IX. kerület - Allure Residence

Eladó XVIII. kerületben, Szemeretelepen egy tehermentes 87 négyzetméteres ingatlan, amely 30 négyzetméteres kertkapcsolattal rendelkezik. A lakás egy 3 lakásos sorház jellegű társasházban található. Az ingatlan zárt udvarral rendelkezik, így két fedett parkolási lehetőség is biztosított. Fontos információk: ▪️87m2, 3 szoba plusz amerikai-konyhás nappali ▪️NY fekvés ▪️fűtése gáz cirkóval megoldott, ami a meleg vizet is szolgáltatja ▪️saját kert a nappaliból kilépve ▪️redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott ablakok ▪️ két inverteles klíma ▪️ két fedett gépkocsibeálló A közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások, így minden szükséges kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető. Továbbá, a jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően könnyen elérhetőek a város többi részei is.

BEFEKTETÉS! Eladó 77 nm-es 2 szobás, felújítandó családi ház, 232 nm utcafronti telekkel a XX.kerületben, a Vörösmarty utcában. Mindkét dupla ajtós szoba az utcára néz, belmagasságuk 3 m, így galériák kialakítására alkalmasak. A konyha és a fürdőszoba is tágasak, a WC külön kapott helyet. A ház hátsó részében egy 12nm-es kis műhely található vízkiállással, ami az udvarról is és a házból is nyitható, ezen kívül kialakításra került mégegy WC, ami szintén a ház hátuljából nyílik. Az udvarban 3 gépkocsinak elegendő hely van. Az ingatlan összközműves (gázóra, villanyóra, vízóra, csatorna). Mivel a ház utcafronttal, kocsibeállóval és kiváló közlekedéssel rendelkezik, így üzlethelyiségnek, irodának is tökéletes választás. Iskola és óvoda gyalog 2 percre, pékség 50 méterre, minden szolgáltató és piac karnyújtásnyira található. Csak készpénzes vevõk érdeklõdését várjuk, mivel az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll.

A Pöttyös utcai metró megállónál, 2 szobás erkélyes lakás ELADÓ!

IX. kerületben a József Attila lakótelepen, földszinti, 48nm-es, 2 szobás ERKÉLYES lakás eladó! Kimondottan csendes ingatlan, minden szoba ablaka és az erkély a belső részen lévő parkos sétányra néz. Minden nyílászáró műanyag, a szobákban klíma van. A közös költség 9600 Ft. Távfűtés van, a víz és áram egyedi mérő órás. A beépített bútorok a lakásban maradnak. Rendezett tulajdon viszonyok, azonnal birtokba vehető! A megtekintés rugalmas! Kimondottan ajánlom fiataloknak a tömegközlekedés miatt! Remek befektetés! A metróhoz még sétálni sem kell.

CSOK és babaváró még igénybe vehető az ingatlan megvásárlásához.

NAPFÉNYES 3 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS FERENCVÁROS KEDVELT RÉSZÉN!

Kiváló környéken pár perc sétára az M3-as metrótól a Semmelweis és a Közszolgálati egyetemekhez közel, az Üllői útról nyíló csendes utcában vált eladóvá ez a tehermentes lakás. A Corvin negyed, több bolt és kávézó sétatávolságra, a környéken sok park és zöld terület illetve futópálya is található, mely az aktív kikapcsolódás kedvelőinek előnyös lehet.

A lakás egy csendes, tiszta és jó állapotú körfolyosós lépcsőházban található melyet folyamatosan karban tartanak. A tető felújítás elkészült a kert kialakítása jelenleg zajlik.

Az ingatlanban az ablakok frissen lettek kicserélve, ezzel kiváló hő és zajszigetelést adva. Az előszobából nyíló tároló helység (jelenleg mosókonyha), vízkiállásának köszönhetően igény szerint duplakomfortossá alakítható a lakás.
A fürdőszobában sarokkád és külön zuhanyzó áll rendelkezésre, saját ablaka a lichthofra nyílik.
Konyhája tágas, fényes és szép állapotú, igény szerint alakítható.
A nappaliból nyílik a háló szoba, a többi helység külön bejárattal rendelkezik.
Szép állapotú burkolatok, hatalmas belmagasság és tágas terek jellemzik a lakást, igazi nagypolgári hangulatú otthon.
Befektetésnek is tökéletes, mert hosszú távú bérbeadás céljára keresett területen található, valamint a házban a rövid távú bérbeadás (Airbnb) is engedélyezett.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Megtekintési szándékával forduljon hozzám bizalommal akár hétvégen is!

4 szobás, dupla erkélyes, csendes lakás eladó kétlakásos modern társasházban! MODERN, LETISZTULT, ELEGÁNS! LAKÁS: - 2. emeleti, kétszintes (tetőtér-kapcsolatos) 4 szobás, - külön helyrajzi számon szereplő 25m2-es garázs, 10 millió forint a vételáron felül, - 107 m2 lakóterületű + szintenként 9 m2-es erkélyes, - Alsó szint felosztása: nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, mosókonyha, kamra, wc - kézmosó - Felső szint felosztása: 2 hálószoba, dolgozószoba, fürdő előtt pakolós rész, fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, - Az erkélyek a csendes belsőudvarra néznek, ahol található egy kert amit lehet használni, kiépített öntözőrendszert telepített a tulajdonos illetve robotfűnyíró is van hozzá, - Az ár magában foglalja a magas minőségű konyhát, - Fűtése hőszivattyús mennyezeti hűtő/fűtő rendszer és padlófűtés és klímák, - Az ablakokra elektromos redőnyök és szúnyogháló került felszerelésre, - Helyiségenként külön szabályozható a termosztát, - Riasztórendszer és kamerás kaputelefon, - A nagyméretű 25 m2-es garázs tárolóként is funkcionálhat - A lakás minden tekintetben megfelel a CSOK előírásainak. ÉPÜLET: - 2021-ben épült kétlakásos, modern stílusú társasház, - A földszinten a lakáshoz tartozik egy önálló bejáratú zárt garázs, melynek megvásárlása kötelező, ára 10.000.000 Ft, - Amennyiben két autót használ, a másik autót is kerítésen belül tudja tárolni, - A társasház kb 100 m2-es belső udvara közös használatú, grillezésre és pihenésre tökéletesen alkalmas, - A lakás hűtését és fűtését hőszivattyú, valamint padlófűtés biztosítja, illetve klímák is beszerelésre kerültek. KÖRNYEZET: - XIV. kerület - csendes melékutca Zuglóban - Családi házak és kissebb társasházak találhatók a környéken - Infrastruktúra és tömegközlekedés kiváló - Troli, villamos és buszmegálló pár perc sétára - Nagy Lajos király útja 300 méterre - Élelmiszerbolt 200 méterre - Bölcsőde és óvoda az utcában - Általános iskola a párhuzamos utcában Hívjon kérdés esetén bizalommal!

Zugló kertvárosi részén kertkapcsolatos lakás! Csendes utcában eladó egy 6 lakásos társasház földszint lakása. A ház 2009-ben épült, a lakáshoz 125nm kizárólagos használatú kert tartozik, ami gyönyörűen parkosított, fűvel, bokrokkal, virágokkal beültetett. Egy tároló is helyet kapott itt, ami kb. 10-12nm. A lakás netto lakóterülete 72nm, a fedett terasz 14nm. A társasház közös udvarára egy autóval lehet beállni, és a parkolótól közvetlenül meg lehet közelíteni a saját kertet. (kiskapun keresztül) A lakás 2017-ben teljeskörű felújításon esett át, igényes burkolatok, tágas, világos terek jellemzik. Extrái: -klíma -riasztó és kamera rendszer -padlófűtés -motoros redőnyök a terasz ajtón -kertben automata öntöző rendszer -kocsibeálló 2 millió forint, kötelezően megvásárolandó! -tároló -privát, parkosított kert -sok beépített tároló bútor A közelében: iskola, óvoda, piac, orvosi rendelő, illetve a közelben a Paskál strand és gyógyfürdő, illetve a Rákos patak sétánya. Az ingatlan tehermentes és gyorsan költözhető. További kérdés esetén keressen bizalommal!

Befektetésnek kiváló! Megvételre kínálok Újpest frekventált részén, Újpest Központjában, egy jelenleg irodaként üzemelő, lakást. (de tulajdoni lapon) A lakás dupla erkélyes, nyílászárói modern műanyagok. Az épület 2003-ba épült. Elrendezését tekintve nappali, két szoba, fürdő, konyha, gardrób és külön helyiségben WC. Elrendezéséből adódóan tökéletes választás, irodának, vagy orvosi rendelőnek is, de könnyen újra egy család otthona is lehet. Az ingatlan jelenlegi elosztása: tágas tárgyaló, két iroda, teakonyha, előtér, irattár és WC A vételár tartalmaz, zárt udvarban egy gépkocsi beállót is. A tulajdonos euróban szeretné a vételárat megkapni irányár: 220.000,-EU. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Eladó a Cordia által épített Centropolitan lakóházban egy 38m2-es erkélyes 2 szobás lakás! A teljes berendezés a vételárban benne van! Teremgarázs is vásárolható, az áron felül 13 millió forintért! Az épület 2021-ben került átadásra, és kifinomult elegancia jellemzi. A lakás is abszolút letisztult, fiatalos kialakítású. Nagy előnye az elhelyezkedés, 3 perc séta a körút illetve a Blaha. Fontosabb információk: ▪️38m2, kettő szoba és egy 5m2-es erkély, ▪️TEREMGARÁZSHELY LEHETŐSÉG PLUSZ 13 millióért, ▪️teljes bútorzat és gépesítés , kivéve a TV , ▪️konyha gépesítve (mosogatógép, mosógép, indukciós főzőlap, mikró, hűtő), ▪️házközponti fűtés egyedi méréssel, ▪️hűtő-fűtő klíma ( 2.5kW Hitachi Eco Comfort), ▪️kiemelkedő lokáció, ▪️alacsony rezsiköltség, ▪️közös költség :18.860. Az ingatlant jelenleg albérlők lakják, akik szívesen maradnának, ha befektetésre vásárolja valaki, ha nem akkor pedig gyorsan kitudnak költözni. Hívjon további információkért.

Napfényes lakás a VII. kerület szívében!

Megvételre kínálunk a VII. kerületben, a Klauzál téren egy jó állapotú téglalakást! A lakásról: ✔️68 m2-es 3 szobás ✔️2. emeleti Részei: 3 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba. ✔️ egyik szobában galéria ✔️ belmagasság: 364 cm ✔️világos, napfényes lakás ✔️Fűtése: gáz konvektor (10.000 forint/hó általány) ✔️Közös költsége: 10.200 forint ✔️Klíma berendezés is helyet kapott ✔️Villanyvezetékek rézből vannak Az ingatlan tehermentes 1/1-es! Jogilag rendezett! A ház földszint+ 2 emeletes, viszont többen beépítették a tetőteret így az általunk kínált ingatlan felett laknak. Rendezett, csendes ház normális lakóközöséggel. A Klauzál teret hamarosan felújítják. A környéken minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz (Klauzál téri piac, boltok, metro, villamos, éttermek...stb) Ajánlom első lakásnak, családosoknak, de befektetésre/hosszútávú kiadásra is alkalmas a remek lokáció miatt. Ha felkeltette érdeklődését, keressen a hét bármelyik napján!

Eladó a VI. kerület frekventált részén, egy 4. emeleti, tégla építésű, 38m²-es felújított állapotú lakás. Amit az ingatlanról érdemes tudni: - A felújítás során az ingatlanban a teljes villanyhálózat kicserélése megtörtént, valamint új burkolatok, és új, műanyag nyílászárók beépítésére is sor került. - A lakás délnyugati fekvésű, napfényes. - A társasház belső udvara felé néznek az ablakok, így a belvárost zaja egyáltalán nem hallható. - 4. emeleten (legfelső emelet) helyezkedik el, lift van, melyet folyamatosan karbantartanak. - A meleg vízről villanybojler gondoskodik, a fűtést gáz konvektor biztosítja. - A lakás rezsije alacsony, a közös költség 14060 Ft. - A ház rendezett, folyamatosan karbantartott, tiszta! Felújítási alappal rendelkezik. - Tehermentes. -Azonnal birtokba vehető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, iskolák, óvodák, pár perc sétára Nyugati pályaudvar, West End bevásárlóközpont. Kérdés esetén várom a megkeresését.

Panorámás, azonnal költözhető!

Megvételre kínálunk a XVIII. Kerületben, egy ERKÉLYES felújított panel lakást! ✔️35 m2-es nappali + 1 hálószobás ✔️9. emeleti egy 11 emeletes liftes házban Nemrégiben az alábbi felújítások történtek a lakásban: ✔️Burkolatok cseréje mindenhol ( fürdőszoba, konyha, szobák, előszoba) ✔️Festés ✔️Ablakai műanyagok ✔️Fűtése: távfűtés mely egyedileg szabályozható ✔️Közös költsége: 11.340.- A nagyobbik szobából kitudunk menni az erkélyre, ahonnan a panoráma magáért beszél. Az ingatlan tehermentes 1 tulajdonosa van, azonnal birtokba vehető! Gyere és tekintsd meg! Ha felkeltette érdeklődésedet keress a hét bármelyik napján!

A Duna-Pest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont részeként kerül megépítésre, ahol a lakók szinte karnyújtásnyira találják majd Budapest pezsgő kulturális életének legújabb létesítményeit - a Nemzeti Színházat, a Modern Magyar Művészeti Múzeumot, a Nemzeti Hangversenytermet, a Hagyományok Házát, valamint a legkülönbözőbb szórakozási és kikapcsolódási lehetőségeket.

Az épület előnyös elhelyezkedése kivételes panorámát is biztosít.

A szabad kilátás egyben garantálja a természetes fényben gazdag lakókörnyezetet is.

Ma már alapfelszereltségnek számító korszerű műszaki megoldásokon és egy csúcskategóriás otthontól elvárt pazar kivitelezésen túl a lakók olyan egyedülálló szolgáltatásokat is igénybe vehetnek, amelyek megbízható megoldást kínálnak a mindennapok kisebb-nagyobb kihívásaira.



Az új otthonoktól  megszokott teljes körű szolgáltatás rendszert, személyes odafigyelést és kiszolgálást, illetve a testi felfrissülés és kondicionálás számtalan lehetőségét élvezhetik a lakók saját épületükön belül. Ennek a Magyarországon eddig megvalósíthatatlan életstílust biztosító lakókörnyezetnek talán legfontosabb előnye, hogy a házon belüli elérhetőséggel.  Az aktív pihenést nem külön programként kell beilleszteniük elfoglaltságokkal teli mindennapjaikba, hanem azokat otthoni életük szerves részévé tehetik, minden előzetes tervezés nélkül.



A keleti fekvésű lakások tájolása a reggeltől kora délutánig tartó napsütés jótékony hatását használja ki.



.Az ingatlanban minőségi bútorzat, és burkolatok találhatóak, remek helyen, egy őrzött, értékálló lakóházban.



Szolgáltatások az épületben (mindegyik ingyenes - közös költségben benne van):



- Úszómedence, gyermekmedence, jacuzzi, szauna, gőzkabin, masszázs

- Fitness, só szoba, squash-pályák, ping-pong, biliárd, könyvtárszoba

- Klub/szivarszoba, tetőkert játszótérrel, 24 órás recepció és portaszolgálat