Eladó nyaraló - Balatonkeresztúr

**REMEK LEHETŐSÉG**Balatonkeresztúr kedvelt környékén eladó,  KÉTGENERÁCIÓS  nyaraló.

A földszinten található egy teljesen külön bejáratú lakrész, elosztása: előszoba, tároló,  2 szoba, társalgó, konyha, fürdőszoba wc- vel, terasz.
A második lakrész eloszása: alsó szinten egy 44 nm-es fedett terasz, nappali, konyha, fürdőszoba - wc-vel, ebből a részből közelíthető meg a fenti szint, ahol három szoba található, és mindegyik saját fürdőszbával- wc- vel rendelkezik. 
Mindegyik lakrész terasz kapcsolatos, külön bejáratú. A telken található egy medence és egy plusz fedett terasz. 

A 677 nm-es rendezett, parkosított  telken elhelyezkedő 200 nm-es téglaépítésű ingatlanba minden közmű megtalálható.
 Az ingatlan  folyamatosan karbantartott. A telek két utcára nyílik, kétbejáratú, több gépjármű parkolásra van lehetőség.
Balaton, büfék kb 10 perc sétára.Tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal költözhető. Hangulatos, jó helyen lévő nyaraló  kifejezetten ideális nyaralónak, vagy befektetésnek is remek lehetőség. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is!

STRANDKÖZELI NYUGALOM – CSENDES ZSÁKUTCÁBAN KERESI ÚJ GAZDÁJÁT EZ A BALATONI NYARALÓ! LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK – AHOL A PIHENÉS KEZDŐDIK Ez az ingatlan Balatonkeresztúr egyik kedvelt részén, egy CSENDES, FORGALOMMENTES ZSÁKUTCÁBAN található. Itt nem a forgalom zaja, hanem a Balaton közelsége fogadja: * A STRAND MINDÖSSZE 800 MÉTER: Kényelmes, 10 perces sétával már Balatonmáriafürdő egyik legnépszerűbb szabadstrandján élvezheti a magyar tengert. * VILLÁMGYORS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: Az M7-es autópálya lehajtójától mindössze 5 PERC autóval. Budapestről alig 1,5 óra alatt, Nagykanizsáról pedig 30 perc alatt ideérhet. * KÖZLEKEDÉS: A vasútállomás is kényelmesen, 15 perc séta alatt elérhető, így autó nélkül is bárhonnan könnyen idetalál.  AZ INGATLAN JELLEMZŐI – EGY HÁZ, EZER LEHETŐSÉG Az eladásra kínált ingatlan egy klasszikus déli-nyugati fekvésű nyaraló, amely egy HANGULATOS FAHÁZAS életérzést nyújt. BELSŐ ELRENDEZÉS: * FÉNYÁRBAN ÚSZÓ TEREK: A déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos. * HELYISÉGEK: Nappali, két különálló kis hálószoba, főzőfülke, valamint fürdőszoba WC-vel. * TERASZ: A nappalihoz kapcsolódó utcai terasz NAPFÉNYTETŐVEL ÁRNYÉKOLHATÓ, így tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak vagy a baráti vacsoráknak. KERT ÉS UDVAR: * A telek  közművesített (VÍZ, VILLANY, CSATORNA BEKÖTVE). * Az udvaron kényelmes és biztonságos PARKOLÁSI LEHETŐSÉG biztosított több autó számára is. * A kertben egy különálló TÁROLÓ kapott helyet, ami ideális kerékpárok, kerti bútorok vagy horgászfelszerelések tárolására.  MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉG Az ingatlan felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint alakíthatja ki álmai nyaralóját. * SZERKEZET: Könnyűszerkezetes faház, hullámpala tetőfedéssel. * FELSZERELTSÉG: Bútorozatlan, fűtés nélküli (nem téliesített), így kifejezetten a nyári szezon élvezeteire lett tervezve. PROFI TIPP VEVŐKNEK: Ez az ingatlan kiváló befektetési alap! A lokációja miatt modernizálás után értékálló és könnyen bérbeadható nyaraló válik belőle. AZ ÁR IRÁNYÁR.

Eladó Balatonmáriafürdő alsón, közigazgatásilag Balatonkeresztúron 2 db jelenleg épülő nyaraló. Az ár a beköltözhető, kulcsrakész állapotra értendő.

Az épületek teljesen egyformák, lakótere 2 szinten összesen 75m2+18m2 terasz. A földszinti alapterülete 43m2+18m2 terasz, az emeleti alapterület  32m2.

-A földszinten szélfogó, fürdőszoba, különálló wc, nappali-konyha-étkező és egy hálószoba valamint a részben fedett terasz található.
-Az emeleten közlekedő, 2 db külön nyíló szoba és fürdő-wc található.

A 2 db épület egy 638 m2-es telken helyezkedik el, az épületekhez egyenlő méretű 319 m2-es telek tartozik, kizárólagos használattal.
A bal oldali épület elkészült. Konyhabútor gépekkel, előszobai beépített bútor és fürdőszoba bútor is beépítesre került.
A jobb oldali épületbe még választhatóak a színek, burkolatok, ajtók. Ez is kérhető bútorokkal is plusz 3Mft-ért.
Az épületek egyedi vízórával rendelkezenek és 3 fázisú villany mérőkkel lesznek felszerelve.

A Balaton-part és Balatonmáriafürdő egyik legszebb szabadstrandja az ingatlantól 500 m távolságra található, egy rövid sétával könnyen elérhető . Az ingatlan nyugodt környezetben, üdülőházas övezetben, egy kis utcában helyezkedik el. Éttermek, boltok, üzletek közvetlen közelben találhatók. Autópálya felhajtó (Balatonfenyvesi felhajtó), 5 perc alatt elérhető, ahogyan a szomszédos Balatonfenyves település is.

Műszaki adatok:

Az épületek jelenlegi készültsége: Az épületek belső vakolási, aljzatolási munkái elkészültek, a gépészeti és villamos alapszerelésekkel együtt. A homlokzati hőszigetelési munkák elkészültek, a műanyag nyílászárók elhelyezésre kerültek.

Az épületek szerkezeti felépítése tégla falazat, Porotherm födém, vasbeton belső lépcső, fa tetőszerkezet cserépfedéssel.
A nyílászárók műanyag szerkezetek 3 rétegű üvegezéssel.
Az épületek homlokzata 10 cm vtg. hőszigetelő rendszerrel készül.
A belső ajtók és burkolatok egyedi kialakításúak.
Az épületek fűtését és hűtését szintenként 1-1 db fűtő-hűtő klíma biztosítja.
Hosszútávra keres gondozásmentes nyaralót és telket a Balaton déli partján? Nézze meg ezt az ingatlant, hívjon személyes időpont egyeztetés miatt.

Eladó Balatonmáriafürdő alsón, közigazgatásilag Balatonkeresztúron 2 db jelenleg épülő nyaraló. Az ár a beköltözhető, kulcsrakész állapotra értendő.



Ez az épület a jobb oldali. Ez az épület még belül nem készült el, itt még választhatóak a színek, burkolatok, ajtók és akár kérhető ugyanúgy beépített útorokkal, gépekkel +3MFt-ért.



Az épületek teljesen egyformák, lakótere 2 szinten összesen 75m2+18m2 terasz. A földszinti alapterülete 43m2+18m2 terasz, az emeleti alapterület  32m2.

-A földszinten szélfogó, fürdőszoba, különálló wc, nappali-konyha-étkező és egy hálószoba valamint a részben fedett terasz található.

-Az emeleten közlekedő, 2 db külön nyíló szoba és fürdő-wc található.



A 2 db épület egy 638 m2-es telken helyezkedik el, az épületekhez egyenlő méretű 319 m2-es telek tartozik, kizárólagos használattal.

A bal oldali épület elkészült. Konyhabútor gépekkel, előszobai beépített bútor és fürdőszoba bútor is beépítesre került. (Irányára 89Mft)





Az épületek egyedi vízórával rendelkezenek és 3 fázisú villany mérőkkel lesznek felszerelve.





A Balaton-part és Balatonmáriafürdő egyik legszebb szabadstrandja az ingatlantól 500 m távolságra található, egy rövid sétával könnyen elérhető . Az ingatlan nyugodt környezetben, üdülőházas övezetben, egy kis utcában helyezkedik el. Éttermek, boltok, üzletek közvetlen közelben találhatók. Autópálya felhajtó (Balatonfenyvesi felhajtó), 5 perc alatt elérhető, ahogyan a szomszédos Balatonfenyves település is.



Műszaki adatok:

Az épületek jelenlegi készültsége: Az épületek belső vakolási, aljzatolási munkái elkészültek, a gépészeti és villamos alapszerelésekkel együtt. A homlokzati hőszigetelési munkák elkészültek, a műanyag nyílászárók elhelyezésre kerültek.



Az épületek szerkezeti felépítése tégla falazat, Porotherm födém, vasbeton belső lépcső, fa tetőszerkezet cserépfedéssel.

A nyílászárók műanyag szerkezetek 3 rétegű üvegezéssel.

Az épületek homlokzata 10 cm vtg. hőszigetelő rendszerrel készül.

A belső ajtók és burkolatok egyedi kialakításúak.

Az épületek fűtését és hűtését szintenként 1-1 db fűtő-hűtő klíma biztosítja.



Hosszútávra keres gondozásmentes nyaralót és telket a Balaton déli partján? Nézze meg ezt az ingatlant, hívjon személyes időpont egyeztetés miatt.