Budapest II/A. kerületi eladó újépítésű családi ház, U0045684

Eladó újépítésű családi ház, U0045684

Budapest II/A. kerület, Máriaremete

649 000 000 Ft

1 648 000 €

354,4m²
6 szoba

EGYEDISÉG, LUXUS ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG A II. KERÜLETBEN

TESTRESZABOTT, MODERN LUXUSOTTHON MÁRIAREMETÉN

Fontos Önnek a magas minőséggel kialakított, messze a legkorszerűbb műszaki kivitelezéssel fűszerezett prémium életérzés?
Örülne, ha Önre szabva, egyedi igényei alapján alakulnának a belső terek és a dizájn?
Szívesen elfelejtené a rezsifizetéssel járó kötelezettségeket?
Szereti az okosotthonok adta kényelmet?
Fontos Önnek a környezetvédelem?

Mindezt kínálja ez a II. kerület, Máriaremetén található, 758 négyzetméteres telken elhelyezkedő, panorámás ingatlan egy békés, kiépült, de mégis természetközeli környezetben. A ház kényelmesen megközelíthető tömegközlekedéssel is, buszmegálló 200 m-en belül elérhető, mely a Hűvösvölgyi villamosokhoz csatlakozik. A környéken találhatóak a főváros legjobb óvodái és iskolái közül néhány, továbbá sportolásra, kirándulásra is kiváló helyek vannak a közelben.

A ház alaposan átgondolt tervezési munkának köszönhetően, magas minőségű technológiai kivitelezéssel, pazar panorámával rendelkezik, mely egyedi életérzést, kényelmet és nyugalmat biztosít majd lakója számára több mint 350 nm lakóterületen, 5 szobával és egy teljes szintnyi nappali-étkező-konyha élettérrel, valamint számos hasznos helyiséggel.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- AA++ energetikai besorolás
- magas minőségű építési anyagok
- 10-20 cm vastagságig terjedő grafit hőszigetelés
- prémium német Viessmann hőszivattyús rendszer
- prémium német Stiebel Eltron központi hővisszanyerő szellőztető rendszer
- prémium német AxSun napelemes rendszer prémium osztrák Fronius inverterrel
- Honeywell intelligens okosotthon rendszer
- egyedileg választható kiváló minőségű burkolatok
- hangulatos, intim kert
- kétállásos garázsbeálló + fedett beállóhely még egy autó számára
- földszinti zöldtetős terasz
- emeleti, panorámás erkély

AZ INGATLAN KIALAKÍTÁSA:
Pince szint - 100,6 nm
- kétállásos garázsbeálló + fedett beállóhely még egy autó számára
- háztartási és gépészeti helyiségek
- tetőablakos hobbiszoba
- zuhanyzós fürdőszoba

Földszint - 88,11 nm
- tágas egylégterű nappali, étkező, konyha, melyhez a hátsókert felé terasz csatlakozás tartozik
- mosdó-wc

Emelet 77,01 nm
- 4 db szoba,
- 2 fürdőszoba,
- panorámás fedett erkélyek és terasz

Panorámás kert - medence kiépítése opcionális.

Kedvező fizetési ütemezés, ÁRGARANCIÁVAL!
1. ütem: 30% - adásvételi szerződéskötéskor
2. ütem: 40% - emelt szintű szerkezetkész állapotnál
3. ütem: 30% - kulcsrakész állapotnál

Várható átadás: 2025. I. negyedév

Az ingatlan további részleteivel, műszaki adataival kapcsolatban, valamint helyszíni bejárás kapcsán keressen bizalommal!

Igény esetén a telek és projekt is megvásárolható elkészült tervekkel és műszaki engedélyezésekkel.

Irányár: 649.000.000 HUF (1.720.000 EUR)

Regisztrációs szám

U0045684

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

új

Jelleg

ház

Építési mód

tégla

Méret

354,4 m²

Bruttó méret

425 m²

Telek méret

758 m²

Terasz / erkély mérete

40,2 m²

Fűtés

hőszivattyú

Belmagasság

280 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Dél-nyugat

Panoráma

Zöldre néző panoráma

Állapot

Kiváló

Homlokzat állapota

Kiváló

Pince

Önálló

Környék

csendes, zöld

Építés éve

2024

Fürdőszobák száma

Garázs

Benne van az árban

Garázs férőhely

Fedett beállók száma

Víz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Tároló

Önálló

Helyiségek

nappali-étkező

58.14 m²

konyha

14.4 m²

wc-kézmosó

3.66 m²

lépcsőház

5.61 m²

előszoba

5.93 m²

terasz

19 m²

szoba

13.61 m²

szoba

12.09 m²

szoba

12.21 m²

hálószoba

15.77 m²

fürdőszoba-wc

6.68 m²

fürdőszoba-wc

5.31 m²

terasz

4.75 m²

erkély

7.18 m²

erkély

9.28 m²

garázs

43.2 m²

szoba

21.91 m²

dolgozószoba

11.87 m²

háztartási helyiség

5.52 m²

fürdőszoba-wc

5.21 m²

lépcsőház

5.39 m²

Sallai György

Hitelközvetítő és Arany fokozatú Otthonszakértő

Értékelése: 9.9 pont

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - XI. kerület - Szádelő köz

eladó lakás

Budapest III. kerület

Gyorsan költözhető, felújított lakás Óbuda KÖZPONTI részén.

Kedveli az URBÁNUS ÉLETET, de szüksége van a NYUGALOMRA is? FONTOS Önnek a jól elérhető közlekedési hálózat, ugyanakkor a természet közelsége is? Ha igen, akkor ajánlom figyelmébe ezt az eladó lakást, mely Budapest 3. kerületének KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL rendelkező ÓBUDA részén helyezkedik el. Az ingatlan egy CSÖNDES, RENDEZETT utcában várja új tulajdonosát, aki kényelmesen parkolhat a ház előtt. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az eladó ingatlan Budapest III. kerületében található, Óbuda egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan csendes, rendezett utcában található, amelyet jól elérhető közlekedési hálózat köt össze a város többi részével. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, a közelben rendelkezésre áll több busz- és villamosmegálló ilyen az 1, 17, 19, 41 villamos 9, 111, 137, 160, 218, 237, 260,busz 901, 960 éjszakai járat. Tökéletes választás fiataloknak és egyetemistáknak. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL Az épület 1973-ban épült 8 szintes csúsztatott zsalus szerkezetű ház, amely stabil, jól karbantartott és masszív szerkezetével és időtálló kialakításával kiemelkedik a környező épületek közül. A lakás az első emeleten található, így az idősek és a fiatalok számára is könnyen megközelíthető, természetesen lift is rendelkezésre áll az épületbe. Parkolás közterületen megoldott, az utcában mindig található szabad hely. Az épület közös részei rendezettek, állapota kifejezetten megkímélt, karbantartott. Az épület szigetelése ugyan nincs megoldva, de a stabil szerkezete és a távfűtés jól szabályozhatósága miatt kellemes hőmérsékletet biztosít számunkra. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan 38 nm-es, tágas egy szobás lakás, modern és egyben észszerűen kialakított belső térrel rendelkezik mely 2022-ben lett megvalósítva. A DÉL-re tájolt ingatlan mindig világos, barátságos hangulatot áraszt, az új redőnyök pedig megkönnyítik az életet a mindennapokban. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, így a fűtési költségek jól kontrollálhatók. Az új korszerű légkondicionáló biztosítja a kényelmes klímát nyáron is. A belső térhez tartozik egy modern, teljesen felszerelt konyha és egy igényesen kialakított fürdőszoba is. A felújított állapot révén gyorsan költözhető. Minden szükséges kényelemmel felszerelt, hogy otthonosan érezze magát. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK A távfűtésnek köszönhetően igen kedvező a fűtési költsége: 6600-8000 Ft/hó. Az egyedi mérőórák biztosítják a felhasználás pontos követését így a víz: 7400 Ft, csatornadíj: 3900 Ft, a villany: 5700-10000 Ft között alakul fogyasztás függően. A közös költség 9810 Ft havonta az épület karbantartását, lift üzemeltetését és takarítást foglalja magába, havi szinten. A parkolás közterületen a ház előtt melynek éves díja 2570 Ft az ingatlan tulajdonos számára. A felújított állapotnak köszönhetően a beköltözést követően nem lesz szükség további beruházásokra. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A III. kerület egy virágzó, dinamikusan fejlődő városrész. Különösen kedvelt a fiatalok körében, köszönhetően a jó közlekedési és szabadidős lehetőségeknek. A kiváló infrastruktúra, a szupermarketek, az éttermek és kávézók teszik teljessé ezt a városrészt, mint például GOBUDACENTER, STOPSHOP, FLORIÁN Üzletközpont, Praktiker, MédiaMark. Óvodák iskolák és felsőoktatási intézmények is könnyen elérhetők a közelben, ilyenek az Óbudai Százszorszép óvoda, Óbudai Ált. iskola, BLÁTHY OTTÓ Középiskola, ÓBUDAI EGYETEM. A közeli parkok és zöldterületek (Holdudvar park és játszótér) ideálisak szabadtéri tevékenységekre. Piknikekre és sportolásra a Margit sziget és a Hajógyári sziget könnyen elérhető. A környék biztonságos és barátságos, kellemes lakókörnyezetet biztosít. Emellett a közeli Szent Margit rendelő és Szent Margit Kórház, gyógyszertárak, Védőnői szolgálat, Kormány hivatal, biztosítja a kényelmet és a változatos kikapcsolódási lehetőségeket a kerületben. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, ez az ingatlan tökéletes választás a modern, városi életstílust kedvelők számára!

eladó ikerház

Családi ház Mogyoródon – Ideális Otthon, Tágas Kerttel és Nyugodt Környezettel

Ebben a házban ötvöződik a minőség, az elegancia és a mediterrán életérzés. Jöjjön el és nézze meg Ön is! Ez a Mogyoródon található ikerház, önálló ház érzetét kelti, mert az ikerszomszéddal csak egy ponton, a ház végében kapcsolódik össze. A házba belépve mediterrán hangulat fogad minket, mely érzetet növeli a rusztikus konyha és a kandallós, tágas nappali, ahol az 5,75 méter magas mennyezetet fával burkolták be. Az emeleten még nincs kialakítva a padló és a fürdőszobai szaniterek, így ez a leendő tulajdonos ízlésére van bízva. Az emeleti szintet nem teljes terjedelmében építették meg, így innen a nappalira láthatunk, mely szintén különleges, tágas és egyedi érzést ad a háznak. A szuterén szinten lévő helyiségek mosókonyhának, dolgozó szobának vagy egyedi hobby szobának egyaránt alkalmasak lehetnek. Ingatlan elhelyezkedése: Kiváló elhelyezkedés nyugodt környezetben. Csendes és barátságos környék ideális az otthoni pihenéshez. Hatékony tömegközlekedés a könnyen elérhető HÉV és M3 autópálya révén. Széleskörű bevásárlási lehetőségek a közelben lévő üzletek és szupermarketek kínálatával. Telek: Telek mérete: 758 négyzetméter Szervízút: 658 négyzetméter Két nyitott parkolóhely a szervízúton Nincs további ingatlan a telek végén Az ingatlan szomszédságában egy ritkán látogatott faház áll Épület: Építés éve: 2004 Téglaépítésű ház Szintek száma: 3 Földszint: nappali, konyha étkezővel, kamra, hálószoba (nagy gardróbbal), fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), terasz, kertkapcsolat (111,9 nm) Emelet: 2 hálószoba, fürdőszoba (62nm) Szuterén: mosókonyha, dolgozószoba, tároló (48,1 nm) Nappali belmagassága: 5,75 méter Fűtés: gázcirkó és fatüzelésű kandalló, de alternatív fűtésrendszer kialakítása ajánlott, melyre több lehetőség is van a házban Az emeleti szinten a burkolatok és szaniterek kialakítása a leendő tulajdonosra várnak Ez az ingatlan ideális választás többgenerációs vagy nagyobb családok részére, akik keresik a csendet és kényelmet, egyúttal élvezve a városi élet könnyű elérhetőségét. A ház alkalmas CSOK és hitel igénybevételére is, melyben szintén segítséget tudunk nyújtani, amennyiben szükséges Önnek! Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, és tegye meg első lépéseit új otthona felé!

eladó lakás

ELADÓ MAGAS MINŐSÉGŰ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS LAKÁS A KODÁLY KÖRÖNDNÉL

MIÉRT EZT VÁLASSZA - Egyedi stílusú, luxus minőségben kialakított ingatlan - Okosotthon vezérlés - Pesti, központi elhelyezkedés, kiváló közlekedési lehetőségek és infrastruktúra - Befektetésnek vagy saját célra is alkalmas - Kiváló állapotú ház és lakás INGATLAN 80 nm-es (tulajdoni lapon 77 nm), 2. emeleti, 3 szobás kiváló elosztású, egyedi stílusú, igényes lakás. Nappalija keleti tájolású, kiváló állapotú lakás. A lakás 2018-ban került felújításra, mely kiterjedt a fűtésrendszer korszerűsítésére, a villanyhálózat cseréjére, falak áthelyezésére. Továbbá a burkolatok kerültek cserére, melynek során új betonaljzat és rá hajópadló, valamint olasz kerámia került a lakásba. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezésű fa ablakokra lettek cserélve. Stílusát leginkább a fa használat dominanciája adja, mely egyedi skandináv stílust kölcsönöz a lakásnak. Fa mennyezeti burkolat és gerendák, hajópadló és az egyedi lámpatestek nyújtanak, meleg, otthonos érzést a lakásban. Különlegessége a lakásnak, hogy kialakításra került egy 60 cm magasságú, kb. 30 nm alapterületű padlástér is, mely rendkívül tágas teret nyújt tárolásra. A lakásban két fürdőszoba található, valamint egy gardrób helyiség, mely tovább emeli a lakás kényelmét. Okosotthon megoldás keretében a világítás, redőny, fűtés, klíma, eszközről irányítható. A fürdőkben, gardróbban és az előszobában mozgásérzékelő van. Gáz-cirkókazán gondoskodik a lakás fűtéséről, mely a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtéssel történik, a szobákban pedig radiátorral. A lakás hűtését pedig inverteres klímaberendezés biztosítja. ÉPÜLET 1920-as évek környékén épült, 4 emeletes, nagypolgári épület. Kiváló állapotban található a homlokzat és a lépcsőház is, melyet folyamatosan karbantartanak és tisztán. 15 éve került felújításra az épület, 2 éve cserélték a gázvezetékeket a házban. Lift segíti az emeltekre való feljutást. A lakóközösség igényes, békés és rendszerető. KÖRNYÉK VI. kerület, Diplomatanegyed, Aradi utca. Kiváló infrastruktúrájú környék, számtalan közlekedési és kikapcsolódási lehetőséggel. Troli, kisföldalatti, villamos pár percre találhatóak. Városliget, Nyugati pályaudvar, Oktogon, Andrássy út és a Kodály körönd gyalogosan is perceken belül elérhetőek. MŰSZAKI ADATOK - kiváló állapotú, egyedi, skandináv stílusú lakás - gáz-cirkó fűtés radiátorokkal és padlófűtéssel - 390 cm belmagasság (némelyik helyiségben csökkentve lett a belmagasság és a padlástér került kialakításra) - egyéni fogyasztásmérők - modern hőszigetelő, fa nyílászárók - inverteres klíma KÖLTSÉGEK - közös költség 19.000 Ft / hó - átlagos rezsi költség (közös költséggel együtt) ~ 40.000 Ft / hó PARKOLÁS Utcán, közterületen parkolási díjköteles övezetben. (600 Ft / óra), illetve kerület parkolási engedéllyel az utca egyik oldalán csak a helyi lakósok parkolhatnak 18:00-07:00-ig. Ezen kívül a szomszédos épületben, mélygarás beálló hely bérlésére van lehetőség. Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal további részletekért! A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Tekintse meg videonkat is a lakás alaposabb megismeréséhez: https://youtu.be/FJjgZMh94i4

eladó kereskedelmi ingatlan

ELADÓ 176 NM SZÁMOS ÜZLETI CÉLRA ALKALMAZHATÓ ÜZLETHELYISÉG A TERÉZ KÖRÚT MELLETT

MIÉRT EZT VÁLASSZA - Központi elhelyezkedés, nagy gyalogos forgalmú utcában - Többféle üzleti célra is alkalmas (jelenleg étterem / bár van kialakítva) - Tágas vendégtér, bárpulttal, nagy tároló és raktár rész, teljesen kialakított melegkonyha berendezéssel együtt - Pár éve teljeskörűen felújított, jó állapotú, minden engedéllyel rendelkező üzlethelyiség INGATLAN 176 nm-es pinceszinten elhelyezkedő, jó állapotú, jelenleg étteremként kialakított üzlethelyiség. Az étterem kettő, összesen 53 fő ültetésére alkalmas vendégtérrel, egy bárpulttal, ruhatárral, számos raktárhelyiséggel, személyzeti öltözővel, irodával, mosdókkal és egy teljeskörűen felszerelt melegkonyhával rendelkezik. Az áruk üzletbe juttatását áruszállító lift segíti a raktárakba az utcaszintről. Korszerű légtechnikával és ipari elszívóval, előkészítő és mosogató helyiségekkel, valamint hűtőkamrával felszerelt konyha. Az üzlethelyiséget gáz cirkó kazán és radiátorok fűtik, valamint egy nagy teljesítményű inverteres klíma található meg a vendégtérben. Pár éve az üzlet teljeskörű felújításon esett át. Az elektromos és vízhálózat, a szennyvízelvezetés, valamint a légtechnika és gépészet is cserélésre került emellett a falak és burkolatok is megújultak. Jelenlegi kialakítása mellett az üzlet étteremnek, pubnak, bisztrónak a legalkalmasabb, de számos más célra is átalakítható, pl. sport centrum, rendelő, galéria, iroda, kávézó, bemutatóterem, raktár stb... ÉPÜLET 1900-as évek elején épült, 4 emeletes jó állapotú, Teréz körúton található polgári ház. Az üzlethelyiség a körútról nyíló mellékutcából megközelíthető egy igényesen kialakított lépcsőn keresztül. Az épület aljában végig, jelenleg is üzemelő, nagy forgalmú üzlethelyiségek találhatóak. Lehetőség van az épülettől további pince területet bérelni, mellyel igény esetén kibővíthető a jelenlegi vendégtér a jelenlegi háromszorosára. KÖRNYÉK Nyugati tér és az Oktogon között helyezkedik el az üzlet, bejárata a Teréz körútról kb. 20 lépésre található, nagy gyalogos forgalmú utcában. A 4-6 villamos megállói 2-3 percen belül elérhetőek. Az utcában több szálloda, AirBnb, hostel megtalálható. A környezet szinte garantálja a nagy turista forgalmat. TECHNIKAI ADATOK - jó állapotú, teljesen felszerelt konyha - gáz konvektoros fűtés + nagy teljesítményű inverteres klíma - 300 cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők (gáz, víz és villany) - hűtőkamra, áruszállító lift - ipari áram KÖLTSÉGEK - közös költség 36.000 Ft / hó - rezsi költség összesen kb. 75.000 Ft / hó PARKOLÁS Utcán, közterületen, parkolási díjköteles övezetben. (600 FT / óra). Amennyiben felkeltette az üzlet az érdeklődését keressen bizalommal. Megtekinthető előzetes egyeztetés alapján! Irányár: 123.000.000 Ft

eladó lakás

Budapest VIII. kerület

ELADÓ 2 SZOBÁS, JÓ ELOSZTÁSÚ, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS AZ ORCZY NEGYEDBEN

MIÉRT EZT VÁLASSZA - Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedési lehetőségek, közeli egyetemek - Befektetésnek kiváló (felújítást követően kiadható kb. 180.000 Ft-ért havonta, fejlődő városrészen, magas értéknövekedési potenciál hosszútávon) - Első lakásnak, vagy fiatal pároknak, összeköltöző diákoknak kiváló lehetőség - Nagy belmagasságának (400 cm) köszönhetően akár két szintes ingatlanná alakítható, ezzel növelve a hasznos alapterületét a lakásnak, vagy galériázható INGATLAN 38nm-es, teljeskörű felújítást igénylő, földszinti sarok lakás. A tágas hosszan elnyúló udvarnak köszönhetően kellően világos a nappalija. A hátsó szoba egy szélesebb légudvarra néz, így ugyan mérsékelt, de természetes fényt és szellőzést kap. Elosztása remek, a lakás helyiségei egy konyha-előtér részből mind külön irányban nyílnak. ÉPÜLET 1900-as évek elején épült, 3 emeletes polgári ház. Átlagos állapotú, karbantartott épület. Gondozott zöld növényzettel. Rendezett lakókörnyezet, békés lakóközösség jellemzi a házat. KÖRNYÉK A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel bír (busz, troli és villamosok a közelben) és infrastruktúrája és a közbiztonság is jó. Semmelweis egyetem és a Nemzeti Közszolgálati egyetem is 5 perc gyalogtávon belül található. A közeli, nemrég felújított Kálvária tér, valamint Orczy kert már tökéletes célpont a szabadidő eltöltésére. Különböző sportolási lehetőségek, az Orczy-tó partján lévő vendéglátóhelyek, illetve koncertek és kertmozi is rendelkezésére áll a szórakozni vágyóknak. Közelben a Turay Ida Színház, néhány perces sétára a Corvin negyed és számos bevásárlási lehetőség található. MŰSZAKI ADATOK - teljeskörűen felújítandó lakás, - gáz konvektoros fűtés - 400 cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők (gáz, víz és villany) - fa és műanyag nyílászárók KÖLTSÉGEK - közös költség 13.565 Ft / hó - rezsi költség összesen kb. 25.000 Ft / hó PARKOLÁS Utcán, közterületen, parkolási díjköteles övezetben. (450 FT / óra), vagy kedvező éves díj ellenében egy gépjármű számára kerületi címre szóló lakcímkártyával. Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal. Megtekinthető előzetes egyeztetés alapján! Irányár: 24.000.000 Ft

eladó újépítésű családi ház

Budapest II/A. kerület

EGYEDISÉG, LUXUS ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG A II. KERÜLETBEN

TESTRESZABOTT, MODERN LUXUSOTTHON MÁRIAREMETÉN Fontos Önnek a magas minőséggel kialakított, messze a legkorszerűbb műszaki kivitelezéssel fűszerezett prémium életérzés? Örülne, ha Önre szabva, egyedi igényei alapján alakulnának a belső terek és a dizájn? Szívesen elfelejtené a rezsifizetéssel járó kötelezettségeket? Szereti az okosotthonok adta kényelmet? Fontos Önnek a környezetvédelem? Mindezt kínálja ez a II. kerület, Máriaremetén található, 758 négyzetméteres telken elhelyezkedő, panorámás ingatlan egy békés, kiépült, de mégis természetközeli környezetben. A ház kényelmesen megközelíthető tömegközlekedéssel is, buszmegálló 200 m-en belül elérhető, mely a Hűvösvölgyi villamosokhoz csatlakozik. A környéken találhatóak a főváros legjobb óvodái és iskolái közül néhány, továbbá sportolásra, kirándulásra is kiváló helyek vannak a közelben. A ház alaposan átgondolt tervezési munkának köszönhetően, magas minőségű technológiai kivitelezéssel, pazar panorámával rendelkezik, mely egyedi életérzést, kényelmet és nyugalmat biztosít majd lakója számára több mint 350 nm lakóterületen, 5 szobával és egy teljes szintnyi nappali-étkező-konyha élettérrel, valamint számos hasznos helyiséggel. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - AA++ energetikai besorolás - magas minőségű építési anyagok - 10-20 cm vastagságig terjedő grafit hőszigetelés - prémium német Viessmann hőszivattyús rendszer - prémium német Stiebel Eltron központi hővisszanyerő szellőztető rendszer - prémium német AxSun napelemes rendszer prémium osztrák Fronius inverterrel - Honeywell intelligens okosotthon rendszer - egyedileg választható kiváló minőségű burkolatok - hangulatos, intim kert - kétállásos garázsbeálló + fedett beállóhely még egy autó számára - földszinti zöldtetős terasz - emeleti, panorámás erkély AZ INGATLAN KIALAKÍTÁSA: Pince szint - 100,6 nm - kétállásos garázsbeálló + fedett beállóhely még egy autó számára - háztartási és gépészeti helyiségek - tetőablakos hobbiszoba - zuhanyzós fürdőszoba Földszint - 88,11 nm - tágas egylégterű nappali, étkező, konyha, melyhez a hátsókert felé terasz csatlakozás tartozik - mosdó-wc Emelet 77,01 nm - 4 db szoba, - 2 fürdőszoba, - panorámás fedett erkélyek és terasz Panorámás kert - medence kiépítése opcionális. Kedvező fizetési ütemezés, ÁRGARANCIÁVAL! 1. ütem: 30% - adásvételi szerződéskötéskor 2. ütem: 40% - emelt szintű szerkezetkész állapotnál 3. ütem: 30% - kulcsrakész állapotnál Várható átadás: 2025. I. negyedév Az ingatlan további részleteivel, műszaki adataival kapcsolatban, valamint helyszíni bejárás kapcsán keressen bizalommal! Igény esetén a telek és projekt is megvásárolható elkészült tervekkel és műszaki engedélyezésekkel. Irányár: 649.000.000 HUF (1.720.000 EUR)

eladó nyaraló

ELADÓ HANGULATOS, BALATONFÖLDVÁRI NYARALÓ, KÉT ÉPÜLETTEL, PÁR PERCRE A BALATON PARTTÓL

Két ház, egy áráért? Balatonföldváron, Szántódhoz közel eső részen eladó - 360 nm területen lévő - két téglaépítésű nyaraló. A Balaton part közelében, hangulatos környezetben található nyaraló kertje helyszínt adhat baráti sütögetéseknek vagy akár dézsafürdőzéseknek is. Ott aludna a család vagy a barátok? Itt ez megoldható teljesen elszeparáltan is, külön épületben, ahol szoba-konyha-fürdőszoba is rendelkezésre állnak. Befektetésnek is kiváló. Akár 6 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas. Meglévő vendégkör tovább vihető. A két ház kialakítása: Fő épület - 'Nyaraló' (57 nm) - előszoba - konyha - étkező - nappali - terasszal - hálószoba - fürdőszoba Kisház - 'Csónaktároló' (32 nm) - szoba - konyhával - fürdőszoba Víz, villany és csatorna bekötve, gáz az utcában. Fűtés jelenleg nem áll rendelkezésre az ingatlanban, nem téliesített. A balatonföldvári strand 10 perc, a vizícsúszda 15 perc sétával közelíthető meg. A közelben SPAR, ALDI, éttermek, Posta. Illetve a szántódi vasútállomás 8 perc sétára található. Az ingatlant kis ráfordítással saját igényeire alakíthatja. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Irányár: 49.900.000 Ft

eladó családi ház

Diósd, Sashegyen ELADÓ hangulatos ház, szép, intim kerttel

Távol lennél a város zajától, mégis közel mindenhez? Szereted a reggeli madárcsicsegést, vagy csak kiülni a kertbe és élvezni a napsütést? Fontos neked, hogy a ház, ahol élsz hangulatos és otthonos legyen? Ha mindenezek számítanak, akkor ajánlom, a képeken és videón szereplő önálló, könnyűszerkezetes családiházat Diósd, Sashegyen, mely egy 658nm-es intim telken helyezkedik el. A telket szabadonálló beépítési móddal építettek, tehát a ház körbejárható és elülső, oldalsó és hátsó kertje is van. A ház a következő helyiségekből áll: Földszint: - előszoba - fürdőszoba + Wc egyben - kamra - nappali/szoba - konyha + étkező Emelet: - 2 db hálószoba - közlekedő Udvar: - garázs + aknával (34 nm) - kert (elülső, oldalsó, hátsó) - terasz Az ingatlan jellemzői: - bruttó 99,6 nm, nettó: 80 nm - Fűtés: kandalló + Nobo panel (gáz nincs bekötve, de telken belül helyezkedik el) - Hűtés: földszinten és az egyik hálószobában légkondícionáló berendezés - Víz: boylerrel - Villanyvezeték cserélve - 3 fázisú áramellátás (éjszakai árammal) - Tető: zsindely - Válaszfalak: gipszkarton - Szigetelés: 15-20 cm - Műanyag nyílászárók - sütögető helyiség a kertben - garázs 1 autó számára elegendő helyet biztosít + tárolóként is funkcionál - kerti csap (melyen külön vízóra van) Az ingatlan csendes, kisforgalmú utcában helyezkedik el. Magasfeszültségű áram nem fut át a telken! 2-3 perc sétára található élelmiszerbolt, étterem, volánbusz megálló, 5 perces sétára Posta, 10 perces sétára Interspar és gyógyszertár is található. Tulajdoni viszonyok rendezettek, per- és hitelmentes. Jelenleg albérlők lakják a házat, így a kiköltözési idő 2-3 hónap. Amennyiben megtetszett az ingatlan az információk, képek és videó alapján, akkor várom jelentkezésed!

eladó családi ház

Nagyszerű lehetőség Budapest szomszédságában

Leendő ingatlanod Gyömrő frekventált részén, de mégis egy nyugodt, csendes mellék utcában helyezkedik el. A környéken szinte minden megtalálható. A házhoz viszonylag közel helyezkedik el több élelmiszer bolt, illetve a drogéria. Nem kell messzire menni, ha cukrászdát keresünk, esetleg egy hamburgert, vagy pizzát ennénk, illetve, ha étteremben vacsoráznánk. Strandolós kedv esetén sem kell autóba ülni, és ha barátokkal szeretnénk egyet focizni, akkor sétálva mehetünk, és mégsem fáradunk ki meccs előtt. Ne legyen rá szükség, de amennyiben mégis, akkor a Központi Orvosi Ügyelet is közel helyezkedik el. A ház, a kert sok lehetőséget rejt magában, vagyis az épület egy kis felújítást igényel, melynek kapcsán például a tároló/műhely helyiségből akár egy önálló lakrészt lehet kialakítani. A kertben pedig megvalósíthatjuk kertészeti elképzeléseinket. Tömegközlekedéssel viszonylag gyorsan Budapesten, valamely metró állomáson lehetünk. Busszal, melynek megállója alig 200 méterre található a háztól, kb. 40 perc menetidő a Kőbánya-Kispest metró állomás, illetve a némileg messzebb elhelyezkedő vonatállomásról indulva kb.szintén 40 perc a Keleti Pályaudvar.

eladó családi ház

ITT A JÓ IDŐ, IRÁNY A KERT!

Csendes, nyugodt, zöld környezetben szeretne 3 szobás, földszintes lakást nagy kerttel? Ritkaság a 11. kerületben, de most megtalálta! Kelenvölgybe sokan vágynak, nem csoda, hisz családias, biztonságos, kertvárosi része a kerületnek mégis közel van a főváros lüktetéséhez. 5-10 perc sétára az ingatlantól elérhető vegyes kereskedés, orvosi rendelő, patika, étterem napi menükkel (azoknak kiváló lehetőség, akiknek nincs idejük főzni), általános iskola és óvoda is. Autóval pedig röpke percek alatt elérhető rendhagyó belsőépítészetű ETELE PLAZA, Allee, Savoya Park, de Budaörs infrastruktúrája is! A Balaton szerelmeseinek innen nem kell megbirkózniuk a fővárosi dugókkal, akár 30-40 perc alatt leérhetnek (M1, M7, M0). Aki pedig a tömegközlekedést választaná, az ingatlantól 2 illetve 5 perc sétára igénybe veheti az 58-as 153-as és 941-es éjszakai buszjáratokat. A nagyváros és agglomeráció határán található ingatlan a 60-70-es évek között épült. A Hunyadi Mátyás útról egy „nyélen” közelíthető meg, így elmondható róla, hogy intim és valóban csendes. Az ingatlan rendelkezik mindazon terekkel, amik egy fiatal pár vagy 1-2 gyermekes család kényelmét szolgálják. Tágas napsütötte nappali (29 nm), 10 nm-es erkély melyet a melegebb évszakokban a zöld növények és fák ölelnek körül. Rendelkezésre áll egy közel 10 nm-es szoba, mely alakítható dolgozó szobává esetleg gardrób helyiséggé, de ahogyan jelenleg is hálószabként is funkcionálhat. Mellette egy nagyobb, 17 nm-es szoba található. Az ingatlan magába foglal továbbá egy fürdőszobát wc-vel (4 nm), kamrát, széles közlekedőt, önálló wc-t és kamrát. A konyha sem kicsi (10nm), így jelenleg itt foglal helyet az étkező is. Jó időben a társasági élet színtere is lehet a lakáshoz tartozó, többször is emlegetett hangulatos hátsó kert, ahova bőven elfér szaletli, betongrill, szalonnasütő, gyermekeknek minijátszótér stb. Az autók parkolása is megoldott zárt garázsban (1-2 autó méretektől függő), valamint kerti beállókkal (2db). Az ingatlan melegét gázcirkó biztosítja. Állapotát tekintve, kisebb nagyobb felújításokat követően azonnal költözhető is. A ház, melynek földszintjén helyezkedik el a 92 nm-es lakás osztatlan közös tulajdon, saját mérőórákkal rendelkezik! HITELKÉPES, rendelkezik az ingatlan ügyvédi megosztással! További egy tulajdonos van birtokban, az emeleten lakó kedves házaspár. A telek teljes mérete 857nm. Ennek fele, 2/4 tulajdonihányada eladó. Amennyiben sikerült érdeklődését felkeltenem várom hívását! Le ne maradjon erről a kiváló lehetőségről, tegyen ajánlatot még ma!

eladó lakás

ELADÓ 74 nm-es LAKÁS A XI. KERÜLETBEN, MŰSZAKI EGYETEM MELLETT, GELLÉRT TÉR KÖZELÉBEN

MIÉRT EZT VÁLASSZA - Budai, központi elhelyezkedés, kiváló közlekedési lehetőségek - Befektetésnek kiváló (kiadható hosszútávon akár 200-250.000 Ft-ért havonta), szemben található a műszaki egyetemmel - Első lakásnak, vagy fiatal pároknak, összeköltöző diákoknak kiváló lehetőség - A környék legszebb társasháza, békés belső kerttel - 3 szobássá visszaalakítható INGATLAN 74 nm-es, 1. emeleti, jelenleg 2 szobás (eredetileg és tulajdoni lapon 2 + 1 félszobás), jó elosztású lakás. Nappalija nyugati tájolású, mérsékelt fényviszonyokkal rendelkező, átlagos állapotú lakás. Nappali és hálószoba festése, valamint burkolatainak cseréje a tavalyi évben történt, továbbá egy gardrób került kialakításra a hálószobában. Félszoba egybenyitásra került a konyhával, igény szerint, felújítást követően ez visszaalakítható egy kisebb hálószobává. A lakás fűtését gáz-cirkó kombi kazán és radiátorok biztosítják. A lakásban található egy fürdőszoba wc-vel és egy külön wc kézmosóval is. A konyhában található jelenleg az étkező, valamint egy kamra is. A lakás előtti részen kihelyezhető egy kis asztal székekkel is, így egy kis teraszt is biztosítva ezzel a lakásnak. ÉPÜLET "Lágymányosi" Fischer József által tervezett épület 1927-1928 között épült. Az 5 emeletes, liftes társasház összesen 3 lépcsőházból és 89 lakásból áll. A környék egyik legnagyobb és legjobb állapotban lévő épülete, gondozott kellemes hangulatú belső kerttel. 2016-2019 között jelentős külső felújítások történtek. Az épületet teljeskörűen renoválták kívül és friss színével a környék színfoltja. Rendezett, tiszta ház, békés lakóközösség jellemzi. Bővebb információt itt is olvashat a házról: https://budapest100.hu/house/budafoki-ut-17/ KÖRNYÉK XI. kerület, Lágymányos, Gellért tér és a Budapesti Műszaki Egyetem közvetlen szomszédsága. Dél-Buda egyik központi részén található. A környéken számtalan szolgáltató, kávézó, étterem, bár, szupermarket megtalálható. Az épület bejáratával szemben található az egyetem. Közlekedés tekintetében szintén bővelkedik lehetőségekben. M4-es metró, 19, 41, 47, 48, 56-os villamosok, 7, 107, 133E buszok, melyekkel Pest belvárosi részei is és Buda északi részei is akár 10-15 percen belül elérhetőek. MŰSZAKI ADATOK - átlagos / jó állapotú lakás - gáz-cirkó fűtés radiátorokkal - 305 cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők - fa nyílászárók KÖLTSÉGEK - közös költség 15.400 Ft / hó - átlagos rezsi költség (közös költséggel együtt) ~ 35.000 Ft / hó PARKOLÁS Utcán, közterületen parkolási díjköteles övezetben. (450 Ft / óra) Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal! A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Tekintse meg videonkat is a lakás alaposabb megismeréséhez: https://youtu.be/7_gGemnuYvg

eladó kereskedelmi ingatlan

ÜZLETHELYISÉG BUDAÖRS KÖZPONTJÁBAN

Budaörs főutcájában, a Templom tér mellett található FÉLSZUTERÉN üzlethelység UTCAFRONTI, NETTÓ 45 m2. Az ÉPÜLETRÉSZ, mely az ház 1930-as években épült ház részét képezi vegyesfalazatú. EGYEDI GÁZFŰTÉSŰ, SAJÁT VILLANY- ÉS VÍZÓRÁVAL rendelkezik Számos üzleti tevékenység folytatására alkalmas (szépségszalon, kutyakozmetika, iroda, bemutatóterem stb.) Buszmegállók pár lépés távolságra, parkolás az utcában lehetséges. Per- és tehermentes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Megtekintéssel kapcsolatosan várom hívását!

649 000 000 Ft

1 648 000 €

EGYEDISÉG, LUXUS ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG A II. KERÜLETBEN

Regisztrációs szám

Az ingatlan adatai

Helyiségek

Irodánk kínálatából - XI. kerület - Szádelő köz

eladó lakás

Gyorsan költözhető, felújított lakás Óbuda KÖZPONTI részén.

eladó ikerház

Családi ház Mogyoródon – Ideális Otthon, Tágas Kerttel és Nyugodt Környezettel

eladó lakás

ELADÓ MAGAS MINŐSÉGŰ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS LAKÁS A KODÁLY KÖRÖNDNÉL

eladó kereskedelmi ingatlan

ELADÓ 176 NM SZÁMOS ÜZLETI CÉLRA ALKALMAZHATÓ ÜZLETHELYISÉG A TERÉZ KÖRÚT MELLETT

eladó lakás

ELADÓ 2 SZOBÁS, JÓ ELOSZTÁSÚ, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS AZ ORCZY NEGYEDBEN

eladó újépítésű családi ház

EGYEDISÉG, LUXUS ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG A II. KERÜLETBEN

eladó nyaraló

ELADÓ HANGULATOS, BALATONFÖLDVÁRI NYARALÓ, KÉT ÉPÜLETTEL, PÁR PERCRE A BALATON PARTTÓL

eladó családi ház

Diósd, Sashegyen ELADÓ hangulatos ház, szép, intim kerttel

eladó családi ház

Nagyszerű lehetőség Budapest szomszédságában

eladó családi ház

ITT A JÓ IDŐ, IRÁNY A KERT!

eladó lakás

ELADÓ 74 nm-es LAKÁS A XI. KERÜLETBEN, MŰSZAKI EGYETEM MELLETT, GELLÉRT TÉR KÖZELÉBEN

eladó kereskedelmi ingatlan

ÜZLETHELYISÉG BUDAÖRS KÖZPONTJÁBAN

Kapcsolat

Vásárolnék

Eladnék

Pénzügyek

Rólunk

Jogi információk

649 000 000 Ft

1 648 000 €

EGYEDISÉG, LUXUS ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG A II. KERÜLETBEN

Regisztrációs szám

Az ingatlan adatai

Helyiségek

Irodánk kínálatából - XI. kerület - Szádelő köz

eladó lakás

Gyorsan költözhető, felújított lakás Óbuda KÖZPONTI részén.

eladó ikerház

Családi ház Mogyoródon – Ideális Otthon, Tágas Kerttel és Nyugodt Környezettel

eladó lakás

ELADÓ MAGAS MINŐSÉGŰ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS LAKÁS A KODÁLY KÖRÖNDNÉL

eladó kereskedelmi ingatlan

ELADÓ 176 NM SZÁMOS ÜZLETI CÉLRA ALKALMAZHATÓ ÜZLETHELYISÉG A TERÉZ KÖRÚT MELLETT

eladó lakás

ELADÓ 2 SZOBÁS, JÓ ELOSZTÁSÚ, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS AZ ORCZY NEGYEDBEN

eladó újépítésű családi ház

EGYEDISÉG, LUXUS ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG A II. KERÜLETBEN

eladó nyaraló

ELADÓ HANGULATOS, BALATONFÖLDVÁRI NYARALÓ, KÉT ÉPÜLETTEL, PÁR PERCRE A BALATON PARTTÓL

eladó családi ház

Diósd, Sashegyen ELADÓ hangulatos ház, szép, intim kerttel

eladó családi ház

Nagyszerű lehetőség Budapest szomszédságában

eladó családi ház

ITT A JÓ IDŐ, IRÁNY A KERT!

eladó lakás

ELADÓ 74 nm-es LAKÁS A XI. KERÜLETBEN, MŰSZAKI EGYETEM MELLETT, GELLÉRT TÉR KÖZELÉBEN

eladó kereskedelmi ingatlan

ÜZLETHELYISÉG BUDAÖRS KÖZPONTJÁBAN

${title}

${title}