Eladó mezőgazdasági - Szentendre

Szentendre Pannónia telepen legelő minősítésű termőföld eladó! A terület a Hév megálló vonalában terül el, lehetőség van akár nagyobb terület /3Ha/ megvásárlására is. A vonatkozó övezeti előírások: A védelmi erdőterületek és a közjóléti erdőterületek építési övezeteire vonatkozó előírásokat a SZÉSZ 65. és a 68. § tartalmazza: 65. § "(2) Ev/2 jelű védelmi erdőterület övezetben építmények kizárólag akkor alakíthatók ki, ha azok az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák. (3) Ev/1 és Ev/2 jelű övezetben nem helyezhető el épület és gépjármű-várakozó hely." 68. § "(1) A közjóléti erdőterületek övezeteinek beépítési paraméterei a 3. melléklet 13. pontjában található 12. sz. táblázatában szerepelnek. (2) Ek/1 közjóléti erdőterület övezetben elhelyezhető a) erdőgazdálkodás és a vadgazdálkodás építményei, b) testedzést és turizmust szolgáló építmény, erdei tornapálya, kilátó, c) szabadtéri sportpályák." Az ingatlan délnyugati oldalán - a Dera patak mentén - elhelyezkedő mederkarbantartó parti sávot szabadon kell hagyni, azon belül kerítés elhelyezésére sincsen lehetőség az alábbi előírásoknak megfelelően: SZÉSZ 29.§ (1) A felszíni vizek (vízfolyások, patakok, vízfelületek, tavak) mederkarbantartó parti sávját szabadon kell hagyni. Amennyiben a karbantartó sáv nem közterületre esik, vagy akként nem lehet rendezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani. A biztosítandó parti sáv a) a Szentendrei Duna-ág mentén 10,0 m-es sáv, b) a patakok, tavak, záportározók, nyílt árkok mentén 3,0 m-es sáv. A telek délkeleti - hosszanti - oldalát kötött pályás közlekedési terület (HÉV) mentén elhelyezkedő védősáv érinti. Fentiek alapján tehát az ingatlan nem beépíthető, azon csupán a SZÉSZ 65. és 68. §-ban sorolt előírásoknak megfelelő építmények helyezhetők el. A terület a rajz alapján is jól láthatóan nem szabályos, méretei: Szélesség: 470.35m A leghosszabb a Dny-i része: 177.39m Középhossz: 92.8M Az összes terület 3 Ha, ebből 4008 m2 eladó, de lehetőség van az egész terület megvásárlására. A terület kiválóan alkalmas ló és állattartásra, bértartásra. Tell Vilmosok jelentkezését is szívesen fogadom! Eladó#Szentendre#Agglomeráció#Legelő#Termőföld#Pannónia telep#Lótartás#Lovaglás#Lovas sport#Bértartás#Befektetés#Íjászat#

Szentendrén a Kőhegy lábánál, jó elhelyezkedésű, köves földúton megközelíthető, legelő minősítésű termőföld eladó. Kiválóan alkalmas, állattartásra, lótartásra-bértartásra egyaránt. A SZÉSZ Ev/2 jelű védelmi erdő építési övezetbe sorolja, ahol a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett és terepszint alatt egyaránt 0 %. A telken kizárólag olyan építmény helyezhető el, amely nem épület (pl. magasles) és az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozza A közelben található túra útvonalak, könnyen lehetővé teszik lovastúrák szervezését is. Gps koordináta: WGS: 47.678686 19.049217 Méretei: 33/SZ/x 93.3m/H/ Az ingatlan belterületbe vonása nem várható. Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal! Tell Vilmosok megkeresését is szívesen fogadom! Eladó#Termőföld#Legelő#Mezőgazdaság#Állattartás#Gazdálkodás#Lótartás#Lovastúra#Íjászat#Haszonbérlet#Kőhegy#Dunakanyar#Panoráma#Szentendre#Ingatlan#Otthon Centrum#

Szentendrén a Kis-Kőhegyen rét minősítésű termőföld eladó. A terület Ev/1 jelű védelmi erdőterület övezetben helyezkedik el, ahol építmények az országos és helyi védett természeti területek, a NATURA 2000 területek és az UNESCO MAB (bioszféra rezervátum) területek táji, természeti értékeinek, természetes, természetközeli ökoszisztémáinak megóvásával helyezhetők el. Villany beköthető, a víz vételt kút fúrással lehet biztosítani, autóval köves földúton jól megközelíthető, a Szentendre Kálvária buszfordulótól nagyjából 2.5 km-re helyezkedik el. A terület kiválóan alkalmas ló és állattartásra, bértartásra. GPS koordináta: 47.68044 19.021014

Szentendrén, a hátsó pomázi útról megközelíthető szántó minősítésű termőföld eladó. A területet földúton lehet megközelíteni, a környéken állandó lakosok, gazdaságok és lovardák találhatóak. Kiválóan alkalmas méhészeknek illetve állattartásra, lótartásra-bértartásra egyaránt. Villany bevezethető, kutat furatni kell. Szélessége: 8.09m Hosszúsága: 110.17m Gps koordináta: WGS 47.660488,19.048171

Szentendrén gyümölcsös eladó!

Közvetlenül a Skanzen után, a Szarvashegyi út mellett található a terület, ahol közművek találhatók (víz, villany, hírközlés). A terület Má/2 - es besorolású és 3.03 AK értékű. A terület jelenleg bózótos, kisebb cserjékkel tarkított. Elhelyezhető: a növénytermesztés, az állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás, szolgáltatás építményei, ab) a gazdálkodáshoz kapcsolódóan lakóépület a 3. melléklet 15. pontjában foglaltak szerint és a 69. § (5)-(6) bekezdésében szereplő feltételek teljesülése esetén, ac) terepszint alatti építmény (pince) Nem helyezhető el: lakó rendeltetésű épület, épületrész 10000 m2 alatti telekméretnél, bb) építmény 3000-nél kisebb telken sem a terepszinten, sem az alatt. a szabályozási terven „a TSZT-ben fejlesztésre kijelölt terület” jelöléssel ellátott területeken az övezetben elhelyezhető építmények közül lakóépület nem helyezhető el, birtokközpont nem létesíthető, a 3000 m2-t elérő, vagy meghaladó, de 10.000 m2-nél kisebb területű telken legfeljebb egy tájba illő gazdasági épület, vagy önálló terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el, legfeljebb 1,0%-os beépítettséggel GPS koordináta: 47.696304 19.039359 Eladó#Szentendre#Agglomeráció#Gyümölcsös#Termőföld#Skanzen#Lótartás#Lovaglás#Lovas sport#Bértartás#Befektetés#Íjászat#