Kiss Katalin - Otthon Centrum

Tapolca

8300 Tapolca , Nagyköz u. 7.

K-P: 9.30 - 17.00.

+36 70 Mutasd

kiss.katalin@oc.hu

Rólam mondták

10 pont

felkészült és tudja hogy mit csinál.

Strohmayer Józsefné

10 pont

Aranyos, figyelmes,türelmes. Pont ilyennek kedvelem.

K. Mariann

9 pont

Kedves hölgy, minden kérdésünkre tudott válaszolni, felkészült, a szükséges ismeretekkel rendelkezett.

É. Hajnalka

10 pont

Minden nagyon profi és udvarias volt. Bátran ajánlom mindenkinek

V. István

4 pont

Még nem hozott egyetlen ügyelet sem.

Pálfi István

10 pont

Kiváló rálátása van a környékbeli ingatlan-piacra. Érdemes figyelembe venni Katalin véleményét.

S. András

10 pont

Kata remek ugynok. A kommunikacio nagyon gyorsan es hatekonyan tortent. Gyorsan megertette az igenyeinket. Kedves, segitokesz volt, es kozben tisztaban volt az adott kornyek szabalyaival. Nagyon elegedettek voltunk, es maskor is szivesen dolgoznank Kataval illetve masnak is ajanlani fogjuk.

Gyuris Zsófia

10 pont

Tüzetesen és átfogóan mutatta be az ingatlant!

Ruzsinszky Attila

10 pont

Kata egy fantasztikus ember, kitűnő szakember. Figyelmes, alapos, kedves, őszinte, türelmes, diszkrét, a negatív ingatlanos sztereotípiák abszolút ellentéte. Őszintén mondom, hogy élmény vele együtt dolgozni és nagyon tudom ajánlani bárkinek.

Sólyom Zoltán

10 pont

Felkészült, hozzáértő, kedves, rugalmas, segítőkész, és sorolhatnám????

Hunya Katalin

8 pont

Köszönjük, a kedves segítőkész munkáját.

Zsigár Cecília

10 pont

Nagyon jól tájékozott Hölgy, aki vegig tudta az ingatlannal és a környezetéről is minden információt. Ajánljuk mindenkinek aki ingatlant szeretne venni illetve eladni!

Gavallér Adelinda

10 pont

Kedves, aranyos, felkészült!

Horváth Jánosné

10 pont

Végtelenül korrekt, okos, kedves, pontos, megnyerő személy.

H. Mária

10 pont

Katalin kedves, segítőkész és kompetens. Korrekt tájékoztatást nyújtott, a bizalom érzését keltette mind a találkozásunk, mind pedig a telefonbeszélgetések alkalmával.

Gömör Boglárka

10 pont

Segítőkész, gyors, rugalmas ügyintézés - köszönet érte!

M. Katalin

9 pont

Kőszőnőm hogy őnnőket választottam jó vevőket sikerekbe gazdag évet kivánok Tisztelettel Kántor Gyula

Kántor Gyula

10 pont

Kata nagyon kedves, figyelmes, megbízható, türelmes. Visszafogott stílusa sokkal vonzóbb, mint sok ingatlanos lehengerlő, csaknem erőszakos magatartása. Szakmai tudása kiváló. Szívből ajánlom!

S. Z. Katalin

10 pont

A teljes adásvétel során pontos tájékoztatást és aktív támogatást kaptam, nem éreztem magam vevőként kiszolgáltatva semminek, bármikor és bármit kérdezhettem, amire szükségem volt.

M. Csaba

10 pont

Kiss Katalin nagyon kedves, készséges és korrekt. Nagyon ajánljuk minden ügyfélnek.

B. Elek

Elvégzett képzéseim

Social média ingatlanhirdetések kezelése
Google Ads ingatlanhirdetések kezelése képzés
Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Energetikai tanúsítvány előkészítése
Általános otthontanácsadó

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

eladó családi ház

Több generációs nyaraló, vagy 3 apartman

Eladó Csopakon a 71-es út alatt, a strandtól 10 percre egy 3 apartmanra tagolható ikerház fél. Remek, békés szomszédság; jól hasznosítható ingatlan; gondosan, minőségi megoldásokkal kialakítva. A 3 szinten korábban 3 apartman volt kialakítva, ebből 2 egybenyitásra került, de szekcionálható. Állandó lakásra is alkalmas nettó 112 nm-es házrész, a Balatontól 5 percre. Remek lehetőségek tárháza: -Állandó lakásra -Nyaralónak -Kiadásra -Büfé üzemeltetésére is alkalmas. A teljes telek 823 nm, melynek a fele tartozik az ingatlanhoz, de egyben van bekerítve. Használati megosztási szerződés és vázrajz is rendekezésre állnak, kiváló a nyaraló tulajdonos szomszédokkal a kapcsolat. Közművek közül minden bekötve, gáz az utcán található. A házhoz egy 8 kW-os napelemrendszer tartozik, éves elszámolásra szerződve. A házrész fala és tetősíkja, valamint a padlástér is szigetelt 10 ill. 20 cm szigeteléssel. A földszinten egy 2 szobás apartman található, benne továbbá nappali-étkező és konyhasarok, valamint tusolós fürdő és külön wc helyiség, kis előterasszal. Víz és villany szekcionálva, télen fűtése elektromos radiátorokkal történik, saját Ariston okos bojlerrel rendelkezik. Az apartman magánszálláshelyként üzemel, minden engedélye adott. Az emelet és a padlástér jelenleg egybenyitott, de le is választható, ahogy korábban használták. Szintén engedéllyel rendelkező szálláshely. A középső szinten padlófűtés, mindkét emeleti szint minden helyiségében elektromos radiátorok adják a meleget. A tetőtérben egy hűtő-fűtő klíma is működtethető. Emeletenként adja a meleg vizet 1-1 Ariston okos bojler. A középső szinten található egy nappali-konyha, fürdőszoba és 2 szoba, a tetőtérben jelenleg egy szoba, egy fürdőszoba és egy félszoba van, mely korábban konyhaként funkcionált. A tető héjazata korcolt lemez. A szobák K-i ill. NY-i tájolásúak. A földszinti ablakok kivételével minden nyílászáró műanyag, előbbiek fából készültek. A kertben a fű élénk színét a szomszédokkal közösen használt ásott kút biztosítja. A telken található két fa tároló helyiség, az egyikhez nyári konyha-sütögető rész kapcsolódik, illetve az utcafronton egy engedéllyel rendelkező büfé üzemeltetésére alkalmas fa építmény is található. Ha az igazi nyaralás élménére vágyik szezonban, vagy akár az év minden napján, ez a kedves otthon kiváló választás. Ha befektetési céllal keres ingatlant, ennél kevés jobban hasznosítható konstrukciót talál. Csopak község Veszprém vármegyében, a Balatonfüredi járásban. Az őskor óta lakott, római villák helyeként és honfoglaláskori falvak egyikeként ismert község ma üdülőhelyként és borvidéke központjaként él a köztudatban. Csopak strandja 2019-ben kiérdemelte a legjobb balatoni strandnak járó elismerést a Balatoni Szövetségtől. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, a bent lakó család és a szálláshely működése miatt a birtokbaadás szeptember végével lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó telek

Kékkúton, a Káli-medence szívében eladó egy építhető, zártkerti telek a szőlőhegyen

Kékkúton, a Káli-medence szívében eladó egy építhető, 3471 nm-es zártkerti telek a szőlőhegyen. A telek betonlapos úton minden évszakban kiválóan járható, közvilágítás, hókotrás és szeméthordás is megoldott a település által. A telken van vezetékes víz és áram, az építésre minden tekintetben elő van készítve. 2021-es ültetésű, már termőre fakadt 1300 tőke Othello csemege szőlő 80%-ban lett telepítve, fém támrendszerrel, minőségi, masszív vadhálóval bekerítve, traktor számára is elég széles kapuval ellátva. A HÉSZ szerint egy gazdasági épület létesíthető, amelyben kialakítható ideiglenes tartózkodásra alkalmas helyiség is. Mezőgazdasági kertes területen lakóépület, lakás akkor létesíthető, a) ha az állandó ottlakást a gazdasági épületek indokolttá teszik b) a lakás vagy lakóépület rendeltetésszerű használatához szükséges ivóvizet, villamos energia ellátást a keletkező hulladék és szennyvíz elszállítását vagy ártalommentes elhelyezését, továbbá c) a gépjárművel történő állandó megközelítést a tulajdonos vagy a használó biztosítani tudja. Fentiek közül minden feltétel adott. Az épületmagasság legfeljebb 4 m lehet, de az épület legmagasabb pontja a 6 m-t nem haladhatja meg. A beépítés mértéke nem haladhatja meg a telek területének 3 %-át és az épületek alapterülete nem haladhatja meg a 60 m2-t. Az épületek 9 m átlagos telekszélességig oldalhatáron állóan, 9 m felett a kialakult állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők. Az épületek legalább 5 m előkert biztosításával létesíthetők. Az Othello szőlő gazdag antioxidánsokban, egy direkt termő, rezisztens fajta, ami alkalmas bio művelésre. A területen korábban más zöldségtermesztés zajlott, 5 éve garantáltan semilyen vegyszert nem látott a föld. A telepítésről, beültetésről minden információ megvan, és az új tulajdonos számára átadásra kerül (talajvizsgálat, NÉBIH engedély, származási bizonyítvány stb). A termésnek van felvevő piaca, de kiváló gyümölcslé vagy lekvár is készíthető belőle feldolgozva. A telek a kékkúti templomra és a salföldi, illetve kékkúti dombokra panorámás, csendes, békés övezet. Ha felkeltettem érdeklődését, várom jelentkezését.

eladó nyaraló

A gulácsi erdő szélén, Badacsony-Balaton-Szigliget panorámával nyaraló eladó

Nemesgulács zártkerti részén, a Gulács szoknyáján található ez az 1585 nm-es teraszos, gyümölcsfaliget egy 75 nm-es jó állapotú nyaralóval. Az ingatlan jellemzői: -Aszfaltos és díszburkolatú úton megközelíthető -A telek teljes egészében körbekerített, elektromos kapuval rendelkezik, és teljes hosszában bazaltkő támfallal erősített -A D-i fekvésű telek a Badacsony északi oldalára panorámás, látszik mind a telekről, mind az épületből a Balaton és a szigligeti dombok is a várral -A földszinti részen található az étkező-nappali a konyhasarokkal, egy tusolós fürdő, különálló wc, egy szoba két bejárattal, egy második tusolós fürdőszoba wc-vel és bidével, egy tároló helyiség és egy háztartási helyiség -Az emeleten található két félszoba -A tető 10 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, cserepezett, a lapostetők zsindellyel ellátottak -Az épület szigetelése a közelmúltban történt, 10 cm grafitos szigetelőanyag használatával (mely mintegy 25%-kal jobb hőszigetelést biztosít hagyományos társához képest) -Az épület fűtéséről egy fatüzelésű 8+4 kW teljesítményű vízteres kályha, és az arra kapcsolt padlófűtés gondoskodik -Az ingatlan vezetékes árammal rendelkezik, ami 10+6+6 A -A melegvizet gazdaságos Ariston bojler szolgáltatja -A konyhában villanytűzhely található -Vízellátása 12 m-es ásott kútból megoldott, melyet segít egy 7 m3-es, valamint egy 27 m3-es ciszterna, illetve egy akna, melyben a csatlakozások adottak a telek melletti közkútból való vízvételezésre is -Az emésztő 8 m3-es -Szemétszállítás megoldott -A kert rendezett, sík és lankás részekkel tagolt, mintegy 50 gyümölcsfa otthona (ezek között van dió, citrom, füge, alma, körte, cseresznye, meggy, szilva, barack és szőlő) -A kertben található egy nagyobb méretű biciklitároló, szerszámtároló és egy kis garázs is a fűnyíró traktor számára -A házkoz kapcsolódik egy fedett terasz, fűszerkert és egy főzőlapos-kemencés épített sütögető is Közigazgatásilag a Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre fekvő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulácshoz tartozik. Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A Gulács hegy kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, megtalálta! Várom megtisztelő hívását!

eladó telek

Balatoni panorámás művelés alól kivett zártkerti telek

Egy művelés alól kivett, zártkerti, 1400 nm-es telket kínálunk megvételre Ábrahámhegy balatoni panorámával rendelkező dűlőjében. Az ingatlan jól megközelíthető, táj- és tópanorámás, csendes övezetben, D-i fekvéssel. A villany a telekre bekötve, vezetékes víz az utcában van. Szabályos négyzetes alakú telek, 2 teraszon szinte sík terepen. A telket egy hatalmas diófa és néhány termő gyümölcsfa gazdagítja. Elvehetetlen kilátás a Balatonra, egészen a fonyódi túlpartig. Az ingatlanra a helyi építési szabályzat szerint jelenleg nem lehet építeni, annak feltétele az 1500 négyzetméteres telekméret lenne. Ha fontosabb a Balaton látványa, mint a rideg kőfalak, amik a panorámát csak leszűkítik, ha beéri egy lakókocsival, jurtával, glampinggel, Öné a világ! Fiataloknak, befektetőknek tökéletes választás! A strand gyalog 20 perc. Ábrahámhegy különleges település, kicsit Káli-medence, kicsit szőlőhegy, kicsit balaton-parti üdülő. A természet, az ember, és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi. Minőségi pihenést, nyugalmat ígér szépségével. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó telek

Nádas menti telek Szigligeten

Ha a legnívósabb helyen szeretne pihenni, de beéri egy lakókocsival is, vagy glampingról álmodik, megtalálta az ideális telket. A szigligeti, 815 nm-es, bekerített telek a belterület és a nádas között található, csodálatos badacsonyi panorámával. A belterülettől egy aszfaltos út, a Balatontól csak a nádas választja el. A szigligeti kikötő 12, a strand 19 perc gyalog távolságra van. A bekerített telken halad át villanyvezeték, az utcában található a víz, gáz és csatorna. Épület nem helyezhető el a jelen szabályozás szerint. A telekről: Romantikus, öko, vízközeli, perspektivikus... Ha arra vágyik, hogy fürdőruhában és papucsban sétálhasson le a partra, de a többi nyaraló mégse zavarja idilljét, ez a tökéletes lokáció. A két méretes fűzfa kellemes árnyékot ad, a néhány termő gyümölcsfa és a tanúhegyek panorámája, a Balaton illata és a nádas susogása együtt megadják a tökéletes nyaraló hangulatot. Álmodozóknak, önmegvalósítóknak és befektetőknek is remek választás. Míg Michelin csillagos séfek, nemzetközi hírű bártenderek, koncertszervezők és a Centrál Színház vezetése és színészei látnak fantáziát a településben, addig ez egy kiváló befektetés. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó családi ház

Balatoni panorámás, alacsony rezsijű családi ház

Balatongyörök panorámás, csendes, forgalomtól elzárt, strandhoz közeli részén kínálunk egy 2017-ben épült mediterrán stílusú, nettó 150nm-ű lakóházat, gyönyörűen parkosított, 1022nm-es telekkel, alacsony rezsivel. Az ingatlan fő jellemzői: - Aszfaltos, minimális forgalmú úton megközelíthető - Balatoni panorámás telek és ház, kilátással a település felett húzódó csodaszép, ritkás, fenyvessel tarkított Keszthelyi-hegység csúcsára is - Az udvar előkertből, oldal és hátsókertből áll, rendezett, parkosított, körbekerített - Összközműves ingatlan saját 30m mély fúrt kúttal - 2.5kW-os napelemrendszer segíti csökkenteni a villanyszámlát 13 panellel - 2 féle fűtési rendszer: gázcirkó és vízteres kandalló keringeti a meleg vizet, melynek hője a padlóban, illetve a radiátorokban kerül leadásra - A nappaliban inverteres klíma került beszerelésre - A melegvizet 2 villanybojler adja - A ház födéme szigetelt, mediterrán betoncseréppel héjazott - A ház 38-as porotherm téglából épült, szigetelt - Az első lakószint alatt található az ablakos, gépészetnek is helyt adó pince. - A földszinti részen található egy üvegezett terasz, az előtérből nyílik a wc-kézmosó, a hálószoba, a gardrób, a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a konyha-étkező-nappali - Az emeletre kényelmes lépcsőn jutuk fel, itt található egy panorámás, tágas szoba, teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy kisebb szoba, valamint egy nagy, fedett terasz teljes kilátással a Balaton Keszthelyi-öblére - Fedett és nyitott autóbeállási lehetőség is adott. - A nyílászárók műanyagok, hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak - Minden helyiség ablakos, világos. - Az étkező-nappalit és az emeleti teraszt a déli nap éri, míg a szobákat és az üvegezett terasz a délutáni. - 2 generációnak is kiváló - A kertben 13 féle pálma található, ezek mellett pedig termő gyümölcsfák és bokrok (alma, körte, őszibarack, nektarin, indián banán-pawpaw, szőlő, málna, fekete szeder) - A strand gyalogosan elérhető „Sohasem felejtem azt a pillanatot, amikor én ezt a tündérországot először megláttam.” Szólnak Eötvös Károly – író, a település szülöttének szavai. Balatongyörök egy község Zala vármegyében, a Keszthelyi járásban, a Balaton északi partján, a 71-es főút mellett. A település két vasúti megállóhellyel rendelkezik, valamint sűrű autóbuszjárat köti össze Keszthellyel és Tapolcával. Nyári időszakban rendszeres hajójárat indul Keszthelyre, valamint Balatonmáriafürdő, Szigliget és Badacsony érintésével Fonyódra. Balatongyörök legismertebb pontjai a Szépkilátó és a györöki strand. A balatongyöröki strand vize kiváló minőségű és kristálytiszta, minden évben a legjobbaknak járó kékhullám zászló kitüntetéssel díjazott. Ha felkeltettem érdeklődését, ezzel a korszerűen megépített, nyaralónak vagy állandó lakhatásra is ideális ingatlannal, várom megtisztelő hívását.

eladó családi ház

Salföldi elfeledett ingatlan elérhető áron

A Káli-medence szívében, Salföld belterületi részén helyezkedik el a 884 nm-es telek 60 nm-es lakóépülettel, 100 nm-es pajtával. Itt álmait válthatja valóra! A ház új nádfedeles borítást kapott, a többi rész felújítása az új tulajdonos feladata. A lakóépületben konyha-étkező-nappali, két szoba, fürdőszoba és egy fedett terasz kapott helyet. Az épület tornácos házzá visszaalakítható, körülbelül az 1800-as évek végén épülhetett. A hatalmas, romantikus pajta számos hasznosítási lehetőséget hordoz. Salföld, a Káli-medence legnagyobb presztízsű, autentikus hangulatú faluja, egy igazi érték. Itt található a Salföld Manor, a pálos kolostorrom, a Pajta Galéria, a kőtenger, megannyi skanzenbe illő lakóház és még rengeteg apró szépség. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó telek

Panorámás kisbirtok a Nivegy-völgyben

A Balatoncsicsóhoz tartozó Bádi Szőlőhegyen, a Dörgicse-Mencshely-Balatoncsicsó háromszög közepén kínálunk egy 0,6 hektárnyi művelt szőlőbirtokot 3% beépíthetőséggel. Balatoncsicsó a Zánkától északi irányba húzódó Nivegy-völgy 5 településének egyike. A medencét övező hegyekről gyönyörű panoráma tárul elénk a Balaton csillogó víztükrével, és a települések hangulata is elbűvölő. A falvak között a Cserkúti-patak csordogál végig, de gyönyörű templomok, romos emlékek is gazdagítják a tájat. A telekről körben gondozott szőlőültetvények, erdős domboldalak, a völgyet körbeölelő lankák láthatók, melyek csendet, nyugalmat árasztanak. A tekintet messzi futhat, a reggeltől napnyugtáig ívelő napkorong kellemes benapozottságot biztosít. A telek 3 oldala úttal határos, 2 irányból is megközelíthető, jó darabig aszfaltos, egy rövid szakaszon pedig jól járható földúton. A szabályos, nem keskeny téglalap alapú telek besorolása Mk-2, azaz borvidéki kertes övezet. A helyi építési szabályoknak megfelelően 3%, max. 100 nm beépíthető. Mivel ebben az övezetben a min. beépíthető teleknagyság 2700 nm, a telek igény esetén osztható is. A vízellátás fúrt kútból megoldott, villany a telekhatáron fut. A már megtervezett és jóváhagyott épület tervei, alaprajza, műszaki dokumentációja átadásra kerül a vevőnek. Balatoncsicsó a Nagyvázsony – Zánka közötti útról közelíthető meg. A legközelebbi vasútállomás Zánka-Köveskál (7,5 km), a legközelebbi strand, a zánkai 10 perc autóútra található. A Nivegy-völgy közvetlenül a jól ismert Káli-medence mellett fekszik, ám fejlődése jelentősen eltér attól, így nagyon különböző gazdasági, társadalmi, kulturális közeg jellemzi őket. A Nivegy-völgyben jobbak a mezőgazdasági adottságok ideálisabb a fekvése, megközelíthetősége. A Nivegy-völgyben „van élet”, a turizmuson túl is. Vannak szolgáltatások, iskola, óvoda, egész évben nyitva tartó boltok, kocsmák, fiatalok, vállalkozók. Itt van a Balaton-felvidék legnagyobb összefüggő szőlőterülete, de a bor mellett más, magas hozzáadott értékű termékek is megtalálhatók. Ezen a birtokon megleli a nyugalmat, és a perspektívát. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó nyaraló

Pince a Somló hegyen, “Isten ittfelejtett kalapján”

A Somló hegy Somlóvásárhelyi oldalán kínálunk eladásra egy 1003 nm-es szőlő területet egy 30 nm-es alápincézett épülettel. A házba a villany bekötve, vízellátás fúrt kútból megoldott. A ház borospincéből, az emeleti rész pedig előtérből, előszobából, szobából és még egy helyiségből áll. A szőlő gondozott, zömmel Olaszrizling. Déli fekvésének köszönhetően egész nap benapozott, megközelíthető jó minőségű aszfaltos úton. A telekről kilátás nyílik a hegy szőlőültetvényeire, bazaltorgonáira és a Szent Margit-kápolnára. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó családi ház

2:1 Több generációs családi ház, vagy 2 lakás

Ajka magaslati pontján, a Kórházdombon található ez a nagyszabású családi ház, mely könnyen 2 lakássá, egy kertkapcsolatossá és egy penthouse lakássá is alakítható. A tetőteraszról és a nyugati fekvésű helyiségekből panoráma nyílik a Csónakázó-tóra és a Somlóra is. Az ingatlan fő jellemzői: - Az aszfaltos úton megközelíthető, belterületi 798 nm-es buja, teraszos kerttel és egy fél emeleteken tagolt lakótér tetőterasszal, padlástérrel, pincével, tárolóval. - A ház lakóterülete 170 nm, 2 szoba + nappali-erkély, gardrób, félszoba, konyha, fürdő-wc, külön wc, kazánház, kamra, műhely és pince, illetve ehhez kapcsolódik egy Ny-i tájolású, 37 nm-es terasz, és egy beépíthető padlástér is. - Minden helyiségen műanyag, hőszigetelt nyílászáró található, amelyeken sok fény szűrődik be. - A palatetőt lemezcserép fedi. - A fűtés gázkazánnal működik, bélelt kéménnyel, és egy vegyes tüzelésű kazán is van az épületben. - Összközműves ingatlan, 3 fázisú árammal. - A kertben gyümölcsfák és örökzöldek is megtalálhatók, a pinceszint kertkapcsolatos. - Kocsibeálló vagy további lakrész kialakítható a megkezdett külső bővítések folytatásával. - Kiváló pontján fekszik a városnak, remek közlekedéssel. - A közelben található buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, pékség, kórház. Ajka a 8-as főút mentén, Veszprémtől 30 km-re nyugatra, a Balatontól 40 km-re északra, a Dunántúli-középhegységben fekszik. A 28.000 fős város a Somló-hegy szomszédságában, a Bakony lábánál terül el. Számos munka- és kikapcsolódási lehetőséget kínál a város és környezete. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó családi ház

Önellátó gazdálkodásra, vendégfogadásra alkalmas birtok a Káli-medencében

A Káli-medence szívében található ingatlan egy páratlan lehetőség gazdálkodóknak, befektetőknek, turizmus-vendéglátásban gondolkodóknak, háborítatlan békét, inspiráló környezetet keresőknek. A 20.987 nm-es telek Káptalantóti és Mindszentkálla határán, a Bácshegyen található, a káptalantóti Liliomkert piac, pincészetek és biogazdaságok szomszédságában. Az 1888-as évszámot magán hordozó autentikus épület vélhetően ennél korábban épült, ám a mai igényeknek megfelelően korszerűsített, felújított, és jelen pillanatban is ismert és kedvelt vendégházként működik. A birtok mostani formájában is jövedelmező mint 10 fő befogadására alkalmas szálláshely, a lehetőségek bővítésével azonban befektetése még rövidebb időn belül megtérülhet. Az ingatlan összesen 7 helyrajzi számon található, külterülethez tartozik, a területek besorolása szántó és szőlő, kivett gazdasági épület és udvar. A terület minden évszakban murvás úton jól megközelíthető, szőlőültetvények ölelésében fekvő, sík terep. Panoráma nyílik a tanúhegyekre: Csobánc, Szent György-hegy, Szigliget, Badacsony, Gulács, Tóti-hegy. A két épületrész földszinti része egybe nyitott, a két tetőtér egyike része a vendég- és lakótérnek, a másikból egy teljesen önálló lakrész is kialakítható, akár külső megközelítéssel. Villany és vezetékes víz be van vezetve az épületbe, a 40 m-es fúrt kúttal az öntözés is megoldható. Az épület 162,5 nm-e földszinti és tetőtéri részen oszlik meg, továbbá egy 31 nm-es boltíves pince is tartozik hozzá. A tégla és kő felhasználásával épült házban számtalan autentikus részlet díszíti az enteriőrt és a homlokzatot. Nyílászárói fából készültek. Belépve egy konyha-étkezőbe jutunk, melynek éke a sparhelt és cserépkályha. Innen nyílik egy mobil cserépkályhával fűtött, déli tájolású szoba, illetve ellenkező irányban a folyosó, melyről a többi helyiségbe jutunk. Fürdőszoba-wc, illetve külön wc és 2 szoba, valamint a lépcsőfeljáró érhetőek el a folyosóról. A tetőtér egy légtere háló és dolgozó-pihenőszoba egyben. Ezt a teret és a lenti két szobát egy korabeli kályha fűti. A szobákban infra és norvég panelek is vannak, a tető pedig szigetelt, így mind télen, mind nyáron nagyon kellemes a ház klímája. A bejárattól jobbra egy hangulatos tornácos rész található. A ház előterében egy 50 nm-es fedett terasz húzódik kültéri kemencével, valamint egy panorámás, szintén fedett erdélyi jacuzzi (melegvizes dézsafürdő) is gazdagítja az udvart. A kertben gyümölcsfák gondoskodnak az édes mindennapokról. A táj varázsa, a Balaton-felvidéki stílus autentikus épülete, a határtalan szabadság érzése és a területben rejlő lehetőségek teszik egyedivé ezt az ingatlant. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó Káli-medence a Mediterraneumhoz tartozik... Gondolkodhat gazdálkodásban, oliva ligetben, szőlészetben, szálláshely-üzemeltetésben, természetközeli programokban, elvonulásban, ez a terület remek alapja lehet befektetésének. A Káli-medence sokszínű flóráját és vegetációját változatos geológiai képződmények, az inspiratív atmoszférát az idetelepült művészek, különböző összművészeti és gasztro programok gazdagítják. Az ingatlan egyeztetett időpontban megtekinthető. Működő vendégházról lévén szó, a birtokbaadás év végével történhet. Váltsa valóra álmait a Káli-medencében, keressen bizalommal, ha felkeltettem érdeklődését!

eladó családi ház

Remek adottságok és szabadság az álmok megvalósításához

Nemesgulács belterületén, csendes, forgalmommentes részen kínálunk eladásra egy nagy lehetőségeket rejtő ingatlant. Az 598 nm-es telek, méretéből adódóan családi háznak és nyaralónak is kiváló választás. D-i fekvésű, egész nap szépen benapozott ingatlan. Egy tetőtérbeépítéssel nem csak a telekről, de már az épületből is lehetne a tanúhegyek panorámájában gyönyörködni. A ház lakótere 61 nm, melyben található az előtérből külön nyíló 2 lakószoba, fürdőszoba, wc, étkező, egy fél szoba/kamra és a hozzáépített konyha rész. A kertben helyet kaphat kerti sütögető, terasz, nyári konyha, medence vagy konyhakert, ízlés és igény szerint. Víz, villany, csatorna bekötve a házba, parkolás az udvarban megoldható. A ház 2 kéménnyel rendelkezik, fűtése hagyományos. A ház masszív, vastag kőfalak határolják, az aljzat betonozott. A tető borítása pala, a parasztfödém egy része és a vakolat kívül-belül felújításra szorul. A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. Az egyre nagyobb presztízsű Nemesgulácson minden emberi léptékű, egy ilyen jó árú ingatlan pedig elindíthatja a fantáziát. Sokrétű lehetőségek rejlenek ebben a belátható méretű telekkel rendelkező belterületi ingatlanban, de elsősorban a természeti közelségre vágyóknak ajánljuk, akiknek fontos az infrastruktúra megléte, nyaralót, vagy egész éves otthont keresnek. Ha felkeltettem érdeklődését e remek lehetőség iránt, keressen bizalommal! Megtekintésre előre egyeztetett időpontban történhet.

Tekintsd meg a teljes kínálatomat

Rólam mondták

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

eladó családi ház

Több generációs nyaraló, vagy 3 apartman

eladó telek

Kékkúton, a Káli-medence szívében eladó egy építhető, zártkerti telek a szőlőhegyen

eladó nyaraló

A gulácsi erdő szélén, Badacsony-Balaton-Szigliget panorámával nyaraló eladó

eladó telek

Balatoni panorámás művelés alól kivett zártkerti telek

eladó telek

Nádas menti telek Szigligeten

eladó családi ház

Balatoni panorámás, alacsony rezsijű családi ház

eladó családi ház

Salföldi elfeledett ingatlan elérhető áron

eladó telek

Panorámás kisbirtok a Nivegy-völgyben

eladó nyaraló

Pince a Somló hegyen, “Isten ittfelejtett kalapján”

eladó családi ház

2:1 Több generációs családi ház, vagy 2 lakás

eladó családi ház

Önellátó gazdálkodásra, vendégfogadásra alkalmas birtok a Káli-medencében

eladó családi ház

Remek adottságok és szabadság az álmok megvalósításához

Kapcsolat

Vásárolnék

Eladnék

Pénzügyek

Rólunk

Jogi információk

Rólam mondták

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

eladó családi ház

Több generációs nyaraló, vagy 3 apartman

eladó telek

Kékkúton, a Káli-medence szívében eladó egy építhető, zártkerti telek a szőlőhegyen

eladó nyaraló

A gulácsi erdő szélén, Badacsony-Balaton-Szigliget panorámával nyaraló eladó

eladó telek

Balatoni panorámás művelés alól kivett zártkerti telek

eladó telek

Nádas menti telek Szigligeten

eladó családi ház

Balatoni panorámás, alacsony rezsijű családi ház

eladó családi ház

Salföldi elfeledett ingatlan elérhető áron

eladó telek

Panorámás kisbirtok a Nivegy-völgyben

eladó nyaraló

Pince a Somló hegyen, “Isten ittfelejtett kalapján”

eladó családi ház

2:1 Több generációs családi ház, vagy 2 lakás

eladó családi ház

Önellátó gazdálkodásra, vendégfogadásra alkalmas birtok a Káli-medencében

eladó családi ház

Remek adottságok és szabadság az álmok megvalósításához

${title}

${title}