejlesztő Kft.

10 pont

Rendkívül felkészült, határozott, segítőkész személyiség!

Gubola Krisztina

10 pont

Nagyon Kedves volt és törödő

Szabó-Bán Orsolya

1 pont

Nincs kommunikáció több hónapja.

K. Csaba

10 pont

Elhivatottan és az ügyfél céljait szem előtt tartva végzi a munkáját.

Gergely Györgyi Ibolya

1 pont

November 17én járt le a kizárólagos szerződésünk. Azóta kétszer irtam emailt hogy hogyan folytassuk, de nem kapok választ. Most 29. van, lett volna idő válaszolni.

Makai Andrea

Elvégzett képzéseim

Youtube csatornák hatékony kezelése
Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Energetikai tanúsítvány előkészítése
Önismeret
Tárgyalástechnika
Általános otthontanácsadó
Otthonszakértő universitas képzés

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

eladó lakás

Budapest XVII. kerület

Idilli környezetben eladó 3 hálószobás lakás a Helikopter lakóparkban

Ingatlan főbb tulajdonságok: - csendes, rendezett mellékutcában a Helikopter lakóparkban, - 2006-ban téglából épült 6 lakásos társasházban, - 15 cm EPS hőszigeteléssel ellátott, - DD energetikai besorolású, minden fogyasztási érték a rezsicsökkentett értékhatáron belül (összesen havi 25.000 Ft), - közös költség 5.000 Ft/hó, - lakásonként 1 autóbeálló az udvarban, további autó az utcán ingyenesen parkolhat, - rendezett, közös társasház kert, gyerekek részére játszótérrel, sütögetővel, külön saját szerszám tárolóval, - lakóközössége kiváló, baráti kapcsolatot ápolnak Lakás főbb tulajdonságai: - első emeleti leghátsó erkélyes lakás, plusz tetőtér beépítéssel, - nettó 53 m2 tulajdoni lap szerinti lakás + a tetőtérben nettó 23 m2 (bruttó 50 m2) beépítve, - újszerű állapot, - 2022. nyarán a nappali + konyha + előszoba új vinyl burkolatokat kapott, a tetőtér beépítés is ekkor történt, - Déli tájolású, az erkélyről megcsodálható a naplemente, - gázkazán adja a fűtését és melegvizét, - nappali + konyha + előszoba + fürdőszoba padlófűtéses, a lakószobák radiátorosak, - a tetőtér elektromos fűtőpanellel fűtött, - hűtő/fűtő klíma a nappaliban, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - tetőtérben új Velux ablakokkal, árnyékoló rolóval és szúnyoghálóval ellátva, - fürdőszobában hidromasszázs sarokkád és zuhany egyaránt helyet kapott, - a gépesített konyhabútor, fürdőszobaszekrény és gardrób a vételár részét képezi, - kiépített riasztórendszer Ingatlan helyiségei: - nappali + étkező 17,75 m2, - konyha 5,20 m2, - közlekedő 4,59 m2, - szoba 7,93 m2, - szoba 10,14 m2, - fürdőszoba 6,51 m2, - erkély 5,49 m2 - szoba 23 m2 (bruttó 50 m2) A környék infrastruktúrája fejlett: - autóval a Jászberényi út vagy a reptéri gyorsforgalmi út percek alatt elérhető, - tömegközlekedéssel az Örs vezér tere vagy Kőbánya-Kispest 20-25 perc alatt elérhető, - 46 és 168E busz megállója 1 saroknyira van, - bevásárlási lehetőség (kisbolt, dohánybolt, cukrászda, stb.) gyalogosan perceken belül elérhető, - óvóda, bölcsőde, játszótér a lakópark területén található, a közelben lévő erdei tanösvény a hétvégi kirándulások és kutyasétáltatók kedvelt célpontja Az ingatlan per-, teher és igénymentes. Rugalmasan megtekinthető, gyorsan birtokba vehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H469187

eladó sorház

Budapest XVI. kerület

Budapest 16. kerületének egyik LEGSZEBB RÉSZÉN, a zöld kertvárosban eladó egy KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, ÚJSZERŰ sorházi lakás

Árpádföld Lakóparkban eladó egy KIFEJEZETTEN ENERGIATAKARÉKOS 2006-ban téglából épült sorházi lakás. A belső két szintes lakás kertkapcsolatos, 130 m2 telken helyezkedik el. Az intim Dél -Dél-Keleti tájolású kert a tágas terasszal még a legnagyobb melegben is kellemesen használható, az árnyat adó fáinak köszönhetően. Kertje gondozott, a belső kert műfűvel borított a könnyebb tisztántarthatóság érdekében. A duplakomfortos ingatlan 2020-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT. Tulajdonosai igényesen, minőségi alapanyagok felhasználásával újították fel. A felújítás magába foglalta: - burkolatok cseréjét mindkét szinten, - elektromos hálózat cseréjét, - természetesen a tisztasági festést is Ingatlan helyiségei a földszinten: - nappali 24,90 m2, - konyha 11,32 m2, - előszoba 3,40 m2, - mosdó 1,33 m2, - terasz 21,00 m2, - garázs 14,14 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten: - hálószoba 17,36 m2, ez eredetileg 2 szoba volt, össze lett nyitva, de természetesen szükség esetén újra felosztható, - hálószoba 11,04 m2, - hálószoba/gardrób 6,96 m2, - fürdőszoba 7,13 m2, - közlekedő 9,00 m2, - erkély 8,70 m2 Főbb tulajdonságok: - a garázsba motorizált kapukon keresztül jutunk be, - plusz egy autó tud még parkolni a garázs előtt, kapun belül, - tégla falazat, hőszigeteléssel, - a lakásokat elválasztó falazat 30-as, azaz főfal vastagságú, így biztosított, hogy semmi se hallatszon át, - műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyözöttek, - hűtő/fűtő inverteres klíma a földszinten, - közös költsége 6.600 Ft, - minden fogyasztása a rezsicsökkentés által támogatott kereten belül van, - fűtése gázcirkóval és radiátorokkal működik, - pakolható padlástér (esetlegesen még pluszba beépíthető) Szomszédi viszonyok jók; a környék rendezett, mindemellett csendes, békés. Javaslom minden korosztálynak, mivel a környék biztonságos, rendezett és jól ellátott. A lakás több gyermekes családoknak is ideális. A jelenlegi 3 hálószobából könnyedén visszaalakítható a negyedik. Az ingatlan per- és tehermenetes, rövid idő alatt birtokavehető. Infrastruktúrája jó: - autóval az M0-ás felhajtója 3,5 km-en belül érhető el, az Árpádföldi HÉV megálló 800 m-re található, a 31-es és 931es éjszakai busz megállója 300 méternyire, míg a 174 és 175-ösé pedig 500 méternyire található, - bevásárlásra gyalogosan is találhatóak üzletek, közértek, pékség, patika, - játszótér, kondipark, tenisz club, szépségszalon a közelben, -bölcsőde, óvoda szintén sétatávolságon belül Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H469089

eladó ikerház

Budapest XVIII. kerület

Szent Imre-kertvárosban, kiváló helyen eladó ikerház, alacsony fenntartási költséggel

REZSIKEDVEZMÉNY igénybe vehető a 2 szinten lévő 2 KÜLÖN KONYHA/LAKRÉSZ miatt ! *** Az ingatlanról készült videó pár napon belül elérhető lesz *** Itt minden ami fontos karnyújtásnyira van, a ház mégis nyugodt, békés helyen található, a Béke tér közelében. Több generáció együttélésére is alkalmas, vagy több gyermekes, illetve több gyermeket tervező pároknak. Az 1981-ben téglából épült (eredetileg lapostetős) ikerház 2002-ben kapott cserép fedést. A 2 loggia is beépítésre került, így növelve a szobák számát és a lakóterületet. 2018-ban a nyílászárókat korszerű hő- és hangszigetelő műanyagra cserélték. Többségük redőnyözött és szúnyoghálóval ellátott. A homlokzati hőszigetelés és újraszínezés már a következő lakójára vár. Ha autóval érünk haza, akkor egy autóval a garázsban parkolhatunk, ahonnan közvetlen feljárás van az előszobába, így megkönnyítve egy bevásárlás utáni elpakolást. A holmiknak vagy akár barkácsolásra bőven találunk a pinceszinten helyet, hiszen a ház teljesen alápincézett. További 2 autó tud még kerítésen belül parkolni, ha nagy a család. A házba egy csodás lugason és a fedett teraszon keresztül jutunk be gyalogosan. A földszinten 2 fürdőszoba is található, egy zuhanyzós-vécés és a szülői hálószoba privát fürdőszobája, ahol a zuhany helyét jelenleg a mosógép foglalja el, de visszaalakítható. Az emeletre közvetlenül az előszobából jutunk fel, így egymás zavarása nélkül is használható a 2 szint. Kifejezetten világos és tágas terek jellemzik, a konyha csupán pár éve lett beépítve. A fürdőszoba korszerűsítése még hátra van. Teljesértékű belmagassággal és betonfödémmel rendelkezik, így a felette lévő padlástér, ahol a parapet meg lett emelve 90 cm-re, szintén beépíthető igény vagy szükség esetén. Az emelet klimatizált. A házban riasztó berendezés lett kiépítve mozgás-és nyitásérzékelőkkel. Fűtését és melegvizét gázkazán adja. 3 fázis található az épületben, 3*25A. Jelenleg 2 főre a rezsi (fűtés, áram, víz-csatorna és szemétszállítás) 30.000 Ft/hó. A 366 m2-es gondozott kertben nyáron a nagy fenyőfa alatt hűsölhetünk, a kerti sütögető baráti összejövetelekhez plusz segítség. A sík, kíváncsi szemek elől védett kert kínálja a lehetőséget egy medence vagy jacuzzi elhelyezésére. Az ingatlan per- és tehermentes. Infrastruktúrája kiváló: - az Üllői út pillanatokon belül elérhető, az 577, 166, 236, 236A, 266-os busz és 50-es villamos megállója 3 percnyire található, az M4-es 3 kilóméternyire van, - bevásárlási lehetőség, patika, éttermek, orvosi rendelők perceken belül, - pár utcasaroknyira általános iskolák, játszóterek, stb. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H468146

eladó telek

Budapest XVI. kerület

2 170m²

Rákosszentmihály

135M Ft

XVI. kerület Rákosszentmihályi részén eladó építési telek rendezett, kertvárosi környezetben

A 2170 m2-es Keleti tájolású sík telek kb. 30*80 m-es. Frissen aszfaltozott utcában, kiépült környezetben. Bontandó felépítmény található rajta, ami az építkezés idejére felvonulási épületnek alkalmas. Minden közmű be van vezetve. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Infrastruktúrája nagyon jó: a 174, 244 és 419-es busz megállója 200m-en belül van. Az M0 felhajtója 6 km-nyire 10 percen belül elérhető. Óvoda, általános iskola, játszótér, kiserdő gyalogosan pár perc alatt elérhető, valamint bevásárlási lehetőségek (boltok, piac, éttermek, stb.) Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: T035955

eladó újépítésű családi ház

Budapest XVII. kerület

Szőlőliget ÖKO-lakóparkban eladó újépítésű családi ház

ENERGIATAKARÉKOS HÁZ - TÁJVÉDELMI TERÜLET MELLETT - SZŐLŐLIGET ÖKO LAKÓPARKBAN 4 HÁLÓSZOBÁS - GARÁZSOS - 3 FÜRDŐSZOBÁVAL - TERASZ ÉS ERKÉLY A 38 hektáros öko lakópark - mely 100%-ban zöld energiát használ - környezetvédelmi szempontokat figyelembe véve került kialakításra. A Budapest XVI. és XVII. kerületeinek találkozásánál fekvő Szőlőliget öko lakópark a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett helyezkedik el. A lakópark területén lévő dísztó közvetlen környezete, az azon épülő étterem és a közpark zöldje mind-mind segít, hogy a mindennapokból kilépve nyugalmat, feltöltődést találjon. A lakópark területén orvosi rendelő, egészségügyi centrum, szolgáltató ház, óvoda és bölcsőde is épül. Szeretné ön is a hétköznapok rohanása után a szeretteivel töltött időt zöld környezetben, biztonságban és modern, korszerű környezetben élvezni? Itt mindezt megtalálja! A telken 2 családi ház épül, csak a garázsnál találkozik. Várható átadás 2023. szeptembere. Jelenleg szerkezetkész állapotban van. Főbb tulajdonságok: - nettó 149,67 m2, - bruttó 182,03 m2 alapterület, - 500 m2 telekterület, - D - D-K tájolás, - AA++ energiaosztály, - aszfaltozott mellékutca, átmenő forgalomtól mentes, - a szomszéd házak már megépültek, rendezett környezet, - Porotherm 30 Klíma Profi okostégla falazat, - 12 cm EPS grafit hőszigetelés, - 3 rétegű műanyag nyílászárók, - szekcionált garázskapu és motoros kertkapu, - Daikin levegő-víz hőszivattyú, - padló- és mennyezet fűtés és mennyezet hűtés, helyiségenkénti szabályozással, - hővisszanyerős szellőztetőrendszer, - beépített motoros redőny és riasztórendszer előkészítés, - a belső nyílászárók, burkolatok és szaniterek szabadon választhatóak, a vételár nem tartalmazza Az egy légtérben lévő nappali + konyha + étkező együttes 40m2-e 2 db 3 m-es elhúzható üvegfallal rendelkezik. Földszint helyiségei: - konyha 7,82 m2, - étkező 11,60 m2, - nappali 20,28 m2, - előszoba 7,06 m2, - kamra 1,96 m2, - szoba 9,60 m2, - fürdőszoba ,75 m2, - garázs 20,65 m2, - terasz 24,40 m2 Emelet helyiségei: - szoba 11,70 m2, - szoba 10,67 m2, - szoba 12,22 m2, - gardrób 7,41 m2, - fürdőszoba 5,25 m2, - fürdőszoba 5,67 m2, - közlekedő 8,08 m2, - lépcsőház 4,78 m2, - mosókonyha 1,20 m2, - erkély 7,96 m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Referenciákkal rendelkezik, melyek közül a lakóparkban is megtekinthető. CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítom, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászokkal működök együtt. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0044700

eladó újépítésű családi ház

Eladó újépítésű ENERGIATAKARÉKOS családi ház, MODERN megoldásokkal

Olyan helyen szeretne lakni, ahol a legnagyobb zajforrás a madárcsicsergés? Tágas környezetre vágyik, ahol a gyerekeit biztonságban nevelheti? Itt mindezt megtalálja! Albertirsán erdő mellett, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában eladó 2 darab újépítésű családi ház, egymás mellett. A házak 2 hónapon belül költözhetőek. MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL --> KULCSRAKÉSZEN ELADÓ --> VISSZAIGÉNYELHETŐ ÁFA 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI + 2 FÜRDŐSZOBA + TÁGAS KERT Főbb tulajdonságok: - nettó 94 m2 lakóterület, - 778 m2 sík telekterület, - Dél-Keleti nappali tájolással, teraszkapcsolattal, - BB energiaosztály (kérésre napelemmel AA++), - 30 cm vastag Ytong fal 20 cm grafit EPS hőszigeteléssel, - műanyag nyílászárók ( 3 rétegű üveg, 6 légkamrás), - elektromos alumínium redőny, - cserépfedés, horganyzott acél ereszcsatornák, - 30 cm cellulóz hőszigetelés a padlástérben, - elektromos padlófűtés, - gáz használattól mentes épület, - hővisszanyerős szellőztető rendszer, - előkészítés riasztó, kaputelefon, internet és TV részére, - 3X25A áramellátás, - ipari áram dugaljjal a kertben, - opcionálisan napelemmel is kérhető (11 kW - Huawei inverterrel) 3,5 MFt felár ellenében, így gyakorlatilag AA++ -os közel nulla energiaigényű az ingatlan, - kerti csap Ingatlan helyiségei: - előszoba 6,67 m2, - konyha + étkező 13,16 m2, - nappali 20,66 m2, - szoba 10,26 m2, - szoba 11,10 m2, - szoba 12,38 m2, - kádas fürdőszoba 5,46 m2, - zuhanyzós fürdőszoba 3,47 m2, - közlekedő 1,49 m2, - háztartási helyiség 4,93 m2, - közlekedő 2,75 m2, - gardrób 1,65 m2 A jól átgondolt tereknek köszönhetően nincsenek felesleges folyosók. Jól elkülönül a szülői hálószoba a gyerekszobáktól, illetve privát fürdőszobával rendelkezik. A helyiségek burkolatai még választhatóak. A tágas, sík udvarba több autóval is be lehet állni. Illetve mivel a beépítési százalék bőven megengedi, garázs vagy melléképület építhető. A buszmegálló 1 utcasaroknyira van. Az M4-es felhajtója 4 kilóméternyire található. Bevásárlási lehetőség 1,5 km-en belül található (Tesco, Pepco, pékség, hentes, stb.). CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető. A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal és referenciával rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0044644

eladó újépítésű ikerház

NAPELEMES, HŐSZIVATTYÚS, ÚJÉPÍTÉSŰ ikerház eladó Pécelen

Pécelen a Kelő lakóparkban, rendezett környezetben, korszerű ingatlanok között eladó egy új építésű ikerház mindkét fele. A vételár a kulcsrakész állapotot jelenti (szaniterekkel, burkolatokkal, szerelvényekkel, térburkolattal, járdával, kerítéssel együtt). Az építkezés folyamatban van, a következő fázis az emeleti betonfödém kiöntése. Várható elkészülési idő 6-8 hónap, a vevői igényektől függően. A kivitelező csapat az építőiparban sokéves tapasztalattal rendelkező szakemberekből áll. NAPELEM - HŐSZIVATTYÚ -INVERTERES KLÍMA - 3 HÁLÓ - GARÁZS - ÖNÁLLÓ KERT - ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK Most még ön dönthet az ingatlan külsejéről-belsejéről! Lakberendezőként kérésre szívesen közreműködök, hogy közösen kiötölhessük a legjobb megoldást! A Dél-Nyugati nappaliból és teraszról mindig gyönyörködhet a naplementében, mivel semmi sem takarja el a kilátást. Főbb tulajdonságok: - nettó 110,91 m2 lakótér (bruttó 129,81 m2), - 405 m2 saját telekterület, - önálló utcafront, - önálló méérőórák, - AA energetikai besorolás, KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ ÉPÜLET, - Dél-Nyugati tájolás, - POROTHERM 30 N+F tégla falazat, - 12 cm DRYVIT hőszigetelés, - hanggátló lakáselválasztó falazat 2x 250 mm POROTHERM 25 N+F, közte 5 cm hangszigetelő lemez, - PTH 10 cm-es belső válaszfalak, - monolit vasbeton lépcsők a két szint között, - monolit vasbeton födém az emelet felett is, ez ritkaság számba megy, - TELJESÉRTÉKŰ emeleti szobák, 265 cm-es belmagassággal, - pakolható padlástér, - tetőhéjazat beton tetőcseréppel, 30cm kőzetgyapot szigeteléssel, - 5 kamrás műanyag ablakok, - 2,58 kWh teljesítményű napelem (6 db. panel a déli oldalon), éves energiatermelése kb. 3200 kWh - hőszivattyú padlófűtéssel, - a garázs is padlófűtéssel fűtött, - szintenként 1-1 inverteres hűtő-fűtő klíma, - hőszivattyús mennyezet hűtés is megoldható még jelen fázisban, külön megállapodás szerint, - kaputelefon előkészítés Helyiségek a földszinten: - nappali-étkező 27,04 m2, - konyha 6,90 m2, - zuhanyzó 3,63 m2, - kamra 1,90 m2, - lépcsőház 2,00 m2, - előtér 6,64 m2, - garázs 15,00 m2, - terasz 18,90 m2 Helyiségek az emeleten: - szoba 13,25 m2, - szoba 12,24 m2, - szoba 9,90 m2, - gardrób 4,00 m2, - fürdőszoba 5,14 m2, - közlekedő 3,27 m2 40-50% önerővel szerződhető az ingatlan. CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető, valamint illetékmentes a vásárlás. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Infrastruktúrája jó: - M0-ás felhajtója 5 perc alatt érhető el, - a helyi busz megállója 200 méterre van, - a felújított vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar 25 perc alatt elérhető a helyi járattal 4 megállónyira van, - a BKK 169E buszmegállója szintén itt érhető el ( Örs vezér terére visz be közvetlenül), - egy kilométeren belül van óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, közért, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, fodrászat, egyéb szolgáltatások, - a közelben lévő Csunya-tó, környező erdő, lovardák a természetet kedvelők számára remek kikapcsolódási helyszínek. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. Rugalmasan megtekinthető. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0044430

eladó újépítésű ikerház

Pécelen eladó ENERGIATAKARÉKOS, újépítésű ÖRÖKPANORÁMÁS ikerház

NAPELEM - HŐSZIVATTYÚ -INVERTERES KLÍMA - 3 HÁLÓ - GARÁZS - ÖNÁLLÓ KERT - PANORÁMÁS TELEK Ezt a házat még személyre szabhatja! Beszéljünk róla ! Lakberendezői szaktudásommal közreműködök, hogy közösen megalkossuk a legjobb megoldást! A Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően itt a teraszról mindig gyönyörködhet a naplementében! Pécelen a Kelő lakóparkban, rendezett környezetben, korszerű ingatlanok között eladó egy új építésű ikerház mindkét fele. A vételár a kulcsrakész állapotot jelenti (szaniterekkel, burkolatokkal, szerelvényekkel, térburkolattal, járdával, kerítéssel együtt). Főbb tulajdonságok: - nettó 110,91 m2 lakótér (bruttó 129,81 m2), - 405 m2 saját telekterület, - önálló utcafront, - önálló méérőórák, - AA energetikai besorolás, KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ ÉPÜLET, - Dél-Nyugati tájolás, - POROTHERM 30 N+F tégla falazat, - 12 cm DRYVIT hőszigetelés, - hanggátló lakáselválasztó falazat 2x 250 mm POROTHERM 25 N+F, közte 5 cm hangszigetelő lemez, - PTH 10 cm-es belső válaszfalak, - monolit vasbeton lépcsők a két szint között, - monolit vasbeton födém az emelet felett is, ez ritkaság számba megy, - TELJESÉRTÉKŰ emeleti szobák, 265 cm-es belmagassággal, - pakolható padlástér, - tetőhéjazat beton tetőcseréppel, 30cm kőzetgyapot szigeteléssel, - 5 kamrás műanyag ablakok, - 2,58 kWh teljesítményű napelem (6 db. panel a déli oldalon), éves energiatermelése kb. 3200 kWh - hőszivattyú padlófűtéssel, - a garázs is padlófűtéssel fűtött, - szintenként 1-1 inverteres hűtő-fűtő klíma, - hőszivattyús mennyezet hűtés is megoldható még jelen fázisban, külön megállapodás szerint, - kaputelefon előkészítés Helyiségek a földszinten: - nappali-étkező 27,04 m2, - konyha 6,90 m2, - zuhanyzó 3,63 m2, - kamra 1,90 m2, - lépcsőház 2,00 m2, - előtér 6,64 m2, - garázs 15,00 m2, - terasz 18,90 m2 Helyiségek az emeleten: - szoba 13,25 m2, - szoba 12,24 m2, - szoba 9,90 m2, - gardrób 4,00 m2, - fürdőszoba 5,14 m2, - közlekedő 3,27 m2 Az építkezés folyamatban van, a következő fázis az emeleti betonfödém kiöntése. Várható elkészülési idő még 6-8 hónap, a vevői igényektől függően. A kivitelező csapat az építőiparban sokéves tapasztalattal rendelkező szakemberekből áll. 40-50% önerővel szerződhető az ingatlan. CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető, valamint illetékmentes a vásárlás. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Infrastruktúrája jó: - M0-ás felhajtója 5 perc alatt érhető el, - a helyi busz megállója 200 méterre van, - a felújított vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar 25 perc alatt elérhető a helyi járattal 4 megállónyira van, - a BKK 169E buszmegállója szintén itt érhető el ( Örs vezér terére visz be közvetlenül), - egy kilométeren belül van óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, közért, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, fodrászat, egyéb szolgáltatások, - a közelben lévő Csunya-tó, környező erdő, lovardák a természetet kedvelők számára remek kikapcsolódási helyszínek. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. Rugalmasan megtekinthető. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0044428