Eladó Mogyoród, Budapesthez legközelebb eső részén, az M3-as autópálya lehajtójához közel, mégis csendes, panorámás domboldalon, egy 2023-as építésű, 113 nm-es, nappali + 3 szobás, minimál stílusú ikerház fél, 239 nm-es saját telekkel!

A projektről:
Megbízható projektfinanszírozó háttérrel, a 2061 nm-es telekre 4 db ikerház épül, melyek közül az első 4 db lakás 95%-os készültségi fokon van, a műszaki átadás tervezett időpontja 2023.12.15. A második ütemben kínált ingatlanok szerkezetkész állapotban vannak, tető alatt.

Műszaki tartalom:
A házak beton sávalapra épületek, Ytong Lambda 37,5 falazóblokkból, beton födémmel, lapos tetővel. A homlokzat polisztirol szigetelést kap. Az ablakok 6 légkamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek. Az épületekhez acél pergola árnyékoló készül. Az épített kerítés és a tereprendezés a vételár részét képezi.

Az eladásra kínált “A4”-es lakás jellemzői:
A belső kétszintes ház, 113 négyzetméteres alapterületén 4 szoba és két fürdőszoba kapott helyet. (A helyiségek kapcsolata a mellékelt alaprajzon.) Az épület előtt, 2 db felszíni beálló érhető el.
Az ingatlan a lakópark első ütemében helyezkedik el, előrehaladott műszaki állapotban van, de még van lehetőség, bizonyos helyiségekben, a burkolatok kiválasztására. Pergolával fedett terasz mérete: 21,37 nm.

Finanszírozás:
- CSOK
- CSOK hitel
- 5 %-os Áfa visszaigénylési lehetőség
- Illetékmentesség
- Hitelszakértőnk teljeskörű ügyintézéssel áll vevőink rendelkezésére.

Infrastruktúra:
Budapest közigazgatási határa az M3-as autópályán közlekedve 8 perc alatt elérhető. A 317 és a 320-as volánbusz megállója 170 méterre helyezkedik el a lakóparktól. Innen 15 perc alatt a XV. kerületbe, 25 perc alatt pedig a IV. kerület központjába (metró összeköttetés) érhetünk. Ugyanebben a megállóban áll meg a 324, 325 és 326-os busz, amelyekkel Dunakeszire vagy Fótra utazhatunk.

A 8 lakásból már csak 6 db érhető el!

Erkélyes, napfényes lakás, ingyenes parkolással- BEFEKTETÉSNEK I, BÉRBEADÁSRA IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET

Eladó Budapesten a X. kerületi Korányi Frigyes utcában, egy hangulatos, 2. emeleti lakás. -parkosított, zöld környezet -36 nm-es , 1 szobás -étkezős konyhás -pár éve teljeskörűen felújított -déli, délnyugati fekvésű, világos -klimatizált -vízóra, egyedi mérők -új nyílászárók -fűtése gázkonvektor, illetve hűtő-fűtő klíma - közel 3 nm-es erkély - teljesen zárt 4,5 nm-es , saját pince -átlagos belmagasság -kedvező fenntartási költség - A lakáshoz tartozik egy osztatlan közös tulajdonú, parkosított és rendezett terület, ahol sorompóval védett, ingyenes gépkocsi beállási lehetőség van, de közvetlenül a társasház mellett is ingyenes a parkolás. -a társasház kis lakóközösségű, 12 lakásos. Megbízható, rendezett lakóközösség. -A társasház külső homlokzatát 2013-ban szigetelték, a lépcsőház bejáratát, illetve ablakait műanyagra cserélték -AZ INGATLAN JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES, rövid idő alatt birtokbavehető -Ideális választás fiatal pároknak, de akár befektetésnek, bérbeadásra is kiváló! A lakás mellett található a 95-ös autóbusz megállója, amellyel a Stadionokig, illetve a Keleti pályaudvarig lehet eljutni, a 68-as és 202 E autóbusz pedig Kőbánya - Kispest metró végállomáshoz biztosít gyors közlekedést. A 28-as, és 37-es villamosok az Éles sarok érintésével a Blaha Lujza térig közlekednek. -az „Újhegyi Sportliget”,Bánya-tó Park, Vám- és Pénzügyőri Iskola, Auchan Áruház Újhegy, uszoda , iskola, orvosi rendelő, kórház, Újhegyi strand vagy néhány percnyi busz vagy autóközlekedéssel üzletek és a már korábban említett közelben levő Kőbánya-Kispest bevásárlóközpont, vonat/metró állomás is.

Monoron a 4-es főút mellett külterületi telek eladó!

17.555m2-es mezőgazdasági telek, mely 2 helyrajzi számból tevődik össze jogilag rendezett.

Jelenleg is bérbe van adva, művelt terület.

Közvetlen közelében az Oázis kertészet és ipari területek.

Övezeti besorolása: MÁ-SZ
Aranykorona értékkel bír, kifüggesztéses!
Közművek az utcán találhatók.

További kérdés esetén keressenek bizalommal!

Gyál csendes utcájában, hangulatos házrész.

Eladóvá vált Gyálon egy hangulatos, 2022-ben felújított, 2 szobás, napfényes, 68 nm-es házrész, melyhez 340 nm-es telek tartozik.

A házrész a 70-es években épült, az udvarban található másik lakrészt a későbbiekben építették hozzá. A közművek vezetékes víz, gáz, elektromos áram, csatorna mind két lakáshoz műszakilag önállóan vannak bevezetve és önálló mérőórákkal rendelkeznek.

2022-ben a belső tér teljesen újjá alakult, hiszen a villanyvezeték, vízvezeték, burkolatok cseréje megtörtént, valamint új beltéri tolóajtó, szúnyogháló és az ablakok korszerűsítése is megvalósult.

A meleget a gáz cirkó biztosítja, nyáron a klímával érhetjük el a kellemes hőfokot.

Elhelyezkedését tekintve is kiváló: csendes, erdővel határolt utcában, autóval, busszal és vonattal is könnyen megközelíthető: M0, M5 3 percre, busszal a M3 metró 35 perc (89E, 994), vonatállomás 15 perc séta, bevásárlási lehetőségek vannak sétatávolságra is, de busszal 15 percen belül elérhető Lidl, Spar, de Gyál központja is mindössze pár perc séta, bölcsőde, óvoda, iskola egyaránt.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

Szép lakás, jó helyen

Eladó a 13.kerületben, Angyalföldön, a Kisgömb utcánál egy hangulatos, szép lakás: -tehermentes, jogilag rendezett -első emeleti -felújított -52nm -2 szobás, ablakai két irányba nyílnak, átszellőztethető -konvektoros, a lakás kéményét kibélelték -galériája 6nm, masszív, jó minőségben megépített -minden helyiség ablakos -tágas, világos -a háznak van egy gondozott belső kertje - a kétszintes , karbantartott társasház lakóközössége nagyon jó, -minden egyedi mérős A közlekedés kiváló: 20E, 30, 30A, 230 Buszok, 1, 14-es Villamos jár a közelben. Pár percre található a Reitter Ferenc út 32-es busz, Róbert Károly krt 1, 1A villamos, Lehel út 14-es villamos Rövis sétatávolságra a Szegedi út-Dévényi út kereszteződésénél a Rákosrendezői vasútállomás.

STEFÁNIA ÚT KÖZELÉBEN- akár irodának, vagy vállalkozás számára is jó megoldás lehet

ÁRCSÖKKENÉS! AKADÁLYMENTESÍTETT, LIFTES TÁRSASHÁZ TÁGAS TEREKKEL TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT! Budapest 14. kerületében, a Stefánia út közelében eladó egy második emeleti, jó állapotban lévő , szép társasházi lakás. -96 m2-es -nagyon jó alaprajz, külön nyíló szobák -4 hálószoba, - kamra, 2.5nm -2 WC, 1 fürdőszoba -ablakos -tágas, világos terek - minden helyiség ablakos - külön étkező helyiség -frekventált hely -jó állapot -cirkó fűtés -klíma -2 db erkély /4nm és 5 nm -LIFT -saját tároló -kis lakóközösségű, karbantartott, rendezett ház -minden fontos intézmény a közelben A Hungária krt. és a Kerepesi út valamint az Egressy út / Stefánia út / Mogyoródi út , a Puskás stadion közelsége miatt a tömegközlekedés kifogástalan.

TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL

ÁRCSÖKKENÉS! Eladó Érd FENYVES -PARKVÁROS részén egy jó állapotú, kétszintes , körbejárható , hangulatos családi ház . -4 szobás (2 a földszinten, 2 pedig az emeleten) Méretei: 15.75nm, 8.08nm, 15.95nm, 10.25nm -netto alapterület 73nm, -telek területe nagy: 783 nm , emiatt a ház bővítésére van lehetőség -a fürdőszoba és a toalett ablakos, külön helyiségben található -frissen felújított nagyméretű terasz: közel 12nm -redőnyös fa nyílászárók, hőszigetelt üveggel - jelenleg a fűtés elektromos kályha, de a telken belül van gázcsonk- engedélyezett a gázfűtés kialakítása -riasztó -a tető és a födém között 10cm-es üveggyapot -a villanyvezetékek csőben vannak -a tető Bramac tetőcserép (van pótlás is) -A ház B30-as téglából épült - csatornázott, de van emésztő is - az udvaron fúrt kút, elektromos szivattyúval -csendes, nyugodt környezet, jó szomszédokkal -gyönyörűen gondozott, ápolt kert, rengeteg virág és gyümölcsfák -Lke-3 beépíthetőség -A lakóingatlan 1985-ben betonsáv alapozással készült -1.8nm-es zárható szerszámoskamra -betonfödém -Az udvaron több autónak beállási lehetőség A szomszédos utcában buszjárat: a 732-es és a 733-as járatok, kb 3-4perc gyalogosan. Rövid távolságra pékség, cukrászda, Spár, benzinkút, több kisbolt, gyógyszertár, stb, de nincs messze Aldi, Obi, Auchan stb, sem. Nincs messze az eladó ingatlantól az Érdi Teleki Sámuel Általános Iskola, az érdi napközis tábor, A közelben a méltán híres kirándulóhely : a Fundoklia-völgy, az Érd–Tétényi-fennsík, az érdi levendulás és több túra útvonal. TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL!

14. kerületben, a Telepes utcában - Lőcsei utca közelében - rendezett, csendes, lakóközösségű társasházban eladó egy I. emeleti 33 nm-es garzonlakás.
A lakás átlagos állapotú, igény szerint alakítható.
A fűtésrendszer gázkonvektorral és egy Daikin 3,5 kW -os hűtő-fűtő klímával megoldott, amely H- tarifás villanyórával felszerelt és annak az elszámolásával történik. (fele áramdíj költséggel, csökkentve a gáz használatot)
A meleg víz ellátás villanybojlerről megoldott.
A villanyhálózat/vezetékek, a víz bekötés/ vezetékek, gáz vezetékek - cseréje megtörtént.
A konyhában Gorenje gáztűzhely van használatban és   IKEA konyhabútor van felszerelve.
A szobában hagyományos parketta burkolat van, az ablakok dupla fa nyílászárókkal és redőnnyel ellátottak.
A fürdő és a WC külön helyiségben található, valamint van egy kisebb kamra, amely a konyhában használatos dolgok elhelyezését segíti.
Ezen kívül van egy felső tároló helyiség is amely praktikus a ritkábban használt holmik tárolására.
A lakás   per és tehermentes és rövid határidővel költözhető.
A lakás NY-i tájolású, világos.
A lakásnak alacsony a fenntartási költsége:
Közös költség: 9000 Ft/hó
Áram: 6000 Ft/hó
Gáz: 5000 Ft /hó jelenleg, de minden természetesen fogyasztás alapján fizetendő.
Az utcában a ház előtt a társasház rendelkezése alapján van a lakáshoz egy szabad használatú parkoló, egyébként az övezeten belül, az itt lakók, 2000 Ft/éves díjért parkolhatnak.

Ajánlom az ingatlant egyetemistáknak, befektetőknek, egyedül állóknak, fiatal pároknak egyaránt.

A közlekedés és az infrastruktúra nagyon jó , 7 busz vonala, villamosok,  földalatti , a belváros, és a bevásárlási lehetőségek, Bosnyák téri piac, Őrs Vezér tere, Árkád, Sugár, Metró , iskolák, egyetemek akár Pólus és Ázsia Center gyorsan elérhető.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

PANORÁMÁS TELEK, TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT

ÁRCSÖKKENÉS! Pomáz frekventált részén a MESSALINA HEGYEN egy jó tulajdonságokkal rendelkező ,déli fekvésű, LEJTŐS, PANORÁMÁS építési telek eladó! -558nm - kb19m széles, 29méter magas -családi házakkal körbevett telek -aszfaltos út, de csendes, zöld környék -Víz , csatorna a telken -déli fekvésű -nincs bontandó felépítmény a telken -LAKÓÖVEZET -Gáz, villany a telek előtt -Örök panoráma -30%-os beépíthetőség -TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT - Spár a közelben, autóval 3 perc, gyalog kb 10-15perc Tömegközlekedés: egy utcával lejebb a Beniczky utcában: 855-ös járat, 856-os járat, 860-as járat, 861-es járat, 862-es járat Két utcával feljebb a Teleki Wattay Művészeti Iskola, Teleki-Wattay Kastélyszálló, Az utca végén a Sashegyi Sándor Általános Iskola, Gimnázium és Rendészeti Szakközépiskola. A közelben Orvosi rendelő, ügyelet, étterem, cukrászda, a Pomázi Művelődési Ház és Könyvtár

Vállalkozás számára is megfelelő lehet

TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT TELEK MÁTYÁSFÖLDÖN Az eladó terek paraméterei: -484nm, lakóövezet -aszfaltos út, rendezett környezet -bontandó, 55nm-es házikó -víz, villany, gáz bekötve, csatorna a telken belül -16,20m x30,50m -25-% beépíthetőség -LKe-1/XVI övezet -tehermentes, jogilag rendezett - a környék központi, jó tömegközlekedéssel A közeli Margit utcában a következő buszok járnak: 44-es járat, 46-os járat, 146-os járat, 244-es járat, 7G járat Parkolási lehetőség a kerten belül és az utcán A szomszédos Géza utcában Háziorvosi rendelő, rövid sétatávolságra Spár, étterem, söröző, kifőzde, dohánybolt, cukrászda, játszótér található,

KISTARCSA , 5 SZOBA, NAGYCSALÁDOSOKNAK

ÁRCSÖKKENÉS!! Eladó Kistarcsán, aszfaltozott utcában egy 142nm-es , jó hangulatú, jó állapotú családi ház -telek : 550nm -5 szoba -a ház egyszintes, a tetőtér betonfödémes, beépíthető -tágas, világos terek, nagyméretű szobák -A ház nagyon jó elosztású -a ház alapterületéhez hozzá adódik további 60nm , ez a száraz pince, valamint egy 3.8nm -es loggia -konyha (7.8nm) , étkezővel (11nm), kamrával (3nm) -a ház 1969-ben épült A kertben egyállásos garázs áll, több autó részére pedig beállási lehetőség -játszótér a közelben -az utca aszfaltos, a lakóközösség nagyon jó. A Hév megállója kb. 700 méterre van a háztól, rövid sétával elérhető, az Örs vezér terére kb. 20 perc alatt el lehet jutni, de távolsági busszal akár a Stadionok Metró is elérhető, ezen kívül helyi busz járat is közlekedik. Vásárlási lehetőség, közintézmények és minden egyéb ami a napi szükségletekhez elengedhetetlen, megtalálható.

CSILLEBÉRC, PANORÁMÁS HEGYOLDAL és végtelenül tiszta levegő

ÁRCSÖKKENÉS! JÓ ÁRON, SZÉP HELYEN.. Eladó Csillebércen, kitűnő helyen, a Magas útnál, egy 967NM-ES , KÖRBEKERÍTETT TELEK A telek utcafronti szélessége 46 m, mélysége 21 m. Tájolása DÉLI. Víz (vízórával), és villany (villanyórával, 3 x 35A) telken belül, csatorna és gáz még nincs kiépítve. -a telken bontandó ház van, de van egy félkész, 111nm-es betonalappal rendelkező ház is. -déli fekvésü, panorámás, lejtős telek -a telek magasabb részéről gyönyörű panoráma nyílik Budapest irányába -aszfaltos útról megközelíthető -víz, villany a telken belül -ciszterna van a csatorna helyett, -gáz nincs a telekre bekötve -2 autónak felszíni beállóhely kialakítva -zsákutca végén, csendes, madárcsicsergős környezetben -A telek közvetlen közelében ingyenes parkolási lehetőség -a 90-es kék busz megállójától 10 perces sétával elérhető -rendezett környezet, jó szomszédság A környéken nagyon sok turista út és természeti látványosság található: Ördögorom park, Ördögorom kőfejtő, Széchenyi-hegy vasútállomás, Normafa, póniudvar stb.