Szigeti Anikó ingatlanjai

Remek befektetési lehetőség Budapest belvárosában!

A VII. kerületben, Külső Erzsébetvárosban található, a Szinva utcában egy 108 nm-es, 3 szobás felújítandó lakás várja új tulajdonosát! Az ingatlan egy 3 szintes, szép állapotban lévő társasház 3. emeletén helyezkedik el, lift nincs! DNY tájolása egész napra garantálja a természetes fényt és a világosságot. A 380 cm belmagasság pedig kivételesen tágas és légies életteret biztosít. Budapest pezsgő belvárosától, csupán három-négy utcányira található. A folyamatosan fejlődő Városliget, így azoknak, akik vágyakoznak a zöld környezetre, tökéletes választás lehet. A környék ellátottsága kiváló, mindössze egy sarokra van a Garay tér, és szinte karnyújtásnyira a Keleti pályaudvar, így könnyedén elérhető bármely pontja a városnak. A társasház anyagi helyzete kiváló, hiszen már több éve felújítási alapot gyűjtenek, amit a közös költség tartalmaz. Közös költsége mindössze 23400 Ft/hó, és a fűtésről, meleg víz ellátásról kombicirkó gondoskodik. Az ingatlan per és tehermentes, 30 nap alatt birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon bármikor, hogy még ma megtekinthesse az ingatlant!

Pestszentimre csendes utcájában eladó ikerházfél.

Eladásra kínálunk Pestszentimrén egy 158 nm-es, 3 szintes, 4 szobás + gardróbszobás, 2 fürdőszobás, napfényben úszó, kellemes hangulatú, családias légkörű ikerház felet, mely pince szintjén egy 39 nm-es, 2 kocsi beállására alkalmas garázs található.

A ház 1993-ban épült, tégla falazattal, monolit vasbeton födémszerkezettel, valamint cserépfedéssel. A meleg vizet gázbojler biztosítja, téli időszakban a meleget padlófűtés és gázcirkó adja.
Remek választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik családalapításon gondolkodnak, méretének és elosztásának köszönhetően. A földszinten a család együtt töltheti a szabadidejét, ünnepi ebédnek is adhat helyet, hiszen a nappali, konyha és étkező egyben van (44 nm), de aki el szeretne vonulni az emeleten lévő szobák valamelyikében megteheti.

A telek mérete 342 nm, jelenlegi tulajdonosa gondosan ápolja, valamint egy automata öntözőrendszer segíti a locsolást.

Az elektromos kapu biztosítja a bejutást, a pinceszinten lévő garázsba, ami 2 kocsi beállásra is alkalmas.

A környék zöldövezeti és családbarát, közelben a kapocs utcai kiserdő, ahol a családnak nem kell hosszas utazást megtennie egy kirándulásért, emellett iskola, óvoda, gyógyszertár, élelmiszerbolt is könnyen megközelíthető.

A tökéletes közlekedést számos buszmegálló biztosítja a közelben, lehetőség van vonattal is eljutni a belvárosba, valamint a MO és M5-ös autópálya könnyedén elérhető több felhajtó segítségével.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

Ritka lehetőség az V. kerület Kossuth tér és Szabadság tér között a Vécsey utcában. Tekintse meg a Szabadság tér és a Kossuth Lajos utca között, ezt az egyedi lehetőségekkel teli ingatlant! Hatalmas nagypolgári lakás, amely korábban két lakásként funkcionált, és most lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzeléseinek és igényeinek megfelelő otthont vagy vállalkozást teremtsen. A lakás 3. emeleti, lift van, felújítandó, 4 szobás, a vezetékek cseréje megtörtént! 176 négyzetméter, belmagassága 440 centiméter. A közös költség 22500 ft tartalmazza a víz díját, szemétszállítás ,takarítást! Látványtervek készültek, ami segíti az új tulajdonosokat az álmaik otthonának megtervezésében és kialakításában. A kivitelezést a jelenlegi tulajdonos vállalja. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. A ház külső homlokzata teljes körű renováláson esett át! A belső udvar felújítását is megkezdték. Panoráma: Erkélyről kinézve bal oldalon látszik a Parlament! Tájolás ÉNY! AIRBNB TILTOTT! Ez az ingatlan ideális lehetőség azoknak, akik szeretnék egyedi igényeik szerint alakítani az új otthonukat egy frekventált, magas presztizsű környéken. A közeli infrastruktúra kiváló, minden fontos szolgáltatás és intézmény könnyen elérhető.

IRODAHÁZNAK, KLINIKÁNAK, REZIDENCIÁNAK, NAGYKÖVETSÉGNEK ALKALMAS INGATLAN BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN ! Az ingatlan Budapest II. kerületében – Hűvösvölgyben – található. Az épület a főúttól kb. 200 m távolságra. A telek ÉNY-DK-i fekvésű, szabályos téglalap alakú, domborzati viszonyait tekintve lejtős terület, a telekhatáron támfallal lezárva, határvonalai kerítettek. A környező hegyekre, természetvédelmi területre panorámás. A telek nagysága 4404 m2. A környezetében szokásos telekméretet jóval meghaladja, egyedülálló kialakítása és panorámája különleges értékkel bír. A terület mind gépkocsival, mind tömegközlekedési eszközökkel jól megközelíthető. A telek összközműves: víz, gáz, elektromos áram, csatorna közműhálózatra kötött - a funkciónak megfelelő közmű-kapacitás rendelkezésre áll. A felépítmény nettó alapterülete 2.115 m2 + terasz: 306 m2, szintek száma 6 szint + tetőterasz. A belmagasság változó, emeleti szinteken: 3,0-3,3 m. Funkciója lakóépület (villa), építés éve 1993! Parkolás: Jelenleg nyolc autó parkolására van lehetőség, de ez bővíthető még nyolc autó számára! Otthonos hangulat megteremtése minőségi anyaghasználat mellett: - nagyméretű nyílászárók - több fény, kiváló térérzet növelés - bármelyik ablakon kinézve zöldet látunk -műanyag nyílászárók - megfelelő megvilágítás -fehér szín -lift (házban) -medence, (ami jelenleg nincs befejezve) - csövek, vezetékek falban elrejtve -több generáció számára alkalmas Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Apáthy szikla a panoráma szerelmeseinek - sportolási és túrázási lehetőség minden mennyiségben Kinek ajánlom? - cégtulajdonosoknak, akik szeretnék cégük székhelyét olyan környezetben tudni, amely tükrözi a vállalkozásuk színvonalát, és egyben jó befektetést is szeretnének - olyan befektetőknek, akik némi átalakítással, vagy funkcióváltással adnának további értéket ennek a nagy múltú ingatlannak - infrastrukturális ellátottságát tekintve a terület jó adottságú - magánklinikának, irodának vagy akár magániskolának is alkalmas Ha bővebb információt szeretne az ingatlanról, várom a hívását

Azonnal költözhető kiváló állapotú Családi Ház Rákosligeten ELADÓ!

XVII. kerületben, kiemelt és méltán kedvelt részén, Rákosligeten eladó családi ház! Nyugodt, csendes, új és minden igényt kielégítő környezetben szeretne élni családjával? Üdv itthon! Az ingatlan paraméterei: ➡️ 2szint ➡️telek 566nm ➡️ház: nettó 150 nm-es, bruttó 185nm ➡️5 szoba, 2 fürdőszoba ➡️terasz ➡️légkondicionáló ➡️10cm szigetelés ➡️vezetékek cseréje ➡️rendezett kert Szuterén szint: ➡️Mosókonyha ➡️Garázs ➡️Tároló -Földszinten: -a bejárati ajtón belépve bal oldalra nyílik 2 hálószoba - jobbra pedig tágas nappali, konyha-étkező található Innen könnyedén megközelíthető a nagy méretű terasz is, valamint ezen a szinten található egy fürdőszoba +wc Első emeleten: Két külön bejáratú hálószoba és egy fürdőszoba található. A kert gyönyörűen parkosított, füvesített, lehetőség van kerti tároló, medence, szaletli, sütögető elhelyezésére. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

33 m2-és kis lakás eladó, Kispest közkedvelt és frekventált részén, egy zöldekkel teli tér szomszédságában.
Az udvarban 11 lakás található, ha viszont valaki az utcáról külön bejáratot szeretne, vagy autóját is szeretné biztonságban tudni, az is megoldható. 
Az ingatlan helyiségei: konyha+étkező, fürdő+WC, szoba, illetve egy kisebb, kb. 25-30 m2-es kertrész, ahol helyet kapott egy 4 m2-es tároló is, ezen felül egy 6 m2-es pince is rendelkezésünkre áll. A kert saját használatú, kerítéssel lekerített. A közös költség 8300 ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, és a közös részek rendben tartását. 
2010-ben az ingatlan megújult, tégla falait megduplázták (40 cm), 5 cm hőszigeteléssel látták el, a tetőt is rendbe rakták. Biztonsági ajtó, illetve műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. 
Fűtése hőtárolós villanyfűtés, éjszakai árammal. 1x32 Amper van az ingatlanban, mely igény szerint egy klímaberendezést is elbír. A meleg vizet villanybojler biztosítja. 
Infrastruktúráját tekintve kiváló, néhány percnyi sétatávra bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, edzőterem, stb. BKK járatok: 42-es villamos, 68, 268, 132E buszok. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Budapest VII. kerületében, a Garay téren egy második emeleti, 23nm-es, belső udvari nézetű, felújítandó garzonlakás eladó.

Az elmúlt közel harminc évben folyamatosan ki volt adva, legfeljebb 1 hetet állt üresen két bérlő között pár évente. A  társasházi szabályzat szerint hasznosítható irodának is, illetve a kerületi szabályozás alapján a leendő tulaj nevére szóló közgyűlési hozzájárulással akár airbnb-re is. Ilyen megkeresés eddig nem volt a házban.
A villanyóra feltöltős, gázóra bent van, vízóra nincs. A vízdíj a közös költségbe van beépítve.

Az elektromos hálózat 2023 végén a falon kívül vezett megoldással lett teljesen kicserélve, egyebekben a lakás felújítandó állapotú.
Jelenleg szoba-konyha-fürdőszoba kialakítású, a fürdő tetején egy egyszemélyes fekvőgalériával (2m x 1m, 120 centi magas).Minden fal bontható, így lehetőség van akár a szoba-konyha egybenyitására és a fürdő tetején lévő galéria megnagyobbítására kétszemélyessé, vagy falmozgatással egy amerikai konyhás-minihálós otthon kialakítására. A belmagasság 360 centiméter.

Az épülettel szemben van a Garay téri piac (Penny), a közelben a Récsei center, nem messze pedig az Aréna Pláza. A háziorvos is csak egy saroknyira van. Városliget kb 10 perc séta.

A tömegközlekedés kiváló, tizenkét különböző nappali busz (5, 7, 7E, 8E, 20E, 30, 30A, 107, 108E, 110, 112, 133E, 230), négyféle éjszakai busz (907, 907A, 973, 973A), négyféle troli (73, 76, 78, 79), két különböző metró (2, 4) és egy villamos (24) áll meg kb 5-7 perces sétatávon belül,  És még ott a vasút is. Volt bérlő, aki innét járt Gödöllőre dolgozni.

Az épület kívül-belül rendezett, parkolni a ház előtt is lehet. Munkanapokon napközben fizetős. Éves parkolás egy autóra 2200 forint.

BELGRÁD RAKPART-SÖRHÁZ UTCA SARKÁN ELADÓ AIRBNBS LAKÁS! Az 55 négyzetméter alapterületű lakás rendezett, karbantartott, Lifttel rendelkező ház 2. emeletén található. Belső kialakítása alapján irodának és lakásnak is kiváló. Frissen festett, átlagos állapotú, belső udvari lakás. Biztonságát a biztonságos környék mellett, a kiépített riasztórendszer, és a nyílászárókon levő rács adja. Belmagasság 430cm, közös költség 15000Ft. Vezetékek cseréje nem történt meg! Önálló fűtést és melegvizet gázcirkó biztosítja. A lakás beépített szekrényekkel bútorozva eladó. Lakásban található helyiségek: konyha, ebédlő, egy nagy szoba, két fél szoba, fürdő és különálló toalett. A korábbi népszerűsége által a rövidtávú ingatlankiadás területén további előnyt jelenthet azoknak, akik befektetési lehetőséget keresnek. Összességében a leírás alapján a lakás egy sokoldalú és vonzó lehetőségnek tűnik, amely megfelelhet mind a lakhatási, mind a befektetési céloknak.

CITY GARDEN, CORVIN SÉTÁNYON ELADÓ LAKÁS! Eladásra kínálunk egy modern, világos 39 nm-es, 1,5 szobás lakást a VIII. kerületben a Corvin sétányon! A 7. emeleten elhelyezkedő lakáshoz egy 4 nm-es erkély tartozik, ahonnan nagyszerű kilátás nyílik a budai hegyekre és a gyönyörűen gondozott, csendes belső kertre. A 2011-ben épült lakás kiváló állapotú és teljesen bútorozott. Minden bútor és berendezés benne van az árban. A lakás délnyugati tájolású, napfényes. Az épület kiváló szigetelése és a körbefűtöttség miatt a lakásban télen is kellemes hőmérséklet uralkodik. Közösköltség: 16000Ft Nyílászáró: Műanyag A lakás kiváló választás befektetési célra is, tekintettel a magas bérbeadási lehetőségre. Rövid távú bérbeadás is megengedett, (AIRBNB) A Corvin sétány kifejezetten keresett környék a magyar és külföldi fiatalok, egyetemisták és dolgozók körében. A sétányon megtalálható a NOKIA és IBM irodaházak. A környék: Az egyetemek 10 perces sétával elérhetőek, a Corvin Pláza 2 percre, sport centrum (Life 1 Fitness), üzletek, éttermek, kávézók, színházak, mozik, postahivatal, Casino minden csak egy karnyújtásnyira található. Elhelyezkedés: A Corvin sétány a Corvin negyed része, ahol a 3-as metró, valamint a 4-es, 6-os villamos megállója gyalogosan is elérhető. A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki továbbra is szívesen bérelné az ingatlant.

Eladásra kínálunk a XIX. kerületben Kispest Óvárosában csendes mellékutcában 5 lakásos udvarban egy 50nm-es előszoba, konyha, fürdőszoba,+wc, valamint szoba kialakítású önállló helyrajzi számmal rendelkező ngatlant. Az udvart rendes kulturált emberek lakják. A lakáshoz tartozik egy 8nm-es saját pince. A padlástér igény szerint beépíthető. A környék ellátottsága és a közlekedés nagyon jó.
Néhány perc sétával több busz megállóját elérjük, amivel akár a Határ úti metróhoz, akár Kőbánya-Kispestre jutunk.
A közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola, piac megtalálható.
Ha a fenti ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján.

VIII. Palotanegyed József körúton AIRBNB! Felújított,2 szintes lakás! Luxus a végletekig! Századfordulós, klasszikus épületben minden igényt kielégítő teljes körűen felújított földszinti lakás ! Ízlésesen elegáns, modern enteriőrrel, extrákkal felszerelve ! Az ingatlan belmagassága 6 m. Tulajdoni lapon nettó 35m2, a 6 méteres belmagasságnak köszönhetőn egy belső szint került kialakításra (br.70nm) mely a rendelkezésre álló hely, tökéletes és teljes kihasználásának a jegyében lett átalakítva. Mindkettő szinten padlófűtés és hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A hidegburkolatnak köszönhetően egyszerű a padlófelületek tisztántartása, takarítása, megóvása. Hővisszanyerő szellőző rendszer van , mozgásérzékelő LED világítás! Alsó szinten 320 cm belmagasság, felső szinten 270cm belmagasság! Nyílászáró: műanyag! Közösköltség: 11 000ft! 5 cm belső szigetelés! Vezetékek cseréje megtörtént! Tökéletes lehetőség befektetőnek, aki egy kulcsrakész lehetőséget keres. Ugyanakkor az ingatlan csodás otthonként szolgálhat annak, aki szeretné, Kiváló, központi elhelyezkedés. Üzletek, vásárcsarnok, éttermek, szórakozási, sportolási, kulturális lehetőségek sétatávolságon belül elérhetőek. Tömegközlekedés, hibátlan. A város bármely pontja rövid időn belül elérhető.

Eladásra kínálunk XVIII. kerületben, Szemeretelepen, Béke térhez közel, kétgenerációs ,75 nm-es, 2 szobás felújítandó családi házat 646 nm-es telken. Az ingatlanon belül minden közmű megtalálható. Stabil, jó ház, korszerűsítésre szorul. A telken van egy 25 nm-es és egy 50 nm-es melléképület is szerelő aknával. Rezsiköltség kb 50 ezer ft. -FŐ ÉPÜLETBEN: 75nm konyha, tágas étkező, 2 szoba, fürdőszoba + wc, kamra lett kialakítva, itt járólappal burkolták a helységeket. Nyílászárók, eredeti fa. -MELLÉKÉPÜLETBEN: 2 szoba,25-25NM. -MELLÉKÉPÜLET 25NM 1 autó részére zárt garázs lett kialakítva, plusz több autóval lehet az udvaron belül parkolni. Az épület nagyon jó elosztású, minden helysége külön nyíló. Nagy családnak ideális, de akár irodának is kialakítható. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Az ingatlan közelében iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is adottak, így ideális otthont biztosít minden korosztály számára!