III. kerület - Óbuda

xkluzív telek eladó Ürömön, a Rókahegyi lakóparkban! Egyedi tervezésű, modern és zöld otthonokat építhet erre a 1099 nm-es telkre, mely a lakópark központi részén található. A telek lakóövezeti övezetben helyezkedik el, Pest vármegyében, egy felkapott környéken, mely biztonságos és csendes. A panoráma lenyűgöző, a környék zöldövezetes, így igazi oázis a város zajától és stresszétől. Az ingatlan közvetlen közelében találhatók az alapvető szolgáltatások, mint például az élelmiszerbolt, az óvoda, az iskola, a posta és a bank. A közlekedés kiváló, az M0-ás autópálya és az M2-es autópálya mindössze 10 percre található, így könnyen elérhető az egész agglomeráció. A tömegközlekedés is kiváló, a buszmegálló mindössze 5 perc sétára van. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetésre, de akár saját otthon építésére is. A lakópark és az ingatlanok egyedi tervezése miatt az értékesítési árak folyamatosan emelkednek, így ez egy remek lehetőség az ingatlanbefektetőknek. Ne habozzon, ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek az álmai otthonának megteremtésében. Lke-1 kertvárosias lakóterület Beépítési mód: szabadonálló Beépíthetőség: 30 % Terület: 1100m2 Beépíthető: 30% = 329,70 m2 Zöldfelület: 50% = 549,50 m2 Szintterületi mutató: nincs meghatározva Épületmagasság: 5,50 m

3 szobás Panorámás Apartman a Budai Hegyekben Eladó

2.kerületben 3 szobás, felújított, panorámás lakást keres 70M forint alatt? Eladó egy kivételes adottságú, full panorámás ékszerdoboz a budai hegyek ölelésében. Ha Ön szeretne a természet ölén, jó levegőn, gyönyörű túra- és sétautakkal körbevéve, mégis jó közlekedéssel közel a belvároshoz, egy igazi kis luxus apartmanban élni, ezt a lakást Önnek találták ki. Az 50 nm-es lakásban nagyon jó beosztással egy fürdőszoba, konyhás-étkezős nappali, külön szoba és hálófülke kerültek kialakításra. A teljes fal szélességű rolós ablakokon ömlik be a fény, a központi fain-coil télen fűt, nyáron hűt. A 4 éve történt teljes körű felújítás során minden vezeték és burkolat cserélve lett, exkluzív minőségű beépített bútorok és gépek biztosítják a teljes kényelmet. A házban 24 órás portaszolgálat működik, amely posta és csomagátvételt is biztosít. Két lift, lobby és tárgyalórész is rendelkezésre áll, valamint zárt udvari parkoló is tartozik a lakáshoz. Biztonságos környezet és igényes lakóközösség várja az új tulajdonost. A tömegközlekedés kiváló, éjszaka is, és autóval körülbelül 10 perc a Széll Kálmán tér. A közelben található strand (Külker park), iskola, óvoda, kórház, nyugdíjas otthon, hotel és mindenféle vásárlási lehetőség könnyedén elérhető. A lakás újszerű állapotából és teljes felszereltségéből adódóan azonnal költözhető, akár saját részre, akár befektetésként ideális. A környéken az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, a kiadott lakások pedig kiemelkedő hozamot hoznak.

Kényelmes otthon Erdőkertesen - 2 szobás felújítandó ház, áron alul eladó!

Erdőkertesen, masszív, 52,5 nm-es felújítandó, összközműves sarokház, jó közlekedéssel, áron alul eladó! Az ingatlan előtt futó két utca aszfaltozott és lehetőség van mindkét utcáról bejárni az ingatlanba. Az épület egy ideje üresen állt ezért felújításra szorul, melyet az ára is tükröz! Ingatlanjellemzők: - 1995-ben épült, 42cm-es falakkal, 8.1m X 8,1m bruttó alapterülettel! - nettó 52,5 nm + 320 nm kert, - 2 szoba , - zuhanyzós fürdőszoba, - gázkonvektor Az ingatlan a tulajdoni lapon üzletként szerepel, de lakóingatlanként funkcionál. Környék: Az ingatlan környéke biztonságos és nyugodt, ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától és nyüzsgésétől. Az autóval érkezők számára könnyen megközelíthető az M0-ás autópálya, valamint a közeli buszmegállók és vasútállomások is biztosítják a kényelmes tömegközlekedést. Irányára 29.000.000.-Ft Amennyiben felkeltette érdeklődését a ház, gyorsan jöjjön, nehogy lecsússzon róla! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Örökpanorámás lakás a Parlamentnél.

Eladó egy felújított ingatlan a Budapest V. kerületében, mindössze egy sarokra a Parlamenttől és 100 méterre a Dunától. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az Olimpia park közelében található. A bruttó 54 négyzetméteres lakás rendelkezik egy erkéllyel is, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a folyóra. Az ingatlan a 3. emeleten található, és liftes házban helyezkedik el, így könnyedén megközelíthető. A lakásban különálló WC és fürdőszoba is található. Az ingatlant átalakítással 2 szobás lakássá lehet alakítani, így a vásárló saját igényei szerint alakíthatja ki az ingatlant. A közös költség mindössze 27.000 forint, amely magában foglalja a fűtést és a vizet. Ez az összeg rendkívül kedvező, figyelembe véve az ingatlan méretét és elhelyezkedését. Ha egy felújított ingatlant keres a belvárosban, közel a Parlamenthez és a Dunához, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Ne habozzon, vegye fel a kapcsolatot az értékesítővel, hogy további információkat szerezzen vagy személyesen megtekinthesse az ingatlant.

Dunai panorámás lakás az 5.kerületben.

Eladásra kínálunk egy felújított, 3. emeleti lakást a budapesti V. kerületben, a Markó utcában. Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésű, mindössze 100 méterre található a Duna-parttól, és mindössze 1 perc sétára van a Parlamenttől. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel számos étteremhez, üzlethez és kulturális intézményhez. Az airbnb lakás felújított állapotban van, így az új tulajdonosnak nem kell aggódnia a lakás állapotával kapcsolatban. A lakás rendelkezik egy erkéllyel, ahol élvezheti a gyönyörű panorámát. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás világos és napfényes. A belmagasság 320cm. Az ingatlan klímával van felszerelve, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A közös költség mindössze 18.000 forint, amely tartalmazza a fűtést és a vizet is. Ez az összeg kifejezetten kedvező, figyelembe véve a környék és a lakás adottságait. A lakás egy liftes házban található, így könnyedén megközelíthető a 3. emelet. Az épület pedig egy országos emlékmű ház része, amely további különlegességet ad a környéknek és az ingatlannak. Ha egy felújított, jól elhelyezkedő lakást keres a budapesti belvárosban, akkor ez az lakás tökéletes választás lehet.

XIII. kerületben Újlipótvárosban, a 2003-ban, minőségi anyagok felhasználásával épült Cézár Házban, 8. emeleti, csendes belső kertre néző, Dél-nyugati tájolású, napos, világos, nappali + 2 hálószobás, kifogástalan állapotú, nagy, 42nm-es teraszos lakás eladó. A tágas, napos, amerikai konyhás-étkezős nappaliból, és a hálószobákból is, közvetlen kijárás van a hatalmas teraszra, amely az egész lakást körbeöleli. A nagy melegben a kellemes hőmérsékletet légkondicionáló biztosítja, a fűtés házközponti egyedi méréssel. A ház széles körű szolgáltatásai közé tartozik: az egyedi, ízlésesen megtervezett, rendszeresen karbantartott szökőkúttal, játszótérrel ellátott belső kert, 24 órás portaszolgálat, belső biztonsági kamerás megfigyelőrendszer, wellness terem. Néhány perces sétával elérhető a Szent István park, Duna part, WestEnd City Center.

1.kerület, Budai Várra panorámás, 112 nm, 3 szobás, újszerű, duplakomfortos, erkélyes lakás eladó!

Eladásra kínálok Buda egyik leglátványosabb helyén, egy felújított, 112 nm alapterületű, 4. emeleti luxuslakást. Az ingatlan lenyűgöző panorámával rendelkezik a budai Várra és a Horváth kertre. A lakás jellemzői: •Helyiségek: 2 szoba + nappali, 2 fürdőszoba, amerikai konyha •Felújítás: Teljeskörű (elektromos, víz, gáz, fűtés hálózat, burkolatok, nyílászárók) •Fűtés: Új Ariston kondenzációs gáz készülék, új lapradiátor, mely egyedi fűtést biztosít a társasháztól különállóan •Burkolatok: Előszoba, konyha, fürdőszobák olasz kerámia és kő alapanyagokból, szobák fa parkettával •Fürdőszobák felszereltsége: Laufen és Hansgrohe termékek •Konyha: Beépített Bosch gépek •Keleti tájolás A társasház rendezett, a Gellérthegy utca felől is megközelíthető, ami parkolás szempontjából előnyös. Az udvar parkosított, ami kellemes környezetet biztosít a lakók számára. Bútorozás és berendezés: Az előteret, nappalit és a két szobát az új tulajdonos rendezheti be saját ízlése szerint, de készült 3D-s látványterv is, amely alapján berendezhető a lakás. Igény esetén profi kivitelező csapatot tudunk biztosítani. Közlekedés: A lakás közlekedése kiváló. Része a Budai fonódó villamos hálózatnak (56, 56A), valamint számos buszjárat (5, 78, 105) is elérhető a közelben. A környéken óvoda, iskola, boltok és éttermek is találhatóak. További információk: •Igény szerint azonnal költözhető •Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

" tágas, modern, kényelmes családi ház, ahol a nyugalom és a természet találkozik!"

Veresegyház csendes utcájában , nem messze a Pamut horgásztótól eladóvá vált egy új építésű nappali + 5 hálószobás családi ház. Az ingatlan ideális nagy családosok számára, hisz a nappali mellett 5 háló és 2 fürdőszoba kapott helyet, így mindenkinek saját kuckója lehet Ez az otthon új állapotú, modern kialakítású és kényelmes életteret biztosít lakói számára. A 605 nm-s kert egy nyitott kocsibeállóval, kis szerszámos házzal, kutyusnak külön kialakított hellyel , valamint fúrt kúttal rendelkezik. A ház 30-s porotherm téglából épült és 15 cm szigetelést kapott Fűtése, gáz kazán, hűtése klímával megoldott közlekedés jó, pár perc sétára érhető el a távolsági busz valamint a vonat. A szomszéd utca végén pedig a Nádasliget pihenőpark. Amennyiben felkeltette érdeklődését, jöjjön el és személyesen tekintse meg ezt a rendkívüli ingatlant!

I look forward to telling you all about the flat. Please do not hesitate to contact me.

Városi Házak, Göncz Árpád egykori lakhelye, a Keménykalap és krumpilorr forgatási helyszíne



A III. kerület Újlak városrészében, egyedi hangulatú, különleges környezetben, a Kiscelli Parkerdő és az Óbudai Egyetem közvetlen közelében került eladósorba ez a 73 m2-es, nappali plusz 2 szoba-étkezős konyha-kamra-fürdőszoba-WC-előszoba beosztású, 3,5 m belmagasságú, 3. emeleti lakás.
A nappali és a nagyobbik háló délután, míg  a belső kertre néző kisebbik háló és a szintén a körfolyosóra néző, tágas konyha reggel kap sok napsütést, így a lakás egész nap világos.

A szobák burkolata parketta, a vizes helyiségek körben csempézettek. A fürdőben hidromasszázs kád és Grohe szaniterek találhatók.

A fűtésről konvektorok gondoskodnak, 2 éve bélelt kéménnyel. A lakás egyedi vízórával rendelkezik.


Az ingatlanban  az évek során számos felújításra került sor. A víz- és villanyvezetékeket 10 éve cserélték, szigetelt, műanyag ablakok és műanyag bejárati ajtó került a régi nyílászárók helyére és az egyik hálószoba hangszigetelést kapott.


A lakás közös költsége 16.700 Ft, felújítási alappal együtt 32.000, a villany az éjszakai áramnak köszönhetően havi 7000 Ft, a vízdíj 2 havonta 7000. A gáz költsége fűtési szezonban 6000 Ft, nyáron  elenyésző, hiszen csak főzésre szolgál.


A lakáshoz önálló, 10 m2-es pince tartozik.


A lakóknak a parkolás ingyenes. A házban két hívólift található.


A környék infrastruktúrája kiváló. A ház előtt van  a 17-es, a 19-es és a 41-es villamosok megállója és a 165-ös buszé, 3 percre pedig a 9-es buszé. Az Óbudai Egyetem, a Kiscelli Múzeum, a Szent Margit Kórház, számos étterem, cukrászda és bevásárlási lehetőség karnyújtásnyira található. A Kiscelli Parkerdő pedig igazi felüdülést nyújt sétaútjaival, játszóterével, piknikező és tűzrakó helyeivel.

11. kerületben a Sasad Resortban, új építésű, hamarosan költözhető, erkélyes garzonlakás jó áron eladó!

Nagyszerű lehetőség a Sasad Resortban! Új építésű, hamarosan költözhető nettó 29 nm, 6,2 nm erkélyes, 1. emeleti lakás eladó! Várható átadás: 2024. augusztus vége. Lakás jellemzői: - 29 nm, 1 szoba, - elektromos redőnyök minden ablakon, - gyönyörű kilátás a zöldelő kertre, - kimondottan csendes, világos, - hőszívattyús hűtés- fűtés menyezeti panelekkel, egyedi mérés, - egyenletes hűtés- fűtés , mely emeli a lakások hőkomfort érzetét (nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok az ingatlanban), - sem radiátorok, sem klímaegységek nem kerültek kiépítésre, a lakás könnyen berendezhető, - a termosztát szabályozása okosotthon rendszeren keresztül távolról, akár a mobiltelefonunkról is irányítható, - energetikai besorolás: A++ Lakóház jellemzők: - A Sasad Resort Sunrise egy 153 lakásos, 4 emeletes, 2024-es átadású társasház, - átadás időpontja: 2024. augusztus vége, - parkosított kert, - lift Környezet: A Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál találhatóak a Sasad Resort modern, új építésű otthonai. A tágas, szellős elrendezésű telek a Budai-hegyekre panorámás. Az ide költözőket tiszta levegő, parkosított kertek és igazi kertvárosi harmónia várja Budán, a népszerű 11. kerületben. A Sasad Resort élményparkja egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagja számára, több mint 8000 négyzetméteren. A kizárólag a lakók által használható parkban sportpálya (kosár, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, játszóterek kis és nagyobb gyerekeknek, pihenőpark és még számos lehetőség is várja! A Sasad Resorttól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Madárhegyen lakni álom, ne hagyja ki! Újszerű, soha nem lakott!! 2 szobás, erkélyes, panorámás, 3. emeleti lakás várja, hogy beköltözzön!

Megvételre kínálok a 11. kerületi Madárhegyen a Sasad Resortban egy nettó 50 nm-es, 2 szobás, 7 nm erkélyes, panorámás lakást egy 2023-ban átadott társasházban. Az ingatlan szép kertvárosi környezetben, zöldellő, virágokkal ültetett társasházi kerttel várja mindennap! A LAKÁST MÉG NEM LAKTÁK, tulajdonosa viszont MINDEN PLUSZ KÉNYELEMMEL, EXTRÁKKAL FELSZERELTE, így az ingatlanban GÉPESÍTETT, EGYEDILEG BURKOLT KONYHA (elektromos sütő, hűtő, mosogatógép, főzőlap, elszívó, gránit mosogató) várja új tulajdonosát. A FÜRDŐSZOBA MOSDÓSZEKRÉNNYEL, KÁDPARAVÁNNAL és FÜRDŐSZOBA SZEKRÉNNYEL felszerelt! TOVÁBBI EXTRA az ELEKTROMOS REDŐNY valamint az átlagnál több kapcsoló és konnektor kialakítás. Lakás jellemzők: - 50 nm, 2 szoba, mindkét szoba erkélykapcsolatos, - 3. emelet, - városi panoráma, - K-i tájolás, - 7 nm erkély, - amerikai konyha, - gépesített konyhabútor, - egyedi csempe a konyharészen, - elektromos redőnyök, - az átlagosnál több konntorral elátott, - hőszívattyús hűtés- fűtés menyezeti panelekkel, egyedi mérés, - egyenletes hűtés- fűtés , mely emeli a lakások hőkomfort érzetét (nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok az ingatlanban), - sem radiátorok, sem klímaegységek nem kerültek kiépítésre, a lakás könnyen berendezhető, - a termosztát szabályozása okosotthon rendszeren keresztül távolról, akár a mobiltelefonunkról is irányítható, - energetikai besorolás: A++ - közös ktg: 23.500 ( +4000 szabadidőparki token, mely lemondható), - teremgarázs beálló (elektromos töltővel) vásárolható (10 MFt), - tároló (4,65 nm) vásárolható (5 MFt), - azonnal költözhető, Lakóház: - 2023-ban átadott, 36 lakásos társasház, - a tetőn napelemes rendszer lett kiépítve, mely folyamatosan biztosítja az alacsony rezsiköltséget, - gyönyörűen parkosított társasházi kert, Környezet A Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál találhatóak a Sasad Resort modern, új építésű otthonai. A tágas, szellős elrendezésű telek a Budai-hegyekre panorámás. Az ide költözőket tiszta levegő, parkosított kertek és igazi kertvárosi harmónia várja Budán, a népszerű 11. kerületben. A Sasad Resort ÉLMÉNYPARKJA egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagja számára, több mint 8000 négyzetméteren. A KIZÁRÓLAG A LAKÓK ÁLTAL HASZNÁLHATÓ PARKBAN sportpálya (kosár, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, játszóterek kis és nagyobb gyerekeknek, pihenőpark és még számos lehetőség is várja! A Sasad Resorttól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Hosszúrét Terrace

A Hosszúrét egyik legkedveltebb részén, a Gazdagrét szomszédságában, egy modern és energiatakarékos jellegű társasházban található öt lakás. A XI. kerületben elhelyezkedő környék kifejezetten családi házakkal és 2-5 lakásos társasházakkal büszkélkedik, ami praktikusan Gazdagréttel egyesül. Nem szabad összetéveszteni Madárhegy vagy Rupp-hegy területeivel, ahol az elmúlt években több lakópark is épült. Az ingatlanok fűtését és hűtését Daikin hőszivattyúk biztosítják felületi hőleadással. A fűtést padlón vagy nagyobb hőigény esetén a mennyezeten keresztül valósítják meg, míg a hűtést szintén a mennyezeten keresztül. A helyiségenkénti hőmérséklet szabályzását az NGBS épületautomatika végzi. A hőszivattyúk minden esetben külön kedvezményes díjszabású H tarifás elektromos mérőhellyel rendelkeznek. Az infrastruktúra kiváló, a Gazdagrét központja néhány perc sétával elérhető, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható. Kelenföld Városközpont mindössze 3 buszmegállónyira található, ahol vasútállomás, buszpályaudvar, az M4-es metró és az ETELE Plaza is megtalálható. Az M0 és M7-es autópályák autóval mindössze 3 perc alatt elérhetők. A lakás nettó alapterület 150 m2 ehhez tartozik nettó 51 m2 terasz. A földszinti lakásokhoz nagyméretű saját kert is tartozik, míg a teremgarázsban 4 állásos gépkocsi beálló kerül kialakításra, önálló és közös tárolóval egyaránt. Az építkezés 2023 novemberében kezdődött, jelenleg a földmunkák zajlanak. A teljes szerkezet elkészülése várhatóan 2024 őszére, ezért jelenleg díjmentesen módosíthatóak a válaszfalak, az elektromos és gépészeti kiállások.