Dunai panorámás lakás a Grande-ban!

Duna Terasz Grande Társasházban 6. emeleti, 4 szobás, nyugati tájolású, napfényes, dupla teraszos, dupla fürdőszobás lakás eladó. A lakás tágas, amerikai-konyhás nappalijából két erkély is nyílik, örökpanorámával a Fóka-öbölre, összesen 18 m2 nagyságban. A három, kényelmes méretû hálószobához 2 db fürdôszoba és egy WC tartozik, ami családoknak tökéletes választás. Az egyik fürdôszobában egyedi design fürdôkád, a másikban épített zuhanyzó üveg kabinnal került kialakításra, Grohe csaptelepekkel és Laufen szaniterekkel. A hideg- és melegburkolatok prémium kategóriából kerültek kiválasztásra, ahogyan a nyílászárók is, továbbá beépített, távirányítós redônyrendszer és szúnyoghálók kerültek beépítésre. A lakások megfelelô hôntartásáróll költséghatékony és korszerû mennyezeti hûtô-fûtô rendszer gondoskodik, amit hôszivattyú lát el. A hirdetett ingatlanhoz megvásárolandó egy nagyobb méretû, kb. 15 m2-es parkolóhely a mélygarázsban 10 M Ft-ért, illetve egy kb. 5 m2-es tároló 5 M Ft-ért, mindkettô könnyen megközelíthetô helyen. Az épületben portaszolgálat és közösségi terek találhatóak, mint pl. napozóterasz vagy grillterasz. A közvetlen közelben játszóterek, kültéri edzôterem, teniszpálya, hajókikötô, éttermek, boltok, szépségszalonok, illetve kb 8 perc sétára a Duna Plaza található. A duna-parti sétány számtalan lehetôséget rejt magában a természetet kedvelôknek és gyermekes családoknak! Bôvebb információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

IX.KER JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEP-Pöttyös Utca-Ifjúmunkás utca Sarkán található Pavilonsoron Eladó 28-éve Mindig is Zöldségesként Működő 20 Nm Üzlet TULAJDONJOGA! -Hrsz:38236/208-Közterület. -BÉRLŐ 10--ÉVES ALÁÍRT SZERZŐDÉSSEL RENDELKEZIK. -Jelenleg 170.000 FT/HÓ A Bérleti Díj. -Ezen felül Bérlő minden További költséget Fizet! -BÉRLETI Díj emelése minden év 12.Hónapjában megegyezés Tárgyát képezi! ///Szóban +10.000 Ft/év ELŐIRÁNYOZVA/// -ÁFÁS BRUTTÓ ÁR.

Balatonszôlôsön zöld környezetben, panorámás osztható építési telekegyüttes eladó!

Eladásra kínálok Balatonszôlôs lakóövezeti területén, egy erdôvel határolt, összesen 7 telekké osztható - telkenként 2 db épülettel beépíthetô - befeketésre alkalmas telekegyüttest. A tervezett beépítésre elkészült tervek is rendelkezésre állnak. A szabálytalan alakzatú, enyhén lejtôs, erdô mellett elterülô telekrôl gyönyörû panoráma nyílik a környezô dombokra és egy kissé a Balatonra. A telek megnevezése a tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület, építészeti besorolása Lf-5 (falusias lakókörnyezet), a rendezési terv szerint az alábbi szabályozásokkal: - egy építési telken legfeljebb két egylakásos vagy egy kétlakásos lakóépület helyezhető el + egy melléképület (lakóépület legnagyobb bruttó alapterülete max.350 m2) - a beépítettség legnagyobb mértéke 30 % szabadon álló beépítési móddal - terepszint alatti beépítés legfeljebb 5 % - legnagyobb épületmagasság 4,5 m - legkisebb zöldfelület mértéke 50 % - legkisebb kialakítható telekméret 900 m (16 m min. szélességgel) A telek autóval könnyedén megközelíthetô, 2 oldaláról aszfaltút övezi, illetve egy buszmegálló is néhány perc sétatávolságban található. Bevezetésre került a telekre a villany, csatorna és vízbekötési engedéllyel rendelkezik. Balatonszőlős hatszázfős kisközsége festői természeti környezetben fekszik a Balatoni Nemzeti Park kapujában, a Szőlős-Pécselyi medencében. Az idelátogatók egész évben élvezhetik a táj nyújtotta lehetőségeket kerékpáron, lóháton vagy gyalogosan. A települést körülölelő lankákról lélegzetelállító panoráma nyílik a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre. A Balatonfüred és Környéke Borút Egyesület nyitott pincéi a helyi borok mellett gasztronómiai élményekkel kínálják vendégeiket családias környezetben, harmóniában a minden évszakban elbűvölő tájjal. A magyar borturizmus egyik legkedveltebb központja.

Villaparknak, szállodának alkalmas Balatonfüredi telekegyüttes

Páratlan szépségû természeti területen, Balatonra teljes panorámával rendelkezô telekegyüttest kínálok befektetôk figyelmébe! Balatonfüred vonzáskörzetében egyedülálló telekegyüttes! A szabálytalan téglalp alakú, enyhén lejtôs telkek építészeti besorolása Mà1, vagyis: árutermelési (általános) mezőgazdasági területek Tulajdoni lap szerinti megnevezésük: - szántó 5242 nm - kert, szôlô 29265 nm - szôlô 18685 nm Tervezett beépítési adatok: - szabadonálló beépíthetési terület: 1.079,84 nm - terepszint alatt beépíthetô: 15 % - minimális szôlôvel mûvelt terület: 43.193,6 nm Közművek: víz, villany, gáz és csatorna az utcában elérhető. A telekegyütesre fejlesztési tervek készültek borturizmusra épülô villapark kivitelezésével, amirôl komoly érdeklôdés esetén fotókat, videókat és dokumentációt tudunk kuldeni. Közép-Európa legnagyobb tava, a Balaton legrégebbi és egyik leglátogatottabb üdülőhelye Balatonfüred. „A Balaton északi partjának fővárosa”, népszerűségét többek között kellemes klímájának és szénsavas forrásainak köszönheti. A város rendkívül gazdag történeti emlékhelyekben is, de manapság a bortermelés, borturizmus és a változatos rendezvények miatt kozkedvelt, pl. Anna-bál, Borhetek, Kékszalag Vitorlásverseny stb.

Balatonfüreden, Tamáshegyen csodálatos panorámával telek eladó!

Balatonfüred Tamáshegy részén kínálok eladàsra egy részben beépíthetô telket, Balatonra nézô panorámával. A lejtôs, téglalap alakú telek zártkerti övezetben fekszik, tulajdoni lapon megnevezése: - kivett lakóház, udvar, egyéb épület 373 m2 - szôlô 2824 m2 - beépíthetôsége 3% szabadon álló beépítéssel, ami kb. egy 95,9 m2-es épület nagysága - terepszint alatti beépítésnél hozzávetôlegesen 50 m2 megengedett Építészeti besorolása: Mk1: szőlőkataszter szerinti I. osztályú területen lévő kertgazdasági (kertes) mezőgazdasági területek kategóriája. A telek szomszédjában elhelyezkedô, 2760 m2-es telekkel egybenyitható, ami szintén portfóliónkban megtalálható. A telkekre fejlesztési tervek is készültek, érdeklôdés esetèn további képeket, videót, dokumentációt tudunk küldeni ezzel kapcsolatosan. Közművek: víz, villany, gáz és csatorna az utcában elérhető. Közép-Európa legnagyobb tava, a Balaton legrégebbi és egyik leglátogatottabb üdülőhelye Balatonfüred. „A Balaton északi partjának fővárosa”, népszerűségét többek között kellemes klímájának és szénsavas forrásainak köszönheti. A város rendkívül gazdag történeti emlékhelyekben is, de manapság a bortermelés, borturizmus és a változatos rendezvények miatt kozkedvelt, pl. Anna-bál, Borhetek, Kékszalag Vitorlásverseny stb.

Balatonfüreden, Tamáshegyen csodálatos panorámával telek eladó!

Balatonfüred Tamáshegy részén kínálok eladàsra egy részben beépíthetô telket, Balatonra nézô panorámával. A lejtôs, téglalap alakú telek zártkerti övezetben fekszik, tulajdoni lapon megnevezése gyümölcsös: - beépíthetôsége 3% szabadon álló beépítéssel, ami kb. egy 80 m2-es épület nagysága - terepszint alatti beépítésnél hozzávetôlegesen 50 m2 megengedett Építészeti besorolása: Mk1: szőlőkataszter szerinti I. osztályú területen lévő kertgazdasági (kertes) mezőgazdasági területek kategóriája. A telek szomszédjában elhelyezkedô, 3197 m2-es telekkel egybenyitható, ami szintén portfóliónkban megtalálható. A telkekre fejlesztési tervek is készültek, érdeklôdés esetèn további képeket, videót, dokumentációt tudunk küldeni ezzel kapcsolatosan. Közművek: víz, villany, gáz és csatorna az utcában elérhető. Közép-Európa legnagyobb tava, a Balaton legrégebbi és egyik leglátogatottabb üdülőhelye Balatonfüred. „A Balaton északi partjának fővárosa”, népszerűségét többek között kellemes klímájának és szénsavas forrásainak köszönheti. A város rendkívül gazdag történeti emlékhelyekben is, de manapság a bortermelés, borturizmus és a változatos rendezvények miatt kozkedvelt, pl. Anna-bál, Borhetek, Kékszalag Vitorlásverseny stb.

VII. Zsinagóga közvetlen közelében
Magán szálláshelyként, hivatalos engedéllyel üzemelő ingatlan kínálok megvásárlásra.

Síp utcában 3szobás (2+fél szobás) teljes körűen felújított, légkondicionált, csendes lakás eladó.
•    bejáratott szálláshely profil = üzleti lehetőség, akár hosszú, akár rövid távú hasznosítás
•    A napi kiadás lehetősége átlagosan 85%-os szoba kihasználtsággal működik, jelenleg is (Ntak. reg. szám, vendégem)
•    Frekventált, kiváló környék üzleti célra is
•    Ntak. reg. szám, vendégem
•    Liftes épület
•    Belmagasság 3,65m•    Közösköltség: 19170HUF/hó
Astoria 4 perc gyalogosan (M2,V49,47, számtalan buszjárat)

PAULHEIM & WENINGER CSALÁD EXKLUZÍV VILLALAKÁSA

A lakásról
- reprezentatív kialakítású, hangulatos ingatlan, amely panorámás nézetű és egyben a csendes, zöld belső kertre is néz
- természetes fényárban úszik, köszönhetően a modern nagy ablakoknak
- nettó alapterülete 128 nm + 4 nm erkély, amelyről a Gellért-hegyig is ellátni
- elrendezése tágas nappali + 2 hálószobával + dolgozószobával / gardróbbal
- emellett tágas, modern berendezésekkel felszerelt étkezős konyha is a kényelmet szolgálja,
- a lakás külön tárolási lehetőséggel is rendelkezik, valamint reprezentatív fürdőszoba, külön mellékhelyiséggel került kialakításra.

A 2023-es felújítás mindenre kiterjedő volt!
A közművek egyedi mérőórák alapján fizetendők.Tehermentes ingatlan.

A társasházról
- 5 perc sétára található a Városligettől, a Garay utcában egy 12 lakásos, LIFTES, nagypolgári társasház
- a VII. kerület egyik mintaháza, gyönyörűen restaurált neobarokk lépcsőházzal
- egyedi hagulatos zöld belső kertje van, kis tóval, aranyhalakkal
- legfőbb jellemzője a kiváló tulajdonosi kör és összetartó lakóközösség
- Airbnb a társasházban nem engedélyezett, csend és nyugalom garantált



PAULHEIM & WENINGER NeoBaroque Villa cozy apartment immediately Movable !



About the apartment

- It is a representative, cozy property facing both the street and the green inner garden

- Located 5-minute walk from Városliget, in Garay Street, on the top third floor of a bourgeois condominium with 12 apartments and an ELEVATOR

- It's net floor area is 130nm with a panoramic balcony view

- The layout comprises a spacious living room, 2 bedrooms plus a home-office room and a wardrobe

- In addition, a marwellous kitchen with modern appliances and dining area has been designed, with separate storage and a representative bathroom, separate toilet



The 2022 renovation was comprehensive!

All utilities are paid based on individual meters.



About the building


- It is a prime example of a villa house in the VII. district!

- Full originally renovated with a beautiful neobaroque staircase

- It has an unique charming green inner yard with a small lake with koi fishes

- It is characterized by excellent ownership and residential community

- Airbnb is not allowed, enjoy the peace and quiet

Újlipótváros - Frekventált helyen, West End közelében igényes üzlethelyiség BÉRLETI JOGA eladó

XIII. Kerület Újlipótváros részén felújított, 24 nm-es üzlethelyiség! A West Endtôl sétatávolságban lévô Victor Hugo utcában jelentôs az átmenô forgalom, lokációban autós és tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthetô. Az üzlet a forgalmas utcára nyílik, egy 21 nm-es eladótérbôl, egy 2 nm-es konyhából és egy 1 nm-es kézmosó-WC-bôl áll. Az üzlethelyiség biztonsági jellemzôi: - fém nyílászárók - leengedhetô biztonsági rács - kiépített riasztó- és biztonsági kamerarendszer A házközponti fûtés mellett klíma gondoskodik a megfelelô hômérsékletrôl. Az üzlethelyiség közös költsége a havi önkormányzati bérleti díjjal együtt 81.305.-/hó. A jelenleg manikûrszalonként mûködô üzlethelyiség felújított állapotban, berendezéssel és üzemeltetô céggel együtt eladó! Tökéletes választás szépségszalonnak, fodrászatnak, üzletnek, irodának is.

XIII. kerület, Angyalföld - kertkapcsolatos okoslakás eladó

Eladóvá vált Angyalföldön, egy 2009-es építésû társasházban egy teljeskörûen felújított, 3 szobás, kertkapcsolatos lakás. A lakásban 2023-ban történt felújítás során a mai modern igényekre szabva villanyvezetékek korszerûsítése (3 fázis, 3,5 mm2-es), idôkapcsolós és költséghatékony, beépített LED világítás, prémium hideg- és melegburkolatok illetve szaniterek kerültek beépítésre (pl. Grohe vízszûrôs csaptelep, Tres csaptelepek, Ravak kiegészítôk) A fûtésrôl egyedileg, telefonról is szabályozható (Bosch) új radiátorok és padlófûtés gondoskodik, továbbá inverteres klíma (Electrolux) is elhelyezésre került. A lakás hôntartását az új, háromrétegû nyílászárók és szigetelés biztosítja. Az ablakokon, teraszajtón szúnyogháló és elektromos redôny található. A lakásban minden bútor egyedi, asztalos által prémium anyagokból gyártott, minôségben és designban a modern trendeknek megfelelôen. Konyhája minden igényt kielégítôen Electolux gépesítéssel felszerelt. A saját, intim teraszról a zöld belsô kertre van közvetlen kapcsolatunk, a teraszon szintén led világítás teszi teljessé a pihenést egy hosszú nap után. Opcionálisan megvásárolható egy parkolóhely a mélygarázsban 5 M Ft-ért! A környék tömegközlekedés szempontjából frekventált - villamos- és buszmegállók pár perc sétára találhatók. Sétatávolságban pedig iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, játszóterek elérhetôek - tökéletes választás kisgyermekes csalásoknak, akik a nyugalom szigetét keresik a városban!

XIV.kerület - kertvárosi ingatlan!

Új építésű, jelenleg még kivitelezés alatt álló ikerház rész eladó. A ház kiváló lokációval rendelkezik a XIV. kerület alsórákosi részén, csendes, kertvárosi övezetben. A házban egy nagy amerikai konyhás nappali-étkezô és 2 fürdőszoba-wc található, továbbá tartozik hozzá egy 50m2-es elôkert, nyitott viacolor burkolatú autóbeállóval. Az emeleten egy nagy szobából igény szerint két hálószoba kialakítható. Az ingatlan fűtése elektromos padlófûtéssel, hűtése inverteres klímával biztosított. Prémium nyílászárókkal, szaniterekkel, hideg-és meleg burkolatokkal, beépített redônyzettel és szúnyoghálóval rendelkezik. Design led világítás kerül elhelyezésre a lépcsôfokoknál, ami mozgásérzékeléssel kapcsolódik be. Mivel a kivitelezés még zajlik, így a tulajdonossal együttmûködve az igények személyre szabhatóak! Részletekért keressen bizalommal!

XIV.kerület - kertvárosi ingatlan!

Új építésű, jelenleg még kivitelezés alatt álló ikerház rész eladó. A ház kiváló lokációval rendelkezik a XIV. kerület alsórákosi részén, csendes, kertvárosi övezetben. A házban egy nagy amerikai konyhás nappali-étkezô és 2 fürdőszoba-wc található, továbbá tartozik hozzá egy 50m2-es elôkert, nyitott viacolor burkolatú autóbeállóval. Az ingatlan fűtése elektromos padlófûtéssel, hűtése inverteres klímával biztosított. Prémium nyílászárókkal, szaniterekkel, hideg-és meleg burkolatokkal, beépített redônyzettel és szúnyoghálóval rendelkezik. Design led világítás kerül elhelyezésre a lépcsôfokoknál, ami mozgásérzékeléssel kapcsolódik be. Mivel a kivitelezés még zajlik, így a tulajdonossal együttmûködve az igények személyre szabhatóak! Részletekért keressen bizalommal!