Eladó ház - Budapest XXII. kerület

Földszintes, kényelmes családi ház a XXII. kerületben A XXII. kerületi Rózsakert városrészben - a lakótelep közelében - eladó egy 82 négyzetméter alapterületű, a közelmúltban felújított, földszintes, 3 szobás családi ház, nagy kerttel. A környék csendes, kertvárosi hangulatú, noha Budafok belvárosától autóval pár percre található. A ház belső tere optimális elosztású, szobái külön bejáratúak, így ideális választás lehet azoknak, akik nem akarnak saját lakásukon belül lépcsőzni. A kényelmet szolgálja, hogy a fürdőszobában kád és tusoló egyaránt található, illetve WC-helyiségből is kettő van. A 772 négyzetméteres telekterület tökéletes méret a kertet kedvelők, illetve gyermekesek számára. A házban a meleg vizet és a fűtést egy nemrégiben telepített kondenzációs kazán biztosítja. Ezen felül egyéni fűtéslehetőségként minen szobában található hűtő-fűtő légkondicionáló. Az épület falazata tégla és mészkő, tájolása dél-nyugati. A tetőtérben a ház alaprajzával megegyező, kb. 80 négyzetméteres padlás található, ami nagy érték, amikor tárolásról van szó. Az ingatlan lokációja kiemelkedően jó: buszmegálló 1 percre, autóval mind a 70-es út, mind pedig az autópálya 3 perc. Bevásárlási lehetőség (Campona, Aldi, Lidl, Spar), továbbá a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, oktatási és pénzintézmények) pár percen belül elérhetőek. A szomszédos telken a budafoki önkormányzat raktározásra használt pincéje található. Nincs a közelben magasfeszültségű vezeték. Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, per-, és tehermentes. Az ingatlan földszintes kertes házra vágyó családoknak, de vállalkozásoknak számára is ideális lehetőség.

Felújítandó vagy bontandó ingatlan PANORÁMÁS TELKEN Budafokon felújítandó vagy bontandó ikerház fél eladó. Építési szabályok: LK- 1/Gksz -2/ BF/ 1 ▪ Beépíthetősége: max. 35% ▪Terepszint alatti beépíthetősége: max. 50% ▪ Minimum 45 % zöldterület ▪ Homlokzatmagasság: max. 6 m ▪ Szintterületi mutató: 0.7 ELRENDEZÉS: - LAKÓÉPÜLET: előszoba, 2 szoba, konyha, fürdőszoba - TETŐTÉR: beépíthető - HÁZRÉSZ: tároló, pince - GARÁZS KÖRNYÉK: remek közlekedés, óvoda,iskola,üzletek,piac,bevásárlóközpont a közelben Az adatok tájékoztató jellegűek.

Új ÉPÍTÉSÚ, NAPPALI+3 HÁLÓSZOBÁS, KÉTSZINTES IKERHÁZ ELADÓ A XXII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN!

Budapest XXII. Kerület rohamosan fejlődő városrészében, nyugodt csendes környezetben, 134m2-es, kétszintes, nappali+3hálószobás ikerház eladó. A 971m2-es telken elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a két ház teljesen el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél csatlakoznak. Jelenleg már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45m2-es saját telekkel, hivatalos telekmegosztással. Átadás: 2024 március A ház bruttó alapterülete 134m2, ami kiegészül egy 15,6 m2-es terasszal. A földszint bruttó 70.88 m2-es: -nappali, konyha, étkező terasz kapcsolattal -mosókonyha, tároló -kamra -wc, zuhanyzó -lépcső -előtér -tároló, gépészeti helység Az emelet bruttó 63.48 m2-es: -3 hálószoba -kádas fürdő+wc -közlekedő, lépcső Az ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű építőanyagokkal: Ház főbb tulajdonságai: -Déli-délnyugati tájolás -3 rétegű (48mm-es), Veka softline 82md nyílászárók kívül matt antracit színben -Antracit, szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók -Prefa antracit négyszögletes ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal -Prefa p10 bádogozás -4mm-es modifikált bitumenes lemezzel vízszigetelés -15cm-es homlokzati EPS hőszigetelés -Terran Zenit (új verziójú) cserépfedés -23cm-es monolit födém -30cm-es tetőtéri hőszigetelés -Wienerberger Porotherm 30N+F vázkerámia falazat -Wienerberger Porotherm 10N+F belső válaszfalak -Wienerberger Porotherm áthidalók -Korszerű split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel -Impregnált fa tetőszerkezet -Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem előkészítés -térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok, konnektorok, kapcsolók felszerelve. A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, csaptelepeket, szaniterek árait! A munkadíj benne van az árban. A közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség is elérhető. A kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető a városközpont. A környéken nincs gombapince, sem magasfeszültségű vezeték. Csok, állami tágatás, áfa visszaigénylés igénybe vehető.

FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ!

Nagytétény-Óhegyen, a Barackos útról nyíló mellékutcában kínálunk eladásra egy 60 nm-es egyszintes családi házat a hozzá tartozó 637 nm-es telekkel.

A ház 3 különnyíló szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC helyiségekből áll, továbbá fedett terasz és egy tároló is szolgálja az itt lakók kényelmét.

A házban víz és villany közművek vannak bekötve, a fűtést elektromos panelek és egy cserépkályha biztosítja.

A telek sík, rendezett, részben körbekerített, méretei: kb 12,5 m * 52 m.

Irányár: 39,9 mFt

BELVÁROSI GARZON ÁRÁÉRT OTTHONOS KIS HÁZ KERTTEL!
Kiváló lokáció, zöldövezet, kis családi ház vált elérhetővé a 22. kerület kedvelt részén.
A kb. 550 nm-es telken található 28 nm-es téglaépület 22 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik.
Teljeskörű felújítás során külső-belső szigetelést kapott, fűtése elektromos panellel megoldható, a melegvizet bojler biztosítja. A gáz és a csatorna nem került bekötésre.
A telken a tereprendezés megtörtént, fúrtkúttal rendelkezik.
A ház besorolása zártkerti ingatlan, ezért csak készpénzes vevőknek ajánlom!
Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési és széles hasznosítási lehetőségeinek köszönhetően ideális családi otthon saját részre, kezdő lakásnak egy-két főre, illetve hétvégi nyaralónak.
További kérdéseivel, megtekintési szándékával kapcsolatban várom hívását!

Összeköltözők, vállalkozók figyelem! 2 belvárosi lakás áráért most egy 3 generációs -  3 szeparált lakásból álló - , 4 szintes, önállóan álló, jó állapotú, korszerű, szép családi házat vehet Budapesten, Dél-Buda kertvárosi részén, nagy teraszokkal, erkéllyel, dupla garázssal és elektromos kapukkal, 719 m2-es telken, melynek 3 lakásos társasházzá nyilvánítása már folyamatban van. A lakásokat belső, zárt lépcsőházból közelíthetjük meg. Tágas, napfényes lakások, rezsivédett! Gombapince és magasfeszültség mentes utcában!

Összeköltöznének? Együtt, ám mégis szeparáltan szeretnének élni, csendes helyen, de mégis közel a  dinamikus nagyvárosi élethez, jó bevásárlási és közlekedési lehetőségekkel? Vagy vállalkozás céljából keres megoldást? Nemcsak az önálló lakrészekben, hanem a félszuterénben is bőséges tárolótér várja, a földszinten akár iroda, szépségszalon, orvosi rendelő, stb. is kialakítható, továbbá  az egyes önálló lakások akár bérbeadással is jól hasznosíthatók.

Budafok szívében eladóvá vált szeretett otthonunk, mert a gyerekek már kirepültek: Csendes, madárcsicsergős, tiszta levegőjű környezetben lévő 719 m2-es parkosított telken fekvő ház bruttó 500 m2 alapterületű, melyből a hasznos lakóterület 273 m2. Az 1995-ben épült ház folyamatosan karban volt tartva, 2004-ben és 2022-ben nagyobb felújítási munkálatoknak köszönhetően megújult, ezért szép állapotban van. Kondenzációs kazánok 2019-ben lettek beszerelve, a kémények és kémény bélelés újra cserélve, szénmonoxid érzékelővel felszerelve, a tetőn korszerű kéményjárda lett kiépítve. A tető kifogástalan állapotban van, nagyon masszív szerkezet, jó minőségű Bramac tetőcseréppel. Ablak-ajtó mázolásra, nyílászáró szigetelésre 2022-ben került sor, ekkor került új kerti járólap is lefektetésre, ereszcsatorna és ereszdeszka lefestésre, a ház homlokzata is új, korszerű, friss vízálló festék réteget kapott. (ezeket a munkákat mind számlákkal tudjuk igazolni) Riasztó rendszer kiépített, elektromos kapunyitók.

Az ingatlan szintenkénti tagolása:

A földszinti lakás  - bruttó 120 m2 -,  nettó 106 m2-es lakóterületű,  hatalmas terasza közvetlen kertkapcsolatos, amerikai konyhás-étkezős-nappalis nyitott egysége hangulatos közösségi teret biztosít a család számára, míg a privát élet szobái (3 egész szoba) külön bejáratúak, így jól elkülönülnek. Ablakos fürdő-WC mellett plusz külön WC-vel is kiépített. Kamra és nagy gardrób szekrények segítik a tárolást. A belső térben elegáns gipsz stukkók díszítik a teret.

Az I. emeleti lakás - bruttó 120 m2- , 108 m2-es lakóterületű, a gondos tervezésnek köszönhetően harmonikus az élettér, az amerikai konyha-étkező- nappali terét mutatós kandalló díszíti, itt is plusz 3 szoba került kialakításra, fürdőszoba-WC-vel és külön WC is megtalálható. Elegáns gipszstukkók emelik a tér nagypolgári hangulatát, az egyik szobában hatalmas gardróbszekrények segítik az tárolást. A nappaliból hatalmas kertre néző teraszra jutunk. A lépcsőházban fedett kis erkély is található.

A tetőtér - bruttó 120 m2 -, az 1,90 m alatti terület összességében 59 m2. Ebben az önálló lakrészben 2 hatalmas különbejáratú szoba óriási íves ablakokkal, francia erkéllyel, Velux tetőtéri ablakokkal, konyha-előtér és fürdőszoba-WC került kialakításra. A kert felöli szobában egy gardrób helyiség is praktikusan sok tárolandó holmit elnyel.

A félszuterén bruttó 140 m2, amelyben 2 állásos garázs elektromos kapuval, 3 tágas tárolótér, mosókonyha szárítóval, mélyhűtőszekrény-kamra szoba és a kert felöli végen nyári konyha került kialakításra. A nyári konyhának közvetlen kijárata van a kertbe, így kerti partik során praktikus szolgálatot tesz. A félszuterénben található középső térben még egy kondicionáló terem is berendezhető.

Igény esetén akár a teljes, vagy részleges bútorozottsággal is eladó.

Az ingatlan műszaki paraméterei:

Monolit födémes, így a belső falak szabadon tologathatók. Nyeregtetős kiépítésű, nagyon stabil, melyre napelemek is felhelyezhetők. Teljes közművel ellátott. A fűtési és használati meleg vizet modern és gazdaságos Ferroli kondenzáció kazánok biztosítják rádiófrekvenciás külső-belső érzékelővel ellátott hőmérséklet szabályozóval. Az ablakok mindenütt bukó-nyílók. 220/380 V hálózat a szuterénben kiépítve, 2 elektromos mérő, 2 db kondenzációs kazán, új kéménybélelés, radiátoros és padlófűtés (I.emeleti nappaliban), központi vízellátás, teljes közművesített, az utcán szilárd aszfalt burkolat az úttesten és a járdán.  

A telek 719 m2 , szépen ápolt kerttel, melyben díszfák, díszbokrok és gyümölcsfák található ( 2 db cseresznyefa, 2 nagy szemű kék szilvafa, 1 db szilvafa) Nagy alapterületű kerti burkolt terasz szolgál kényelmet kerti pihenéshez, partykhoz.

Kedves, csendes szomszédok, jó lakókörnyezet.

Az utcafronton 2 db kétszárnyas kovácsolt vas jellegű kapu – melyből az egyik elektromos kialakítású - és jó állapotú kerítés,  a kertben még további 2 autó parkolására van hely.

Ideális közlekedési szempontból, mert nem a ház előtt zajong a busz, hanem a szomszédos utcákban található a megállója (141 és 58), mindössze néhány perc autóval az M0-s, M1-M7, M6-os autópályák, az M4-es Kelenföldi Metro végállomás 10 perc autóval, 20 perc közvetlen busszal. Iskola, gyógyszertár, óvoda, kisbolt a szomszéd utcában, néhány perc autóval a Campona bevásárló központ, a Savoya Park bevásárló központ, valamint Budafok intézményeinek központja is csak néhány perc autóval, rövid idő közvetlen busszal.

Mediterrán otthon Budafokon

22. kerület Budafok belvárosától sétatávolságra, csendes, kisvárosi jellegű utcácskában eladó szép állapotú, bájos családi ikerház-fél. Az első lakószinten étkezős konyha (vadonatúj, gépesített konyhabútorral), kamrával, kis nappali gardróbbal, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő; az emeleten nappali, 2 egymásból nyíló szoba és WC-kézmosó található. Az emeleten a nappaliból egy külön bejáratú szoba leválasztható, így fent két külön bejáratú szoba + 1 dolgozó kialakítható, ha szükséges. A két szintet összekötő lépcső praktikusan a közlekedőből indul. A lakás nettó alapterülete összesen 79 m2. A lakásban újszerű laminált parketta és jó állapotú kerámia burkolatok vannak. A nyílászárók korszerű műanyagok és fa ablakok, redőnnyel. A lakás fűtéséről és a használati meleg vízről fali gázkazán gondoskodik. A hűtő-fűtő klímák és a beépített bútorok a vételár részét képezik. A ház 2004-ben teljesen fel lett újítva, az emeleti rész új, a tető kiváló állapotú, a ház 2022-ben tisztasági festést kapott. Összközműves ingatlan. A 151 m2-es, mediterrán jellegű, árnyas kert alkalmas az elvonulásra, pihenésre. Telken belül egy autó számára fedett beálló van kialakítva. Ez az otthon remekül élhető. A kert a szomszédoktól szeparált, az utca aszfaltozott, rendezett. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló pár percre, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek vannak a közelben. A környék igazi kertvárosi hangulatot tükröz, kitűnő választás, ha Ön családjával zöldövezetben szeretne lakni. Vadonatúj ajánlat, kizárólag az Otthon Centrum kínálatában. A további részletekért és a megtekintés miatt keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Egy olyan lehetőség, mely kihagyhatatlan!
Rózsavölgy legmagasabb és legjobban megközelíthető pontján eladóvá vált egy 1997-ben megépített, de be nem fejezett, csodálatos, elvehetetlen  panorámával rendelkező 350 nm családi ház egy közel 1200 nm-es dupla telken, mely 2 utca által határolt.
A telek építésszinti mutatója még engedélyez egy kisebb, önálló ház megépítését, melyet az alsó utcáról lehet megközelíteni.
A ház kiváló alapokkal megépített, de tulajdonképpen szerkezetkésznek minősíthető, és a legnehezebb munkálatok már elvégzettnek tekinthetőek.
Különleges lokációjának és adottságainak köszönhetően páratlan lehetőségeket rejt, egy jól megtervezett mai modern koncepció mentén extra lakóházak kialakítására ad lehetőséget a telek.Két típusú, különböző hangulatú külső látványtervekkel, illetve belsőépítészeti látvány- és hangulat-tervekkel  mutatjuk meg ebben az ingatlanban rejlő csodálatos lehetőségeket
A fotók a jelenlegi állapotokat tükrözik, melyek újragondolásával és átépítésével egy gyönyörűen varázslatos mai korszerű otthon megteremtése is lehetővé válik.
Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérés, kérdés esetén.

Kitűnő helyen - ikerház kis kerttel

11-22.kerület határán Kelenvölgyben, családi házas csendes utcában megvételre kínálok egy belső kétszintes ikerházat. A földszinten az előszoba, nappali, konyha-étkezővel és a fürdőszoba kapott helyet. Az emeleten a tetőtér beépítésnek köszönhetően még két normál méretű hálószoba található. Az ingatlan 1974-ben épült, de folyamatosan, a lehetőségeknek megfelelően karbantartott, ezért átlagosan jó állapotban van. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, használati megosztás alapján kis kertrész is tartozik hozzá. A környék kitűnő, a lokáció is kiváló, a bevásárló központok bármelyike és a 4-es metró is pár perc alatt könnyen és gyorsan elérhető. Zöldövezeti, hangulatos, a vonat és egyéb zajtól mentes utca! Fiataloknak, kis gyermekes családnak ideális kertes otthona lehet. Óvoda, iskola, Spar, orvosi rendelő, posta, patika is pár utcányira található, ezért gyalogosan is gyorsan elérhetők. Rugalmasan megtekinthető.

XXII. kerület Diósdhoz közeli részén eladó egy 688 nm -es zártkerti, osztatlan közös tulajdonú telek! A telken áll egy két szintes, 37 nm alapterületű, 3 szobás, minden szempontból felújítandó ház! A telek kerítéssel körbekerített, víz, villany, gáz közművekkel rendelkezik! Csatorna nincs a környéken!

Mediterrán álomház, megújuló energiával, kitűnő energetikával

Budafok elegáns részén, egy csendes mellékutcában, néhány perces sétára a tömegközlekedéstől, hangulatos családi otthon eladó. Ritkán van a piacon olyan eladó ház, ahol az összes lakóhelyiség egy szinten található. Ezt az ingatlant ilyen praktikusan tervezték, építették meg. Ingatlanvideó linkért hívjon a megadott mobilszámon! A 2008-ban kitűnő minőségben megépült ingatlan jelenleg is szép állapotban van, jó elosztású. Magas műszaki tartalommal rendelkezik, alacsony rezsivel működik. Energetikája AA+ besorolású, homlokzata hőszigetelt. Gyönyörű, intim kertje dísznövényekkel és gyümölcsfákkal ellátott, biztosítja a megfelelő hátteret a teljes kikapcsolódáshoz. Fűtött medencéje van, melyhez a házon lévő napkollektorok biztosítják a szükséges melegvizet. Fúrt kút, fedett kerti-étkező és kemence is tartozik hozzá. Lakóhelyiségi egy szinten helyezkednek el (136 nm). Alagsorában (170 nm) ipari áram is van. Garázsban 3 autó részére biztosított a parkolás, továbbá itt található még fitnesz sarok, kazánház, borospince, stb. *Beépített egyedi bútorai valódi fából készültek (mahagóni, tölgy, fekete dió). *Hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel működik (24 KW). Padlófűtés, valamint fancoil-ok biztosítják az optimális hőmérsékletet. *A nappaliban vízteres kandalló található, amely szükség esetén képes a használati melegvíz előállítására és alternatív fűtésként működhet a teljes lakórészre. *Használati melegvizet alapesetben napkollektorok állítják elő. Opcionálisan megvásárolható a közvetlenül mögötte lévő, 640 nm-es telek. Így akár tovább bővíthető a telek alapterülete. Ennek az ára +50 Mft. Infrastruktúra: *Savoya Park 7 perc , Campona bevásárlóközpont 10 perc autóval. *251, 251A, 251E buszok megállója 2 perc séta az ingatlantól. Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik, ezzel kapcsolatban tájékozódjon a weboldalunkon, vagy kérjen tájékoztatást telefonon. Eladó, ingatlan, otthon, családi ház, önálló, Buda, Budapest, Budafok, Rózsavölgy, Savoya Park, Campona, 22. kerület, XXII. kerület, medence, garázs, eladó ingatlan, eladó ház, otthon, mediterrán, megújuló energia, hőszivattyú, napkollektor, fúrt kút

BUDAFOK CSENDES UTCÁJÁBAN KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ ELADÓ!
Megvételre kínálok a XXII. kerületben, Budafokon, egy 1977-ben épült nettó 132 nm-es tégla építésű családiházat, 570 nm-es telken.A ház kétszintes, 7 szobás, 2 fürdőszobás, duplakomfortos, nagyon jó elosztású.Önálló, két autó befogadására képes garázzsal rendelkezik.A kertben bográcshely, gyümölcsfák és virágágyások vannak. Az ingatlan egy csendes utcában található, kedves szomszédokkal.A ház lokációja jó, a közelben játszóterek, kutyafuttató, iskola, boltok, gyógyszertár található. A közlekedés: a közelben levő buszjáratokkal 15 perc alatt elérhető mind a Kelenföldi pályaudvar, mind a Savoya Park.
Ajánlom az ingatlant, kisgyermekes pároknak, generációs összeköltözőknek vagy bárkinek, aki a csendet szereti és a madárdalos reggeleken egy kávéval kezdi a napját a teraszon!Kérdés vagy megtekintés esetén, kérem hívjon bizalommal!