BudapestXXII. kerület, Budatétény

232 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Épület típus:Önálló épület
  • Föld feletti nettó terület:2 722 m2
  • Telekméret:2 722 m2
  • Víz:Van
  • Gáz:Van
  • Csatorna:Van
  • Villany:Van
  • Övezet:Zöldövezeti villa
  • Lift:nincs
  • Panoráma:Zöldre néző panoráma

Leírás


Eladó egy széleskörűen felhasználható családi birtok.

BIRTOK, RENGETEG FÖLDTERÜLET, CSÖND ÉS SOKFÉLE VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG.
Több generációt is elláthat munkával ez a sokoldalúan kihasználható birtok.
Birtok és munkahely. Vállalkozás és mindez ritka szép és zöld környezetben pár percnyire a várostól.
Jelenleg is működik a területen egy asztalosműhely.

A telek a szabadon álló épületekig sík, majd teraszosan erősen emelkedő.
Az első rész gondozott, füves parkosított. A présház és a garázsok előtt betonozott burkolatú. A felső
teraszos részen korábban szőlő volt.
A lakóház kétszintes, magas tetős, mészkő illetve téglafalazatú, porosz süveg – boltozatú közbenső
födémes, fa szerkezetű zárófödémes, fa fedélszékes palahéjazatú.
Földszinti részen a korábbi tároló részből önálló, kerti bejáratú lakrészt alakítottak nappali, hall,
szoba, konyha, fürdőszoba helyiségekkel, a felső lakással közös kazánról üzemelő központi fűtéssel,
villanybojleres meleg vízellátással, szalagparketta és csempe burkolattal.
Az emeleti lakás külső kő lépcsőkön közelíthető meg fedett teraszon keresztül. A lakásban négy
parkettázott szoba, étkező, konyha, előszoba, WC, kamra, fürdőszoba helyiségek találhatóak.
Jelenlegi besorolása: Infrastruktúra függvényében ütemezetten igénybe vehető, változással érintett terület.
A hegy belsejébe húzódó pincealagúttal, (252 m2, + 19 m2 + 64 m2) melyet donga formájúra vájtak, épített tám
boltozatokkal megerősítve.

Telek:
Alaprajzi elrendeződését tekintve téglalap alaprajzú, megközelítően 1:2 arányban. A rövidebb oldalával
érintkezik az utcafronttal és kb. 70 méter hosszan húzódik a domboldal gerince felé. A telek alatt kiépített
pincerendszer húzódik melynek bejárata a szomszédos telken található.
A mészkő anyagú szikladombon értékes altalaj található, melyen hosszú évtizedeken keresztül
szőlőgazdálkodás és a hozzátartozó pincékben borgazdálkodás folyt. A középtájt erősen lejtős terülten
teraszos szőlőtermesztés honosodott meg.
A telek utcai frontján két épületcsoport is található. A medence aminek előtere a szomszédos telekre nyúlik
át – ami szintén saját tulajdon – a nyolcvanas években épült. A 20 méter hosszú és 2,7 m széles
medencében folyamatosan fűthető hullámtér található. A víztömeg fűthetősége vegyes tüzelésű kazánnal
oldható meg.
A medence burkolata 10×10 cm-es fagyálló csempeburkolat. A hagyományos falazatú előtérből közelíthető meg az
acél tartószerkezetű drótüveges lefedésű medence. Az előtér burkolatai felújítandóak, míg a medencefedés
teljes egészében cserére szorul.
A vállalkozásra is alkalmas gazdasági épületcsoport szintén az utcafronton, a medence folytatásaként
helyezkedik el. Az épületcsoport hagyományos szilikátanyagú falazatból illetve hullám palafedésű gépházból,
tárolóból, raktárból és acéltartókra erősített hullám palafedésű színből áll. Az épületrészek
általános állapota közepes. Padlóburkolataik simított beton kialakításúak.

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.