XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

Erdő közeli, csend, nyugalom, 1 szoba, csak nálunk!

Sashalom, erdő melletti részén, ahol csend és nyugalom honol, eladóvá vált egy 3 lakásos társasház, szélső lakása. A ház egy régi villaépület, mely az 1900-as évek körül épült, állapotát tekintve masszív, vastag tégla falazattal. A lakás 38 nm-es, plusz galériás, egy szobás, de könnyen átalakítható, akár kétszobássá is, melyet szemléltetek az alaprajzon. Helyiségek: Folyosó ( 5 nm ) Konyha ( 7,2 nm ) Fürdőszoba ( 2,8 nm ) Galériázott szoba ( 23 nm, plusz 8 nm galéria ) Főbb paraméterek: - A lakás társasház alapító okirattal rendelkezik, önálló órákkal. - Természetközeli - Kiváló lokáció - Budapest legjobb iskolája közelében - Saját, különálló kertrész, terasszal - Fűtéséről gázkonvektor, amíg a melegvízről egy villanybojler gondoskodik - 380 cm-es a belmagasság - Tetőtér beépíthető, 18 nm erejéig (nem betonfödémes, de masszív, stabil, így akár egy könnyűszerkezetes megoldással ki lehet alakítani plusz helyiségeket) - A társasház anyagilag rendezett Néhány perc sétára elérhető a hév és egyéb közlekedési lehetőségek, amikkel az Őrs vezér térre is el lehet jutni 15 perc alatt. A közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, boltok, nagyobb bevásárlási központok találhatóak. A környék igazán csendes, hiszen egy erdő mellett található. Ha Ön nem riad meg egy régi villaépülettől, előnyben részesíti a nagy belmagasságot, szereti a kihívásokat és attól sem riad vissza, ha egy komolyabb felújítást kellene csinálnia és még szereti a zöldet is, szereti az erdő közelségét, akkor keressen bátran és lássa meg a fantáziát az ingatlanban!

Remek lehetőség a főváros szívében

Eladó Budapest szívében, a 7. kerületben a Rózsa utcában egy hangulatos földszinti lakás! Az ingatlan 39 m2-es+ 7m2-es galéria, 2 szobás. A lakás tágas, modern konyhával és fürdőszobával felszerelt. Kiváló közlekedési kapcsolatok és számos bevásárlási lehetőség a közelben. Számos étterem található az ingatlan környékén és egyben az Állatorvostudományi Egyetem is. Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. A belvárosi környezet ellenére nagyon csendes környéken helyezkedik el. Magas belmagassága miatt a lakás könnyen átalakítható, akár felosztható. Az ár tartalmazza a lakásban lévő összes háztartási gépet, emellett található még a lakásban hűtő-fűtő klíma berendezés is. További kérdés esetén, keressen bizalommal a megadott elérhetőségen.

RÓBERT KÁROLY KÖRÚTON ELADÓ 44 NM TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS!

XIII. kerület központi részén , 44 m2-es teljeskörűen 2017-18 között felújított és átalakított, harmadik emeleti, két hálószobás ingatlan, rendezett téglaépítésű társasházban keresi új tulajdonosát.

A 4 emeletes ingatlanban 2017-től lift is található, emeletenként 8 lakás van csupán.

ELOSZTÁS: Tágas előszoba, külön WC, kádas fürdőszoba, étkező konyha egyben, két hálószoba.

MŰSZAKI, ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK: Az ingatlan felújítása és átalakítása 6 évvel ezelött történt. Cserélve lettek a nyílászárók, vezetékek, burkolatok. 2 éve utoljára tisztasági festés volt.

A közművek egyedi mérés alapján fizetendőek. A közös költség 18040 Ft. Az ingatlan NY-i fekvésű, napfényes, nagyon világos.

Az ingatlanban tálálható gépesítés a vételár részét képezi, a bútorok megbeszélés tárgya.

KÖZVETLEN KÖZELBEN: Kisbolt, benzinkút, lakberendezési áruház, pékség, éttermek, dohánybolt, bank, kormányablak, gyógyszertár, Honvéd kórház, vegyeskereskedés.

KÖZLEKEDÉS: 1-es villamos, 120-as, 32-es, 26-os busz. Lehel téri piac és a Duna Pláza is pillanatokon belül megközelíthető és az M3-as metró, illetve volánbusz pályaudvar Pest megyébe induló járatokkal.

Bejelentett lakcím kártyával éves 2500Ft-ért a körzetben ingyenes parkolás lehetséges! A társasház udvarában sorompós parkoló is megoldható!

Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

PANORÁMATERASZOS KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ FÓTON!
2008-ban teljeskörűen felújított 1 hónapon belül költözhető, alacsony rezsiköltségű kétgenererációs családi ház keresi új tulajdonosát. 

Ház:
- Az előkertnek köszönhetően nincs utcafronti kapcsolat- 2008-ban felújított állapot- Kedvező fenntartási költségek- ideális  543m2 telekméret:- Két állásos fedett kocsibeálló- Ásott kút- Kétszárnyú, elektromos kapu- Kevés gondozást igénylő kert almafával levendulával, leanderrel, fenyőkkel, tujákkal- Száraz pince szerelőaknával
- Külön lejáratú borospince


Földszint
- Összesen 86m2 nettó hasznos alapterület+ 10m2 fedett, kertre néző intim terasz 
- Előkert- 3 lakószoba- Gardróbszoba- Külön fürdő WC



Tetőtér
- Összesen 75m2 nettó hasznos alapterület+9m2 fedett terasz- A hátsókert felől megközelíthető feljáró- Hatalmas egybefüggő 50m2 légkondícionált tér - Gépesített amerikai konyha beépített konyhaszekrénnyel- Családi események megrendezésére, vendégek fogadására is kiválóan alkalmas- 9m2 fedett panorámaterasz
Műszaki paraméterek:
- Teljesen cserélt tetőszerkezet Bramac betoncseréppel fedve, 10cm kőzetgyapot+5cm hőtükrös üveggyapottal szigetelve kiváló állapotban- 5db Velux gáztöltésű, szellőztetős tetőablak, Velux árnyékolóval- Kétrétegű, hőszigetelt ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval- 10cm dryvit hőszigetelés- Épített Leier kémények- Műgyantás vakolat- Hans Grohe csapok- Geberit wc tartályok

Környék:
A Gödöllői-dombság peremén, Budapesttől északra 17 kilométerre található. A fóti dombok az Északi-középhegység nyugati nyúlványai. Nyugaton Dunakeszi, északkeleten Csomád és Veresegyház, keleten Mogyoród, délen pedig Budapest a legközelebbi település.  
A közelben  iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, művelődési intézmények és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll

Ajánlom olyan összeköltözőknek, családosoknak, családot tervezőknek, akik Budapest könnyű megközelíthetőségére vágynak, élvezve az agglomeráció, az intim, mégis tágas életterek nyújtotta előnyöket, illetve azoknak, akik kihasználnák az ingatlan két lakóegysége nyújtotta lehetőségeket.

Megtekintési, vételi szándékával hívjon bizalommal!

BEFEKTETŐK, FELÚJÍTANI VÁGYÓ FIATALOK  FIGYELEM!

DUNA PLÁZA-GYÖNGYÖSI ÚTI METRÓMEGÁLLÓ KÖZELÉBEN KÉTSZOBÁS LAKÁS PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL

Budapest, 13.kerületében a Gyöngyösi úton eladó rendezett, zárt lakóparkban, harmadik emeleti, 46 m2-es, jelenleg kétszobás , jól alakítható tégla  lakás.

Az ingatlan két panorámás, zöldre néző szobából, nagy méretű konyhából, fürdőszobából, közlekedőből és előtérből áll.Igény szerint  könnyedén NAPPALI+2 HÁLÓSSÁ alakítható.

A tömegközlekedés kiváló a metró közelségének köszönhetően, valamint több busz-és villamosjárat is érinti.

A Duna Pláza közvetlen közelében számos bolt, étterem, kávézó,és szórakozási lehetőség van mely kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlásokat.

A környéken számos szolgáltatás, bank , posta, egészségügyi központok,fitnessterem és már létesítmények.

A közeli parkok és Duna-part lehetőséget nyújtanak a sétákra, futásra, és egyéb szabadidős tevékenységekre.

Összességében egy dinamikusan fejlődő, fiatalos, családbarát környék, amely biztonságos és barátságos lakókörnyezetet kínál.

Irányár: 41 900 000 Ft

Fedezze fel, milyen érzés a város szívében, mégis csendes, nyugodt környezetben élni egy hangulatos, tipikus belvárosi ház második emeletén. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!


A jó lakóközösség garancia lehet a nyugodt, harmonikus életre, míg a Városliget közelsége számtalan lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, aktív pihenésre és sportolásra egyaránt. A közlekedés kiváló, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó akár munkáról, iskoláról vagy szórakozásról.


A lakás pár éve teljeskörűen, igényesen fel lett újítva. A terek újragondolásával egy kivételesen élhető, praktikus ingatlan lett kialakítva, 2 elkülönülő hálóval, és egy nappali – konyha – étkezős közösségi térrel, továbbá egy méretes gardróbbal, ahol minden holmi elpakolható.


Ragadja meg ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon tulajdonosa lehessen egy kedvelt és dinamikusan fejlődő városrészben! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.

XVI. kerület Zuglóhoz közeli részén, a Hársfaligetben található ez a 4 lakásos társasház, amely magas színvonalú műszaki tartalommal, exkluzív kivitelezésben valósul meg. A kis lakásszámnak köszönhetően a lakóknak nem kell egy nagy lakóközösség problémáival vesződnie. A környezet nagyon kellemes, új építésű rész, jó infrastrukturális ellátással. Nem csak a városba való közlekedés könnyű innen, hanem az M0 körgyűrű közeli lehajtója miatt a város körüli közlekedés is. Fedett beálló és tároló vásárolható a lakáshoz. A 4 lakásból egy a földszinten, kettő az első emeleten, egy pedig a második emeleten (penthouse) . Ez a 4 szobás lakás a földszinten található, délkeleti fekvésű, és saját 300nm-es kerttel rendelkezik. Az ingatlanra az összes állami támogatás igénybe vehető, beleértve a CSOK-ot, kedvezményes zöld hitelt, illeték kedvezményt és az ÁFA visszatérítést is (az ÁFA mínusz 5,945,000 Ft-ot jelent)! A műszaki tartalomból: - fűtés hőszivatyúról, padlófűtéssel - hűtés hőszivattyúról, fan coil - meleg víz ellátás hőszivattyúról - üveg korlátok - 30-as porotherm tégla külső falak - 10-es porotherm tégla válaszfalak - 30-as silka hanggátló lakáselválasztó falak - 15cm külső hőszigetelés - 3 rétegű ablakok - riasztó előkészítés - rejtett redőnytokok, elektromos kiállással Várható átadás 2025 nyara.

Kényelmes, korszerű otthon Gyömrőn, 2 hálószobával!

Kedves Érdeklődő! Eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő, nettó 58 nm-es lakótérrel rendelkező ikerházat Gyömrőn, Pest vármegyében. ÚJSZERŰ ÁLLAPOT - RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG - IDEÁLIS VÁLASZTÁS ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK vagy IDŐS PÁROKNAK Főbb tulajdonságok: - telekterület 250 m2, - nettó hasznos lakótér 58 m2, - 2019-ben épült 30cm Porotherm téglából, 10 cm hőszigeteléssel, padlástérben kőzetgyapottal szigetelt, - Dél-Keleti tájolású, körbenapozott, - műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva, - Bosch kondenzációs gázkazán, - padlófűtés a ház egész területén, így felesleges radiátor nem akadályozza az ideális berendezést, - hűtő-fűtő inverteres wifis Polar klíma a nappaliban, mely az egész házat lehűti szükség esetén, - az ikerszomszédtól 30 cm vastag Porotherm Aku Z hanggátló fal választja el, ami biztosítja a zavartalan együttélést, - teteje szeglemezes faszerkezet cserépfedéssel, - a padlástér OSB-vel burkolt, tárolásra kiváló, az előszobából nyitható padlásfeljárón keresztül, - parkolás az udvaron belül a ház előtt egy autó részére biztosított, viacolorral burkolt területen Egyéb tulajdonságok: -szükség esetén akadálymentesítése megoldható, mivel a bejáratnál egyetlen lépcső van, - a minőségi anyagokból készített konyhabútor a beépített készülékeivel a vételár részét képezi, - az amerikai konyhás nappaliban világos és modern érzetet kelt a nagyobb tér, - a kertkapcsolatos lakás pedig ideális lehetőséget kínál a természet közelében való életre, - a kíváncsi tekintetek elől a tulajdonosok által ültetett leylandi ciprusok védenek, amelyek egy-két éven belül zöld növényfallá nőnek, - a kertben egy betonalapon álló fém tároló van a kerti szerszámok részére, - az ingatlan környéke rendezett és csendes, így ideális lehetőséget kínál a nyugodt életre. Fenntartási költségek: - közös költség 5.000 Ft/hó, - víz, gáz, áram összesen 20.000 Ft/hó a téli hónapokban, nyári időszakban 12.000 Ft/hó Ingatlan helyiségei: - nappali + konyha + étkező 22,52 m2, - hálószoba 12,54 m2, - gyerekszoba/vendégszoba/dolgozó 9,20 m2, - előszoba 8,28 m2, - fürdőszoba 4,42 m2, - terasz 8,80 m2 A környék biztonságos és könnyen megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel érkezünk. Az ingatlan infrastruktúrája jó: a Volánbusz megállója 500 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk, az M4-es felhajtója 4km-en belül, az M0-ás 10 percen belül elérhető, de használható a helyi buszjárat is amivel elérhető a vonatállomás, innen a Keleti pályaudvar 30 perc. Sétatávolságra található óvoda, játszótér, bevásárlási lehetőségek (Spar, Tesco, cukrászda, stb.), a közelben van uszoda. Gyömrő kedvelt város a Tófürdője miatt a programokra vágyóknak, a tőzeges tó a horgászat szerelmeseinek, kisállatkertje a kisebbek kedvence, de a vasárnaponta nyitva lévő termelői piac is nagy népszerűségnek örvend. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Ha szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy kérdése lenne, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H488532

Nyugalom szigete, ősfás környezetben!

Mátyásföldön eladóvá vált egy földszintes felújított ikerházfél! Kérem, ismerje meg főbb jellemzőit: - 86 nm-es - 4 szobás - 300 nm kert tartozik hozzá - 2 pincével rendelkezik 22 nm és 13 nm - terasza 10 nm-es - önálló helyrajzi számú Műszaki jellemzők: - kb. 1970-ben épült - falazata: tégla - fűtése: gázcirkóval, és cserép kályhával - 2020-ban teljeskörű felújítás történt: - - komplett tető csere - - villany, víz, gáz, fűtés rendszer felújítás - - új hideg-, meleg burkolatokat kapott (a pince részen a mosókonyha is) - - új műanyag szúnyoghálós, redőnyös nyílászárók - - hűtő-fűtő klíma - - riasztó kábelezve - - kerti locsoló almérős órával felszerelt - - saját közmű órákkal felszerelt Egyéb: Konyhabútor gépesítéssel együtt és a fürdőszoba bútor a vételár részét képezi Közlekedés: 550 m-re találhatóak (kb. 6-8 perc gyalogosan) - H8 és a H9 Hév - 92. 92A, 44, 46, 176E, 276E, 908 buszok Örs vezér tere 8 perc menetidő Nem akar bajlódni a felújítással? Fontos önnek a csend, nyugalom? Lényeges szempont a kert mérete? További tervei vannak? Ebben az ingatlanban élhet, vállalkozhat! További kérdése van? Hívjon! Nézze meg, vegye meg!

16.kerületben Kertvárosias környezetben Panorámás Lakás!

Eladásra kínálok 16.kerületben SASHALOM-i részen egy 4 emeletes társasházban egy 52 m2-es lakást.

Az ingatlan a 4.emeleten található csodálatos panorámával.

2 hatalmas szoba,egy külön konyha+étkező rész,pluszban beépített gardrób,külön mellék helyiség és sarokkádas fürdőszoba szolgáltatja a komfortot.

Egész nap csodálatosan napfényes az egész ingatlan.

Az ingatlanhoz tartozik még a felső szomszéddal közösen használható 10m2-es pince/tároló.

A parkolás a teljes ingatlan körül ingyenes.A társasházba két oldali bejárás is megoldott.

KÖZLEKEDÉS:

A Veres Péter út a 3. sz. főút budapesti bevezető szakasza. A H8-as és H9-es HÉV kapcsolatot teremt az Örs vezér terén a 2-es metróval.

Buszjáratok a kerületben:

31, 44, 45, 46, 92, 92A, 130, 131, 144, 146, 174, 175, 176E, 231, 244, 276E, 277

Az összes fontos létesítmény pár percre található.

Orvosi rendelő,Lidl,Posta,különböző bevásárlási lehetőségek.

Várom megtisztelő hívását,tekintsük meg új otthonát együtt!

Örökpanorámás telek Mogyoródon

Eladó egy 1600 m2-es Észak-Keleti tájolású panorámás telek Mogyoródon. Nagyon Szép zöld környezetben található. Bontandó felépítmény nincsen a telken, teljesen üres. Van már építési engedély is a telken. Befektetőknek tökéletes választás. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Az ár irányár! Lokalizációját tekintve tökéletes. Gyalog 10 perc sétányira található Mogyoród központi része egyben a vasútállomás is és szintén 4 perc sétányira található a templom téren lévő busz megálló. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Kényelmes otthon Rákosszentmihályon - 2 szobás ház eladó!

XVI. kerület frekventált utcájában eladóvá vált egy önálló, körbejárható, jó állapotú családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - 1965-ben épült, de 2004-ben hozzáépítés jogcímen elnyerte a végleges formáját - 60 nm a nettó hasznos területe - 2 szobás - 423 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - 2004-ben teljeskörű felújítás történt: - - új fűtés rendszer, - - új villanyvezeték hálózat - - új vízvezeték rendszer - - új nyílászárók cseréje történt meg 2004 és 2021-ben - - új komplett tetőcsere, zsindely héjalású - - új hideg burkolatokat kapott - 5 cm-es Dryvit rendszerű szigetelést kapott Egyéb ismérv: - kerti tárolója 7,25 nm - terasz 6 nm - csendes utca - kiváló lokáció - 2 bejárattal rendelkezik - további beépítési lehetőség Közlekedés: - 46, 130, 131, 146 buszok 300 m-re találhatók - 144 buszmegálló 650 m méteren belüli elérhető távolságra - Amennyiben egy féltett, vigyázott, megkímélt házban akar élni, - Amennyiben fontos önnek a műszaki stabilitás, - Amennyiben lényeges szempont a ház masszív szerkezete, akkor? Ne is menjen tovább! Jöjjön nézze meg! Vegye meg!