Gyöngyvirág Residence

Gyöngyvirág Residence Örök-panorámás luxusvillák készülnek a III. kerületben, a Rókahegy nevű területen, a várostól kissé távolabb, de mégis könnyen megközelíthető helyen. A beruházás az egyik legkedveltebb zöldövezeti területen, egy csendes zsákutcában valósul meg a III. kerületben. Az ingatlan a természetvédelmi terület lábánál található, így a hegy oldaláról fák biztosítják a gyönyörű zöldövezeti kilátást, míg a völgy felől örök-panoráma nyílik a város irányába. A közeli H5-ös HÉV (Batthányi Tér – Békásmegyer) könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel is. Békásmegyeren minden intézmény és kereskedelmi egység könnyen elérhető. Az építkezés már elkezdődött. A házak hűtését és fűtését Daikin hőszivattyúk biztosítják felületi hőleadással. A fűtés padlón vagy mennyezeten keresztül, a hűtés szintén mennyezeten keresztül történik. A helyiségenkénti hőmérséklet szabályzását NGBS épületautomatika végzi. A hőszivattyúk mindig külön kedvezményes díjszabású H tarifás elektromos mérőhellyel rendelkeznek. A prémium műszaki tartalom részeként SmartHome rendszer kerül kialakításra, amely lehetővé teszi a távoli vezérlést és automatizációt a hűtés-fűtés mellett a zsaluziák (árnyékolás) és a világítás terén is. A szellőzést hővisszanyerős szellőztető berendezés biztosítja. Az épületek önálló falazattal rendelkeznek, egymástól hangszigeteléssel elválasztva. Jogi szempontból négy önálló, alábetétesített helyrajzi számmal ellátott házról van szó. Az ingatlanok vételi szándéknyilatkozattal foglalhatóak, majd ezt követően kerül sor a végleges adásvételi szerződés megkötésére. Az építkezés 2023 májusában indult, jelenleg a pinceszinti falaztok építése van folyamatban, és díjmentesen módosíthatóak a válaszfalak, elektromos és gépészeti kiállások. A jelenlegi ár alap műszaki tartalommal értendő és a beruházó számára legkedvezőbb fizetési ütemezés mellett: (35%-35%-15%-15%) Méretek és kedvezményes előértékesítési árak: A1 épület: Hasznos alapterület: 149 m2, teraszok: 34,44m2, kert mérete: 278,14 m2 A2 épület: Hasznos alapterület: 149 m2, teraszok: 28,97m2, kert mérete: 246,42 m2 B1 épület: Hasznos alapterület: 150 m2, teraszok: 27,15m2, kert mérete: 413,57 m2 B2 épület: Hasznos alapterület: 150 m2, teraszok: 22,13m2, kert mérete: 451,83 m2

Előtérben a zöldenergia!

Akár nappali+4 szobás kialakítás is megvalósítható!

Az ingatlan földszintjén elhelyezkedő lakások a kertkapcsolatos nappalival és két hálószobával rendelkeznek, kiválóan alkalmasak a kényelmes és élhető otthonok kialakítására. Kertkapcsolatos két szobás bruttó 83,5nm: -nappali-konyha 39,8nm -hálószoba 10nm -hálószoba 10,8nm -fürdőszoba 5,7nm -előszoba 3,6nm -mosdó 1,54nm -gardrób 4,8nm -terasz 13nm Az épület első emeletén található két lakásban a nappali két hálószobával és nappali egy hálószobával kombinálódik, mindkét lakáshoz pedig tágas terasz tartozik. Hangulatos 1. emeleti két szobás bruttó 54nm: -nappali-konyha 27,4nm -hálószoba 10,6nm -fürdőszoba 5,7nm -előszoba 3,6nm -mosdó 1,54nm -gardrób 3,5nm -terasz 6,4nm Stílusos 1. emeleti három szobás bruttó 83,5nm : -nappali-konyha 39,8nm -hálószoba 10nm -hálószoba 10,8nm -fürdőszoba 5,7nm -előszoba 3,6nm -mosdó 1,54nm -gardrób 4,8nm -terasz 13nm A penthouse jellegű lakás a legfelső szinten helyezkedik el, ahol a nappali három vagy hálószobával párosul, és három nagyméretű terasz nyújt lenyűgöző kilátást a környező területre. Tágas családi 2. emeleti négy szobás penthouse jellegű bruttó 127,5nm : -nappali-konyha 40,6nm -előszoba 3,76nm -mosdó 1,54nm -gardrób 7,4nm -közlekedő 10nm -hálószoba 10,4nm -hálószoba 11nm -hálószoba 12,5nm -fürdőszoba 5,7nm -terasz 21nm -terasz 12,8nm -terasz 15nm Tágas családi 2. emeleti három szobás penthouse jellegű bruttó 127,5nm : -nappali-konyha 40,6nm -előszoba 3,76nm -mosdó 1,54nm -gardrób 7,4nm -közlekedő 8,9nm -hálószoba 21,9nm -hálószoba 13,7nm -fürdőszoba 5,7nm -terasz 21nm -terasz 12,8nm -terasz 15nm Minden lakáshoz egyedi garázs és tároló is tartozik, biztosítva ezzel a lakók számára a kényelmes parkolást és elegendő tárolóteret. Garázs: 6.000.000.- Ft Tároló: 3.280.000.-Ft Melyeknek megvásárlása kötelező az ingatlanokhoz.

Nappali plusz két szobás otthon, saját kertrésszel!

Újépítésű 2 lakásos ikerházak Ürömhegy tetején

Újépítésű ingatlan a III. Kerületben nagy TERASSZAL ELADÓ!

Eladó egy ÚJÉPÍTÉSŰ 131 m2-es Világos, kertkapcsolatos (130 m2-es) nagy TERASZOKKAL ( 146 m2-es) ingatlan! A lakáshoz tartozik egy kocsibeálló is ami 45 m2-es és egy önálló tároló is. A lakás fűtését, hűtését és használati melegvíz termelését lakásonként egy-egy hőszivattyú biztosítja. A lakószobákban mennyezetfűtés, a vizes helyiségekben (fürdő, WC) pedig padlófűtés biztosítja a kívánt hőmérsékletet. Budapest III. kerületének egyik legkiválóbb adottságokkal rendelkező részén, a közkedvelt Remetehegyen, épülő társasházakban különleges hangulatú, a tudatos lakáskeresők igényeit tökéletesen kiszolgáló, exkluzív otthonok kerülnek kialakításra. Egyedülálló elhelyezkedése révén a projekt harmonikus atmoszférát teremt az itt élő számára, ötvözve a páratlan panoráma, a csendes, megújult zöld környezet és a város közelségének előnyeit. A környék infrastrukturális ellátottsága biztosítja a rugalmas és kényelmes életvitel feltételeit mind az oktatás és az egészségügyi ellátás, mind pedig a hétköznapi teendők vagy akár a szórakozás terén. A közelben található iskolák: The British International School Budapest, II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola, Óbudai Egyetem, AKG Bevásárlási lehetőségek: Stop Shop Óbuda, Praktiker, valamint a teljesen megújult GOBUDA bevásárlóközpont Kikapcsolódásra vágyóknak a Continental CityGolf Club, Las Vegas Casino és a sétatávolságra található Hármashatár-hegy erdői nyújtanak lehetőséget. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

AA++ energetikai besorolású lakások!

Kis lakás akár nappali+hálófülkével a kertszinten! AA++ energetikai besorolású lakások elérhetők már előértékesítésben! Energiatakarékos okoslakások, Óbuda legkeresettebb részén csendes és zöld mellék utcában! Óbudán már elfogytak az építési telkek, így az utolsó újépítésű lakások egyikét vásárolhatja meg! Óbuda méltán a III. kerület legkedveltebb része. A számos történelmi emlék mellett fekvése is kiváló, mivel percek alatt elérhető az egész város. Kitűnő fekvésének köszönhetően kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is. Az összefonódó villamos-vonalak, (1-es, 17-es, 19-es, és 47-es) a belvárost - valamint számos más felsőoktatási intézményt - mindössze 10-15 perc alatt elérhetővé teszik. A lakóparktól egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlóközpont, a GOBUDA Mall ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is. A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget, illetve a Kolosy tér szintén egy rövid sétára található. Miért szeretne itt otthont vásárolni? - kis lakásszámú épület - csendes, zöld nyugodt környék - verhetetlen lokáció, közel a városhoz és a II. kerülethez - kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető! - kiemelkedő műszaki tartalom! -választható belső burkolatok és szaniterek! - extra alacsony rezsi költség és környezettudatosság! (a piaci árnál is kedvezőbb, H tarifás elszámolás!) - saroképület, így a környék legbenapozotabb lakásai közül választhat! A műszaki tartalomról csak néhány sor: - az épület fűtését és hűtését, illetve melegvíz előállítását hőszivattyú biztosítja. - természetes alapanyagú hőszigetelések és festékrendszerek - egyedileg gyártott 3 rétegű FA-ALUMÍNIUM nyílászárók, a legkiválóbb k értékkel! - teljes lakásintelligencia! - a legkorszerűbb téglafalazat és hőhídmegszakítók! - hővisszanyerős szellőztetőrendszer - igény esetén a gépjárművéhez elektromos töltő! A részletekért, kérem hívjon!

III. Csillaghegy hegy felőli oldalán szép rendezett utcában még sik terepen kínálok eladásra 3 most épülő lakást. 1 földszinti 72nm+14nm-es terasszal, nappali +2 hálóval, 2 belső kétszintes, 86nm+13nm-es terasszal, nappali+3 háló, 2 fürdővel, Hőszivattyús fűtés, szúnyogháló, redőny, üveg korlát, padlófűtés riasztó kiépítés jellemzi a lakásokat. Garázs, felszíni beálló, tároló tartozik minden lakáshoz, megvásárlásuk kötelező, csomagban: + 7.000000.- ft Várható átadás: 2023. szeptember. További részletes információért várom hívását!

„AA++ Minimális energiaigényű”

III. Kerületben egy ÚJÉPÍTÉSŰ földszinti 86 m2-es 4 szobás TERASSZAL 22 m2-es ingatlan ELADÓ! Az AA++ a legmagasabb energetikai besorolási osztály Magyarországon, amelyet a tanúsított ingatlanok kevesebb, mint fél százaléka ér el. Hivatalos elnevezése „Minimális energiaigényű”. Ezen ingatlanok üzemben tartási költségei, a mai technikai megoldások mellett, az elérhető legalacsonyabbak. Az ebbe a kategóriába tartozó ingatlanok messze túlteljesítik a „közel nulla energiaigény” építésügyi energetikai előírásait. Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyujtotta kényelmet. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Luxus, meghitt kertvárosi hangulat!

Az óbudai zöldövezetben, a testvérhegyi Harsánylejtőn épülő minőségi lakópark luxusingatlanjai modern otthonokat kínálnak azoknak, akik a tökéletes kertvárosi hangulatra és a legmagasabb minőségre vágynak kompromisszumok nélkül. A leendő tulajdonosokat prémium kivitelezésű MAGÁNÚTON megközelíthető, liftes lakások, páratlan külvárosi nyugalom és madárénektől hangos, intim környezet várja kényelmes távolságra a lüktető belvárostól. A 83 négyzetméteres lakáshoz egy önálló kert és egy 20 négyzetméteres terasz tartozik. A tágas nappalihoz egy komfortos amerikai konyha kapcsolódik. A 3 kényelmes méretű hálószobához, egy fürdőszoba és egy vendég mosdó lett kialakítva. Az ingatlan vételi ára tartalmazza egy felszíni beálló értékét. 1 teremgarázs hely 7M forintért, illetve 1 önálló tároló 2,5 M forintért megvásárolható az ingatlanhoz. A garázsban külön bicikli tárolók is kialakításra kerültek. A zárt lakóövezet egységes koncepciót követő, pazar épületei a telken belül kialakított privát zsákutca körül helyezkednek el. A szabályozott autóforgalomnak és a kamerás beléptetőrendszernek köszönhetően a gyerekek és a házi kedvencek is mindig biztonságban lesznek a parkban. A természetközeli övezet infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlóközpontok, iskolák, éttermek és egészségügyi intézmények találhatók, a belváros pedig 15-20 perc alatt elérhető autóval. Műszaki paraméterek A Villapark 1,1 hektáros területen fekszik, amelyet egy térkövezett magánút (zsákutca) szel át. A villákhoz egyenként 600 m2 füvesített, fásított, öntözőrendszerrel ellátott saját kert tartozik. Az épületek 4 szintesek, amelyeket lépcsőn és lifttel is megközelíthetünk. A pince szinten 1 beállós garázs, gépészeti helyiség és tárolók találhatók. Homlokzati nyílászárók : alumínium, 3 rétegű üvegezéssel Burkolatok : prémium minőségű hidegburkolatok, melegburkolatok Fűtés – hűtés : Hőszivattyús mennyezethűtés és padlófűtés, fürdőkben törölközőszárítós radiátor Kert: teljeskörűen kivitelezve gyepszőnyeggel, fásítással, öntözőrendszerrel Lift: Home Lift GMV1 AT2 Okos otthon: Loxone épületautomatizálás kiépítve, beprogramozás, telepítés az új tulajdonos feladata Vagyonvédelem: Paradox riasztó vezérlés , Loxone rendszerhez kapcsolva Kültéri kamerák távoli eléréssel