Nagy Mária ingatlanjai

Eladásra kínálunk egy 169 m2-es csodálatos ingatlant!

Háromszintes házban található, kiváló állapotú ingatlan a város szívében, mindössze néhány lépésre az az Operaház pompás épületétől illetve az Andrássy úttól , ami garantálja, hogy a kulturális élet középpontjában élhessen. A lakás tágas és jól megvilágított, amit a jó fényviszonyok és a nagy ablakok biztosítanak, melyek az utcára néznek.

•    169m2+ 4m2 erkély

•    3 hálószoba

•    3 fürdőszoba

•    1 irodai részleg

•    tágas nappali konyhával

•    egyedi tervezésű bútorokkal

•    fűtés rendszer: gáz cirkó

Az ingatlan állapota nagyon jó, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonos azonnal beköltözhet, anélkül, hogy jelentős felújítási munkálatokat kellene végeznie.

Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy otthonra leljen Budapest egyik legkeresettebb részén. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen egy lépést álmai otthona felé!

Megközelítés: Metro: 1, M2, M3 , Villamos: 4,6


**Az ingatlanról látható világos árnyalatú belsőépítészeti képek illetve látványtervek**

Amennyiben szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Get ready to be impressed by this amazing 169 m2 property that is now up for sale!

Located in a well-maintained three-story building in the heart of the city, just a stone's throw away from the magnificent Opera House and Andrássy út, this property offers a vibrant urban lifestyle in the center of cultural life. With its spacious and well-lit interior, unique furniture, and convenient amenities including 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a 4m2 balcony, this property is a true gem.

The apartment is in excellent condition, ready for you to move in without the hassle of major renovations. Don't miss out on this rare opportunity to own a piece of one of the most sought-after parts of Budapest. Access to public transportation is a breeze with Metro lines 1, M2, M3, and Tram lines 4,6 nearby.


Exciting visual plans and images of the bright and airy interior design are available for your viewing.
Give us a call today to schedule a visit and take the first step towards making this dream home yours!

Meseház az erdő közelében - béke, nyugalom a csodás kúriában

Egy igazán különleges lehetőség várja Önt Pécel csendes, kertvárosi részén, Várhegyen, ahol a családja számára ideális otthonra lelhet. A TERMÉSZET SZERELMESEINEK - PARKOSÍTOTT KERTTEL - ÖNTÖZŐRENDSZERREL - FÚRT KÚTTAL -KERTI TÓVAL és ARANYHALAKKAL SOK EXTRÁVAL - SZAUNA -GARÁZS - BOROSPINCE - MŰHELY - KERTI SZALETLI - KERTI SÜTÖGETŐ Az ingatlan egy tágas, 200 nm-es lakóterületű 1998-ban épült ház, mely 1342 nm-es telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a gyerekeknek és a pihenésre vágyóknak egyaránt. Az ingatlanban öt szoba található, melyek között a tágas nappali kiemelkedik, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen pillanatai születhetnek. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a főzés és a társalgás egy térben valósuljon meg, így a mindennapokban is megmaradhat a családi összetartozás érzése. A ház két fürdőszobával rendelkezik, így a reggeli rohanások során nem kell veszekedni a fürdőszoba használatáért. Az ingatlan jó állapotban van, fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, klímával pedig a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A terasz, mely 70 nm-ével körbeöleli a házat, tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a kellemes estéken való pihenéshez, miközben gyönyörködhet a panorámában. A kertben található automata öntözőrendszer gondoskodik a növények megfelelő vízellátásáról, míg a rendezett kert és a kerti tároló kényelmet és praktikusságot biztosít. Főbb tulajdonságok: - 1342 m2-es sík telken, - nettó 200 m2 lakótérrel, - Déli tájolás, - 1998-ban épült, jobb oldali szárnya 60 cm vastag téglafalból, bal oldali szárnya Ytongból, hőszigeteléssel, - földszinti rész 120 m2 lakótérrel, a galériás emelet 75,4 m2, - réz villanyvezetékek, - gázkazán biztosítja a padlófűtést, - gázbojler a melegvizet, - a nappaliban lévő fatüzelésű kandalló is felfűti könnyedén a közösségi teret, - fa nyílászárók, szúnyoghálóval, - cserépfedéssel, - a látszó fa szerkezet, galéria különleges atmoszférát teremt, - alul-felül klimatizált, extra csendes készülékkel, - fúrt kút a kertben, automata öntözőrendszerrel, - távfelügyeletre bekötött riasztórendszer, - hagyományos finn- és infra szauna, zuhanyzóval ellátva, - automata kapukkal működő garázs és fedett autóbeálló, - 2 helyiséges melléképület (műhely, konditerem), - borospince, - beépített szekrények A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára. A közlekedés is kiváló, hiszen a városközpont és a közeli települések könnyen megközelíthetők autóval, de a tömegközlekedés is jól kiépített. A közelben található iskolák, óvodák és boltok mind hozzájárulnak a mindennapi kényelméhez. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető, és az egyedi tervezésű belső terek, beépített bútorok és szekrények csak fokozzák az exkluzív érzést. Ez a kandallós, világos, galériás lakás minden igényt kielégít, és ideális választás lehet azok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, miközben a városi élet előnyeit is élvezhetik. A riasztórendszer pedig a biztonságérzetet növeli, így Ön és családja mindig nyugodtan pihenhet. Bármilyen kérdése van, forduljon hozzám bizalommal, szívesen segítek Önnek megtalálni álmai otthonát!

Tágas, 7 szobás családi ház Rákoscsaba-Újtelepen – az Ön új otthona várja!

2 teljesértékű lakás 1 házban - Együtt vagy külön? Ön dönti el! Külön mérőórákkal, külsö üveg lépcsőházzal ellátott, teljesen szeparált 2 lakásos családi ház. A földszinti lakás 3 szobás nettó 100 m2, az emelet pedig 4 szobás és 110 m2-el rendelkezik. 2 NAPPALI - 2 KONYHA - 5 HÁLÓSZOBA - 2 FÜRDŐSZOBA - 2 GARÁZS - PINCE Főbb tulajdonságok: - 829 m2-es sík telken, - nettó 210 m2 lakótérrel, - Dél-Nyugati tájolás, - földszint 1960-ban épült 40 cm vastag 2 rétegű téglafalból, közte 8 cm-es üvegszálas szigeteléssel, 100 m2 lakótérrel, - emelet betonfödémre 1985-ben épült, 30 cm Porotherm téglából, vastag perlit vakolat réteggel, 110 m2 lakótérrel, - réz villanyvezetékek, - külön-külön gázkazán biztosítja a radiátoros fűtést, - villanybojler éjszakai H tarifás, - eredeti fa nyílászárók, redőnnyel, - kisméretű palatetővel Egyéb tulajdonságok: - fél épület alatt száraz pince, - 2 beállásos garázs az udvarban, plusz tárolóval, - kert végében felújítandó vagy bontandó műhely Az épület emelt terméskő lábazaton van, stabil, falazata hibátlan, minden működőképes rajta, lakható állapotban van, de korából fakadóan esztétikai és részlegesen műszaki felújítást igényel. Helyiségek a nagypolgári jellegű földszinten: - lépcsőház 1,75 m2, - előszoba 10,5 m2, - nappali 33,7 m2, - konyha 10,0 m2, terasz kapcsolattal, - szoba/étkező 16,0 m2, - szoba 27,0m2, - kamra 4,6 m2, - fürdőszoba 6,3 m2, - wc 1,8 m2, - terasz 10 m2 Emeleti lakás helyiségei: - lépcsőház 1,75 m2, - közlekedő 10,65 m2, - nappali 23,0 m2, erkély kapcsolattal, - erkély 4,0 m2, - konyha 4,8 m2, - étkező 15,0 m2, - kamra 2,0 m2, - szoba 15,8 m2, - szoba 15,8 m2, - szoba 14,5 m2, - fürdőszoba 4,8 m2, - wc 1,9 m2 BIZTONSÁGOS - CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET - KIVÁLÓ HELYEN - KÖZEL MINDENHEZ, DE CSENDES MELLÉKUTCÁBAN Közlekedése kiváló, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. 500 méterre található a Rákoscsabai vasútállomás, ahonnan 15 perc a Keleti pályaudvar, a 169E és 202E busz megállói 200 m-en belül. Autóval az M0 felhajtója 2 km-en belül, a Rákospatak melletti bicikliút 400 méternyire található. Gyalogosan perceken belül elérhető közért, gyógyszertár, pékség, sportolási lehetőségek. Óvoda, iskola szintén sétatávolságon belül van. Tehermentes- , azonnal költözhető ingatlan. Hitelle vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H492700

XVI. kerület közkedvelt részén, 7 szobás otthon várja, hogy újraéledjen! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet családja számára! 5 HÁLÓSZOBA - 4 FÜRDŐSZOBA - HATALMAS TEREMGARÁZS - KONDITEREM - EXTRÉM NAGY TERASZ - PANORÁMA A PILISRE - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, Budapest 16. kerületének csendes és rendezett környékén, Rákosszentmihály-Kisszentmihály részén található. Ez a 2013-ban épült ház nettó 265 négyzetméternyi lakóterületével egy 1379 négyzetméteres saroktelken helyezkedik el, amely ideális környezetet biztosít a gyermekek számára a szabadban való játékhoz és a családi összejövetelekhez. A házban összesen 7 szoba található, amely tágas életteret biztosít, így minden családtag kényelmesen elfér. A 4 fürdőszoba gondoskodik arról, hogy a reggeli rohanás során senkinek ne kelljen várakoznia. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín a családi programokhoz, a hatalmas teraszáról jutunk le közvetlenül a gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kertbe. A 112 négyzetméteres terasz tökéletes hely a pihenésre, ahol a szép időben élvezheti a friss levegőt és a kertkapcsolat előnyeit. Az amerikai konyha praktikusságával biztosítja a kellemes főzési élményeket. Közvetlenül a kamra és földszinti garázs mellett található, így egy bevásárlást követően könnyíti az elpakolást. Főbb tulajdonságok: - telekterület 1379 m2 (saroktelken) - nettó hasznos lakótér 265,15 m2 (132,15 m2 szintenként), - terasza 112,4 m2, - pince és garázs a teljes épület alatt 248 m2-en, rengeteg lehetőséggel: konditerem, autómosó elfolyóval, tárolók, fürdőszoba, 6-8 autó részére hely, - tégla falazat, hőszigetelt, - műanyag (fahatású) nyílászárók motoros redőnyökkel a földszinten, emeleten manuális működtetésű, - kiépített riasztórendszer, - kiépített locsolórendszer a kertben, - alul-felül iverteres klíma, - a nappaliban kémény előkészítve kandalló részére, - fűtése gázcirkóval működik, padlófűtéssel és radiátorokkal megoldott, a pinceszint is fűtött Egyéb tulajdonságai: - a földszinti étkező/hall mennyezete eredetileg galériás volt, könnyűszerkezettel lett beépítve, jelenleg hangulatvilágítással ellátott, de visszanyitható galériássá, - a földszinti lakószoba miatt alkalmas idősebb szülőkkel való összeköltözésre is, vagy irodaként is használható, tekintve, hogy az előszobából a lakók életének jelentősebb zavarása nélkül elérhető, - az emeleten a gyerekszobák saját fürdőszobával rendelkeznek, így a szülők intim szférája zavartalan tud lenni, -tömörfa beltéri ajtók fazettázott üveggel, - lépcsőház üvegfala speciális íves, tükörüveg, - kazettás tömörfa falborítások, beépített előszobaszekrény, tömörfából épített lépcsőház, -az emeleti háztartási helyiség mérete folytán alkalmas vasalásra, hobbiszobaként is, - a teraszon van hely jakuzzi kihelyezésre, a kertben pedig medence vagy kerti konyha is építhető, - a pincerészt külön bejárata üzleti tevékenység végzésére is alkalmassá teszi, - az ingatlan átlagos állapotban van, esztétikai ráncfelvarrásokat igényel, illetve a pincerész egyik falának újraszigetelése szükséges, - lakói már kiköltöztek, így azonnal költözhető A környék ellátottsága jó, a közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind könnyen megközelíthetők. Közelben van játszótér, sportolási lehetőségek. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a város többi része is gyorsan elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Az M0-ás felhajtója 5 percen belül elérhető A csendes környezet és a biztonságos utcák ideális választássá teszik ezt az ingatlant családosok számára, akik értékelik a nyugodt életet. Ne habozzon, ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, bizalommal kereshet minket! Az ingatlan megtekintése során Ön is megtapasztalhatja, hogy miért érdemes ezt a helyet választani családja számára.

Fedezze fel a Wekerle varázsát: 2 szobás otthon Budapest kedvelt városrészében, ahol a kényelem találkozik a nyugalommal!

Pár percnyire a Határ úttól és Nagykőrösi úttól, mintha egy másik városba csöppenne az ember, sőt nem is városba, inkább egy faluba, amely varázsát nemcsak hangulatos, régi épületeinek, de összetartó közösségének is köszönheti. Szebbnél szebb, népi szecessziós stílusban épült házak sorakoznak a a XIX. kerületi Wekerletelep utcáiban. Itt kínálunk eladásra egy kis ikerházat tágas telekkel, amely ideális választás lehet idősebb ügyfelek számára, akik csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni. De fiatal házasok első otthonaként is ideális lehet, hiszen tetőtere beépíthető a későbbiekben. Ez a használt, 52 négyzetméteres ház egy 315 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre is, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja át otthonát. Az ingatlan két szobával, konyhával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely átlagos állapotban van, így azonnal költözhető. Csendes, aszfaltozott mellékutcában, rendezett, kulturált szomszédokkal. A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A fürdőszobában és a konyhában hősugárzóval. A nappaliban a szobával határos falon egy fatüzelésű cserépkályha is elhelyezésre került, így mindkét szoba gyorsan és kényelmesen felfűthető. A nagy belmagasság pedig lehetőséget ad arra, hogy a tágasabb érzés mellett a természetes fény is bőségesen beáramoljon a lakásba. A rendezett kert nemcsak a pihenés helyszínéül szolgál, hanem a kerti tároló révén praktikus megoldásokat is kínál a mindennapi élethez. Saroktelek lévén, a másik utcafrontról könnyedén kialakítható az autóbejáró, garázs részére építési terv is készült (16,80 m2). Főbb tulajdonságok: -Dél-Keleti tájolású, - 1920-as években épült tégla sávalapra, tégla falazattal, cserépfedéssel, duplán borított fagerendás födémmel, fa fedélszékes tetőszerkezettel, - 1985-ben felújítva: fürdőszoba kialakítva, kéménybélelés megtörtént, villanyvezeték csere, üvegezett veranda (előszoba) megépítése, - a fürdőszoba 6 éve lett teljesen felújítva, - az előszobában és konyhában kiváló állapotú mettlachi burkolat van, a szobákban parketta, amit csak felcsiszolni kell, - fa nyílászárók, ablakráccsal ellátva, az utcafronton redőnyözött, - a padlástér 50 m2-es, ahol 30 m2 teljes belmagassággal beépíthető, így akár 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítható, - a telek 13*12,25 m-es két utcafrontos, megtalálható benne egy fúrt kút szivattyúval, amivel a kertnek az öntözése ellátható, vagy medence feltöltésre is alkalmas, -a kerti tároló mely 21 m2-es, 2 helyiséges, alkalmas a tüzifa és kerti szerszámok tárolására Ingatlan helyiségei: - nappali 15,60 m2, - szoba 11,97 m2, - konyha 8,23 m2, - fürdőszoba 4,20 m2, - wc 0,92 m2, - közlekedő 3,68 m2, - kamra 0,60 m2, - veranda/előszoba 7,75 m2 A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, piacok és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatóak. A közlekedés szempontjából a terület kitűnő lehetőségeket kínál, hiszen a tömegközlekedési járatok könnyen elérhetőek, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A csendes környezet és a felkapott környék ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez, ahol a természet közelsége is garantált. Ezen ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis a főváros közelségében szeretnének élni. A Wekerle városrész nemcsak a csendes utcáiról, hanem a barátságos szomszédságáról is híres, ahol az emberek ismerik egymást, és közösségi életet élnek. A környék biztonságos, így ideális választás lehet idősebbek számára is, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát.

Vecsésen eladó, rövid időn belül költözhető, garázskapcsolatos, kétszintes, ikerházfél, saját telekrésszel, közkedvelt helyen!
Az ingatlan összközműves, saját telekrész 250 négyzetméteres. A kert öntözőrendszerrel ellátott, amihez locsolási almérő lett kiépítve.
A családi otthon yton falazóanyagból épült 2020-ban, 15 cm-es hőszigeteléssel! Ennek köszönhetően a fűtésköltsége alacsony!
Fűtése gázcirkóról működik, padlófűtéssel és radiátoros megoldással. Ezenfelül hűtő-fűtő klímák is fel lettek szerelve mind a kettő szintre!
Az ingatlan földszint és emeleti szintből áll!
Földszint helyiségei:
- előszoba- zuhanyzós fürdőszoba illemhelyiséggel - közlekedő - teraszkapcsolatos, délnyugati tájolású amerikai-konyhás nappali- lépcső alatti tároló- dolgozószoba
Emelet helyiségei:
- gyerekszoba- hálószoba- gardróbszoba- közlekedő- kádas fürdőszoba + illemhely- tároló, itt van a cirkó elhelyezve
Ezenfelül a kertben egy kis faház lett építve, ahova el lehet tárolni a szerszámokat, kerti dolgokat, kerékpárokat.
Ajánlom azoknak a családoknak, akik nem szeretnének bajlódni a felújítással, mert ez a ház egy festés után költözhető állpotban van!
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

TELJESEN FELÚJÍTOTT, EGYSZINTES, 4 SZOBÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!

Vecsés központi részén, szuper utcában eladó 100 m2-es, nappali + 3 hálószobás, terasz és kertkapcsolatos, teljesen felújított, igényes és MINŐSÉGI kivitelezésű ikerház 334 m2-es leválasztott telekrésszel. A lakásokat egy-egy külső bejáratú TÁROLÓ választja el egymástól. TÖBB ÉVTIZEDES tapasztalattal és REFERENCIÁKKAL rendelkező, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ!

CSOK PLUSZ, BABAVÁRÓ, igénybe vehető a vásárláshoz.

A fűtést és a melegvíz ellátást a gáz cirkó biztosítja padlófűtéssel.

Exkluzív családi ház 7 szobával - ideális otthon családoknak! IGAZI KURIÓZUM a XVII. kerületben

STÍLUSOS KIALAKÍTÁS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT - PRECÍZ KIVITELEZÉS Kedves Érdeklődő! Biztonságos és kényelmes otthont szeretne családja részére? Budapest egyik legkedveltebb kertvárosában, Rákoshegyen található ez a csodálatos, prémium minőségű, 2020-ban teljeskörűen felújított polgári villa. Az 1930 -as években épült ingatlant tulajdonosai szakértő kezekkel és kiváló anyagok felhasználásával újították fel. A 718 m2-es sík telken elhelyezkedő nettó 221 m2 lakótérrel rendelkező belső 3 szintes ház minden igényt kielégít, amire egy családnak szüksége lehet. Főbb tulajdonságok: - 17 cm vastag grafitos homlokzati szigetelés, FELDHAUS klinker téglával burkolva, - tetőhéjazata CREATON síkpala brit kettősfedéssel, a padlástér 20 cm Rockwool kőzetgyapottal szigetelve, - csapadékvízelvezetéshez az ereszcsatorna beépített, modulos szikkasztó blokkokkal a talajban, - műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, motoros alu redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva, - az autó bejáró is motorosan nyílik, 2-3 autó részére biztosít kényelmes parkolást, - fűtését VIESSMANN kondenzációs kazán látja el, padlófűtéssel és radiátorral kombináltan, - hűtéséről 6 db. iverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, - kiépített riasztó- és kamerarendszer, -a házban DIGI üvegszáloptikás TV/internet rendszer lett kiépítve, - a lépcsőház egyedi tervezésű acélvázzal rendelkezik, tölgyfa lépcsőkkel és 2 féle led hangulat világítással, egyikük OYO csillagos égbolt dekor lámpa, - burkolatai a földszinten vízálló AMTICO brit laminált padlók, az emeleten pedig KAINDL, - a vizes helyiségeket is magas minőségű burkolatokkal és szaniterekkel látták el, - az exkluzív konyhabútor, melynek a korpusza és keretei tölgyfából készültek, tölgyfa furnér betéttel, átgondolt tervezési munka eredménye, - munkalapja DEKTON kerámia, melyre gyártója 25 év garanciát ad, mivel nagy mértékben karcálló, foltálló, tűz- és hőálló, - a beépített készülékek a vételár részét képezik, páraelszívója kivezetett, - a kerttervező mérnök tervei alapján kialakított kertben öntözőrendszer került kialakításra, locsolási almérővel, - a teraszon jacuzzi feltöltéshez megtalálható vízvételi lehetőség, - a kertben lévő üvegház és tároló plusz lehetőségeket nyújt a kertek szerelmeseinek Ingatlan helyiségei a földszinten: - előszoba-szalon 18 m2, - konyha-étkező 20 m2, - nappali 19 m2, - fürdőszoba 5 m2, - mosókonyha 1,8 m2, - lépcsőház, - kazánház (garázs) 24 m2, - terasz 20 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten: - szoba 14 m2, - szoba 15 m2, - hálószoba 20 m2, - gardrób (vagy háló/dolgozó) 11 m2, - fürdőszoba (kádas) 8 m2, - fürdőszoba (zuhanyzós) 4 m2, - közlekedő 11 m2, - lépcsőház, - erkély 8,5 m2 A tetőtérben kialakításra került további hálószoba (kb. 80m2), amely akár alkotóhelyként, műteremként is használható. A ház alatti kis pincerész remek plusz tárolási lehetőséget nyújt. Az ingatlan állapota kiváló, az igényesen rendezett kerttel, terasszal igazi békebeli OTTHON. A környék ellátottsága jó, a közelben találhatóak perceken belül bevásárlási lehetőségek (ALDI, pékség, hentes, patika, cukrászda, kertészet), több általános iskola, játszótér. De pár perc alatt elérhető a városközpont is egészségügyi, banki, hivatali szolgáltatásokkal. Sportolni vágyóknak van a közelben szabadtéri fitnesspark, a természetet kedvelők percek alatt eljutnak a Merzse mocsár teremészetvédelmi területre, az állatokat kedvelők pedig a Katlan lovardába vagy a szintén közelben lévő kutyaiskolába. Autóval közlekedők számára könnyű elérhetőséget biztosít az M0 és az M3 autópálya, a reptértől mindössze 3 km-re van, de itt a légiforgalom nem érzékelhető. Tömegközlekedést használóknak javaslom a a Rákoshegyi vasútállomást ahonnan a Keleti pályaudvar 15 perc, vagy a 46, 168E, 198-as BKK buszokatt melyek megállója 2 saroknyira van. Ez a kertvárosi polgári villa azoknak ajánlott, akik szeretnének csendes, biztonságos és kényelmes otthonra lelni, de nem szeretnének lemondani a város nyújtotta előnyökről sem. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén illetékmentes a vásárlás. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H490258

Kiváló lehetőség: építkezésre vagy befektetésre! - Pécel, Bartoshegyi-dűlő, lakóövezeti telek eladó.

Ha egy csöndes és zöldövezeti környéken szeretnél élni, akkor ez a telek tökéletes választás lehet számodra! A telek lakóövezetben található, Pest vármegye Pécel városában, a Bartoshegyi-dűlőben, a Nyírfa utcában. A telek mérete 455 nm, enyhe lejtéssel és szép panorámával. Főbb tulajdonságai: - 455 m2 lakóövezeti telek ("kivett beépítetlen terület), - Lf-O/2 építési övezet ("Falusias lakó építési övezet") - 30% beépíthetőség terepszint felett és alatt, - 50% legkisebb zöldfelületi mutató, - 5m legnagyobb épület magassság, - 0,5 szintterületi mutató, - egy fő rendeltetésű épület és legfeljebb 2 lakás létesíthető, azaz családi ház vagy ikerház, - oldalhatáron álló építési mód, - víz, villany, csatorna, gáz az utcában a telek előtt, - a környezete már telejsen kiépült, rendezett, így építkezés már nem fogja zavarni a csendet, - bekerített, rendezett telek, nincs rajta bontandó épület Az ingatlan 5 percre van gyalog a buszvégállomáshoz, így a városi élet könnyedén elérhető. Itt található bevásárlási lehetőség is. Az M0-ás felhajtója 5-6 percen belül elérhető. Vonattal a Keleti-pályaudvar 30 perc alatt elérhető. Ugyanakkor a kertvárosi élet nyugalmát és csendjét élvezheted, amikor hazatérsz. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, gyermekes családoknak, akik egy olyan otthont keresnek, amely a városi élet nyüzsgésétől távol van, de mégis könnyen elérhető. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlanról vagy a környékről, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Szakértő csapatunk mindenben segít, hogy megtaláld a tökéletes otthont! Referencia szám: T038747

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken.
A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései.A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja.
A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik.A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható.A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el.A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt.A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak.A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak.A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést.
A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos. A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található.
A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Újépítésű ENERGIATAKARÉKOS - HŐSZIVATTYÚS családi ház, MODERN megoldásokkal eladó Albertirsán

Olyan helyen szeretne lakni, ahol a legnagyobb zajforrás a madárcsicsergés? Tágas környezetre vágyik, ahol a gyerekeit biztonságban nevelheti? Itt mindezt megtalálja! Albertirsán erdő mellett, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában eladó újépítésű családi ház. MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL -- KULCSRAKÉSZEN ELADÓ - BIRTOKBAADÁS 2025.MÁRCIUS 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI + 2 FÜRDŐSZOBA + TÁGAS KERT A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal és referenciával rendelkezik. A mellette lévő két hasonló családi ház ezévben lett átadva. A fényképek a mellette már elkészült 2 házról készültek. A belső nyílászárók és burkolatok szabadon választhatóak. Főbb tulajdonságok: - nettó 94 m2 lakóterület, - 765 m2 sík telekterület, - Dél-Keleti nappali tájolással, teraszkapcsolattal, - hőszivattyús padlófűtéssel, - 30 cm vastag Ytong fal 20 cm grafit EPS hőszigeteléssel, - műanyag nyílászárók ( 3 rétegű üveg, 6 légkamrás), - elektromos alumínium redőny, - cserépfedés, horganyzott acél ereszcsatornák, - 30 cm cellulóz hőszigetelés a padlástérben, - gáz használattól mentes épület, - hővisszanyerős szellőztető rendszer, -előkészített riasztó és kamerarendszer, - előkészítés kaputelefon, internet és TV részére, - 3X25A áramellátás, - ipari áram dugaljjal a kertben, - kerti csap Ingatlan helyiségei: - előszoba 6,67 m2, - konyha + étkező 13,16 m2, - nappali 20,66 m2, - szoba 10,26 m2, - szoba 11,10 m2, - szoba 12,38 m2, - kádas fürdőszoba 5,46 m2, - zuhanyzós fürdőszoba 3,47 m2, - közlekedő 1,49 m2, - háztartási helyiség 4,93 m2, - közlekedő 2,75 m2, - gardrób 1,65 m2 A jól átgondolt tereknek köszönhetően nincsenek felesleges folyosók. Jól elkülönül a szülői hálószoba a gyerekszobáktól, illetve privát fürdőszobával rendelkezik. A tágas, sík udvarba több autóval is be lehet állni. Illetve mivel a beépítési százalék bőven megengedi, garázs vagy melléképület építhető. A buszmegálló 1 utcasaroknyira van. Az M4-es felhajtója 4 kilóméternyire található. Bevásárlási lehetőség 1,5 km-en belül található (Tesco, Pepco, pékség, hentes, stb.). CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046896

Kényelmes otthon Kőbánya központjában - 2 szobás lakás eladó

Kedves Érdeklődő! Fiatal felnőttek figyelem! FELÚJÍTOTT LAKÁS - ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Eladásra kínálunk a 10. kerületben, Kőbánya városközpontban egy 2 szobás világos, tehermentes lakást, mely ideális választás lehet azoknak, akik egy jó állapotú ingatlanra vágynak. Az ingatlan 51 nm-es, az elmúlt években teljes felújításon esett át, ki lettek cserélve a villanyvezetékek, burkolatok, nyílászárók. Főbb tulajdonságok: - 9. emeleti lakás egy 10 emeletes panelházban, - panelprogramon átesett, hőszigetelt ház, - 51 m2 lakóterület, - keresztszellőztethető lakás, mivel ablakai a ház mindkét oldalára néznek, - a szobák Dél-Keleti tájolásuak és parkra néznek, - a konyha Észak-Nyugati, csodás innen a naplemente, - fűtése távfűtéses, egyedi mérés nélkül, - hálószoba ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, - szintenként csak 3 lakás van, nyugodt, rendezett a környezete, - a pár éve készült konyhabútor a vételár részét képezi, - külön megállapodás keretében a bútorok is megvásárolhatóak, Ingatlan helyiségei: - konyha 5,2 m2, - nappali 19,8 m2, - hálószoba 13,8 m2, - közlekedő 8,1 m2, - fürdőszoba 2,5 m2, - wc 1,5 m2 Fenntartási költségek: - közös költség 11.832 Ft/hó, - fűtés 8.735 Ft/hó átalány, - gáz 3.700 Ft/2 hónapra, - szemétszállítás 2.968 Ft, - víz és áram egyedi márővel ellátott, fogyasztás szerinti elszámolás, összesen kb. 8-10 eFt/hó, - azaz a lakás költségei 1 hónapra összesen kb. 35 eFt-ot tesznek ki. A közlekedési lehetőségek kiválóak: Kőbánya alsó vasútállomása 300 m-nyire van, a Szent László téri 3, 28, 28A, 62, 62A villamos- és buszmegállók egy épülettömbnyire találhatóak. Parkolni a ház előtt és mögött ingyenesen lehet, így az autóval közlekedőknek sem okoz problémát az ingatlan megközelítése. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhetőek a fontosabb szolgáltatások,: bevásárlási lehetőség (Penny, CBA Príma, DM, dohánybolt, stb), bank, konditermek, kifőzdék-éttermek, kutyafuttató. A közelben van bölcsőde, óvoda, kulturális központ,stb. Az ingatlan környékén rengeteg lehetőség adódik a szabadidős tevékenységekre is. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, és bizalommal keressen minket! Várjuk szeretettel az érdeklődőket!