2 lakásos ház központban AKCIÓS ÁRON!!!!

Enying központjában,legjobb helyen lévő felújítandó 2 lakásos ház eladóvá vált. Az ÁRA FIX!!!! Nem jön le belüle a felújítási költség!!!! ----- A ház 85nm+75 nm két házrészből áll amit egyben van nyitva de külön el lehet választani 2 lakást mivel 2 bejáratú az ingatlan. -----Magas mennyezet, világos napfényes tágas terek jellemzi az ingatlant. ---- Felújítás megkezdödött de tulajdonos úgy döntött hogy inkább eladja a házat mert változtak az élet körülményei, az első lakásnál tetőcsere is megtörtént pár éve. ----- Remek befektetés!Némi ráfordítással gyönyörű központi ingatlant lehet varázsolni saját ízlése szerint. ------ Minden bolt, üzlet,piac,gyógyszertár, orvos,óvoda,iskola,buszmegálló szó szerint pár lépésre van. ------A 942 nm-es telek 2 részből áll , az első sík telekrész amelyiken áll a ház és a melléképület ,a hátsó rész kb 1-2 m-rel magasabb helyezkedik, panorámás és beépíthető,illetve több gyümölcsfa található rajta ,a telek megfelelő kertészkedésre is. ----- A kertben különálló 30 nm-es melléképület kapott helyet,tárolónak vagy nyári konyhának használható. ----- összközműves / víz,villany,csatorna,gáz/,bármilyen fűtés megoldható,gázcirkó, vegyestűzelésű kazános vagy kályhás.Jelenleg csak 1 db vaskályha van a házban ,de kiállások maradtak a gázfűtésnek és vegyestűzelésű fűtésnek is. ------ Az ingatlan megfelel családi háznak,2 generációs lakóhelynek,orvosi rendelőnek, bármilyen üzletnek és sok minden másnak választása szerint. Ha felkeltettem az érdeklődését hívjon akár hétvégén is!

Siófok belvárosában hosszú távra kiadó 33 nm-es földszintes bútorozott lakás ami nappali-konyha,hálószoba,fürdőszobából áll. Geotermikus, új építésű 4 lakásos házban van a lakás,hőszivattyús hűtés-fűtés,szigetelt épület. Rezsi 50.000 ft fix amiben minden benne van: víz,villany, fűtés,hűtés,szemétdíj,udvartakarítás,hótakarítás,internet, TV , közös költség stb. Minimum 1 évre kiadó 2 havi kaucióval és 1 havi bérleti díjjal előre fizetve,azaz 450.000 Ft, vagy 300.000 első havi és 300.000 második havi, utána 150.000Ft/ hó. Részletekért hívjon a hét minden napján!

Karádon nagy családi ház

Karádon eladóvá vált felújítás alatt álló 180 nm hasznos alapterületű 2 szintes családi ház. Ingatlan fő jellemzői: ✅Alapterület 100 nm+ tetőtér 80 nm + terasz+ erkély illetve 20 nm-es útépítésű melléképület amelyikben kazánház kapott helyet és kiállások mosdó és nyári konyha létesítésére. ✅60 nm-es 2 beállásos garázs amelyiknek felújítása még nem fejeződött be. ✅Felújítás során szinte ház újjáépítése jött létre mert az összes vezeték- és csőcsere illetve nyílászárók,teljes burkolatok cseréje is megtörtént. Belső felújítás be van fejezve. ✅Teljesen új tetőt kapott a ház 30 cm gyapot szigeteléssel. ✅A tulajdonosok nem spóroltak az anyagok minőségén és nem a legolcsóbb szaniterek,burkolatok kerültek a belső dizájnba. ✅Tágas terek jellemzik az ingatlant magas mennyezettel ,nagy méretű szobákkal és fürdőszobákkal ahol több gyerekes család is kényelmesen elfér. ✅A ház fűtése 2 féle módon van megoldva : gáz cirkó radiátorokkal és kondenzációs kazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal amit egy gombnyomással át lehet kapcsolni . ✅A környék csendes és zöld, falu központtól 1 km-re helyezkedik az ingatlan, séta távolságra találhatóak iskola,óvoda, élelmiszer bolt,buszmegálló stb. A házban riasztó és kamera rendszer kapott helyet. Karád Külső-Somogy területén a Balatonlelle–Kaposvár közti 67-es főút és a Kaposvár-Szántód közti 6505-ös út között fekszik, az Andocs-Látrány útvonalon vezető 6514-es út mentén. A települést érinti a Kaposvár–Siófok-vasútvonal, melynek egy megállási pontja van itt; Karád megállóhely közúton a 6514-es útból kiágazó 65 312-es úton érhető el. A községhez a legközelebbi városok Tab és Balatonlelle. Karád község a balatoni régió háttértelepülése, a Balatonboglári borvidék részét képezi. Ha felkeltettem az érdeklődését hívjon akár hétvégén is! Ha hitelre lenne szűksége, forduljon bizalommal, a bankfüggetlen kollégánk segítségére készen áll!

Siófok-Kilitiben, tipikus 100 m2 Kádár kockaház eladó, a hozzá tartozó, hasonlóan kocka alakú 849 m2  telekkel!

A ház 1975-ben épült, 2 nagyszoba, 1 kis szoba, tágas konyha+étkezővel, fürdő-külön wc, közlekedő ami nagyságának köszönhetően plusz teret ad társalgónak is, előszoba, kazánház, adja az ott lakok számára a családi fészek otthonát. Az udvaron nyári konyha, műhely és tároló áll.

Fűtése cirkó gázkazán, de adva van egy vegyes tüzelésű kazán is,  továbbá a közlekedőben, megépíthető egy cserépkályha is, vagy kandalló,   kémény van hozzá. A meleg vizet bojler szolgáltatja.

Kis virágos előkert  színpompás virágaival teszi  kellemesen hangulatossá a házat. Középtájon új tulajdonosának fantáziájára bízva, teret adhat egy grillterasz kiépítésére, ahol a család kikapcsolódásának színterét adja, gyermek játékok is helyet kaphatnak. Hátsó kert rész viszont konyhakertként funkcionálhat, a család éléskamrájához hozzá járul a saját megtermelt zöldségekkel, gyümölccsel. A locsolás költséghatékonyságának, egy ásott kút a felelőse.

Kiliti szociálisan jól kiépített városrésze Siófoknak, (Óvoda, Iskola, Gyermek és Felnőtt orvosi szolgálat, Gyógyszertár). A mindennapi élethez szükséges élelmiszer megvásárlása a közelben elhelyezkedő, Bevásárló Park Center biztosítja.

Ajánlom több gyermekes családnak,  a jól hasznosítható terekkel a házban, a kert nagysága miatt is, ahol szabadon játszadozhatnak a gyermekek, de marad még más kihasználásra is tér.

Amennyiben úgy gondolja, éppen ilyenre vágyik családjával, akkor a legjobb, ha minél előbb megtisztel hívásával!

2 faház egy telken Pincehelyen

Pincehely lankás dombjai között szépen művelt szőlő és igényes,komfortos nyaralónak is kiváló 2 db faház eladó. Tulajdonosai a mai napig szeretettel művelik és gondozzák a kertet,ősszel pedig jöhet a szüret! Téliesített,komfortos házak kandallóval,hatalmas fedett terasz, hálószobák, pince,présház,konyha,tárolóhelyiségek : mind a baráti társaságok,vendégek fogadására lett kialakítva. Ha művelni szeretné a szőlőt vagy kikapcsolódni,pihenni vágyik ezen a jelentős történelmi gyökerekkel bíró földeken,itt a lehetőség! A telek 2 helyrajzi számon áll, összesen 7426 nm a területe,a 2 házon kívül több féle gyümölcsfa, több fajta szőlő, aközött 200 db új oltvány is. Víz fúrt kútból van,új rendszer kiépítve,mindkét házba, a vízóra közös. Villanyóra mindegyik háznál külön van. Hívjon akár hétvégén is!

23. § (1) A mezőgazdasági területeken – a telek övezeti besorolásától, művelési ágától és méreteitől függően – elhelyezhetők: - a növénytermesztés, az állattenyésztés és a halászat gazdasági építményei, továbbá - az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás építményei, valamint - lakóépületek. (2)A telkek művelési ágától függő telekalakítási és építési előírásokat a 24–25. §, valamint a 3. számú melléklet tartalmazza. (3)A többféle művelési ágba tartozó telek esetében ahhoz a művelési ághoz tartozó telekalakítási és építési előírásokat kell alkalmazni, amelyik művelési ághoz tartozó telekrész területe a 3. számú mellékletben utána következő művelési ágakba tartozó telekrészei területével együtt eléri az egész telek területének 80%-át. (4)A mezőgazdasági területeken szabadonállóan kell elhelyezni az építményeket, a gazdasági épületek építménymagassága legfeljebb 4,0 m, a lakófunkciót is tartalmazó épületeké pedig legfeljebb 6,0 m lehet és csak magastetős épületet szabad építeni. (5)A mezőgazdasági területeken a telek területének 10%-át meg nem haladó kiterjedésű és a telek rendeltetésszerű használatát szolgáló terepszint alatti építmény, illetőleg önálló pince is elhelyezhető. (4)Az „Mk-sz” jelű kertgazdasági övezetben lévő telkeket szőlőműveléssel, az Mk-sz* jelű kertgazdasági övezetben lévő telket szőlő-, kertészeti, vagy gyümölcsműveléssel kell hasznosítani, és csak az így hasznosított telkeken szabad – kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló – gazdasági épületet, Mk-sz* övezetben a műveléshez szükséges gazdasági épületet elhelyezni. (5)Az „Mk” jelű kertgazdasági területen a „/L” jellel kiegészített jelű övezetekben lakófunkciót is kielégítő épület is elhelyezhető, ha - a szenyvízkezelés a vízügyi és a környezetvédelmi hatóságok által elfogadott módon megoldott, - a telek a (2)–(4) bekezdésben meghatározottak szerinti művelés alatt áll, - a telek területe legalább 3000 m², - a telek beépítettsége nem fogja meghaladni a 3%-ot, - az övezetben előírt mezőgazdasági művelési feltételek is teljesíthetők, - megfelel az (1) bekezdésben előírt formai szabályoknak, - 42a lakófunkciót kiszolgáló út céljára megtörtént a lejegyzés e rendelet 80. § -a szerint; - 43a lakó épületet a meglévő, illetve a tervezett szabályozási vonaltól legalább 5 méterre, a szomszédos telekhatároktól, legalább 3 méterre kell elhelyezni. (6)44 (7)45 (8)Az „Mk-sz**" (kialakult vízmű) jelű övezet területén a vízmű létesítményei helyezhetők el, az adott létesítményre (sajátos építményfajtára) vonatkozó, külön jogszabályban meghatározott feltételek mellett és az azokban foglalt kiegészítésekkel és eltérésekkel. A meglévő - kialakult - beépítettség nem növelhető. A meglévő víztározók tekintetében a beépítettséget és az építménymagasságot nem növelő építési tevékenység végezhető. Új építmény kizárólag terepszint alatt helyezhető el, a terepszint alatti építmény alapterülete a telek 10%-át nem haladhatja meg. Siófok Kiliti szőlőhegyen eladó 1500 m2-es MK-sz besorolású mezőgazdasági terület. Ezen telek mellett még  3 db eladó, 1501 m2 18.020.000 Ft 1587 m2 19.044.000 Ft 1585 m2 19.020.000 Ft, melyek besorolása MK-sz/L,így akár a 4 telekkel mindösszesen 6173 m2-rel rendelkezhetünk. Beépítési lehetőség 3%, lakóépület és gazdasági épület megnevezéssel. Építménymagasság 4 m. Telekről balatoni panorámát csodálhatunk. Villany a telkeken biztosított. Víz vezetékezés az utcában. Csatorna nincs. Murvás útról könnyedén elérhető. Az ingatlan tulajdonosa az euró értékkövetése alapján kéri a vételárat.

Siófok központjához közel, eladó családi ház! A ház 2018-ban volt felújítva, ekkor a külső nyílászárók és a villany vezetékek cseréje is megtörtént.  A fő épületben 2 szoba, konyha-étkező, nappali található.  A nappaliból nyílik további két szoba, folyosó és egy méretes kádas fürdőszoba. Ezen utóbbi helységek ferde plafonnal rendelkeznek, mivel korábban nem lakóépületként funkcionáltak.  Fűtése gáz-cirkó, lap radiátorokkal. Egy klasszikus kocka házról van szó, a tetőt valódi cserép borítja. A telek mérete bőven kényelmes. Az udvar hátsó részében található egy 20 m2-es  vas szerkezetű építmény.  Néhány perces sétával elérhető a belváros, buszmegálló pályaudvar, boltok, iskola, óvoda stb.

Alkalmi vétel! Balatonkenesei nyaraló!

Balatonkenesén Balatoni úton eladó egy faházas RETRÓ nyaraló ami beépítetlen területként szerepel az ingatlan nyilvántartásban. A vadregényes telek nagysága 315 nm/Osztatlan közös egy tulajdonossal/,az egész telek 629 nm. A hangulatos nyaraló földszintjén nappali-konyha-étkező,fürdő-wc és 1 kishálószoba kaptak helyet,a tetőtérben pedig galéria és 1 szoba. Az épület hátsó részében egy tárolónak van hely,ami nem volt beépítve, a házikó alatt pedig 10 nm-es pince kapott helyet. Víz,villany,szennyvízcsatorna bekötve,fűtés nincs. A telken kerti pavilon található, sütőgető,kőszobrok,tenisz asztal,fedett autóbeálló stb. Ha nagyobb,modernebb nyaralóra szeretné cserélni a jelenlegi épületet, semmi akadály! ÜH-10 besorolású a telek,ami azt jelenti hogy 15% beépíthető azaz 47 nm alapterületű házat fel lehet húzni,2 szintben pedig 90 nm körülit. Szabad strand kb 700-800 m-re van, Vak Bottyán strand 1,3 km-re,buszmegálló 100 m-re,vasútállomás 500 m-re,ABC -200 m-re,éttermek,büfék is pár száz méterre elérhetőek. Ha olcsó és hangulatos nyaralót keres itt a lehetőség! Hívjon minél előbb! Retro nyaraló Balatonkenese olcsó nyaraló faház vadregényes építési telek

Eladó Enying városában, zöld környezetben, egy bájos, 900 négyzetméteres telken álló, 95 nm-es, tégla építésű családi ház. Az 1980-ban épült ingatlan teljes körű felújításon esett át 2019-ben, így minden a modern komfortot és stílust tükrözi.
Kiemelkedő tulajdonságok:
-Hatalmas nappali: A tágas és világos nappali tökéletes központja a családnak. Itt találkozik a kényelem és a kreativitás.
-3 hangulatos szoba: A házban három kellemes méretű, külön nyíló szoba található, amely mindenki számára kényelmes helyet biztosít.
2019-ben a ház teljes körű felújításon esett át, hogy modern és friss életteret biztosítson az új tulajdonosnak.
Felújítás:- tető csere- cserepes lemez héjazat- nyílászárók cseréje, melyekre redőnyök kerültek- villanyhálózat- vízhálózat- külső szigetelés, kellemes, halványbarna vakolattal- klíma 
Belső elrendezése tágas, világos, a beáramló természetes fény olyan helyet teremt, ahol az egész család együtt töltheti az időt.Az udvar mérete és kialakítása remek lehetőségeket kínál a kertészkedésre, pihenésre és családi összejövetelekre.Az ingatlan kettő bejárattal rendelkezik, hátul egy fedett kis teraszon nyugodt környezetben kávézhat, elhelyezkedése garantálja a magánéletet, kíváncsi szemek elől elzárva. Több kisebb-nagyobb melléképület tárolást biztosít, de akár állattartásra is berendezhető. Az ingatlan elhelyezkedése jó, közel az összes szükséges létesítményhez, de egyúttal nyugodt, családias, zöld környezetben található.Enying: Közvetlen buszjárat köti össze Budapesttel, Győrrel, Keszthellyel, Kecskeméttel, Szolnokkal, Szegeddel, Szekszárddal és Szombathellyel. A városban több óvoda, iskola, és gimnázium működik, továbbá komplett szakorvosi rendelőintézet. 
Ne habozzon, kapcsolatba lépni velem, hogy megtekinthesse ezt a remek családi házat!

Panorámás lakás ARANYPARTON!

Siófoki Aranyparton, legnyugodtabb,abszolút csendes részén 54 nm-es teraszos Balatoni ÖRÖK PANORÁMÁS tégla lakás eladó! A lakás 9 lakásos 2012-ben épült társasházban található, ahol egyszerre csak 2-3 család tartózkodik egyidőben általában,ezzel kényelmesen használható a medence is a gondozott kertben. A szabad strand pár lépésre van,ott is sokkal kevesebben vannak mint a többi Aranyparti részen.A strand tiszta,kulturált, a víz nádmentes . A lakás rendelkezik tágas nappalival amerikai konyhával és étkezővel (ahonnan szintén látszik a balatoni panoráma), illetve 2 hálóval,fürdő-wc-vel. Tárolási lehetőség van kerékpárnak, szörfnek, Sup deszkának, a saját parkolóhely a vételár részét képezi. A lakás nem nyaralónak hanem lakóegységnek van minősítve,egész évben használható, fűtése gázcirkó. A levegő hűtéséről klíma gondoskodik. A képek nem adják vissza a gyönyörű panorámát, érdemes személyesen megnézni!

Balatontól 800 m-re FAHÁZAS NYARALÓ

Siófokon Szabadi-fürdőn eladó egy 400 nm-es telken álló 6x6 m-es+ teraszos szigetelt faház. Az utcán inkább nyaralók vannak de állandó lakosok is előfordulnak. A szabad strand kényelmes 10 perces sétával elérhető. A telek osztatlan közös,de el van szeparálva,kőrbekerítve. A házikó jó állapotú,rendszeresen használt és karbantartott, nappali-étkező,2 hálószoba,konyha,fürdő-wc-ből áll és egy 10 nm-es teraszból. A hálószobák és az egyik nappali ablakai műanyagra voltak cserélve és szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva,a többi nyilászárók fából készültek. A ház Víz és villany közművekkel rendelkezik a ház és emésztővel. A ház mögött fedett kiülő rész van kialakítva szalonnasütővel. A kertben kerti csap, tároló,néhány gyümölcsfa található. Részletekért hívjon bízalommal!

Enyingen eladó egy hangulatos családi ház nyugodt környéken, a Balatontól 20 km-re, amely kiválóan alkalmas a családi élethez. Az ingatlan vegyes falazatú, és a központhoz közel található.
A ház két hálószobát, nappalit, fürdőszobát és konyhát tartalmaz, amelyek kényelmes és praktikus elrendezést nyújtanak. Ezen kívül egy nagy terasz is része a háznak, ahol kellemesen élvezheti a kinti tevékenységeket és a friss levegőt.
A különálló, összkomfortos kisház kiváló lehetőséget nyújt vendégek fogadására vagy akár otthoni irodának is. Emellett egy garázs és melléképület is található az ingatlanon, amelyek további tárolási lehetőséget biztosítanak.
Az ingatlan teljes felújításon esett át az elmúlt 5 évben, beleértve a tetőt is. Tehát új tulajdonosaként nem kell aggódnia a korszerűsítések miatt, mivel minden készen áll az ön kényelme érdekében.
A fűtést infrapanelek biztosítják, ami energiatakarékos és hatékony megoldásnak számít. Így megtakaríthatja a fűtéssel kapcsolatos költségeket, miközben a kellemes hőmérsékletet élvezheti otthonában.
Ha szeretne egy otthonos és nyugodt helyen élni, de közben közel lenni a városközponthoz, akkor ez a ház ideális választás lehet Önnek. Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot, és szívesen szervezünk időpontot, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a csodálatos ingatlant.