FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS BELVÁROSBAN KIADÓ- IRODÁNAK, ÜZLETHELYISÉGNEK IS TÖKÉLETES

Belső-Terézvárosban, Podmaniczky utca körúton belüli részén kiadó egy felújított 3-szobás polgári lakás. KÖRNYÉK - belvárosi frekventált elhelyezkedés - Podmaniczky utca frissen felújított részén,- kialakított parkolókkal, fásított sétánnyal - tökéletes infrastruktúra: közlekedés , valamennyi szolgáltatás 2 perc sétatávolságon belül - jól karbantartott, bekamerázott épület ,- földszinten zárható kerékpártárolóval LAKÁS - nemrégiben teljeskörű felújításon esett át: - új nyílászárók: dupla szárnyú ablakok, dupla üvegezéssel - új, energiatakarékos világítótestek - igényes burkolatok, szaniterek - konyhában teljeskörűen gépesített IKEA bútorok - a sok ablaknak köszönhetően szép világos - nagy belmagasság növeli a térérzetet - nagy nappali (utcai nézetű) + 2 hálószoba (csendesebb udvari nézetű)- kedvező alaprajzi elosztással REZSI - fűtés: energiatakarékos kondenzációs kázkazán , szobákban radiátorok, fürdőszobában padlófűtés - hűtés: inverteres klíma (hűtő-fűtő funkció) - havi rezsi-átalány eddigi alakulása: 20.000,Ft (víz,gáz,áram) - közös költség: 17.000,-Ft - bérleti díj: 800 Euró (fizethető forintban is a mindenkori árfolyamnak megfelelően) - kaució: 2 havi bérleti díj BÚTOROZÁS - konyha bútorozott, teljeskörű gépesítéssel - fürdőszoba beépített bútorral, mosógéppel - ettől eltekintve bútorozatlan, de igény esetén bútorozás megoldható AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

PANORÁMÁS, VILÁGOSKONYHÁS LAKÁS

Békásmegyer Duna-felöli oldalán, a Boglár utcában eladó egy magasemeleti, panorámás lakás azonnali költözéssel. KÖRNYÉK - csendes, zöld, jó tömegközlekedés Az épület a főúttól távolabb helyezkedik el, ezért csendes. Előtte park van,- nincs épület -, így télen akár a Dunát is lehet látni. A Duna-parti sétány mintegy 5 perc sétatávolságra van, ahol tavaly készült el egy remek szabadidőpark kicsik és nagyok örömére egyaránt. Az épület mellett van több játszótér is. A lakótelep infrastrukturális ellátottsága tökéletes, - pék, élelmiszerüzlet, piac , gyógyszertár stb. pár perc alatt elérhető. AZ ÉPÜLET szövetkezeti fenntartásban működik. Ugyan még nem panelprogramos, de az épület jól karbantartott, tiszta, rendezett, bejáratnál biztonsági kamera működik. A LAKÁS a 7. emeleten található,- lift jól karbantartott, biztonsággal üzemel. Mivel magasemeleti, szép kilátás nyílik az alatta lévő parkra,- egészen a dunai sétányig. A lakás műszaki felújítását néhány éve elkezdték:- földelt dugaljak, új villanykapcsolók, két szobában új laminált parketta, új műanyag ablakok mindenhol - redőnnyel és szúnyoghálóval. Az új ablakok körül megerösített szigetelés van, ablakokon szellőzőrács,- így elkerülhető a páralecsapódásból eredő penészesedés. Új biztonsági ajtó is van, konyha gépesített. A tökéletességhez még néhány esztétikai alakítás szükséges, ami akár házilagosan is megoldható és teret ad az új tulajdonos kreatívitásának. REZSI Közös költség 10.500,-Ft (felújítási alappal együtt),),gáz-átalány 3450,-Ft, fűtés átalány mintegy 14.000,-ft. Valamennyi radiátor szabályozható és mérőórás. A tényleges fogyasztás szerint az év végi elszámoláskor általában túlfizetés jön ki... Az internetszolgáltató a Digi, és kábeles bekötésű Akár azonnal birtokba vehető.

Az épület földszintjén elhelyezkedő lakáshoz 9 nm terasz és mintegy 79 nm saját használatú kert is tartozik. K-i tájolású. Nappali - 3 hálós kialakítású, a wc és a fürdőszoba külön helyiségben van.

LAKJON A BANKNEGYEDBEN EGY VIDOR EMIL HÁZBAN!

Az elegáns banknegyedben kiadó egy 3-szobás elegáns polgári lakás,- üresen vagy berendezve... A lakás az elegáns banknegyed közepén található, tökéletes infrastruktúra mellett. Itt minden szolgáltatás és tömegközlekedés egy karnyújtásnyira van. De még egy Duna-parti séta is pár percen belül elérhető. Az épület egyike a Vidor Emil építész által tervezett csodálatos épületeknek. 1912-ben épült, és ma is jó karban van tartva. A lakást a tágas lépcsőházon keresztül,- akár lifttel is elérhetjük. Beosztását tekintve tágas amerikai konyhás nappalija van , utcai nézettel. Emellett van két hálószobája , egyik saját wc-s fürdőszobával, másik fürdőszoba a folyosón található, mosdós wc külön helyiségben. Egyik hálószobából egy kisebb udvari erkélyre is kiléphetünk. Tartozik még a lakáshoz egy bepolcozott háztartási helyiség ,- alkalmas tárolásra, mosásra... Nagy ablakainak köszönhetően roppant világos, barátságosak a szobái. Állapotát tekintve luxus-szinten van felújítva, egyedi és különleges világítási rendszerrel. A meleget házközponti fűtés biztosítja, nyáron a kellemes hűvöset pedig légkondícionáló berendezés (ami alkalmas fűtésre is energiahatékony módon). Alkalmas akár lakás céljára, akár elegáns irodának. Komplett vadonatúj gépesített konyha van beépítve, a hálószobákban külön gardróbtér beépített szekrényekkel. Ezen kívül a lakás bútorozatlan, de bebútorozásában a tulajdonos rugalmas. Azonnal költözhető.

MINIMÁL LUXUS PANORÁMÁS lakás eladó  Testvérhegyen - PANORÁMÁS, 3  lakásos épületben, parkosított telken





Ez a 238 m2-es lakás egy 2014-ben épült a legmagasabb színvonalú műszaki, gépészeti és esztétikai megoldásokkal bíró, 3 lakásos épület egyik szélső lakása.



Műszaki és esztétikai jellemzői:

• mennyezet - padló hűtés - fűtés hőszivattyúval és napkollektorral termelt energiával

• levegőszűrős önszellőztető rendszer

• SONOS multi-room hangrendszer
• útfűtés
* fűthető kutyakennel

• központi porszívó

• Infra kisállat védett bel- és kültéri mozgásérzékelők, infrasorompók, nyitás érzékelők

• ujjlenyomat leolvasós vagy távirányítható négycsatornás fali kapunyitó

• Bose prémium minőségű, térhangzású házimozi-hangrendszer

• Sony 4K Ultra HD TV beépítve
* Swarovski kristály csillárok

• füstérzékelő

• NAS szerver rendszer

• automata öntözőrendszer

• igényesen parkosított kert, napozóterasz, grillező, jakuzzi, játszótér

• Versace csempék, dekorlapok

• természetes mészkőkő burkolatot, indiai kődíszítés

• fakeretes ablakok banki üveggel, szúnyoghálóval és elektromos zsalúziával

• üveg beltéri ajtók, kültéri - beltéri öntartó üvegkorlátok

Konyhában:

-beépített tv

-AEG sütő, mikró

-AEG pároló

-Falmec szagelszívó

-AEG mosogatógép

A lakás mérete: 167 m2 + 41 m2 garázs + 21 m2 terasz + 29 m2 erkély

PÓLUS CENTERBEN KIADÓ ÜZLETHELYISÉG

PÓLUS CENTERBEN kiadó egy 36 nm + 20 nm galériás üzlethelyiség. A bevásárló központon belül fő közlekedési útvonalon helyezkedik el, nincs kirakati része, üvegportál, hanem teljesen nyitott a folyosó felé, lezárni biztonsági ráccsal lehet. Havi bérleti díj 1500 Euro + rezsi. Jelenleg üres, azonnal birtokba vehető. Részletekért hívjon , bármikor elérhető vagyok.

!ARANYHEGYEN!
III. KERÜLET FEJLŐDŐ TERÜLETÉN ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK!!
CSENDES UTCÁBAN!
970NM, KÖRBEKERÍTETT BELTERÜLETI TELEK!
ALKALMAS CSALÁDI HÁZ ILLETVE IKER HÁZ ÉPÍTÉSÉRE.
BEÉPÍTHETŐSÉGE:
Lke2/sz-n3

HÍVJON BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

HA SZERETNÉ SZERETTEIT SOKÁIG A KÖZELÉBEN TUDNI...

TÖBBGENERÁCIÓS HÁZat kínálok azon családok számára, akiknek fontos szeretteiket (gyermekek, unokák, szülők...) közelükben tudni, mégis önálló életteret biztosítanának számukra! Itt ez lehetséges,- összesen 4 LAKÓEGYSÉG különül el egymástól egy épületben, három szinten. Valamennyi lakóegység saját nappalival-hálóval/hálókkal-fürdőszobával-konyhával rendelkezik. Mivel egy szép, összetartó család szeret egymással is időt tölteni, ezek lehetséges helyszínei: - központi nappali-nagy étkezővel, hozzá csatlakozó teraszokkal - moziterem - fitness terem - wellness: uszoda két medencével, szauna, pihenők... ÉPÜLET SZINTJEI - földszint összesen 198 nm-en óriási hall- nappali-konyha-étkező egyéb kiszolgáló helyiségekkel, valamint egy lakóegység (háló-gardrób-fürdő-wc-előtér) és még egy vendégrész (háló-fürdő)/ez akár személyzeti lakrész is lehet (pl.házvezető,ápoló, stb) - emelet összesen 186 nm-en 2 önálló lakrész (saját nappalival-konyhával-hálóval-fürdőszobával-gardróbbal-terasszal) - tetőtér összesen 114 nm-en 1 önálló lakrész (előtér-nappali-konyha-étkező-háló-fürdő) és egy óriási moziszoba vizeshelyiséggel - pinceszint összesen 415 nm-en:- teremgarázs 134 nm - wellness és uszoda 233 nm - + egyéb kiszolgáló helyiségek A wellness és uszoda rész az utcáról közvetlenül is elérhető, ami lehetővé teszi az egyéb hasznosítását is (pl.az oly népszerű babaúszás) MŰSZAKI TARTALOM A ház 1993-ban épült, és 2016-ban teljeskörű műszaki felújításon esett át. - új gépészet, Wolf kazánokkal - önálló szerverszoba - teljeskörű klimatizálás - napkollektorok a tetőn - teljekörű riasztóberendezés - teljeskörű tűzjelző kialakítás - uszoda-térben új szellőzési rendszer - kertben Toro öntözőrendszer A felújítás során a ház új esztétikai köntöst is kapott. Külső megjelenése angolszász stílusú, sátortetős, teraszokkal tarkított. A belső tereket neves belsőépítészek tervezték rustic-industrial stílusban. A legtöbb beépített bútor és kiegészítő is egyedi tervezésű. Mindezeket tartalmazza az ingatlan eladási ára. LOKÁCIÓ Tökéletes elhelyezkedés Csillaghegy átmenőforgalomtól elzárt kis utcájában. Távol a fő közlekedési utaktól, ezért roppant csendes, békés, de mégis 10 perc sétatávolságon belül van BKK buszjárat és HÉV is. A közkedvelt Római-parti sétány a Duna mellett is pár perc alatt elérhető. Ovi-bölcsi-iskola széles választéka a közelben. Csillaghegy központja gyalogostávolságon belül található, így valamennyi szolgáltató és bevásárlási lehetőség gyalogosan elérhető.

HARSÁNYLEJTŐN ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ CSODÁS PANORÁMÁVAL

Harsánylejtőn új építésű ikerház eladó. Ikerszomszéd már elkelt, most a párja keresi új gazdáját. KÖRNYEZET A méltán kedvelt Harsánylejtő csendesebb részén található, kis átmenőforgalmú út mentén, de új építésű házak szomszédságában. BKK buszmegálló 5 perc sétatávolságon belül található,valamennyi szolgáltatás busszal és gépkocsival néhány perc alatt elérhető. A telek É-K-i tájolású, ennek köszönhetően a ház valamennyi helyiségéből körbe a Pilis vonulatait , közelebb pedig Ürömhegy-Rókahegy lankáit csodálhatjuk. ÉPÜLET Modern, minimalista stílusú, lapos tetővel, óriási panoráma ablakokkal. Az épület mindkét lakása saját személyi és gépkocsi bejárattal rendelkezik az utcafront felöl, kert teljesen szeparált. LAKÁS Hagyományos elrendezésű, a földszinten található egy tágas kertkapcsolatos nappali egybenyitva a konyhával,étkezővel, valamint vendég WC, háztartási helyiség. Ezen a szinten kapott helyet az 1 állásos garázs, ahonnan közvetlenül a lakásba léphetünk be. Az emeleten található egy szülői háló saját fürdővel, és 2 további hálószoba külön fürdőszobával. GÉPÉSZET Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer, központi szellőztető berendezéssel. Ablakok 3 -rétegű üvegezésűek, műanyag tokkal kívül antracit, belül fehér színben. MINŐSÉG A beruházó immár egy évtizede épÍt házakat itt Harsánylejtőn, referencia munkák megtekinthetőek. Burkolatok, szaniterek még választhatóak, apróbb változtatások még megoldhatóak. Jelenleg 60 %-os készültségi fokon áll az építkezés, várható kulcsrakész átadása 2022.4.negyedév eleje. Minél előbb jöjjön és tekintse meg, hogy együtt álmodhassuk tovább új otthonát!

REMEK BEFEKTETÉS A WESTENDBEN

Forgalmas helyen lévő üzlethelyiség eladó a Westend Bevásárlóközpontban. Az Üzletházon belül a nagy forgalmú étterem-szintjén, a főfolyosón található, ahol valamennyi napszakban óriási gyalogos átmenőforgalommal számolhatunk. Mérete: 34 nm eladótér, plusz mintegy 6 nm galéria. Kiváló minőségű, jól berendezhető. A galéria kényelmes lépcsőn elérhető, raktárnak vagy irodának egyaránt alkalmas. Nagy belmagassága van, teljes szélességben egy nagy üvegportállal rendelkezik, és az előtte lévő tér is mérsékelten használható. Ipari árammal , légkondÍcionáló berendezéssel, térfigyelő kamerával, biztonsági ráccsal van ellátva. Jelenleg elegáns ruhaüzletként működik, de sok más kereskedelmi-szolgáltató tevékenységre alkalmas.

ÚJSZERŰ ÜZLETHELYISÉG ELADÓ FORGALMAS HELYEN ÓRIÁSI ÜVEGPORTÁLLAL

Budapest III., Amfiteátrum közelében eladó üzlethelyiség: - forgalmas helyen - közvetlenül utcáról nyíló - nagy üvegportállal - újszerű társasház földszintjén - kiváló tömegközlekedés - előtte parkolózóna, közelben kialakított parkolók Az üzlethelyiség egy fogadóhelyiségből és két nagyobb, - különnyíló- szobából áll. Ezen helyiségek is nagy üvegfelülettel kapcsolódnak az utcafronthoz. A vizesblokk egy teakonyhát, 2 WC-kézmosót, 1 zuhanyhelyiséget foglal magában. Utoljára exkluzív szépségszalonként működött, és bár a bútorok, berendezési tárgyak már nincsenek benne, de a kialakítása, burkolatok, hangulata , különlegessége mindenképp alkalmassá teszi kozmetikai szalon, fodrászat, szépségszalon, orvosi rendelő,bármilyen iroda, bemutató terem stb. kialakítására,- különnyíló helyiségei révén akár megosztva is!

Üzlethelyiség eladó Dózsa György úton, -mellékutcából megközelíthető, de a főútról is jól látható helyen. A földszinti, utcai bejáratú üzlethelyiség alapterülete - föld felszíne fölött - nettó 69 nm. Ez két egymás melletti üzlethelyiséget jelent,- jelenleg egybenyitva. Mindkét egység saját -utcai- bejárattal, és üvegportállal rendelkezik. Alatta van egy 40 nm pince, és az egész 69 nm fölött egy stabil szerkezetű galéria 2,60 m-es belmagassággal. Így az összes használható alapterület mintegy 177 nm (összesen a 3 szinten). Az üzlethelyiség összközműves, 3 fázisú árammal, klímával, több vizesblokkal rendelkezik. Jelenleg nem hasznosított. Állapotát tekintve erősen felújítandó állapotú. Bármilyen üzleti tevékenységre alkalmas, akár egy szép coworking iroda is kialakítható. Akár azonnal birtokba vehető.