Eladó telek - Budapest XXII. kerület

Budapest XXII. kerületében, Diósd határán az Angeli utca közelében várja új tulajdonosát egy 931 m² telek. A telek művelès alól kivett zártkert besorolású. A beépíthetősége 3% (27 m²). A telken van egy 16 m²-es kis faház, alatta pincével. A telek hosszúkás át ér a másik utcáig, így kettő bejárata van. A telken található víz és villany, a csatorna nincs bevezetve, de az utcába van.

Eladó ipari telek Budapest XXII. kerületében – kiváló befektetési lehetőség! Budapest dinamikusan fejlődő részén, a Budapest XXII. kerületében, a Bányalég utca könnyen megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 4084 nm-es, összközműves ipari telket. A terület elhelyezkedése rendkívül előnyös: közel található a M0 autóút és az M6 autópálya csomópontjához, így gyors kapcsolatot biztosít mind Budapest belvárosa, mind az országos és nemzetközi közlekedési hálózat felé. A környék folyamatosan fejlődik, számos ipari és logisztikai beruházás zajlik a közelben. Főbb jellemzők: Telek mérete: 4084 nm Besorolás: ipari terület Közművek: teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) Megközelítés: aszfaltozott úton, kamionnal is jól járható Környezet: ipari, logisztikai és kereskedelmi létesítmények A telek sokoldalúan hasznosítható, többek között: -raktár vagy logisztikai központ kialakítására -könnyűipari gyártócsarnok építésére -telephelynek (építőipari, kereskedelmi vállalkozások számára) -irodával kombinált üzem vagy szolgáltató központ létrehozására -befektetési céllal, későbbi fejlesztésre A lokáció különösen vonzó azok számára, akik fontosnak tartják a gyors szállítást és az autópálya-kapcsolatot, miközben Budapest gazdasági vérkeringésében szeretnének maradni. Ez a telek ideális választás mind vállalkozások, mind befektetők számára, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek egy fejlődő ipari övezetben.

Lakóövezeti telek 2 lakásos társasháznak vagy családi háznak a XXII. kerületben!

Eladó egy 1771 m2-s lakóövezeti telek a XXII. kerületben, a Baross Gábor telepen. Családi házas környezetben, a szomszédos telkek mind beépítettek. Beépíthetősége 20%, maximális épületmagasság 6 méter. Családi házon kívül akár 2 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ is épülhet rá! A telek összközműves, víz, villany, gáz egyaránt megtalálható. Széles utcafronttal rendelkezik: 24 méter. A telek kerítéssel körbekerített. Jelenleg 2 felépítmény helyezkedik el itt, egy ház, melynek falai már állnak, illetve egy garázs. Ezek állapota a képeken látható. Tulajdonilapon kivett lakóház, udvar megnevezésű. A telek alatt pince húzódik. A telektől 1 perc sétára helyezkedik el a buszmegálló, amivel gyorsan a városba juthatunk. Lke-2/NT/1 jelű, kertvárosias lakóterület övezetbe tartozik. Elhelyezhető rendeltetések: lakó, kiskereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, oktatási, köznevelési, gyermekjóléti, egészségügyi és szociális. A területen elhelyezhető épületek és rendeltetési egységek száma legfeljebb két épület, legfeljebb három rendeltetési egység, azzal a megkötéssel, hogy egy épületben legfeljebb két rendeltetési egység alakítható ki. Ha építkezni szeretnél a XXII. kerületben, akkor ez egy remek lehetőség lehet! Részletekért keressen telefonon a hét bármely napján!

Prémium fejlesztési lehetőség – két utcafrontos, újra osztható telek egyben eladó Budapest XXII. kerület – Budafok–Tétény

A dinamikusan fejlődő Budafok–Tétény városrészben kínálunk megvételre két külön helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg egyben használt építési telket, amelyek kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre. A terület kiemelkedő adottsága, hogy igény szerint újra megosztható, így rugalmas fejlesztési struktúrát tesz lehetővé. FŐBB JELLEMZŐK • Két önálló telek, együttes értékesítéssel • Igény esetén újra osztható kialakítás • Két utcáról megközelíthető, dupla utcafront • Villany a telken belül, mindkét utcafrontról külön bekötéssel • További közművek az utcában elérhetők • Építési övezet: Lke-2/NT/3 FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Az Lke-2/NT/3 övezeti besorolás stabil, kisvárosias lakóövezeti környezetet biztosít, amely ideális választás lehet: • prémium ikerház- vagy sorházi projekthez • kisebb társasházi fejlesztéshez • exkluzív, többegységes lakóingatlan kialakításához • telekosztás utáni külön értékesítéshez A két utcafront különösen értékes adottság: lehetőséget ad önálló bejáratú egységek kialakítására, optimális telekmegosztásra, vagy akár ütemezett fejlesztési koncepció megvalósítására. A dupla villamosenergia-bekötés csökkenti az induló infrastruktúra-költségeket és gyorsítja a kivitelezés előkészítését. Az építési lehetőséget igazoló, hitelesített geológiai szakvélemény készült. 
 PIACI és ÉRTÉKNÖVEKEDÉSI PERSPEKTÍVA A XXII. kerület az elmúlt években folyamatos fejlődést mutatott, különösen a családbarát, kertvárosias környezetet kereső vásárlók körében. A kiváló közlekedési kapcsolatok – belváros irányába, valamint az M0-s körgyűrű felé – tovább növelik a lokáció versenyképességét. A környék infrastrukturális ellátottsága stabil: oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint zöldterületek egyaránt könnyen elérhetők. Az ingatlan közvetlen közelében található egy hatalmas, nemrég felújított bevásárlóközpont, egy iskola és egy óvoda, könnyen elérhető egy gyógyszertár. A Kelenfölddel közvetlen összeköttetést biztosító busz megállója mindössze néhány méterre van. A dombon fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően az autók zaja egyáltalán nem hallatszik. A budafoki városrész presztízse és élhetősége hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékállóságát. BEFEKTETŐI SZEMPONTBÓL Ez az ingatlan ideális választás azon beruházók és fejlesztők számára, akik: • rugalmasan alakítható telekszerkezetet keresnek • két ütemben megvalósítható projektben gondolkodnak • értéknövekedési potenciállal rendelkező, stabil lokációban kívánnak fejleszteni • kertvárosias, mégis jól megközelíthető környezetben építenének prémium lakóingatlant A jelenlegi piaci környezetben a jól pozícionált, megosztható fejlesztési telkek ritkaságnak számítanak a XXII. kerületben. A két utcai kapcsolattal rendelkező, infrastruktúrával részben ellátott terület különösen kedvező alapot teremt egy átgondolt, magas hozzáadott értékű projekt számára. STRATÉGIAI DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK – BIZTOS ALAPOKON:

Természetközeli otthonra vágyóknak! Eladó egy  zártkerti ingatlan Budapest 22. kerületében, Nagytétényben. A 2500 négyzetméteres telek ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a város közelségét, miközben a természet csendjét és nyugalma veszi őket körül.
 A telken található egy 84 négyzetméteres pince, mely lehetőséget teremt  tárolásra vagy akár hobbi tevékenységeknek is.

XXII. kerületben, Budatétényben eladó egy 868 m2-es önálló telek, bontható vagy bővíthető házzal, amely a bővítés esetén az emeletről panorámás. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint jelenleg külterület, kivett hétvégi ház és gyümölcsös, de a kerületi KÉSZ alapján beépíthetőség szempontjából már lakóövezeti besorolású így a megengedett legnagyobb beépíthetőség 15%-os, 6 méteres építménymagassággal. Beépíthető terület 130 m2, szintterületi mutató 0,4 . Összközműves ingatlan. A telek utcafronti kerítése felett magasfeszültségű vezeték húzódik, a védőzónán túl családi ház vagy 2 lakásos társasház építhető, amelyre a tervek már rendelkezésre állnak. A tervek igény esetén átadók. Az utca kis forgalmú, a közlekedés kiváló, a buszmegálló (141-es busz) pár perces sétatávolságra van. Bármi kérdése van hívjon, vadonatúj ajánlat a piacon!

Telephely, ipari terület. iparvágánnyal...

Beépítetlen ipari terület XXII.kerület, Nagytétényben Budapest délnyugati részén eladó. M0 - M6 autópálya közvetlen szomszédságában. Beépíthetőség: Ipari besorolású: Gip iparterület Beépítés módja: szabadon álló Az építési telek legkisebb területe:3000m2 Szélessége:30 m Beépíthetősége terepszint felett:35% Terepszint alatt:65% Legkisebb zöldfelület:25% Szintterületi mutató:2,0 Építmény magassága: min. 3,0 méter, max. 12méter Minden 200 m2-re 1 db előnevelt fa telepítendő -A terület egy része rendelkezik ipari vasúti vágány eléréssel. -Az ingatlanon az összes közmű – vezetékes víz, szennyvíz, az ingatlanon vagy az utcában megtalálható. A víz, elektromos áram, és ipari gáz rendelkezésre áll, -3 fázisú villamos energia 0,4 kV feszültségen, 50 Hz frekvenciával, 12000Kw - ipari víz,4700m3/nap - ivóvíz,4700m3/nap - ipari gáz, 2900m3/h Megközelítés: Az M0- M6 autópálya közvetlen szomszédságában, lehajtóval két irányból, az M0-ás felől is és az M6 felől is van a terület két végénél. 3 óra alatt Magyarország összes határa elérhető gépkocsival. A területek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel, a Móricz Zsigmond körtérről. Irányár: 27.000Ft/m2 + áfa

Hatalmas telek Nagytétényben.

Eladóvá vált, a Barackos út csendes mellékutcájában, egy 88 négyzetméteres családi ház. A nyílászárók hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, fűtéséről 2 db hűtő-fűtő Gree klíma és egy Zsolnai cserépkályha gondoskodik. Érdekessége, hogy egy 6700 négyzetméteres, zártkerti besorolású teleken fekszik. Található még a területen, két összkomfortos mobilház, valamint egy téglaépítésű, téliesített hétvégi ház és egy faház is. Az összes lakótér, így meghaladja a 200 négyzetmétert. Első mobilház: hozzáépített terasszal előszobával együtt 54 nm, hőszigetelt ajtó ablakok. Nappali, 2 háló szoba, fürdőszoba teljesen berendezve (hűtő, mosógép, tv, tűzhely, bútorok. A fűtése 1 db Gree klíma, plusz helységenként villanyradiátor. Második mobilház: 24nm, nappali, konyha, 2 hálószoba, berendezve ( hűtő, mosógép, tv. Hőszigetelt ajtót ablakok télen-nyáron lakható. Lapos tetős szuterén lakás ráépítési lehetőséggel, 44 nm. Szoba, konyha, kádas fürdőszoba, 2db hűtő-fűtő Gree klíma. Teljesen berendezve. Ezen a telket található még egy 12 nm faház szigetelt ablakokkal, kis konyha plusz háló villannyal, ide a víz nincs bevezetve. Tökéletesen megfelelhet több generáció számára, akik külön élettérben, de mégis egymás közelében, szeretnének élni. Azon kívül alkalmas lehet gazdálkodásra, de egy lovarda létrehozására is tökéletes helyszín. Az egész telek körbe van kerítve, az ingatlanok külön-külön is elkerített kertben vannak. Biztonsági kamera rendszer is ki lett építve. A telek három helyrajzi számon fekszik, az egyik 1/1 a másik kettő osztatlan közös tulajdonban van, de mindenhol domináns a tulajdonhányad. Csak egyben eladó.

Budatétény Telek Eladó!

Befektetésre alkalmas telek a György Villa mellett!!! A 4023 nm összterületű telek, a festői környezetben lévő György Villa szomszédságában található. A két terület külön helyrajzi számmal rendelkezik, közöttük az átjárás biztosított. A terület a villa telkével határos, de a bejutás a Nagytétényi útról közvetlenül is lehetséges. A telek jelenleg füves, bokros, fás, illetve kőzúzalékkal leszórt, ami korábban gépjárművek parkolására szolgált. A kerületi építési szabályzat alapján Vi-2/BT/9 jelű, „intézményi, jellemzően szabadon álló jellegű területek Budatétény területén” megnevezésű építési övezetbe tartoznak, ahol a beépítési paraméterek a képek között láthatók. A Vi-2 jelű területeken igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, kulturális, hitéleti, oktatási, köznevelési, gyermekjóléti, egészségügyi, szociális, sport, és a 11. § (6) bekezdés figyelembevételével gépkocsimosó rendeltetés helyezhető el. Az elhelyezhető épületek száma nincs meghatározva. Lakó rendeltetés a területen nem létesíthető. A Vi-2/BT/9 jelű építési övezetben a városkép szempontjából kiemelt főút mentén legalább 40,0 méter széles sávot – az építési helyek kivételével – kötelezően zöldfelületként kell kialakítani, amelyen a gyalogos és gépkocsi célforgalom átengedhető. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ: A HIRDETÉSI ÁR 27% ÁFA-T NEM TARTALMAZZA! A tömegközlekedés városon belül kiváló, a CAMPONA Bevásárló Központ is, csak 300 m-re található és az M6-os, valamint a M0-ás főközlekedési utak közelében helyezkedik el. Színvonala és elhelyezkedése miatt, kiválóan alkalmas befektetésnek, amelyből akár egészségközpont, rendezvényház, kereskedelmi egység, irodaház, cégközpont vagy magániskola is kialakítható.

Panorámás telek

Bp. XXII. kerület Festői részén eladó egy örök panorámás, zártkerti telek, Teljes telek méret 1778 nm, amiből 758 nm az eladó. Megnevezése: művelési ág /kivett megnevezés/ - gyümölcsös - Övezeti besorolás: Beépíthetőség: 3% /a teljes telket tekintve/ Víz villany telken belül, T-home oszlop utcában, gáz csatorna, köttethető Panorámája: Nagytétény, Duna, Csepel sziget, Érd, Diósd, Százhalombatta További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Telephely, ipari terület...

Beépített és beépítetlen ipari terület XXII.kerület, Nagytétényben Budapest délnyugati részén eladó. M0 - M6 autópálya közvetlen szomszédságában. -Területi szabályzók: Gip és Gksz-2/NT/3 ipari besorolású beépíthetősége terepszint felett:35% terepszint alatt:65% legkisebb zöldfelület:30% szintterületi mutató:2,0 építmény magassága: min. 3,0 méter, max. 12méter -A terület egy része rendelkezik ipari vasúti vágány eléréssel. -A területen a jelenleg nem használt régi épületek részben lebontásra kerültek. A megmaradó épületek egy része bérbe van adva. -Az ingatlanon az összes közmű – vezetékes víz, szennyvíz, az ingatlanon vagy az utcában megtalálható. A víz, elektromos áram, és ipari gáz rendelkezésre áll, -3 fázisú villamos energia 0,4 kV feszültségen, 50 Hz frekvenciával, 12000Kw - ipari víz,4700m3/nap - ivóvíz,4700m3/nap - ipari gáz, 2900m3/h Megközelítés: Az M0- M6 autópálya közvetlen szomszédságában, lehajtóval két irányból, az M0-ás felől is és az M6 felől is van a terület két végénél. 3 óra alatt Magyarország összes határa elérhető gépkocsival. A területek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel, a Móricz Zsigmond körtérről. Irányár: 27.000Ft/m2 + áfa

Eladó a XXII. kerületben egy sokoldalú felhasználásra alkalmas üzleti célú telek. A telek egy telephelyen belül helyezkedik el, annak egy része. 12 tonna feletti kamionnal behajtási engedély nélkül megközelíthető. A Gksz-2 jelű gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló terület építési övezetei. A Gksz-2/D/5 jelű építési övezetben kizárólag a) igazgatási, b) iroda, c) parkolóház, d) üzemanyagtöltő, e) sport, f) hitéleti, g) oktatási, h) egészségügyi, szociális, i) egyéb közösségi szórakoztató és j) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos és a személyzet számára szolgáló lakás, rendeltetés helyezhető el. Kialakítható legkisebb telek terület: 9 000 m2 Beépítési mód: Szabadon álló Beépítés legnagyobb mértéke: 40% Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke:10 % Zöldfelület legkisebb mértéke: 35% Általános szintterületi mutató legnagyobb mértéke: 1,5 m2/m2 Legkisebb épület magasság: 4 m Legnagyobb épület magasság: 16 m Mivel az ingatlan osztatlan közös tulajdonú területen fekszik, ezért egy esetleges építkezésnél, figyelembe kell venni a már beépített területi hányadot. A terület egy része (9 640m2) természetes személy tulajdonában áll, ez ÁFA mentes, a nagyobbik része (15 149m2), cég tulajdonában áll, ennek a vételárhányadát 27% áfa terheli.