Nagy Mária ingatlanjai

Szőlőliget ÖKO-lakóparkban eladó újépítésű ENERGIATAKARÉKOS családi ház

ENERGIATAKARÉKOS HÁZ - TÁJVÉDELMI TERÜLET MELLETT - SZŐLŐLIGET ÖKO LAKÓPARKBAN 2 HÁLÓSZOBA (3 hálóssá alakítható) - GARÁZS - 3 FÜRDŐSZOBA - TERASZ ÉS ERKÉLY Az épület elkészült, 2 hónapon belül költözhető. Használatbavételi engedély 2024. májusában várható. A 38 hektáros öko lakópark - mely 100%-ban zöld energiát használ - környezetvédelmi szempontokat figyelembe véve került kialakításra. A Budapest XVI. és XVII. kerületeinek találkozásánál fekvő Szőlőliget öko lakópark a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett helyezkedik el. A lakópark területén lévő dísztó közvetlen környezete, az azon épülő étterem és a közpark zöldje mind-mind segít, hogy a mindennapokból kilépve nyugalmat, feltöltődést találjon. A lakópark területén orvosi rendelő, egészségügyi centrum, szolgáltató ház, óvoda és bölcsőde is épül. Szeretné ön is a hétköznapok rohanása után a szeretteivel töltött időt zöld környezetben, biztonságban és modern, korszerű környezetben élvezni? Itt mindezt megtalálja! A telken 2 családi ház épült, a két épület csak egy pergolával fedett autóbeállónál találkozik. Főbb tulajdonságok: - nettó 171 m2, - bruttó 231,25 m2 alapterület, - 500 m2 telekterület, - É-K tájolás, - A+++ energiaosztály, - aszfaltozott mellékutca, átmenő forgalomtól mentes, - a szomszéd házak már megépültek, rendezett környezet, - Porotherm 30 Klíma Profi okostégla falazat, - 12 cm EPS grafit hőszigetelés, - 3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben, - szekcionált garázskapu és motoros kertkapu, - Daikin levegő-víz hőszivattyú, - padló- és mennyezet fűtés és mennyezet hűtés, helyiségenkénti szabályozással, - hővisszanyerős szellőztetőrendszer előkészítve, - beépített motoros redőny, - riasztórendszer előkészítés, - kamerarendszer, - a vételár részét képezi a gépesített-, beépített konyha, fürdőszoba bútorok, előszoba bútor, beépített gardrób bútorok a földszinten és emeleten - a földszinti teraszra egy 3 és 4 m széles elhúzható üvegfalon keresztül jutunk ki, - lapostető, - üvegkorlátok Földszint helyiségei: - konyha 10,10 m2, - étkező 16,96 m2, - nappali 25,00 m2, igény esetén leválasztható belőle egy 12 m2-es plusz szoba, kivitelező kérésre elkészíti, - előszoba 8,19 m2, - kamra 1,96 m2, - fürdőszoba 4,00 m2, - garázs 21,07 m2, - terasz 28,21 m2 Emelet helyiségei: - szoba 16,83 m2, - szoba 10,67 m2, - gardrób 7,32 m2, - fürdőszoba 7,83 m2, - fürdőszoba 6,75 m2, - közlekedő 5,37 m2, - erkély 32,22 m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Referenciákkal rendelkezik, melyek közül a lakóparkban is megtekinthető. CSOK, BABAVÁRÓ, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítom, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászokkal működök együtt. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046448

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS, 4 szobás társasházi lakás eladó Gyömrőn a Liget lakóparkban

Kiváló állapotú, 2019-ben épült földszinti lakás ENERGIATAKARÉKOS - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT - TÁGAS, VILÁGOS TEREK - RENDEZETT KÖRNYEZET Főbb tulajdonságok: - nettó 82 m2 lakótér, bruttó 90 m2, - földszinti emeleti lakás, - Dél-Nyugati tájolás, - 2019-ben épült téglából, - 10 cm Dryvit hőszigetelés, - B energetikai osztály, - műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, részlegesen szúnyoghálóval felszerelve, - kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről, - padlófűtés minden helyiségben, így sokkal könnyebben berendezhető, mivel nincsenek felesleges radiátorok, fürdőszobában van törölközőszárító radiátor, - nappaliban korszerű hűtő-fűtő inverteres klíma a nyári és átmeneti időszakra, - a beépített konyha- és fürdőszobabútor, valamint a gardróbeszekrény a vételár részét képezi, - a lakáshoz tartozik egy kis saját tároló is, - 2 autó részére van felszíni beálló az udvaron belül Egyéb tulajdonságok: - 8 lakásos társasház, rendezett környezet, - világos terek, az optimálisan elhelyezett nyílászáróknak köszönhetően, - fenntartási költsége kifejezetten alacsony, havi kb. 17.000 Ft (gáz, víz, áram), - közös költsége 13.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást is, +közös terület takarítása 3.750 ft/hó, - a ház megtakarításokkal rendelkezik, jövőbeni felújításokra, - a szomszédtól 30 cm vastag hanggátló fal választ el, így a teljes hangszigetelés garantált, - az udvari beállókra motoros kapun keresztül jutunk be, - további autó részére a ház előtti területen van parkolási lehetőség, - előkészített riasztórendszer, - a földszinten közös tároló a biciklik részére, - kedves, összetartó szomszédok Ingatlan helyiségei: - nappali 19,21 m2, - konyha 5,10 m2, - étkező 5,37 m2, - szoba 12,00 m2, - szoba 10,14 m2, - szoba 11,76 m2, - fürdőszoba 7,63 m2, - wc + kézmosó 1,35 m2, - előszoba 5,50 m2, - terasz 5,18 m2, - terasz 6,72 m2 Az ingatlan infrastruktúrája jó: 10 perc alatt sétálhatunk el a vasútállomásra (900 méterre van), ahonnan a Keleti pályaudvar fél óra alatt elérhető és a Volánbusz megállója (400 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk), a helyi buszjárat megállója 4 saroknyira van , az M0-ás és M4-es felhajtója, valamint a 31-es út gyorsan elérhető. Sétatávolságra található óvoda és általános iskola, játszótér, piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, fitness terem, kutyafuttató. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H484182

Eladóvá vált Maglód egyik rendezett, aszfaltozott utcájában egy 2 szintes, 120 nm-es családi ház!
Épület/Telek:
1980 környékén épült téglából. Összközműves, körbekerített, erkéllyel rendelkező családi ház.A telek 377 nm-es, egy kisebb melléképülettel. A melléképület alatt pince is található.
Lakórész:
Földszint
A helyiségek elrendezése és a belső tér kihasználása maximális komfortérzést nyújt a lakóknak.  A bejáraton belépve az előtérben találjuk magunkat, ahonnan balra haladva a lépcsőn juthatunk fel az emeletre. Tovább haladva az előtérből a tágas étkező fogad minket. Az étkezővel egy légtérben helyezkedik el a konyha. Az étkezőből tovább haladva a közlekedőből nyílik jobbra 2 szoba, balra a fürdőszoba, szembe pedig a wc.

Emelet:
Az emeltre felérve szemben egy kisebb gardrób kialakítására vagy tárolóként is hasznosítható helyiség található. Balra fordulva szemben található a fürdőszoba aminek befejezése az új tulajdonosra vár. Balra is és jobbra is nyílik egy-egy szoba.
Finanszírozás: 
A lakást készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre.
Parkolás:A ház előtt van lehetőség ingyenesen parkolni.
Tároló:Az udvaron egy 24 nm-es melléképület található, ami rendelkezik pincével is.
Műszaki:
Az ingatlannal kapcsolatban két fűtési megoldás áll rendelkezésre, hogy a téli hónapokban is garantálhassa a lakás melegét és kényelmét. Egyrészt a gázkonvektoros fűtési rendszer teszi lehetővé a hőmérsékletszabályozást, míg a kályha a hagyományosabb, meghittebb hangulatot kínálja azoknak, akik szívesebben élveznek egy kellemes, lassabban terjedő hőt.
Az ingatlan korszerűsítésre szorul. A nyílászárók nem mindenhol lettek cserélve, egy-két szobában még régi fa nyílászárók találhatóak. Szigetelést csak a tető kapott.
Közlekedés:

Maglód autóval Budapest és Szolnok irányából a 31-es autóúton közelíthető meg. Az M0-ás autópálya a település nyugati határa mellett halad el.
A közösségi közlekedést buszok, vonatok biztosítják.

ÚJSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS, 4 szobás társasházi lakás eladó Gyömrőn a Liget lakóparkban

Itt szó szerint legfeljebb csak festenie kell! Tulajdonosai gondos figyelme mellett építette a kivitelező, kiváló anyagokból és kifogástalan minőségben. Lakói távolabb költöznek és szerető új gazdáit keressük a lakásnak. ENERGIATAKARÉKOS - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT - TÁGAS, VILÁGOS TEREK - RENDEZETT KÖRNYEZET Főbb tulajdonságok: - nettó 87 m2 lakótér, bruttó 93 m2, - első emeleti lakás, - Észak-Keleti tájolás, - 2019-ben épült téglából, - 10 cm Dryvit hőszigetelés, - műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval felszerelve, - kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről, - padlófűtés minden helyiségben, így sokkal könnyebben berendezhető, mivel nincsenek felesleges radiátorok, - 2 db korszerű hűtő-fűtő inverteres klíma a nyári és átmeneti időszakra, - a prémium minőségű egyedileg tervezett konyha, Gorenje beépített fehér készülékekkel a vételár részét képezi, - a lakáshoz tartozik közvetlenül az egyik hálószoba mellett egy 6,5 m2-es tároló, amely gardróbként a szobával összenyitható, - padlástérben plusz tárolófelület kialakítható, - 2 autó részére van felszíni beálló az udvaron belül Egyéb tulajdonságok: - 8 lakásos társasház, rendezett környezet, - világos terek, az optimálisan elhelyezett nyílászáróknak köszönhetően, - fenntartási költsége kifejezetten alacsony, havi kb.28.000 Ft (gáz, víz, áram), - közös költsége 15.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást is, - a ház megtakarításokkal rendelkezik, jövőbeni felújításokra, - a szomszédtól 30 cm vastag hanggátló fal választ el, így a teljes hangszigetelés garantált, - az udvari beállókra motoros kapun keresztül jutunk be, - további autó részére a ház előtti területen van parkolási lehetőség, - kiépített riasztórendszer, - kamerás kaputelefon, - a földszinten közös tároló a biciklik részére, - kedves, összetartó szomszédok Ingatlan helyiségei: - nappali-konyha-étkező 29,70 m2, - szoba 15,23 m2, - szoba 10,14 m2, - szoba 11,76 m2, - fürdőszoba 8,63 m2, - wc + kézmosó 1,35 m2, - előszoba 6,33 m2, - tároló (gardrób) 6,50 m2, - terasz 6,24 m2 Az ingatlan infrastruktúrája jó: 10 perc alatt sétálhatunk el a vasútállomásra (900 méterre van), ahonnan a Keleti pályaudvar fél óra alatt elérhető és a Volánbusz megállója (400 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk), a helyi buszjárat megállója 4 saroknyira van , az M0-ás és M4-es felhajtója, valamint a 31-es út gyorsan elérhető. Sétatávolságra található óvoda és általános iskola, játszótér, piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, fitness terem, kutyafuttató. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H482926

Nagycsaládosoknak – kertvárosba vágyóknak figyelem: tágas terekkel, kiváló lokációval rendelkező családi ház eladó a 17. kerületben

A 17. kerület egyik legkedveltebb részén Rákoskerten, panorámás saroktelken eladó egy 1985-ben téglából épült, felújítandó, de remek adottságokkal rendelkező családi ház. GALÉRIÁS NAPPALI – 3 HÁLÓSZOBA – DOLGOZÓ – 2 FÜRDŐSZOBA – TÁGAS/PANORÁMÁS TERASZOK – JÓL KIHASZNÁLHATÓ KERTTERÜLET Főbb tulajdonságok: -827 m2-es panorámás sarok telek, -Észak-Nyugati tájolás, -nettó 194,19 m2 lakóterület, bruttó 227,47 m2 az erkéllyel, teraszokkal, -pluszban az épület alatt 40 m2 pince, ami hobbiszobaként/konditeremként is használható, -2 állásos garázs, -tetőtér felé még bővíthető, -belső átriumos/galériás, üvegkorláttal, -a nappali és galéria mennyezetén hűtés/fűtés céljára a csövezés már elkészült, -jelenleg a fűtése gázcirkós, a gépészeti helyiség a földszinten található, -a földszinti fürdőszoba duplamosdós, zuhanyzós, -a nyílászárók és a bejárati ajtó 4 éve mahagóni színű műanyagokra lettek cserélve, motoros redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, -a nappaliból tolóajtón keresztül jutunk ki a teraszra, -emeleti fürdőszobában, ami az egyik kisszobából nyílik, pezsgőfürdős sarokkád van, - klimatizált, 4 db készülékkel, - az emeleti 27 m2-es szoba kettéválasztható, eredeti tervrajzon is úgy szerepel Ingatlan helyiségei a földszinten: -nappali 30,62 m2, -konyha 17,20 m2, -kamra 1,57 m2, -étkező 16,89 m2, -előszoba 13,79 m2, -dolgozó 13,63 m2 (jelenleg kívülről nyílik), hálószobává alakítható, de használható üzlethelyiségként vagy irodaként is, -fürdőszoba 8,17 m2, -wc 3,18 m2, -háztartási helyiség 4,90 m2, -terasz 32,34 m2, -terasz 34,96 m2, -előtér 11,25 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten: -szoba 17,05 m2, -szoba 26,86 m2, -szoba 13,56 m2, -fürdő 7,19 m2, -közlekedő galéria 19,59 m2, -erkély 10,18 m2 Fel kell újítani, ez igaz, ezzel megadva a lehetőséget, hogy egy igazán személyre szabott otthon jöjjön létre. A kertben van hely medencének, sütögetőnek, játszótérnek, a magas pontnak és zöldövezetnek köszönhetően jó levegő. A szomszédok kedvesek, rendezettek. A közelben minden megvan, ami a kényelmes, békés élethez szükséges: 2 kilométerre van az M0-ás felhajtója, 200 méterre a 97E busz megállója, amivel közvetlenül az Örs vezér terére juthatunk. Perceken belül kisebb és nagyobb bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, általános iskola. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Regisztrációs szám: H482042

Újépítésű ENERGIATAKARÉKOS - NAPELEMES családi ház, MODERN megoldásokkal eladó Albertirsán

Olyan helyen szeretne lakni, ahol a legnagyobb zajforrás a madárcsicsergés? Tágas környezetre vágyik, ahol a gyerekeit biztonságban nevelheti? Itt mindezt megtalálja! Albertirsán erdő mellett, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában eladó újépítésű családi ház. A kettőből az egyik már gazdára talált, csak ez az 1 maradt! A ház 3 hónapon belül költözhető. Most még ön választhatja ki a burkolatokat és belső ajtókat! MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL --> KULCSRAKÉSZEN ELADÓ --> VISSZAIGÉNYELHETŐ ÁFA/CSOK-HITEL FELVEHETŐ 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI + 2 FÜRDŐSZOBA + TÁGAS KERT Főbb tulajdonságok: - nettó 94 m2 lakóterület, - 778 m2 sík telekterület, - Dél-Keleti nappali tájolással, teraszkapcsolattal, - napelem 11 kW - Huawei inverterrel, így gyakorlatilag AA++ -os közel nulla energiaigényű az ingatlan, -szaldós elszámolás 10 évig, - 30 cm vastag Ytong fal 20 cm grafit EPS hőszigeteléssel, - műanyag nyílászárók ( 3 rétegű üveg, 6 légkamrás), - elektromos alumínium redőny, - cserépfedés, horganyzott acél ereszcsatornák, - 30 cm cellulóz hőszigetelés a padlástérben, - elektromos padlófűtés, - gáz használattól mentes épület, - hővisszanyerős szellőztető rendszer, - előkészítés riasztó, kaputelefon, internet és TV részére, - 3X25A áramellátás, - ipari áram dugaljjal a kertben, - kerti csap Ingatlan helyiségei: - előszoba 6,67 m2, - konyha + étkező 13,16 m2, - nappali 20,66 m2, - szoba 10,26 m2, - szoba 11,10 m2, - szoba 12,38 m2, - kádas fürdőszoba 5,46 m2, - zuhanyzós fürdőszoba 3,47 m2, - közlekedő 1,49 m2, - háztartási helyiség 4,93 m2, - közlekedő 2,75 m2, - gardrób 1,65 m2 A jól átgondolt tereknek köszönhetően nincsenek felesleges folyosók. Jól elkülönül a szülői hálószoba a gyerekszobáktól, illetve privát fürdőszobával rendelkezik. A helyiségek burkolatai még választhatóak. A tágas, sík udvarba több autóval is be lehet állni. Illetve mivel a beépítési százalék bőven megengedi, garázs vagy melléképület építhető. A buszmegálló 1 utcasaroknyira van. Az M4-es felhajtója 4 kilóméternyire található. Bevásárlási lehetőség 1,5 km-en belül található (Tesco, Pepco, pékség, hentes, stb.). CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető. A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal és referenciával rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046076

– Az ingatlan felújítás alatt van – a víz horganyzott csöveken jön be, a villanyvezetékek alumíniumban futnak – ezeket minden cserélni kell.– Szigetelés nincs a házon.– Az épület mellett egy bontandó melléképület is található. (Ez szerepel a térképszelvényen.)
– A telek hátsó része füvesített, nincs kertművelés.
– Négy kémény van, ebből a 3 cserépkályhához tartozó hagyományos, a negyedik a hátsó lakrész gázbojleréhez tartozik és bélelt.
– Az első lakrész bejárati ajtaja azért nem került kicserélésre, hogy ha esetleg az új tulaj teraszbeépítésen gondolkodik, vagy éppen lezárná azt.
– Az első lakrész fürdőszobájában azért van két kicsi ablak, hogy két helyiséggé lehessen választani: fürdőszoba, WC.
– Az első lakrész konyhabútora mögött egy vakajtó van, könnyedén egybe lehet nyitni a másik lakrésszel, ahol ezen a helyen egy polc található.

A térképmásolaton a teljes épületegyüttes szerepel, illetve a bontandó melléképület is, de a garázs nem, így ha valaki építene mögé még egy házat, akkor gond nélkül elbontható.

EGYEDI TERVEZÉSŰ CSALÁDI OTTHON NAGYTARCSÁN!

Nagytarcsán kínálok megvételre, egy igazán igényes egyedi tervezéssel elkészült Családi házat,amely nagycsaládosok részére is ideális választás! 3 gyermekes CSOK PLUSZ-RA is alkalmas!

A egyedi COUNTRY HANGULATÚ ingatlan csodás új Otthona lehet!
Nagytarcsán központi részen helyezkedik el,de még is csendes nyugodt környezetben.Az ingatlant szinte csak kertek veszik körül,így közvetlen szomszéd nincs.Amely szintén nagyon előnyös, ha valaki a privát élet rajongója.

Az M0-tól csupán pár percre,amely így lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést!Nagyon jó infrastruktúrával rendelkező város!

Az ingatlanba belépve elénk tárul a hatalmas AMERIKAI-KONYHA NAPPALIVAL.
Amely szintén egyedi dizájnt kölcsönöz az ingatlannak, ugyan is a VÍZTERES KANDALLÓ a Nappali és a konyha között helyezkedik el,amely köré egy gyönyörű fából készült konyhapult is kialakításra került.
A földszinten található egy külön álló WC és egy Sarok kádas fürdőszoba,pluszban egy 9,82 m2-es szoba és egy szintén nagy étkező rész is.
Az Ingatlanban mindenhol megtalálható a COUNTRY HANGULAT,amelyet a tulajdonos a szépen kialakított és gondosan eltervezett fa belső gerendákkal,és fából készült elemekkel valósított meg.
Az emeleten továbbá plusz 3 szoba található,egy Gardrób szoba,plusz egy fürdőszoba wc-vel.
A Fűtésről gáz cirkó gondoskodik,de a vízteres kandallónak köszönhetően,azzal is be lehet fűteni az egész ingatlant.
A házhoz tartozik még egy beállásos garázs,amely akár plusz szobának kialakítható.
Emellett  található még egy vendégház is az ingatlan mellet, amely tartalmaz szintén egy konyhát,fürdőszobát,wc-t és nappalit is,pluszban egy Klíma is kialakításra került,amely hűtő-fűtő!
Itt akár a barátok ha érkeznek,vagy nagyobb családi összejövetelek után kényelemesen el lehet szállásolni a barátokat,rokonokat.
A kert szépen rendezett, medence és egyéb kerti bútorok kialakítására is alkalmas.

Várom megtisztelő hívását!

Hitel ügyintézésben is állok szolgálatába,bankfüggetlen hitel ügyintézőnkkel.

Kertesház eladó egy panellakás áráért Gyömrő Erzsébettelepi részén

Távol az utcától, védett környezetben eladó egy 2018-ban épült kis családi ház, könnyen kivitelezhető bővítési lehetőséggel. ***Az ingatlanról készült videót kérésre szívesen elküldöm*** A nettó 41 m2-es (bruttó 44 m2) ház egy öt lakásos társasház ötödik, különálló, elkerített saját 234 m2-es kerttel rendelkező háza. Szinte azonnal birtokba vehető. A 2018-ban téglából épült családi ház falai hőszigeteltek, nyílászárói műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Belmagassága a megszokotthoz képest kissé alacsonyabb, a konyha-nappali részen 200 cm, a többi területen 210 cm. A ház fűtése elektromos, a hálószobában padlófűtés, a nappaliban Noirot fűtőpanel biztosítja a meleget. A zuhanyzós fürdőszoba törölközőszárítós radiátora is elektromos. A ház kívül szigetelt, a színezés félig készült el, befejezése az új tulajdonosra vár. A ház alatt egy 6 m2-es száraz pince található. Az ingatlan helyiségei: - nappali-konyha 19,35 m2, - szoba 9,75 m2, - fürdőszoba 5,49 m2, - közlekedő 6,58 m2, - pince 6 m2 A telek nagysága és elhelyezkedése még további bővítést tesz lehetővé, így nagyobb családok részére is alkalmas lehet a ház. Parkolási lehetőség az udvarban 2 autó részére biztosított (15 m2, kizárólagos használat). Befektetésnek is kiváló, hiszen gyorsan kiadható. A lakóközösség összetartó, rendezett, a közös területek használata ügyvédi megosztással szabályozott. A környék ellátása jó, óvoda, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség a közelben. A buszmegálló és vasútállomás gyorsan elérhető, valamint a 31-es főút is. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H479042

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületben

Árpádföld egyik csendes utcájában eladó egy Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS Ikerház mindkét fele! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL, SZÁMOS REFERENCIÁVAL! CSOK+HITELKÉPES PRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT! Főbb tulajdonságok: - nettó 157 m2, - bruttó 169 m2, -Észak-Nyugati tájolás, - 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, - 30 cm tégla falazat, - 15 cm EPS hőszigetelés, - műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva, a nagyredőnyök motorosan mozgathatóak, - kiépített riasztórendszer, - kamerarendszer, - kondenzációs gázkazánnal fűtött, - padlófűtés mindkét szinten, a fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátorral, - 540 m2 telekterület, - épített, gépesített medence a kertben, 22,5m2-es (3*7,5m), - vendégház a kertben zuhanyzós wc-vel (16,4 m2) Egyéb tulajdonságok: - a földszinti szoba az utcafront felé a teraszajtón keresztül irodának is használható, az élettér zavarása nélkül (könyvelő-, ügyvédi iroda vagy egyéb szolgáltatás céljára), - a földszinti fürdőszoba zuhanyzós wc-s, - az előszobában elegendő hely áll a rendelkezésre beépített szekrény részére, ami elnyelheti az egész család cipőit és kabátjait, - konyha, fürdőszobák, előszoba, valamint a lépcsőház járólappal burkolt, a többi terület minőségi laminlt burkolatot kapott, - Viaolorral burkolt területen 2-3 autó is parkolhat a kerítésen belül, elektromos kapun keresztül lehet bejutni Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2): - nappali + étkező 25,11 m2, - konyha 6,90m2, - előszoba 5,67 m2, - közlekedő 6,24 m2, - lépcsőház 2,50 m2, - kamra 2,00 m2, - szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2, - fürdőszoba 5,44 m2, - közlekedő 2,30 m2, - háztartási helyiség 3,43 m2, - terasz 12,08 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2): - szoba 14,74 m2( 17,99 m2), - fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2), - erkély 6,75 m2, - közlekedő 10,15 m2, - szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2), - szoba 10,33 m2 (13,50 m2), - fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2), - kazánház 1,70 m2, - erkély 6,75 m2 Csendes kertvárosi környezetben található a ház, gyorsan fejlődő területen. A közeli buszmegállóból a BKK járataival, vagy HÉV-vel, metróval 30 perc alatt elérhető a Belváros. Az Árpádföldi HÉV megállója 300 méternyire van, a buszmegálló 600 méternyire. Az M0 felhajtója 5 percen belül elérhető. CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén illetékmentes a vásárlás. A hirdetési ár nettó, az 5% ÁFÁ-t nem tartalmazza. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0045954

Eladó 3 szobás, erkélyes panellakás Szent Imre kertvárosban

Eladásra kínálok Budapesten a XVIII. kerületben egy 73 négyzetméteres 3. emeleti átlagos állapotú 2 és 1/2 szobás lakást. Főbb tulajdonságok: - nettó 73 m2, - bruttó 78 m2, - magasföldszintes, függőfolyosós épület, - a lakás a 3. emeleten található (lift nincs), - műnyag nyílászárók, redőnnyel ellátva, - Déli tájolás, világos terek, - hűtő-fűtő inverteres klíma, -a házban saját kazán biztosítja a fűtést és melegvizet, egyedi mérés nélkül, - közösköltsége 19eFt/hó, tartalmazza a szemétszállítást is, -ezenfelül négyzetméter arányosan kell fizetni a fűtést, a melegvizet pedig köbméterre, - WC különálló helyiségben van, - az előszoba egyik oldalán gardróbszekrények vannak, - 9,3 m2-es erkély, ahova egy reggeliző szett is elfér, - az ingatlanhoz tartozik egy zárt tároló, mely a Társasház közös tulajdonát képezi, közösköltséget nem kell utána fizetni, -parkra néző ablakok,a parkolás a ház körül ingyenes, Családi házas övezet, békés környezet. A közelben minden elérhető amire szükség van: bevásárló központok, gyógyszertár, orvosi rendelő, játszótér, iskola, óvoda, bölcsőde, parkok, erdő, stb. Infrastruktúrája jó: vonat, busz (166 182, 236, 266, 282E) perceken belül elérhető. Az ingatlan per-, teher- és igény mentes. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H473829

XVII. kerületben kiváló helyen eladó építési telek, építési engedéllyel

XVII. kerület közkedvelt helyén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó építési telek. A telekre hatályos építési engedély van egy bruttó 110 m2-es 3 hálószobás önálló családi házra. A tervdokumentáció a vételár részét képezi, így önnek már csak el kell kezdeni az építkezést. Az eladó sokéves kivitelezői tapasztalattal rendelkezik, így igény esetén külön megállapodás alapján meg is építheti. Referenciákat természetesen tudunk mutatni. Főbb tulajdonságok: - nettó 320 m2 telekterület, - kb. 18*18 m, - 25%-os telek beépíthetőség, - sík telek, - közművek az utcán, - aszfaltos utca, - Dél-Nyugati tájolás, - rendezett-kitakarított telek, bontandó épület nélkül, - rendezett környezet és szomszédok A kész építési tervek alapján építhető ingatlan: - földszinten 55,21 m2-en: nappali, konyha, kamra, wc, előtér, lépcsőház, - emeleten 54,94 m2-en: 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház A környék infrastruktúrája kiváló. Bevásárlásra gyalogosan elérhető a piac, Spar, kisebb üzletek, pékség, posta, gyógyszertár. A közelben van Lidl, Aldi, benzinkút, a Home Center üzletközpont. Bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, játszótér, sportolási lehetőség szintén gyalogosan elérhető. Közterületen a parkolás ingyenes. Tömegközlekedése kiváló, a BKK alábbi buszai 600m-en belül vannak: 97E, 161, 161E, 162, 169E 990 éjszakai, amikkel az Örs vezér terére vagy Kőbányára juthatunk el. A 10 percen belül elérhető Rákosligeti vasútállomásról a Keleti pályaudvar 15 perc alatt elérhető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: M - T034937